2018年零星维修工程施工单位入围招标项目
长江水利委员会入河排污口设置验收办法
长江师范学院李渡校区2018年度零星维修项目（第二次）招标文件招标人：长江师范学院招标代理机构：重庆大正建设工程经济技术有限公司涪陵分公司二0一八年八月特别说明：本招标文件第二章，投标人须知前附表与投标人须知不一致的以投标人须知前附表内容为准。
本招标文件第三章，评标办法前附表与评标办法不一致的以评标办法前附表内容为准。
目录第一卷 (4)第一章招标公告 (5)第二章投标人须知 (7)第三章评标办法 (22)第四章合同条款及格式 (30)第二卷 (52)第五章技术标准和要求 (55)第六章投标文件格式 (56)一、投标函部分 (58)二、资格审查资料 (67)第一卷第一章招标公告长江师范学院李渡校区2018年度零星维修项目（第二次）招标公告1. 招标条件本招标项目长江师范学院李渡校区2018年度零星维修项目（第二次）已由渝教建函【2018】64号文批准建设，招标人为长江师范学院，建设资金来源为学校自有资金。
项目已具备招标条件，现对长江师范学院李渡校区2018年度零星维修项目（第二次）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。
2. 项目概况与招标范围2.1工程建设地点：长江师范学院。
2.2建设内容及规模：长江师范学院李渡校区2018年度的不能提前预计、临时突发的小型装饰装修、房屋维修改造、道路管网改造、供水供气、体育设施建设等零星维修项目（5000元以上，10万元以下的项目）。
工程总投资约60万元。
2.3计划工期：360日历天。
2.4招标范围：完成长江师范学院李渡校区2018年度零星维修项目（第二次）的全部内容。
2.5项目分包情况：本工程不允许分包。
3. 投标人资格要求3.1本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件要求：投标人必须具有独立法人资格，具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 本次招标不接受联合体投标,不接受市外企业投标。
4. 招标文件的获取4.1本工程招标不需报名，开标时直接投标，凡有意参加投标者，请于 2018 年 8 月6 日起，在长江师范学院校园网（）上“招投标”栏目下载本招标项目的招标文件、图纸、答疑、补遗、最高限价等投标截止时间前公布的所有招标相关资料，不管投标人下载与否，招标人都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。
四川川盟建设工程有限公司_企业报告(供应商版)
239.0 \
2023-05-31 2023-06-27
二、竞争能力
2.1 中标率分析
近 1 年月度中标率在 0%至 100%之间波动。目标企业在四川的中标率相对较高，在这些地方表现出 较强的地域优势。 近 1 年(2022-08~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 18 日 生成
5 / 12
企业基本信息
企业名称: 营业范围：
四川川盟建设工程有限公司
建筑工程、建筑装修装饰工程、建筑机电安装工程、建筑幕墙工程、城市及道路照明工程、 地基基础工程、电力工程、电子与智能化工程、防水防腐保温工程、钢结构工程、公路工程、 公路交通工程、公路路基工程、公路路面工程、古建筑工程、河湖整治工程、环保工程、模 板脚手架工程、桥梁工程、石油化工工程、市政公用工程、水利水电工程、水利水电机电安 装工程、隧道工程、特种工程、消防设施工程、预拌混凝土工程、园林绿化工程的施工；土 石方工程服务；土地整理；工程勘察设计；工程管理服务；停车场服务；施工劳务；软件和 信息技术服务业；农、林、牧、渔业（不含长江流域及天然水域非法捕捞渔获物）；批发和 零售业；广告设计、制作、代理发布。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开 经营活动）。
站标准化，建设项目一期
4
2023 年供排水管网维修维护服务 项目
成都空港新城水务投资有 限公司
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
239.0 \
公告时间 2022-12-12 2022-10-10 2023-05-31 2023-06-27
1.5 行业分布
近 1 年四川川盟建设工程有限公司的中标项目主要分布于企业采购系统行业，项目数量分别达到 4 个。 其中企业采购系统项目金额较高，分别达到 1262.84 万元。
人民体育场日常零星维修服务招标文件【模板】
