龙岩象屿国际商贸物流园
厦门象屿集团公司简介
厦门象屿集团公司简介公司概况：厦门象屿集团有限公司是厦门市国有独资企业，是厦门象屿保税区、现代物流园区、大嶝对台小额商品交易市场的开发运营服务商。
旗下有80余家企业，员工3000多人，主营业务包括大宗商品采购供应及综合物流服务、土地成片开发及房地产建设、类金融服务及股权投资等。
旗下象屿股份今年在上交所上市（股票代码600057）。
未来，公司将致力于打造成主营业务突出、现金流充裕、产业结构合理、管理领先、为经济社会发展做出突出贡献的受人尊敬的中国品牌企业，并力争2015年营业收入突破1000亿元。
象屿集团是中国500强企业、中国服务业百强、全国守合同重信用企业、国家五A级物流企业、福建企业集团100强第5名、厦门百强企业第4名、福建省劳动关系和谐企业、厦门市最佳雇主企业。
象屿文化十六年的历程，象屿集团在经济实力不断增强的同时，也形成了优良的企业文化，象屿人总结提炼了属于自己的《象屿文化大纲》，集中阐述象屿文化的精髓，象屿人倡导“合作、务实、高效、创新”的企业精神，深具“追求卓越，勇担责任”的文化品格，以“创造财富，成就梦想”为使命，致力于成就客户、股东和员工的追求与梦想；以成为“受人尊敬的中国品牌企业”为愿景，致力于为厦门经济社会发展，为建设海峡西岸做出积极贡献；致力于将集团打造成为一个全体员工物质与精神共享的平台，这个平台不仅要将象屿人带向美好的未来，而且要成为社会主流人才的成长基地。
人才理念象屿集团将人力资源作为第一资源，第一要素，人员选拔和任用的基本原则是，德才兼备；不惟学历、不惟资历、不惟身份，不拘一格，以能力为导向、以业绩为依据；关注能力与岗位的最佳匹配，能力与团队的最佳匹配，不求最好，力求合适；用人所长，容人所短；公开、公平、公正；同等条件下内部优先。
公司建立有较为完善的教育培训体系，强调通过持续不断地强化学习推动人才和组织共同成长。
我们的学习培训形式多样、丰富多彩：不定期送高管人员到清华、长江、中欧、厦大等EMBA课程班学习；请北京、上海、新加坡等地的知名人士到企业开展专题培训讲座；按层级分批次组织高管、中层、新员工培训，派员工参加与本岗位有关的专业培训等等。
厦门象屿五金机电专业市场调研汇总分析
象屿五金机电专业市场调研报告一、项目简介象屿五金机电专业市场，位于厦门现代物流园区（象屿保税区二期）F1地块，地处岛内外交通枢纽，占地约6.36万平方米，总建筑面积约6.66万平方米，已建有标准商铺单元约330个，总投资近2亿元。
象屿五金机电专业市场为象屿集团长期持有，统一运营的五金机电专业市场项目，是厦门市政府重点支持项目，保税区管委会重点扶持项目，国开行180亿资金授信重点项目。
二、项目定位集合交易、展示、办公、物流、金融为一体的一站式五金机电专业展销平台。
项目定位海西，辐射泉州、漳州、龙岩等周边区域，衔接台湾五金机电产业，致力于打造一个规模化、集约化、产业化、信息化的五金机电采购交易平台，实现传统批发市场向现代新型商贸流通专业市场的升级。
三、市场方位图从项目所处的位置来看，项目位于厦门岛边缘，周边以码头、仓储物流为主，单纯从客流、人流量方面考量，这里的人流量并不是很大，故该项目真正的名称：厦门象屿五金机电物流集散中心。
四、市场平面布局及分析整个项目建筑规划相比传统专业市场较为合理，展销商铺为街铺形式，兵营式布局，规划有序，这一布局与泉州的洛江五金机电商城类似。
整体布局的优点：1、“户户临街”：最大化增加临街店面的数量，提高店铺的商业价值。
2、“门门相邻”：方便一些经营规模较大的商家将两将或多间店铺打通使用，方便不同面积规格的客户的选择。
3、“门户相对”：店面与店面相对，这样同一人流可以有两边的店面可供选择采购，也比较容易形成人气。
整体布局的缺点：1、会出现个别店铺因位置不佳，商家不喜欢，不好招商的问题。
2、未将小仓库列入考虑范围内，建议通配器材类店面背后可设面积较小的小仓库。
3、市场出入口不多，应适当增加出入口。
五、项目建筑分析建筑外观建筑外观颜色以灰色及白色为主色调，建筑风格与厦门现有建筑风格较谐调的，建筑外墙建采用大量的玻璃立面，同时预设大量广告位，并在街角设置专门的形象门面，具有现代化展销、店面形象理念，达到商家展示与市场整体形象的结合，总体建筑品味较高。
智能物流产业园项目可行性研究报告
综上所述，本项期目在经济效益、社会效益、技术创新、环保节能方面等都具有很强的可行性。
2.
