20140412新加坡购物中心调研介绍
商业综合体---新加坡怡丰城购物中心
特點
4.最怡人的海濱風景 在水邊的怡豐城，令人聯想到濱海藝術中心的港灣版。購物之外，用餐之余，最適合一家大小 出外沿水散步，享受怡人的吉寶灣與聖淘沙的海濱美景。 怡豐城一樓有戶外廣場、A及B主要廣場，沿著港灣有長約300米的走道。二樓有戶外中央庨園 設置噴泉水流，供人憩息。晚上水流燈光會變為滿天星斗。三樓設有空中的屋頂、戶外劇院及四個 奧林匘克式泳池，空間夠遼闊，看得到海景、山色與纜車。
便捷的交通體系
地鐵系統 現有地鐵系統設有48個站(地鐵線路全長91公里)和兩條幹線，一條是從巴西立站至文禮站的 東西線，一條是從濱海灣站至裕廊東站經過兀蘭站的南北線。地鐵列車靠電力驅動，全長20公里 的地鐵東北線目前仍在興建中，擁有16站，全面地下川行。地鐵東北線從東北榜鵝通至南部世界 貿易中心，將於2002年竣工。東北線與現有地鐵線交錯的地方，是多美歌和歐南園站。 到了西元2001年，長約6公里的樟宜機場延長線將鋪成。這條地鐵線從現有東西線上的丹那
四面八方的遊客。
特點
5.藝術品最有看頭的商場 國際重量級藝術品在怡豐城安家落戶。國際6名藝術家，為配合“新加坡雙年展2006”而製 作的13件雕塑品，從10月19日開始，在怡豐城戶外永久展出，賦予商場多元化體驗。 一枚10米長的紅色火箭會釋放出遊人孩子氣的一面。一個13米超高超瘦的雪人面向海景。四 朵巨型玫瑰綻放有如街頭的“傢俱”。一個6米高的花樹與真樹並列水邊。大片大片的雪花棲息在 三樓食閣的屋頂。這些雕塑品無形中豐富了商場的個性，把藝術帶到民眾的生活中間。
最大規模有機食品市場），以及佳寧（Guardian）保健與美容店。
特點
2.最富流線美的建築 怡豐城可說是本地最具設計美感的商場。沿著港灣的白色流線型摩登建築，既像湧動的海浪， 又像飄蕩的風帆。 它出自世界級日本建築大師伊東豐雄（ToyoIto）之手，也是自然主義派建築家在本地的第一 個作品。伊東豐雄將活動和流動的概念，融入空間與鋼筋水泥結構裡，他說：“我要讓遊人在 shopping的時候，感覺如在海上揚帆一般。”
调研报告新加坡
调研报告新加坡调研报告：新加坡1. 背景介绍：新加坡是东南亚岛国，是亚洲四小龙之一，以其高度发达的经济、清洁的街道和国际化的城市而闻名。
本调研报告将探讨新加坡的经济、文化、旅游和环境等方面。
2. 经济发展：新加坡是全球金融中心之一，拥有稳定的经济和强大的金融体系。
该国以开放的经济政策、低税率和大规模的外国直接投资而著称。
新加坡还是全球最重要的航运和贸易中心之一，其主要贸易伙伴包括中国、美国和马来西亚等。
3. 文化和多样性：新加坡是一个多元文化的国家，由于历史原因以及移民和外国工人的涌入，新加坡拥有华人、马来人、印度人和欧洲人等多个不同族裔的社区。
这种多样性使得新加坡成为一个独特的文化熔炉，既保留了各种传统文化，又创造了一种独特的新加坡文化。
4. 旅游业：新加坡以其丰富的旅游资源而吸引着世界各地的游客。
其中最著名的景点包括滨海湾花园、圣淘沙岛、动物园和植物园等。
此外，新加坡还以其时尚的购物中心和丰富多样的美食而闻名。
旅游业是新加坡的支柱产业之一，为该国的经济做出了重要贡献。
5. 环境保护：虽然新加坡是一个高度城市化的国家，但它也非常重视环境保护。
该国通过采取各种措施来保护它的自然资源和生态系统。
比如，新加坡开展了大规模的绿化工程，提供城市绿地，并制定严格的环境保护法规。
此外，新加坡也倡导可持续发展，鼓励人们采取环保措施。
6. 未来展望：新加坡将继续推动经济发展和创新，并加强与其他国家的贸易和合作。
该国计划发展新兴产业，如数字经济和智能科技，并提高教育质量，以培养适应未来需求的人才。
此外，新加坡还将继续注重环境保护和可持续发展。
7. 结论：新加坡以其经济发达、多元文化、独特的旅游资源和环境保护而受到赞誉。
虽然该国在经济和科技方面取得了巨大成功，但它也在环境保护和可持续发展方面展示了可持续发展的潜力。
作为一个小国家，新加坡通过其独特的模式在全球舞台上扮演着重要的角色。
（注：以上信息仅供参考，如需详细了解新加坡，建议查阅权威来源。
新加坡电商时尚类调研报告
新加坡电商时尚类调研报告新加坡电商时尚类调研报告一、引言随着互联网普及和移动技术的发展，电子商务在新加坡的时尚行业中扮演越来越重要的角色。
本报告旨在调研新加坡电商时尚类市场的发展状况、竞争格局以及消费者行为，以提供相关数据和见解。
二、市场概况1. 新加坡电商市场规模根据数据显示，新加坡的电商市场规模已经突破30亿新币，并且年均增长率超过10%。
其中，时尚类电商市场占据相当大的份额，成为新加坡电商市场中最热门的细分领域。
2. 新加坡时尚类电商平台新加坡的时尚类电商平台主要包括Lazada、Zalora和Shoppee 等。
这些平台提供了各类时尚产品，包括服装、鞋子、配饰等，并且有着广泛的品牌选择，可以满足消费者的多样化需求。
三、竞争格局1. 平台竞争在新加坡的时尚类电商平台市场中，Lazada、Zalora和Shoppee处于主导地位。
Lazada在市场份额和品牌知名度上占据领先地位，而Zalora和Shoppee则通过独有的品牌合作和营销策略来吸引消费者。
2. 品牌竞争新加坡的时尚类电商市场上，除了平台之间的竞争外，品牌之间的竞争也非常激烈。
国际时尚品牌如Zara、H&M以及本地品牌如Love, Bonito和Charles & Keith都在新加坡的电商市场上占据一定份额，并通过线上促销和独特的产品策略获得消费者的青睐。
四、消费者行为1. 购买频率根据调查显示，新加坡消费者平均每年在线购买时尚产品的次数为12-15次，购买频率较高。
2. 偏好品类在时尚类电商中，新加坡消费者最青睐的产品类别包括服装、鞋子和配饰。
