昆明公寓市场(总结版)
2024年昆明市房地产市场环境分析
2024年昆明市房地产市场环境分析1. 概述本文旨在对昆明市房地产市场的环境进行分析。
首先，将介绍昆明市的地理位置、经济发展情况以及人口结构等背景信息。
然后，将对昆明市房地产市场的政策环境、市场需求以及竞争情况进行详细分析。
最后，将对昆明市房地产市场的未来发展趋势进行展望。
2. 昆明市背景信息2.1 地理位置昆明市位于中国云南省中部，是云南省的省会。
昆明地处高原，气候宜人，被誉为“春城”。
2.2 经济发展情况昆明市是云南省经济发展的核心城市，也是西南地区重要的经济中心之一。
近年来，昆明市经济快速增长，产业结构不断优化，成为吸引外来投资的热门城市之一。
2.3 人口结构昆明市的人口数量庞大，人口结构复杂。
城市居民和农村居民的比例逐渐倒置，城市化进程快速推进，人口流动性增加。
3.1 政府政策昆明市政府制定了一系列鼓励房地产市场发展的政策和规划，包括土地供应政策、房地产开发政策和购房补贴政策等。
这些政策为房地产市场提供了良好的发展环境。
3.2 市场调控政策为了避免房地产市场出现过热的情况，昆明市政府也出台了一系列调控措施，包括限购政策、限贷政策和加大住房供应等。
这些政策有助于保持房地产市场的稳定发展。
4. 房地产市场需求分析4.1 住房需求随着经济的快速发展和人口的不断增加，昆明市的住房需求日益旺盛。
新婚夫妇、年轻人和外来务工人员都是昆明市住房市场的主要需求群体。
4.2 商业地产需求昆明市的商业地产市场也面临着大量的需求。
由于昆明市是云南省的经济中心，各类企业纷纷进驻，使得商业地产市场需求持续增长。
5.1 开发商竞争昆明市房地产市场竞争激烈，各大开发商纷纷投入市场，在产品质量、价格和服务等方面展开竞争。
5.2 房地产中介竞争房地产中介行业在昆明市也存在激烈的竞争。
中介公司之间通过提供专业化的服务和增值服务，争夺客户和市场份额。
6. 昆明市房地产市场未来发展趋势展望6.1 房地产市场稳定发展随着昆明市经济的持续增长和人口的不断增加，昆明市房地产市场有望继续保持稳定发展态势。
昆明市长租公寓市场发展与对策研究
昆明市长租公寓市场发展与对策研究随着人们生活水平的提高和城市化进程的加快，长租公寓成为大城市居住的新选择。
昆明市的长租公寓市场仍处于初级阶段，需要进一步发展和完善。
本文将从需求和供给两个方面，分析昆明市长租公寓市场存在的问题，并提出相应的对策。
从需求方面来看，昆明市长租公寓市场需求较大，但存在一些问题。
首先是需求的多样化。
由于昆明市人口流动性增大，来自外地的务工人员和学生等人群对长租公寓的需求也在逐渐增加。
昆明市长租公寓市场需要满足不同人群的需求，包括不同价位、不同面积和不同地段的长租公寓。
其次是需求的可持续性。
长租公寓市场的需求通常与人们对居住品质的要求有关。
昆明市长租公寓市场需要提供高品质的居住环境和便捷的配套设施，以满足人们对居住质量的追求。
从供给方面来看，昆明市长租公寓市场供应不足，存在一些问题。
首先是供应结构不合理。
目前，昆明市长租公寓市场以小户型为主，中大户型的供应相对较少，无法满足一些家庭和团体的居住需求。
其次是供应的地理分布不合理。
长租公寓市场的供应集中在城市中心区域，而在城郊地区供应不足。
昆明市长租公寓市场需要在供应结构和地理分布上进行合理调整，以满足不同人群的需求。
针对上述问题，昆明市长租公寓市场应采取以下对策。
应加大土地供应力度，以增加长租公寓的供应。
政府可以通过划拨土地、优惠政策等方式，吸引开发商进入长租公寓市场，增加供应量。
应加强规划设计，提高长租公寓的品质。
政府可以制定相关规划标准和设计要求，引导开发商建设高品质、高标准的长租公寓。
政府还应加强监管力度，确保开发商按照规划和设计要求进行建设，在建设过程中注重环保和节能。
政府还可以建立长租公寓的评价机制，对各个项目进行评估和排名，引导开发商提高品质。
昆明市长租公寓市场是一个有潜力的市场，但也存在一些问题。
通过合理的市场调控和政策引导，可以进一步发展和完善昆明市长租公寓市场，满足人们对居住品质的追求。
2024年昆明市房地产市场分析现状
2024年昆明市房地产市场分析现状1. 引言本文将分析昆明市房地产市场的现状。
昆明市作为云南省的省会，拥有丰富的自然资源和独特的地理优势，这使得昆明市的房地产市场一直都备受关注。
本文将从房地产市场的供需情况、房价走势和政策影响等方面对昆明市的房地产市场做出全面的分析。
2. 供需情况分析昆明市的房地产供需情况显示出一些特点。
一方面，昆明市的人口数量不断增长，这导致了对住房的需求不断增加。
另一方面，昆明市的经济持续快速发展，吸引了大量外来人口的涌入，这进一步加剧了房地产市场的供需矛盾。
供应方面，昆明市的房地产开发项目数量逐年增加。
截至目前，昆明市已经形成了一批大型房地产开发商，他们不断推出新的房地产项目来满足市场需求。
需求方面，昆明市的购房需求主要来自于常住人口和外来人口。
常住人口主要是昆明市居民，他们购买房屋主要是为了居住需求。
外来人口主要是来自其他省份的人员，他们购买房屋主要是为了就业和投资。
3. 房价走势分析昆明市的房价走势一直备受关注。
从过去几年的数据来看，昆明市的房价一直呈现上涨的趋势。
一方面，供需矛盾导致房价上涨。
随着人口数量的不断增加，房屋供应不足，使得房价逐渐上涨。
另一方面，政策的调整也对房价产生了影响。
例如，昆明市政府出台的一系列限购政策，对购房者的购买能力造成了一定的影响，从而导致房价上涨。
4. 政策影响分析政策对昆明市房地产市场产生了重要影响。
政府的土地供应政策、限购政策和贷款政策等都对房地产市场产生了直接或间接的影响。
土地供应政策直接关系到房地产市场的供应量。
政府通过土地供应计划，控制土地的供应量和开发节奏，从而影响房地产项目的推出。
