(2011工程管理)手算及上机)工程造价原理与估价-指导书
《工程建设定额原理与实务(第3版)》电子教案 第五章
• 第一节 预算定额的概 • 第二节 预算定额的编制方法 • 第三节 预算定额的组成及应用 • 第四节 工程单价与单位估价表
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第一节 预算定额的概述
• 一、预算定额的概念及作用
• 1.预算定额的概念 • 预算定额是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、
材料和机械台班的数量标准,是计算建筑安装产品价格的基础. • 预算定额是由国家主管部门或其授权机关组织编制、审批并颁发执行
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第一节 预算定额的概述
• 编制全国统一定额,使建筑安装工程具有一个统一的计价依据,也使考 核设计和施工的经济效果具有一个统一尺度.
• 所谓差别性,就是在统一性的基础上,各省、自治区、直辖市主管部门 可以在自己的管辖范围内,根据本部门和地区的具体情况,制定部门和 地区性定额、补充性制度和管理办法,以适应我国幅员辽阔、地区之 间部门发展不平衡和差异大的实际情况.
虑不同企业、不同地区、不同工人之间存在的水平差距,反映大多数 地区、企业和工人经过努力而能够达到和超过的水平.因此,预算定额 基本上反映了社会平均水平,预算定额中的人工、材料、机械台班消 耗量不是简单套用施工定额水平的合计.
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第一节 预算定额的概述
• 施工定额是按社会平均先进水平来确定其定额水平,它比预算定额的 水平要高出10%~15%.并且预算定额同施工定额相比包含了更多 的施工定额中没有纳入的影响生产消耗的因素.
第一节 预算定额的概述
• (6)预算定额是编制概算定额的基础.
• 二、预算定额的分类
• 预算定额的分类如图5-1所示.
• 三、预算定额与施工定额的区别
• 预算定额和施工定额都是施工企业实行科学管理的工具,二者之间有 着密切的关系,但是这两种定额在许多方面是不同的.
《工程估价与造价管理》上机实践报告
《工程估价与造价管理》课程上机实践报告姓名:游建鹏学号:0901144032专业班级:建筑工程管理0907指导教师:董文娟一、实践目的1.学习该软件的操作,让自己多一项技能,从而让自己在以后的就业岗位上多一种选择,多一种优势。
2.使我们更好的学习这门课程了解这门课,让我们在找工作时有更大的信心,让我找到更好的工作,可以在应聘的时候有更多的机会。
3.增强自己的专业知识能力,使自己的实际操作软件技术得到提升。
4.可以结合所学的课本知识,加以软件的使用,让自己的技术水平更加完善,从而加强自己的综合能力。
5.通过对本课程的学习,使自己能利用一些专业造价软件编制工程造价,并进行工程的结算和审计,提高效率。
6.学习软件的具体功能和操作方法,然后结合实际工程反复操练总结,获取操作经验。
二、上机过程第一步:选择基础层,开始建轴网,在左边框里面,点轴,出现下拉菜单里有轴网,点击轴网,工作薄里就出现了,标有轴线的网,这样位置就定好了,第一步就完成了。
第二步:轴网建立完成后,开始绘制柱,点击左边菜单栏,选中柱,就出现了下拉菜单,点击现浇住,点击然后就对住进行定义,比如500*400等,几个住就定义几个参数;然后在上面点击,图标点,在工作薄上去点,住就做出来了,然后做墙。
第三步:柱完成后,开始做墙,点击左边菜单栏,就出现了,下拉菜单,点击墙,点击然后就对住进行定义,比如36墙或24墙,几皮墙,就定义几皮墙的参数;什么墙就定义什么,比如实心墙,空心墙等,然后在上面点击,图标直线,在工作薄上去画,已经要顺时针画,墙就做出来了,然后做门。
第四步:墙做完以后,同上点击左边菜单栏,点击就出现了,下拉菜单,点击门,几个门就建几种门,比如M-1,M-2,M-3等,点击然后就对门进行定义,比如2500*900等门的大小,看门在什么位置,可用距中,等方法,主要看门在什么位置,然后在上面点击,图标点,在工作薄上去点门就做出来了,然后做窗。
工程造价预算作业指导书
工程造价预算作业指导书第1章工程造价预算基本概念 (4)1.1 工程造价预算的定义与作用 (4)1.1.1 定义 (4)1.1.2 作用 (4)1.2 工程造价预算的分类与组成 (4)1.2.1 分类 (4)1.2.2 组成 (4)第2章工程造价预算编制方法 (5)2.1 工程量清单计价法 (5)2.1.1 概述 (5)2.1.2 编制步骤 (5)2.2 定额计价法 (5)2.2.1 概述 (5)2.2.2 编制步骤 (5)2.3 成本加成法 (5)2.3.1 概述 (5)2.3.2 编制步骤 (6)第3章工程量清单编制 (6)3.1 工程量清单的组成与格式 (6)3.1.1 工程量清单组成 (6)3.1.2 工程量清单格式 (6)3.2 工程量计算规则与方法 (6)3.2.1 工程量计算规则 (6)3.2.2 工程量计算方法 (7)3.3 工程量清单的审核与调整 (7)3.3.1 审核原则 (7)3.3.2 审核方法 (7)3.3.3 调整方法 (7)第4章工程造价预算定额 (7)4.1 定额的分类与组成 (8)4.1.1 按照专业分类,定额可分为建筑工程定额、安装工程定额、装饰工程定额、园林绿化工程定额等。
(8)4.1.2 按照用途分类,定额可分为直接费定额、间接费定额、利润和税金定额等。
(8)4.1.3 按照工程量清单项目分类,定额可分为分部分项工程定额、单位工程定额、单项工程定额和建设项目总定额。
(8)4.1.4 定额的组成包括:工程量计算规则、人工消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量及费用。