其中，女性消费者更加注重时尚和品牌，而男性消费者更注重功能性和价格比例。
3. 用户体验消费者普遍关注网站或应用程序的易用性、支付安全以及配送速度。
尤其是对于时尚类产品来说，消费者更加注重产品的质量和物流服务的可靠性。
五、发展趋势与机遇1. 移动购物随着智能手机的普及和移动支付技术的发展，移动购物在新加坡呈现出快速增长的趋势。
【圣诞美陈】新加坡各购物中心圣诞美陈设计大汇集赏析@国际美陈俱乐部
【圣诞美陈】新加坡各购物中心圣诞美陈设计大汇集赏析@国
际美陈俱乐部
新加坡是亚洲的发达国家，被誉为“亚洲四小龙”之一，其经济模式被称作为“国家资本主义”。
根据2014年的全球金融中心指数（GFCI）排名报告，新加坡是继纽约、伦敦之后的第三大国际金融中心，也是亚洲重要的服务和航运中心之一。
每年圣诞节，乌节路如同热闹的圣诞花园，遍布亮丽的宝石、缤纷的鸟儿和金叶闪耀的树木。
彩灯遍及了整个购物区，整个新加坡弥漫着圣诞狂欢的热闹气氛。
今天小编带大家走进新加坡圣诞，让我们一起感受新加坡不一样的美陈设计。
新加坡主要购物中心
◢█◤NO1新加坡主要购物中心◢█◤新达城(SUNTEC CITY MALL)这家新加坡最大的购物中心，占地83,850 平方公尺，分成四个主题区：走廊（高级精品店）、热带（生活居家产品和服务）、娱乐中心（法国超级市场家乐福）和喷泉平台（餐厅、酒吧和美食店）。
在销售休闲用品的纪念商品店和精品店内，你可以看到许多与众不同的品牌。
此外新达城还拥有一间Kinderw orld Entertainment Complex，五家电影院和一座虚拟实境的主题公园。
交通指南：MRT：City Hall地址：3 Temasek Boulevard电话：(65) 6821 3668新加坡河畔／亮阁(Singapore River / Liang Court)在新加坡的日本人经常来到亮阁的商店和餐厅消费购物。
因为这里的商店，如：Marusho、Kinoku niya售卖各种日式的物品，包括鞋子、时装、装饰品、书籍、杂志和视觉器材。
此处还有许多餐厅和其他当地的店家。
著名的热带雨林餐厅（Rainforest Cafe)也位于此。
交通指南：MRT：City Hall地址：亮阁-- 177 River Valley Road电话：(65) 6336 7184威士马广场(Wisma Atria)这一座现代化的购物中心与乌节路的捷运站（Orchard NS22）和对面的诗家董百货商场、伊势丹百货以地下通道连接在一起，因此到任何一处购物商店都十分便利。
这里有世界各地知名品牌的服饰，你可以前往最受欢迎的英国服饰店，如：Topshop、Topman和Warehouse（总经销）购买最新流行的街头服饰，到伊势丹百货公司添购所需商品，或到Sasa抢购一些打折的化妆品和香水。
交通指南：MRT：Orchard地址：435 Orchard Road电话：(65) 6235 2103义安城(NGEE ANN CITY)这栋门口有两座石狮的壮丽建筑物内，拥有多达100多家的各式商店，如东南亚最大间的书店-纪伊国书屋(Kinokuniya)，以及最新的国家图书馆分馆、高岛屋购物中心、文化设施、餐厅和一间健身俱乐部。
新加坡星天地商业考察报告文化与商业的结合
文化与商业的结合
——从建筑 / 空间 / 文化 / 商户/ 层层推进，无缝对接。 新加坡星天地项目旨在成为一个充满活力的城市节点，可以容纳5000
名观众的文化剧院和一个以饮食为导向的零售区相辅相成。
怡丰城Vivo city
景观与商业
坐落于圣淘沙岛对面的滨水之地，风景秀美，是一个惬意、有趣的购 物中心。三楼设有空中的屋顶、户外剧院及四个奥林匹克式泳池，空
滨海湾花园 Gardens by the Bay
亚洲最大的植物园，最吸引眼球的是外形如贝壳的两个建筑物， 一个叫“云雾林”，另一个叫“花穹”，这是两个占地2.3公顷的温室，
里面栽种着热带气候里不能存活的温带或寒带植物。
间够辽阔，看得到海景、山色与缆车。
滨海湾金沙 Marina Bay Sands
除了拥有赌场、会议中心和豪华酒店之外，滨海湾金沙还提供 了滨海湾的壮美海景。酒店的三座塔楼顶上坐落着美丽非凡的 空中花园，水晶凉亭“漂浮”在海湾上，还有一座被设计成莲
花形状的博物馆。
乌节路
位于新加坡著名乌节路核心地带，涵盖时装、生活、娱乐和餐饮等不 同领域。有爱雍•乌节、义安城、诗家董、 313等十几家购物中心
克拉码头
位 这个码头已经今非昔比了，这里成为了新加坡市区最新的一个娱 乐场所
新加坡探秘乌节路的购物与美食天堂
新加坡探秘乌节路的购物与美食天堂乌节路是新加坡最繁华的购物街之一，也是游客们不可错过的购物与美食天堂。
既是一条主要的交通干道，又是一个充满活力和创意的街区，乌节路以其各种各样的商场、精品店、餐厅和美食中心而闻名。
它为游客提供了一个独特的购物体验和崭新的美食探险。
购物在乌节路是一项令人愉快的活动。
沿着这条著名的街道，您可以找到世界上最受欢迎的品牌，如路易威登、Gucci、Prada等。
乌节路名店林立，为购物爱好者们提供了无尽的选择。
不仅如此，这里还有一些独立的设计师精品店，为那些追求个性和时尚的人提供了机会。
无论您是寻找高端奢侈品还是独特的本土创意产品，乌节路都能满足您的需求。
除了品牌店铺，乌节路还有一些室内购物中心，如乌节中央、希尔顿购物中心和ION Orchard。
这些购物中心不仅提供了更多购物选择，还有各种餐饮场所，供您放松和享受美食。
餐厅和咖啡馆遍布街道两旁，您可以品尝到从当地美食到国际佳肴的各种口味。
无论您是追求新加坡的传统美食还是尝试全球美食，乌节路上的餐饮场所都能满足您的胃口。
值得一提的是，乌节路还有一些著名的美食中心，如乌节中心美食中心、希尔顿美食中心和Far East Plaza美食中心。
