置业顾问基础知识考核试题

置业顾问考核试题

一、名词解释：（每题3分共30分）

1、建筑面积

2、使用面积

3、建筑容积率

4、绿化率

5、五证两书

6、房地产一、二、三级市场

7、七通一平

8、契税

9、物业管理、业主、业主大会、业主委员会。

10、层高、住宅间距、地基、基础。

二、简答题：（每题五分共25分）

1、按揭贷款需要借款人提供那些手续（需要区分企事业上班和个体

经营）？借款人如何偿还银行贷款？贷款期间如遇利息调整如何处理？

2、接听电话的礼仪及应注意的事项？

3、预售商品房条件？

4、物业维修基金如何使用和管理？

5、什么是契税、吉林市契税收取标准？

三、填空题：每空1分（27分）

1、我国实行土地的社会主义公有制。土地的社会主义公有制分为全民所有制和

劳动群众集体所有制。

2、取得国有土地使用权的途径主要有：划拨、出让、转让、土地或房地产租赁。

3、房屋拆迁补偿的两种方式：货币补偿、房屋产权调换。

4、建筑物分类，按照使用性质分居住建筑、公共建筑、工业建筑、

农业建筑。按层数分低层住宅（1-3）、多层住宅（4-6）、中高层住宅（7-9）、

高层住宅（10层以上）、建筑总高度超过100米的不论是住宅还是公共建筑均称为超高层。按照结构分砖木结构、

砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、其他结构。6

5、房屋所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权。处置权。

四、论述题：

1、你如何看待房地产行业和房地产营销工

作？

2、你打算如何创造销售业绩？