(8)4.2 定额消耗量的确定 (8)4.2.1 依据施工图纸、施工技术方案、施工规范及施工经验,分析工程项目的施工工艺和施工过程。
(8)4.2.2 参照相关定额标准,结合工程项目特点,确定各项工程量清单项目的定额消耗量。
(8)4.2.3 对特殊项目或新工艺、新材料、新技术等无定额参考的项目,可根据实际施工情况,编制补充定额。
工程造价与预算基础作业指导书
工程造价与预算基础作业指导书第1章工程造价与预算概述 (3)1.1 工程造价的定义与组成 (3)1.2 预算的概念及其重要性 (4)1.3 工程造价与预算的关系 (4)第2章工程造价计价体系 (4)2.1 工程造价计价模式 (5)2.2 工程量清单计价方法 (5)2.3 工程造价计价依据 (5)第3章工程预算编制方法 (6)3.1 工程预算编制的基本步骤 (6)3.1.1 收集资料 (6)3.1.2 确定预算编制范围 (6)3.1.3 计算工程量 (6)3.1.4 确定预算单价 (6)3.1.5 编制预算表格 (6)3.1.6 审核预算 (6)3.2 预算编制的依据与资料 (6)3.2.1 法律法规 (6)3.2.2 设计文件 (6)3.2.3 市场价格信息 (6)3.2.4 施工方案 (7)3.2.5 工程量清单 (7)3.3 工程预算的审核与调整 (7)3.3.1 审核内容 (7)3.3.2 审核方法 (7)3.3.3 调整原则 (7)3.3.4 调整流程 (7)第4章建筑工程量计算 (7)4.1 建筑工程量计算的基本原则 (7)4.1.1 完整性原则 (7)4.1.2 准确性原则 (7)4.1.3 规范性原则 (8)4.1.4 可靠性原则 (8)4.2 建筑工程量计算的步骤与方法 (8)4.2.1 熟悉设计图纸和施工图纸 (8)4.2.2 确定计算项目和计算规则 (8)4.2.3 划分工程量计算单元 (8)4.2.4 逐项计算工程量 (8)4.2.5 汇总工程量 (8)4.3 常用建筑工程量计算技巧 (8)4.3.1 利用标准图集和表格 (8)4.3.3 采用系数法和比例法 (8)4.3.4 注意工程量计算的细节 (9)4.3.5 定期总结和归纳 (9)第5章安装工程量计算 (9)5.1 安装工程量计算的基本原则 (9)5.1.1 合法性原则 (9)5.1.2 实际性原则 (9)5.1.3 细致性原则 (9)5.1.4 科学性原则 (9)5.2 安装工程量计算的步骤与方法 (9)5.2.1 熟悉施工图纸和技术资料 (9)5.2.2 确定计算范围和内容 (9)5.2.3 选择合适的计算方法和工具 (9)5.2.4 按照规定进行工程量计算 (10)5.2.5 核对和审查工程量计算结果 (10)5.3 常用安装工程量计算实例 (10)5.3.1 电气安装工程量计算 (10)5.3.2 给排水安装工程量计算 (10)5.3.3 通风与空调安装工程量计算 (10)5.3.4 消防安装工程量计算 (10)第6章工程造价分析与控制 (11)6.1 工程造价分析的方法 (11)6.1.1 对比分析法 (11)6.1.2 因素分析法 (11)6.1.3 趋势分析法 (11)6.1.4 线性规划法 (11)6.2 工程造价控制策略 (11)6.2.1 设计阶段工程造价控制 (11)6.2.2 招投标阶段工程造价控制 (11)6.2.3 施工阶段工程造价控制 (11)6.2.4 竣工验收阶段工程造价控制 (12)6.3 工程造价风险管理与防范 (12)6.3.1 工程造价风险识别 (12)6.3.2 工程造价风险评估 (12)6.3.3 工程造价风险应对措施 (12)6.3.4 工程造价风险监控 (12)第7章建筑安装工程费用组成 (12)7.1 直接费用组成及其计算 (12)7.1.1 材料费 (12)7.1.2 人工费 (12)7.1.3 施工机械使用费 (12)7.2 间接费用组成及其计算 (13)7.2.1 管理费 (13)7.2.3 其他间接费用 (13)7.3 税金及其他费用组成 (13)7.3.1 增值税 (13)7.3.2 其他税金 (13)7.3.3 其他费用 (13)第8章工程预算编制软件应用 (13)8.1 常用工程预算编制软件简介 (13)8.1.1 同望IMMS预算编制软件 (13)8.1.2 广联达预算编制软件 (14)8.1.3 神机妙算预算编制软件 (14)8.2 软件操作基本流程与技巧 (14)8.2.1 操作基本流程 (14)8.2.2 操作技巧 (14)8.3 软件在工程造价与预算中的应用实例 (14)第9章工程预算的执行与监督 (15)9.1 工程预算执行的管理措施 (15)9.1.1 预算执行的组织管理 (15)9.1.2 预算执行的制度管理 (15)9.1.3 预算执行的动态管理 (15)9.2 工程预算执行的监督与检查 (15)9.2.1 预算执行监督的组织与实施 (15)9.2.2 预算执行检查的内容与方法 (16)9.2.3 预算执行监督的结果运用 (16)9.3 工程变更与预算调整 (16)9.3.1 工程变更的审查与管理 (16)9.3.2 预算调整的程序与原则 (16)9.3.3 预算调整的实施与跟踪 (16)第10章工程造价与预算的实践案例分析 (16)10.1 案例背景与分析方法 (16)10.2 工程造价与预算编制过程 (17)10.3 工程造价与预算执行效果评价及启示 (17)第1章工程造价与预算概述1.1 工程造价的定义与组成工程造价是指建设一项工程所需全部费用的总和,包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用等。
工程估价讲义第3章-1
13
第3章工程建设定额原理
3.1 概述
3.1.4 工程建设定额的分类
(3)材料消耗定额
