三氯蔗糖项目投资简介

第一章项目概论

一、项目概况

（一）项目名称

三氯蔗糖项目

（二）项目选址

某某工业园区

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

（三）项目用地规模

项目总用地面积14894.11平方米（折合约22.33亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数73.26%，建筑容积率1.08，建设区域绿化覆盖率5.36%，固定资产投资强度172.38万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积14894.11平方米，建筑物基底占地面积10911.42平

方米，总建筑面积16085.64平方米，其中：规划建设主体工程11082.48

平方米，项目规划绿化面积862.94平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计112台（套），设备购置费1522.46万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量656460.89千瓦时，折合80.68吨标准煤。

2、项目年总用水量8304.89立方米，折合0.71吨标准煤。

3、“三氯蔗糖项目投资建设项目”，年用电量656460.89千瓦时，年

总用水量8304.89立方米，项目年综合总耗能量（当量值）81.39吨标准煤/年。达产年综合节能量22.96吨标准煤/年，项目总节能率21.33%，能源

利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某工业园区发展规划，符合某某工业园区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5811.51万元，其中：固定资产投资3849.25万元，

占项目总投资的66.23%；流动资金1962.26万元，占项目总投资的33.77%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入13152.00万元，总成本费用10284.30万元，税金及附加107.04万元，利润总额2867.70万元，利税总额3370.28万元，税后净利润2150.77万元，达产年纳税总额1219.50万元；达产年投资利润率49.35%，投资利税率57.99%，投资回报率37.01%，全部投资回收期4.20年，提供就业职位217个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业园区及某某工业园区三氯蔗糖行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进

某某工业园区三氯蔗糖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整

优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“三氯蔗糖项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某工业园区经济发展，为社会提供就

业职位217个，达产年纳税总额1219.50万元，可以促进某某工业园区区

域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率49.35%，投资利税率57.99%，全部投资回

报率37.01%，全部投资回收期4.20年，固定资产投资回收期4.20年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实

施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方

面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营

企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导

民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、

新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优

势企业。民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。

鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，

增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。

全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，树立创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，坚定不移走产业强市道路，主动融入

全球产业分工体系，全面落实“中国制造2025”，以信息化与工业化深度

融合为主线，以提高经济发展质量和效益为中心，积极发展新产业、新技术、新业态和新模式，大力推进产业智能化、绿色化、服务化、高端化发展，全力构建以新兴产业为先导、先进制造业为主体、现代服务业为支撑

的现代产业新体系，把我市打造成为国内一流，具有国际影响力的制造强市，在新的起点上重振我市产业雄风，为建设“经济强、百姓富、环境美、社会文明程度高”新我市夯实坚强的产业基础。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表