电梯管理工作规程模板

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电梯运行管理规章制度范文

电梯运行管理规章制度范文

电梯运行管理规章制度范文第一章总则第一条为了有效地管理和维护电梯设备,确保电梯运行安全,提高服务水平,根据相关法律法规和标准的要求,制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于本单位所有的电梯设备,包括乘客电梯、货物电梯等。

第三条本规章制度的宗旨是:安全第一,服务至上,质量求精,维护全面。

第四条本单位所有涉及电梯设备的管理人员和操作人员必须遵守本规章制度,并严格执行。

第五条电梯监控室设有专职负责人,负责电梯设备日常管理及故障处理工作。

第六条本单位应定期对电梯设备进行定期检查、维护和保养,确保其安全可靠运行。

第七条本单位应建立完善的电梯设备档案管理制度,包括电梯安装验收文件、检测报告、维保记录等。

第二章电梯设备的技术管理第八条电梯设备的安装、改造、维修必须符合国家标准和相关规定,并经过合格的设计、施工单位验收。

第九条电梯设备应按照规定定期进行检测,确保其安全运行状态。

第十条电梯设备必须定期进行维护保养,检查电梯轿厢、轨道、导轨、限位开关、制动器等设备的运行状态。

第十一条电梯设备的故障处理应及时有效,确保电梯设备的正常运行。

第三章电梯设备的安全管理第十二条电梯设备必须按照规定载重标准载客,并严禁超载。

第十三条电梯设备应具备完善的安全保护装置,确保电梯运行过程中乘客生命财产安全。

第十四条电梯设备应设有地震保护装置,确保在地震发生时电梯能自动停止运行并开门。

第十五条电梯设备应设有应急电话,乘客可以在遇到问题时随时联系运行管理人员。

第十六条电梯设备必须遵守相关法规和标准,按时进行年检,确保电梯设备的安全运行。

第十七条电梯设备应设有灯光、通风、通讯等设施,确保运行时的舒适性。

第四章电梯设备的服务管理第十八条电梯设备的运行时间应根据实际情况灵活调整,确保乘客的需求。

第十九条电梯设备应设有运行指示牌和故障报警装置,方便乘客使用。

第二十条电梯设备必须定期保洁和消毒,保证乘客乘坐的环境卫生。

第二十一条电梯设备的操作员必须熟悉电梯设备的运行规程,提供周到的服务。

电梯公司章程管理制度模板

电梯公司章程管理制度模板

第一章总则第一条为了规范公司内部管理,提高工作效率,保障员工权益,根据国家有关法律法规,结合公司实际情况,特制定本章程管理制度。

第二条本章程管理制度适用于公司全体员工,包括但不限于管理人员、技术人员、操作人员等。

第二章组织架构第三条公司设立董事会,负责公司重大决策,包括公司战略规划、年度经营计划、重大投资等。

第四条公司设立总经理,负责公司的日常经营管理,执行董事会的决议。

第五条公司设立各部门,包括人力资源部、技术部、运维部、财务部等,各部门负责人由总经理提名,董事会批准。

第三章员工管理第六条公司实行劳动合同制,员工应与公司签订劳动合同。

第七条公司对员工实行分级管理,根据员工的工作性质、技能水平、工作表现等进行分类。

第八条公司对员工进行定期培训和考核,提高员工的专业技能和综合素质。

第九条公司对员工的考勤、休假、薪酬、福利等按照国家规定和公司制度执行。

第四章安全生产管理第十条公司高度重视安全生产,严格执行国家有关安全生产的法律法规。

第十一条公司设立安全管理部门,负责公司安全生产的监督和管理。

第十二条公司对电梯设备进行定期检查、维护和保养,确保设备安全可靠。

第十三条员工必须接受安全生产教育和培训,掌握安全操作技能。

第十四条公司建立安全事故报告和处理制度,及时处理各类安全事故。

第五章质量管理第十五条公司实行全面质量管理,确保产品质量。

第十六条公司设立质量管理部门,负责产品质量的监督和控制。

第十七条公司对生产过程进行严格控制,确保产品质量符合国家标准。

第十八条公司对不合格产品进行追溯和整改,防止不合格产品流入市场。

第六章财务管理第十九条公司实行严格的财务管理制度,确保财务收支合法、合规。

第二十条公司设立财务管理部门,负责公司的财务核算、报表编制、资金管理等工作。

第二十一条公司对财务人员进行定期培训,提高财务人员的业务水平。

第七章法律责任第二十二条员工违反本章程管理制度的,公司将按照规定进行处理,包括但不限于警告、罚款、解雇等。

电梯日常维护保养安全管理规定模板

电梯日常维护保养安全管理规定模板

电梯日常维护保养安全管理规定模板第一章总则第一条为了加强对公司电梯日常维护保养工作的管理,确保电梯运行安全可靠,依据相关法律法规和安全生产要求,订立本规定。

第二条本规定适用于公司全部管理范围内的电梯的维护保养工作。

第二章维护保养责任第三条公司总经理视为电梯维护保养工作的直接负责人,负责电梯维护保养工作的整体规划和实施。

第四条各部门主管负责电梯维护保养安全工作的组织和协调,监督各部门履行维护保养责任。

第五条保养人员是电梯维护保养工作的具体执行者,必需具备相应的技术资质和工作经验,并进行定期培训。

第六条各部门内的电梯维护保养工作由专人负责,工作期间不得私自调动或转岗。

第三章维护保养要求第七条周期检查:电梯必需依照规定进行定期检查,保证设备的正常运行状态。

检查周期不得超出三个月。

第八条保养记录:对每次保养工作,必需做好认真记录,包含维护时间、内容、结果等,记录应保管不少于两年。

第九条保养方案:订立电梯的保养方案,明确保养的具体内容和要求,并做好相应的记录。

第十条清洁保养:每日保养人员应依照要求对电梯进行清洁保养,保持机房、井道和轿厢的清洁乾净。

第十一条定期润滑:依据电梯制造商的要求,定期对电梯各部位进行润滑保养,确保零部件的正常运行。

第四章维护保养安全措施第十二条安全培训:对维护保养人员进行安全培训,提高其安全意识和技能水平,确保安全风险的防备和掌控。

第十三条安全装备:维护保养人员必需佩戴符合要求的个人防护装备,包含安全帽、手套、防滑鞋等。

第十四条禁止操作规定:严禁维护保养人员在未取得相关操作资质的情况下对电梯进行任何操作,禁止违规维护和修理。

第十五条应急处理:对于电梯发生故障或事故的情况,维护保养人员必需依照应急处理流程,及时处理和报告。

第十六条紧急救援:维护保养人员必需掌握电梯救援的方法和技能,能够在紧急情况下有效救援被困人员。

第五章质量监督和检查第十七条质量监督:公司将对电梯维护保养工作进行定期质量监督,检查维护保养是否依照规定进行。

电梯公司管理制度上墙模板

电梯公司管理制度上墙模板

电梯公司管理制度上墙模板第一章总则第一条为规范电梯公司内部管理和运营行为,提高工作效率,保障员工权益,特制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于电梯公司全体员工,包括管理人员和普通职员。