指在正常的生产条件下,完成单位合格工程建设产
品所需材料消耗的数量标准。
劳动定额、材料消耗定额和机械台班消耗
定额称为3大基本定额
它们是组成任何使用定额消耗内容的基础。
14
第3章工程建设定额原理
3.1 概述
3.1.4 工程建设定额的分类
休息时间,便可最后制定确定该项目定额时间。
32
第3章工程建设定额原理
3.2 施工定额
2 按照定额的编制程序和用途分类
(最重要的一种分类)
●
施工定额
●
● ●
预算定额
概算定额 概算指标
●
投资估算指标。
15
第3章工程建设定额原理
3.1 概述
3.1.4 工程建设定额的分类
(1)施工定额
编制的定额。
施工定额是施工企业(建筑安装企业,组织生产和加强管理在企业内 部使用的一种定额,属于企业定额的性质。 施工定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额,
6.定额是衡量设计方案经济合理的标准
使用定额和概算指标对一个工程的若干设计方案进行技术经济分析,
选择其中经济合理的最优设计方案。
10
第3章工程建设定额原理
3.1 概述
3.1.4 工程建设定额的分类
3.1.4工程建设定额的分类
按照不同的分类方法,工程建设定额可以分 成不同的类型。
1 按定额所反映的物质消耗的性质分类
和作业计划、组织劳动力、签发任务书、考核工料消耗、实行承包责任
制等一些系统管理工作时,
需要以定额作为计算标准。
第2章 估价原理及方法
第二节 估价方法一、定额估价法 Nhomakorabea采用定额估价法应具备: ①可靠的工效、材料、机械台班的消耗定 额; ②人工、机械、材料的使用单价。对于有 较可靠定额标准的企业,较为广泛地采用 定额估价法进行估价。
实例:1:2:4混凝土现浇框架梁(仅计算), 实例:1:2:4混凝土现浇框架梁(仅计算), 其消耗参照我国某省定额,对工人用量增 加15%进行计算,其他材料均计入开办费 15%进行计算,其他材料均计入开办费 统一考虑,计算每立方米混凝土直接费单 价。有关资料见表。
消耗定额 1.2515工日/m 1.2515工日/m3 0.129台班/ 0.129台班/ m3 0.063台班/ 0.063台班/ m3 0.125台班/ 0.125台班/ m3 0.063台班/ 0.063台班/ m3 1.015 m3/ m3
解:(1)人工费:15×1.25=21.6(美元/ 解:(1)人工费:15×1.25=21.6(美元/ m3) (2)材料费:50.13×1.015=50.88(美元/ m3) )材料费:50.13×1.015=50.88(美元/ (3)机械费:混凝土运输车: 296.8×0.129=38.29(美元/ 296.8×0.129=38.29(美元/ m3) 混凝土搅拌机:686.2×0.063=43.23(美元/ 混凝土搅拌机:686.2×0.063=43.23(美元/ m3) 混凝土振动器:5.6×0.125=0.70(美元/ 混凝土振动器:5.6×0.125=0.70(美元/ m3) 5.6 塔吊:700.30×0.063=44.12(美元/ 塔吊:700.30×0.063=44.12(美元/ m3) 机械费=38.29+43.23+0.70+44.12=126.34(美元 机械费=38.29+43.23+0.70+44.12=126.34(美元 / m3) 合计:每立方米1:2:4混凝土现浇框架梁直接费用 合计:每立方米1:2:4混凝土现浇框架梁直接费用 为人工费+材料费+机械费=198.80美元/ 为人工费+材料费+机械费=198.80美元/ m3。
第2章建设工程造价计价方法和依据(PPT)
墙厚 名称 尺寸 墙厚 名称 尺寸
mm
mm
¼砖 6墙 63 1砖 24墙 240
墙厚
墙厚
2/4 12墙 115 1砖 37墙 365
砖墙 厚
半墙 厚
3/4 18墙 178 2砖 49墙 490
砖墙 厚
墙厚
每立方米砌体墙面面积的换算系数(xìshù)为=1/尺寸
第三十页,共四十七页。
【例如】现测定一砖根底墙的时间定额,每m3砌体的根本工作时间为140分 钟,准备与结束(jiéshù)时间、休息时间、不可防止的中断时间占时间定额 的百分比分别为:5.45%、5.84%、2.49%,辅助工作时间不计,试确 定其时间定额和产量定额。
5 危险作业意外伤害保险。〔已取消〕
税金工程清单内容:
1 营业税; 2 城市维护建设税
3 教育费附加 3 地方教育费附加
第十八页,共四十七页。
一 施工过程分解及工时研究 二 确定人工定额消耗量的基本方法
三 确定材料定额消耗量的基本方法 四 确定机器台班定额消耗量的基本方
法
第十九页,共四十七页。
3、组成:劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额 三个相对独立的局部(jú bù )。
第三十一页,共四十七页。
【解】
时间定额1= 40 1(5.4% 55.8% 42.4% 9 )
= 16 .4分 2 钟 8小 1= 6 . 4 时 分 6 2分 0钟 = 钟 0.3工 4 日
产量定1额 = 2.= 9m 43 0.34
第三十二页,共四十七页。
根据计时观测资料得知,每m2标准砖墙勾缝(ɡōu fénɡ)时间为10min,辅助工作时间 占工序作业时间的比例为5%,准备结束时间、不可防止中断时间、休息时间占工作 班时间的比例分别为3%、2%、15%。那么每m3砌体1标准砖厚砖墙勾缝(ɡōu fénɡ)的产 量定额为〔 〕m3/工日。
工程造价预算和结算方法
工程造价预算和结算方法土建预算师就是指既懂工程技术、又懂工程经济和〔管理〕,并具有施行经验,为建设项目提供全过程土建预算确定、控制和管理,使工程技术与经济管理密切结合,达到人力、物力和建设资金最有效地利用,使既定的工程土建预算限额得到控制,并取得最大投资效益的人。
