异麦芽酮糖醇项目招商引资报告

异麦芽酮糖醇项目招商引资报告
规划设计/投资分析/实施方案
承诺书
申请人郑重承诺如下：
“异麦芽酮糖醇项目”已按国家法律和政策的要求办理相关手续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不存在虚假申请、分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。

如有弄虚作假、隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法规的处罚以及由此导致的所有后果。

公司法人代表签字：
xxx（集团）有限公司（盖章）
xxx年xx月xx日
项目概要
异麦芽酮糖醇（Isomaltitol），又称为益寿糖、帕拉金糖醇，是将异
麦芽酮糖经氢化提纯后得到的唯一蔗糖衍生的二元功能型糖醇。

异麦芽酮
糖醇是白色无臭结晶的碳水化合物，味甜，可作蔗糖、淀粉糖及其它糖醇
的优良替代品。

异麦芽酮糖醇具有低吸湿性、高稳定性、高耐受性、低热量、甜味纯正等特点，在无糖饮料、无糖保健品、无糖药品、无糖巧克力
等领域应用广泛。

该异麦芽酮糖醇项目计划总投资3111.73万元，其中：固定资产
投资2476.82万元，占项目总投资的79.60%；流动资金634.91万元，占项目总投资的20.40%。

达产年营业收入5985.00万元，总成本费用4547.08万元，税金
及附加58.16万元，利润总额1437.92万元，利税总额1694.41万元，税后净利润1078.44万元，达产年纳税总额615.97万元；达产年投资
利润率46.21%，投资利税率54.45%，投资回报率34.66%，全部投资回收期4.39年，提供就业职位114个。

报告依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目
承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、
经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性
进行研究论证；本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性。

报告主要内容：项目承担单位基本情况、项目技术工艺特点及优势、项目建设主要内容和规模、项目建设地点、工程方案、产品工艺路线与技术特点、设备选型、总平面布置与运输、环境保护、职业安全卫生、消防与节能、项目实施进度、项目投资与资金来源、财务评价等。

第一章项目承办单位基本情况
一、公司概况
本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学
发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。

公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。

公司自成立以来，在整合产业
服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。

随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企
业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。

未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生
产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产
品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全
面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固
和提升公司的行业地位。

二、所属行业基本情况
异麦芽酮糖醇（Isomaltitol），又称为益寿糖、帕拉金糖醇，是将异麦芽酮糖经氢化提纯后得到的唯一蔗糖衍生的二元功能型糖醇。

异麦芽酮
糖醇是白色无臭结晶的碳水化合物，味甜，可作蔗糖、淀粉糖及其它糖醇
的优良替代品。

异麦芽酮糖醇具有低吸湿性、高稳定性、高耐受性、低热量、甜味纯正等特点，在无糖饮料、无糖保健品、无糖药品、无糖巧克力
等领域应用广泛。

三、公司经济效益分析
上一年度，xxx公司实现营业收入4876.58万元，同比增长26.61%（1025.06万元）。

其中，主营业业务异麦芽酮糖醇生产及销售收入为4462.26万元，占营业总收入的91.50%。

上年度主要经济指标
根据初步统计测算，公司实现利润总额1105.11万元，较去年同期相比增长248.73万元，增长率29.04%；实现净利润828.83万元，较去年同期相比增长111.82万元，增长率15.60%。

上年度主要经济指标
第二章项目技术工艺特点及优势
一、技术方案
（一）技术方案选用方向
1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行
稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型
控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质
量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。

严格按行业规范要求组
织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和
良好的服务。

2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则。

积
极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，
稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞
争能力。

3、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所
制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等
设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。

4、生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式，最有效的仓储模式，最短的物流过程，最便捷的物资流向。

5、根据该项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保该项目产品质量。

6、在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。

（三）工艺技术方案选用原则
1、在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。

2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。

（四）工艺技术方案要求
1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照电气机械和器材制造行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。

2、建立完善柔性生产模式；本期工程项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；益而益（集团）有限公司将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低
故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。

二、项目工艺技术设计方案
（一）技术来源及先进性说明
项目技术来源为公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。

（二）项目技术优势分析
本期工程项目采用国内先进的技术，该技术具有资金占用少、生
产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密
集型，该技术具备以下优势：
1、技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量
水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、
功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证
产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

2、本期工程项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技
术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺
路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。

3、技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；本期工程项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。

4、节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。

第三章背景及必要性
一、异麦芽酮糖醇项目背景分析
异麦芽酮糖醇（Isomaltitol），又称为益寿糖、帕拉金糖醇，是
将异麦芽酮糖经氢化提纯后得到的唯一蔗糖衍生的二元功能型糖醇。