物流是社会再生产过程中实现社会经济联系的物质基础，是社会再生产运动中的实物流通渠道和桥梁，是进行生产和建设的物质前提，是实现商品价值和使用价值的重要保障，是形成统一的国内市场的客观基础，是参与国际市场竞争的必要条件。这主要体现在以下几方面：
1.7
项目由某某智能物流产业园发展有限公司投资人民币10亿元，项目计划用地400亩，五年内建成。。物流产业园将容纳经营户1000余家，每年物流产业园营业收达100个亿，纳税额突破4.5亿元，为社会提供就业机会10000个以上。某某智能物流产业园按照现代物流产业园的要求进行规划设计，将虚拟物流信息港、物流港和商务港三大功能集成建设，通过开发建设一个虚拟大物流基础平台(主要实现数据的交换、集成、协同等)，商贸交易服务(主要实现物流资讯整合、政府监管、电子交易、园区展示与推广等)、综合运营管理(主要实现智能配货、智能定位及可追溯追踪、智能调度、可视化智能仓库、智能停车场、在线智能一站式代理、呼叫中心、智能可视化安防、智能广播等)、供应链管理(主要通过快速智能的生成生产库存、渠道库存及销售金额、数量等分析结果，实现物流产业链上中下游及时、便捷、有效的双向沟通)和商业智能决策(主要实现数据的智能统计、智能分析及智能化辅助决策等)四个应用平台，从运输、仓储、搬运、包装、流通加工、物流信息等各个物流服务节点实现信息化、集成化、协同化、标准化，为区域内物流园区、物流企业、生产企业、贸易企业、金融机构、担保机构、保险公司等提供一个集成化、协同化、智能化的物流综合服务平台，有效实现物流产业链间的多业联动，有效形成物流供应链服务，有效解决生产企业、商贸企业同物流业之间的供需矛盾，有效达到从物流成本、物流质量及物流时间”三位一体”的管理、控制、优化，从而达到培育专业化和现代化的第三方物流企业，提升区域的物流效率，降低物流总成本，推动区域经济的和谐与快速发展。该项目已经列入某某省十二五规划的重点建设项目中。
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序号
工程名称
工程分类
建设单位
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形象进度
A
B
C
32
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厦门港集装箱水水中转业务发展建议
厦门港集装箱水水中转业务发展建议集装箱水水中转作为港口集疏运系统的重要组成部分，其发展状况在一定程度上影响港口的发展情况。
近年来，厦门港水水中转箱量虽有所提高，但与国际枢纽港及国内集装箱大港相比仍然存在差距。
一方面，加快发展集装箱水水中转业务是完善厦门港集疏运系统的重要课题;另一方面，外部环境（如航运联盟）的变化及周边港口的激烈竞争促使厦门港必须加快发展集装箱水水中转业务。
本文论述厦门港发展集装箱水水中转业务的必要性，并在分析厦门港发展集装箱水水中转业务面临的制约因素的基础上，提出厦门港集装箱水水中转业务发展建议。
1 厦门港集装箱水水中转业务发展概况集装箱水水中转指集装箱装船后因不能直接运达目的港而在中途港改装其他船舶的运输行为，即所谓“转船”或“转运”。
集装箱水水中转是现代化集疏运方式，能有效实现物流的经济性，并有助于解决公路中转造成的城市交通拥堵和环境污染问题。
2012―2016年，厦门港水水中转箱量由143.82万TEU增加至229.42万TEU（见表1），增长59.52%，水水中转箱量占港口集装箱吞吐总量的比例也从19.97%上升至23.86%。
厦门港集装箱水水中转业务主要分为国际中转、内支线中转和内贸中转。
厦门港集装箱内支线中转业务及内贸中转业务在2012―2013年增长较快，主要原因是厦门港积极开辟内支线，大力支持内支线发展，例如，2012年新辟泉州―厦门和东山―厦门内支线，重点扶持福州支线、汕头支线等;2015年后，内支线中转箱量有所下降。
厦门港集装箱国际中转业务增长较为乏力，2016年完成国际中转箱量40.04万TEU，比2012年增长13.46%，5年间仅增长4.75万TEU。
2 厦门港发展集装箱水水中转业务的必要性2.1 完善厦门港集疏运系统的需要港口集疏运系统是集中和疏散港口货物的交通运输系统。
一般来说，港口集疏运系统主要由水路、公路、铁路及相应的交接场站组成，是港口与腹地相互联系的通道。
2018年福建省97个省级开发区名单一览
14
三明高新技术产业开发区
2015.02
1278
机械装备、林产加工、纺织轻工
15
泉州高新技术产业开发区
2010.11
807.12
电子信息、纺织鞋服、机械汽配
16
漳州高新技术产业开发区
2013.12
329
电子信息、装备制造、生物医药
17
龙岩高新技术产业开发区
2015.02
200
机械、专用车、环境科技
126.46
食品、机械、化工、光电子
68
福建漳州古雷港经济开发区
2006.04
865.86
机械、化工、光电子、新能源
69
福建诏安工业园区
1992.08
147.13
食品、电子机械、纺织服装
70
福建长泰经济开发区
1998.03
500
体育用品、光电照明、机械
71
福建平和工业园区
2006.03
96.12
陶瓷、新材料、再生资源利用
72
福建华安经济开发区
2010.12
525.05
装备制造、食品、建材
73
福建龙海经济开发区
2006.03
524
电子信息、食品、汽车电子
74
福建南平工业园区
2006.03
265.76
机电装备、纺织服装、林产化工
75
福建闽北经济开发区
1992.06
268.75
机电、新能源、新材料、生物医药
76
福建顺昌工业园区
37
福建罗源湾经济开发区
1998.03
393.47
冶金、建材、食品
38
龙岩市情
龙岩市情1、市情特点临近台湾海峡，与粤、赣接壤的龙岩市，为古汀州府与古龙岩州的部分辖地组成的行政区域。
因其地处福建西部，而福建又号称为“闽”，故龙岩市通称为“闽西”。
闽西是一块历史悠久、文化厚重的土地。
它是福建省最重要的三条大江――闽江、九龙江、汀江的发源地。
这里曾经是远古时代“古闽人”的天堂，是“闽越人”的祖籍地和“南海国”的国都所在地及其中心区域，是享誉海内外的客家祖地，是河洛人的祖居地之一。
客家文化、河洛文化和土著文化在这里相互融合，竞放异彩，深深地吸引了张九龄、李纲、朱熹、王阳明、宋慈、文天祥、徐霞客、纪晓岚等著名历史文化名人的脚步；孕育了“岭南画派”的鼻祖上官周、“扬州八怪”的黄慎、华喦等一批名震海内外的闽西藉文化艺术的一代宗师。
他们登台临风的吟咏、泼墨挥洒的流云、忧国忧民的慨叹，使得闽西历史文化的浩卷更加璀灿辉煌。
龙岩是享誉海内外的客家祖地和著名侨区。
闽西是客家人的主要祖地和聚居地之一，全市七个县(市、区)有五个县是客家县，客家人口占全市总人口75%。
闽西客家文化、建筑、民俗、风情积淀深厚、丰富多彩、独具特色。
中国历史文化名城汀州城，被誉为“客家首府”，汀江河被称作“客家母亲河”；始建于清道光16年的上杭稔田李氏大宗祠，被称为“东南亚李氏宗亲的大本营”。