人民体育场日常零星维修服务招标文件【模板】一、项目背景人民体育场作为城市重要的综合性体育场馆，每年承载大量的体育比赛和文艺活动，因此日常的设施设备维修服务显得尤为重要。
为了营造更好的比赛和观赛环境，人民体育场将进行零星维修服务招标。
二、招标范围本次招标涵盖人民体育场室内外各设施设备的零星维修服务，具体维修服务包括但不限于：- 内外墙面维修分刮、补、刷、粉刷、抹灰等项；- 水电安装项目，包括轻钢龙骨隔断、冷热水管道安装、电线开关安装、灯具安装等；- 地面维修项目，包括水泥地坪修整、地毯更换维修等；- 其他零星维修项目。
三、招标要求1. 具备独立法人资格，并具有合法的劳务派遣资质；2. 公司注册时间需在三年以上，并在招标前一年内有过类似项目的承接经验；3. 具备良好的信誉和健全的管理体系，有良好的企业社会责任意识；4. 本次项目预计施工周期为7天，服务期为6个月，中标单位需保证在规定时间内完成维修任务。
四、投标文件投标文件应包括以下内容：1. 公司资质证明材料；2. 近三年（2018，2019，2020）的财务报表；3. 在招标前一年内承接或完成类似维修项目的业绩证明材料；4. 服务方案，包括但不限于维修方案，人员配置方案，服务保障措施等；5. 投标报价。
五、投标时间和地点投标时间：2021年5月1日至2021年5月20日。
投标地点：人民体育场办公室（地址：XXXXX）。
六、招标评审本次招标采用资格后审的方式，投标单位需提交完整的投标文件，评审委员会将根据投标单位的资质、经验、服务能力等方面进行综合评估，最终确定中标单位。
七、联系方式联系人：XXX联系XXX联系地址：XXXXX。
小额零星维修工程
合肥新站区政府采购中心采购文件项目名称: 新站区2015-2016年度小额零星维修工程（房屋建筑工程）定点单位采购项目编号: 2015XZGX0002二〇一五年一月一、采购项目名称及编号1.项目编号：2015XZGX00022.项目名称：新站区2015、2016年度小额零星维修工程（房屋建筑工程）定点单位采购3.工作内容：负责我区20万以下小额零星维修工程（房屋建筑工程）项目的工程施工。
4.采购定点单位数量：本项目报名家数不足6家的，项目流标；如果符合要求的投标人出现6家以上时，将采用抽签的方式确定2-4家中标单位。
（先由符合条件的投标人按签到顺序抽取抽签顺序号，再根据各投标人抽取的抽签顺序号抽取中标结果。
）注：发包人不向承包人作出服务期内工程总量的承诺。
5.定点单位日常管理详见招标文件第十二、本项目服务要求、合同解除条款、工程管理约定中内容。
二、投标人资格1.符合《政府采购法》第二十二条规定；2.具有房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质（不含暂定三级）；3.具有有效的安全生产许可证;4.具有本地化服务能力，外地企业须具有有效的《合肥市进肥建筑业企业登记备案证书》；5.本项目不接受联合体投标。
三、投标人必须提交的谈判资料（投标文件）内容请按以下顺序装订投标文件：1.投标文件目录；2.投标授权书（详见附件）原件（法人代表参加投标的，提供身份证明原件）；3.经年检有效的营业执照和税务登记证(复印件加盖公章，原件备查)；4.年检有效的安全许可证（复印件加盖公章，原件备查）；5.该项目详细施工方案（须根据本项目服务内容、特点编制完善可行，有针对性的施工方案，否则按废标处理）；6.提供房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质证书复印件（复印件加盖公章，原件备查）；7.提供三位拟任项目经理的建造师人员名单及工作简历，同时需提供其建筑工程施工二级及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证（B证），同时需提供该注册建造师无在建工程证明（需提供3个建造师），并需提供近3个月内（2014年10月至2014年12月）投标单位为投标人授权代表缴纳社保的证明材料复印件，并从投标单位所在地社保局网站打印出其近3个月缴纳社保的明细，并加盖单位公章；（需提供3个建造师）各投标单位相同的建造师不得在我区不同类型的小额零星维修工程定点项目中重复担任项目经理。
厦门城市职业学院（厦门开放大学）_企业报告(业主版)
（2）修缮工程（8）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
厦门城市职业学院零星维修工程 厦门市同安区第一 施工单位服务资格招标项目结果 建筑工程公司 公告（合同包 1）
TOP2
厦门城市职业学院零星维修工程 施工单位服务资格招标项目南校 区片区（含前埔南校区、斗西校 区、禾祥校区、古楼公寓）零星 维修工程...
