“唐王湖1号项目推广方案”pdf

【唐王湖1号】 项目全案推广方案

如何理理解⼟土地决定如何营销⽣生活

⼈人⽂文教育

家居休闲

⽣生态

涵养

旅游休闲

⽣生态

涵养

学校：市实验中学/孟⼦子⼩小学/市五中/匡衡路路⼩小学

医疗：城南医院/市⼈人⺠民医院/市⼝口腔医院

银⾏行行：中国建⾏行行/邹城市农商⾏行行/邮蓄银⾏行行

购物：义乌商贸城/百合家具城/曲美家居/批发市场/千泉家居装饰城⽂文博：孟庙孟府/邹城博物馆/邹城⽯石刻博物馆

地政：市⽔水利利局/市地税局直属分局/市⽓气象局

景观：唐王湖公园/护驾⼭山/植物园

交通：⻄西临云轨/峄⼭山中路路/北北临唐王河路路

圣泉⽔水岸⼆二期的这⽚片占地60.64亩的⼟土地，

其价值，

远⾮非地段和区域可以估量量，

更更不不能⽤用⾃自然和⼈人⽂文来泛指，

它更更像似要完成⼀一次穿越古今的“对视”

观唐，⼈人⽣生从此停⽌止仰视。

规划的562户宅邸，

匹配了了，

孔孟后裔上千年年的族誉传承，

其稀贵，

远⾮非价格和建筑所能彰显，

它更更象似要完成⼀一次⽓气场的“偶遇”

⼭山和湖，⼈人⽣生从此只为欣赏

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1500000000

66

人民币一平!米!

纽约 央公园

东京新宿御苑

巴黎凡尔赛宫花园 全球顶级公园豪宅区样板

它们都有共同的特征唯⼀一性，稀缺性

一座城市的高尚住宅区只有一处

住宅区中的高尚建筑只有一种

注定本案必将是一个在全邹城甚至全济宁无法比拟的高端项目

站在邹城的⻆角度看本案

在唐王湖1号出现之前，

可以说，在邹城，

没有任何⼀一座⾼高端住宅是浪漫的。

站在唐王湖公园的⻆角度看本案经典总需要时间去过滤。

若⼲干年年后，

有⼈人会说，

唐王湖1号，不不仅对得起唐王湖更更对得起护驾⼭山！

站在建筑师的⻆角度看本案

爱也是⼀一种建筑语⾔言

并且，我相信那是最⾼高级的建筑语⾔言。很庆幸

唐王湖1号的设计师

是真正明⽩白豪宅的⼈人。

站在购买者⻆角度看本案

125-180平⽶米的社交舞台。

⽐比起七星级酒店的宴会厅微不不⾜足道，却⾜足以让我有⾃自信招待三五好友,

进⾏行行⼀一场“赏湖”party,

这⼀一切。都在我家⾥里里头。

想到这，我就莫名的兴奋。

站在业内⼈人⼠士的⻆角度看本案

⼤大多数发展商都把眼光放在了了对尊贵，奢华，⼤大尺度，⼤大宅⼦子的追逐上。⽽而⼴广告服务商，则卯⾜足了了劲，把精⼒力力放在对受众进⾏行行⾔言不不及义的吹捧上。所以，⾼高端住宅总是那么相似。

因为它在重复。

那些镀⾦金金的豪宅，⾃自然有他们的追随者。

⽽而唐王湖1号，环境好再加上精品建筑，

从产品发总没有错。

但需要找到描述⾃自⼰己最精准的语⾔言。

如何认识⾃自我决定如何赢得市场

S W O T

1､北北临唐王河⽔水域和唐王湖，东靠护驾⼭山植物园，

占尽地势之利利，拥有绝美不不可复制的⽣生态环境；

2､距城市主⼲干道不不远，周边道路路通达；

3､城市配套相对完善，吃喝喝玩乐购虽然档次不不⾼高，

但都能找到；

4､医疗和教育资源相对充⾜足；

5､建筑密度18.5,建筑物覆盖率较低；

6､同域内暂⽆无同类竞争项⽬目；1､地处⽼老老城区，周边配套有待升级； 2､由于⽂文化限制，建筑⽴立⾯面⻛风格等可供发挥的空间有限； 3､地上容积率⾼高达2.23(正常⼩小⾼高层2.0-2.5），密度较⼤大； 4､项⽬目不不在城市“东进北北上”的发展轴线上；1､⻄西部旧城改造，⾸首次置业和改善居住需求提升； 2､云轨的线路路图明显看出，邹、曲、济、嘉要组成中型城市圈，外增扩⼤大，为城市升级带来利利好；

3､地产总体升值的趋势不不会变。

1､邹城市⼟土地放量量依然有增⽆无减；

2､市域内在售项⽬目对购房客户分化严重；

3､其它在售项⽬目已经建⽴立知名度；

推广战略

做好得分项拿稳加分项

好产品户型/格局园林林/⼩小品

好区域唐王湖/护驾⼭山唐王河景观带

通过以上分析，我们发现：

本项⽬目最⼤大的优势是以唐王湖和护驾⼭山为代表的⽣生态环境，

可以说地块价值⽆无可复制，

但我们很快发现，

只靠唐王湖和护驾⼭山，或者说只卖唐王湖和护驾⼭山，

显然还⽀支撑不不起“唐王湖1号”这样霸⽓气的开发梦想。

那么，我们少了了什什么？

少了了好产品！

或者说，

少了了⼀一个产品概念！

唐王湖1号，凭什什么？

当我们⾛走近唐王湖，

当我们想象我们站在项⽬目地块的22层楼上，

我们会想⼲干什什么？

对！

看⼀一眼唐王湖和护驾⼭山，选择了了⼀一种俯看的姿态，绝⾮非平视和仰视！

因为

我们习惯了了仰视

有太⻓长⼀一段时间

我们必须仰视⼀一切：财富、权⼒力力、命运……

当我们挣扎着⾛走到了了⽽而⽴立/不不惑/知天命的阶段时⼈人⽣生本该进⼊入到另⼀一个境界和阶段

已到适婚年年龄、已成为社会中坚、已事业家庭双丰收

上有⽼老老下有⼩小的年年纪

我们是否可以停⽌止仰视？