限购政策对购房者的购买能力产生了影响。
政府通过限购政策，限制购买房屋的人数和面积，从而抑制房价上涨的势头。
贷款政策对购房者的购买能力也有影响。
政府通过调整贷款利率和贷款政策，影响购房者的贷款额度和购房成本。
5. 总结综上所述，昆明市房地产市场目前呈现供需矛盾、房价上涨和政策影响的特点。
昆明市长租公寓市场发展与对策研究
昆明市长租公寓市场发展与对策研究随着城市化进程和人口流动的不断加剧，昆明市住房供需矛盾日益凸显，尤其是租房需求持续增长，给城市住房市场带来了新挑战。
长租公寓市场作为新兴的居住方式，因其灵活的租住期限和社区化服务，得到了越来越多年轻人的青睐。
然而，昆明市长租公寓市场的发展仍存在不少问题和挑战。
本文旨在对昆明市长租公寓市场的现状进行分析，并提出发展对策。
目前，昆明市长租公寓市场处于起步阶段，发展较为滞缓。
根据房天下数据显示，昆明市场上主要的长租公寓品牌有共管公寓、青青树、万科租赁、贝壳租房、毕马威智联、公社等。
这些品牌主要聚集在昆明市核心商业区和高校周边，满足了年轻人的租房需求，而且价格相对较为合理。
从长租公寓市场的用户结构来看，昆明市长租公寓市场主要吸引年轻人、学生、白领等人群。
他们对公寓的租金要求相对较低，更加关注地理位置、交通便利和社区化服务。
此外，他们对房间的硬装修和软装修也较为注重。
二、昆明市长租公寓市场存在的问题1.缺乏规范管理长租公寓的租赁时长通常为半年或一年，相当于小区的长租业务，但却由房产中介或个人经营。
目前，昆明市长租公寓市场缺乏规范管理，很多长租公寓由个人或小型房产中介经营，存在整改、维修不及时、管理混乱、安全不可靠等问题，给租户带来不便。
2.房源质量参差不齐昆明市长租公寓市场规模较小，品牌也较少，房源质量参差不齐，硬件设施、装修和管理服务标准不一，存在严重的信息不对称现象。
部分长租公寓品牌急着膨胀，导致靠谱程度参差不齐，提供的环境和服务各不相同。
3.租价不太透明昆明市长租公寓市场存在的难题是租客不太了解租金是怎么计算的，这缺乏足够的透明度。
这让租房者们在选房场景，讲价的时候容易出现各种纠纷。
1.加大对长租公寓市场的规范化管理力度，制定长租公寓管理相关的法律制度，加强市场监管代理统筹。
2.鼓励长租公寓市场的品牌化发展，通过品牌体系标准，培养公寓品牌品质方式，增强品牌影响力和公寓导流能力。
昆明市房地产市场的发展趋势
市房地产市场的发展趋势-----------------------作者：-----------------------日期：项目投资分析一、市房地产市场总体趋势市场总是由消费者和产品两个方面组成的，但市场的供求平衡与否还受到宏观经济的很大影响。
我们所做此报告，是在宏观经济未来无重大变化的基础上，针对产品及消费者进行调研分析，以促使本项目找到尽可能多的机会点，以及了解目前消费者的购买动机和消费市场变化趋势，做出准确结论，对项目的策划、包装等起到明确方向、指导定位的作用！（一）市房地产市场概况目的：分析市场，以了解掌握近期房产市场的情况，从而得出我们对于整个房地产市场的整体认识和理性结论。
以对本案做出更为准确、有效的定位。
2003年上半年市房地产的发展稳中有升，机遇与挑战并存。
A. 商品房市场的竞争将更为激烈从现有商品房市场来看，随着新上市楼盘与即将上市楼盘的综合实力越来越强，同时开发商加大了对土地资源的储备，因此，2003年及今后商品房市场的竞争将会更为激烈。
就目前商品房存量来看，市场的供求趋于平衡。
但由于住宅市场以个人消费为主，并且消费者理性消费及法律意识也不断增强，这迫使开发商在面对房产市场时需要更理智地根据消费者的需求来细化产品，准确定位。
B. 小户型住宅市场的开发将有望获得良好的市场状态就目前房产市场来看，近几年来消费者的消费观念不断转变，随着大建设的全面开展以及正成为中国西部新的移民城市，加之市场开发中投资商的引导和刺激，房产开发已进入高峰期，小户型占大比例的A版、86街U2等已全部售完，而正在销售的楼盘都以80－120平米的户型为主，因此，房产市场上小户型楼盘已经断档，形成了市小户型市场的真空期，成为小户型产品再次投放市场的有利时期。
C. 城市建设格局已发生新的变化房产市场主要依赖于地区的经济水平以及目标消费群体的购买力。
另外房产市场的地区差异性以及市政建设、园林绿化和基础设施等都严重影响着房产的市场占有率。
单身公寓市场调研总结报告
单身公寓市场调研总结报告一、市场概况随着城市化进程的不断加快，越来越多的人选择独居生活。
单身公寓市场因此得以迅速兴起。
单身公寓一般面积较小，通常只有一室一厅或者一室两厅，适合一个人居住。
单身公寓通常位于城市核心地段或交通便利位置，租金相对较高，但符合独居人士的需求。
二、市场需求分析1. 年轻群体需求旺盛。
随着80后、90后逐渐步入社会，他们追求独立和自由，更倾向于独居生活。
年轻人作为单身公寓的主要租客群体，对单身公寓的需求一直较高。
2. 老年群体需求增加。
随着人口老龄化趋势，许多老年人选择独居生活，而单身公寓能提供便捷、安全的居住环境，深受老年群体的喜爱。
3. 职业人士需求持续。
随着城市化进程的不断加快，越来越多的外来务工人员、上班族等职业人士选择在城市租住单身公寓，以便更加便捷地居住和工作。
4. 短期出租需求增加。
随着旅游、出差等需求增加，短期出租单身公寓的市场需求也在不断增加。
三、市场竞争分析1. 资本实力较强的房地产公司通过开发优质的单身公寓项目，占据了市场主导地位，其投资规模和市场知名度相对较高。
2. 一些二三线城市地产商也开始进入单身公寓市场，通过品牌建设和市场推广，努力争夺市场份额。
3. 部分小型房地产公司以及个体业主也不乏在单身公寓市场中寻求突破，通过精准的定位和个性化的服务，获得了一定的市场份额。
