前期物业管理合同解除协议

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物业合同提前解除协议书

物业合同提前解除协议书

物业合同提前解除协议书甲方(业主):__________身份证号码:_____________联系电话:_______________乙方(物业服务企业):__________统一社会信用代码:_____________法定代表人:_______________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《物业服务合同》(以下简称“原合同”),合同编号为_____________。

由于______________________(提前解除的原因),经双方友好协商,一致同意提前解除原合同,现就有关事宜达成如下协议:一、原合同自____年__月__日起提前解除。

自该日起,原合同中的所有条款自动失效,甲乙双方不再承担原合同项下的权利义务,除非本协议另有约定。

二、甲方应按照原合同约定向乙方支付截至提前解除合同之日的物业服务费用。

如有未结清的费用,甲方应在本协议签订后__日内一次性支付清楚。

三、乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后,及时办理相关手续,包括但不限于退还甲方押金、办理物品移交等。

四、甲乙双方确认,除本协议另有约定外,双方不存在其他争议。

本协议一经签订,即表明双方对原合同的提前解除没有任何异议。

五、如因履行本协议发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,可向原合同签订地人民法院提起诉讼。

六、本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

七、其他未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方(签字):__________ 日期:____年__月__日乙方(签字):__________ 日期:____年__月__日(注:以上仅为范本,具体内容应根据双方实际情况和法律规定进行调整。

在签订任何法律文件之前,建议咨询专业律师。

)。

前期物业服务合同终止模板

前期物业服务合同终止模板

前期物业服务合同终止模板甲方(物业管理公司):__________(单位名称)乙方(业主):__________(姓名)鉴于甲、乙双方就物业服务管理事宜达成一致意见,于______年______月______日签订了《物业服务合同》,经双方协商一致,现同意终止上述合同,具体事项如下:一、终止协商1. 双方同意自______年______月______日起终止《物业服务合同》,合同中约定的各项服务也同时终止;2. 在合同终止前,甲方需将物业管理工作交接给新物业管理公司或由乙方自行承担。

二、交接工作1. 甲、乙双方应在合同终止前进行物业管理工作的交接,确保工作顺利进行;2. 甲方需提供必要的管理资料、文件等给新的管理公司或乙方;3. 乙方应对甲方提供的物业管理信息进行核对,确保数据准确无误。

三、责任划分1. 合同终止后,甲、乙双方应各自承担自己的责任并履行相应义务;2. 合同终止前已产生的费用和责任由各自承担;3. 如因某种特殊情况需变更上述责任划分,经双方协商一致后可签订书面协议。

四、保密义务1. 双方同意对已经获得的对方的商业秘密、保密信息予以保密,不得向第三方泄露;2. 双方应妥善保管相关信息,不得擅自使用、复制或传播。

五、其他事项1. 本协议经甲、乙双方签字确认后生效,并成为双方约束的依据;2. 本协议的解释、变更和补充均须经双方书面确认。

甲方(物业管理公司):__________(签字)乙方(业主):__________(签字)日期:______年______月______日以上为《物业服务合同终止协议》,甲、乙双方经仔细阅读,确认并同意上述内容,愿意以达成协议。

小区物业撤出三方协议书模板

小区物业撤出三方协议书模板

小区物业撤出三方协议书模板甲方:(小区业主委员会名称)
乙方:(小区物业公司名称)
丙方:(小区居民代表名称)
一、甲方同意解除与乙方签订的小区物业管理合同,乙方同意撤出小区,停止提供物业管理服务。