目标单位： 厦门城市职业学院（厦门开放大学）
报告时间：
2023-09-01
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP2 TOP3
大学生综合素质发展中心智能化 设备项目结果公告(包 1)
森午（厦门）网络科 技有限公司
闽南非遗数字化保护项目
海西晨报社
123.7 93.0
2022-12-23 2022-11-17
TOP4
厦门吉百特-全过程电子标-竞争 青果软件集团有限 性 磋 商 -JBTBID2023-222-Z- 教 务 公司
关于智慧新能源实训系统项目的 单一来源采购公示
福建壹芯信息科技 有限公司
24.7
某三甲公立医院2018—2020年零星维修工程结算审计调查分析及对策研究
中国卫生产业CHINA HEALTHINDUSTRY医院零星维修工程主要是对原有建造物及其相关基础工程的配套附属工程进行应需性、应急性的改造、修缮等活动[1],目的是为了恢复和改善建筑使用功能,延长使用年限。
不同于大中型工程项目,零星工程具有种类繁多、大小不一、地点分散、不可预见、不便监管等特点[2-3],这些特点很容易导致零星维修工程发生高估冒算、虚报工程量、侵占国资的漏洞[4]。
由于医疗服务的特殊性、软硬件环境的高要求,导致每年医院的基建维修投资规模不断扩大,成为医院工程审计关注的重难点之一。
该文通过对某三甲公立医院2018年1月—2020年12月份零星工程结算审计情况进行统计分析,分析零星维修工程结算审计过程中存在的问题,探讨新形势下如何加强零星维修工程管理水平、提升审计时效和质量,助力公立医院精细化管理和高质量发展。
现报道如下。
1对象与方法1.1研究对象某三级甲等医院中,由医院总务处、信息中心、保卫处、基建处等相关部门报审,经审计部门组织审核工程结算价款的真实性、合理性、合规性,并出具零星维修DOI:10.16659/ki.1672-5654.2021.17.099某三甲公立医院2018—2020年零星维修工程结算审计调查分析及对策研究祝芳芳1,2,余平1,戴智敏11.中国科学技术大学附属第一医院(安徽省立医院)审计处,安徽合肥230001;2.安徽省心血管病研究所办公室,安徽合肥230001[摘要]由于医疗服务的特殊性、软硬件环境的高要求,导致每年医院基建维修投资规模不断扩大,成为医院工程审计关注的重点之一。
该文以某三甲公立医院为例,对2018年1月—2020年12月份零星维修工程结算审计情况进行统计分析,剖析存在的主要问题,并从强化预算管理和成本核算、严格项目过程管理、合理编制招标文件、充分整合审计资源、提升内审人员业务能力等5个方面提出相应对策,以期持续提升审计质量和效益,助力公立医院精细化管理和高质量发展。
零星工程技术标
第一章总体概述：施工组织总体设想、方案针对性和施工段划分第一节综合概述一、编制说明自接到贵单位的招标文件,施工图纸和有关答疑纪要后，我公司即组成本工程投标小组，由公司领导亲自组织指挥，深刻领会招标文件精神，吃透设计图纸，严格按照《招标文件》、设计图纸及国家现行有效的施工验收规范要求和我公司内控标准、作业指导书等要求，精心编制该工程的的投标文件。
我公司非常珍惜这次机会，将充分运用以往供热管道安装工程所积累的成功经验，谒诚为贵方提供最良好的服务,若我公司中标，将承诺如下几点：1、保证按合同要求进行施工，并在所有方面令业主感到满意，遵守业主所有合理的指示和要求.2、组织落实:由公司主管经理亲自担任工程总指挥，由优秀的项目经理担任本工程的项目经理，一旦中标,我公司将派出达到国内先进水平的队伍参与管理和施工。
3、质量目标：达到一次性验收合格，确保工程质量达到合格。
4、工期目标:50日历天5、安全目标：达到无工伤、无事故、无险情,搞好文明施工.6、掌握新技术,运用新工艺，投入新设备,保证达到一流的技术，一流的设备，一流的效果。
二、项目概况1、项目名称：阳泉市第二人民医院2018年上半年零星工程2、项目地点:阳泉市郊区荫营镇3、采购内容:工程量清单范围内工程改造及采购4、计划工期：50日历天5、质量要求:合格第二节施工总体设想及部署一、施工整体设想1、组织保证项目管理模式我公司按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目,形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。
同时,项目经理部在总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有公司特色的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源.严格按照以GB/T 19002-ISO9002模式标准建立的质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现公司的质量方针和本工程质量目标，以及对业主的各项承诺。