全市在外华侨华人、港澳台同胞120余万人，其中在台湾的客属同胞30多万人。
2000年11月，世界客属第16届恳亲大会在我市举行，全世界客属代表3500多人会聚龙岩。
龙岩是全国著名革命老区，原中央苏区的重要组成部分。
闽西是一块红色的土地，是全国赢得“红旗不倒”光荣赞誉仅有的两个地方之一。
在这里，留下了毛泽东、周恩来、刘少奇、朱德、陈毅等老一辈无产阶级革命家从事伟大革命实践的深深印记，毛泽东同志写下了《古田会议决议》、《星星之火、可以燎原》、《才溪乡调查》等光辉著作，成为毛泽东思想的重要发祥地。
著名的红四军第九次党代会（古田会议）确立了思想建党、政治建军的纲领，可以说，新型人民军队从这里走来，成功从这里开始，胜利从这里开始。
推进龙岩“三资”整合 加快经济跨越发展
推进龙岩“三资”整合加快经济跨越发展龙岩市国资委按照市委、市政府的决策部署从2008年底开始着手“三资”运作，并于2009年6月成立了“三大集团公司”。
目前已取得的成效是：市本级所出资企业的总资产已从2008年末的85亿元已增加到2010年末的130亿元，比增52.9%，净资产总额从34亿元已增加到64亿元，比增88.2%，资产和净资产总额均居全省第四位。
一、整合市本级国资的资源、资产和资本我市从2008年底开始组建工贸、交通、城市发展“三大集团公司”和国有资产管理、土地收储、矿业权收储“三个中心”将正常经营的龙岩高岭土有限公司、北山煤矿等20家企业划归工贸集团有限公司；将正常经营的市场开发有限公司、龙物集团公司、路桥经营有限公司、龙洲运输股份公司和小洋农场有限公司等16家交通运输、仓储和农产品物流企业划归交通发展集团有限公司；将正常经营的公交、水务、房地产、安居等9家企业划归城市发展集团有限公司。
并将已买关闭的国有企业龙钢、麒麟、龙马、金鑫、医药采购供应有限公司、电力建设发展公司、燃料总公司、金属材料公司、化工建材公司、食品公司、造纸有限公司等26家已改制企业的存量资产划归市资产管理中心。
二、贯通市本级国有经济融资的“血”脉龙岩“三大集团公司”成立近三年做了三件以来：一是逐步理顺了与市属二级企业的权属关系和管理体制，以确保各级企业的产权清晰、债权债务清楚；二是将市本级所有的二级国有企业都改制为有限公司，并完善了国企法人治理结构；三是新成立了福建海峡客家旅游有限公司、龙岩矿业发展有限公司、龙岩市梅花山森林旅游开发有限公司、“物联龙岩’’项目运营公司、龙岩国际物流建设中心有限公司等全资子公司，这些与央企对接的大项目增强了自身“造血”功能。
三、创新“三大集团公司"投融资体制近三年“三大集团公司’’解决融资难的具体做法：一是强化“三资”运作“盘活’’一块。
比如，去年工发集团利用所持有的5 0％龙净环保股份作抵押担保，与厦门一家银行达成2亿元授信融资意向、又利用公司的各种资产为集团下属企业做抵押担保，使高岭土公司、北山煤矿和海峡客家旅游公司顺利向银行融资8 5 0 0万元。
中国口岸关区代码
4202 日照海关 4205 济南海关 4208 烟加B区 4211 济宁海关 4214 青前湾港 4217 青枣庄办 4220 青机场关 4223 青邮局办 4226 青聊城办 4229 德州海关 4232 日岚山办 4235 济邮局办 4238 威海快件 4241 烟加巟区 4244 青滨州办 4247 威机场办 4250 青西加区 4602 洛阳海关 4605 郑州邮办 4608 郑加巟区 4700 武汉海关 4703 襄樊海关 4706 宜三峡办 4710 武关货管 4713 武关邮办 4900 长沙关区 4903 衡关郴办 4906 株洲海关 4909 株关醴办 5100 广州海关 5104 清远英德 5107 肇庆封开 5110 南海海关 5113 南海北村 5117 桂江车场 5120 广州内港 5123 内港四仓 5130 广州萝岗 5133 萝岗石牌 5136 穗统计处 5139 穗监管处 5142 民航快件 5145 广州邮办 5148 穗大郎站
1501 长春海关 1504 临江海关 1507 珲春海关 1511 长春机办
关区代码 关区名称 102 京监管处 105 京二处 108 京通关处 111 京亓里店 114 京国际局 117 京开发区 121 京调查局 125 西客站 128 京顺义办 202 新港海关 205 津塘沽办 208 津保税区 211 津加巟区 220 津关税处 402 秦皇岛关 405 保定海关 408 沧州海关 502 并机场关 600 满洲里关 603 满十八里 606 满哈沙特 609 满铁路 701 呼和浩特 704 呼关邮办 707 策克口岸 710 珠恩口岸 801 沈阳海关 804 沈驻抚顺 807 沈机场办 810 葫芦岛关 900 大连海关 903 连开发区 906 连保税区 909 大连邮办 931 丹本溪办 941 营盘锦办 980 鞍山海关
海关通关关区代码表
海关通关关区代码表关区代码关区名称0100 北京关区0101 机场单证0102 京监管处0103 京关展览0104 京一处0105 京二处0106 京关关税0107 机场库区0108 京通关处0109 机场旅检0110 平谷海关0111 京五里店0112 京邮办处0113 京中关村0114 京国际局0115 京东郊站0116 京信0117 京开发区0118 十八里店0119 机场物流0121 京调查局0123 机场调技0124 北京站0125 西客站0126 京加工区0127 京快件0128 京顺义办0200 天津关区0201 天津海关0202 新港海关0203 津开发区0204 东港海关0205 津塘沽办0206 津驻邮办0207 津机场办0208 津保税区0209 蓟县海关0210 武清海关0211 津加工区0212 津物流园0220 津关税处0400 石家庄区0401 石家庄关0402 秦皇岛关0403 唐山海关0404 廊坊海关0405 保定海关0406 石关邯办0407 秦加工区0408 沧州海关0500 太原海关0501 并关监管0502 并机场关0503 大同海关0504 侯马海关0600 满洲里关0601 海拉尔关0602 额尔古纳0603 满十八里0604 满赤峰办0605 满通辽办0606 满哈沙特0607 满室韦0608 满互贸区0609 满铁路0610 满市区0700 呼特关区0701 呼和浩特0702 二连海关0703 包头海关0704 呼关邮办0705 二连公路0706 包头箱站0707 策克口岸0708 毛道口岸0709 满达口岸0710 珠恩口岸0800 沈阳关区0801 沈阳海关0802 锦州海关0803 沈驻邮办0804 沈驻抚顺0805 沈开发区0806 沈驻辽阳0807 沈机场办0808 沈集装箱0809 沈阳东站0810 葫芦岛关0811 辽沈加区0900 大连海关0901 大连港湾0902 大连机场0903 连开发区0904 连加工区0905 开北良办0906 连保税区0907 连物流园0908 连大窑湾0909 