二、乙方应在解除合同后的15个工作日内,完成小区物业管理工作的交接工作,并将相关资料、设备交还给甲方。

三、乙方应在撤出后的30天内,办理相关手续,清理物业管理区域,保证小区内环境整洁,不影响居民生活。

四、丙方作为小区居民代表,将协助甲方与乙方协调解决因撤出引起的物业管理问题,并监督乙方按照协议的约定履行相关义务。

五、本协议自双方签字盖章之日起生效,至乙方完成撤出工作并交接完毕之日终止。

甲方(盖章):__________ 乙方(盖章):__________ 丙方(签字):
__________
签订日期:__________。

物业管理前期服务协议范本

物业管理前期服务协议范本

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX物业管理前期服务协议范本本合同目录一览1. 协议概述1.1 协议类型1.2 甲方名称与地址1.3 乙方名称与地址1.4 协议签订日期2. 物业项目范围与内容2.1 物业项目名称2.2 物业项目地址2.3 物业项目范围2.4 物业服务内容3. 服务期限3.1 协议起始日期3.2 协议终止日期3.3 服务期限延长条件4. 服务费用4.1 服务费用标准4.2 费用支付方式4.3 费用支付期限4.4 费用调整机制5. 甲方权利与义务5.1 甲方权利5.2 甲方义务6. 乙方权利与义务6.1 乙方权利6.2 乙方义务7. 服务质量保证7.1 服务质量标准7.2 服务质量监督与检查7.3 服务质量问题解决8. 合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件8.3 合同变更与解除的程序9. 违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决机构11. 合同的生效、终止与解除11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同解除条件12. 保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违反保密条款的责任13. 合同的附件13.1 附件列表13.2 附件内容14. 其他条款14.1 不可抗力14.2 法律适用14.3 合同的转让14.4 甲方(或乙方)的标识第一部分:合同如下:第一条协议概述1.1 协议类型1.2 甲方名称与地址甲方全称为:×××物业管理公司甲方地址:×××市×××区×××路×××号1.3 乙方名称与地址乙方全称为:×××房地产开发有限公司乙方地址:×××市×××区×××路×××号1.4 协议签订日期本协议于××年××月××日由甲乙双方签字盖章后正式生效。

业主解除前期物业合同通知书

业主解除前期物业合同通知书

协议书合同示例:协议编号:[协议编号]签订日期:[签订日期]甲方(业主):[甲方全称]地址:[甲方地址]乙方(物业管理公司):[乙方全称]地址:[乙方地址]一、解除通知1.甲方根据原合同第[条款号]条的规定,提前[通知期限]日向乙方发出解除通知。

2.本解除通知书自乙方收到之日起生效。

二、解除后果1.自解除通知书生效之日起,原合同项下的物业管理服务终止。

2.乙方应按照原合同第[条款号]条的规定,办理物业管理服务的交接手续。

3.甲方应按照原合同第[条款号]条的规定,支付乙方至解除通知书生效之日为止的物业管理服务费用。

4.双方应按照原合同第[条款号]条的规定,处理解除合同后的相关事宜。

三、争议解决如双方在解除合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。

四、其他1.本解除通知书一式两份,甲乙双方各执一份。

2.本解除通知书未尽事宜,按照原合同的约定执行。

甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):_______________乙方代表(签名):_______________协议书合同示例:协议编号:[协议编号]签订日期:[签订日期]甲方(业主):[甲方全称]地址:[甲方地址]联系人:[甲方联系人]联系电话:[甲方联系电话]乙方(物业管理公司):[乙方全称]地址:[乙方地址]联系人:[乙方联系人]联系电话:[乙方联系电话]一、定义与解释“物业”指甲方拥有的位于[物业地址]的物业。