异麦芽酮糖醇是白色无臭结晶的碳水化合物，味甜，可作蔗糖、淀粉
糖及其它糖醇的优良替代品。

异麦芽酮糖醇具有低吸湿性、高稳定性、高耐受性、低热量、甜味纯正等特点，在无糖饮料、无糖保健品、无
糖药品、无糖巧克力等领域应用广泛。

2008年9月，卫生部根据《中华人民共和国食品卫生法》、《新
资源食品管理办法》的规定，批准异麦芽酮糖醇为新资源食品。

近年来，我国糖醇行业发展迅猛，产品种类从单一的山梨醇发展到木糖醇、甘露醇、赤藓糖醇、异麦芽酮糖醇等多个系列。

目前我国异麦芽酮糖
醇市场规模较小，市场价格和销量相对稳定，国内生产公司包括山东
绿健生物、山东保龄宝等。

随着居民健康意识的提升，食品行业逐渐
向低糖化方向转型升级，在减糖大趋势下，异麦芽酮糖醇行业发展空
间广阔。

异麦芽酮糖醇是以白砂糖为原料，经蔗糖异构酶转化产生异麦芽酮糖溶液，其溶液经催化等工艺生成异麦芽酮糖醇溶液，然后经过脱色、过滤以及离子交换等一系列工艺去除杂质，从而得到澄清的异麦芽酮糖醇溶液，最后通过浓缩、固化、结晶、分筛等工艺得到固体异麦芽酮糖醇。

随着生产技术不断提高，异麦芽酮糖醇生产成本将逐步降低，未来市场将逐步向优势企业聚拢。

与麦芽糖醇、山梨醇等相比，异麦芽酮糖醇具有安全性能高、热量值低、甜味纯正、升糖指数低等优势，随着市场对异麦芽酮糖醇认可度进一步提高，异麦芽酮糖醇市场发展前景可期。

在硬质糖果中，异麦芽酮糖醇耐高温、不吸湿等特性有助于降低商品包装成本，提高产品货架期；在功能食品领域，异麦芽酮糖醇难被口腔细菌分解，不致龋齿；在包衣产品领域，异麦芽酮糖醇有助于提高包衣产品衣层的色泽，从而提升产品视觉吸引力。

异麦芽酮糖醇是二元功能型糖醇，具有低吸湿性、高稳定性、高耐受性、低热量、甜味纯正等特点，在无糖食品领域应用广泛。

目前我国异麦芽酮糖醇市场规模较小，在减糖大趋势下，异麦芽酮糖醇的市场认可度将逐渐提升，整体来看，未来异麦芽酮糖醇行业发展空间广阔。

二、鼓励中小企业发展
引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。

以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产
业集群区域品牌和知名品牌示范区。

改革开放40年来，民间投资和民
营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产
业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。

从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比
重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。

引导民间投资参
与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银
行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，
要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。

为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立
了工业转型升级（中国制造2025）资金。

围绕《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。

重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加
强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术
支撑。

优化产业集群发展环境，改善产业和中小企业集聚条件，加强节
能管理能力和“三废”有效治理。

推动产业集群光纤宽带网络和移动
通信网络等数字化基础设施建设。

鼓励支持在产业集群中建设小型微
型企业创业创新基地、创客空间等。

鼓励有条件的产业集群建设多层
标准厂房，高效开发利用土地。

中小企业也面临着重大的发展机遇，
中国经济长期向好的基本面没有改变，全面深化改革正在释放新动力、激发新活力。

新技术的广泛应用正引发以智能制造为核心的产业变革，不断催生新产品、新业态、新市场和新模式，为中小企业提供了广阔
的创新发展空间。

三、宏观经济形势分析
把握深化改革开放的新机遇，通过深化改革解决突出问题，推动
全方位对外开放，变外在压力为内在动力，推动形成面向未来更具国
际竞争力的经济结构和体制机制。

把握加快绿色发展的新机遇，走生
态优先、绿色发展之路，引领全球绿色发展，也为自身赢得更大发展
空间。

第四章项目建设主要内容和规模
（一）用地规模
该项目总征地面积8590.96平方米（折合约12.88亩），其中：
净用地面积8590.96平方米（红线范围折合约12.88亩）。

项目规划
总建筑面积14346.90平方米，其中：规划建设主体工程8741.16平方米，计容建筑面积14346.90平方米；预计建筑工程投资1287.87万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计49台（套），设备购置费653.02万元。