大连邮办0930 丹东海关0931 丹本溪办0932 丹太平湾0940 营口海关0941 营盘锦办0950 鲅鱼圈关0960 大东港关0980 鞍山海关1500 长春关区1501 长春海关1502 长开发区1503 长白海关1504 临江海关1505 图们海关1506 集安海关1507 珲春海关1508 吉林海关1509 延吉海关1511 长春机办1515 图们车办1516 集海关村1517 珲长岭子1518 吉关车办1519 延吉三合1521 一汽场站1525 图们桥办1526 集安青石1527 珲春圈河1529 延吉南坪1531 长春东站1537 珲沙坨子1539 延开山屯1547 珲加工区1549 延古城里1557 珲春车办1559 延吉邮办1591 长春邮办1593 长白邮办1595 图们邮办1596 集安邮办1900 哈尔滨区1901 哈尔滨关1902 绥关铁路1903 黑河海关1904 同江海关1905 佳木斯关1906 牡丹江关1907 东宁海关1908 逊克海关1909 齐齐哈尔1910 大庆海关1911 密山海关1912 虎林海关1913 富锦海关1914 抚远海关1915 漠河海关1916 萝北海关1917 嘉荫海关1918 饶河海关1919 哈内陆港1920 哈开发区1922 哈关邮办1923 哈关车办1924 哈关机办1925 绥关公路2200 上海海关2201 浦江海关2202 吴淞海关2203 沪机场关2204 闵开发区2205 沪车站办2206 沪邮局办2207 沪稽查处2208 宝山海关2209 龙吴海关2211 卢湾监管2212 奉贤海关2213 莘庄海关2214 漕河泾发2215 虹桥开发2216 沪金山办2217 嘉定海关2218 外高桥关2219 杨浦监管2220 金山海关2221 松江海关2222 青浦海关2223 南汇海关2224 崇明海关2225 外港海关2226 贸易网点2227 普陀区站2228 长宁区站2229 航交办2230 徐汇区站2231 洋山市内2232 船监管处2233 浦东机场2234 沪钻交所2235 松江加工2236 洋山芦潮2237 松江B区2238 青浦加工2239 闵行加工2240 漕河泾加2241 沪业一处2242 沪业二处2243 沪业三处2244 上海快件2245 沪金桥办2246 保税物流2247 沪化工区2248 洋山港区2249 洋山保税2300 南京海关2301 连云港关2302 南通海关2303 苏州海关2305 张家港关2306 常州海关2307 镇江海关2308 新生圩关2309 盐城海关2310 扬州海关2311 徐州海关2312 江阴海关2313 张保税区2314 苏工业区2315 淮安海关2316 泰州海关2317 禄口机办2318 南京现场2321 常溧阳办2322 镇丹阳办2324 常熟海关2325 昆山海关2326 吴江海关2327 太仓海关2328 苏吴县办2329 通启东办2330 泰泰兴办2331 锡宜兴办2332 锡锡山办2333 南通关办2335 昆山加工2336 苏园加工2337 连开发办2338 苏关邮办2339 南通加工2340 无锡加工2341 连关加工2342 南京加工2343 宁南加工2344 苏高加工2345 镇江加工2346 苏园物流2347 苏园B区2348 张物流园2349 宁关邮办2350 苏高物流2351 江宁办2352 龙潭物流2353 常关出加2354 扬关出加2900 杭州关区2901 杭州海关2903 温州海关2904 舟山海关2905 台州海关2906 绍兴海关2907 湖州海关2908 嘉兴海关2909 杭经开关2910 杭州机场2911 杭关邮办2912 杭关萧办2916 杭州快件2918 杭关余办2919 杭富阳办2920 金华海关2921 金关义办2931 温关邮办2932 温经开关2933 温关机办2934 温关鳌办2935 温关瑞办2936 温关乐办2941 舟关嵊办2951 台关临办2961 绍关虞办2962 绍关诸办2981 嘉关乍办2982 嘉关善办2983 嘉兴加工2991 杭加工区3100 宁波关区3101 宁波海关3102 镇海海关3103 甬开发区3104 北仑海关3105 甬保税区3106 大榭海关3107 甬驻余办3108 甬驻慈办3109 甬机场办3110 象山海关3111 甬加工区3112 甬物流区3300 合肥海关3301 芜湖海关3302 安庆海关3303 马鞍山关3304 黄山海关3305 蚌埠海关3306 铜陵海关3307 阜阳海关3310 合肥现场3312 芜关加办3500 福州关区3501 马尾海关3502 福清海关3503 宁德海关3504 三明海关3505 福保税区3506 莆田海关3507 福关机办3508 福榕通办3509 福关邮办3510 南平海关3511 武夷山关3513 福现业处3518 福关鳌办3519 福关马港3700 厦门关区3701 厦门海关3702 泉州海关3703 漳州海关3704 东山海关3705 石狮海关3706 龙岩海关3707 厦肖厝关3710 厦高崎办3711 东渡海关3712 厦海沧办3713 厦驻邮办3714 象屿保税3715 机场海关3716 厦同安办3717 厦物流园3719 厦门加工3722 大嶝监管3777 厦稽查处3788 厦侦查局4000 南昌关区4001 南昌海关4002 九江海关4003 赣州海关4004 景德镇关4005 吉安海关4006 昌北机办4007 洪关高新4008 洪关龙南4009 新余海关4010 浔关区办4200 青岛海关4201 烟台海关4202 日照海关4203 龙口海关4204 威海海关4205 济南海关4206 潍坊海关4207 淄博海关4208 烟加B区4209 荣成海关4210 青保税区4211 济宁海关4212 泰安海关4213 临沂海关4214 青前湾港4215 青菏泽办4216 东营海关4217 青枣庄办4218 青开发区4219 蓬莱海关4220 青机场关4221 烟机场办4222 莱州海关4223 青邮局办4224 龙长岛办4225 威开发区4226 青聊城办4227 青岛大港4228 烟关快件4229 德州海关4230 青物流园4231 烟开发区4232 日岚山办4233 济机场办4234 济加工区4235 济邮局办4236 荣龙眼办4237 济通关处4238 威海快件4239 潍诸城办4240 青保税处4241 烟加工区4242 威加工区4243 济曲阜办4244 青滨州办4245 烟台邮办4246 青加工区4247 威机场办4248 青莱芜办4249 潍加工区4600 郑州关区4601 郑州海关4602 洛阳海关4603 南阳海关4604 郑州机办4605 郑州邮办4606 郑铁东办4607 郑安阳办4608 郑加工区4609 郑关商办4610 周口海关4700 武汉海关4701 宜昌海关4702 荆州海关4703 襄樊海关4704 黄石海关4705 武汉沌口4706 宜三峡办4707 