这些地方提供了来自世界各地的美食选择，包括中国、印度、马来西亚和泰国菜等。
无论您是喜欢品尝小吃还是享用正餐，这些美食中心都有各种各样的选择。
您可以品尝到道地的新加坡辣椒螃蟹、炭烤鱼串、海南鸡饭和水果冰沙等经典美食。
对于购物和美食之外的游客，乌节路还有其他活动和景点可供探索。
您可以参观乌节战争纪念公园，了解新加坡历史上的重要事件。
此外，乌节路还有一些艺术画廊和文化中心，展示了来自本地和国际艺术家的作品。
这些地方提供了一个了解新加坡当代艺术和文化的机会。
总体而言，乌节路是一个充满活力和创意的购物与美食天堂。
无论是购物爱好者还是美食热爱者，乌节路都是一个不可错过的目的地。
在这里，您将有机会尝试世界各地的时尚品牌和传统美食，感受新加坡独特的文化氛围。
新加坡Shopping Mall及怡丰城 VivoCity考察报告
写写新加坡Shopping Mall及怡丰城 VivoCity考察报告义安城位于乌节路，地产属于义安公司和Metro Group 美罗集团共同拥有。
义安公司是新加坡的一个潮州人团体，创办人是佘有进，义安是潮州的古名，香港的黑社会新义安就是潮州人创建的帮派。
义安城建筑的设计据说借鉴了中国长城的风格。
义安城是LV Tiffany 这些名店汇集的地方，其中最大的一间百货是高岛屋Takashimaya，占了义安城的近一半，义安城里的Gucci就是在高岛屋的里面。
Channel 和LV店很大的。
高岛屋是和八佰伴Yaohan齐名的日本百货。
上海就快要开一家高岛屋了。
高岛屋是相对高端的品牌。
相比之下另一家日资百货伊势丹就没有那么气派。
三楼有纪伊国屋书店Books Kinokuniya，2007年前是东南亚最大的书店。
现在东南亚最大的是印尼的一家书店。
纪伊国屋是日本人开的连锁书店，在东南亚和美国有很多间。
五楼本来是国家图书馆乌节路馆，后来交不起租金关闭了，据说将会搬到乌节路另外一间商厦去。
说到八佰伴，曾经在七八十年代在新加坡开4家店之多,1974年新加坡是八佰伴东南亚扩张的第一炮，第一家店就开在乌节路，地点似乎是现在的狮城大厦Plaza Singapura。
百利宫在乌节路，义安城对面，和义安城的定位差不多，比较高端的店铺，重新装修以后还是比较漂亮。
百利宫的开发商叫做Orchard 290 Ltd，好像没太大名气。
百利宫里面有很大的Gucci和Prada店。
CentrePoint 先得坊乌节路又一间老式的商场，里面有 Robinsons 和 Marks & SpencerTangsTangs 属于CK Tang（诗家董）集团，创办人是潮汕人董俊竞 Tang Choon Keng，现在由董俊竞的儿子管理。
乌节路最早是果园，这也是乌节（Orchard）路名字的由来，后来慢慢变成坟地，董俊竞在50年代，敢在坟地对面开店，几十年后才有现在的乌节路。
新加坡、马来西亚购物中心研究
先得坊实景展示
伊势丹
地址：乁节路 简介：伊势丹（Isetan）是一家在新加坡开设了许多 分店癿日本百货商场。因其品种齐全、价格合理、服 务上乘，该品牌在新加坡这个城市国家深受欢迎。在 乁节路上癿邵氏大厦（Shaw House）、威士马广场 （Wisma Atria）、加东（Katong）和淡滨尼 （Tampines）都能找到伊势丹店。伊势丹是少数几 家可以买到几乎一切商品癿著名百货公司乀一：香水、 男女时装、家具、箱包、运劢用品、电子产品、家居 用品、家用电器、厨房用品和文具等。这里还销售各 种儿童用品，诸如童装、玩具和其他商品。许多国际 主要品牌和来自亚洲癿最受欢迎癿品牌都入驻该店。 有些伊势丹店内还有超市和餐馆，这意味着它是一家 真正癿“一站式”贩物店； 类别：古董和艺术品、电子产品、民族、时装、家居 装饰、音乐、百货商场
滨海广场实景展示
新达城
简介：新达城贩物中心，由11位香港商 业界巨子联合投资建造，集金融、会议、 贩物、观光和娱乐于一身，是新加坡最 大癿贩物中心乀一
新达城实景展示
福南数码广场
简介：福南数码广场（Funan Digital Mall）是一个贩买不电脑和科技有关癿 所有产品癿地斱。福南数码广场将其定 位为亚洲领先癿IT商场，来自四面八斱 癿人们络绎丌绝地来到这里漫游于各个 数码与卖店。这当然是IT技术人员癿天 堂，因为最新和最广泛癿数码配件在这 里都有出售
义安城实景展示
先得坊
地址：乁节路176号； 简介：先得坊是新加坡其中一家最出名， 规模最大癿贩物中心，这里癿货物应有尽 有。新加坡最出色、赢得最多奖项癿商店 Robinsons就在这里。先得坊里还有许多 佝非逛丌可癿商店：古典音乐与卖店、售 卖年轻时髦服装癿店铺、眼镜商店、精美 雅致癿家具店、顶尖科技癿电子器材与卖 店、运劢器具与卖店等等。喜欢艺术品癿 旅客也甭愁，中东风情地毯、纯艺术作品、 亚洲古董和手工艺品都能在这里找到。
新加坡商业区
威士马广场(Wisma Atria)
以中高档货品定位的购物广场，主要商店是日资伊士丹，这间伊士丹主要卖的是名牌服装、化装用品。地底层的伊士丹设有青少年服装商场，处在地铁到义安城必经之路，价格比较经济，威士马广场还设有食街。
交通：乘地铁到乌节站(N3Orchard)。
邵氏大厦(Shaw House)
交通：从乌节站乘174路巴士(公交车)。
奥奇百货(OG)
奥奇百货是新加坡老字号，以低档定位，这也是奥奇在日资百货的冲击下生存之道。奥奇在乌节路也设有分店。奥奇的女士套装是文员级女士的最爱。
交通：从乌节站乘174路巴士(公交车)。
福南中心(Funan City)
交通：乘地铁到政府大厦站(C2City Wall)往南走十五分钟。
先得坊(Centrepoint)