第三条电梯公司管理团队负责本管理制度的执行和监督。

第四条本管理制度内容包括但不限于员工权利与义务、工作规范、奖惩制度、安全生产、绩效考核等。

第二章员工权利与义务第五条员工有享受法定权利和公司规定的权益的义务。

第六条员工有维护公司声誉和利益的责任。

第七条员工应积极参加公司培训、提升自身能力。

第八条员工需按时按质完成工作任务。

第九条员工必须遵守公司相关规定,不得违法乱纪。

第十条员工需遵守公司保密制度,不得泄露公司机密信息。

第三章工作规范第十一条员工必须认真履行本职工作,服从公司领导的管理。

第十二条员工需遵守工作纪律,不得迟到早退,不得擅自离岗。

第十三条员工需遵守安全操作规定,不得违反操作规程。

第十四条员工需遵守办公室礼仪,不得有损公司形象。

第十五条员工需保持良好的职业素养,不得有违道德行为。

第四章奖惩制度第十六条公司将根据员工工作表现和成绩,建立奖励机制。

第十七条公司将对违反公司规定的员工采取相应的纪律处分。

第十八条公司将对工作表现优异的员工提供晋升机会。

第五章安全生产第十九条公司将建立健全的安全生产管理制度,保障员工生命安全。

第二十条公司将定期开展安全培训,提高员工安全意识。

第二十一条公司将定期对设备进行检查维护,确保设备安全可靠。

第二十二条公司将定期组织应急演练,提高员工应急处理能力。

第六章绩效考核第二十三条公司将建立绩效考核制度,评选优秀员工。

第二十四条公司将对员工工作绩效进行评估,根据评估结果调整工作计划。

第二十五条公司将建立激励机制,鼓励员工提高工作效率。

第七章其他第二十六条对本管理制度的解释权归电梯公司管理团队所有。

第二十七条本管理制度自颁布之日起正式执行。

以上是电梯公司管理制度的内容,希望各位员工严格遵守,并能按照制度要求开展工作。

电梯日管控周排查月调度模板

电梯日管控周排查月调度模板

电梯日管控周排查月调度模板电梯是一种重要的交通工具,广泛应用于各种建筑物中。

为了确保电梯的安全运行,日常的管控、周排查和月调度工作至关重要。

以下是一份,以供参考:一、日常管控1. 每日定时检查电梯的运行情况,包括门的开合是否正常、运行速度是否稳定、报警系统是否正常运行等。

2. 检查电梯的内部和外部装修是否完好,如有损坏应及时修理或更换。

3. 定期清洁电梯的内部和外部,保持干净整洁,确保乘客的舒适和安全。

4. 检查电梯的安全装置是否正常,保证乘客在乘坐电梯时的安全。

5. 定期更换电梯的维护和保养记录,及时跟进维修情况,减少故障发生的可能性。

6. 每日记录电梯的运行情况和故障情况,做好日报表,以备查阅。

7. 每日检查电梯的门口显示屏是否正常显示,如有异常应及时处理。

二、周排查1. 每周对电梯进行全面检查,包括润滑、检修、检测等工作,确保电梯的正常运行。

2. 每周对电梯的安全装置进行全面检查,确保安全装置的正常工作。

3. 每周检查电梯的电气系统是否正常,如有异常及时修理。

4. 每周对电梯的机械系统进行全面检查,确保电梯的机械部件正常运转。

5. 每周检查电梯的运行记录,查看是否有异常情况,并及时处理。

6. 每周对电梯的司机室进行全面检查,保证司机室内的设备正常工作。

7. 每周对电梯的紧急救援设备进行全面检查,确保在紧急情况下乘客能够及时被救援。

三、月调度1. 每月对电梯的维护和保养记录进行全面检查,确保维护工作的及时进行。

2. 每月对电梯的使用情况进行全面调查,发现问题及时解决。

3. 每月对电梯的安全检查进行全面检查,确保电梯的安全性。

4. 每月对电梯的运行情况进行全面调查,发现问题及时处理。

5. 每月对电梯的维修情况进行全面调查,确保维修工作的及时进行。

6. 每月安排专业人员对电梯进行全面检查,发现问题及时解决。

7. 每月根据电梯的使用情况和维修情况,及时调整维护方案,提高电梯的安全性和稳定性。

总之,电梯的日常管控、周排查和月调度工作是确保电梯安全运行的重要手段。

住宅电梯管理程序文件范文(三篇)

住宅电梯管理程序文件范文(三篇)

住宅电梯管理程序文件范文【住宅电梯管理程序文件】第一章总则第一条为了做好住宅电梯的安全管理工作,提高住宅电梯的使用效率,保护住宅电梯用户的安全,保障住户的日常生活需要,根据相关法律法规,制定本管理程序文件。