鄂加工区4708 武关江办4710 武关货管4711 武关江岸4712 武关机场4713 武关邮办4716 十堰海关4900 长沙关区4901 衡阳海关4902 岳阳海关4903 衡关郴办4904 常德海关4905 长沙海关4906 株洲海关4907 韶山海关4908 湘关机办5000 广东分署5100 广州海关5101 广州新风5103 清远海关5104 清远英德5105 新风白云5106 小虎码头5107 肇庆封开5108 肇庆德庆5109 新风窖心5110 南海海关5111 南海官窑5112 南海九江5113 南海北村5114 南海平洲5116 南海业务5117 桂江车场5118 平洲旅检5119 南海三山5120 广州内港5121 内港芳村5122 内港洲嘴5123 内港四仓5125 从化海关5126 内港赤航5130 广州萝岗5131 花都海关5132 花都码头5133 萝岗石牌5134 穗保税处5135 穗稽查处5136 穗统计处5137 穗价格处5138 穗调查局5139 穗监管处5140 穗关税处5141 广州机场5142 民航快件5143 广州车站5144 穗州头咀5145 广州邮办5146 穗交易会5147 穗邮办监5148 穗大郎站5149 大铲海关5150 顺德海关5151 顺德保税5152 顺德食出5153 顺德车场5154 北窖车场5155 顺德旅检5157 陈村车场5158 顺德勒流5160 番禺海关5161 沙湾车场5162 番禺旅检5163 番禺货柜5164 番禺船舶5165 南沙旅检5166 南沙新港5167 南沙货港5168 番禺保税5169 番禺东发5170 肇庆海关5171 肇庆高要5172 肇庆车场5173 肇庆保税5174 肇庆旅检5175 肇庆码头5176 肇庆四会5177 肇庆三榕5178 云浮海关5179 罗定海关5180 佛山海关5181 高明海关5182 佛山澜石5183 三水码头5184 佛山窖口5185 佛山快件5186 佛山保税5187 佛山车场5188 佛山火车5189 佛山新港5190 韶关海关5191 韶关乐昌5192 三水海关5193 三水车场5194 三水港5195 审单中心5196 云浮六都5197 机场旅检5198 穗河源关5199 穗技术处5200 黄埔关区5201 埔老港办5202 埔新港办5203 新塘海关5204 东莞海关5205 太平海关5206 惠州海关5207 凤岗海关5208 埔开发区5210 埔红海办5211 河源海关5212 新沙海关5213 埔长安办5214 常平办事处5216 沙田办5217 寮步车场5300 深圳海关5301 皇岗海关5302 罗湖海关5303 沙头角关5304 蛇口海关5305 深关现场5306 笋岗海关5307 南头海关5308 沙湾海关5309 布吉海关5310 淡水办5311 深关车站5312 深监管处5313 深调查局5314 深关邮办5315 惠东海关5316 大鹏海关5317 深关机场5318 梅林海关5319 同乐海关5320 文锦渡关5321 福保税关5322 沙保税关5323 深审单处5324 深审价办5325 深关税处5326 深数统处5327 深法规处5328 深规范处5329 深保税处5330 盐保税关5331 三门岛办5332 深财务处5333 深侦查局5334 深稽查处5335 深技术处5336 深办公室5337 大亚湾核5338 惠州港关5339 深加工区5340 深关特办5341 深惠州关5342 深红海办5343 深盐物流5344 惠石化办5700 拱北关区5701 拱稽查处5710 拱关闸办5720 中山海关5721 中山港5724 中石岐办5725 坦洲货场5727 中小揽办5728 神湾办5730 拱香洲办5740 湾仔海关5741 湾仔船舶5750 九洲海关5760 拱白石办5770 斗门海关5771 斗井岸办5772 斗平沙办5780 高栏海关5790 拱监管处5791 拱跨工区5792 拱保税区5793 万山海关5795 横琴海关5798 拱行监邮5799 拱行监处6000 汕头海关6001 汕关货一6002 汕关货二6003 汕关行邮6004 汕关机场6006 汕关保税6007 汕关业务6008 汕保税区6009 汕关邮包6011 榕城海关6012 汕关普宁6013 外砂海关6014 广澳海关6015 南澳海关6018 汕关惠来6019 汕关联成6020 汕关港口6021 潮州海关6022 饶平海关6028 潮阳海关6031 汕尾海关6032 汕关海城6033 汕关陆丰6038 汕关快件6041 梅州海关6042 梅州兴宁6400 海口关区6401 海口海关6402 三亚海关6403 八所海关6404 洋浦海关6405 海保税区6406 清澜海关6407 美兰机场6700 湛江关区6701 湛江海关6702 茂名海关6703 徐闻海关6704 湛江南油6705 湛江水东6706 湛江吴川6707 湛江廉江6708 湛江高州6709 湛江信宜6710 东海岛组6711 霞山海关6712 湛江霞海6713 湛江机场6800 江门关区6810 江门海关6811 江门高沙6812 江门外海6813 江门旅检6816 江门车场6817 江门保税6820 新会海关6821 新会港6827 新会稽查6830 台山海关6831 台公益港6837 台山稽查6840 开平海关6841 开平码头6847 开平稽查6850 恩平海关6851 恩平港6857 恩平稽查6860 鹤山海关6861 鹤山码头6867 鹤山稽查6870 阳江海关6871 阳江港6872 阳江车场6877 阳江稽查7200 南宁关区7201 南宁海关7202 北海海关7203 梧州海关7204 桂林海关7205 柳州海关7206 防城海关7207 东兴海关7208 凭祥海关7209 贵港海关7210 水口海关7211 龙邦海关7212 钦州海关7213 桂林机办7214 北海加工7900 成都关区7901 成都海关7902 成关机办7903 乐山海关7904 攀枝花关7905 绵阳海关7906 成关邮办7907 成都自贡7908 成都加工7909 公路场站7910 非邮快件7911 泸州办7912 宜宾办8000 重庆关区8001 重庆海关8002 南坪开发8003 重庆机办8004 重庆邮办8005 万州海关8006 重庆东站8007 九龙坡港8008 渝加工区8300 贵阳海关8301 贵阳总关8302 贵关机办8600 昆明关区8601 昆明海关8602 畹町海关8603 瑞丽海关8605 盈江海关8606 孟连海关8607 南伞海关8608 孟定海关8609 打洛海关8610 腾冲海关8611 沧源海关8612 勐腊海关8613 河口海关8614 金水河关8615 天保海关8616 田蓬海关8617 大理海关8618 芒市海关8619 保山监管8620 昆明机场8621 昆明邮办8622 西双版纳8623 昆丽江办8624 思茅海关8626 六库监管8800 拉萨海关8801 聂拉木关8802 日喀则关8803 狮泉河关8804 拉萨机办8805 拉萨现场8808 吉隆海关9000 西安关区9001 西安海关9002 咸阳机场9003 宝鸡海关9004 西关邮办9005 陕加工A 9006 陕加工B 9400 乌关区9401 乌鲁木齐9402 霍尔果斯9403 吐尔尕特9404 阿拉山口9405 塔城海关9406 伊宁海关9407 吉木乃办9409 红其拉甫9410 阿勒泰关9411 塔克什肯9412 乌拉斯太9413 老爷庙9414 红山嘴9415 伊尔克什9416 库尔勒办9417 乌机场关9418 乌加工区9419 都拉塔关9500 兰州关区9501 兰州海关9505 天水监管9600 银川海关9601 银川现场9700 西宁关区9701 西宁海关9900 政法司。