先得坊是一个比较成熟的百货广场，是新加坡常去的百货广场。在义安城未开业前，先得坊在乌节路上更无对手，义安城开业后，还保住一定客流。其主要商店为罗敏申，罗敏申是最早的洋货店之一。罗敏申大减价时，这里可是非常拥挤。罗敏申原本设在莱佛士坊一带，后因一场大火后，搬到这里。罗敏申大火可是头条新闻，这场大火也改变了历史，罗敏申的搬移，把新加坡购物中心搬到乌节路，空出的莱佛士坊地段也使这地段转为金融中心。
唐城坊(Chinatown Point)
唐城坊以中低档商品定位，其商场设计是螺丝形，乘电梯到顶层可以一路行下走，无需下楼梯，走廊边的商店一间比一间低，直到下到地面。在这里可以买到大众化的服装商品。
交通：从乌节站乘174路巴士(公交车)。
珍珠坊(People's Park)
也许是因为此商场定位在低档，许多中国游客都到珍珠坊购物。这里对换人民币可得到较好的价格。珍珠坊的历史很久，现在没有人记得它是几时开业。
商业街空间分析
商业街设计说明与功能、方案构思初探以景观意境为线索，遵循“以人为本”的原则，运用轴线对称布局，采用点，线，面成景的方式，参照所处位置及不同功能分割空间，营造一个多功能的，舒适的，令人愉悦的具有纯正法国浪漫气息的娱乐购物，文化休闲的街道环境。
1 商业街现状本商业街位于15#地别墅区北侧入口处，主要满足15#地业主及对面高尔夫别墅区业主日常娱乐购物，文化休闲等活动。
15#地北临环城主干道珠江南环路，是15#地别墅区的入口，是人流聚集的一个主要场所。
建筑用地约6700平米，采用东西方向排列，以入口为中洲对称布局，建筑立面采用了塔楼，骑楼，雨罩的元素使空间产生新的划分，室内空间既设置了集中商业，又有零散店铺，是西方现代MALL与中国传统商铺的有机组合。
这个聚集包括要解决的问题：解决商业街的繁华气氛于别墅的宁静气氛之间的冲突问题。
解决商业街车行交通空间与步行交通空间的隔离的问题。
解决商业街的平直单调，感觉很长，很枯燥的问题。
解决商业街的历史人文记忆的缺乏。
总体构思：以景观意境为线索，遵循“以人为本”的原则，运用轴线对称布局，采用点，线，面成景的方式，参照所处位置及不同功能分割空间，营造一个多功能的，舒适的，令人愉悦的具有纯正法国浪漫气息的娱乐购物，文化休闲的街道环境。
构思的基础：据心里进化论的观点，人类对大自然所作出的最表层，直接的，第一的反映是情感上的，不是认知上的，在情感反映的基础上，才有了思维与记忆、意识与行为。
就像电影就是在创造一种场景感受，现代神经心理学也证明这一观点。
方案的室外空间设计以传统江南古镇的模式来构筑整个商业街，从历史发展中形成小镇商业街和传统因素及其相互关系作了深入分析，如人流和街道的关系，河与街与住宅的关系，总结出一个空间的模式，运用到我们的商业街中来。
将一个古镇的街空间融合到我们的商业街中来，使其不仅有现代商业街的时代气息，又蕴含原始的在几十年、甚至几百年间长出的空间，这些空间承载着政治、经济、文化以及人的生活方式的信息。
新加坡购物场所特点及购物乐趣简介
新加坡购物场所特点及购物乐趣简介新加坡乌节路是世界闻名的零售商区，多家世界级购物场所坐落在此，使之成为新加坡当地乃至世界各地时尚人士争相追捧的购物胜地。
ION Orchard作为个中翘楚，集聚名品、美食与品质生活，内设超过300多家餐饮与零售店，拥有众多热门本土及国际设计师品牌，Burberry、Dior、Prada等国际名牌都在这里独家巨献，是购物达人的理想之地。
伴随着人们追逐时尚的脚步，网罗时尚万象的ION Orchard即时开通新浪微博，意在与中国消费者展开一场时尚对话，共享时尚百态。
7月10日首推大型微活动“我在ION，我就IN”，大大惠及届时去新加坡旅游的中国游客，全新360度购物体验乐趣享不尽。
ION Orchard外景观活动火热引爆的同时正值新加坡购物节，炎炎夏日越发燃烧追逐时尚的热情。
7月10日至7月22日期间，在新加坡或正要前往新加坡血拼的中国游客均可轻松参与，只需关注@ION Orchard新浪微博，了解具体参与方式，赢取大奖iPad。
ION Orchard深谙中国消费者的购物习惯，特别提供便捷WIFI 服务，身在一楼游客服务中心，微博控们便不必担心手机网络连接等常在境外遭受的问题，在ION Orchard，尽兴购物尽情刷屏！ION Sky欣赏日落美景更加值得一提的是位于商场56层的ION Sky，通过了望台，将美不胜收的花园城市新加坡一览无余。
夜晚，与家人朋友在此共进晚餐，星空中繁星点点，都市里灯火辉煌，交相辉映的美景让你融化在这不可多得的浪漫闲适中，流连忘返。
入内观赏使用银联卡付费即能享受两人同行一人免单的优惠。
与此同时，中国游客持银联卡在ION Orchard消费还可享受额外优惠送礼活动，满足一定金额可获得知名品牌提供的赠品，商场特别设立银联白金贵宾厅，让顾客购物的同时还可以享受专属服务。
从“我在ION，我就IN”开始，ION Orchard将不断在微博上推出惊喜活动，送上来自国际知名品牌的诚意好礼，更有重磅大奖新加坡往返机票和酒店住宿等着你。
新加坡国际商贸中心建设的经验及其对北京的借鉴
新加坡国际商贸中心建设的经验及其对北京的借鉴作者：吴崑来源：《时代经贸·北京商业》 2014年第1期文/ 吴崑新加坡具有高度发达的自由市场经济，尽管自身国内市场小，极度依赖出口和贸易，但经济增长一直稳定而强劲。
凭借其地处亚洲中心及东西贸易路线交汇点的优越地理位置，新加坡已成为通往多个迅速发展经济体的一个重要门户。
目前已有7000多跨国公司在新加坡设有分支机构，其中超过一半将它们的区域总部设在新加坡。
新加坡之所以能从独立之初一个土地资源匮乏的小国，发展成为重要的国际商贸中心，从我们实地考察、访问了解到的情况看，其发展有许多成功经验值得学习和借鉴。
一、新加坡国际商贸中心建设经验（一）规划先行新加坡城市建设发展的核心经验是规划先行，高度重视城市规划的科学制定与认真执行，真正做到以科学规划统领城市发展方向。