“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的物业管理服务,包括但不限于保安、清洁、维修等服务。

二、解除通知2.1甲方根据原合同第[条款号]条的规定,提前[通知期限]日向乙方发出解除通知。

2.2本解除通知书自乙方收到之日起生效。

三、解除后果3.1自解除通知书生效之日起,原合同项下的物业管理服务终止。

物业管理服务前期协议2024年通用规定

物业管理服务前期协议2024年通用规定

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX物业管理服务前期协议2024年通用规定本合同目录一览1. 物业管理服务前期协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围1.3 协议期限2. 物业基本情况2.1 物业位置2.2 物业规模2.3 物业用途3. 物业管理服务内容3.1 物业维护3.2 安全保障3.3 环境管理3.4 客户服务4. 服务标准和质量要求4.1 服务标准4.2 质量要求4.3 监督与检查5. 服务费用5.1 费用构成5.2 费用支付方式5.3 费用调整机制6. 双方权利与义务6.1 甲方权利与义务6.2 乙方权利与义务7. 违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径9. 合同的变更与终止9.1 变更条件9.2 终止条件9.3 终止后的事宜10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约保密11. 合同的生效、履行和解除11.1 生效条件11.2 履行方式11.3 解除条件12. 法律法规12.1 适用法律12.2 法律法规冲突13. 其他条款13.1 不可抗力13.2 通知与送达13.3 附件14. 签字盖章14.1 甲方签字14.2 乙方签字14.3 日期第一部分:合同如下:第一条物业管理服务前期协议概述1.1 协议双方甲方:(物业所有权人或物业开发商名称)乙方:(物业管理公司名称)1.2 协议范围本协议范围包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境管理、客户服务等方面。

1.3 协议期限本协议自签字盖章之日起生效,有效期为____年,自协议生效之日起计算。

第二条物业基本情况2.1 物业位置物业位于____省/市/区/街道,具体地址为:____。

2.2 物业规模物业总建筑面积为____平方米,包括____栋建筑物,____个车位等。

2.3 物业用途物业用途包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

前期物业合同解除函模板

前期物业合同解除函模板

前期物业合同解除函模板【标题】《前期物业服务合同解除函》【称呼】尊敬的XX物业管理有限公司:【开头】根据双方签订的《前期物业服务合同》(以下简称“合同”),贵公司自YYYY年MM月DD日起为本人所属小区提供物业管理服务。

经过认真的考虑及评估,现基于以下原因,本人决定解除上述合同:【解除原因】1. 服务质量问题:在过去的服务期间,发现贵公司在保洁、安保等方面的服务质量未能达到合同约定的标准。

具体体现在(列举具体问题)。

2. 响应速度慢:对于住户反映的问题,贵公司的响应及处理速度远低于合理预期,影响了居民的正常生活。

3. 费用透明度:贵公司在收取物业费等费用时缺乏必要的透明度,未能明确告知费用构成及使用情况。

4. 其他违反合同规定的行为:(如果有)详细说明。

【法律依据】依据《中华人民共和国民法典》第94条:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

”以及合同中约定的相关条款,本人有权提出解除合同。

【解除声明】基于以上原因及法律依据,本人郑重声明,自本函送达贵公司之日起,解除与贵公司之间的《前期物业服务合同》。

请贵公司在收到本函后的三十日内,完成交接工作,并处理好与本次解除合同相关的所有事宜。

【后续要求】请贵公司确认收到本函,并在上述时间内回复确认解除合同的决定。

同时,请贵公司配合做好以下工作:- 退还押金及其他预付款项;- 移交相关物业资料和钥匙;- 清理并撤离人员及设备;- 结算至解除合同之日止的所有费用。

【结束语】希望贵公司能够理解本人的决定,并依法依规妥善处理解除合同的相关事宜。

若贵公司有任何疑问或需进一步沟通,请及时联系。

期待贵公司的合作,以便顺利、和谐地解决此次解约事宜。

通知解除物业服务合同模板

通知解除物业服务合同模板

尊敬的业主/住户:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,现将我方与贵方签订的物业服务合同解除事宜通知如下:一、合同解除背景1. 经双方友好协商,鉴于以下原因,我方决定提前解除与贵方签订的物业服务合同:(1)贵方未能按照合同约定履行支付物业服务费用的义务,造成我方合法权益受损。

