建筑外墙墙体渗水漏水的原因分析与对策
外墙渗漏的原因分析及预防措施
外墙渗漏的原因分析及预防措施第一篇：外墙渗漏的原因分析及预防措施外墙渗漏的原因分析及预防措施一、外墙洞口处理不当，具体如下：1、工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。
由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理；2、上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严；3、剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。
二、外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求，具体如下：1、外墙抹灰空鼓、裂缝；2、使用了翘曲、开裂或缺角的面砖；3、面砖脱落，未认真勾缝。
三、墙体砌筑质量不良，具体如下：在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有：1、砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗漏预留了内部通道；2、框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝；3、框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。
四、铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢，密封不严，具体如下：1、墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体间的间隙未能认真处理，间隙太小，无法填充材料；间隙过大，填充不实；2、窗洞抹灰由内、外粉两家施工单位施工，施工的时间不同，使用的材料不同，形成缝隙；3、施工顺序不当。
外粉刮糙后，即安装窗框，造成窗框与墙体间的砂浆不易填实抹平。
加之固定窗框的调整垫块残留于窗框下，或拆除后二次填充抹灰质量预防措施：1.上料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌墙上部灰缝容易塞严。
封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及杂物，保证退搓灰缝平直度，使接搓处部位顺线；2.设计时预留空调、换气扇等洞口。
架眼用半砖、防水砂浆封堵，并用1∶3水泥砂浆抹平，封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。
常见的几种建筑渗漏原因分析及防治措施
常见的几种建筑渗漏原因分析及防治措施建筑渗漏是指建筑物外部水分通过建筑物墙体、屋面、地面等部位进入建筑内部的现象。
建筑渗漏不仅会对建筑的结构和材料造成损害，还会对室内环境和居住者的健康产生负面影响。
下面将介绍常见的几种建筑渗漏原因分析以及相应的防治措施。
一、墙体渗漏墙体渗漏是指墙体内外之间产生的水分进入室内的现象。
墙体渗漏的原因主要有以下几点：1.外墙体结构不合理：外墙体未采用防水层或防水层质量差，导致水分渗入室内。
解决方法是加强外墙体的防水设计，采用质量好且耐久性强的防水材料。
2.墙体砖缝开裂：墙体砖缝开裂是导致墙体渗漏的常见原因之一、砖缝开裂会让雨水进入建筑内部。
解决方法是及时修补砖缝，确保砖缝完整。
3.楼层与外墙结合处渗漏：楼层与外墙结合处的防水处理不当会导致水分从墙缝渗入室内。
解决方法是加强楼层与外墙结合处的防水处理，确保密封性好。
防治措施：建筑物外墙应定期检查，及时修补墙面破损和漏雨处，采用防水层、防渗胶等材料进行防水处理，确保墙体无渗漏。
二、屋面渗漏屋面渗漏是指屋面构件、屋面防水层破损或设计不合理导致雨水渗入室内。
屋面渗漏的原因主要有以下几点：1.屋面防水层老化：屋面防水层长时间暴露于阳光、雨水、高温等因素下会老化，导致防水效果差，雨水渗入室内。
解决方法是定期检查和维护屋面防水层，及时更换老化的防水材料。
2.屋面构件松动：屋面构件如瓦片、屋脊等如果松动或破损也会导致渗漏。
解决方法是定期检查和修复屋面构件，确保其稳固性和密封性。
3.屋面设计不合理：屋面设计不合理也会导致渗漏，如屋面坡度不足、排水系统不畅等。
解决方法是合理设计屋面结构和排水系统，确保雨水能够迅速排除。
防治措施：定期检查和维护屋面防水层和构件，及时修复破损部分，确保屋面的防水性能。
三、地面渗漏地面渗漏是指地下水或雨水通过地面进入建筑内部的现象。
地面渗漏的原因主要有以下几点：1.地下水位过高：地下水位过高是导致地面渗漏的主要原因之一、当地下水位高于地面时，水分会自然渗透到建筑内部。
外墙渗水处理措施以及预防措施
外墙渗水处理措施以及预防措施外墙渗水是指建筑物外墙表面被大气中的水分侵蚀，导致水分渗入墙体内部造成的问题。
外墙渗水对建筑物的结构和使用安全造成威胁，必须采取相应的处理和预防措施。
以下是外墙渗水处理和预防措施的详细介绍。
一、外墙渗水处理措施1.检查外墙渗水病害：首先要对外墙进行全面的检查，找出渗水的具体位置，确定渗水原因，例如砖缝开裂、瓷砖脱落、防水层破损等，以便采取相应的处理措施。
2.寻找渗水根源：根据外墙的材质和渗水位置，可以通过检查细节、手感、安装工艺等方式来判断渗水根源，例如检查砖缝是否开裂、判断外墙保温层是否损坏等，找出渗水的原因。