4. 在线房屋租赁平台的崛起，也为单身公寓市场增添了新的竞争力量，这些平台以线上租赁为特色，为房东和租客提供了更加便捷的租赁方式，同时也提高了市场竞争程度。
四、市场前景分析1. 单身公寓市场仍将保持快速增长。
随着城市化程度的不断加深，单身公寓市场的需求将持续增加。
2. 单身公寓市场将逐步走向多元化。
未来，单身公寓市场将不再局限于单纯的居住功能，而将逐步融入娱乐、休闲、健身等多种生活元素，提供更加丰富多彩的居住体验。
3. 单身公寓市场将向智能化方向发展。
未来，智能化设备将被广泛应用于单身公寓，为租客提供更加便捷、安全、舒适的居住环境。
上半年昆明房地产市场总结与回顾
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公寓市场分析报告
公寓市场分析报告引言近年来，随着城市人口的不断增长和生活水平的提高，公寓市场逐渐崛起并得到越来越多人的关注。
公寓市场作为一种新兴的居住方式，给人们带来了便利和舒适的生活体验。
本报告旨在对公寓市场进行深入分析，包括市场规模、市场趋势、竞争格局等内容，以期为公寓开发商和投资者提供有益的参考。
一、市场规模公寓市场的规模是衡量市场发展程度的重要指标之一。
根据相关数据显示，过去几年，公寓市场呈现出快速增长的趋势。
随着人们对于居住品质和便利性的要求提高，公寓市场的需求不断增加。
从房地产行业数据来看，公寓市场的交易额逐年攀升，市场规模逐渐扩大。
二、市场趋势2.1 人口结构变化随着城市化进程的推进，人口结构也在发生变化。
年轻群体成为公寓市场的重要消费群体。
他们追求独立、自由的居住环境，注重社交和生活品质，对于公寓的需求日益增加。
另外，随着老龄人口的不断增加，养老型公寓市场也呈现出快速发展的趋势。
2.2 租赁需求增长随着人们对于居住品质和生活方式的要求提高，越来越多的人选择租赁公寓。
相比于传统的购房模式，租赁公寓具有更灵活的居住方式和更便利的生活设施。
尤其是年轻人和短期居住需求较大的人群更加倾向于选择租赁公寓，这为公寓市场的快速发展提供了机遇。
2.3 智能化趋势随着科技的发展和智能设备的普及，智能化公寓成为公寓市场的新趋势。
智能化公寓具有智能化管理、安全防护、生活便利等特点，受到越来越多消费者的青睐。
未来，智能化公寓市场有望进一步扩大市场规模。
三、竞争格局3.1 房地产开发商在公寓市场中，房地产开发商是主要的竞争实体。
大型房地产开发商具有资金实力雄厚、品牌知名度高等优势，进入公寓市场后能够迅速占领市场份额。
此外，一些专门从事公寓开发的房地产开发商也是竞争对手。
3.2 租赁企业随着公寓租赁需求的增加，租赁企业逐渐进入公寓市场。
这些租赁企业经营着大量的公寓项目，通过规模效应和专业运营能力，能够提供更好的居住体验和服务，成为公寓市场的重要竞争者。
昆明市长租公寓市场发展与对策研究
昆明市长租公寓市场发展与对策研究作者：王勇章来源：《中国集体经济》2020年第01期摘要：中国房地产已经进入存量时代，随着城镇化率的不断提高和租购并举制度的逐步实施，住房租赁市场欣欣向荣，长租公寓行业乘势而起。
近年来，昆明市房屋租赁市场鼓励政策密集出台，地方国企和私营企业开始布局长租公寓，但由于地处西南，经济尚不发达，运营模式还未成熟，市场中潜藏许多风险，发展面临诸多困难。
文章就昆明市长租公寓发展现状进行分析，结合政策就昆明市长租公寓市场融资、监管以及运营效率等方面提出一点建议。
关键词：住房租赁;长租公寓;对策研究长租公寓，又称白领公寓，是一种新兴的房地产行业，指公寓运营企业以新建、购买或租赁的方式取得房屋之后，对其进行装修改造，并提供多样化的社交场所和物业管理服务，吸引年轻租客入住的出租型公寓（出租时间一般在几个月或一年以上）。
近年来，中国房地产市场已经由“增量时代”转向“存量时代”，房屋租赁市场迎来持续增长，据《2018年轻人租房大数据报告》显示，预计到2023年，中国房屋租赁人口将达到2.48亿人，中国或将迎来“租房时代”。
昆明长租公寓发展略显滞后，目前仍处于起步阶段，面临诸多困难亟须解决。
一、昆明市长租公寓市场概况（一）昆明市长租公寓市场现状目前昆明有十多家长租公寓品牌，运营模式主要有集中式和分散式两种业态，集中式长租公寓是指公寓运营方通过自建、收购或租赁的方式获取楼房后，对房间进行统一装修改造，配套一定设施后出租的模式，而分散式长租公寓是指公寓运营方从存量市场上取得房源，经过标准化装修后，统一出租管理的租赁公寓模式。
在昆明主要的集中式长租公寓运营商主要有昆明公租房公司旗下的“惠悦家”公寓、龙湖地产旗下“冠寓”公寓、Me+国际青年公寓和H公寓，其中房源储备最多的是“惠悦家”品牌，仅前两次供房数量就已超过千套。
昆明的分散式长租公寓主要是美丽屋、柠檬公寓、以及一些中小型房屋中介公司的自创品牌。
昆明市长租公寓市场发展与对策研究
昆明市长租公寓市场发展与对策研究长租公寓市场的主要参与方是房产中介、房地产开发商等，他们为租客提供短期、中期、长期的住房租赁服务，而这种服务不仅仅是提供基础的物质生活条件，更要在服务质量上做出一定的优化。
相对于传统的出租房屋，长租公寓在规划、装修和服务等方面更有特色。
在昆明市的长租公寓市场，除了我们熟悉的青年城长租公寓外，还有很多其他的品牌，如复地天玺、好旅居、十年城等等。
而区域方面，长租公寓的定位往往是在商业繁华区或城市新区。
比较常见的分布在昆明市的长租公寓区域有东风广场、金马碧鸡坊、呈贡新区等。
在价格方面，昆明市的长租公寓市场相对于其他一线城市而言是比较平民化的。
目前，长租公寓的租金往往在1000-3000元/月的区间内，而且这个价格往往包含了水、电、气等生活必需品的费用。
二、昆明市长租公寓市场面临的问题1、品质不够高。
长租公寓市场上的品牌多，服务质量和设施也有差异。