接下来我告诉你工程造价预算和结算方法。
工程造价预算和结算方法:认真熟悉图纸,做好图纸会审前的准备工作。
施工图纸是建筑工作程的语言。
在计算之前,要认真熟悉图纸,认真阅读〔制定〕说明,了解制定者的意图。
一般先粗看后精读,使该工程在头脑中形成立体图形,知道它的结构形式,内外装饰的要求,采纳了哪些新型建筑材料等。
看图顺序一般先由结构图开始,最后看施工图,注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致,发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来,在图纸会审时提出来,由制定单位解答清楚。
熟练掌握工程量计算规则,提升计算速度。
工程量要计算的即快又要准,和熟练掌握工程量计算规则和计算方法关系密切。
土建工程的特点是:图纸张数多、施工项目杂、必须要计算的工程量大,因此在计算工程量时一定要把计算式写清楚,每一项工程量都要标明来源图纸的编号或所采纳的标准图集号、页数及构件编号,并把所必须砂浆的种类标号及砼的标号注明,使计算式不得自己能看懂,更重要的是甲方审核时也能看的懂。
计算方法首先确定三线一面的尺寸做为基数,运用统筹法的基本原理来计算工程量,避免出现漏项、重复计算和计算错误等现象的发生,做到工程量计算的即快又准。
总之,土建工程的工程量计算,是一项比较复杂的艰难工作,责任心要求很强,它是土建预算编制的关键环节。
计算方法正确,不但能提升计算工程量的速度,还能确保土建预算的编制质量,为确定科学合理的工程造价起到可确保。
解现行的施工规范,确保预算的准确性。
为了准确的计算工程量,业务人员必须了解现行规范中的主要要求,否则容易出现漏算的现象。
如有的施工图中,铪圈梁、地梁没有标明拐角处、T形接头处设置构造钢筋,如不了解施工规范,这部份钢筋往往出现漏算。
2011年造价工程师《计价与控制》复习指导
2011年造价工程师《计价与控制》复习指导第一阶段《计价与控制》这个科目内容繁杂,记忆性的东西非常多,因此必须花一些时间多看、多练、勤思考、举一反三才能取得好成绩。
将复习分为三步走:第一阶段全面复习,第二阶段巩固提高,第三阶段突出重点。
下面先谈谈第一阶段的全面复习。
1.复习参考书目的选取除了复习教材的内容之外,还必须做一些练习题,因此参考书目的选取很重要。
有些参考书东拼西凑,知识点陈旧,考生应选择权威培训机构编写的参考书。
3.通读本课程考试教材,全面复习知识点拿到课本,按章节通篇阅读,主要对本科目讲述的内容和知识点有一个全面的了解,为以后打下一个基础。
此时复习必须注重全面性,不要分轻重。
若复习时间有限,可采用快速阅读法,跳跃式的阅读有利于提高速度。
4.了解本课程的大纲结构,把握各章之间的关系《计价与控制》是注册造价工程师考试中的核心课程之一,本书的结构大致分为两个部分:一是工程造价的计价部分。
这一部分全面介绍了目前国内的两种主要计价方法:工程定额计价和工程量清单计价。
首先根据现行的工程造价构成介绍工程造价费用的组成情况,然后分别介绍这两种方法的基本原理和操作过程以及计价特点。
二是工程造价的控制部分。
这一部分以工程造价全过程为主线,介绍了工程项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段的工程造价控制原理和方法。
全过程的各个阶段都是以技术与经济相结合的原则进行工程造价的控制。
各个阶段的主要方法包括投资估算、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理、偏差控制等内容。
各章之间关系如图1所示。
第二阶段第二阶段的复习主要是对知识点的巩固和提高。
1.了解各章历年考试分值及其在考试中所占比例考生对近三年的考试内容和各章分值要有所了解,以便抓住重点,使复习的针对性更强。
工程造价的构成及计价原理虽然只有三章内容,但考试分值在50~60之间,比重44%左右。
后面五章所占分值大致为56%,其中第六章和第七章所占分值比较高,其次是第四章和第五章,最次要的是第八章。
2011年全国造价工程师《工程造价计价与控制》真题及详解【圣才出品】
2011年全国造价工程师《工程造价计价与控制》真题及详解一、单项选择题(共72分,每题1分,每题的备选项中,只有1个符合题意)1.关于我国现行建设项目投资构成的说法中,正确的是()。
A.生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和B.工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和C.固定资产投资为建设投资和建设期利息之和D.工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和【答案】C【解析】建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件,在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。
生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分;非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。
其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资,固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
建设项目总投资的具体构成内容如图1所示。