年度零星维修工程招标全费用包干综合单价表(1)(3)
序号
项目名称
‘
发包人
单位
提供全 费用综 合包干
其中： 主材
单价
其中: 人工+辅 材+机械+
其它
简易计 税方式 统一报 价系数
简ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ计税方
一般计税方
式最终全费 用综合包干
一般计税 方式统一
式最终全费 用综合包干
单价（元） 报价系数 单价（元）
备注
难燃塑料线管 Φ40
工程内容
1.支架或基础制作、安装
2.沟坑修整、孔洞打凿及修补防水
m 21.81 7.64 14.17
镀锌金属线槽 50x50x0.8 工程内容 1.划线、定位、打眼、槽体清扫 2.支架制作.安装，防锈.防腐 3.槽体.盖板.隔板.弯头.三通及配件制 28 作.安装 4.接地跨接 5.安装防火隔板、防火涂料 6.防火堵洞、清理 7.完成金属线槽安装的其他一切相关工 程内容及材料费用
5.挖填土方
6.穿铁线
7.完成电气配管的其他一切相关工程内
容及材料费用
难燃塑料线管 Φ20
工程内容
1.支架或基础制作、安装
2.沟坑修整、孔洞打凿及修补防水
2
3.电线管路敷设 4.接线盒（箱）、灯具底盒
5.挖填土方
6.穿铁线
7.完成电气配管的其他一切相关工程内
容及材料费用
难燃塑料线管 Φ25
工程内容
1.支架或基础制作、安装
第 4 页，共 35 页
碧桂园川北区域2018-2019年度零星维修工程招标全费用包干综合单价表
序号
项目名称
‘
发包人
单位
提供全 费用综 合包干
其中： 主材
零星维修改造工程施工单位入围招投标书范本
广西南宁技师学院零星维修改造工程施工单位入围招标公告广西南宁技师学院零星维修改造工程施工单位入围招标文件项目编号：NNJSXYWC-广西南宁技师学院制年月第一篇投标邀请书广西南宁技师学院根据校园专项改造及维修工程年度计划，对本项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参与投标。
一、资金来源招标人自筹资金。
二、投标人资格要求合格投标人应符合招标人根据该项目特点设置的资格条件：（一）基本资格条件、具有独立承担民事责任的能力。
、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。
、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
、参加招投标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（二）特定资格条件（须提供纸质证明材料）（详见第二篇）三、有关说明（一）投标报名说明、凡有意参加投标的单位，请于公告发布之日起至投标截止时间之前，在广西南宁技师学院网首页《通告》栏下载本项目招标文件以及补遗等开标前公布的所有项目资料，并将投标报名表（见附件）加盖公章扫描后于年月日下午时分前发送至邮箱@ ，未按时提交报名表的供应商的投标视为无效标。
无论投标人下载与否，均视为已知晓所有招标内容。
、各投标人在递交投标保证金时，必须以银行转账（电汇）方式缴纳，来款账户必须为本公司基本账户。
、各投标人在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。
（二）资格审查方式及其他、投标人资格审查方式：资格后审。
、本项目不接收联合体竞标，本次竞标，不允许转包。
（三）投标保证金、投标人在投递投标文件之前须按本招标文件第二篇规定金额向招标人交纳投标保证金；恕不接受超过投标截止时间、不按规定缴纳投标保证金的投标文件；投标保证金应以转账（电汇）支付。
、未中标投标人的投标保证金于招标确定中标人后无息退还，中标人的投标保证金在签订合同后无息退还。
（四）履约保证金中标人在签订合同前需按照第二篇规定金额缴纳履约保证金，项目验收合格后无息退还。
关于进一步规范零星采购工作的通知
关于进一步规范零星采购工作的通知各院部，各部门，校属各单位：为加强和规范零星采购管理，提高资金使用效益和工作效率，保证学校各项工作的顺利开展，根据国家有关政策法规，结合学校采购管理工作的实际，就进一步规范我校零星采购工作通知如下：1.零星采购是指因学校工作急需未列入购置计划，单项采购总金额不超过2万元的货物（单价不超过1万元设备）和服务项目；单项采购金额不超过5万元的零星建设工程和维修工程项目。