由于市场还不够成熟，一些长租公寓的品质并不够高，例如卫生间设施不够精致、家具配置不够舒适、服务质量不够好等等。
2、长租公寓入住率不够高。
虽然长租公寓市场规模不断扩大，但由于一些租赁条件限制的问题，长租公寓的入住率并不够高。
例如，有些长租公寓需要提供房屋租赁合同，并且需要缴纳一定的押金。
而这种租赁方式通常被一些中低收入者所排斥。
3、市场的服务体系还不够完善。
目前，昆明市的长租公寓市场虽然已经成形，但服务体系仍有不少问题。
例如，在长租公寓和租客之间需要提供更多的沟通渠道、长租公寓的维修保养工作需要更加规范等等。
1、提高品质。
长租公寓市场因其独有的服务模式而备受欢迎，但也有很多不尽如意的地方。
为了提高品质，长租公寓需要在每个细节上下功夫。
例如改进卫生间设施、提高家具配置、改进服务质量等。
2、实现更低的租赁门槛。
爆发式的市场增长并非唯一的指标，唯有租赁率和人才逐渐稳定，长租公寓市场才能发展壮大。
为了实现更低的租赁门槛，可采取储蓄方案等租金补贴形式，让更多低收入人群也能够获得住房保障。
昆明公寓市场(总结版)
预计均价 （元）
/ 预计800010000 14000元
中昆.医大广场
滇池时代 南悦城
233亩
59.9亩 119.8亩
105万
20.9万 42.6万
约10万
/ 约5万方
30-70
30-/ /
预计2014年9月
预计2014年底 预计2015年7月
14000起
/ /
金恒财富广场 合计
24.6 /
35万方
2015-5-1
云安阳光城 供销特征
套型 产权面积 供应套数 供应占比 销售套数 销售占比 总价 去化速度 （万元）
套一 总计
43.27
44.23
2套/月
公寓面积为36-44㎡，均价11800元/㎡，优惠：按揭7%，一次性8%，目前团购 优惠交2万可享9-10%优惠；
云安阳光城 户型解析
建筑面积：约44.23㎡ 一室一厅一卫双阳台
合计
/
/
/
672
100%
48-54
目前，38㎡公寓在售，为5梯32户28层高层，分毛坯和精装两种，其中精装公寓均价 1.4万/㎡，毛坯公寓均价1.3万/㎡，不限购不限贷，预计2015年年底可交房。现购 房按揭付款可享1%优惠，全款可享2%优惠。 产权酒店10年专业托管，月收2200元起，10年稳赚60万，年投资回报率高达11%
率重要性，引进酒店管理公司可凸显项目价值，促进项目整体去化。
市场特征：初步盘点，未来新供应量约43万方，市场竞争激烈。
投资回报率：据市场分析，目前昆明市场公寓产品投资回报率在7%—10%之间。
竞争特征：多数处于2环以内，且品牌开发商（保利、万科）强势入驻，与本案 抢夺市场，竞品自身配套较为完善，规划有不同程度写字楼、购物中心、商业配 套，本案在规划和规模上不占优势，竞品区域与本项目相似，竞品突出投资回报
昆明市长租公寓市场发展与对策研究
昆明市长租公寓市场发展与对策研究近年来，随着城市化进程的加快和年轻人对居住环境品质的需求日益提高，长租公寓市场在昆明得到了迅猛发展。
长租公寓以年轻人和外来务工人员为主要租客群体，以其便捷、灵活的租赁模式和舒适的居住环境受到了市场的热烈欢迎。
长租公寓市场也暴露出一些问题，如租金水平高、服务质量参差不齐等，亟需加强监管和规范发展。
本文将对昆明市长租公寓市场的发展现状进行分析，并提出相应的对策建议。
一、昆明市长租公寓市场发展现状分析1. 市场需求旺盛随着年轻人和外来务工人员在昆明的增多，对优质居住环境的需求日益旺盛。
长租公寓以其自带家具、周边设施完善、租期灵活等优势，吸引了大量租客的青睐。
尤其是近年来，随着“90后”“00后”等新生代群体的崛起，他们对居住环境的要求更加注重，长租公寓成为他们的理想选择。
2. 租金水平较高昆明市长租公寓的租金水平相对较高，尤其是在市中心区域和繁华商圈，租金更是居高不下。
这使得一些年轻人和外来务工人员难以负担高昂的租金，导致长租公寓市场出现了一些“价格歧视”现象。
3. 服务质量不一昆明市长租公寓市场的服务质量良莠不齐，一些长租公寓因为服务不到位、维护不当等问题，导致租客投诉不断。
而另一些长租公寓，则通过提供周到的服务和多元化的居住体验，赢得了租客的口碑。
昆明市长租公寓市场在快速发展的也存在一些问题亟待解决。
二、对策建议1. 加强市场监管加强对长租公寓市场的市场监管，建立健全长租公寓市场准入与退出机制，促进市场竞争和规范经营。
对于长租公寓的租金水平、服务质量等进行监管，并严格执行相关政策法规，防止出现价格虚高、服务不到位等问题。
2. 提高租赁供给通过政府引导和扶持，吸引更多的长租公寓企业进入昆明市场，增加长租公寓的供给量，降低租金水平，满足更多租客的居住需求。
注重提高长租公寓的建设品质，创新设计理念，提升居住体验。
3. 建立长租公寓行业协会建立长租公寓行业协会，整合行业资源，加强行业间的交流与合作，推动长租公寓市场的规范化和专业化发展。
昆明市长租公寓市场发展与对策研究
昆明市长租公寓市场发展与对策研究随着城市化进程的加快和人口流动的增加，长租公寓市场作为城市住房租赁市场的一个重要组成部分，正逐渐成为城市居民的首选。
特别是在大中城市，随着人口增长和经济发展，长租公寓市场日益活跃，市场规模也呈现出快速增长的趋势。
昆明作为中国西南地区重要的中心城市之一，其长租公寓市场的发展也备受关注。
本文将对昆明市长租公寓市场的发展现状进行分析，探讨影响市场发展的因素，并提出相应的对策，以促进昆明市长租公寓市场的健康发展。
一、昆明市长租公寓市场发展现状1. 市场规模快速增长近年来，昆明市长租公寓市场规模呈现出快速增长的趋势。
随着城市化进程的加快和人口增长，昆明市的居民需求不断增加，长租公寓成为了解决住房问题的一种重要选择。
据统计数据显示，昆明市长租公寓市场的规模已经超过了10万套，并呈现出逐年增长的态势。