(2)贵方在物业服务过程中,多次违反合同约定,影响了我方正常的管理和服务工作。

(3)由于政策调整、市场变化等原因,我方需要调整物业服务内容,而贵方未能接受调整方案。

二、合同解除内容1. 自本通知发出之日起,双方签订的物业服务合同立即解除。

2. 双方应按照合同约定,在合同解除前,完成已产生但未结算的服务费用结算工作。

3. 双方应按照合同约定,妥善处理物业服务区域内遗留问题,确保业主/住户的正常生活秩序。

4. 双方应各自承担因合同解除而产生的责任,包括但不限于但不限于:物业服务设施设备的移交、维修责任的划分等。

三、合同解除后续事宜1. 本通知发出后,贵方应立即停止使用物业服务,并按照合同约定,将物业服务区域内设施设备、场地等移交给我方。

2. 贵方应按照合同约定,支付合同解除前产生的物业服务费用。

3. 双方应保持良好沟通,共同解决合同解除过程中可能出现的争议。

四、特别提醒1. 本通知发出后,如贵方未在规定期限内完成相关费用的结算和设施设备的移交,我方有权采取法律手段维护自身合法权益。

2. 本通知发出后,如贵方在物业服务区域内继续进行经营活动,我方有权依法予以制止。

3. 本通知自发出之日起生效,如贵方对合同解除有异议,请在收到本通知之日起七个工作日内向我方提出书面异议,逾期视为放弃异议权利。

特此通知。

【公司/物业管理处】联系人:[联系人姓名]联系电话:[联系电话]电子邮箱:[电子邮箱]日期:[通知发出日期]附件:物业服务合同解除协议书(如有)【注】本通知仅供参考,具体解除事宜以双方签订的物业服务合同及相关法律法规为准。

解除物业合同范本

解除物业合同范本

解除物业合同范本篇一:自愿解除前期物业管理委托合同自愿解除前期物业管理委托合同解除合同当事人:解除方_____________________地产开发有限公司(以下简称甲方): 受解除方____________________物业服务有限公司(以下简称乙方):根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲、乙双方将______________(物业名称)自愿解除原签订的_______________前期物业管理委托合同。

(已备案)。

双方达成意见:一、甲、乙双方经友好协商,从___年___月___起自愿解除原签订的_____________前期物业管理委托合同。

(已备案)。

解除合同,双方均不再追究原签订合同内容约定责任。

本合同为一式三份,甲、乙双方各执一份,另一份送石柱县房管局备案。

本合同自签字之日起生效。

原双方签订的_____________前期物业管理委托合同自动作废。

甲方(签章):________________________________法定代表人:年月日乙方(签章):_________________________________法定代表人:年月日篇二:前期物业管理合同终止协议前期物业管理合同解除协议甲方:乙方:甲、乙双方于20XX年月日签订《贵人蝶苑前期物业管理合同》(以下简称《合同》),现双方经协商一致,就解除该《合同》的相关事宜,达成以下协议:一、合同解除由于乙方无法接收贵人蝶苑的供暖设施,故双方同意20XX年月日该《合同》自动解除,各方无须再通知对方合同解除。

双方互不对该《合同》的解除承担任何赔偿责任,各方如有损失各自承担。

二、费用结算1、甲方于20XX年月日前一次性支付乙方物业管理费人民币1万元。

甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。

2、除本协议约定的款项外,甲方无须再向乙方支付任何费用,也无须承担任何责任。

3、乙方向业主收取的物业管理服务费依照服务的时间向业主多退少补,多出的部分向甲方聘请的新物业公司移交,少的部分可由新物业公司代收后移交给乙方。

解除前期物业合同协议书

解除前期物业合同协议书

解除前期物业合同协议书甲方(业主):_________乙方(物业管理公司):_________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《前期物业服务合同》,约定由乙方为甲方提供物业管理服务。

现因(具体原因),经双方协商一致,同意解除上述合同,并就相关事宜达成如下协议:一、合同解除1. 双方确认,自本协议签订之日起,原《前期物业服务合同》自动解除,甲乙双方不再承担原合同项下的权利义务。

2. 甲方应于本协议签订后__日内,向乙方支付解除合同补偿金人民币____元。

二、财务结算1. 乙方应在本协议签订后__日内向甲方提供至解除合同之日止的所有物业管理费用明细,并进行最终结算。

2. 甲方应在收到乙方提供的结算报告后__日内完成剩余物业费用的支付。

三、资产移交1. 乙方应在本协议签订后__日内,将物业管理期间所使用的全部物资、设备及相关资料移交给甲方或甲方指定的第三方。

2. 甲方或其指定的第三方应在接收物资、设备及资料时进行清点核对,并在确认无误后签署接收证明。

四、责任豁免1. 除本协议另有约定外,甲乙双方互不追究对方因解除合同而产生的任何责任。

2. 如因一方违约导致另一方损失的,违约方应赔偿相应的损失。

五、争议解决1. 本协议履行过程中,如发生争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

六、其他事项1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方(签字/盖章):_________________ 日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):_________________ 日期:____年__月__日。

