东莞市报建收费图
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东莞市房地产项目工程施工报建事项及收费项目图
审批部门及工作日
办理事项
一、规划建设阶段
开发流程
市国土局 10日
合同签定 土地证登记
国有土地证 办理
15日 15日 15日
镇社会事务局 1-2日
市民政局地名办 3-5日
市水务局 20日以上
镇区，市环保局 20日以上
镇投资办公室 5日
市发改局 5日
命名申请及申报
勘察评审费
#公共设施配套基金
#*村镇基础配套设施费
6.72元/平方米（8.4×80%）
住宅50元/平方米 商铺200元/平方米
建造成本的4%
*广州：不需要进行日照分析，交评制作。需要进行电
子报批制作，费用差不多。 基础设施配套费（没有公共设施配套基金）
在获取施工证缴纳，标准是：工程造价的4%，分不同的 楼层工程造价不同，全广州市统一收费标准。
东莞市房地产项目工程施工报建事项及收费项目图（续）
一、规划建设阶段（续）
审批部门及工作日
办理事项
15日
市规划局 规划所
市人防办
跟踪表
规划许可申请表
人防地下室 施工图设计审查
工程 规划 许可
市规划局
市住建局 住建局技术科
15日
经济技术指标申报表 （总规阶段电子报批）
房地产项目开发手册备案
市技术专家技术审查 10日
水土保持报告编制 环评报告编制 镇区上报文 上述资料上报 市发改局
省地震局 约2个月
镇规划所
镇规划所 镇政府
镇规划所
镇国土分局
镇规划所
市规划局规 划科、村镇科
镇规划所 市规划局
镇国土分局
镇规划所 市国土局 市规划局地 理信息中心 市规划局 技术科 市规划局地 理信息中心
镇规划所
市规划局地 理信息中心
市环保局
镇消防大队 市消防局
竣工资料审查 电梯验收 竣工验收
安全验收 特种施工设备
安装审批 防雷验收 环保验收 消防验收
土 建 施 工
房屋建筑 工程和市 政基础设 施工程竣 工验收
-
收费项目
收费标准
散装水泥基金
3元/吨
工伤保险
按合同造价15%×1.5%计取
预算编制费 担保费
造价额的0.3% 按4折计
地震安全性评价检测费 规划测量费
每栋建筑物最少一个点 每点2万元左右
GPS控制测量1500元/点 测图面积0.4元/平方米
#红线图制作费
1000元/张
计算机制图费 （用地规划许可证）
*日照分析制作费
规划公示制作费
#电子报批制作费
*交通影响分析报告费（注1）
放线费 初步设计概算编制费
#深圳：需要进行日照分
55元/点×次
56元/点×次
小于50T的，3500元/点位 大于50T的，70元/T
桩基质量检测（超前钻）费 钻孔孔径为101mm，360元/米
桩基质量检测（抽芯）费 抽芯孔径为101mm，400元/米
桩基质量检测（小应变动测）费 地基压嵌检测费 3500元/点
600mm＜桩径≤1200mm 300元/根，桩径≤6200mm,
建设 工程 初步 设计 审查
市防雷所 10日
镇消防大队 市消防局
15日
雷击风险评估
防雷 设计 审核
消防设计审核
住建局市场科 10日
监理、施工单位 业务承接登记
施工合同 保函公证
建设工程保证 安全施工措施备案
施工 监理 合同 保函 备案
市住建局 质安科 10日
东莞市建筑 工程监督登记
工伤保险
施工图、地质勘 察报告审查备案
250元/根
重型动力触探原位试验费
轻型（重型）动力 触探原位试验费
2000元/点
重型2000元/点 轻型500元/点
桩基质量检测（抗拔试验）费
4000元/根
雷击风险评估费 防雷检测费 土建监理费 人防设施设备增加费
人防工程监理费 网络视频费
按总投资额1.5‰
平均约1.65元/平方米 43元/平方米
镇规划所 市规划局
市规划局地
市规划局 技术科
公安分局
地震安全性评价报告 岩土工程勘察报告
修建性详细规划 (总平面图)
建设用地许可申请
控制性详细 规划图册
四邻地界图
用地规划红线图
建设 用地 规划 许可
上报以上资料 至市规划局
市城建规划领导小组会议审批
建设项目规划 （建筑）方案申报表
现状地形图
规划方案总平面图
收费项目
收费标准
计算机制图费 （用地批准书）
宗地地籍图测量费 放桩测绘费
0.4元/平方米 650元/个
勘察费（红线外道路及边坡支护）