3.进行病害修复：根据渗水的具体原因，采取相应的修复措施，例如重新砌缝、更换瓷砖、修复防水层等。
修复过程中需要选择优质的修复材料，确保修复的质量和效果。
4.加固防水层：对于防水层破损的情况，可以使用专用的外墙防水涂料进行修复，涂刷在墙面上形成一层保护膜，增强外墙的防水能力。
同时，还可以在外墙与地面交界处设置防水条，防止水分沿墙面渗入。
5.改善排水系统：外墙渗水常常与排水系统不畅有关，因此需要清理和改善排水设施，确保雨水能够及时排除，避免积水对外墙造成损害。
可以加装雨水管、清理雨水口和排水沟等。
二、外墙渗水预防措施1.选择合适的外墙材料：外墙材料的选择对于防水效果有重要影响。
应选择具有较好防水性能的材料，如瓷砖、防水涂料等。
同时，要选择合适的施工工艺，确保外墙系统的完整性和防水性能。
2.进行外墙防水设计：在建筑设计过程中，应考虑外墙防水措施，如合理设置挡水结构、排水设施等，预防渗水的发生。
同时，在施工过程中，应按照设计要求进行施工，确保外墙防水效果。
3.加强外墙维护管理：定期对外墙进行维护和检查，及时发现和处理外墙上的病害，保持外墙的完好状态。
如有必要，可以定期对外墙进行涂料修补或重新装饰，提高外墙的防水性能。
4.加强室外排水系统：室外排水系统要保持通畅，定期清理雨水口和排水沟，确保雨水能够及时排出，避免积水对外墙造成损害。
建筑工程外墙渗水处理方案
建筑工程外墙渗水处理方案一、前言建筑工程外墙渗水是指由于外墙材料的老化、开裂、变形以及渗水层损坏等原因，使外墙产生渗水现象。
外墙渗水不仅会影响建筑物的美观性和使用寿命，还可能导致室内潮湿、发霉等问题，严重时甚至会影响建筑物的结构安全。
因此，对外墙渗水问题进行有效处理，显得尤为重要。
本文将结合建筑工程实际情况，探讨外墙渗水的原因和处理方案，旨在为相关从业人员提供一定的参考和借鉴。
二、外墙渗水原因分析1. 材料老化：随着建筑物使用时间增长，外墙材料(如砖、石、玻璃、金属等)可能会出现老化、裂缝或者表面磨损现象，从而使外墙渗水。
2. 渗水层损坏：外墙渗水层一旦受到损坏，如裂纹、断裂等，就会导致外墙渗水。
3. 温度变化引起的材料收缩和膨胀：由于外墙材料的膨胀和收缩，导致外墙出现裂缝，进而引起渗水。
4. 施工质量不良：外墙施工中，如果墙体表面平整度不高、涂料不均匀、防水层未做好等，都可能导致外墙渗水。
5. 雨水排水问题：外墙附近的排水系统不畅通，雨水无法迅速排泄，也会造成外墙渗水。
三、外墙渗水处理方案对于外墙渗水问题，下面提出一些处理方案，供参考：1. 修复外墙表面首先需要对外墙表面进行修复，包括填补裂缝、破损部位以及表面磨损等。
对于不同类型的外墙材料，选用相应的修复材料进行处理。
2. 涂刷防水涂料在修复外墙表面的基础上，涂刷外墙防水涂料是常用的处理方法。
外墙防水涂料具有良好的防水效果，能够降低外墙渗水的风险。
在选用防水涂料时，应选择质量良好、适用于外墙材料的产品，并按照要求进行施工。
3. 加强渗水层的处理如果外墙渗水层受损，需要进行修复或者更换。
在施工时，要严格按照设计要求进行处理，确保渗水层的完好性和稳定性。
4. 加强排水系统外墙附近的排水系统应该得到加强，确保排水系统畅通，并能迅速排除雨水。
如果外墙处于地势较低的地方，则需要增加排水沟或者其他排水设施。
5. 加强构造连接处的处理外墙构造连接处容易出现渗水问题，为避免渗水，需要加强这些处的处理，尤其是在施工时需要重点关注这些部位。
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）第一篇：建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑物在竣工后，遇霉雨季节，外墙面遭雨水浸淋形成渗漏，造成外墙的内壁渗迹明显或粉刷层脱落，且东西两山墙的渗漏率大大高于南北两外墙的渗漏，造成室内白墙变黑或长白毛，粉浆变色，油漆剥落，严重者会渗出水珠，淌水，造成地面积水，严重影响使用功能。
长期渗漏水，也会影响结构的安全。
本文从设计、施工、材料、使用各方面分析墙面渗漏水的原因，以及预防措施和已发生渗漏墙面的整改措施。
一、设计原因1、建筑设计（1）某些建筑师在设计立面时，往往从整个墙面平整及简洁大方考虑，对外墙面渗水有所忽视，没有设计外天沟、窗披等，雨水顺墙从顶流到底，一旦墙体有裂缝、暗孔等导水线路，雨水便顺流入内，因此在立面设计，特别在北立面设计时应考虑墙体防渗问题，尽量设外天沟、雨篷、窗披、窗台线，使外墙流水线路被截断，减少墙面承受的雨水量。
（2）对外墙防水薄弱环节，如窗边、装饰性构件等要说明具体要求，节点详图要考虑墙体防水，外墙饰面尽量采用防水涂料，面砖外墙宜使用优质瓷质小块面砖。
（3）墙体错层处、伸缩缝（沉降缝、抗震缝）处应认真处理，做到缝隙封闭又有变形余地，起到防水作用。
2、结构设计（1）如仅从力学方面计算，则顶层砌体及混凝土构件压应力应是最小的，但由于顶层砌体混凝土构件承受的热胀冷缩温度应力最大，而屋面梁上载荷较小造成梁约束力较小，容易引起屋梁（或屋面圈梁）与砌体结合面剪应力超过二者粘结力而导致裂缝。
因此，在设计砌体及混凝土构件时，要考虑温度应力，采取构造措施，防止墙与梁之间产生裂缝而渗漏。
(2)当外墙由框架梁或悬臂梁承重时，设计中有时仅计算强度，忽视了验算梁的挠度。
梁挠度过大、梁上砌体产生裂缝，虽不致危及结构安全，但可能导致渗水。
（3）园弧形、尖角形等特殊体形的外墙，由于结构约束小，热胀冷缩应力在该处集中，特别容易出现裂缝。
外墙渗漏及维修方法
外墙渗漏及维修方法外墙渗漏是指建筑物外墙遭受雨水、湿气等渗透而产生的漏水问题。