其他项目采购按照山东省财政厅有关规定和《AA学院招标采购管理办法》（德院政字〔2016〕26号）执行。
各单位、部门应严格规范零星采购行为，杜绝化整为零、规避招标的现象发生。
2.零星采购的分类。
零星采购按采购金额分为小额零星采购和大额零星采购。
小额零星采购是指单项1万元（含1万元）以下货物和服务项目，单项2万元以下（含2万元）零星建设和维修工程项目；大额零星采购是指单项1万元（含1万元）以上2万元以下（不含2万元）货物和服务项目，单项2万元以上（含2万元）5万元以下（不含5万元）零星建设和维修工程项目。
3.零星采购适用范围。
本通知适用于当年度政府集中采购目录以外的采购项目。
当年度政府集中采购目录以内的采购项目依照山东省财政厅有关规定和《AA学院招标采购管理办法》（德院政字〔2016〕26号）执行，于上年度末提前做好下一年度采购预算，由学校统一组织招标采购。
4.采购原则。
零星采购工作坚持“谁采购，谁负责”的原则，由项目承办单位（经费使用单位或部门）负责采购的组织、实施工作。
5.审批。
零星采购项目实施前应经项目承办单位（经费使用单位或部门）主要负责人审核、签批。
确需单一来源采购的项目，事前应做出书面申请并由项目承办单位负责人同意签批后，方可组织实施。
6.组织实施。
小额零星采购项目由项目承办单位2人以上共同采购。
大额零星采购项目由项目承办单位组织三人以上的采购小组，以询价或竞争性谈判方式采购（附：AA学院零星采购询价记录表）。
小型零星工程维修服务供应商入库的公开(非政府采购)招投标书范本
千里马招标网浙江安防职业技术学院采购招标文件招标编号：HZGS-F招标项目：小型零星工程维修服务供应商入库招标方式：公开招标招标人：浙江安防职业技术学院招标代理：杭州广厦建筑咨询有限公司二〇一八年八月目录投标邀请函 (2)第一部分投标人须知 (3)一、说明 (3)二、招标文件 (3)三、投标文件的编制............................................................四、投标文件的递交 (6)五、开标和评标 (7)六、授予合同 (9)第二部分合同主要条款 (11)第三部分附件 (11)第四部分招标内容及要求 (27)第五部分评标原则及方法 (28)注：招标文件中部分加“▲”及加下划线的条款，为招标的实质性要求和条件，着重提醒各投标人注意，并认真查看招标文件中的每一个条款及要求，因误读招标文件而造成的后果，招标人概不负责。
投标邀请函：杭州广厦建筑咨询有限公司受浙江安防职业技术学院委托，就所需小型零星工程维修服务供应商入库以公开招标方式进行采购，特邀请贵单位参加投标，请按招标文件的要求认真准备按时前来投标。
1. 采购编号：HZGS-F2. 招标项目：小型零星工程维修服务供应商入库3. 采购内容：拟入库家供应商，提供浙江安防职业技术学院小型零星工程维修服务（工程概算在万元以下的工程项目），具体要求见招标文件第四部分。
4. 招标文件发售时间：年月日-年月日（上午：:-: 下午：:-: 双休日及法定节假日除外，截标之前报名、购买招标文件均有效，未购买招标文件的潜在投标人拒绝参加投标。
）。
招标文件发售价格：人民币元（售后不退）。
招标文件发售地点：鹿城区过境公路号现代节能智能时尚馆三楼5.投标保证金：▲人民币叁仟元整，递交投标文件时以现金形式密封递交。
6.投标文件递交截止时间：▲年月日时分；递交地点：浙江安防职业技术学院会议室7. 开标时间：▲年月日时分；开标地点：浙江安防职业技术学院会议室8.采购人：浙江安防职业技术学院电话 / 传真：-联系人：潘老师招标代理机构：杭州广厦建筑咨询有限公司电话 / 传真： -/联系人：吴先生浙江安防职业技术学院杭州广厦建筑咨询有限公司年月日第一部分投标人须知一、说明1.本次招标是按照相关法律及有关法规组织和实施的。
快速公交系统零星维修工程全过程造价管理
快速公交系统零星维修工程全过程造价管理□文/黄萍【摘要】零星维修工程的全过程造价管理对维修服务行业的发展具有重要的促进作用。
文章通过分析BRT零星维修工程造价中的难点，详细阐述了零星维修工程全过程造价管理的控制要点，以期为零星维修工程造价管理提供一定的借鉴。
【关键词】零星维修工程；全过程造价；管理要点快速公交系统又称地面上的地铁系统（Bus Rapid Transit，简称BRT），是一种介于快速轨道交通与常规公交之间的新型公共客运系统，其投资及运营成本比轨道交通低，而运营效果接近于轨道交通。
因其具有“安全、准点、便捷、有爱”等特点而成为不少国家、城市大众出行的首选交通工具。
据了解，一些城市的BRT 因客流大，运营年限久，设施设备逐渐老化，导致零星故障频发。
而随之因零星维修项目的增多，零星故障维修的结算管理工作也在增加。