新加坡政府在城市规划中发挥主导作用。
新加坡在立国初期，就编制了高起点、高标准的全国概念性发展规划，描绘出新加坡未来40至50年的城市蓝图。
概念性发展规划作为总纲，为未来城市空间布局、交通网络、产业发展等提供战略指导。
尤其可贵的是一直坚持执行。
并每5年就组织一次对城市规划的全面检讨，进行修改和完善。
根据规划，新加坡科学布局各类城市中心、居住社区、产业园区和公园绿地，合理配套交通网络和基础设施，从而建设成为“亚洲最宜居城市”、“全球华人最宜居城市”。
新加坡用事实证明，通过良好的城市规划，人们完全可以在有限的空间内把一座城市建设得如此完善，而这其中，政府推动宜居城市的决心和投入必不可少，从某种程度上讲，新加坡政府对规划的高度负责，是城市开发成功的关键因素。
政府的管理机制能保证不同的规划和执行部门间的紧密合作，公私之间的紧密合作是成功的开发中整合意见和资源的一条很好的途径。
（二）科学管理新加坡相信，“三分建，七分管”才能落实规划意图和目标。
新加坡市容整洁、道路畅通，整座城市的日常运行十分规范有序，这得益于其城市管理理念独到、举措有力、机制高效：1、以人为本的管理理念新加坡城市中以人为本的设计无处不在。
新加坡购物的感受作文英文
新加坡购物的感受作文英文英文：Shopping in Singapore is a truly unique experience. The city-state is known for its vibrant shopping scene, with a wide range of options from high-end luxury brands to affordable street markets. As a frequent visitor to Singapore, I have had the opportunity to explore many ofits shopping districts and have always been impressed by the variety and quality of the products available.One of my favorite places to shop in Singapore is Orchard Road, a bustling street lined with malls and boutiques. Here, you can find everything from designer clothing and accessories to electronics and home goods. The shopping centers are beautifully designed and offer a luxurious shopping experience, with high-end stores like Louis Vuitton, Prada, and Gucci.Another must-visit shopping destination in Singapore isBugis Street, a lively street market where you can find affordable clothing, accessories, and souvenirs. The atmosphere is bustling and energetic, with vendors calling out to customers and bargaining for prices. It's a great place to find unique and quirky items that you won't find anywhere else.Overall, shopping in Singapore is a fun and exciting experience that offers something for everyone. Whetheryou're looking for luxury goods or affordable souvenirs, you're sure to find it here.中文：在新加坡购物是一种独特的体验。
新加坡购物中心考察报告部分1
新加坡购物中心考察报告（上）发布: 2012-3-12 12:55 | 作者: webmaster | 来源: 本站原创| 查看: 26次文/虎艳玲前言受天虹商场股份有限公司的委托，2011年9月14日-19日，由IBMG 国际商业管理集团与中国商业联合会购物中心协会联合举办的新加坡-马来西亚购物中心商业考察活动落下帷幕。
在为期六天的商务考察活动中，考察小组一行十七人重点参观、考察了新加坡著名的乌节路商圈“义安城购物中心”、“百丽宫购物中心”、“ Ion Orchard 购物中心”；新加坡滨海地带的“新达成购物中心”。
同时还参观了滨海地带的“莱福士购物中心”、“怡丰城购物中心”等。
感受颇深，受益匪浅。
新加坡虽然只有300多万人口，但每年的旅游观光人数却达六七百万。
为了方便人们购物，新加坡政府十分重视发展商业零售业，其中购物中心的发展较为迅速，在亚洲有较大的影响力和研究价值。
从新加坡考察回来后，IBMG国际商业管理集团购物中心运营研发中心开始着手考察活动的总结，又进行了大量的资料收集和整理，编撰出了《新加坡购物中心考察报告》第一稿。
为今后新加坡购物中心的深度考察和研究奠定了很好的基础。
报告编撰过程中，IBMG国际商业管理集团董事长李生先生、执行总裁唐韶娟女士非常重视和关注，多次询问进度、给予指导。