这不仅会影响建筑物的正常使用，还可能导致墙体发霉、水泥破裂等严重问题。
因此，及时发现并修复外墙渗漏问题是非常重要的。
外墙渗漏的原因有很多，主要包括以下几点：1.建筑物设计和施工问题：如果外墙的设计和施工不合理，如没有安装防水层或防水层质量差，就容易导致外墙渗漏。
2.雨水排水系统故障：建筑物的雨水排水系统如果存在故障，如排水管道堵塞或排水系统设计不合理，就可能引起外墙渗漏。
3.外墙材料老化：外墙的材料随着时间的推移会出现老化，如油漆剥落、砖瓦龟裂等，这种情况容易导致渗漏。
4.自然灾害：如台风、地震等自然灾害会对建筑物外墙造成损害，破坏外墙的完整性，从而引起渗漏。
针对外墙渗漏问题的维修方法有多种，可以根据具体情况选择合适的方法。
下面是一些常见的维修方法：1.寻找漏水点：首先需要找到外墙渗漏的具体位置，可以通过观察墙体表面是否有水迹、墙体变色、墙面温度异常等方式来判断漏水的位置。
2.修复裂缝：如果外墙有裂缝，可以使用水泥、砂浆等材料进行修复，填补裂缝，保持墙体的完整性。
3.更换防水层：如果外墙的防水层老化或损坏，需要进行更换。
可以选择挤出型防水胶、乳胶漆等进行防水处理。
4.加强排水系统：如果外墙渗漏是由于雨水排水系统故障引起的，可以对排水管道进行清洗和维修，确保排水通畅。
5.加装雨水收集设备：为了避免雨水对墙体的直接侵蚀，可以在屋顶或阳台上安装雨水收集设备，将雨水收集起来，减少对外墙的冲击。
6.增加外墙保温层：在维修外墙的同时，可以考虑增加外墙的保温层，提高建筑物的保温效果，减少温差对墙体的影响，从而减少外墙渗漏的概率。
外墙渗水原因分析与处理方案说明
外墙渗水原因分析与处理方案说明外墙渗水是指在雨水、地下水或其他外部因素的作用下，导致建筑物外墙出现渗漏现象。
外墙渗水问题会导致外墙材料及结构部件的腐蚀和破坏，进而影响整个建筑的安全和使用寿命。
因此，及时分析外墙渗水原因，并采取有效的处理措施非常重要。
外墙渗水的原因主要包括以下几个方面：1.建筑结构问题：建筑结构设计或施工错误可以导致外墙渗水。
例如，外墙构造的缝隙设计不合理、外墙衔接处的施工工艺不当等都可能引起渗水问题。
2.材料质量问题：外墙材料的质量也是外墙渗水的重要原因。
如果使用低质量或不合适的材料，例如防水材料、粘结剂等，就容易导致外墙渗水问题。
3.自然环境原因：自然因素如降雨量过大、风力过强等，也可能引起外墙渗水。
此外，周围环境的湿度以及地面的渗透也会对外墙的渗水情况产生影响。
针对外墙渗水问题，可以采取以下处理方案：1.检查和修补外墙缝隙：定期检查外墙缝隙的状态，如果发现缝隙过大或有破损的情况，应及时修补。
可以选择使用防水胶粘剂填补缝隙，确保外墙的密封性。
2.加强外墙防水层：在外墙施工过程中，应加强外墙防水层的设置。
根据实际情况选择适当的防水材料，如防水涂料、防水膜等，来提高外墙的防水性能。
3.加装排水系统：在外墙底部增设排水系统，将排水管道与雨水排放系统连接起来，及时将墙体渗入的水排除，防止水在墙体内筑成。
4.考虑外墙抗渗性能：在选购外墙材料时，要注重其抗渗性能。
可以选择高品质的耐水材料，如水泥板、复合材料等，以提高外墙的防水性能。
5.提高墙面防水处理：在外墙的涂料上添加防水剂，以增强墙体的防水性能。
此外，定期对涂料进行保养和维护，及时清理污垢和修复破损。
6.加强外墙维护：定期检查墙体的状况，及时清理污垢和破损，确保外墙的完整性和防水性能。
在处理外墙渗水问题时，需要根据具体情况综合考虑。
可以请专业的建筑工程师或防水专家进行定期巡检和维护，以确保外墙的安全和持久性。
同时，建筑设计和施工过程中应严格按照相关规范进行，确保防水工程的质量和性能。
外墙面墙体渗水维修方案
外墙面墙体渗水维修方案一、渗水情况勘查。
1. 肉眼观察。
在大晴天的时候，绕着房子走一圈，仔细瞅瞅外墙面。
看看有没有水印子，就像墙上有一片片小乌云似的。
特别要注意墙和窗户、墙和门的连接处，这些地方就像两个小伙伴拉手的地方，最容易出问题。
如果看到墙皮有鼓起或者脱落的地方，那下面很可能也渗水了。
还要观察墙面上有没有小裂缝，这些小裂缝就像墙上的小伤口，可能就是水偷偷钻进来的通道。
2. 雨天检查（如果可能的话）要是刚好赶上下雨天，那就再好不过了。
拿着伞在房子外面站一会儿，像个小侦探一样，看看雨水是从哪里开始往墙里渗的。
重点观察雨水顺着墙往下流的时候，哪个部位的水流突然变缓或者消失了，那里可能就是渗水点。
二、渗水原因分析。
1. 墙缝问题。
如果是墙缝渗水，那可能是当初盖房子的时候，工人师傅没把缝填严实。
就像给墙穿衣服，拉链没拉好，水就顺着缝溜进去了。
这种情况在新老墙交接处或者不同建筑材料拼接的地方比较常见。
2. 墙面空鼓裂缝。
墙面空鼓就像墙里面有个小空泡，外面的水一旦找到这个薄弱环节，就会使劲往里钻。
裂缝就更不用说了，简直是给渗水开了个大门。
这可能是因为墙体沉降不均匀，或者是墙面材料热胀冷缩造成的。
3. 排水系统故障。
要是房子外面的排水系统出了岔子，比如落水管堵塞或者排水坡度不对，水就会在墙根附近积起来。
水越积越多，就像一群调皮的小孩，会想尽办法往墙里挤，时间长了，墙肯定就渗水了。
三、维修材料准备。
1. 密封材料。
如果是墙缝渗水，我们得准备好密封胶。
就像给墙缝贴上超级防水的创可贴。
选择那种质量好的、耐候性强的密封胶，比如硅酮密封胶，它就像一个坚强的小卫士，能把墙缝守得严严实实的。
2. 防水材料。
对于墙面整体的防水处理，防水涂料是必不可少的。
可以选择JS防水涂料，这种涂料就像给墙面穿上了一件防水雨衣。
它不仅能防水，还能和墙面很好地黏合在一起。
如果空鼓比较严重，还需要准备一些修补砂浆。