第二条本管理程序文件适用于本小区内的住宅电梯,并适用于所有住户、物业管理公司和维修保养公司。

第三条本小区内的住宅电梯的管理工作由物业管理公司负责,包括住宅电梯的日常维护保养、定期检查、年度检验、紧急故障应急处理等工作。

第四条所有住户必须遵守住宅电梯的使用规定,确保住宅电梯的安全使用。

第五条物业管理公司应当配备专业的电梯维修人员,并定期进行培训,提高其专业技能水平。

第二章住宅电梯的使用规定第六条住宅电梯只供住户、访客、物业工作人员使用,禁止非居民使用住宅电梯。

第七条使用住宅电梯时,请保持秩序,不要进行打闹、奔跑等危险行为。

第八条请勿将垃圾、大件物品等放置在住宅电梯内,以免损坏电梯设备。

第九条如发现住宅电梯有异常情况,请立即报告物业管理公司,并停止使用住宅电梯。

第十条孩子请在成人的陪同下使用住宅电梯。

第三章住宅电梯的日常维护保养第十一条物业管理公司应制定住宅电梯的日常维护保养计划,并按计划实施。

第十二条每日清晨物业管理公司应对住宅电梯进行检查,确保电梯设备正常运行。

第十三条定期检查住宅电梯的各项设备,并做好维护保养工作。

第十四条物业管理公司应制定住宅电梯的故障应急处理预案,并定期进行演练。

第四章住宅电梯的年度检验第十五条每年的年底前,物业管理公司应邀请相关专业单位对住宅电梯进行年度检验,确保设备符合国家相关标准。

第五章住宅电梯的紧急故障应急处理第十六条住户在发现住宅电梯出现紧急故障时,应立即按下电梯内的紧急呼叫按钮,并保持冷静等待救援。

第十七条物业管理公司接到住户的紧急呼叫后,应第一时间派人前往现场进行救援。

第六章法律责任第十八条住户违反本管理程序文件的规定,造成住宅电梯设备损坏或安全问题,应承担相应的法律责任。

小区电梯使用管理规定模版

小区电梯使用管理规定模版

小区电梯使用管理规定模版1.静态管理1.1 小区电梯保养1.1.1 小区电梯由专业保养公司进行定期保养,保证电梯设备的正常运行。

1.1.2 保养人员应按照保养计划进行保养,并做好保养记录。

1.1.3 保养过程中,应及时发现并处理电梯设备的异常情况。

1.1.4 在保养期间,应尽量减少对小区居民的使用影响。

1.2 小区电梯故障处理1.2.1 如果电梯发生故障,居民需及时联系小区物业进行报修。

1.2.2 物业应设立24小时报修电话,确保居民能够随时报修。

1.2.3 物业应保持与电梯维修公司的联系,并及时安排维修工对故障进行处理。

1.3 小区电梯安全检查1.3.1 定期进行电梯安全检查,确保电梯设备的安全使用。

1.3.2 安全检查包括电梯驱动系统、制动系统、导轨系统等的检查。

1.3.3 安全检查结果应及时记录,并按要求处理安全问题。

2.动态管理2.1 小区电梯使用定时2.1.1 小区电梯应根据实际情况设定使用定时。

2.1.2 定时使用期间,电梯应提供充足的服务,确保居民的正常出行。

2.1.3 定时使用期间,尽量避免电梯的过度使用,以减少电梯的故障发生率。

2.2 小区电梯使用流程2.2.1 居民使用电梯前,应先查看电梯运行状态是否正常。

2.2.2 居民应合理利用电梯,尽量避免超载,以确保电梯运行的安全性。

2.2.3 当电梯发生故障时,居民应按照物业的指引进行疏散。

2.2.4 居民应保持电梯内的公共秩序,尊重他人的权益。

2.3 小区电梯使用安全2.3.1 居民在使用电梯时,应注意遵守电梯使用规则,禁止乱按电梯按钮。

2.3.2 居民应遵守电梯内的禁烟规定,禁止在电梯内吸烟。

2.3.3 居民应遵守电梯内垃圾分类规定,不得随意丢弃垃圾。

2.3.4 居民应保持电梯内的清洁,不得在电梯内乱涂乱写,损坏电梯内设施。

3.安全教育和宣传3.1 小区电梯安全教育3.1.1 定期开展小区电梯安全教育活动,提高居民的安全意识。

3.1.2 教育内容包括电梯使用规则、电梯故障处理等。

物业电梯的安全操作规程范本

物业电梯的安全操作规程范本

物业电梯的安全操作规程范本一、一般规定1. 为确保物业电梯的正常运行和安全使用,本规程适用于物业电梯的所有使用人员和管理人员。

未经特殊许可,任何人员禁止私自操作电梯。

2. 电梯管理人员应具备相关的证件和职业资格,熟悉电梯操作操作规范,并定期接受电梯维修和紧急救援培训。

3. 除非出现紧急情况或特殊情况,物业电梯不得接受私人使用或外来人员使用。

4. 物业电梯的使用人员必须按照规定的载重限制和乘坐人数要求使用电梯。

5. 禁止在电梯内吸烟、喧哗、乱扔垃圾等不文明行为。

二、电梯开闭门操作规范1. 乘客在电梯进门时应先让出里面的人员下电梯后再进入,确保能正常关门。

2. 关门时,乘客应使用手指轻触“关门”按钮,而非用身体或其他物体去挡住电梯门。

3. 如果电梯门打开后遇到阻碍,应立即松开“开门”按钮,并向电梯管理人员报告。

4. 乘坐电梯时,严禁在电梯门中间站立或伸手阻挡电梯门。

5. 乘客在进出电梯时,应保持平稳,切勿慌张和大声喧哗。

三、电梯乘坐规范1. 乘坐电梯时,应保持站立位置稳定,不得踩踏门坎或站在门口。

2. 乘坐过程中,乘客应保持良好的秩序,不得打闹、奔跑或戏弄他人。

3. 在电梯行驶过程中,如果发生突发情况造成电梯停止运行,乘客应保持镇静,遵循电梯管理人员的指示。

4. 当电梯过载时,乘客应主动下电梯,避免因超载而造成的安全隐患。

5. 在电梯运行期间,切勿使用手机等电子设备进行通话或其他娱乐活动,以免分神造成意外。

四、紧急情况处理规范1. 当电梯发生故障或停电时,乘客应首先保持镇静,尽量按下电梯内的警报器,以便引起他人关注。

2. 如果电梯发生明显的故障,例如突然停止或摇晃不稳等,乘客应立即按下电梯内的停梯按钮,并向电梯管理人员报告。

3. 如果电梯发生火灾或烟雾冒出时,乘客应低姿势靠近电梯墙壁,待救援人员到达。

4. 在发生紧急情况时,乘客应顺从电梯管理人员的指示,避免擅自破坏或操作电梯设备。

五、电梯日常维护规范1. 物业电梯的维护保养应由专业的电梯维修单位进行,定期检查和维护电梯设备的运行状况。

电梯安全管理制度模板

电梯安全管理制度模板

一、总则1. 为确保电梯安全运行,保障人民群众的生命财产安全,依据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规,制定本制度。

2. 本制度适用于本单位的电梯及其附属设施的管理和使用。

二、组织机构及职责1. 电梯安全管理领导小组:负责制定、修订、实施和监督本制度,协调解决电梯安全管理工作中的重大问题。

2. 电梯安全管理员:负责电梯日常安全检查、操作培训、事故处理等工作。

3. 电梯操作人员:负责电梯的正常操作,确保电梯安全运行。

4. 电梯维修保养人员:负责电梯的定期维修保养,确保电梯安全性能。

三、电梯安全管理要求1. 电梯应定期进行检验,确保其符合国家标准和规定。

2. 电梯操作人员应持证上岗,熟悉电梯操作规程和安全注意事项。

3. 电梯操作人员应严格遵守以下规定:(1)不得超载运行;(2)不得随意改变电梯运行速度;(3)不得在电梯运行过程中进行检修或维修;(4)不得用手以外的物件操纵电梯;(5)不得在电梯运行中突然换向。

4. 电梯维修保养人员应严格执行以下规定:(1)定期对电梯进行保养,确保电梯安全性能;(2)发现电梯安全隐患,应及时上报并采取相应措施;(3)不得在电梯运行过程中进行维修;(4)不得使用未经检验合格的配件。