图1 我国现行建设项目总投资的构成2.用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时,需要考虑的费用项目是()。
A.特殊设备安全监督检查费B.供销部门手续费C.成品损失费及运输包装费D.外购配套件费【答案】D【解析】国产非标准设备由于单件生产、无定型标准,所以无法获取市场交易价格,只能按其成本构成或相关技术参数估算其价格。
按成本计算估价法,非标准设备的原价由以下各项组成:材料费、加工费、辅助材料费(简称辅材费)、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金、非标准设备设计费。
3.某进口设备通过海洋运输,到岸价为972万元,国际运费88万元,海上运输保险费率3‰,则离岸价为()万元。
A.881.08B.883.74C.1063.18D.1091.90【答案】A【解析】设设备离岸价(FOB)为x,根据公式:进口设备到岸价(CIF)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费,运输保险费=[离岸价格(FOB)+国际运费]÷[1-保险费率]×保险费率,有:x+88+(x+88)÷(1-3‰)×3‰=972。
工程造价与预算作业指导书
工程造价与预算作业指导书第1章工程造价与预算概述 (3)1.1 工程造价基本概念 (3)1.2 预算编制的意义与作用 (3)1.3 工程造价与预算的组成 (4)第2章工程造价计价依据 (4)2.1 工程量清单计价规范 (4)2.1.1 概述 (4)2.1.2 工程量清单计价规范的主要内容 (4)2.2 工程定额 (4)2.2.1 概述 (4)2.2.2 工程定额的分类 (4)2.2.3 工程定额的应用 (5)2.3 工程造价信息 (5)2.3.1 概述 (5)2.3.2 工程造价信息的分类 (5)2.3.3 工程造价信息的应用 (5)第3章工程量计算方法 (5)3.1 工程量计算的基本原则 (5)3.1.1 公正、公平、客观原则 (6)3.1.2 完整性原则 (6)3.1.3 规范性原则 (6)3.1.4 严谨性原则 (6)3.2 建筑工程量计算 (6)3.2.1 建筑工程量计算依据 (6)3.2.2 建筑工程量计算方法 (6)3.2.3 建筑工程量计算注意事项 (6)3.3 安装工程量计算 (6)3.3.1 安装工程量计算依据 (6)3.3.2 安装工程量计算方法 (6)3.3.3 安装工程量计算注意事项 (7)第4章工程造价的费用构成 (7)4.1 直接费用 (7)4.1.1 人工费 (7)4.1.2 材料费 (7)4.1.3 施工机械使用费 (7)4.1.4 措施费 (7)4.1.5 其他直接费用 (7)4.2 间接费用 (7)4.2.1 管理费 (8)4.2.2 设计费 (8)4.2.3 咨询费 (8)4.2.5 其他间接费用 (8)4.3 税金与利润 (8)4.3.1 税金 (8)4.3.2 利润 (8)第5章预算编制方法 (8)5.1 施工图预算编制 (8)5.1.1 编制依据 (8)5.1.2 编制步骤 (9)5.2 概算编制 (9)5.2.1 编制依据 (9)5.2.2 编制步骤 (9)5.3 投标报价编制 (9)5.3.1 编制依据 (9)5.3.2 编制步骤 (10)第6章工程项目投资估算 (10)6.1 投资估算概述 (10)6.1.1 投资估算的定义 (10)6.1.2 投资估算的作用 (10)6.2 投资估算编制方法 (10)6.2.1 产量法 (10)6.2.2 类比法 (11)6.2.3 分布估算法 (11)6.2.4 参数估算法 (11)6.3 投资估算的审查 (11)6.3.1 审查依据 (11)6.3.2 审查内容 (11)6.3.3 审查程序 (11)6.3.4 审查方法 (12)第7章工程造价控制策略 (12)7.1 工程造价控制的意义与原则 (12)7.1.1 意义 (12)7.1.2 原则 (12)7.2 工程造价控制方法 (12)7.2.1 投资估算控制 (12)7.2.2 设计阶段造价控制 (13)7.2.3 招投标阶段造价控制 (13)7.2.4 施工阶段造价控制 (13)7.2.5 竣工阶段造价控制 (13)7.3 工程造价调整与优化 (13)7.3.1 工程造价调整 (13)7.3.2 工程造价优化 (13)第8章工程结算与审计 (13)8.1 工程结算概述 (13)8.1.2 工程结算的作用 (14)8.1.3 工程结算的依据 (14)8.2 工程结算编制与审查 (14)8.2.1 工程结算编制 (14)8.2.2 工程结算审查 (14)8.3 工程审计 (14)8.3.1 工程审计的定义 (14)8.3.2 工程审计的目的 (14)8.3.3 工程审计的主要内容 (14)8.3.4 工程审计的程序 (15)第9章工程造价信息化管理 (15)9.1 工程造价信息化概述 (15)9.2 工程造价软件应用 (15)9.3 工程造价大数据分析 (15)第10章工程造价与预算案例分析 (16)10.1 案例选取与分析方法 (16)10.2 建筑工程案例分析 (16)10.3 安装工程案例分析 (16)10.4 综合案例分析及总结 (16)第1章工程造价与预算概述1.1 工程造价基本概念工程造价是指建设一项工程所需全部费用的总和,包括工程建设的投资成本、建设期利息、预备费、其他相关费用等。
工程造价案例管理与实践实验指导书
工程造价案例管理与实践实验指导书文基平交通经济管理实验教学中心目录(一)建设项目财务评价案例分析(二)建设工程设计、施工方案技术经济分析案例分析(三)建设工程定额与概预算案例分析(四)建设工程施工招标投标案例分析(五)建设工程合同管理与索赔(六)工程款结算与竣工决算第一部分 建设项目财务评价案例分析一、试验目的和试验范围掌握项目建设决策阶段从微观投资主体角度分析建设项目可以给投资主体带来的效益以及投资风险的方法。