这就像给墙面的小伤口抹上药膏，把空鼓的地方填平。
外墙渗水处理方法
外墙渗水处理方法外墙渗水是建筑中常见的问题之一，如果不及时处理，会导致墙体腐蚀、漏水等严重后果。
下面将介绍几种常见的外墙渗水处理方法。
1. 检查外墙渗水原因：首先需要找出外墙渗水的原因。
可能是外墙材料老化、砖瓦脱落、渗水裂缝等。
对于老化严重的外墙材料可以选择更换，砖瓦脱落部分可以进行修复，渗水裂缝可以进行填补。
2. 外墙防水材料处理：为了防止外墙渗水，可以使用一些防水材料进行处理。
例如，可以在墙体上涂刷防水涂料，它具有耐酸碱、耐候性好的特点，可以有效防止墙体渗水。
另外，还可以使用胶粘剂来粘贴外墙防水卷材，将墙体与外界隔离，防止渗水发生。
3. 外墙瓷砖处理：在外墙渗水的问题上，外墙瓷砖也是可以考虑的处理方法之一。
与普通外墙材料相比，瓷砖具有较强的防水性能，且易于清洁和维护。
可以选择将瓷砖直接安装在外墙上，形成防水层，有效地防止墙体渗水。
4. 外墙隔热层处理：外墙隔热层不仅可以提高建筑物的保温性能，还可以起到防水的作用。
外墙隔热层一般由保温层、饰面层和粘结层组成。
保温层可以抵御恶劣天气和外界潮湿的侵蚀，保持墙体的防水性能。
因此，在处理外墙渗水问题时，可以考虑增加外墙隔热层，提高外墙的防水性能。
5. 喷涂防水涂料处理：喷涂防水涂料是一种常见的处理外墙渗水的方法。
它具有附着力强、柔韧性好、抗酸碱性强的特点，可以有效防止水分渗入墙体。
喷涂防水涂料的施工简单方便，可以达到可靠的防水效果。
6. 外墙补漏处理：对于出现渗水的外墙裂缝、破损部分，需要进行补漏处理。
可以用防水胶水或者抹灰材料对裂缝进行填补，并及时修补破损的部位，以保证墙体的完整性，防止水分进入。
7. 清洗外墙：对于已经渗水的外墙，可以选择进行清洗处理。
清洗可以去除外墙表面的污垢和尘埃，恢复墙体的光洁度。
同时，清洗也可以去除墙体上的腐蚀物和霉菌，防止其继续蔓延，提高墙体的抗渗能力。
总之，外墙渗水处理需要综合考虑墙体材料、外墙防水材料、修补与更换等方法，选择适当的处理方法，并及时采取措施。
外墙渗水及防治方案
外墙渗水及防治方案在建筑工程中，外墙渗水是一个常见但却严重的问题。
外墙渗水不仅会影响建筑的外观和美观，还可能导致墙体的腐烂、开裂和结构不稳定。
为了解决这一问题，我们需要采取一些有效的防治方案。
一、原因分析了解外墙渗水的原因对于制定防治方案至关重要。
下面是几个常见的原因：1.1 雨水侵入降雨量较大或者暴雨天气，雨水可能通过墙体的接缝、裂缝或者渗透到建筑物内部。
1.2 渗透道路墙体表面的开裂、未充分密封或者施工缺陷可能成为雨水渗透的道路。
1.3 导热系数不合理外墙材料的导热系数过高，导致温度传导不均，从而引发水汽凝结或结露，造成墙体表面渗水。
二、防治方案基于以上原因，我们可以采取以下防治方案来避免外墙渗水问题的发生：2.1 选择合适的材料首先，我们应该选择适用于外墙的高质量材料。
根据具体情况，可以选择耐水性好、抗渗性强的材料，如防水涂料、防水膜等。
同时，材料的导热系数应该合理，以避免水汽凝结。
2.2 加强施工质量施工环节是影响外墙渗水的关键因素之一。
建筑施工应严格按照规范进行，确保墙体的平整度和垂直度符合要求。
对于墙体接缝、裂缝的填补和处理要细致入微，确保无渗漏。
2.3 设计合理的排水系统合理的排水系统对于防治外墙渗水至关重要。
在设计过程中，应考虑墙体与地面的连接点，如设置雨水槽、雨水管等。
同时，还要合理设置雨水的排水路线，确保雨水能迅速排除，减少渗水机会。
2.4 定期检查及维护定期检查外墙的情况，及时发现并修补墙体上的裂缝、破损部位，以突破可能的渗漏隐患。
此外，及时清洁外墙表面积聚的杂物、污垢，保持墙体干燥，也能有效预防渗水问题的发生。
三、结论外墙渗水是建筑工程中一直存在的隐患，然而通过选择合适的材料、加强施工质量、设计合理的排水系统以及定期检查和维护，我们可以有效地防治外墙渗水问题。
只有注重防治措施的执行，才能确保建筑物的质量和安全，减少渗水问题给我们带来的麻烦与损失。
以上是针对外墙渗水及防治方案的探讨，希望以上内容能为您提供一些有益的信息。
建筑物外墙渗水的原因分析及防治对策
建筑物外墙渗水的原因分析及防治对策随着建筑技术的不断发展，建筑物外墙逐渐普及化。
然而，建筑物外墙存在渗水问题，这不仅影响建筑物美观度，更会导致建筑物的日常维护难度增大，严重的还会影响建筑物的使用寿命和安全性。
为此，需要对建筑物外墙渗水进行原因分析及防治对策的研究和探讨。
一、建筑物外墙渗水原因分析1. 施工质量不合格：施工质量不合格是导致建筑物外墙渗水的一个重要原因。
在建筑物外墙的施工过程中，若施工人员对墙体表面进行充分清理处理不充分，没有充分捏合，甚至是在施工过程中松散、脱落等问题，这些原因都有可能造成水渗入墙体内部。
2. 建筑材料质量不符合要求：建筑材料质量不符合要求是导致建筑物外墙渗水的另一个原因。
如使用质量低劣、不合格的建筑材料，这些建筑材料的密度低，容易受潮，使用寿命较短，容易出现渗水问题。
3. 天气因素：建筑物外墙渗水也与天气因素有关。
特别是在雨季，由于降雨量大、雨水冲刷力强，根据建筑物外墙材料的性质，雨水可能穿透墙体，导致墙体渗水。
4. 设计问题：建筑物外墙的设计问题也是导致渗水的原因之一。
如外墙结构设计不合理、排水系统设计不科学、缺乏防水层等，都有可能造成外墙渗水。
二、建筑物外墙渗水的防治对策1.选择高品质建筑材料：在建筑物外墙的施工过程中，应该比较仔细地挑选建筑材料，选择密度高、耐久性好、使用寿命长的建筑材料。
特别是在选择防水材料时，应选择具有良好的透气性和耐久性的材料，这样可以避免水分滞留在墙内引起渗水问题。