2. 品质参差不齐昆明市长租公寓市场的发展也存在一些问题。
首先是品质参差不齐的现象比较突出，一些长租公寓存在质量不佳、服务不到位的情况，给租户带来了诸多不便。
其次是市场秩序不够规范，存在一些不法经营者以及违规乱象，在一定程度上危害了市场的健康发展。
再者是价格波动较大，一些长租公寓因为没有统一的价格管理，导致价格波动较大，租户无法稳定预算。
3. 政策扶持不断加大在长租公寓市场发展方面，昆明市政府也一直在加大政策扶持力度。
出台了一系列的政策文件，鼓励和引导社会力量参与长租公寓建设与管理，推进市场的健康有序发展。
政府也对长租公寓市场进行监管，并且加大了对违法违规行为的打击力度，提升了市场秩序。
1. 城市化进程加快2. 经济发展水平提升昆明市作为中国西南地区重要的经济中心之一，其经济发展水平一直保持较快的增长。
随着经济发展水平的提升，居民的消费能力不断增强，对居住品质和舒适度的要求也在不断提升。
这对长租公寓市场的发展提供了有力支撑。
昆明市政府一直以来对长租公寓市场的发展给予了积极的政策扶持。
昆明主城区公寓市场研究报告
昆明主城区公寓市场研究报告昆明主城区公寓市场研究报告呈：昆明轨道交通有限公司至祥研究中心2010年10月9日目前对公寓的概念没有严格的定义与界定，严格来说，目前市场上出现的公寓应属于住宅的范畴，但它们的功能却与一般住宅有所不同，且由于各种公寓类型的不同，在产权和年限上也各不相同；一般可以从“面积大小”、“装修状况”、“地段位置”、“物业管理”和“配套设施建设”等方面进行区分公寓和一般住宅；根据目前市场上常见的几种类型，主要分为居住型公寓、商务型公寓、酒店式公寓等几种类型。
公寓类型划分普通公寓商务公寓酒店公寓一、公寓类型（一）普通公寓（居住型公寓）用地性质：一般为住宅；产权类型：公寓；产权年限: 70年。
户型面积小，30~60平米；精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。
高级白领及投资客；低首付、低月供；精装修交房，配套完善，交通方便；具有较大投资价值，升值潜力大。
产品特点目标客户及功能需求一般处于城市核心地段及商务中心区；既可居住，又可办公；具备写字楼功能，可注册公司；价格相对写字楼较低；首付最低可达2成，按揭可达20-30年；产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
商务公寓的出现，是市场细分的结果。
根据不同的形态，又可分为soho 、studio等形式，是一种既可居住又可办公的高档物业功能。
自用型客户，尤其受成长中的中小企业及创业者的偏好；投资者，可作为商住型出租，投资回报率高，升值潜力大；可注册公司，价格相对写字楼低、首付和贷款均有较大吸引。
（二）商务公寓用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地；产权类型：商务公寓；产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
产品特点目标客户及功能需求面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性一般以只租不售和产权式经营为主大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高酒店式公寓是居住型公寓的典型，是指物业公司提供酒店式的服务，如打扫房间、预约送餐等基本酒店服务，同时拥有私人公寓的私密性和生活风格的综合物业。
昆明市长租公寓市场发展与对策研究
昆明市长租公寓市场发展与对策研究随着城市化进程的加快，人口流动的增加，长租公寓市场在我国各大城市蓬勃发展。
昆明作为中国西南地区的中心城市，长租公寓市场也呈现出快速增长的趋势。
长租公寓市场的发展对于改善城市居民的居住条件，促进城市经济发展和土地资源利用具有重要意义。
同时也面临着一系列的挑战和问题。
为了更好的推动昆明市长租公寓市场的发展，在此对昆明市长租公寓市场的现状进行研究，并探讨相应的对策，以期为昆明市长租公寓市场的健康发展提供参考。
2. 市场竞争加剧随着长租公寓市场的火爆，越来越多的房地产开发商和投资者纷纷进入这一市场，导致市场竞争日益激烈。
在同质化严重的情况下，长租公寓企业需要通过不断提升自身的服务品质和竞争力来脱颖而出。
3. 监管政策不够完善目前，我国长租公寓市场的监管政策还不够完善，导致行业乱象丛生。
一些长租公寓企业为了获取利润，把普通住宅房源改造成长租公寓，存在安全隐患。
一些长租公寓企业也存在不合理的租金涨幅和虚假宣传等问题。
二、昆明市长租公寓市场发展对策探讨1. 加强市场监管，建立长效机制政府部门应该加大对长租公寓市场的监管力度，完善相关的法律法规，对长租公寓企业进行更为严格的审核和监督。
建立长效机制，加强对长租公寓市场的日常监管，防范市场乱象，保障市民的合法权益。
2. 提高长租公寓企业的服务质量长租公寓企业应该不断提升自身的服务品质，加大对居住环境和设施的维护力度，为租户提供更加优质的居住体验。
加强与居住者的沟通，了解他们的需求和意见，及时进行改进和调整。
3. 加大对长租公寓市场的政策支持政府部门可以出台一系列的政策支持，鼓励长租公寓企业投资兴建，提高市场准入门槛，推动行业规范化发展。
通过税收优惠等方式，为长租公寓企业提供更多的扶持和支持。
4. 推动长租公寓与城市规划的融合长租公寓与城市规划应该更好的融合起来，创新长租公寓设计理念，提高设计质量，更好的满足市民对于居住的需求。
5. 加强行业自律，推动行业健康发展长租公寓行业协会和企业应该加强自律，推动行业健康发展。
昆明市长租公寓市场发展与对策研究