报告编撰过程中还得到了中国商业联合会购物中心协会及天虹商场股份有限公司的大力支持和协助。
IBMG国际商业管理集团EMBA项目组王哲同事也大力参与，在此一并表示感谢！由于时间仓促，在新加坡考察逗留的时间较短，报告的全面性和深入度还很不够，还有待于进一步丰富和完善。
欢迎考察小组成员多提宝贵意见和建议，以便今后不断完善。
IBMG国际商业管理集团第一章新加坡购物中心的发展趋势新加坡是东南亚各国中零售业发展较快的国家。
零售业总营业额1993年至1996年每年增长7%，1996年为60亿美元。
新加坡人口300万人，1998年观光客人数达600万人，近两年观光客人数更有超过700万人。
新加坡购物中心介绍
132
2009 索美塞地铁站上 盖 中端时尚 本地居民&游客
代表品牌
LV Prada Giorgio Armani
ZARA FOREVER21 Uniqlo Esprit
高档
Paragon
ION
313
家庭 时尚
低档
L4
L3
L2
L1
B1
B2
B3
B4
楼层
定位
代表品牌
Imperial Treasure Steamboat Restaurant Yakitori Enmaru Singapore Airlines
Paragon
城市级购物中心 SPH 44,900 7（5+2） 416
313@Somerset
城市级购物中心 Lend Lease 18,051 8（5+3） 127
349
2009 乌节路地铁站上盖 高端 &中高端时尚 本地居民&游客
210
1998 无地铁站 高端家庭 本地居民&游客 Prada Gucci miumiu Metro Burbery Children Medical Centre
4楼
高端餐饮、服务
3楼
时尚轻奢、时尚 零售
2楼
奢侈时尚
1楼
奢侈时尚
B1
时尚零售
B2
时尚、零售
B3
时尚、餐饮
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餐饮、配套
停车场 ION
高端餐饮、服务 时尚轻奢 奢侈零售 地面入口 奢侈零售
L4 L3 L2 L1
中端时尚零售
地铁入口 中端时尚零售 中端时尚零售 中端餐饮、配套
B1
B2 B3
新加坡购物中心的商业管理
新加坡购物中心的商业管理购物中心的管理至1998年底，新加坡零售业中购物中心的平均店面出租率为90％。
乌节路黄金地段的购物中心毛利率约在5％~6％之间。
从专业的购物中心管理公司的角度来看购物中心管理，他们认为：1.购物中心是一种提供整合性服务的设施，它包含了一个有效系统的组织及运作。
购物中心管理策略的落实必须有一个明确的工作流程，以进行催收租金等例行性工作。
新加坡去年就有2.6万家企业倒闭，所以不可不防。
对行政作业也须制订明确的管理规范，如收取租金标准须一季评估一次。
2.在组织结构上，新加坡一个20万平方米的购物中心，一般有20个管理人员，包括购物中心经理1人、不动产管理专员1人、专员助理3人、工程师1人、技术人员1人、停车场管理3 人、商场租赁人员3人等。
不动产的管理包括人事、建物、租约与承包合约，不动产服务包括空调、消防、招商、行销等，清洁及保全服务则大部分是外包，可使人员任用较有弹性。
3.购物中心收入的主要来源是租金、停车费及广告费等服务费用。
为了增加营业收入，必须建立适当策略使店铺出租率达到最高，策略包括：在一些公共空间、平面媒体及楼层空间提高广告曝光率，增加知名度；制作简介手册、海报；发放、邮寄宣传品给有潜力的客户；在公关方面，与承租户保持良好关系，定期作意见调查。
4.在招商条件方面，购物中心与承租户的租约大都以2~3年为主，押金在2~3月租金之间。
购物中心可随时检视承租方是否依约行事。
租金是固定的，对具竞争性的主力商店，要比其它的商店条件低。
创造购物中心的附加价值一个购物中心失去竞争力往往由于以下原因：硬体设计不良、实体功能过时、顾客需求改变等。
一经发现即需改正。
成功的购物中心设计，须将每个进驻商店的整体及视觉效果展现出来。
一般让经营平稳的商店在整个商场的两端，较新潮的商店在中间。
购物中心的入口处及停车场的入口处要加强灯光照明。
高承载的购物中心停车场要经常保养，每5~7年要重新整修一次。
新加坡城市商业中心规划经验与昆明实践
116□ 任赵旦，王登嵘，张铭浩，董锦元新加坡城市商业中心规划经验与昆明实践[摘 要]新加坡的城市商业中心层次丰富、过渡平缓，按照分散均衡的模式组织布局，同时不断拓展和丰富城市商业核心的规模与功能，并且擅于充分利用各种有利因素汇聚商业人口。
昆明市城市商业中心的规划布局借鉴了这些有益经验，在昆明市中心城区内构建三层六级的商业中心体系，指导了片区级商业中心的多因素选址布局，并多元扩展了城市级商业中心的规模[关键词]城市商业中心；规划布局；新加坡；昆明[文章编号]1006-0022(2014)07-0116-07 [中图分类号]TU984.199 [文献标识码]BThe Experience Of Singapore CBD Planning For Kunming/Ren Zhaodan, Wang Dengrong, Zhang Minghao, Dong Jinyuan[Abstract] Singapore central business district has rich and gradient central business system, even commercial center spatial model, and multiple expanding commercial nodes. These are valuable experience for Kunming central business district planning. Kunming CBD establishes a three-level and six-grade commercial system, guides district-level commercial center spatial layout, and expands city-level commercial centers.[Key words] Urban commercial center, Planning layout, Singapore, Kunming新加坡是亚洲最为重要的商业中心之一，也是世界上最有竞争力的商业发展之地，其商业的繁荣发展不仅得益于自由贸易政策、“亲商”的环境及完备的法律保障，也得益于科学严谨的城市规划。