5. 电梯轿厢内禁止放置易燃易爆等危险物品。

6. 电梯轿厢顶部禁止放置其他物品。

7. 电梯运行中不得突然换向。

8. 电梯运行中不得用手以外的物件操纵电梯。

9. 电梯运行中不得在厅、轿门中间逗留、打闹。

10. 操作工或电梯日常运行负责者下班时,应对电梯进行检查,将工作中发现的问题及检查情况记录在运行检查记录表和交接班记录簿中,并交给接班人。

四、电梯事故处理1. 电梯发生故障时,操作人员应立即停机,并通知维修保养人员。

2. 维修保养人员应立即对电梯进行检查、维修,确保电梯恢复正常运行。

3. 电梯发生事故时,应立即启动应急预案,采取措施防止事故扩大,并及时上报有关部门。

五、附则1. 本制度自发布之日起施行。

酒店电梯管理制度模板

酒店电梯管理制度模板

第一章总则第一条为确保酒店电梯安全、高效运行,保障宾客和员工的生命财产安全,根据国家相关法律法规和行业标准,结合本酒店实际情况,特制定本制度。

第二条本制度适用于本酒店所有电梯的使用、维护和管理。

第三条酒店电梯管理应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。

第二章管理机构与职责第四条酒店电梯管理部门1. 酒店工程部为电梯管理部门,负责电梯的日常管理、维护和保养工作。

2. 电梯管理部门应设立专门的管理岗位,配备专兼职电梯管理员。

第五条电梯管理员职责1. 负责电梯的日常巡视、检查和维护保养。

2. 负责电梯使用安全教育和乘梯指导。

3. 负责电梯故障的应急处理和维修协调。

4. 负责电梯相关资料的收集和整理。

第六条电梯维修保养单位1. 电梯维修保养单位应具备相应资质,与酒店签订电梯维修保养合同。

2. 维修保养单位负责电梯的定期检查、维修保养和技术更新。

第三章使用规定第七条电梯使用范围1. 酒店员工和宾客可以使用酒店电梯。

2. 电梯使用范围仅限于酒店内部,禁止外部人员使用。

第八条电梯使用规定1. 电梯内禁止吸烟、吐痰、乱扔垃圾。

2. 电梯内禁止携带易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

3. 电梯内禁止大声喧哗、追逐打闹。

4. 电梯内禁止超载使用,超载铃响时后进者退出。

5. 电梯内禁止倚靠、敲打电梯门和轿厢。

6. 电梯内禁止将手、脚伸入电梯缝隙。

7. 电梯内禁止损坏电梯设施和标识。

第九条电梯使用限制1. 学龄前儿童在成年人陪同下使用电梯。

2. 老人、孕妇、行动不便者应在他人陪同下使用电梯。

3. 禁止宠物进入电梯。

第四章维护保养第十条电梯定期检查1. 电梯维修保养单位应每月对电梯进行一次全面检查。

2. 电梯管理员应每日对电梯进行巡视检查,发现问题及时上报。

第十一条电梯维修保养1. 电梯维修保养单位应按照合同约定,及时完成电梯维修保养工作。

2. 电梯管理员应配合维修保养单位进行电梯维修保养。

第十二条电梯故障处理1. 发现电梯故障,立即上报电梯管理部门。

物业电梯的安全操作规程模版

物业电梯的安全操作规程模版

物业电梯的安全操作规程模版第一章总则第一条为了保障物业电梯的正常运行,确保居民和来宾的乘坐安全,制定本规程。

第二条本规程适用于物业管理的住宅小区、写字楼、商场等场所的电梯管理工作。

第三条本规程旨在规范物业电梯的安全操作,明确责任分工,提高电梯使用效率,减少事故发生概率。

第四条电梯管理负责部门应当建立健全电梯管理制度,定期组织电梯维修、保养与安全检查工作。

第五条物业电梯管理人员应当按照相关法律法规和安全标准,严格执行本规程,确保电梯的安全运行。

第二章电梯的安全操作规程第一节乘梯须知第六条乘客进入电梯前,应先确认电梯门是否完全打开,不得硬闯电梯门。

第七条在进入电梯时,要谨慎触碰电梯门,避免夹伤。

第八条进入电梯时,应按楼层按钮,避免擅自开动电梯。

第九条乘坐电梯时,应保持平稳站立,不得对电梯控制器或操作面板进行恶意破坏。

第十条乘坐电梯时,应保持安静,不得大声喧哗、扔掷杂物等行为。

第二节使用电梯安全规则第十一条电梯载人数不得超过额定载重量的限制,严禁超载。

第十二条乘坐电梯时,应保持平稳站立,不得进行蹦跳、奔跑等活动。

第十三条电梯运行时,不得随意按动控制器,不得破坏电梯内的应急装置。

第十四条禁止在电梯内吸烟、使用明火或其他危险物品。

第十五条乘坐电梯时,应避免将手臂、手指等伸入电梯门缝中。

第十六条乘坐电梯时,如遇到事故情况,应保持镇静,按下紧急按钮,并等待救援。

第三节紧急情况处理第十七条电梯故障时,乘客应保持镇静,按下紧急按钮,并尽快与物业管理人员联系。

第十八条电梯停电时,乘客应保持冷静,按下紧急按钮,等待救援。

第十九条火灾发生时,乘客应按下紧急按钮,并按照消防安全规定进行疏散。

第二十条乘客如果在电梯内遇到紧急状况,应保持镇静,通过紧急对讲或手机联系物业管理人员。

第四节物业电梯管理职责第二十一条物业管理人员应当定期进行电梯维修、保养与安全检查工作,并建立相应的档案记录。

第二十二条物业管理人员应当配备专业人员,负责电梯故障的排查和维修工作。

电梯使用管理规定范本(2篇)

电梯使用管理规定范本(2篇)

电梯使用管理规定范本第一章总则第一条为了规范电梯的使用,保证使用者的人身安全和财产安全,根据相关法律法规,制定本管理规定。

第二条适用范围:本规定适用于机关、学校、企事业单位、商场、住宅小区、公共场所等使用电梯的场所。

第三条电梯的分类:根据用途和载货量不同,电梯分为乘客电梯、货梯和专用电梯。

第四条电梯的安全责任:电梯的产权单位及其管理人应当对电梯的安全负有管理责任。

第五条电梯使用管理的目标:确保电梯运行安全,提升电梯服务质量,保障使用者的人身和财产安全。

第二章电梯的使用规定第六条使用者应遵守电梯操作规程,正确使用电梯,保证电梯的正常运行。

第七条禁止擅自改变或关闭电梯的安全装置、控制设备,禁止堵塞、占用电梯门口,禁止故意损坏电梯设备。

第八条使用者在进入电梯时应注意自身安全,不得闯入关门的电梯,禁止扒门和轻触开门装置。

第九条使用电梯时应有序排队,不得争抢乘坐电梯的权益。

第十条携带易燃、易爆、易腐蚀、有毒有害等物品禁止乘坐电梯,禁止乘坐超载电梯。

第十一条电梯维修期间,禁止使用维修中的电梯,维修单位应设置醒目标识。

第十二条电梯内禁止吸烟、嚼口香糖、吐痰等行为,禁止乱丢废弃物,保持电梯内环境整洁。

第十三条禁止携带宠物乘坐电梯,携带动物进入电梯时应采取适当的保护措施。

第三章电梯的安全管理第十四条电梯管理人应建立电梯安全管理档案,制定电梯日常检查、维修、运行记录等制度,定期进行安全检查。

第十五条电梯管理人应确保电梯配备的安全装置和设备完好,定期进行维护保养,提高电梯的安全性能。

第十六条电梯管理人应设置电梯使用安全提示标识,提供电梯安全使用宣传教育。

第十七条电梯发生故障时,电梯管理人应及时采取措施进行修复或通知维修单位。

第四章违规处理和责任追究第十八条对于违反本规定的使用者,电梯管理人可以采取警告、罚款、限制乘坐电梯等措施进行处理。

第十九条对于因违反本规定造成他人人身伤害或财产损失的,责任由违规使用者承担,电梯管理人应积极协助受害人维权。

物业电梯管理制度模板

物业电梯管理制度模板

第一章总则第一条为确保物业小区电梯安全、稳定、可靠运行,保障业主、住户的生命财产安全,根据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规,结合本物业小区实际情况,特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业小区所有电梯的运行、维护、保养和管理。

第三条本制度由物业管理部门负责组织实施,并接受相关部门的监督和检查。

第二章电梯运行管理第四条电梯运行管理职责:1. 物业管理部门负责电梯的日常运行管理,包括电梯的运行监控、故障处理、维修保养等;2. 电梯维保单位负责电梯的定期维护保养,确保电梯安全运行;3. 业主、住户应遵守电梯使用规定,合理使用电梯。