二、仪器和材料计算机+Excel软件+材料三、试验方法与步骤1.运用建设项目投资估算方法计算。
2.通过编制财务报表结合财务评价指标进行项目财务评价。
3.运用盈亏平衡分析、敏感性分析法进行项目不确定性分析。
四、结果分析根据要求进行实际的计算分析,应多学习、多思考和多实践。
五、试验中应注意的问题应能灵活处理、举一反三,切实把知识转化为能力。
第二部分 工程设计、施工方案技术经济分析案例分析一、试验目的和试验范围掌握项目设计阶段对设计、施工方案进行技术与经济的分析、计算、比较和评价方法。
二、仪器和材料计算机+Excel软件+材料三、试验方法与步骤1.建设工程设计、施工方案综合评价法;2.价值工程在设计、施工方案比选、改进中的应用;3.生命周期费用理论在设计方案评价中的应用;4.工程网络计划的优化与调整。
四、结果分析根据要求进行实际的计算分析,应多学习、多思考和多实践。
五、试验中应注意的问题应能灵活处理、举一反三,切实把知识转化为能力。
第三部分 建设工程定额与概预算案例分析一、试验目的和试验范围掌握建设工程定额计价方法、工程量清单计价方法。
二、仪器和材料计算机+同望wcost软件+材料三、试验方法与步骤1.编制建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标; 2.编制建筑安装工程分部分项工程单价;3.编制建筑安装工程设计概算、施工图预算;4.编制工程量清单。
四、结果分析根据要求进行实际的计算分析,应多学习、多思考和多实践。
2011年造价工程师考试计价与控制第三章复习讲义(2)
⼆、决策阶段影响⼯程造价的主要因素 项⽬⼯程造价的多少主要取决于项⽬的建设标准。
建设标准是⼯程项⽬前期⼯作中,对项⽬决策中有关建设的原则、等级、规模、建筑⾯积、⼯艺设备配置、建设⽤地和主要技术经济指标等⽅⾯进⾏的规定。
制定建设标准的⽬的在于建⽴⼯程项⽬的建设活动秩序,适应社会主义市场经济体制要求,加强固定资产投资与建设宏观调控,指导建设项⽬科学决策和管理,合理确定项⽬建设⽔平,充分利⽤资源,推动技术进步,不断提⾼投资效益。
决策阶段影响⼯程造价的主要因素: (⼀)项⽬建设规模。
项⽬建设规模也称项⽬⽣产规模,是指项⽬设定的正常⽣产营运年份可能达到的⽣产能⼒或者使⽤效益。
建设规模的确定,就是要合理选择拟建项⽬的⽣产规模,解决“⽣产多少”的问题。
合理经济规模是指在⼀定技术条件下,项⽬投⼊产出⽐处于较优状态,资源和资⾦可以得到充分利⽤,并可获得较优经济效益的规模。
1.市场因素: 市场因素是项⽬规模确定中需考虑的⾸要因素。
(1)项⽬产品的市场需求状况是确定项⽬⽣产规模的前提。
(2)原材料市场、资⾦市场、劳动⼒市场等对项⽬规模的选择起着程度不同的制约作⽤。
(3)市场价格分析是制定营销策略和影响竞争⼒的主要因素。
(4)市场风险分析也是确定建设规模的重要依据。
市场风险主要包括技术进步加快,新产品和新替代产品的出现,导致部分⽤户转向购买新产品和新替代产品,减少了对项⽬产品的需求,影响项⽬产品的预期效益;新竞争对⼿加⼊,市场趋于饱和,导致项⽬产品市场占有份额减少;市场竞争加剧,出现产出品市场买⽅垄断,项⽬产出品的价格急剧下降;或者出现投⼊品市场卖⽅垄断,项⽬所需的投⼊品价格⼤幅上涨,这种激烈价格竞争,导致项⽬产品的预期效益减少;国内外政治经济条件出现突发性变化,引起市场激烈震荡,导致项⽬产出品销售锐减,或者项⽬主要投⼊品供应中断。
按风险因素对投资项⽬影响程度和风险发⽣的可能性⼤⼩进⾏划分,风险等级分为⼀般风险、较⼤风险、严重风险和灾难性风险。
2011工程造价计价与控制讲义
2011工程造价计价与控制讲义1. 前言工程造价计价与控制是建筑工程项目管理中重要的一环。
在施工过程中,预算和控制能力往往决定了工程项目的成败。
因此,建立完善的工程造价计价体系和科学的控制措施,对于提高工程项目管理的水平和质量是至关重要的。
本讲义主要介绍2011年版工程造价计价与控制的相关内容,帮助管理人员和相关从业人员掌握符合规定的工程造价计价体系和控制措施,保障工程项目的质量和顺利实施。
2. 工程造价计算2.1 工程造价计算的基本概念工程造价计算是指根据工程项目规划、设计、施工和管理的要求,将各项工程费用进行合理地分类、计算、分解、检查、审核和审定的过程。
工程造价计算是进行预算编制、成本控制和计价审查的基础工作。
2.2 工程造价计算的主要方法工程造价计算方法可以分为三种:按工程量清单计算法、按工程阶段划分成本法和统计比价计算法。
其中,按工程量清单计算法是应用最广泛的方法,包括综合单价法、综合汇总法、拟定实物工程量法等。
按工程阶段划分成本法是根据工程项目不同阶段的特点和成本产生的特征,将成本分为设计阶段成本、施工阶段成本和运营维护阶段成本三个部分进行计算。
统计比价计算法是应用于大量相似的工程项目之间的对比和参考,通过对比分析和寻找共性,确定工程项目的成本预算。
2.3 工程造价计算的注意事项在进行工程造价计算时,应注意以下几点:•确认计算依据和计算标准。
•合理确定各项费用款项和计算期限。
•细致实施费用核算和加强成本控制。
•制定科学合理的审价和审核制度。
3. 工程成本控制3.1 工程成本控制的基本概念工程成本控制是指在工程项目实施过程中,对费用进行监控、分析和控制的过程,以确保项目按计划顺利进行,并控制费用在预算范围之内。
3.2 工程成本控制的主要方式工程成本控制方式主要包括进度计划控制、资源控制、人力资源控制、质量控制和安全控制等。
具体而言,包括了以下几个方面:•确保工程进度按计划进行,不出现滞后或超前情况。
2011年造价工程师考试计价与控制第三章复习讲义(25)
-三、建设项⽬经济费⽤和效益的计算 (⼀)建设项⽬经济费⽤和效益的计算原则 1.⽀付意愿原则 项⽬产出物的正⾯效果的计算遵循⽀付意愿原则,⽤于分析社会成员为项⽬所产出的效益愿意⽀付的价值。