福建A级物流企业名单
福建A级物流企业名单附件1：调查企业名单5A级福建省交通运输集团有限责任公司盛辉物流集团有限公司盛丰物流集团有限公司福建汇丰物流有限公司福州港务集团有限公司厦门港务发展股份有限公司厦门象屿股份有限公司建发物流集团有限公司厦门国贸泰达物流有限公司福建陆地港集团有限公司泉州安通物流有限公司4A级福建⼋⽅物流股份有限公司福建省宏捷物流有限公司福建省邮政速递物流有限公司福州万全物流有限公司福建万集物流有限公司福建省交通建设投资有限公司福建运杰物流有限公司中国福州外轮代理有限公司福建⾼速物流有限公司福建九州通医药有限公司福州青州集装箱码头有限公司福清盛辉物流有限公司福州顺丰速运有限公司福建中邮物流有限责任公司厦门兴荣国际物流有限公司厦门华贸物流有限公司厦门速传物流发展股份有限公司厦门晋联物流有限公司厦门市嘉晟对外贸易有限公司厦门联合物流有限公司厦门海翼物流有限公司厦门荣利达物流集团有限公司厦门顺通达物流有限责任公司厦门⼤顺集团有限公司厦门港务物流有限公司厦门诚达运通国际货运代理有限公司国药控股福建有限公司厦门中贸国际货运代理有限公司厦门志捷国际货运代理有限公司厦门盛辉物流有限公司厦门东万晟贸易有限公司永进（厦门）国际物流有限公司风⽻（厦门）集团有限公司厦门港务运输有限公司厦门⾦龙物流有限公司厦门市海骏达物流有限公司集韵物流集团有限公司厦门市顺丰速运有限公司中国邮政速递物流股份有限公司厦门市分公司厦门海投物流有限公司航都（厦门）国际货运代理有限公司厦门中予物流有限公司福建省中舡物流有限公司福建鸿达运输有限公司福建兴泰物流有限公司福建省晋江市交通物流有限公司泉州隆汉物流有限公司福建省达发物流运输有限公司福建华丰运输有限公司福建飞跃物流有限公司狮鑫物流（福建）有限公司福建⾦马物流有限公司福建德志物流有限公司泉州⾼时物流有限公司恒泰祥（福建）物流有限责任公司楚记物流（福建）有限公司嘉顺物流（福建）有限公司福建路成达物流发展有限公司福建省东⼭县东海岸保税仓储物流中⼼有限公司漳州市盛辉物流有限公司漳州⼤正冷冻⾷品有限公司福建兄弟物流有限公司鸿昌（福建）物流有限公司莆⽥市顺丰速运有限公司3A级福建⼋⽅迅通物流有限公司福州商业储运公司福州⼤榕树物流有限公司福建省中通通信物流有限公司福建华威现代物流有限公司福州烟草物流有限公司福州外代储运有限公司万全仓储（福州）有限公司福建星胜丰物流有限公司福建蓝海物流有限公司福建飞远城市配送有限责任公司福建万达物流有限公司福州胜狮货柜有限公司福建星泰安物流有限公司福州星光德邦物流有限公司福建鹭燕中宏医药有限公司福建⾦运国际物流有限公司福州中外运⼤裕保税仓储有限公司福建兴顺物流有限公司福州新港国际集装箱码头有限公司福建江阴国际集装箱码头有限公司福建东迅储运有限公司福州世海国际物流有限公司福建外贸马江储运公司福建合利物流有限公司福州申通快递有限公司福建泰航国际物流有限公司中国厦门外轮代理有限公司厦门象屿太平综合物流有限公司厦门宏⾼货运有限公司全球物流（厦门）有限公司厦门象屿胜狮货柜有限公司厦门福慧达果蔬供应链有限公司厦门市中鹭达进出⼝有限公司厦门汉航物流有限公司环球汇通物流（厦门）有限公司叶⽔福物流（厦门）有限公司厦门锦集物流有限公司厦门陆港物流有限公司厦门珉挚集装箱服务有限公司厦门⾦贸物流有限公司厦门旺墩冷冻仓储有限公司厦门创誉物流有限公司厦门国际航空港空运货站有限公司厦门华贞辉物流有限公司华夏（厦门）物流有限公司厦门港务物流保税有限公司厦门捷递物流有限公司厦门中集海投集装箱服务有限公司厦门象屿集团物流配送中⼼有限公司厦门正新物流有限公司厦门正旸物流有限公司厦门世邦集运有限公司厦门捷利顺国际货运代理有限公司厦门国贸泰达保税物流有限公司厦门汉连物流有限公司福建万翔现代物流有限公司厦门九州通医药有限公司福建连冠物流有限公司厦门市杏林永顺运输有限公司厦门全程德邦物流有限公司福建省晶华盐业物流有限公司厦门特运物流有限公司厦门盛丰物流有限公司厦门鑫闽通物流有限公司厦门市烟草物流有限公司厦门优创思特供应链管理有限公司泉州烟草物流有限公司晋江市安迅物流有限公司泉州英豪物流有限公司福建嘉丽物流有限公司泉州顺丰运输有限公司⽯狮市顺裕物流有限公司泉州市泉港区爱德利运输有限公司晋江市凤池汽车运输有限公司南安市英豪物流有限责任公司福建围头物流有限公司泉州万弘物流有限公司凯鹏（福建）物流有限公司泉州市天盛集装箱运输有限公司⽯狮市贤达物流有限公司⽯狮市⾩康集装储运有限公司南安市成发汽车运输有限公司福建省维⼭物流运输有限公司⽯狮市宏伟物流有限责任公司福建龙达运输有限公司⽯狮市澳隆物流快运有限公司东南医药物流有限公司泉州市闽运兴物流有限责任公司吉顺(福建)物流有限公司⽯狮市富星电⼦商务物流园开发有限公司泉州陆达物流有限公司冠辉物流（中国）有限公司⽯狮胜泓物流有限公司福建⾦海湾供应链管理有限公司晋江市万安运输服务有限公司晋江市⾦海运输有限公司福建泉州市联鑫货运有限公司泉州四海物流有限公司泉州集韵物流有限公司晋江盛辉物流有限公司福建省南安市顺丰运输有限公司福建福达物流有限公司南安市源兴汽车运输有限公司泉州市泉港兴通船务有限公司福建劲翔物流有限公司⽯狮市华锦码头储运有限公司泉州诚德物流有限公司⽯狮市联达货运有限公司福建南华物流有限公司福建⾄信物流有限公司晋江科达物流有限公司⽯狮华运物流有限公司⽯狮市春松申通快递有限责任公司⽯狮市鹏达汽车货物运输有限公司⽯狮市腾祥物流发展有限公司⽯狮市中联运输有限公司福建省建宁铙⼭和兴物流有限公司永安市源通物流有限公司福建闽元物流有限公司三明市捷安达物流有限公司三明市雄辉物流发展有限公司南平烟草物流有限公司福建省建瓯市德峰汽车物流有限公司邵武市和顺汽车运输有限公司邵武天宇物流有限公司邵武市龙祥汽车运输有限公司福建中闽物流有限公司福建永杰物流有限公司福建省莆⽥市双赢物流有限公司莆⽥市亚运交通有限公司莆⽥盛辉物流有限公司莆⽥市秀屿区佳林运输有限公司福建省四通物流集团漳州新⽴基沥青有限公司福建鑫展旺物流有限公司⽚仔癀(漳州)医药有限公司福建施乐农业⽣产资料有限公司漳州新南丰商业连锁有限公司漳州市陆通物流有限公司福建永得利物流有限公司福建⾦旅物流有限公司福建省安捷汽车运输有限公司福建信运冷藏物流有限公司龙岩鑫叶物流有限公司龙岩市闽盛物流有限公司福建鸿雁物流有限公司龙岩市龙洲物流配送有限公司福建海华医药连锁有限公司福建龙岩天和盛物流有限公司龙岩市交通运输有限公司漳平市闽富物流有限公司龙岩市港通汽车运输有限公司福建省星城物流有限公司宁德市烟草物流有限公司福建省福⿍市⼤顺物流有限公司福⿍市振威物流有限公司福建万⿍物流有限公司宁德市申通快递有限公司福建盛昌物流有限公司福⿍市盛达物流有限公司宁德盛辉物流有限公司耀泰物流股份有限公司2A级福建吉源物流有限公司福州开发区马尾沥青有限公司莆⽥市达宇物流有限公司莆⽥烟草物流有限公司福建省莆⽥盛丰物流有限公司莆⽥市云晓实业有限公司福建⼤地通物流有限公司福建兴业能源有限公司福建紫⾦顺安物流有限公司龙岩市卓信物流有限公司福建省三明市烟草物流有限责任公司福建天清冷链物流有限公司福建快通物流有限公司1A级厦门市快⾏线物流有限公司厦门裕龙储运有限公司厦门万翔物流管理有限公司。