第五条电梯运行管理规定:1. 电梯司机应持有相应的操作资格证书,上岗前接受专业培训;2. 电梯司机应遵守操作规程,确保电梯安全运行;3. 电梯司机应定期对电梯进行检查,发现故障及时上报;4. 电梯司机应保持电梯整洁,确保乘客的舒适度。

第三章电梯维护保养第六条电梯维护保养职责:1. 电梯维保单位负责电梯的定期维护保养,确保电梯安全运行;2. 物业管理部门负责监督电梯维保单位的维护保养工作。

第七条电梯维护保养规定:1. 电梯维保单位应按照国家相关标准和规范,对电梯进行定期检查、保养;2. 电梯维保单位应建立电梯维修保养档案,详细记录电梯的维修保养情况;3. 电梯维保单位应定期对电梯司机进行培训,提高其操作技能和安全意识。

第四章电梯安全管理第八条电梯安全管理职责:1. 物业管理部门负责电梯的安全管理工作,包括安全检查、事故处理等;2. 电梯司机应负责电梯的安全操作,发现安全隐患及时上报;3. 业主、住户应遵守电梯使用规定,合理使用电梯,共同维护电梯安全。

第九条电梯安全管理规定:1. 物业管理部门应定期对电梯进行安全检查,确保电梯安全设施完好;2. 发现电梯安全隐患,应及时整改,确保电梯安全运行;3. 电梯发生故障或事故,应及时处理,并报告相关部门;4. 加强电梯安全宣传教育,提高业主、住户的安全意识。

物业电梯管理制度模板

物业电梯管理制度模板

物业电梯管理制度第一章总则第一条为了加强电梯安全管理,确保电梯安全运行,保护业主的生命财产安全,根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《物业管理条例》等有关法律法规,结合本小区实际情况,制定本制度。

第二条本制度适用于本小区范围内所有电梯的安全管理。

第三条电梯安全管理应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。

第四条电梯安全管理责任人为物业服务企业,电梯使用人为业主。

第二章电梯安全管理组织第五条设立电梯安全管理小组,负责电梯安全管理的日常工作。

电梯安全管理小组由物业服务企业负责人、电梯维修保养人员、保安人员等组成。

第六条电梯安全管理小组职责:(一)组织实施电梯安全管理制度;(二)对电梯进行日常检查、维护保养,确保电梯安全运行;(三)对电梯故障进行应急处理;(四)定期组织电梯安全培训和演练;(五)建立健全电梯安全档案;(六)法律法规规定的其他职责。

第三章电梯安全管理要求第七条电梯安全管理小组应定期对电梯进行日常检查,发现问题及时处理。

电梯日常检查内容包括:(一)电梯外观及附属设施是否完好;(二)电梯运行是否正常,是否有异常声音;(三)电梯门是否灵敏,开关是否顺畅;(四)电梯按钮、指示灯是否正常;(五)电梯制动系统、悬挂系统、导轨等是否正常;(六)电梯紧急呼救设备是否正常;(七)电梯照明是否正常;(八)电梯通风是否良好;(九)电梯消防设施是否完好;(十)法律法规规定的其他内容。

第八条电梯维修保养应由具备相应资质的单位或个人承担。

电梯维修保养单位应按照合同约定,定期进行电梯维修保养,确保电梯安全运行。

第九条电梯维修保养过程中,应采取措施确保业主安全,防止意外事故发生。

第十条电梯使用人应遵守以下规定:(一)乘坐电梯时,应注意文明礼仪,遵守电梯使用标志;(二)不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾;(三)不得在电梯内乱涂乱画;(四)不得在电梯内堆放杂物,影响电梯运行;(五)不得强行打开电梯门,不得在电梯内嬉戏打闹;(六)不得使用电梯搬运易燃、易爆、有毒、有害等危险物品;(七)法律法规规定的其他行为。