2.受偿意愿原则 项⽬产出物的负⾯效果的计算遵循接受补偿意愿原则,⽤于分析社会成员为接受这种不利影响所得到补偿的价值。
3.机会成本原则 4.实际价值计算原则 项⽬经济费⽤效益分析应对所有费⽤和效益采⽤反映资源真实价值的实际价格进⾏计算,不考虑通货膨胀因素的影响,但应考虑相对价格变动。
(⼆)具有市场价格的货物(或服务)的影⼦价格计算 若该货物或服务处于竞争性市场环境中,市场价格能够反映⽀付意愿或机会成本,应采⽤市场价格作为计算项⽬投⼊物或产出物影⼦价格的依据。
1.可外贸货物 可外贸的投⼊物或产出物的价格应基于⼝岸价格进⾏计算,以反映其价格取值具有国际竞争⼒,计算公式为: 出⼝产出的影⼦价格(出⼚价)=离岸价(FOB)×影⼦汇率-出⼝费⽤ (3.5.1) 进⼝投⼊的影⼦价格(到⼚价)=到岸价(CIF)×影⼦汇率+进⼝费⽤ (3.5.2) 2.⾮外贸货物 ⾮外贸货物,其投⼊或产出的影⼦价格应根据下列要求计算: (1)如果项⽬处于竞争性市场环境中,应采⽤市场价格作为计算项⽬投⼊或产出的影⼦价格的依据。
(2)如果项⽬的投⼊或产出的规模很⼤,项⽬的实施将⾜以影响其市场价格,导致“有项⽬”和“⽆项⽬”两种情况下市场价格不⼀致,在项⽬经济费⽤效益分析中,取⼆者的平均值作为计算影⼦价格的依据。
(三)不具有市场价格的货物(或服务)的影⼦价格计算 如果项⽬的产出效果不具有市场价格,或市场价格难以真实反映其经济价值时,应遵循消费者⽀付意愿和(或)接受补偿意愿的原则,按下列⽅法计算其影⼦价格: 1.显⽰偏好法 2.陈述偏好法 (四)特殊投⼊物的影⼦价格 1.劳动⼒的影⼦价格——影⼦⼯资 劳动⼒的影⼦⼯资等于劳动⼒机会成本与因劳动⼒转移⽽引起的新增资源消耗之和。
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公路工程定额原理与估价课程上机实习任务书重庆交通大学学生实验报告实验课程名称:工程造价原理与编制实习时间:2014年4 月14日2014年5月16日开课教研室(实验室):管理学院工程管理系学院专业年级班学生姓名:学生学号:一、上机实习任务根据07年版公路工程预算定额及其编制办法,编制某公路工程施工图预算文件。
二、上机实习的要求1.熟悉任务书提供的有关的设计资料,仔细分析研究各种相关文件及资料;2.进行工程量的复核及补充计算;3.编制该项目的设计概算或施工图预算文件;4.按时独立完成,字迹清楚、工整,章节顺序安排合理;5.施工图预算文件不重不漏,定额使用合理,费用计算正确;6.装订整齐、美观,封面设计合理。
三、上机实习所提交的成果施工图预算文件一份。
具体完成以上工作:1.施工图预算编制说明2.总概(预)算表(01表)3.建筑安装工程费计算表(03表)4.人工、材料、机械台班单价汇总表(07表)5.分项工程概(预)算表(08表)6.材料预算单价计算表(09表)以上设计文件的装订顺序是:课程设计文件封面→目录→课程设计任务书→概(预)算编制说明→01~08表→计算书四、课程设计资料(一)路线工程部分1.路线测设依据及主要的技术指标该公路测设主要依据交通部现行的“公路工程技术标准”并参照初步设计文件进行,其路线主要技术指标如下:公路等级:平原微丘区二级计算行车速度:80公里/小时路基宽度:12米(桥涵与路基同宽)路面宽度:8米2、设计方案线形:平原微丘区二级公路,路线全长7.5000公里路基路面:双向行驶二车道,路基宽12米,路面宽2×4米,路肩宽2×2米。
(二)桥涵部分1.涵洞:624.8米/32道2.小桥:74.604米/3座3.中桥(1)技术标准:设计荷载:汽车—超20级,挂车—120桥面宽度:24.5米桥梁全长:68.04米(4×16)桥梁高度:10米以内中桥工程数量表见表7(三)地质、地形、气候水文概况:路线基本上呈东西走向,海拔高度在2.0-100.0米之间,沿线所经地区为平原微丘区,地形简单,地势平坦开阔,植被茂盛。
本路段属亚热带海洋性季风气候,风向为东南风和南风,年平均风速为2.6米/秒,年平均气温22.0℃,雨季在4—7月份,年降雨量在2000毫米以上。
沿线地质为中、强风化花岗岩和砂性土,无不良地质现象。
(四)施工单位及劳动力供应情况:工程项目经国内招标,由二级公路工程专业队伍承包施工,施工单位的工地转移距离按70公里计算,主副食运费补贴综合里程按3公里计算。
劳动力供应充足,建筑生产工人的人工工日单价按50元/工日计算,规费综合费率为40.2%。
(五)材料供应及运输条件:各种材料调查价及供应情况见表1,表中未给材料价格按07年概预算定额基价计算。
材料供应一览表表1运输条件为外购材料按社会运输计算,汽车运输的基本运价为0.8元/吨·公里,装卸等杂费按5元/吨,不考虑货物种类的调整系数。
其中中(粗)砂、砂砾按自办运输计算。
(六)施工机械供应情况:施工单位的所有施工机械和设备能满足施工要求,施工机械的养路费和车船使用税分别为:水平运输机械的养路费180元/吨。
税为400元/吨。
(七)水电供应情况及通讯设施供水:工地有自来水,能保证施工生产,生活及消防用水。
供电:从地方电网接110千伏低压电源,需设变电器及电力线路3公里。
通讯:地方通讯网络,外接线3公里。
(八)该工程冬季施工增加费不计,雨季施工雨量区为II区,雨季期为6个月,该工程地属沿海地区;地区类别为三类地区;职工探亲路费按一般省区计。
(九)利润率为7%,综合税率按纳税人在市区计。
(十)设备,工具,器具及家具购置费不计。
(十一)土地,青苗等补偿费和安置补助费按表2的规定计算。
