一建【民航】212 民航机场工程合同管理

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1D420120 民航机场工程合同管理

1D420121 民航机场工程施工合同的条款

一、示范文本的组成

《建设工程施工合同（示范文本）》由合同协议书、通用条款、专用条款三部分组成。

二、合同协议书（13条）

三、通用合同条款（20条）

四、专用条款

1、专用合同条款的编号应与通用合同条款的编号一致；

2、可以对专用合同条款修改满足工程的特殊要求；

3、在专用合同中有横线的地方，可以针对通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；

如无细化和修改，则填写无或者/。

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1D420122 民航机场工程项目总包合同的内容

一、建设工程总承包合同的主要条款

1、工程质量与验收

1）合同明确规定工程的验收方法、验收时间、确认方式。

2）工程质量检验的重点是竣工验收。

2、合同变更的方式

1）发包人代表发布指令

2）承包人递交建议书

3、工程保修

合同按规定写明保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法。

4、索赔和争议的处理：一般以仲裁为最终解决方式。

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1D420123 民航机场工程项目分包合同的内容

一、分包的一般规定

1、不得全部转包给第三人或肢解后转包给第三人。

2、不得将主体结构、关键性工作及合同规定禁止分包的工程转包给第三人。

3、不得以劳务分包的名义转包/违法分包。

二、分包的规定

1、分包人应具有相应的资质和能力。

2、分包不减轻或免除承包人的责任和义务。

3、承包人和分包人就分包工程向发包人承担连带责任。

4、除另有约定，承包人应在分包合同签订后7d内向发包和监理提交分包合同副本。

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1D420123 民航机场工程项目分包合同的内容

三、分包管理

1、承包人向监理提交分包人的施工管理人员表。

2、对分包人进行实名制管理，包括进出场管理、登记造册、证件办理。

四、分包合同价款

1

2、生效的法律文书要求发包人向分包人付款的，发包人有权从承包人的工程款中扣除该部分工程款。

五、分包合同权益的转让

1、分包人的合同义务应该到缺陷责任期届满以后。

2、缺陷责任期届满之前，发包人有权要求承包人把分包权益转让给发包人。

3、合同转让生效后，分包人向发包人履行义务。

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1D420124 民航机场工程合同变更的程序

一、工程变更的原因

1、业主的新要求、新意图、新指令；

2、设计错误或新技术导致设计修改；

3、工程环境变化或政府提出的新要求；

二、变更的范围和内容

1、取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施。

2、改变合同工程中的质量、时间、工序、基线、标高、位置、尺寸等。

3、追加额外的工作。

三、变更权

1、经发包人同意，监理人可以按合同约定的变更程序向承包人作出变更指示。

1D420124 民航机场工程合同变更的程序

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四、变更合同价款的调整原则

1、已有适用于变更工程单价的，按合同中已有的单价计算和变更合同价款。

2、只有类似于变更工程单价的，可参照它来确定变更价款。

3、合同中没有上述单价时，由承包方提出相应的价格，经监理确认后执行。

五、工程变更的程序

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1D420124 民航机场工程合同变更的程序

六、承包人建议

1、承包人提交合理化建议应以书面形式提交。

2、监理人和发包人协商是否采纳。如果采纳并构成变更的，向承包人发出变更指示。

七、变更估价原则

1、清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。

2、清单中无适用但有类似子目的，可以参考类似子目，由监理确定变更单价。

3、清单中无适用无类似子目的，可按照成本加利润的原则，由监理提出确定变更单价。

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1D420125 民航机场工程施工索赔及相关规定

一、索赔成立的条件

1、已造成实际的额外费用或工期损失。

2、造成的损失不属于施工单位的行为责任。

3、造成的损失不应是施工单位承担的风险。

4、施工单位在规定的时间内提交了索赔书面意向通知和索赔报告。

二、工期索赔的依据

主要有：施工日志、气象资料、变更指令、总进度计划、实际工程进度、会议纪要、来往信件。

1D420125 民航机场工程施工索赔及相关规定

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三、索赔程序

和解、调解

仲裁、诉讼

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1D420126 民航机场工程项目合同担保的规定

一、投标担保

1、概念：又叫投标保证金，为了避免中标后反悔。一般是投标价的2%，不超过80万；（不是合同额）

2、有效期：超出投标有效期30天。（因为30天内会签合同）

3、世行《采购指南》关于投标保证金的规定：

1）根据投标商的意愿采用：保付支票、信用证、银行保函等形式；

2）投标有效期满后天内一直有效。

二、预付款担保

1、概念：保证承包人正确使用预付款而设立的担保。一般为合同额的10%；