电梯管理制度模板

电梯管理制度模板

一、总则第一条为确保电梯安全、可靠运行,保障乘客生命财产安全,根据《特种设备安全监督条例》及相关法律法规,特制定本制度。

第二条本制度适用于本单位所有在运行的电梯。

第三条本制度旨在规范电梯的管理、使用、维护和保养工作,提高电梯安全管理水平。

二、组织机构及职责第四条成立电梯安全管理委员会,负责电梯安全管理工作。

第五条电梯安全管理委员会下设以下机构:(一)电梯安全管理部门:负责电梯的安全管理、使用、维护和保养工作。

(二)电梯操作人员:负责电梯的日常操作,确保电梯正常运行。

(三)电梯维护保养人员:负责电梯的定期维护保养,确保电梯安全可靠。

三、电梯使用管理第六条电梯操作人员应具备以下条件:(一)经过专业培训,取得相应操作资格证书。

(二)熟悉电梯操作规程,掌握电梯故障处理方法。

(三)工作认真负责,责任心强。

第七条电梯操作人员应遵守以下规定:(一)按照操作规程进行电梯操作,确保电梯正常运行。

(二)发现电梯异常情况,立即停止操作,并报告电梯安全管理部门。

(三)对电梯进行日常清洁、保养,保持电梯整洁。

第八条电梯维护保养人员应遵守以下规定:(一)按照维护保养规程进行电梯维护保养,确保电梯安全可靠。

(二)定期检查电梯设备,发现故障及时维修。

(三)做好维护保养记录,及时更新电梯设备档案。

四、电梯维护保养第九条电梯维护保养应遵循以下原则:(一)定期保养:按照设备说明书及维护保养规程,定期对电梯进行保养。

(二)预防为主:及时发现并消除电梯安全隐患,预防事故发生。

(三)规范操作:严格按照维护保养规程进行操作,确保维护保养质量。

第十条电梯维护保养内容:(一)清洁电梯内外,保持电梯整洁。

(二)检查电梯各部件,确保部件完好。

(三)润滑、紧固、调整电梯部件。

(四)检查电梯控制系统,确保控制系统正常运行。

(五)检测电梯安全装置,确保安全装置有效。

五、安全教育与培训第十一条定期对电梯操作人员、维护保养人员进行安全教育培训,提高安全意识。

电梯管理、维护制度模版

电梯管理、维护制度模版

电梯管理、维护制度模版电梯是现代社会生活中必不可少的设施之一,其使用安全和顺畅对于居民生活的质量至关重要。

为了确保电梯的正常运行和居民的安全,每个小区或建筑物都应该制定一套完善的电梯管理和维护制度。

下面是一个电梯管理、维护制度的模板,供参考。

一、安全责任1.1 小区或建筑物的业主、物业公司和相关部门应共同承担电梯的安全责任。

1.2 业主应定期委托专业电梯维修公司进行电梯的定期维护和检测,并及时整改发现的问题。

1.3 物业公司应组织安全专岗人员对电梯进行巡检,确保电梯的正常运行和安全使用。

二、日常维护与检修2.1 电梯维修公司应定期对电梯进行维护,确保其正常运行。

2.2 电梯维修公司应按照国家标准进行年度检修,检查电梯的各项指标是否符合要求,并整改发现的问题。

2.3 业主应配合电梯维修公司的工作,提供必要的协助和支持。

三、操作规范3.1 电梯的使用应遵守相关的规章制度,不得擅自关闭、占用或改变电梯的工作状态。

3.2 电梯的使用应注意安全,不得在电梯内吸烟、饮食、打闹或使用危险物品。

3.3 如果发生停电或其他异常情况,应按照电梯内的紧急救援指南操作,并及时报告物业公司或相关部门。

四、应急措施4.1 物业公司应建立健全的电梯事故应急预案,并定期进行演练和培训,提高工作人员的应急处理能力。

4.2 业主应积极配合物业公司的应急工作,做好安全撤离和救援准备。

五、监督与投诉5.1 业主对电梯的安全和服务质量有关的问题有权向物业公司或相关部门提出投诉。

5.2 物业公司和相关部门应及时处理业主的投诉,并做好记录和反馈。

六、法律责任6.1 对于违反相关规定而导致电梯事故或损害他人利益的行为,相关责任人应承担相应的法律责任。

6.2 物业公司、电梯维修公司和业主都应加强法律法规的学习和宣传,提高安全意识和法律意识。

七、其他事项7.1 其他与电梯管理和维护相关的事项,应根据实际情况进行制定和执行。

7.2 相关部门应加强对电梯管理和维护的监督和指导,确保制度的有效执行。

学校电梯管理制度模板

学校电梯管理制度模板

学校电梯管理制度模板一、总则1. 为确保学校电梯的安全运行,保障师生员工的人身安全,特制定本管理制度。

2. 本制度适用于学校内所有电梯的使用、维护和管理。

二、电梯使用规范1. 电梯使用人员应遵守电梯内的安全提示和操作规程。

2. 严禁超载使用电梯,电梯内应有明确的载重标识。

3. 禁止在电梯内打闹、跳跃或进行其他可能影响电梯正常运行的行为。

4. 电梯内禁止吸烟、吐痰、乱丢垃圾等不文明行为。

三、电梯安全管理1. 学校应指定专人负责电梯的日常管理和维护工作。

2. 电梯管理人员应持有相应的资格证书,并定期参加培训。

3. 定期对电梯进行安全检查,包括但不限于门锁、制动器、报警装置等关键部件。

四、电梯维护保养1. 学校应与具有资质的电梯维护公司签订维护保养合同。

2. 维护保养工作应按照国家相关标准和制造商的要求进行。

3. 每次维护保养后,应有详细的记录,并由维护人员签字确认。

五、应急处理1. 学校应制定电梯故障应急预案,并定期组织演练。

2. 电梯内应配备紧急报警装置,并确保其正常工作。

3. 一旦发生电梯故障,管理人员应立即采取措施,并通知维护公司进行抢修。

六、监督检查1. 学校应定期对电梯使用情况进行监督检查,并记录检查结果。

2. 对违反电梯使用规定的行为,应及时纠正并进行教育。

七、附则1. 本制度自发布之日起生效,由学校后勤部门负责解释。

2. 对本制度的修改和补充,应经过学校相关部门审议通过。

请注意,这只是一个模板,具体内容应根据学校实际情况进行调整和完善。

同时,确保所有规定都符合当地的法律法规和安全标准。

电梯管理规章制度表格模板

电梯管理规章制度表格模板

电梯管理规章制度表格模板第一章总则第一条为了加强电梯管理工作,保障人员安全,提高电梯运行效率,制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于公司/单位内所有电梯的管理工作。

第三条电梯管理应遵循安全第一,预防为主,综合治理的原则。

第四条电梯管理工作由公司/单位指定专人负责,具体岗位职责由相关部门规定。

第五条电梯管理规章制度内容必须严格执行,违反规定者,按照相关规定进行处理。

第二章电梯日常管理第六条电梯运行状况应进行定期检查,每周至少检查一次,发现问题及时处理。

第七条电梯内应贴有使用说明和紧急救援电话等相关信息。

第八条电梯内不得停放杂物和易燃易爆物品。

第九条电梯必须定期维护保养,确保安全运行。

第十条电梯停用时必须拉起警戒标志,禁止未经授权人员操作。

第三章电梯安全管理第十一条电梯安全门禁止私自拆卸和更改。

第十二条电梯乘客应按规定数量乘坐,不得超载。

第十三条电梯运行过程中,严禁乘客乱动控制按钮。

第十四条电梯发生故障时,乘客应保持平静,按规定进行疏散。

第十五条电梯运行中如遇紧急情况,应立即拨打紧急救援电话。

第四章电梯应急演练第十六条定期组织电梯应急演练,提高员工应对紧急情况的能力。

第十七条电梯应急演练内容包括火灾逃生、停电故障等。

第十八条每次应急演练后,应及时总结经验,改进管理措施。

第五章管理监督第十九条电梯管理负责人应定期检查电梯运行状况,确保安全。

第二十条对电梯管理不力的责任人员进行劝导或追究责任。

第二十一条对电梯管理人员进行定期培训,提高工作技能。

第二十二条对不遵守规章制度的责任人员进行相应处罚。

第六章其他事项第二十三条对本规章制度内容进行修改,须报上级主管部门批准。

第二十四条本规章制度自颁布之日起施行。

特此制定。

公司/单位名称:________________负责人签字:________________日期:________________以上是电梯管理规章制度模板,希望对您有所帮助。