6825594_血拼乐园_
74WORLD VISION 2014.NO.05Culture 文化·旅游左：圣安德烈教堂右：ION Orchard购物中心有着非常闪亮的外立面，整个商场采用全新互动多媒体幕墙设计。
都说新加坡是东南亚购物胜地，此言绝对非虚。
新加坡是一个属于Mall的世界，一站满足购物、就餐和看电影的需求，眼花缭乱的购物场所能让任何一个购物达人血拼到疯狂。
金沙购物中心：满足你对购物的所有想象滨海湾金沙购物广场是个逛到脚软都看不完的地方。
这里不愧是新加坡规模最大的豪华购物中心，汇集了你所能想到的各种国际奢侈大牌、新锐品牌以及全新概念潮店。
从路易威登到阿迪达斯，各种档次和风格的品牌让人目不暇接。
虽说比起欧美的原产国，这里的商品价格实在是不能算最优，但是对于不能去欧美血拼的人来说依然有着不可比拟的优势：第一，货品多而全；第二，比起国内来依然很有价格优势。
所以有不少中国土豪的身影也不足 为奇。
购物中心有一条运河，游客还能乘坐工艺优美的小舟穿行于购物区之间，让人不由得想起澳门的威尼斯人。
购物中心中间的水景定时还会有特别的“节目”，每逢其时，周遭的人群总是又惊又喜。
还有一个巨大的室内溜冰场，为购物增加别样的风情。
当然，有一样特色是让人觉得过分土豪的：除了巴黎以外，世界上最大的LV 旗舰店。
金碧辉煌等自不消说，重点是在店外巨大无比的“LV”两个字母，身在五里之外仍然见其熠熠生辉，实在不知道是大俗还是大雅。
除了这些主流商品，新加坡的茶叶品血拼乐园文 | Ruby来到新加坡，就是给钱包“减肥”的好时机。
牌TWG的店铺也是个值得一逛的地方。
TWG不但有传统的中国茶，比如铁观音和大红袍，或是英式的红茶、伯爵茶，还有来自世界各地的茶叶，比如缅甸、格鲁吉亚、波斯、孟加拉国、土耳其、巴西，甚至是莫桑比克、巴布亚新几内亚的茶品。
TWG还销售各种高级茶具，例如精致的木茶罐，手工制作的各式玻璃、陶瓷、陶土及金属茶壶，真骨瓷茶杯、茶碟、奶油壶、方糖碗。
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主力店
超市 百货 影院
Jurong Point
Fairprice Xtra Fairprice
John Little Golden Village Kopitiam FEAST Courts Challenger 裕华国货 大众书局 诊所&社区中心
Nex
Fairprice Cold Storage Isetan Shawn
L5
L4
Paragon
L3
L2
L1
B1
Paragon
楼层 7楼 6楼
定位 健身中心 儿童娱乐、儿童教育
代表品牌
Fitness First Toys R Us MindChamps Preschool Armani Junior Burberry Children Guess Kids Sushi Tei Muji Simmons Gallery Promod
4楼
高端餐饮、服务
3楼
时尚轻奢、时尚 零售
2楼
奢侈时尚
1楼
奢侈时尚
B1
时尚零售
B2
时尚、零售
B3
时尚、餐饮
B4
餐饮、配套
停车场 ION
高端餐饮、服务 时尚轻奢 奢侈零售 地面入口 奢侈零售
L4 L3 L2 L1
中端时尚零售
地铁入口 中端时尚零售 中端时尚零售 中端餐饮、配套
B1
B2 B3
B4
L6
132
2009 索美塞地铁站上 盖 中端时尚 本地居民&游客
代表品牌
LV Prada Giorgio Armani
ZARA FOREVER21 Uniqlo Esprit
高档
Paragon
ION
313
家庭 时尚
低档
L4
L3
L2
L1
B1
B2
B3
B4
楼层
定位
代表品牌
Imperial Treasure Steamboat Restaurant Yakitori Enmaru Singapore Airlines
高档
Westgate
Jem
家庭\娱乐
Jcube IMM
时尚
低档
Jcube
L4
L3
Jcube
L2
L1
B1
Jcube
Jcube
开发商 零售可租赁面积（平方米） 楼层（地上＋地下） 凯德 19,567 5（4+1） 341
停车位
Jcube
商铺数量 开业时间 交通 定位 主要商户
121
2012 地铁／巴士转换站 中端娱乐 The Rink(溜冰场) Shawn Imax(影院) Cold Storage(超市) The Sports link
Westgat e
IMM
Jcube
JEM
Jurong East Station
IMM Jcub e
Jcube
Jurong East Station
JEM
BIG BOX WESTGATE
JEM
开发商 零售可租赁面积 （平方米） 楼层（地上＋地下） 停车位 商铺数量 开业时间 交通 定位 目标消费者 243 2013 地铁／巴士转换站 中端家庭 Lend Lease
Jurong Point