2.系统设计严谨：在设计建筑物外墙时，应该设计科学合理的排水系统，并保证它在设计与安装过程中不被破坏和降低效果。
此外，应该灵活和合理设计建筑物的外墙结构，避免设计过于紧密和复杂，以减缓外来水的流动冲击。
3.合理施工处理：外墙施工后，应该注意检查和处理施工质量问题。
在施工中，应注重墙体表面处理的养护，并保证墙面整体牢固、平整。
4.及时维护保养：建筑物外墙的维护保养，是防治渗水重要的方面。
外墙漏水渗水补漏方案
外墙漏水渗水补漏方案引言外墙漏水渗水是建筑物普遍面临的问题之一，不仅影响建筑的外观，还可能对墙体结构造成损害。
因此，及早发现并采取补漏措施是非常重要的。
本文将介绍一些常见的外墙漏水渗水补漏方案。
1. 检查与定位漏水源在补漏之前，首先需要检查并定位漏水源。
以下是一些可能导致外墙漏水的常见原因：•裂缝和破损：外墙表面的裂缝和破损可以导致雨水渗入墙体。
•不当的施工：如果外墙的施工质量不好，如未正确安装防水层或密封材料，就容易发生漏水问题。
•排水系统问题：排水系统的堵塞或损坏也可能导致外墙漏水。
•建筑老化：随着时间的推移，建筑物可能会发生老化，导致外墙的密封性能下降。
通过仔细检查外墙表面和排水系统，可以定位漏水的位置并更好地了解漏水源。
2. 补漏方案一旦漏水源被定位，可以采取以下一些常见的补漏方案：2.1 外墙涂层修复外墙涂层的破损可能是导致外墙漏水的主要原因之一。
修复破损的外墙涂层可以有效地防止水分渗入墙体。
以下是一些修复外墙涂层的方法：•清洁和准备表面：首先，清洁外墙表面以去除污垢和附着物，确保表面干燥。
然后，使用砂纸或刮刀除去破损的涂层。
•补漏涂料：选择高质量的补漏涂料，并根据涂料说明进行正确的施工。
使用刷子或辊筒均匀涂抹补漏涂料在破损的区域上。
2.2 补漏胶和密封剂补漏胶和密封剂是另一种常见的补漏方法，特别适用于填补裂缝和缝隙。
以下是使用补漏胶和密封剂的步骤：•清洁和准备表面：与修复外墙涂层一样，首先要确保外墙表面干燥和清洁。
•填充裂缝和缝隙：使用补漏胶或密封剂填充裂缝和缝隙，并确保充分覆盖漏水源。
•平整表面：使用刮刀或湿海绵来修整补漏胶或密封剂的表面，使其与周围墙体表面保持一致。
2.3 防水层修复如果外墙的防水层损坏或缺失，会导致水分渗入墙体。
修复防水层是一种持久且有效的补漏解决方案。
以下是修复防水层的常见方法：•清洁和修复防水层：首先，清洁防水层以去除污垢和碎片。
然后使用补漏胶或防水涂料修复防水层。
外墙渗水处理
外墙渗水处理外墙渗水是一个普遍存在的问题，也是一个难以解决的问题。
由于潮湿环境，外墙破裂，甚至发霉潮湿空气中滋生细菌，给人们带来很多不良影响，必须采取措施加以解决。
本文介绍了外墙渗水处理的原因、症状和相应的处理措施。
一、外墙渗水的原因1、气候原因。
潮湿的气候会导致外墙渗水，使屋顶和外墙易受到累积的湿气和水分影响，从而造成外墙渗水。
2、施工质量问题。
由于施工质量控制不严，外墙水泥砂浆施工质量低，外墙排水管道材料和位置选择不当，外墙本身的施工质量较低，水泥的强度耐久性和抗压性能差等因素都会造成外墙渗水。
3、地基状况。
由于地基不坚实，外墙承受的压力大，易产生裂缝从而造成外墙渗水。
4、排水系统的原因。
由于外墙排水系统管道淤塞，排水系统设计不合理，造成排水困难，外墙容易渗水。
二、外墙渗水的主要症状1、外墙上出现渗漏水、污渍、开裂、水泡等现象，外墙表面甚至还会霉变。
2、外墙本身出现开裂，外墙表面出现块状脱落，普遍水分蒸发至室内，异味很浓。
三、外墙渗水解决措施1、检查建筑物的沉降情况。
如果建筑物沉降，可以采用支撑技术来解决，支撑可以缓解建筑的沉降，减少外墙的渗水。
2、外墙保护。
对外墙进行保护，增加外墙的密封性，减少外墙的湿度，穿墙板、防水表面和防水涂料等都能很好地保护外墙，减少渗水。
3、更换排水系统。
检查外墙排水系统是否完善，如果存在缺陷，可以重新设计或更换排水系统。
4、室内除湿。
通过增加室内通风，增加室内空气湿度，用加湿器降低室内湿度和气流，减少外墙渗水。
5、检查外墙装饰是否破损。
检查外墙表面镶嵌物、装饰砖、窗外饰、调色板等是否破损，如果有破损，应及时更换，以防止外墙渗水。
本文介绍了外墙渗水处理的原因、症状和处理措施，要解决外墙渗水，必须加强相关技术措施的执行，在施工时遵守安全施工的法律法规，并加以加强检查，以确保施工质量，有效防止外墙渗水。
外墙开裂渗水处理方法
外墙开裂渗水处理方法外墙开裂渗水是指房屋外墙表面出现裂缝，导致雨水或地下水渗入墙体内部的问题。
如果不及时处理，会导致墙体变湿，进而引发房屋结构和室内装修的损坏。
因此，必须采取适当的方法进行处理。
首先，了解外墙开裂渗水的原因是非常重要的。
一般来说，外墙开裂渗水的原因可以分为以下几个方面：1. 建筑材料问题：低质量的建筑材料或施工质量不过关会导致墙体开裂。
例如，砂浆抹灰层不均匀、材料配比不正确等。
2. 温度变化问题：气温的周期性变化会导致墙体发生膨胀和收缩，进而产生开裂。
3. 地基不均匀问题：地基不均匀会导致墙体产生应力不均匀，从而引起开裂。
4. 外墙生长：某些植物，如藤蔓植物，长在墙体上，会对墙体产生压力，导致墙体开裂。
针对以上原因，以下是一些常见的处理方法：1. 修补开裂部位：如果发现外墙有裂缝，应及时清理裂缝，去除杂物，并使用专业的砂浆进行修补。
修补时，要保持墙面湿润，以提高砂浆的粘结力。
修补完毕后，使用抹灰工具将表面整平，并按照施工规范进行抹灰。
2. 加固墙体：对于较大和深度较大的裂缝，需要采取加固措施。
一种常见的方法是使用增强网和加强剂进行加固。
增强网可以防止裂缝的再次扩大，而加强剂可以提高墙体的强度和抗渗性。