电梯维保公司管理制度模板

电梯维保公司管理制度模板

电梯维保公司管理制度模板一、总则1. 本制度适用于本公司所有员工,旨在规范电梯维护保养工作,确保电梯安全运行。

2. 公司应建立完善的电梯维保质量管理体系,持续改进服务质量。

二、组织架构与职责1. 成立电梯维保部门,下设技术、安全、培训等小组。

2. 维保部门负责制定维保计划,监督执行情况,确保维保工作按时完成。

三、维保人员管理1. 维保人员必须持有有效的电梯操作证和相关资格证书。

2. 定期对维保人员进行安全教育和技术培训。

四、维保作业流程1. 制定年度、月度维保计划,并提前通知客户。

2. 维保前进行安全检查,确保作业环境安全。

3. 按照维保计划执行电梯检查、清洁、润滑、调整等工作。

4. 维保后进行测试,确保电梯运行正常。

五、安全管理制度1. 建立电梯安全事故应急预案,定期组织演练。

2. 发现安全隐患应立即采取措施,并报告上级管理部门。

六、质量控制1. 对维保工作进行定期和不定期的质量检查。

2. 建立客户反馈机制,及时处理客户投诉和建议。

七、记录与档案管理1. 维保过程中的所有工作记录必须详细、准确,并存档备查。

2. 建立电梯维保档案,包括维保记录、事故记录、客户反馈等。

八、监督检查1. 公司内部定期进行维保工作的自检自查。

2. 接受并配合外部监管机构的监督检查。

九、附则1. 本制度自发布之日起生效,由维保部门负责解释。

2. 对本制度的修改和补充,应经过公司管理层审议通过。

请根据实际情况调整上述模板内容,确保其符合公司的具体情况和法律法规要求。

电梯安全操作管理规定模板

电梯安全操作管理规定模板

电梯安全操作管理规定模板1. 引言为了保障企业内部电梯的安全运行,确保员工和访客的人身安全,提高电梯使用效率和服务质量,特订立本《电梯安全操作管理规定模板》。

本规定适用于公司内部全部电梯的使用和管理。

2. 管理标准2.1 电梯操作安全规范1.全部员工必需经过正规的电梯安全操作培训,并获得合格的电梯操作资格证书。

2.在搭乘电梯时,员工必需完全关闭电梯门并等待电梯的到达,不得进行短暂阻拦或强行扩大电梯容纳人数。

3.在乘坐电梯时,员工应保持平稳站立,不得随便抖动和敲击电梯内部设备。

4.在发生电梯故障或异常情况时,员工应依照操作手册上的指引采取适当的应对措施,并及时报告维护和修理部门。

5.禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾等行为,保持电梯内的清洁和卫生。

6.禁止非授权人员私自进入电梯机房,机房应保持良好的环境和安全设施。

2.2 电梯维护保养规范1.公司应定期对电梯进行维护保养,确保其正常运行和安全性能。

2.维保人员应依照维护保养计划进行定期巡检,检查电梯的各个部位和设备是否正常工作,记录维护保养情况。

3.对于发现电梯故障或异常情况,维保人员应及时修复或更换故障部件,并在记录中认真描述故障和处理过程。

4.维保人员应定期清洁电梯内外的部位,保持其乾净和良好的工作环境。

5.公司应与电梯维保单位签订维保合同,并对合同商定的维护保养要求进行监督和考核。

2.3 应急预案和演练1.公司应订立电梯故障和事故的应急预案,包含祸害和紧急情况的处理流程和责任分工。

2.每年至少进行一次电梯故障和事故的模拟演练,以检验应急预案的可行性和员工的应急本领。

3.演练结果应记录并评估,对不足之处进行整改和培训。

3. 考核标准3.1 电梯操作安全考核1.员工每年必需参加一次电梯操作安全知识的考试,考核合格方可连续执业。

2.考试内容包含电梯操作流程、应急措施、故障排出等,考试成绩实现80分及以上为合格。

3.未通过考试者可接受重新培训,并重新参加考试。

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电梯管理工作规程电梯管理工作规程(初稿)初稿人: 工程部刘文君参阅建议部门: 安防部、客户部(请将建议标注在要修改部位的括号内, 采用红色字体加)项目经理审阅使用意见:1 目的确保电梯技术性能处于安全、良好状态, 保证电梯的正常运行。

2 范围适用于客梯、货梯、扶梯的管理。

3 职责3.1 工程管理部负责对管理处电梯管理情况进行巡检、评价, 制定维修保养方案, 签定维保合同;3.2 工程主管负责电梯设备的管理工作;3.3 电梯操作工负责电梯设备的日常维护、检修、故障排除。

4 工作程序4.1 维修管理制度4.1.1 遵守公司各项规章制度, 按照安全操作规程操作, 杜绝事故发生;4.1.2 熟悉电梯构造、原理, 对电梯主机、控制屏定期检查, 提高维修技能;4.1.3 严格按照《电梯维修保养计划表》对电梯进行维修、保养, 并作好记录;4.1.4应有两人同时对电梯进行维修保养, 两人间要配合协调, 互相提醒, 确保安全;4.1.5每天上、下班时, 应巡视电梯, 发现问题及时处理;4.1.6 对安全系统做到定期检查, 及时处理电梯的突发故障, 并作好记录; 4.1.7 做好电梯的清洁工作, 特别对轿厢和厅、轿门地坎的清洁, 保证厅、轿门的开、关顺畅;4.1.8做好电梯机房的”三防”工作, 如机房门窗有损坏时, 应及时修复; 4.1.9出现火警时,应及时停用电梯〔消防电梯除外〕,将消防电梯降至一楼, 使之处于消防状态;4.1.10电梯机房、井道、底坑进水时, 应及时切断电梯电源, 并手动将电梯升到最高层;4.1.11协助、督促电梯维保单位搞好电梯的维修保养工作;4.1.12 当电梯年检期临近时, 通知维保单位对电梯进行年检保养, 并根据电梯年检报告, 督促维保单位整改不合格项目;4 . 1 . 1 3妥善保存电梯合格证、限速器、安全钳合格证和电梯年检报告;4 . 1 . 1 4保管好电梯机械钥匙、操作面板钥匙和机房钥匙。

电梯管理安全操作规程4.2.1 电梯维修人员必须经过国家相关部门的专业培训并取得上岗证后方可上岗工作;4.2.2 电梯维修人员应按照《电梯维修保养计划表》定期对电梯进行检查;4.2.3 开启厅门进入轿厢之前, 需注意轿厢是否停在该层;4.2.4 严禁在电梯运行中开启厅门;4.2.5每日按照要求对电梯进行巡视检查, 发现问题立即处理;4.2.6 电梯因故停用时, 必须将轿内照明、风扇开关断开, 必要时关断电梯主电源;4.2.7 严禁在正常情况下用检修档来替代正常运行;4.2.8 手动盘车, 必须先将电梯总电源断开, 同时注意轿厢位置, 以免电梯冲顶或蹲底, 盘车完毕将专用工具放回原处;4.2.9检修时, 必须有两人以上, 协调配合、相互提醒确保安全;4.2.10维修时, 如机房无人必须锁上机房门;4.2.11 进入轿顶、底坑作业时, 必须切断急停开关, 同时穿戴好防护用品,注意轿厢、配重的移动,以免挂伤;4.2.12 检修时的短接跨线, 完工后必须拆除;4.2.13 电梯机械钥匙、操作面板钥匙必须由维修人员保管和使用。

电梯维修工作制度4.3.1 维修人员上岗前应做到不酗酒、不熬夜, 上岗时保持精神饱满、头脑清醒, 思维敏捷;4.3.2 维修时须严格遵守《电梯安全操作规程》及电梯维修有关规定, 并在电梯基站厅门前设置”电梯维修, 请勿靠近”等告示牌;4.3.3 维修中若需要切断电源, 则必须在电源处悬挂”有人操作, 严禁合闸”警示牌;4.3.4 当电梯发生困人事故时, 必须先救人, 然后进行维修。

救人时先经过各种方式联系被困人员, 以稳定其情绪;4.3.5需要手动盘车时, 须先关断总电源开关, 然后将轿厢就近平层;4.3.6 严禁电梯正常运行时将安全回路和保护回路元件如安全窗开关、安全钳开关等用机械或电气方法短接。

维修情况下进行短接, 检修后必须立即恢复;4.3.7 在轿顶作业时, 应断开安全钳联动开关及轿顶检修急停开关。

在底坑作业时, 应断开限速器张紧安全开关及底坑检修急停开关。

检修后各类开关要及时复位;4.3.8 井道中作业时, 必须戴安全帽。

严禁作业时一脚踏在轿顶, 一脚踏在井道中任何一支点上作业。

并注意轿厢间和轿厢同配重交错时的距离。

以防止人身及工具与配重发生碰撞;4.3.9检修作业时, 严禁从井道外探身到轿厢内或轿厢顶作业;4310检修时所用照明必须是36V安全电压;4.3.11除维修工作需要, 严禁使用慢车;4.3.12 维修中, 严禁擅自更改系统电气线路, 保证系统线路同图纸保持一致;4.3.13 维修结束后, 必须将各线路、开关等恢复到原始状态(正常运行状态) , 并清理干净工作现场, 保证清洁。