地形图数字化测量图纸 土地证登记费
#地名公示费
300元/份 1000平方米以内100元 每超500平方米增加40元
东莞已取消收费
*#水土保持报告制作费
13万元左右/份
环评报告制作费
镇领导班子会议纪要
经济技术指标申报表 （总规阶段电子报批）
交通影响分析报告 控制性详细规划图册
建设 项目 规划 设计 方案 （修规）
日照分析报告
建筑方案申报表
建筑设计方案 经济技术指标申报 (方案阶段电子报批) 楼盘地址明细表
建设 项目 规划 (建筑) 申报
东莞市 建筑物命名 项目核准
规划设计
- 施工建设
建筑工 程施工 许可证 申报
市住建局 5日
桩基础检测备案
基础检测
市质检站 镇质检组
基础验评 主体验评 节能验评 装修验评
施工 许可 证（及 施工 阶段）
开发流程
规划设计（续）
施 工 报 建
施工建设
基 础 施 工
市质监站 15日
市技术监督局 40日
市质监站 镇质检组 7日以上 市安监站
7日
市安监站
市气象防雷局
13万元左右/份
可研报告制作费
6万元左右/份
节能报告制作费
6万元左右/份
#水土保持补偿费
1元/平方米
#深圳、*广州：不需要先进行水土保持报告编制；深圳的可
研报告现样需要有资质的公司进行制作，费用也差不多。广 州可研报告不需要有资质的公司进行制作。项目立项，历时 4-5个月，时间较长（水土保持报告编制到出批复意见2个多 月，环评报告编制到出意见2个多月）
析（是由设计院完成后 直接附在报建文本申报， 不需单独找技术部门编 制）、不需交评制作， 费用差不多，不需要电 子报批制作。
公共设施配套基金及村 镇基础设施配套费在包 含 的在 地（地 块2或价 不.4按2中需元1，要3/平6公重元方开新/点米拍缴）买纳。
施工图审查费
1.84元/米（2.3×80%）
0.5%
ห้องสมุดไป่ตู้
新型墙体材料基金
10元/平方米
#总包合同公证费
地下室高大模版工程 施工方案论证审查费
人工挖孔桩工程 施工论证审查费
深基坑支护工程设计、 施工、监测方案论证审查费
施工图审查费
岩土工程（地质）勘察费
沉降观测费
基坑支护工程检测费 （基坑与边坡）
桩基质量检测 （平板载荷试验）费
钻探费65~75元/米 波速测试4000元/孔
审批部门及工作日
办理事项
一、规划建设阶段
开发流程
市国土局 10日
合同签定 土地证登记
国有土地证 办理
15日 15日 15日
镇社会事务局 1-2日
市民政局地名办 3-5日
市水务局 20日以上
镇区，市环保局 20日以上
镇投资办公室 5日
市发改局 5日
命名申请及申报
勘察评审费
#公共设施配套基金
#*村镇基础配套设施费
6.72元/平方米（8.4×80%）
住宅50元/平方米 商铺200元/平方米
建造成本的4%
*广州：不需要进行日照分析，交评制作。需要进行电
子报批制作，费用差不多。 基础设施配套费（没有公共设施配套基金）
在获取施工证缴纳，标准是：工程造价的4%，分不同的 楼层工程造价不同，全广州市统一收费标准。
东莞市房地产项目工程施工报建事项及收费项目图（续）
一、规划建设阶段（续）
审批部门及工作日
办理事项
15日
市规划局 规划所
市人防办
跟踪表
规划许可申请表
人防地下室 施工图设计审查
工程 规划 许可
市规划局
市住建局 住建局技术科
15日
经济技术指标申报表 （总规阶段电子报批）
房地产项目开发手册备案
市技术专家技术审查 10日
水土保持报告编制 环评报告编制 镇区上报文 上述资料上报 市发改局
省地震局 约2个月
镇规划所
镇规划所 镇政府
镇规划所
镇国土分局
镇规划所
市规划局规 划科、村镇科
镇规划所 市规划局
镇国土分局
镇规划所 市国土局 市规划局地 理信息中心 市规划局 技术科 市规划局地 理信息中心
镇规划所
市规划局地 理信息中心
市环保局
镇消防大队 市消防局
竣工资料审查 电梯验收 竣工验收
安全验收 特种施工设备
安装审批 防雷验收 环保验收 消防验收
土 建 施 工
房屋建筑 工程和市 政基础设 施工程竣 工验收
-
收费项目
收费标准
散装水泥基金
3元/吨
工伤保险
按合同造价15%×1.5%计取
预算编制费 担保费
造价额的0.3% 按4折计
地震安全性评价检测费 规划测量费
每栋建筑物最少一个点 每点2万元左右