3. 防水处理：在修补完裂缝后，需要对墙体进行防水处理，以防止雨水渗入。
可以使用涂料进行防水处理，或者在墙体表面覆盖防水薄膜。
同时，应确保外墙的排水系统畅通，如清理排水孔和雨水管道。
4. 植被管理：对于因植被引起的外墙开裂，需要加强植被的管理。
定期修剪植物，确保其不会对墙体施加过大的压力。
此外，还有一些预防外墙开裂渗水的方法：1. 选择质量可靠的建筑材料，避免使用陈旧和不合格的材料。
2. 对于新建房屋，应对地基进行合理处理，确保地基的均匀性。
3. 避免外墙面对阳光直射，可以在阳光较强的地方设置遮阳设施，如雨篷或遮阳板。
4. 定期检查外墙状况，及时修补和维护。
总之，外墙开裂渗水是一种常见的建筑问题，需要及时修复和防止。
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策研究分析
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策研究随着现代城市建设的高速发展，人们越来越关注房屋建筑的品质和质量，特别是外墙渗漏问题的解决。
房屋建筑工程外墙渗漏一直是居民所关注的问题，外墙渗漏不仅会影响屋内的环境质量，而且还会诱发各种健康问题。
为此，我们需要深入研究房屋建筑工程外墙渗漏原因，并提出预防对策措施，确保房屋建筑品质和安全。
一、房屋建筑工程外墙渗漏原因1.施工工艺差异：在房屋建筑的过程中，因施工工艺不当、施工材料品质差异等问题，可能导致房屋外墙存在渗漏的潜在问题。
例如，水泥砂浆砌筑过程中没有及时处理大块空鼓、普通砖未经分类、破损的墙体等问题，很容易导致建筑物外墙出现渗漏。
2.外墙防水材料质量不达标：墙体外部的涂料、防水材料等也十分重要。
如果这些材料没有达到标准质量，那么就会导致墙体防水工作失败。
3.封缝处理不当：墙面的缝隙通常是用填缝剂封闭的。
如果填缝剂质量不好，使用时不规范，就容易导致墙体出现渗漏。
4.环境自然因素影响：太阳长时间照射、风雨侵袭、冻融等天气自然因素都会对墙面造成伤害，如雨水会流入砖石间隙，日晒会让砖、石材变干缩，时间久了这些壁材容易变得松动。
5.管道及排水系统泄漏：管道漏水、排水系统设计不当，也会导致墙体渗漏。
二、预防房屋建筑工程外墙渗漏的对策1.在施工过程中，应认真按照规范施工，严格控制施工质量，避免因施建不当而导致的渗漏问题。
保证水泥砂浆的比例和质量，及时处理空鼓问题是非常必要的。
2.采用优质的防水材料，确保防水工程的顺利实施和提高施工水平，来保证建筑物墙体的防水性能。
3.对于封缝的处理，建议使用优质的封缝剂处理，严格按照规范施工，确保封闭效果。
同时，要定期检查百叶窗等墙壁周边的缝隙，尽可能排除隐藏隐患。
4.防范自然因素的侵袭，建筑师可以把屋顶向下设、回型槽连接出水口，避免降雨水直接落在外墙上。
此外，要定期检查墙面，发现出现裂缝、破损等问题及时修补。
5.设计合理的管道和排水系统，避免管道漏水和中途堵塞的现象发生，这样可以有效防止墙屋外渗漏。
外墙渗漏原因及防治措施
外墙渗漏原因及防治措施外墙渗漏是指建筑物外墙在遭受外界雨水或潮湿环境侵袭后，发生墙体渗透、漏水现象。
外墙渗漏问题在建筑工程中常见，如不及时修复，会导致墙体结构受损，影响建筑物的使用寿命和安全性。
下面将介绍外墙渗漏的原因及防治措施。
首先，外墙渗漏的主要原因有以下几点：1.建筑设计问题：建筑设计中未考虑到外墙的防水要求，如没设置良好的排水系统和防水层，导致雨水无法及时排除。
2.施工工艺问题：施工中未按照规范进行，如未进行墙体防水处理、防水层施工不严密等，导致外墙渗漏。
3.材料质量问题：使用质量较差的建筑材料，如防水涂料、防水胶等，其防水效果较差，容易导致外墙渗漏。
4.环境因素：周围环境不良，如高湿度、多雨等气候条件，加剧了外墙渗漏的风险。
针对外墙渗漏问题，可以采取以下防治措施：1.外墙防水材料选择：在建筑设计和施工中，采用高品质的外墙防水材料，如防水涂料、防水胶等，确保其具有良好的抗渗性能，能够有效防止外墙渗漏。
2.外墙防水处理：在施工过程中，要对外墙进行严密的防水处理，确保防水层的严密性和完整性。
可采用涂刷、乳胶漆、刷胶等方法进行处理，确保外墙具有良好的防水效果。
3.外墙排水系统设置：建筑设计中应合理设置外墙的排水系统，确保雨水及时排除。
可设置雨水槽、雨水管等设施，以将墙体上的雨水迅速排除，减少渗漏的几率。
4.定期检查和维护：定期对外墙进行检查和维护，发现问题及时处理。
如发现外墙渗漏，要及时修复，以防止问题扩大。
同时，要定期检查外墙防水层的完整性和防水效果，及时修补和更换防水层。
总之，外墙渗漏对建筑物的结构和使用寿命有一定的影响，因此在建筑设计和施工中应加强对外墙的防水处理，采用高品质的防水材料，合理设置外墙的排水系统，并定期检查和维护外墙的防水层。
这些措施能够有效预防和治理外墙渗漏问题，保障建筑物的安全和使用寿命。
工程外墙漏水怎么处理方案
工程外墙漏水怎么处理方案一、引言随着城市建设的不断发展，建筑工程的外墙保温工程也越来越受到重视，然而在外墙保温工程的实施过程中，外墙漏水问题时有发生。
外墙漏水严重影响了建筑物的外观和使用寿命，甚至可能导致墙体开裂，影响建筑物的结构安全。
因此，对于外墙漏水问题，我们应当及时采取措施进行处理。
本文将从外墙漏水的原因分析入手，通过对外墙漏水问题的分析，提出一套相对完善的外墙漏水处理方案，以期提供一种解决该问题的方法。
二、外墙漏水的原因分析在进行外墙漏水处理方案之前，首先需要对外墙漏水的原因进行深入的分析。