然后将电梯上下运行两次, 正常后才能投入使用;4.3.14 维修中无关人员严禁入内;4.3.15 维修中做好故障状态和故障处理记录工作。

电梯运行使用制度4.4.1 轿厢内严禁吸烟, 严禁嬉戏打闹等任何可能损坏轿厢及影响电梯正常运行的举动。

严禁和杜绝一切发生在电梯内的不良和不法行为;4.4.2 电梯严禁运载易燃易爆的危险物品及国家规定禁运的任何物品。

特殊情况下, 须请示公司经理;4.4.3非特殊情况下不允许将客梯作为货梯使用, 避免损坏轿厢;4.4.4 电梯运行货物时, 应安排专人操作电梯运行。

装货时注意将货物分散、均匀堆放, 避免集中放置和偏角堆放, 使轿厢运行平稳。

避免货物损坏轿厢内壁;4.4.5 厅门开启后, 人员在进入轿厢前, 必须首先确认轿厢是否停在该层, 以免人员坠入井道。

电梯运行中严禁依靠轿厢门; 进出轿厢动作迅速, 避免在轿门和厅门之间长时间停留。

避免电梯超载运行4.4.6 电梯正常运行时, 严禁将检修开关作为正常运行开关使用。

电梯的检修状态不能作为电梯的正常运行状态;4.4.7 电梯在不使用时, 必须停放在基站, 关断轿厢内的控制开关关好轿门和厅门;4.4.8 电梯钥匙必须由维修部和保安部负责管理使用, 任何单位和个人不得私自加配和使用。

4.5 操作注意事项4.5.1 全自动运行4.5.1.1 进入停放在基站的电梯内, 打开轿厢内的操作箱。

打开轿内照明开关, 将风扇开关打开, 使风扇正常运行。

将自动/手动开关置于自动状态; 4.5.1.2 将自动/手动开关置于”自动”状态。

并关闭操作箱。

经数秒后, 电梯自动关闭轿门厅门, 按所需楼层, 电梯即可正常运行;4.5.2 手动运行4.5.2.1 将操作箱内自动/手动开关置于”手动”状态。

电梯呈开门状态;4.5.2.2 按预选楼层, 按下关门按键至关门起动后松手, 电梯进入手动状态运行;4.5.2.3 客梯以承载商场部分货物进出及公司工作人员上下大楼为主。

4.5.3 安全运行程序4.5.3.1 监控中心保安员24 小时监控电梯运行情况, 发现异常及时通知电梯维修人员, 杜绝乘客的不文明行为, 严禁易燃、易爆等危险物品和超长超重等物品进入电梯;4.5.3.2 电梯维修人员每周按照《电梯检查保养表》进行一次检查保养, 并作好记录, 督促外委电梯公司按照合同要求进行相关的工作;4.5.3.3维修、保养等原因造成停梯, 应在一层挂牌告示;4.5.3.4 任何人不得在电梯机房、轿厢、井道吸烟。

4.5.4 电梯机房的管理4.5.4.1 电梯机房内所有设备非电梯维修工作人员、电梯公司专业人员, 禁止操作;4.5.4.2 非工作人员进入机房, 须经工程主管和管理处主任批准后, 由电梯维修人员陪同, 方可进入;4.5.4.3 保持良好的照明和通风, 保持机房内温度适宜, 保持门窗开启灵活无破损;4.5.4.4 保持机房内整洁, 不准堆放杂物; 4.5.4.5消防器材完备良好, 机房内严禁吸烟; 4.5.4.6因电梯维修保养造成停机, 应在一楼放置告示牌。

4.5.5 运行异常4.5.5.1 当发生火灾时监控中心保安员打开迫降开关, 将消防电梯全部降至基站, 消防电梯自动进入消防状态, 电梯维修人员应当迅速关闭无消防功能的电梯;4.5.5.2 当发生地震时根据震前预报由电梯维修人员关闭所有电梯, 地震后开启时由专业电梯公司对电梯进行安全检测确认无异常后, 方可运行;4.5.5.3 当电梯进水时A. 底坑进水,应将电梯停于两层以上,中止运行并切断电源;B. 当楼层被水淹而使井道边或底坑进水,应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯及总电源。

4.5.5.4电梯湿水后,由电梯公司做湿水处理,并提交相应报告。

4.6维护保养4.6.1维修保养时一般应切断电源,以免触电、卷入引轮造成人身伤亡和设备事故;4.6.2因维修保养停机时,须确认轿厢内无乘客方可停机;4.6.3在维修保养中必须注意工作协调和配合,有人协同工作时,行机、停机都必须扬声,得到对方的回答后方可操作;4.6.4在机顶做检修、保养工作时,除判断故障和调试需要外,禁行快车;4.6.5下底坑作业时,禁止关闭厅门,厅门口必须摆设告示牌,防止无关人员靠近;4.6.6在底坑作业时,首先开亮底坑灯,按下底坑急停开关,必须佩带安全帽;4.6.7井道、底坑因工作需要进行动火作业时,必须遵守消防工作规程,指定专人监视,事后清理火种,防止火灾发生。

维修保养结束后,必须认真清理现场,清点工具和物品;4.6.8电梯清洁卫生职责划分电梯困人故障的救援步骤4.7.1切断电梯机房总电源,并挂上”正在维修”的标示牌;4.7.2检查电梯机房内情况是否一切正常;4.7.3机房必须有足够的照明,查看钢丝绳上的楼层标记,确定停放的位置;4.7.4如果轿厢停于接近厅门位置,且高于或低于楼面不超过0.1米:A .用专用厅门钥匙开启厅门;B .轿顶用人力开启轿厢门;C. 协助乘客离开轿厢;D .重新将厅、轿门关妥。

4.7.5如果轿厢停于远离层门位置时,应先将轿厢移至楼层门,然后按上述步骤救出乘客:A . 用对讲机通知乘客保持安静,并说明轿厢随时可能移动不可将身体任何部分探出轿厢外,以免发生危险,同时如果轿厢门处于半开闭状态,则应将其完全关闭;B. 用抱闸扳手前( 1) . 确保电梯总开关已切断;( 2) . 确保所有厅门、轿门已关好。

C.使用抱闸扳手,必须由一人控制松闸而另一人转动手轮;D .将放在制动器上的抱闸扳手向下拉,使制动器慢慢松开,另一人转动手轮向左或向右, 以比较易扳动方向为准;E. 再次提醒乘客救援工作在进行中,然后慢慢绞动轿厢,轿厢会由于自重而移动, 为了避免;F. 轿厢上升或下降太快发生危险,操作时应断续动作使轿厢逐步移动, 以免发生意外;G. 慢慢提升或下降轿厢,直到接近楼层门。

4.7.6 使用厅门钥匙开启前, 必须确保轿厢地坎与厅门地坎相差小于100毫米才能让乘客离开轿厢; 4.7.7当所有乘客离开电梯后必须把厅、轿门关好;4.7.8 操作时尚应注意: 如果轿厢停于最上层厅门以上或最下层厅门以下, 不可只撬开制动器令轿厢自由移动, 而应在撬开制动器的同时把持紧手轮, 并用人力扳绞, 使轿厢向正确方向移动。

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