民法典关于前期物业服务合同解除的规定

民法典关于前期物业服务合同解除的规定

民法典关于前期物业服务合同解除的规定下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。

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前期物业管理服务合同解除协议

前期物业管理服务合同解除协议

前期物业管理服务合同解除协议前期物业管理服务合同解除协议随着城市化进程的加速和物业管理服务的普及,物业管理已经成为住宅小区、商业场所等各类物业不可或缺的一部分。

然而,由于各种原因,有时会出现需要解除前期物业管理服务合同的情况。

本文将详细阐述前期物业管理服务合同解除的背景、合同解除协议的内容以及需要注意的事项,为广大业主和物业公司提供相关参考。

一、前期物业管理服务合同解除的背景前期物业管理服务合同是指在物业开发建设阶段,由开发商与物业公司签订的、关于该物业前期物业管理服务的协议。

该合同明确了双方在前期物业管理服务中的权利义务,以确保物业项目的正常运营和业主的权益。

然而,在实践中,由于物业公司的服务质量、管理费用、服务质量等方面的问题,可能会出现前期物业管理服务合同的解除。

二、合同解除协议的内容当需要解除前期物业管理服务合同时,双方应当签订解除协议。

该协议应详细载明合同解除的时间、原因以及解除后的处理方式等。

具体内容包括:1、合同解除的时间:明确合同解除的具体时间,一般应当在双方协商一致后,根据实际情况确定。

2、合同解除的原因:详细阐述导致合同解除的原因,以便双方明确责任划分。

3、物业费的结算:明确前期物业管理服务费用结算的具体时间和方式,以确保双方权益不受损失。

4、物业服务的交接:规定在合同解除后,物业公司应如何向新的物业公司进行交接,以确保物业服务的连续性。

5、其他事项:根据实际情况,可约定其他相关事项,如纠纷解决方式、保密义务等。

三、需要注意的事项在签订前期物业管理服务合同解除协议时,需要注意以下事项:1、确保协议的合法性:协议应当遵循相关法律法规,确保合法有效。

2、充分了解合同解除的后果:在签订协议前,双方应当充分了解合同解除可能带来的后果,以便做出明智的决策。

3、明确责任划分:应当在协议中明确导致合同解除的责任划分,以避免后续纠纷。

4、确保交接的顺利进行:在物业服务交接过程中,应当确保各项工作的顺利进行,以避免对物业项目的正常运营产生不利影响。

2024年新版前期物业管理协议

2024年新版前期物业管理协议

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年新版前期物业管理协议本合同目录一览1. 定义与解释1.1 本协议的定义1.2 各方及其职责的定义1.3 术语解释2. 物业管理范围与内容2.1 物业管理范围2.2 物业管理内容2.3 服务标准和质量3. 合同期限3.1 起始日期3.2 终止日期3.3 提前终止条件4. 物业管理费用4.1 管理费用构成4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制5. 双方的权利与义务5.1 物业管理方的权利与义务5.2 业主的权利与义务6. 保险责任6.1 物业管理方的保险责任6.2 业主的保险责任7. 维修与保养7.1 物业管理方的维修与保养责任7.2 业主的配合义务8. 合同变更8.1 变更条件8.2 变更程序9. 违约责任9.1 物业管理方的违约责任9.2 业主的违约责任10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 仲裁或诉讼地点11. 合同的终止与解除11.1 终止条件11.2 解除程序12. 合同的生效12.1 生效条件12.2 生效时间13. 附则13.1 附件13.2 补充协议14. 其他约定14.1 保密条款14.2 法律适用14.3 合同的完整性与修改权第一部分:合同如下:1. 定义与解释1.1 本协议的定义1.2 各方及其职责的定义管理方是指被业主委托进行物业管理的法人或其他组织,负责对物业进行日常管理和维护。

