商业广场专柜撤场操作流程

商业广场专柜撤场操作流程
1.0目的
明确专柜撤场各项工作的流程及相关要求，以确保专柜撤场工作的顺利进行，同时也为专柜撤场提供相应的工作指引。

2.0适用范围
本规定适用于本商场物业部对专柜正常撤场的监管工作。

3.0工作原则
3.1消除安全隐患，保障公司利益；
3.2将商户撤场后对公司的负面影响降到最低。

4.0相关文件
4.1《房屋租赁合同》附件
4.2《专柜手册》
4.3《物业部个人量化考核标准》
5.0职责
5.1物业部负责人接到《专柜撤场通知书》后，做好撤场前准备工作。

5.2办理撤场手续
5.2.1计算费用：水电费、非营业时间施工管理费、电话费、燃气费等代扣代缴的相关费用；
5.2.2专柜凭《专柜撤场审核表》到财务部缴纳2000元撤场押金；
5.2.3物业部同专柜负责人到现场告知装修拆除意见，并清点设备/设施；
5.2.4物业部负责人在《专柜撤场审核表》上签署意见，并报总经理审批；
5.2.5物业部根据总经理签发的《专柜撤场审核表》，进一步确认拆除项目，监管围合作业现场，并悬挂“场地调整”POP 牌；
5.2.6物业部安排专人跟进专柜拆除装修情况，专柜撤场后进行场地验收，并在《专柜撤场审核表》上签字确认；
5.2.7办理退还撤场押金手续。

6.0注意事项
6.1专柜撤场时，须按物业部要求拆除场地原有装修，由商
场代为拆除的，撤场专柜应承担相关费用；
6.2专柜商品及其他物品的撤场：必须在非营业时间进行，
超过2小时的，按每晚500元计算水电管理费，超过一晚的，则次日起逐日翻倍计收水电管理费；
6.3专柜必须在规定的时间内拆除装修，否则从合同到期之
日起按原合同约定的租金及经营服务费双倍计收费用；
6.4必须维持场地内原有设备、设施；
6.5可利用的灯具，由物业部统一拆卸，并存放仓库登记备
用。

7.0相关记录
7.1《专柜撤场通知书》7.2《专柜撤场审核表》。