昆明市长租公寓市场发展与对策研究1. 引言1.1 研究背景为了更好地了解昆明市长租公寓市场的发展现状及面临的问题，本研究对该市场进行了深入分析和调研。
通过对市场规模、租金水平、租赁需求等方面的数据收集和分析，揭示了昆明市长租公寓市场的特点和存在的问题。
通过对国内外长租公寓市场发展趋势的比较研究，为昆明市长租公寓市场的未来发展提供了一定的借鉴和参考。
本研究旨在为昆明市长租公寓市场的健康发展提供理论支持和实践指导，为政府相关部门和企业经营者提供决策参考。
也为学术界和社会公众对长租公寓市场进行更深入、更全面的了解提供了一定的参考价值。
希望通过本研究，能够推动昆明市长租公寓市场的规范化发展，提升市民居住质量，促进城市经济社会的可持续发展。
1.2 研究目的研究目的部分的内容应包括对昆明市长租公寓市场发展现状的深入分析，探讨其发展趋势和面临的问题，并提出相关对策建议以推动市场健康发展。
通过对市场状况的全面了解和分析，揭示市场存在的问题和发展瓶颈，进一步确定未来发展的方向和目标，以便为相关政府部门和企业提供指导和参考。
本研究旨在为昆明市长租公寓市场的规范化管理和可持续发展提供有效的决策依据，推动市场的规范化和健康发展。
通过研究市场现状、趋势和问题，提出相应的对策建议，促进长租公寓市场的长期稳定发展，满足市民对居住品质和生活需求的不断提升。
1.3 研究意义长租公寓市场作为当前房地产市场的一个新兴业态，受到越来越多年轻人和移动人口的青睐。
对昆明市长租公寓市场的发展与对策研究具有重要的意义。
研究昆明市长租公寓市场的发展现状可以帮助政府部门和相关企业了解市场的实际情况，从而制定更有效的政策和措施来促进市场的健康发展。
了解市场发展趋势可以帮助投资者和企业把握市场的方向，做出正确的决策，提高市场竞争力和盈利能力。
分析市场存在的问题并提出对策建议可以帮助市场主体解决实际困难，推动市场的良性循环和持续发展。
通过对昆明市长租公寓市场的研究，不仅可以促进市场的良性发展，还可以为政府部门、企业和消费者提供参考，推动城市居住方式的升级和提升，促进城市经济的发展和社会稳定。
2024年昆明房地产市场分析报告
2024年昆明房地产市场分析报告标题：2024年昆明房地产市场分析报告一、引言昆明，作为云南省的省会城市，具有丰富的自然资源和独特的地理位置，近年来在房地产市场的发展上呈现出稳健的增长态势。
进入2024年，昆明房地产市场将继续保持稳定的运行，同时呈现出一些新的发展特点和趋势。
本文将对2024年昆明房地产市场进行深入分析，为广大开发商、投资者以及相关政策制定者提供参考。
二、市场环境分析1、政策环境：随着国家对房地产市场调控政策的深入实施，昆明房地产市场也受到影响。
预计2024年，昆明政府将继续坚持调控政策，确保市场稳定发展。
2、经济环境：昆明作为云南省的省会，具有丰富的自然资源和独特的地理位置，近年来经济发展迅速。
2024年，随着全球经济的逐步复苏，昆明经济环境将继续保持稳定增长。
3、人口环境：昆明作为云南省的省会城市，人口流动性较大。
预计2024年，随着城市化的进一步推进，昆明的人口数量将继续增加，对房屋的需求也将持续增长。
三、市场需求分析1、刚性需求：随着人口数量的增加，刚性需求将继续保持稳定。
预计2024年，刚性需求将主导昆明房地产市场。
2、投资需求：随着经济的发展和投资渠道的拓宽，投资需求将有所增加。
预计2024年，投资需求将逐渐成为昆明房地产市场的重要力量。
3、改善性需求：随着生活水平的提高，人们对居住环境的要求也在逐步提高。
预计2024年，改善性需求将逐渐成为昆明房地产市场的一股重要力量。
四、市场供应分析1、土地供应：2024年，昆明土地供应将继续保持稳定，同时政府将继续严格控制土地供应总量，保持市场供需平衡。
2、住房供应：预计2024年，昆明住房供应将根据市场需求进行调节，同时新增供应将主要集中在刚性和改善性需求领域。
五、市场趋势预测1、价格趋势：预计2024年，昆明房地产市场价格将保持稳定增长，同时各类型房屋的价格差异将进一步拉大。
2、供需平衡趋势：预计2024年，昆明房地产市场的供需关系将保持基本平衡，同时各类型房屋的供需关系将出现差异。
昆明房地产分析报告简洁范本
昆明房地产分析报告简洁范本昆明市房地产分析报告一、市场背景昆明市是云南省的省会城市，也是西南地区的重要经济中心之一、经过快速的城市化和经济发展，昆明的房地产市场在近年来经历了较大的变化。
本报告将对昆明市房地产市场进行分析，以了解市场的发展趋势和潜力。
二、市场现状1.房价水平：昆明市的房价水平相对较低，尤其是与一线城市相比。
不过近年来，随着城市的发展和人口流入的增加，房价有所上涨。
2.房屋供应量：昆明市的房屋供应量相对充足，特别是在新区和远郊地区。
然而，市区内的现有房屋供应相对不足，导致房屋供需失衡。
3.楼市政策：昆明市对房地产市场实行了一系列调控措施，如限购、限贷等。
这些政策对市场的影响较为明显，使市场保持了较为稳定的态势。
三、市场前景1.城市规划：昆明市正在加快城市建设的步伐，计划建设一些新的城区和重点项目。
这将进一步带动房地产市场的发展。
2.交通基础设施：昆明市正在投资兴建一些交通基础设施，如地铁线路等。
这将提高城市的交通便利性，增加不同区域间的可达性，有助于房地产市场的增长。
3.旅游业发展：昆明市是一个拥有丰富旅游资源的城市，旅游业的发展将带动相关的商业和住宅房地产市场。
4.经济增长：随着昆明市经济的不断发展，城市的人口流入将会继续增加，对房地产市场会产生积极的推动作用。
四、投资建议1.调研市场需求：投资者应该充分了解市场的需求情况，包括目标人群、购房需求等，以便准确把握投资机会。
2.选择地段：投资者可选择位于交通便利、人口密集的地段，以增加房屋的稳定出租和升值潜力。
3.关注政策：投资者应密切关注政策的变化，及时调整战略，以规避不必要的风险。