业主是指物业的合法所有者或使用者,应当遵守物业管理的规章制度,并按照约定支付物业管理费用。

1.3 术语解释(1)物业:指业主拥有、使用或经营的不动产及其附属设施和设备。

(2)物业管理:指管理方对物业实施日常管理、维护和保养的活动。

(3)物业管理费用:指业主按照约定向管理方支付的费用,用于支付管理方开展物业管理活动的成本和合理利润。

(4)维修保养:指对物业及其附属设施和设备进行日常维护、检查、保养和修复的工作。

解除前期物业合同协议书

解除前期物业合同协议书

解除前期物业合同协议书这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!解除前期物业合同协议书甲方:____________乙方:____________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《前期物业服务合同》(以下简称“原合同”)约定的服务期限至____年__月__日届满,现甲乙双方经友好协商,就解除原合同达成如下协议:一、解除合同甲乙双方同意自本协议生效之日起,解除原合同,终止双方之间的物业服务关系。

二、解除日期本协议自双方签署之日起生效,原合同自本协议生效之日起解除。

三、合同解除后的处理1. 乙方应在本协议生效后__个工作日内,向甲方办理物业服务交接手续,将物业管理权移交给甲方。

2. 乙方应在本协议生效后__个工作日内,向甲方支付原合同解除前__个月的物业服务费用。

四、保密条款甲乙双方同意,在签署本协议之日起至解除原合同之日止,对原合同及本协议的内容和签署过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。

五、法律适用及争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

2. 本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________签署日期:____年__月__日请根据您的实际情况修改完善以上内容,并在签订前征求法律人士的建议以确保合同的合法性和有效性。

希望这份合同能为您提供帮助!。

2024年期物业服务前期终止合同范本一

2024年期物业服务前期终止合同范本一

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年期物业服务前期终止合同范本一本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 丙方名称及地址2. 合同终止事由2.1 合同终止的情形2.2 合同终止的程序3. 合同终止日期3.1 合同终止日期的确定3.2 合同终止日期的通知4. 物业服务交接4.1 物业服务交接事项4.2 物业服务交接程序5. 合同终止后的权利义务5.1 甲方权利义务5.2 乙方权利义务5.3 丙方权利义务6. 违约责任6.1 违约情形6.2 违约责任的具体规定7. 争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决地点及适用法律8. 合同的生效、变更和解除8.1 合同生效的条件8.2 合同变更的条件8.3 合同解除的条件9. 保密条款9.1 保密信息的定义9.2 保密信息的保护期限10. 合同的转让10.1 合同转让的条件10.2 合同转让的程序11. 合同的终止11.1 合同终止的条件11.2 合同终止的程序12. 合同的解除12.1 合同解除的条件12.2 合同解除的程序13. 其他条款13.1 甲方提供的资料和文件13.2 乙方提供的资料和文件13.3 丙方提供的资料和文件14. 签署14.1 合同签署日期14.2 合同签署地点第一部分:合同如下:1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及地址甲方名称:×××物业管理有限公司甲方地址:××省××市××区××路××号1.2 乙方名称及地址乙方名称:×××房地产开发有限公司乙方地址:××省××市××区××路××号1.3 丙方名称及地址丙方名称:×××业主委员会丙方地址:××省××市××区××路××号2. 合同终止事由2.1 合同终止的情形(1)甲方、乙方、丙方协商一致,提前终止本合同;(2)甲方、乙方、丙方任一方严重违反本合同的约定,导致合同无法履行,对方有权终止本合同;(3)因不可抗力因素导致本合同无法履行,各方均可终止本合同。

前期物业管理服务协议范本6篇

前期物业管理服务协议范本6篇

前期物业管理服务协议范本6篇篇1甲方:[甲方名称](物业管理企业)乙方:[乙方名称](业主或购房者全称)根据有关法律法规和双方自愿、平等、协商一致的原则,甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议:一、协议说明与原则本协议依据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规,对甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务进行明确。

甲乙双方应本着诚实信用的原则,共同维护物业的正常使用和管理秩序。

二、协议期限及终止条件本协议自物业交付使用之日起生效,至业主大会成立后重新选聘物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。

