建筑施工企业税种一览表

平方米 。
营业税额×适用税率
依所在地 区分别适 用7%、5% 、1%征城 次月10日 市建设维 护税，西 安7%
营业税额×适用税率
0.03
次月10日
城市维护建设税和教育费附加；5.印花税；6.企业所得税；7.个人所得税。
3.土地增值税；4.印花税；5.企业所得税；6.个人所得税；7.交易手续费。
季后15日内
其适用5%-45%的超额累进税率
超额累进 税率
次月10日
年应纳税额=房产原值(评估值) ×(1-30%)×1.2%。
0.012
将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起， 缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
营业额×适用税率
0.05
次月10日
分为从价计税和从量计税两种
应纳税额
=计税金
额×税
率,应纳 税额=凭
3.出售房地产应缴纳的税费：1.营业税；2.城市维护建设税和教育费附加；3.土地增值税；4.印花税；5.企业所得税；6.个人所得税；7.
房地产开发企业税种一览表
计算方法
税率
应纳税额=计税依据×税率
3--5%
应纳税额=（全部应税收入-准予 扣除项目）×适用税率。
25%
缴税时间
纳税义务开始日为为纳税人签订土地、房屋权属 转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地 、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税义务 发生10日内缴纳。
应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花
证数量×
单位税额
。
四级超率
应纳税额＝∑（增值额×适用税 累进税率
率）
（比例税
次月10日
率）
定额税率 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由
年应纳税额=∑(各级土地面积× 相应税额)
（每平方 米） 西 安2.4元/
受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城 镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由 受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税
的余额为营业额
房地产开发企业销售商品 房，与卖房人签订购房合同 6 印花税 、产权转移书据、营业帐簿 分为从价计税和从量计税两种 、权利许可证照等应税凭证 文件为对象
7
土地增 值税
以土地和地上建筑物为征税 增值额为房地产开发企业转让房地产所取得收
对象
入减除规定扣除项目金额后的余额
城镇土 8 地使用 以土地为征税对象
3
个人所 得税
征收的一种税，房地产业所 应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除 涉及最多的是“工资、薪金 数。
”所得。
4 房产税 以房屋为征税对象
房屋计税价值或房产的出租收入
单位销售或转让其购置的房
5
营业税
屋或受让的土地使用权，以 其全部收入减去房屋或土地 使用权的购置或受让原价后
为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用， 房地产开发企业销售房屋以营业额为计税依据
房地产开发企业税种一览表
序 号
税种
征税对象
计税依据
1 契税
以转移土地、房屋使用权的 行为为征税对象。
计税依据主要是成交价格、核定价格、交换价 格差额和“补缴的土地使用权出 让费用或者 土地收益”等。
2
企业所 得税
生产、经营所得和其他所得 交纳企业所得税。
计税依据为应纳税所得额
对个人的劳务和非劳务所得
税
实际占用的土地面积
9
城市维 护建设 税
城市维护建设税随营业税征 收
计税依据为纳税人实际缴纳的营业税
10பைடு நூலகம்
教育费 附加
教育费附加随营业税征收
以营业税等流转税为计税依据
1.购置房地产要缴纳的税费：1. 契税；2.印花税；3.交易手续费。
2.持有房地产要缴纳的税费：1.房产税；2.城镇土地使用税；3.营业税；4.城市维护建设税和教育费附加；5.印花税；6.企业所得税；7.