五、风险提示1.政策风险：政府对房地产市场的调控政策可能会发生变化，对市场产生的影响不容忽视。
2.经济周期：经济周期的波动会对房地产市场产生一定的影响，投资者需要考虑经济的整体走势。
3.土地供应：土地供应不足可能会导致房价上涨和房地产市场的供需失衡。
4.市场竞争：昆明市房地产市场竞争激烈，投资者需要有足够的竞争力才能在市场中获得成功。
昆明市长租公寓市场发展与对策研究
昆明市长租公寓市场发展与对策研究近年来，随着经济的快速发展和人口的迅速增长，昆明市房地产市场逐渐呈现出了供需矛盾加剧、租房难问题日益突出的情况。
在这种情况下，长期租赁市场被广泛看好，市场发展潜力巨大。
下面就昆明市长租公寓市场发展与对策进行研究。
一、市场现状分析目前，昆明市长租公寓市场还处于起步阶段。
各地标志性建筑群和景区附近的短租公寓较多，长租公寓以住宅区和商业中心为主，品牌公寓较少，市场占有率也不高。
与此同时，昆明市场场地价格相对较低，租金水平不高，人口流入量较大，市场发展潜力巨大。
当前，昆明市长租公寓市场正朝着规模化、品牌化、专业化方向发展。
二、市场存在问题市场的快速发展也带来了一系列问题：1、品牌单一。
具有品牌形象的长租公寓鲜有，市场竞争力相对较低。
2、房源不足。
尚未形成规模化生产，供不应求，租赁面积小，选房范围有限。
3、管理不规范。
一些业主自主投资短租公寓，对长租公寓管理模式不熟悉。
三、市场发展对策1、提升品牌形象。
加强市场营销力度，打造品牌形象，提高市场竞争力。
2、加大投资力度。
鼓励地方政府扶持长租公寓建设，吸引更多企业投入。
3、引入管家式服务。
加强房屋维修、保洁和管理，提升住户入住舒适度。
4、完善安全措施。
加强安保力度，建立完善的应急预案，保障住户安全。
5、加强社会组织参与。
鼓励社会组织加入社会组织，共同管理和维护公寓。
四、总结随着昆明市经济的不断发展和人口的不断增长，长租公寓市场发展空间很大。
为了满足群众住房需求，应加强长租公寓市场的规范化建设，严格管理，提高公寓品质，提升市场竞争力，让公寓行业成为安全、舒适、方便、良好生活城市化的重要组成部分。
公寓市场分析
公寓市场分析公寓市场分析（一）随着城市人口的快速增长和人们生活水平的提高，公寓市场正迎来空前的发展机遇。
作为一种集住宅和商业于一体的房地产形态，公寓在满足人们居住需求的同时，也带来了商业利润。
本文将从市场需求、发展趋势和竞争环境三个方面对公寓市场进行分析。
首先，市场需求是推动公寓市场发展的重要因素。
随着城市化进程的不断深入，人口流动加剧，人们对住房的需求也在增加。
相比传统的独立房屋，公寓具有相对较低的购买成本和灵活的租赁方式，更符合当代人的居住需求。
尤其在一线城市，人们普遍更倾向于选择公寓作为居住方式。
此外，随着年轻人群体的逐渐壮大，对于自由和多样性的追求也推动了公寓市场需求的增加。
其次，公寓市场的发展呈现出一些明显的趋势。
首先是产品多样化。
公寓市场发展至今，产品类型已经从最初的普通公寓延伸到高端公寓、酒店式公寓、服务式公寓等多种形态。
这些不同类型的产品能够满足不同人群的需求，扩大了市场占有率。
其次是服务升级。
在竞争激烈的市场环境下，公寓企业开始注重为客户提供更优质的服务，例如社区配套设施的完善、智能化管理系统的引入等。
这些举措不仅提升了居住体验，也为企业赢得了更多的口碑和回头客。
再次，新技术的应用也在推动公寓市场的进一步发展。
例如，共享经济的兴起使得短租公寓成为市场新宠，VR技术的应用使得线上预览成为可能。
新技术的应用使得公寓市场更加便捷和互联。
最后，公寓市场的竞争环境也值得注意。
随着市场的火爆，越来越多的企业涌入公寓市场。
这使得市场竞争日益激烈，公寓企业需要不断创新和提升服务质量来脱颖而出。
同时，政府对于住房政策的调整也会对公寓市场的竞争环境产生影响。
例如，近年来一些城市对二手房交易进行限购等政策的出台，影响了公寓市场的发展。
综上所述，公寓市场具有广阔的发展前景。
市场需求的增加、发展趋势的多样化和竞争环境的激烈都为公寓市场提供了发展机遇。
公寓企业应不断适应市场需求，提高服务质量，创新经营模式，以在激烈的市场竞争中占据一席之地。
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约2万方 约43万
/ 30-70
预计2014年中 /
预计10000元
【公寓市场调研】
公寓市场总览
公寓市场个案 公寓市场总结
典型个案 学府协信天地
开发商 项目地址 占地面积 建筑面积 容积率 建筑类型 绿化率 总户数 梯户比 车位比
依托学区成熟配套的复合开发项目，投资 性产品为主，兼具自住住宅
云南龙鼎置业有限公司 五华区建设路180号 25亩 12万平米 4.49 多层、高层 35.02% 1536户公寓 5T32 1:2 大型综合体城市项目，物业类型涵盖写字楼、高层公寓、 精装商务酒店和商业广场。 学府〃协信天地，占据由一二一大街、学府路、建设路三 条城市单行道所聚合而成的核心地段，1、4号线双轻轨环 伺，加之多路公交构建立体交通活力脉络
30-33 30-80
138 368
25% 67% 8% 100%
69 175 23 267
25.8% 65.5% 8.7% 100%
53-61 54-124 169-172 53-172
45套/月
97-105
30-105
46
552
文化空间D栋公寓于2013年6月份开盘，迄今只剩下80㎡、90㎡两种 户型共9套，销量很好，E栋公寓目前未开盘。
典型个案 学府协信天地
户型解析
• 概述：
建筑面积约38.54㎡
• 点评： 方正紧凑，功能分区 清晰 卧室无阳台，影响居 住舒适度 标准层中，多功能厅 实用性低
文化空间 基本信息
开发商 项目地址 占地面积 建筑面积 容积率 建筑类型 绿化率 总户数 梯户比