外墙漏水通常有以下几个原因：1. 施工质量问题：外墙保温工程在施工过程中，如墙体结构不牢固、保温材料未能完全粘结、外墙饰面层施工不合格等，都会导致外墙漏水问题的发生。
2. 雨水渗透：外墙在长期的雨水浸润下会逐渐出现漏水问题，腾挪墙体的保温材料中的水分也会成为外墙漏水的主要原因之一。
3. 渗水隔热层质量问题：在外墙保温工程中，渗水隔热层质量差也会导致外墙渗漏。
4. 施工工艺问题：如防水层的质量差和施工工艺不合格也会导致外墙漏水问题。
5. 设计缺陷问题：外墙保温设计不合理，导致雨水渗透、渗漏等问题。
在对外墙漏水原因进行分析之后，我们可以根据不同的原因提出相应的外墙漏水处理方案。
三、外墙漏水处理方案1. 施工质量问题处理方案施工质量问题是导致外墙漏水的一个重要原因。
我们可以通过以下方法从施工质量问题入手处理外墙漏水问题：（1）加强施工监督和质量控制：在施工阶段加强监理和质量控制，确保材料的合格使用和施工的规范进行。
（2）提高工人素质：加强对施工人员的培训和技术指导，提高其素质，避免因为施工工艺不规范等原因造成外墙漏水。
（3）定期进行质量检查：定期对外墙保温工程的施工质量进行检查，及时发现并处理施工质量问题。
2. 雨水渗透处理方案雨水渗透是外墙漏水的一个重要原因，我们可以通过以下方法进行处理：（1）加强对外墙的防水处理：对外墙进行必要的防水处理，例如在外墙保温层的外侧依次铺设防水材料，以防止雨水渗透。
外墙渗水的原因及维修方法
外墙渗水的原因及维修方法
外墙渗水是指雨水或地下水通过外墙砖缝、墙体裂隙、管道孔洞等部
位进入室内，引起建筑物墙体受潮、渗透、发霉等问题。
其主要原因包括：
1、人为原因：对建筑物的施工质量和材料选择不合适等人为因素会
导致外墙渗水。
2、天气原因：在降雨天气中，大风和暴雨也可能会导致墙体漏水。
3、土壤问题：固定建筑物的土壤的类型和水分含量也会影响墙体渗
水的程度。
维修方法如下：
1、检查漏水部位：首先需要确认漏水的具体位置。
2、确定漏水原因：确定墙体渗水的原因，根据情况选择相应的处理
方法。
3、处理漏水部位：在找到漏水位置后，需要进行修补。
4、防水层加固：防水层加固是常用的墙体防水方法之一。
5、装置雨水管道：雨水管道可以有效地解决墙体渗水问题。
6、外墙涂料的使用：外墙涂料可以加固墙体表面，提高防水效果。
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建筑外墙墙体渗水漏水的原因分析与对策
摘要：建筑物是否渗水漏水直接影响到人们正常的工作、生活，如有效的解决建筑物渗水漏水问题成了建筑修缮中的难题。
文章根据作者多年从事建筑工程项目管理的经验，从工程施工方面分析了导致建筑物外墙墙体渗水漏水的原因，并提出了如何在修缮中防止建筑渗水漏水的建议。
关键字：外墙渗漏；原因；解决方法
0引言
建筑工程中的防渗防漏一直都是人们关注的重点，随着建筑行业的不断发展，建设管理人员找到了许多防止渗水漏水的方法。
然而，工程交付后建筑的渗水漏水问题仍旧存在，严重影响到了人们正常的工作、生活。
造成这种现象的主要原因是，虽然有了防止渗水漏水的方法，但是这些方法涉及到整个建筑工程的实施过程，这就需要在整个工程实施中都时刻关注如何防止墙体的渗水漏水。
将这些方法融于整个建筑过程的实施，需要从开始的地基地质分析到最后贴面砖的粘贴的整个过程进行考虑，将防治建筑渗漏水的行动融于整个过程的实施中，从而防止了建筑物交付后的渗水漏水，更有效的预防了建筑修缮中会遇到的难题。
1造成外墙墙体渗水漏水的主要原因
1.1地基不均匀导致墙体裂缝
在建筑物较高或质量较大时，就容易造成地基的下沉，而由于地
基中的地质不可能是绝对一致，在建筑物导致地基下沉时，其下沉程度将会不同，最终导致建筑物产生裂缝。
根据裂缝的不同，可以分为以下几种：1）斜裂缝。
主要发生在较长建筑物的纵墙两端，由于两端发生下沉的高度不同，导致产生斜裂缝；2）水平裂缝。
主要发生在窗间墙的上下两对角处，由于在地基下沉中，窗体的一个上角支撑了沉降单元的上部，上部保持原来高度与上角对应的下角却顶在了窗体的下部单元，导致上下之间距离拉大，从而出现水平裂缝；3）倒“八”型裂缝。
其主要发生在较长建筑物的纵墙上，纵墙的两端下沉较多，而中间下沉较少，导致倒“八”型裂缝的出现。
4）“八”型裂缝，和倒“八”型裂缝相反，其两端的下沉较少而中间的较多。
1.2设计不当
1.2.1混凝土配比不当
在前期的建筑施工当中，由于相关工作人员不按照设计要求和施工规范进行施工，混凝土的配比不准确，不能够根据具体的情况确定正确的水、灰比，导致混凝土的强度出现问题。
同时，由于对混凝土的搅拌或振捣不合格、没有做好养护工作、拆模过早等，导致墙体出现蜂窝、麻面、空洞以及裂缝等，为以后的外墙渗漏埋下隐患。
1.2.2对温度缺乏有效的估计
不同材料对温度有着不同的温度应力，建筑物上有许多材料都有交接，在不同材料的交接处，由于施工方的设计人员对温度应力考
虑不到位，所以在温度差别比较大时，温度应力也会比较大，从而产生温度裂缝，进而会导致进一步渗水漏水。
1.2.3缺乏对房屋的渗漏的规划设计
建筑设计人员在对建筑进行整体设计时，往往过度关注建筑的美化，而对整体的房间布局规整型和合理性都缺乏考虑，结果导致房屋设计较长、建筑框架复杂以及忽略了对变形缝等，在规划过程中不能够有效的进行防渗漏设计，从而给建筑的渗漏带来了隐患。
1.3施工不当
1.3.1墙体的砌筑质量不能保证
在施工方进行施工的过程当中，由于对砖块未进行浇水湿润，砖块太干，在使用时，砖块会吸收砂浆上的水分，影响砂浆的均匀摊开，同时也使得砂浆的粘合力大大下降；粘合砖块的砂浆比不符合标配比例，导致砂浆的粘合度不够；在砌砖时，砖层间的砂浆不满足要求，砖块竖向缝隙之间的砂浆更少，使得水很容易就渗漏过去。