GPS控制测量1500元/点 测图面积0.4元/平方米
#红线图制作费
1000元/张
计算机制图费 （用地规划许可证）
*日照分析制作费
规划公示制作费
#电子报批制作费
*交通影响分析报告费（注1）
放线费 初步设计概算编制费
#深圳：需要进行日照分
55元/点×次
56元/点×次
小于50T的，3500元/点位 大于50T的，70元/T
桩基质量检测（超前钻）费 钻孔孔径为101mm，360元/米
桩基质量检测（抽芯）费 抽芯孔径为101mm，400元/米
桩基质量检测（小应变动测）费 地基压嵌检测费 3500元/点
600mm＜桩径≤1200mm 300元/根，桩径≤6200mm,
建设 工程 初步 设计 审查
市防雷所 10日
镇消防大队 市消防局
15日
雷击风险评估
防雷 设计 审核
消防设计审核
住建局市场科 10日
监理、施工单位 业务承接登记
施工合同 保函公证
建设工程保证 安全施工措施备案
施工 监理 合同 保函 备案
市住建局 质安科 10日
东莞市建筑 工程监督登记
工伤保险
施工图、地质勘 察报告审查备案
250元/根
重型动力触探原位试验费
轻型（重型）动力 触探原位试验费
2000元/点
重型2000元/点 轻型500元/点
桩基质量检测（抗拔试验）费
4000元/根
雷击风险评估费 防雷检测费 土建监理费 人防设施设备增加费
人防工程监理费 网络视频费
按总投资额1.5‰
平均约1.65元/平方米 43元/平方米
镇规划所 市规划局
市规划局地
市规划局 技术科
公安分局
地震安全性评价报告 岩土工程勘察报告
修建性详细规划 (总平面图)
建设用地许可申请
控制性详细 规划图册
四邻地界图
用地规划红线图
建设 用地 规划 许可
上报以上资料 至市规划局
市城建规划领导小组会议审批
建设项目规划 （建筑）方案申报表
现状地形图
规划方案总平面图
收费项目
收费标准
计算机制图费 （用地批准书）
宗地地籍图测量费 放桩测绘费
0.4元/平方米 650元/个
勘察费（红线外道路及边坡支护）
地形图数字化测量图纸 土地证登记费
#地名公示费
300元/份 1000平方米以内100元 每超500平方米增加40元
东莞已取消收费
*#水土保持报告制作费
13万元左右/份
环评报告制作费
镇领导班子会议纪要
经济技术指标申报表 （总规阶段电子报批）
交通影响分析报告 控制性详细规划图册
建设 项目 规划 设计 方案 （修规）
日照分析报告
建筑方案申报表
建筑设计方案 经济技术指标申报 (方案阶段电子报批) 楼盘地址明细表
建设 项目 规划 (建筑) 申报
东莞市 建筑物命名 项目核准
规划设计
- 施工建设
建筑工 程施工 许可证 申报
市住建局 5日
桩基础检测备案
基础检测
市质检站 镇质检组
基础验评 主体验评 节能验评 装修验评
施工 许可 证（及 施工 阶段）
开发流程
规划设计（续）
施 工 报 建
施工建设
基 础 施 工
市质监站 15日
市技术监督局 40日
市质监站 镇质检组 7日以上 市安监站
7日
市安监站
市气象防雷局
13万元左右/份
可研报告制作费
6万元左右/份
节能报告制作费
6万元左右/份
#水土保持补偿费
1元/平方米
#深圳、*广州：不需要先进行水土保持报告编制；深圳的可
研报告现样需要有资质的公司进行制作，费用也差不多。广 州可研报告不需要有资质的公司进行制作。项目立项，历时 4-5个月，时间较长（水土保持报告编制到出批复意见2个多 月，环评报告编制到出意见2个多月）
析（是由设计院完成后 直接附在报建文本申报， 不需单独找技术部门编 制）、不需交评制作， 费用差不多，不需要电 子报批制作。
公共设施配套基金及村 镇基础设施配套费在包 含 的在 地（地 块2或价 不.4按2中需元1，要3/平6公重元方开新/点米拍缴）买纳。
施工图审查费
1.84元/米（2.3×80%）
0.5%
ห้องสมุดไป่ตู้
新型墙体材料基金
10元/平方米
#总包合同公证费
地下室高大模版工程 施工方案论证审查费
人工挖孔桩工程 施工论证审查费
深基坑支护工程设计、 施工、监测方案论证审查费
施工图审查费
岩土工程（地质）勘察费
沉降观测费
基坑支护工程检测费 （基坑与边坡）
桩基质量检测 （平板载荷试验）费
钻探费65~75元/米 波速测试4000元/孔