因零星维修项目具有一定的特殊性，维保单位在结算审核时会遇到，常常因造价分析不到位，结算工程量及报价未能体现现场实际情况等，导致审核核减比例较大，甚至会存在审定价几乎低于成本价的情况。
零星维修工程的造价如何管控能让维保单位有“利”可图，愿意及时响应故障维修，保证车辆的正常运行的同时，又能最大程度节约施工成本，值得深入探讨。
零星维修工程造价控制的难点B R T场站零星维修工程主要是在保证安全运营的前提下，在原有建筑物基础上进行改造、修缮、装修以及包括一些基建工程的配套附属工程。
其特点是种类繁多、分布零散、施工点多、灵活性大、因素复杂、项目大小不一。
大多数项目维修前没有具体的设计图纸，甚至没有可参考的维修方案，需要现场先做试点改造，评估效益后，再确定具体可行的优化方案。
项目不确定因素较多是导致工程造价难以控制主要原因。
零星维修造价全过程控制要点概算阶段这个环节主要是收集历史维修参考资料，评估设施设备的维修率，判断需要维修的项目及维修频率、维修程度，再结合历史维修成本数据，进行初步估算。
浅谈机关基建管理中的零星维修工作
浅谈机关基建管理中的零星维修工作作者：王威杰来源：《建筑与装饰》2019年第22期摘要基建管理中的零星维修工作在机关日常工作过程中开展较为频繁，零星维修等基建工程能否保质保量完成，很大程度上取决于管理模式及方法。
本文将对机关基建管理中的零星维修工作存在的问题进行分析，提出几点工作建议。
关键词基建管理;零星维修;施工机关办公硬件等配套设施设备是开展良好工作的重要基础，也是展示机关良好精神风貌的有利前提。
機关基建管理工作内容主要包括设施设备新建购置、零星维修等。
其中零星维修工作是日常基建管理中占比较高的一项工作，主要是对机关设施设备进行维修，确保设施设备处于良好可用状态。
零星维修工作管理的规范与否，将直接影响机关基建管理工作的开展，进而影响机关各项工作的高效进行。
1 机关基建管理中的零星维修工作存在的问题1.1 工作制度及管理体系不完善零星维修工作主要包括建筑及其附属物的维修、装修装饰、改造改建等，具有工程量小、费用低、种类多、频率高等特点。
在实施过程中，工作制度及管理体系设置较为简单，对零星维修的项目核定、费用审批、维修后的质保环节未设立完善的工作流程及流程。
在实施工作过程存在反复维修、返工等问题。
1.2 施工单位选择及费用监管机制不完善零星维修工作大多由外包单位实施，因零星维修工作种类较多，需要选择的施工单位也较多。
在选取施工单位过程中，因零星维修费用较低，为减轻工作量，机关单位大多采用直接指定或简易招标方式选择施工单位，造成某一家或几家施工单位长期从事机关的零星维修工作现象，零星维修工程的质量及效率难以保证。
此外，零星维修工作所需要的施工资质不同，若施工资质未达到标准，工程无法高质量完成[1]。
1.3 施工监管及验收工作未有效开展零星维修工作具有地点分散、工艺不同、范畴广等特点，施工单位在实施维修过程中，维修使用材料以次充好，维修工艺降低标准等现象。
若监管人员未及时发现，维修工程质量必然下降，同一维修项目的周期也相应变短，造成资源严重浪费。
学校零星维修外包管理制度
学校零星维修外包管理制度学校零星维修外包管理制度第一章总则第一条为规范学校零星维修工作的外包管理，提高维修工作效率和质量，依据相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于学校范围内对单一事项的需要进行临时维修的工程项目。
第三条学校零星维修外包工程的管理，应以科学、规范、公开、公正、公平原则为基础，遵循公开招投标的原则。
第四条学校零星维修外包管理应坚持维修质量和施工安全第一原则，确保学校师生生命财产安全。
第五条学校零星维修外包项目分为硬件维修和软件维修两类。
其中硬件维修指学校基础设施和设备的维修，软件维修指学校网络、电脑等软件系统的维修。
第六条学校应依照相关规定建立外包管理机构，并指定专门的人员负责学校零星维修外包工程的管理工作。
第七条学校零星维修外包项目应根据实际需要，制定维修计划，确保维修工作有序进行。
第八条学校零星维修外包项目应向社会公开招投标，确保公正、公平、透明。
第二章招标和投标第九条学校零星维修外包项目的招标应至少提前15个工作日进行。
第十条学校应当通过网络或者报纸等途径发布招标公告，明确招标项目的细节要求、投标程序和时间，以及相关文件的获取渠道。
第十一条投标人应提供具备相关资质和能力的证明文件，包括企业资质、人员素质和业务能力等。
第十二条学校对投标人的资质进行评审，评审结果公示后，确定中标单位。
第十三条中标单位应签署合同，明确工程项目的具体内容、工期要求、费用标准等。
第三章维修工程管理第十四条学校零星维修外包工程的项目负责人应具备相关的技能和管理能力，并持有相应的证书。