附录A.18海关关区(口岸)代码
4012
赣州海关驻出口加工区办事处
4013
南昌海关驻上饶办事处
4014
南昌保税物流中心
4200
青岛海关
4201
烟台海关
4202
日照海关
4203
龙口海关
4204
威海海关
4205
济南海关
4206
潍坊海关
4207
淄博海关
4208
烟台海关驻出口加工区B区办事处
4209
荣成海关
4210
图们车办
1516
集海关村
1517
珲长岭子
1518
吉林海关驻车站办事处
1519
延吉三合
1521
一汽场站
1525
图们桥办
1526
集安青石
1527
珲春圈河
1529
延吉南坪
1531
长春东站
1537
珲沙坨子
1539
延开山屯
1547
珲加工区
1549
延古城里
1557
珲春海关驻车站办事处
1559
延吉邮办
1569
延吉海关驻机场办事处
1915
漠河海关
1916
萝北海关
1917
嘉荫海关
1918
饶河海关
1919
哈内陆港
1920
哈开发区
1921
黑龙江绥芬河综合保税区
1922
哈关邮办
1923
哈关车办
1924
哈关机办
1925
绥关公路
2200
上海海关
2201
浦江海关
2202
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第三部分：实施体系
可行性的系统分析 招商战略体系 制定整体发展概念
3
第三部分：实施体系
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可行性的系统分析
以“有形市场”为依托，从特色交易中盈利 有形市场”为依托， 以“电子商务”为平台，从信息服务中盈利 电子商务”为平台， 以“政府优惠政策”为契机，从规模经济中盈 政府优惠政策”为契机， 利 以培育“物流市场”为目标， 以培育“物流市场”为目标，从社会服务中盈 利 第三方物流”公司为服务对象， 以“第三方物流”公司为服务对象，从相关消费中盈 利 物流园区 盈利模式
2
第二部分：项目战略定位
形成物流指挥中心
<<<
战略层次分析
提 升 层
“将大脑留在龙岩，将 四肢伸向各地”
即形成现代物流的指挥中心， 物流和商流的分离是物流业发 展的必然趋势 在象屿国际商贸物流园内留下 物流企业的总部和运营中心， 使物流及相关业务交易发生在 物流园区内，而有形的物流则 可以延伸出去
2
第二部分：项目战略定位
<<< 物流信息支持平台
CallCenter系统是信息 系统是信息 化平台的主要基石
6
附件：信息化平台
建设的可行性
<<< 物流信息支持平台
系统牵涉到的各项技术，如GPS定位、WMS（仓储管理系统）、Callcenter、 VoIP、电子订单等技术都已成熟并普遍应用。
作为一个高科技、普及性优秀的中小企业物流信息平台，其成功无疑将 成为地区物流信息中心的示范，带动先进管理技术在国内的应用水平， 提高物流业的服务质量。
•…… ……
1
第一部分：项目解析
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项目发展背景
海西建设对龙岩的影响
“城市，让生活更美好”，中央加大、加快 对福建海西建设的投入极大地改变龙岩市 的城市面貌，同时也对龙岩市的城市建设 与发展提出了更高的要求
项目所在地是龙岩”十一五“城市规划的 城市商贸居住中心，是龙岩政府实施商务、 物流商贸、人居三大板块构想的核心载体。 特殊高速路口区位好比龙岩的迎宾大厅， 这为龙岩大力发展现代交通商务与物流服 务提供了机遇；
3
第三部分：实施体系
物流园区成功的关键因素
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可行性的系统分析
园区内在 增长引擎
硬件设施
正确的行业领域
良好的市政配套
关键性的入驻企业
完善的园区设施
3
第三部分：实施体系
2
拓 展 层
第二部分：项目战略定位
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战略层次分析
要形成良好的“物流商务”环境，就必须引进和提升产业链关键要素，这些要素包括：
1. 物流企业总部
－ 包括中小型物流企业的全国总部和国外物流企业、国内大型物流企业的地区总部和汇算中心。通过这些 龙头企业，奠定“物流商务”的基础，大力发展外向型经济和总部经济。
1
第一部分：项目解析
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区位分析
本项目位于龙厦高速龙岩出口处，紧临龙岩大道与曹溪街，属新旧城区 结合部。项目建设用地面积为14.558万平方米。
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第一部分：项目解析
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对城市空间结构的影响作用
•聚集物流及相关 •减少物流对环境 的不利影响，优 •改善交通管理， 减轻城市交通压 力 化城市生态环境， 提升城市形象及 土地价值 企业，提高物流 产业链的规模效 应，实现资源共 享和资源价值的 最大化 •完善市政配套 设施，改善区域 经济环境
人流
商流
资 金 流 物流
信 息 流
由商流带动物流。通过商流形成的交易，可以迅 通过商流形成的交易，
速通过园区的物流企业扩散，从而带动物流。 速通过园区的物流企业扩散，从而带动物流。 在这个过程中， 在这个过程中，包含了资金流和信息流的活动， 象润滑剂一样促进人流、商流、物流的良性循环。 象润滑剂一样促进人流、商流、物流的良性循环。
2. 商贸设施，包括商品展示交易中心和电子商务平台
– 通过这些设施组织和加强人流和信息流的活动，引进商家销售机构、采购机构的入住，促进商流的繁荣， 并形成园区内的“落地交易”。
3. 信息化服务机构及设施
– 信息化是实现现代物流的关键因素，通过信息服务商能顺利地提供物流流程改造、供应链管理、物流服 务质量控制等一系列企业需求的功能，它的建设有利于提升象屿国际商贸物流园“现代物流”的 特色和 品牌，促进招商。