若业主大会未成立或未重新选聘物业服务企业,本协议继续有效。

三、甲方的权利和义务甲方有权按照本协议约定向乙方收取物业管理服务费及其他相关费用。

甲方应提供符合标准的物业服务,包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、安保服务等。

同时,甲方还应承担公共设施设备的日常管理和维护义务。

甲方有权依据法律制定物业服务相关的管理制度。

对乙方的违章行为进行处理和制止。

同时甲方应积极接受乙方提出的合理化建议,改进服务方式和管理方法。

确保业主财产安全、设备正常运转,对于重大事故积极采取相应措施防止扩大损失,及时向有关部门报告并通知乙方。

同时遵守保密义务,不得泄露业主信息。

遵守国家法律法规和有关规定,按照协议约定履行各项服务职责和义务。

甲方有权按照本协议约定使用物业管理用房等物业共用部位和共用设施设备。

四、乙方的权利和义务乙方应按时足额缴纳物业管理服务费及其他相关费用。

遵守物业管理区域内的规章制度和相关规定,积极参与和支持甲方组织的各项活动。

合理使用物业及其共用设施设备,不得随意改动其结构和外观,不得破坏公共设施和场地环境。

配合甲方处理各种突发事件并采取相应措施,以减少损失和事态的恶化。

对于自身财产和人身安全负责,遵守安全规定和警示标识等。

对于物业共用部分和公共设施设备的使用应妥善使用并妥善保管个人财物。

遵守保密义务,不得泄露他人信息。

前期物业合同解除协议模板

前期物业合同解除协议模板

前期物业合同解除协议模板
甲方:(甲方名称)
乙方:(乙方名称)
鉴于:甲、乙双方当事人就《物业服务合同》已经达成协议。

鉴于甲乙双方在履行合同中出现分歧,为避免争议,现就解除该合同事宜,达成如下协议:
一、甲、乙双方合同解除
1. 甲乙双方同意自双方签署本协议之日起,解除《物业服务合同》。

2. 解除合同后,甲方应当停止提供物业服务,乙方应当停止支付相关费用。

3. 解除合同并不影响双方其他合法权利和义务。

二、解约原因
1. 甲方未按照合同规定提供物业管理服务,致使乙方无法正常居住或经营。

2. 乙方未支付物业管理服务费用,严重违反合同约定。

3. 其他导致解除合同的原因。

三、解除协议约定
1. 协商解除合同:甲、乙双方协商一致,自愿解除合同。

2. 法律解除合同:在解除合同过程中,若出现争议,应依法解决。

3. 解约通知:双方同意书面通知解除合同,解除合同通知应包括解约原因、解约日期等内容。

四、解除合同的效力
1. 本协议自甲、乙双方签署之日起生效。

2. 解约后,双方应当履行本协议约定义务。

3. 解约后,双方应当及时协商清算合同履行过程中产生的款项,防止二次争议。

五、其他约定
1. 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力。

2. 本协议未尽事宜,双方可另行约定,亦未成约定,则双方依法处理。

甲方:(盖章签字)乙方:(盖章签字)日期:年月日。

地产解聘前期物业合同6篇

地产解聘前期物业合同6篇

地产解聘前期物业合同6篇篇1甲方(物业管理方):_________乙方(地产公司):_________鉴于甲方当前所服务的物业项目存在一些问题,双方在合作过程中产生了一些分歧和争议,故双方决定终止前期物业服务合同。

为明确双方权益和责任,特制定本协议。

一、合同背景甲乙双方签订的前期物业服务合同,自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方为乙方提供物业服务,包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。

现因双方合作不愉快,乙方决定解聘甲方,重新选择物业服务企业。

二、解聘原因1. 甲方在物业服务过程中存在服务质量问题,未能达到乙方的期望和要求;2. 双方在合作过程中产生了严重的分歧和争议,无法继续合作;3. 其他原因:____________ 。