第十五条学校应将维修计划及相关文件提供给中标单位，并按计划安排工作。
第十六条中标单位应按照合同约定的内容和工期，完成维修工程，并确保质量合格。
第十七条学校应对中标单位进行监督和检查，确保施工过程符合相关标准和要求。
第十八条学校应及时支付中标单位的维修费用，并验收维修工程。
第十九条学校应建立维修工程档案，记录维修工程的各项信息，并保存备查。
零星维修工程入围合同范本
零星维修工程入围合同范本甲方：单位名称：____________________________________________________________________法定代表人：__________________________________________________________________地址：________________________________________________________________________联系方式：____________________________________________________________________乙方：单位名称：____________________________________________________________________法定代表人：__________________________________________________________________地址：________________________________________________________________________联系方式：____________________________________________________________________鉴于甲方有零星维修工程需求，乙方具备相应的维修施工能力和资质，双方经友好协商，达成如下入围合同：一、工程范围1.1本合同涵盖的零星维修工程包括但不限于建筑物的日常维修、水电维修、设备维修、装修修补等。
1.2具体维修工程内容以甲方每次发出的维修通知单为准。
二、入围期限2.1入围期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2入围期限届满前，双方可根据实际情况协商决定是否续签合同。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
投标人应自愿承担与参加本次投标有关的费用。采购代理机构对投标人发生的费用不承担任何责任。
二、招标文
（1）投标邀请
（2）投标人须知
（3）青海省政府采购项目合同书范本
（4）投标文件格式
（5）采购项目要求及技术参数
（）采购过程中发生的澄清、变更和补充文件
采购项目编号
青海诚鑫公招（服务）201-025
采购项目名称
青海省人民医院201年零星维修工程施工单位入围招标项目
采购方式
公开招标
采购预算额度
/
最高限价
/
项目分包个数
一个包
各包要求
招标内容：具体内容详《招标文件》
各包投标人资格要求
(1) 符合《政府采购法》第22条条件，并提供下列材料：
<1>投标人的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。
(3) 为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
(4) 本项目不接受投标人以联合体方式进行投标；
(5) 经“信用中国”（）、“中国政府采购网”（.）等渠道查询后，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，取消投标资格。（提供“信用中国”网站无任何不良记录的查询截图，时间为投标截止时间前20天内）；
公开招标文件
采购项目编号：青海诚鑫公招（服务）201-025
采购项目名称：青海省人民医院201年零星维修工程
施工单位入围招标项目
采购人：青海省人民医院
采购代理机构：青海诚鑫招标有限公司
201年4月
青海诚鑫招标有限公司受青海省人民医院委托，拟对青海省人民医院201年零星维修工程施工单位入围招标项目进行国内公开招标，现予以公告，欢迎符合条件的投标人前来参加投标。
（一）对可以质疑的招标文件提出质疑的，为收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日；
（二）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；
（三）对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。