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第二部分：项目战略定位
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战略层次分析
园区的机制具有可持续发展能力。
以引进著名物流咨询、信息、管理企业在国内的研发基地和培训中心 为主导，在园区形成强大的物流设计、咨询和服务能力，可 以向全国输出，而聚集效应可以保证进入的企业不愿外迁，可以削弱 竞争园区的产生机会
前瞻性的现代物流规划，信息化的充分应用，先入为主的优势，便于 取得福建省政府、科技部、物流行业协会等机构的支持。
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第四部分：功能组团
– 基础物流企业组团 – 商贸展示企业组团 – 物流及相关企业总部组团 – 物流及相关企业孵化器组团 – 物流信息企业组团 – 园区配套企业组团
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第二部分：战略定位
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第五部分：概念规划设计
– 基地现况分析 – 规划设计理念 – 系统说明
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第三部分：实施体系
– 可行性的系统分析 – 招商战略体系 – 制定整体发展概念
第二部分：战略定位
总体发展目标 战略层次分析 竞争性分析
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第二部分：项目战略定位
<<<总体发展目标
物流园区的总体发展目标
形成一个符合21世纪标准的现代化物流网络，塑造龙岩商务、物流商
贸、人居三大板块的新形象
通过商流、物流、人流、信息流聚合与流动所形成的资金流，产生最大化 的税收，促进区域经济的发展 提升物流园区所在地区的形象与土地价值，使物流园区及周边土地达 到最有效的利用 打造核心产业，通过产业聚集模式降低商业成本，推动物流及相关产业 的发展。
信息化平台
电子商务 平台
电子商务平台（虚拟展示、 交易中心）
面向客户，包括销售方和采购方， 面向客户，包括销售方和采购方，进 行商品信息的发布、展示、交易。 行商品信息的发布、展示、交易。 是有形商品交易中心的虚拟化和延伸。 是有形商品交易中心的虚拟化和延伸。 两个平台之间相互独立又有着密切链接。 物流信息平台同时也可处理其他电子商务网站的业务， 电子商务平台也不局限于象屿国际商贸物流园。
Longyan Xiangyu International Logistics Park Planning Proposal
龙岩象屿国际商贸物流园
项目开发思路
目录 Contents
• 第一部分：项目解析
– – – – 项目发展背景 区位分析 对城市空间结构的影响作用 项目发展条件评价 总体发展目标 定位提升 差异化定位 竞争性分析
4. 其它基于交通及物流的高科技含量、高附加值的各类中介性现代服务业
– 如咨询、研发、金融、广告、会计审计等，完善产业链，提供园区综合服务能力。
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制 高 层
第二部分：项目战略定位
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战略层次分析
制高层：“物流企业孵化器”和“物流总部经济”
“物流企业孵化器”
– 新创物流企业及中小型物流企业的聚集地，通过服务体系的完善，物流资源的整合， 为这些企业提供良好的生存空间和发展机会。 – 国内物流产业的高端服务发展薄弱，在物流企业孵化器的建设过程中，通过政策导 向和示范引导，对物流企业进行培育，促进物流高端企业集群的形成。 – 物流企业孵化器的建立，可以使园区形成可持续发展能力，保持“指挥中心”的领 先地位，并通过向外输出智力服务增加园区产值。
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第一部分：项目解析
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项目发展条件评价
项目发展条件不足
东肖片区的 历史形象问题
地价高，增加开发与 招商难度
仓储用地偏大， 影响商业氛围， 发展空间不足。
（物流园区应当体现人本化、亲和力，在规 划开发时，将生活区、商业配套、园区共享 空间一并融合进去，避免黑城，产业新城方 向发展。 因此，应当根据条件适当加强土地兼容性， 增加混合用地，减少非步行交通对周围城市 干路网的压力。）
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拓 展 层
第二部分：项目战略定位
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战略层次分析
拓展层：大力发展“物流商务”
“物流商务”是“交通商务（T-CBD）”概 念中部分具体化的结果，其内涵是：
由物流引起人流。象屿国际商贸物流园，拥有人 象屿国际商贸物流园，
流聚集、企业开展商务、办公活动的各项便利条件； 流聚集、企业开展商务、办公活动的各项便利条件； 同时大量的物流活动也将聚集大量的人流。 同时大量的物流活动也将聚集大量的人流。
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第二部分：项目战略定位
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战略层次分析
战略层次分析
制高层 拓展层 提升层
建设“物流企业孵化器”和 “物流企业总部”，聚集和 发展高等级产业元素
以增加商贸业务为目标，大力发展“物流 商务”，增加落地交易，提高产出和税收， 带动周边发展
建立以“物流信息平台”为核心的“现代物 流”发展平台，提升园区物流企业的综合运 营能力
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制 高 层
第二部分：项目战略定位
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战略层次分析
制高层：“物流企业孵化器”和“物流总部经济”
物流总部经济
– 指通过营造良好的物流企业发展环境，尽可能多地引进和留住国内外物流企业 的地区总部或汇算中心，形成落地交易。
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物流企业总部的聚集具有规模效应，企业越是聚集，企业各项运营成本就越低， 资源更容易获取，从而促进那物流园区总部经济良性成长。