三、解聘事宜1. 自本协议生效之日起,甲方与乙方的前期物业服务合同正式终止;2. 甲方应当在合同终止后______日内撤出物业服务人员,完成交接工作;3. 乙方应当按照合同约定支付甲方相应的服务费用,确保甲方合法权益;4. 双方应当在合同终止后______日内完成财务结算工作;5. 乙方应当在合适的时间内,重新选择物业服务企业,确保物业项目的正常运营。

四、物业交接1. 甲方应当在撤出前与乙方协商制定详细的交接方案;2. 交接内容包括但不限于物业服务人员名单、物资清单、工作记录等;3. 交接过程中应当保持沟通协调,确保交接工作的顺利进行;4. 交接完成后,双方应当签署交接确认书,明确交接内容和责任。

五、责任与义务1. 甲乙双方应当遵守合同约定,确保双方的权益和利益;2. 甲方应当履行好撤出和交接工作,确保物业项目的正常运转;3. 乙方应当按照约定支付服务费用和结算款项,确保甲方的合法权益;4. 双方应当保守商业秘密和机密信息,不得泄露给第三方。

六、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律;2. 若双方在合同履行过程中发生争议,应当友好协商解决;3. 若协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

业委会解散物业合同3篇

业委会解散物业合同3篇

业委会解散物业合同3篇篇1甲方:[业委会全称]乙方:[物业公司全称]鉴于甲方为物业的业主委员会,依法代表业主进行物业管理相关事务;乙方为提供物业服务的公司,双方基于原有物业合同建立了合作关系。

现因特定原因,甲方决定解散并终止与乙方的物业合同关系。

为明确双方权益,达成以下协议:一、协议目的双方均认同因各种原因导致继续合作困难,为有序、公正地解决双方的合作终止事宜,特订立本协议。

二、合同终止条款1. 合同终止时间:双方一致同意,本合同自XXXX年XX月XX日起正式终止。

2. 合同终止原因:甲方决定解散业委会,故无法继续与乙方履行原物业合同。

3. 合同终止程序:双方应依照本协议约定,完成合同终止的相关事宜。

三、资产移交与清算1. 乙方应在合同终止日前,与甲方共同对物业管理的共有部分进行资产清查,并列出详细的资产清单。

2. 乙方应确保所有公共区域设施设备的正常运转,并就此向甲方提供必要的维修记录和使用说明。

3. 乙方应收取但尚未收取的物业服务费用,应列明详细清单,由甲方在合同终止后负责收取。

4. 甲乙双方应就合同期间发生的债权债务进行清算,确保无误。

四、物业管理的过渡安排1. 合同终止后,甲方应确保物业管理的平稳过渡,包括但不限于选择新的物业公司、组织临时管理等。

2. 在过渡期间,乙方应协助甲方确保物业服务不中断,并尽力配合甲方完成相关交接工作。

五、保密条款1. 双方应对在合作期间获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。

2. 未经对方书面同意,任何一方不得向第三方泄露相关秘密信息。

六、违约责任1. 若因一方违反本协议约定导致合同提前终止或无法正常履行,违约方应承担相应的违约责任。

2. 因违约导致对方损失的,违约方应负责赔偿对方的直接和间接损失。

七、争议解决因本协议引起的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

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前期物业管理合同解除
协议
LEKIBM standardization office【IBM5AB- LEKIBMK08- LEKIBM2C】
前期物业管理合同解除协议
甲方:上海××房地产开发有限公司
乙方:××××房地产咨询(上海)有限公司
甲、乙双方于××××年××月××日签订《上海××大厦前期物业管理合同》(以下简称《合同》),现双方经协商一致,就解除该《合同》的相关事宜,达成以下协议:
一、合同解除
双方同意于××××年×月×日该《合同》自动解除,各方无须再通知对方合同解除。

双方互不对该《合同》的解除承担任何赔偿责任,各方如有损失各自承担。

二、费用结算
1、甲方于××××年××月××日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币××万元。

甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。

2、除本协议约定的款项外,甲方无须再向乙方支付任何费用,也无须承担任何责任。

三、交接工作
1、本协议签订生效后三日内,乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。

2、乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。

四、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

五、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方:上海××房地产开发有限公司乙方:××××房地产咨询(上海)有限公司
签约代表:签约代表:签署日期:年月日。

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