砖块一起砌到梁底或班底，未经停顿，这就使得整个墙体很容易受压变形，从而导致裂缝出现，墙体就容易渗水漏水。
1.3.2外墙洞口处理不当
施工方在上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严，使得雨水可以至今从缝隙进入，导致渗漏现象的出现。
在建筑完工后，由于住户的需求，需要在房间安装空调等家电设备，会对墙体进行钻孔，同时将固定螺丝直接固定在墙体中，由于安装人员和住户缺乏对墙体的养护意识，也缺乏专业的修补知识，不能够对这些空洞进行及
时的处理，从而留下了渗漏的隐患。
1.3.3外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合格
工人在外墙进行抹灰或粘贴面砖前，未进行初步处理，导致原墙面外有凝结的混凝土块，影响抹灰的质量，最终导致灰墙和面砖之间有一定的空隙。
在抹灰中，沙含量过大或沙太细都会导致抹灰砂浆的粘贴度不强，最终导致抹灰层出现大量的龟裂，且影响贴面砖的粘贴，从而造成渗漏。
1.4窗体或管道导致的渗漏
窗体的四周都容易导致渗漏，特别是窗台，雨水从窗框与抹灰层之间的裂缝渗透而入。
同时，由于水的反泛，可能导致从阳台上或窗台下部渗透进去。
工人在管道在安装时，往往忽略管道洞口与墙面之间的缝隙，从而导致水从缝隙直接渗入。
2解决外墙渗水漏水的处理方法
建筑中确保良好的房屋基层建设是进行交互后修缮的基础，修缮工程只有在良好的建筑环境下才能保证有效的修缮施工。
2.1墙体翻修应注意的问题。
在处理地基下沉和墙体大范围裂缝时，为了保证修缮工程的有效性，需要对砖墙进行部分翻修，那么就必须保证翻修墙体的质量。
在砖块使用前，必须对砖块和翻修的墙进行浇水，保证砖块的湿度和墙体的湿润，以保证新砖块和原有墙体能够融为一个整体。
根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为10～15%；轻骨料砼小砌块宜为5%～
8%。
加气砼砌块施工时的含水率宜控制在15%以内（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%）；在砌砖过程中，施工人员必须懂得如何采用揉压法进行砌筑，保证砌墙的质量；同时，在施工中，要确保砌体与框架之间的缝隙要用砂浆填嵌密实，整个框架中所伸出来的钢筋必须压在砖块的缝隙间，保证框架和墙体的整体性。
在墙体砌成后，需要等7d左右才能够天才墙体和梁或板之间的空隙，保证墙体不会在未定型的状态下承受大的压力。
2.2修缮中牵头空洞和空头缝应注意的问题
首先把通过灌水法找到的有空洞或空头缝的墙体外围的保护层
全部清除干净，在空洞和空头缝中，先用先前的砂浆刷洗一遍，然后加入带有10%uea膨胀剂的1：2.5水泥砂浆进行填补，确保缝隙或空洞中的砂浆填塞严实。
在深度比较大的孔洞进行填补时，需要分层次填补，每层厚度不超过8mm。
在固定架子的孔洞中，不应该用砖块进行填塞，用砂浆填补。
这种方法同样适用于门窗边的缝隙修补。
阳台渗水漏水一般都是由于其外挑的缘故，外挑导致在外部分在载荷作用下产生变形，从而引起和墙体接触的上部分产生裂缝。
在修缮施工中，靠墙面的阳台板灌缝要比板面底20mm，待干后，给上面加上防水密封胶，使其和板面相平。
2.3在对墙体进行抹灰和贴面砖修缮工作时应注意的问题
墙体外围的面砖或抹灰需要重新修缮时，施工人员应先揭开面砖或抹灰层，且确保墙面的平整性，对墙面浇水，确保墙面湿润后，才能进行抹灰。
抹灰必须进行多次，每次刷一层，等所有的灰浆被
墙体吸收后再进行下一次的抹灰。
在贴面砖时，要查看墙面是否有空鼓、起壳、裂缝和不平处，如有，需要进行修复。
在进行贴面砖是，用1：1的砂浆，在贴面砖涂抹时保证其镶贴后贴缝饱满。
最后，需要用掺加水泥用量20%益胶泥的水泥砂浆进行勾缝，做到接缝平直、光滑，填嵌连续密实，这样将能够有效的减少渗水漏水情况的发生。
工程交付后，外墙的渗水漏水大多是由于施工过程中外墙抹灰质量和贴面砖质量问题，如果外墙损坏严重，按照施工的方式，对墙进行整体修复，如果只是存在裂缝，则按以下方式处理，对于小于0.5mm裂缝，在其外涂上防水剂或合成高分子防水材料二遍，其宽度应不小于300mm，厚度不应小于2mm；对于大于0.5mm 的裂缝，应先清除缝内的杂物，并在裂缝中镶嵌密封材料，然后上防水剂两遍；大于3mm的裂缝，要凿缝处理，分层镶嵌密封材料，确保密封严实后，上防水剂两遍。
2.4对外墙增加防水剂应注意的问题
对外墙使用防水剂是建筑外墙防渗防漏的一个重要方法，其中有机硅防水剂的使用更是进一步增加了外墙的防水能力。
有机硅防水剂在使用要注意：1）施工前必须保证基面干净，没有青苔、浮尘等杂物，而裂缝、空洞已用柔性材料密封处理。
2）在混凝土、水泥砂浆等表面比较粗糙的场合，应使用喷涂；而表面较为平滑的，使用刷涂。
3）施工中，确保温度在4度以上，且基面干燥，在基面上纵横连续喷涂或刷涂三次，施工后一天内避免接触雨水。
3总结
外墙的防水是一项艰难的工程，其贯穿于整个建筑的施工过程，从地基的地质确认、工程的设计到粘贴贴面砖，在工程实施的每一步中都要考虑如何进行外墙的防水。
当然，也只有把外墙防水的工作分散到工程的整个实施过程中，才能建造出一个具有防身防漏的优秀建筑，修缮工作其实质只是对工程实施中不完善的地方进行一定程度上的弥补。
所以有效的保证建筑的渗水漏水最好从建筑的施工过程进行保证。
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