概述：城市文化、商业综合体，自住型 精装公寓产品
——待售公寓项目9个，供应面积约43万㎡，市场竞争激烈
未售项目
奥宸中心 涌鑫哈佛中心 学府协信天地
占地 总建面积 （㎡）
384亩 230亩 25亩 110万 80万 12万
公寓建面 （㎡）
/ 约23.2万 约2.8万
产品 （㎡）
/ 30-70 36-38
开盘时间
2014年6月 预计2015年底 2014年6月底
合计
/
/
/
672
100%
48-54
目前，38㎡公寓在售，为5梯32户28层高层，分毛坯和精装两种，其中精装公寓均价 1.4万/㎡，毛坯公寓均价1.3万/㎡，不限购不限贷，预计2015年年底可交房。现购 房按揭付款可享1%优惠，全款可享2%优惠。 产权酒店10年专业托管，月收2200元起，10年稳赚60万，年投资回报率高达11%
车位比
开盘时间
1:1
2013年6月22日开盘
典型个案
文化空间
需求特征：整体销量很好，其中42㎡、80㎡、85㎡三种户型供应量较大， 目前开盘的也大部分销售出去。
实得套 型
产权面 积
实得面 积
供应套 数
供应占 比
销售套 数
销售占 总价 去化速 比 （万元） 度
套一 套二 套三 总计
41、46 42、8096 132 41-132
客户类型 主力客群 辅助客群 补充客群
客户来源 地缘客户 外省客户 其他
置业目的 居住 居住 投资
置业敏感点 地理位置和 配套 地理位置和 配套 总价、地理 位置、配套
【客群比例】地缘客户：外省客户：其他=7:2:1 【客户特征】散户、自住居多，兼有投资。 【客户置业目的】主要以自住为主，亦有投资的客户
云南中天文化产业发展股份有限公司 西山区环城西路与新闻路交叉口 310亩 约100万平米 4 普通住宅 公寓 商住楼 写字楼 商铺 36% 552套公寓 3T12 文化空间建设集休闲娱乐、购物消费和文化创意、文化商 务、文化产品创意、生产、流通为一体的高端文化产业集 聚高地 销售业态为写字楼、街区商铺、精装公寓、精装住宅
投资 自住 投资回报率、 总价、品牌 总价、品牌、 地段
【客群比例】周边区域（地缘客户）:外地:其他=6:3:1 【客户置业目的】改善型自住为主，兼有少部分投资。
【公寓市场总结】
供应特征：以40-70㎡的产品为主。 量价特征：主力走量40-60㎡，总价区间45-70万，品牌开发商以带租约销售，
月均去化80套左右，其余月去化均在10-20套。
【公寓市场调研】
公寓市场总览
公寓市场个案 公寓市场总结
【公寓市场】——市场布局
绿地云都会
誉峰国际
云安·阳光城 万科·金域国际
学府协信天地
本 案
大宥城
金恒财富广场
七彩云南花之城
保利六合 文化空间 滇池柏悦 马街摩尔城 滇池时代
合金公寓
H公寓
大润发商业广场 奥宸中心 南悦城 在售 待售
【公寓市场回顾】1-潜在市场供应
2015-5-1
云安阳光城 供销特征
套型 产权面积 供应套数 供应占比 销售套数 销售占比 总价 去化速度 （万元）
套一 总计
43.27
44.23
2套/月
公寓面积为36-44㎡，均价11800元/㎡，优惠：按揭7%，一次性8%，目前团购 优惠交2万可享9-10%优惠；
云安阳光城 户型解析
建筑面积：约44.23㎡ 一室一厅一卫双阳台
预计均价 （元）
/ 预计800010000 14000元
中昆.医大广场
滇池时代 南悦城
233亩
59.9亩 119.8亩
105万
20.9万 42.6万
约10万
/ 约5万方
30-70
30-/ /
预计2014年9月
预计2014年底 预计2015年7月
14000起
/ /
金恒财富广场 合计
24.6 /
35万方
率重要性，引进酒店管理公司可凸显项目价值，促进项目整体去化。
• 优势分析： 布局方正，功能分区明显 双阳台，双面景观 • 劣势分析 进深2.4米，狭窄 卫生间暗位
云安阳光城 客群特征
以高新区年轻客群的自住为主，以周边客户及外地客户的投资为辅。
客户类型
客户来源
置业目的
置业敏感点
主力客群
辅助客群 补充客群
高新区
外地人 其他
自住（改善 性价比、区 型客户居多） 位、交通
市场特征：初步盘点，未来新供应量约43万方，市场竞争激烈。
投资回报率：据市场分析，目前昆明市场公寓产品投资回报率在7%—10%之间。
竞争特征：多数处于2环以内，且品牌开发商（保利、万科）强势入驻，与本案 抢夺市场，竞品自身配套较为完善，规划有不同程度写字楼、购物中心、商业配 套，本案在规划和规模上不占优势，竞品区域与本项目相似，竞品突出投资回报
物业公司 销售状态
重庆天骄物业服务有限公司昆明分 公司
公寓2013年12月开盘
典型个案 学府协信天地
公寓主力供应36-38㎡，实得面积为 26-27㎡，总价50-53万
套型
套型
产权面积
实得面积
供应套数
供应占比
总价区间
单间 公寓 单间
38
Байду номын сангаас27
546
81.3%
51-54
36
26
126
18.7%
48-51
典型个案 文化空间
户型解析
SOHO 01/03A 85.46㎡
SOHO 02/03 41.79㎡
点评：
• • 户型合适，功能适用。 开间较大，舒适度较佳
点评：
• • 精装修公寓，空间利用合理； 开间较小，舒适度欠佳
典型个案 文化空间
客户特征：附近散户自住占主力，其次为外省人客户,看重地理位置和配 套
云安阳光城 基本信息
开发商 项目地址 占地面积 建筑面积 容积率 建筑类型 绿化率 总户数 梯户比 云南云安房地产开发有限公司 昆明市五华区昆瑞路273号 56811平方米 196075平米 2.89 普通住宅 公寓 写字楼 商铺 40.36% 1609 3T15
车位比
开盘时间
1:0.9
2012年10月14日一期开盘