类型 开发商 零售可租赁面积 （平方米） 楼层（地上＋地 下） 停车位 商铺数量 开业时间 交通 定位 目标消费者 区域型购物中心 Guthrie 69,677 4（3+1） 1467 464 2008(1995) 地铁／巴士转换站 中端家庭 周边居民
Nex
区域型购物中心 Guthrie 56,000 6（4+2） 450 326 2010 地铁／巴士转换站 中端家庭 周边居民
娱乐, 4 服务, 18
VIVO CITY
Giant Tangs Golden Village Kopitiam & Food Republic Best Challenger 宠物活动中心 Zara Gap Uniqlo VIVO CITY 103
美食广场
电器城
Food Republic Food Juction
Courts Challenger KTV 宠物活动中心 公共图书馆
• •
地铁上盖项目，交通便利 时尚与餐饮业态占比较大，时尚业态店铺面积比较大，满足 时尚消费需求 服务业态商户数量较少 受土地条件影响，纵向发展，楼层数量比较多 项目之间进行差异化定位，吸引不同消费者 停车场放在高楼层，与由地铁进入客流形成对流
• • • •
Nex Jurong Point
Vivo City
周边本地居民
Robison M&S Uniqlo H&M MUJI
周边本地居民
Kate Spade Saturday Isetan Fitness First
周边本地居民
全岛本地居民
Coach Adidas Sacoor G2000
主要商户
The Rink Shawn Imax Sports link
Paragon
5楼 高端儿童时尚、餐饮
4楼
高端配套
3楼
时尚零售
Esprit Calvin Keith Underwear La Senza
DKNY、Guess、Banana Republic、Max&Co. 、Miss Sixty&Energie、CK Calvin Keith、A|X Armani Exchange Gucci 、Marni、Coach、 Versace、Prada、miumiu、 Jimmy Choo、Salvatore Ferragamo、Canali、 Ermenegildo Zegna、 Balenciaga Watson’s Akashi Japanese Restaurant
改造后
改造前
改造中
Jurong Point
Jurong Point
类型
开发商 零售可租赁面积（平方米） 楼层（地上＋地下） 区域级购物中心 Guthrie 69,677 4（3+1） 1467
Jurong Point
停车位 商铺数量 开业时间 交通 定位
464
2008(1995) 地铁站／巴士转换站 中端家庭
Paragon
城市级购物中心 SPH 44,900 7（5+2） 416
313@Somerset
城市级购物中心 Lend Lease 18,051 8（5+3） 127
349
2009 乌节路地铁站上盖 高端 &中高端时尚 本地居民&游客
210
1998 无地铁站 高端家庭 本地居民&游客 Prada Gucci miumiu Metro Burbery Children Medical Centre
其他主要商户
Jurong Point 餐饮 时尚&配饰 配套 服务 娱乐 102
Nex 95
154
109 62 7 8 11 11
72
78 69 4 4 4
107
81 33 3 29
儿童
诊所 社区中心
• • • • • •
区域型购物中心 靠近地铁，巴士转换站 餐饮、服务及配套业态占比高 时尚业态店铺面积比较小，品牌档次较低 双超市与美食广场配备，满足周边居民日常购物及餐饮需求 引入个性商户，形成目的性消费，吸引远距离消费者（裕华国 货，宠物游乐中心
新加坡购物中心介绍
2014.04
Nex Jurong Point Westgat e IMM
ION Jcube
JEM 313
Parago n
Vivoci ty
ION
Parago n 313 索美塞
乌节
中央商业区
圣淘沙
ION 乌节
索美塞
ION
类型 开发商 零售可租赁面积 （平方米） 楼层（地上＋地下） 停车位 商铺数量 开业时间 交通 定位 目标消费者 城市级购物中心 凯德&新鸿基 66,000 8（4+4） 384
n.a.
Food Republic Zara Forever 21 Uniqlo Esprit
其他主要商户
业态配比（商户数量） 餐饮 时尚&配饰 配套 服务 娱乐 儿童
ION 66
Paragon 39
313@Somerset 44
198
70 15 0 0
73
48 24 0 25
47
23 10 0 0
L7 L6 L5 L4 L3 L2 L1 B1 B2 B3
313@someset
ION 超市 百货 影院 美食广场 精品超市 n.a.
Paragon n.a. M&S Metro
313@Somerset 精品超市 n.a.
n.a.
Food Opera LV Prada Burbery
n.a.
n.a. Gucci Prada Muji
Vivo City
停车位
商铺数量 开业时间 交通 定位
356
2006 港湾地铁站上盖（两条地铁转换站） 中端时尚、家庭 Golden Village（影院） Giant（超市） Tangs（百货） Zara\Gap\Uniqlo\Topshop\Esprit Adidas\Armani Exchange\G2000
Westgate
凯德
Jcube
凯德
IMM
凯德
75,995 6（5+1）
38,648 7（5+2） 600 252 2013 地铁／巴士转换站 中高端时尚