二、产值规模
项目计划总投资3111.73万元；预计年实现营业收入5985.00万元。

第五章项目建设地点
一、异麦芽酮糖醇项目建设选址原则
为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根
据异麦芽酮糖醇项目选址的一般原则和异麦芽酮糖醇项目建设地的实
际情况，“异麦芽酮糖醇项目”选址应遵循以下原则：
1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。

2、与异麦芽酮糖醇项目建设地的建成区有较方便的联系。

3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。

4、城市基础设施等配套较为完善。

5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。

6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

二、异麦芽酮糖醇项目选址方案及土地权属
（一）异麦芽酮糖醇项目选址方案
1、异麦芽酮糖醇项目建设单位通过对异麦芽酮糖醇项目拟建场地
缜密调研，充分考虑了异麦芽酮糖醇项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配
套情况、基础设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的异麦
芽酮糖醇项目最佳建设地点—异麦芽酮糖醇项目建设地，所选区域完
善的基础设施和配套的生活设施为异麦芽酮糖醇项目建设提供了良好
的投资环境。

（二）工程地质条件
1、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）标准要求，异麦芽酮
糖醇项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程异麦芽酮糖醇项目建设区
处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无
腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。

2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆
砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设
区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会
受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳
定状态，场地地貌简单适应本期工程异麦芽酮糖醇项目建设。

三、异麦芽酮糖醇项目用地总体要求
（一）异麦芽酮糖醇项目用地控制指标分析
1、“异麦芽酮糖醇项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证
及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与
国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

2、建设异麦芽酮糖醇项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点
产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业异麦芽酮
糖醇项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的
具体要求。

（二）异麦芽酮糖醇项目建设条件比选方案
1、异麦芽酮糖醇项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜
密比选后，充分考虑了异麦芽酮糖醇项目拟建区域的交通条件、土地
取得成本及职工交通便利条件，异麦芽酮糖醇项目经营期所需的内外
部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区
域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的异
麦芽酮糖醇项目最佳建设地点—异麦芽酮糖醇项目建设地，本期工程
异麦芽酮糖醇项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、
通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证异麦芽酮糖醇项目的建设
和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为异麦芽酮
糖醇项目建设提供了良好的投资环境。

2、由异麦芽酮糖醇项目建设单位承办的“异麦芽酮糖醇项目”，拟选址在异麦芽酮糖醇项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合异麦芽酮糖醇项目选址要求。

（三）异麦芽酮糖醇项目用地总体规划方案
本期工程项目建设规划建筑系数63.28%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.61%，固定资产投资强度192.30万元/亩。

（四）异麦芽酮糖醇项目节约用地措施
1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，异麦芽酮糖醇项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

2、在异麦芽酮糖醇项目建设过程中，异麦芽酮糖醇项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程异麦芽酮糖醇项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。

第六章工程方案
一、工程设计条件
异麦芽酮糖醇项目建设地属于建设用地，其地形地貌类型简单，
岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程异麦芽酮
糖醇项目建设。

二、建筑设计规范和标准
1、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）。

2、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）。

3、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）。

三、主要材料选用标准要求
（一）混凝土要求
根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）之规定，确定
构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为
一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，
基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。

（二）钢筋及建筑构件选用标准要求
1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。

四、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积14346.90平方米，其中：计容建筑面积14346.90平方米，计划建筑工程投资1287.87万元，占项目总投资的41.39%。

第七章设备选型分析
一、设备选型
（一）设备选型的原则
1、选用的设备必须有较高的生产效率，能降低劳动强度，满足生
产规模的要求，
2、为满足产品生产的质量要求，关键设备为知名厂家生产的品牌
产品，
3、按经济规律办事，讲求投资经济效益，在充分考虑设备的先进
性和适用性的同时，综合考虑各设备的性价比和寿命年限。

（二）设备选型方向
1、以“比质、比价、比先进”为原则。

选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，不断提高产
品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能
源降低生产成本和检测成本。

2、主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，
同时应具备“先进、适用、经济、配套、平衡”的特性，能够达到节
能和清洁生产的各项要求。

该项目所选设备必须技术先进、性能可靠，
达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。

3、设备性能价格比合理，使投资方能够以合理的投资获得生产高质量产品的生产设备。

对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平。

在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理。

充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产本行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。

4、以甄选优质供应商为原则。

选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家。

根据生产经验和技术力量，该项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。

（三）设备配置方案
该项目的生产及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环保要求。

先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键。

因此，关键工艺设备必须选择国内外著名生产厂商的。