.招标文件的澄清或修改
.1 采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。澄清或者修改应当在原公告发布媒体上发布澄清公告。澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。
公告期限：自青海政府采购网发布之日起5个工作日
财政监督部门及电话
监督单位：青海省财政厅联系电话：01-145505
一、说明
1.适用范围
本次招标依据采购人的采购计划，仅适用于本招标文件中所叙述的项目。
2.采购方式、合格的投标人
2.1本次招标采取公开招标方式。
2.2合格的投标人：详见第一部分“各包投标人资格要求”。
() 其他资质条件：
<1>投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质的企业，
并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
<2>投标时投标人应提供有效的检察机关行贿档案查询告知函（包括投标单位、法定代表人）。
公告发布时间
201年4月1日
获取招标文件的时间期限
201年4月20日至201年4月2日，每天上午0:30-12:00,下午14:30-1:00（午休、节假日除外）
参与采购活动的投标人对评审过程或者结果提出质疑的，采购人或采购代理机构可以组织原评审委员会协助处理质疑事项，并依据评审委员会出具的意见进行答复。质疑事项处理完成后，采购人或采购代理机构应按照规定填写《青海省政府采购投标人质疑处理情况表》，并在15日内报同级政府采购监督管理部门备案。
投标人应知其权益受到损害之日，是指：
联系电话：01-1032
邮箱地址： @.联系地址：青海省西宁市城西区文景街14号
代理机构开户行
青海银行海湖新区支行
收款人
青海诚鑫招标有限公司
银行账号
40004505035（保证金专用账号）
4000450501（购买招标文件及中标服务费专用账号）
其他事项
本项目招标公告将在《青海政府采购网》、《青海省电子招标投标公共服务平台》、《青海经济信息网》及《青海诚鑫招标有限公司》/.时发布。
投标截止及开标时间
201年5月10日0时30分（北京时间）
投标及开标地点
西宁市西川南路53号青海省人民政府行政服务和公共资源交易中心二楼开标厅
采购人联系人
采购人：青海省人民医院
联系人：赵琦
联系电话：01-012
联系地址：青海省西宁市共和路2号
代理机构联系人
采购代理机构：青海诚鑫招标有限公司
业务联系人：吴永强、甘仁全
<2>财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。
<3>具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。
<4>参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
<5>具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。
(2) 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则，皆取消投标资格；
澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。
获取招标文件方式
现场购买或网上购买
招标文件售价
400元（招标文件售后不退,投标资格不能转让。）
获取招标文件地点
地址：青海省西宁市城西区文景街14号
标书购买联系人：史鑫磊
电话：01-1301
电子邮箱：@.
购买招标文件时应提供材料
营业执照副本复印件（加盖单位公章）、法定代表人授权书（参考招标文件格式。注：需网上购买招标文件的投标人可将以上材料扫描后发送至采购代理机构电子邮箱，在邮件中标明项目编号、项目名称、联系人及联系方式，并联系代理机构工作人员进行确认。
4.2投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的要求和条件作出明确响应。
5.招标公告、招标文件、采购活动和中标结果的质疑
投标人认为招标公告、招标文件、采购活动和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起个工作日内以书面形式（如信件、传真等）向采购人或者采购代理机构提出质疑，不接受匿名质疑。潜在投标人可以对招标公告、招标文件提出质疑。采购人或采购代理机构在收到投标人的书面质疑后个工作日内予以答复，如有变更事宜，应当在发布本次招标公告的网站上发布变更公告，告知本项目的所有潜在投标人。