(十二)各项费用的含义及费率按照《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》(2007年)及省交通厅《关于执行〈公路工程基本建设项目概算预算编制办法〉及补充规定的通知》(交造价字[2007]638号)征地拆迁数量及补偿标准表表2大型专用机械设备购置费、固定资产投资方向调节税不计,勘测设计费为45000元/公里,本项目计划贷款1200万元,贷款利率为8%,建设期为2年,每年贷款为50%,工程造价增长预留费不计,其他取费标准按部颁费率取费。
(十三)主要工程数量见路基工程数量表(表3)、路面工程数量表(表4)、涵洞工程数量表(表5)、小桥梁工程数量表(表6)、中桥梁工程数量表(表7)。
路基工程数量表表3五、分组说明第一组:编制路基(工程量1)+路面(工程量1)+涵洞(工程量1)施工图预算第二组:编制路基(工程量2)+路面(工程量2)+小桥施工图预算第三组:编制路基(工程量2)+路面(工程量1)+中桥(工程量1)施工图预算第四组:编制路基(工程量1)+涵洞(工程量1)+小桥施工图预算第五组:编制路基(工程量2)+涵洞(工程量2)+中桥(工程量2)施工图预算第六组:编制路基(工程量1)+小桥(工程量1)+中桥(工程量1)施工图预算第七组:编制路面(工程量1)+涵洞(工程量2)+小桥施工图预算第八组:编制路面(工程量2)+涵洞(工程量1)+中桥(工程量2)工程施工图预算第九组:编制涵洞(工程量1)+小桥+中桥(工程量1)施工图预算分项工程概(预)算表08表-2设项目名称:编制范围:第页共页08-2表复核:(2)填表说明1)本表按具体分项工程数量、对应概(预)算定额子目填写,单价由07表转来。
2)金额=工料机各项的单价×定额×数量。
3)其他直接费按相应项目的直接工程费或人工费与机械使用费之和×规定费率计算。
4)规费按相应项目的人工费×规定费率计算;企业管理费按相应项目的直接费×规定费率计算。
5)利润按相应项目的(直接费+间接费-规费)×利润率计算;税金按按相应项目的(直接费+间接费+利润)×税率率计算。
上机实习装订要求一、资料袋封面上的填写要求题目某公路工程施工图预算(根据分组的题目而定)管理学院工程管理专业专业2011-01班学生姓名学号指导教师何寿奎2014年4月14日至2014年5月16日二、设计资料装订要求1.扉页(其上的项目名称,组别,编制人,班级,学号,编制时间,指导教师等内容均要填写清楚)2.概(预)算编制说明3.概(预)算表格4.计算书5.参考文献三、其他要求1.一律用黑色钢笔或签字笔书写,字体要规整。
2.设计资料要A4装订成册,严禁用散页上交。
《公路工程定额原理与估价》上机实习指导书管理学院2014年4月一、概预算的编制步骤1、熟悉设计任务的要求,准备概预算资料,到长沙理工大学图书馆、土木与建筑学院资料室借阅相关资料。
如2007年版《公路基本建设工程概预算编制办法》、《公路工程预算定额》、《公路机械台班费用定额》等。
2、自行确定各分项工程项目的施工方法及施工机械,套用相应的预算定额项目,并将其相应数据填入08表中。
(1)根据分项工程项目从定额中查出相应的人工、材料、施工机械名称、单位及消耗量的定额值填入“分项工程概预算表”(08表)中的有关栏目。
(2)将各分项工程的实际工程量根据定额单位换算后的工程数量填入08表中的工程数量栏,例如工程量为5600M3,定额单位为100 M3,则08表中的工程数量填入56。
(3)将08表中的工程数量与查出的定额值相乘填入数量一栏。
3、人工、材料、施工机械等基础单价的计算。
凡08表中出现的人工、材料、机械种类规格均需计算其单价。
(1)人工单价任务书中已规定统一按50元/工日计算。
(2)材料预算单价、施工机械预算单价通过09表、10表、11表来计算。
(3)根据08表中所出现的材料种类、规格及机械作业所需的燃料和水电编制“材料预算单价计算表”(09表)。
(4)根据任务书中材料供应一览表(表1)所发生的自采材料种类、规格填入“自采材料料场价格计算表”(10表)进行计算,并将计算结果汇总填入09表中的材料原价栏中。
(5)根据08表、10表中所出现的机械种类和09表中自办运输的机械种类,填入“机械台班单价计算表”(11表),计算工程所有机械的台班单价。
(6)将以上计算所得的各基础单价汇总,填入“人工、材料、机械单价汇总表”(07表)。
4、计算各分项工程的直接工程费和间接费。
(1)将07表的单价填入08表中的单价栏,由单价与数量相乘得出人工费、材料费、机械使用费,并可计算得工、料、机合计费用即直接工程费用。
(2)根据工程类别和任务书中规定的工程所在地区,确定其它工程费及间接费的综合费率,可根据教材查取,即编制“其它工程费、间接费综合费率计算表”(04表)。
(3)在08表中计算其它工程费、间接费,并在08表底栏计算出表格中无法单独计算的人工费、材料费、机械费等。
其它工程费=直接工程费×其它工程费费率,间接费=(直接工程费+其它工程费)×间接费费率5、计算建筑安装工程费,即03表的计算。
(1)将08表中各分项工程的直接工程费、间接费按工程项汇总填入03表中的相应栏目。
(2)确定利润率、税金的综合税率,并填入03表的有关栏目。
(3)利润=(直接费+间接费)×利润率。
(4)税金=(直接费+间接费+利润)×综合税率。
(5)纵向合计各单位工程的直接费、间接费、利润和税金,得到各单位工程的建筑安装工程费,完成03表的计算。
6、实物指标的计算。
(1)将09表和10表、11表中的人工、材料、机械消耗量及机械实物消耗量汇总编制辅助生产工、料、机单位数量表(12表)。
(此次课程设计不编制12表)(2)汇总08表中人工、主要材料、机械台班数量。
(3)合计以上中的各项数据得出工程概预算的实物数量,即得到02表。
7、计算工程建设其费用,即编制06表。
土地、青苗补偿费按任务书中表2的数据计算。
8、编制说明。
概预算表格计算并编制完成后,必须编制概预算说明,主要说明概预算编制依据,编制中存在的问题,工程总造价的货币和实物量指标及其它和概预算有关但不能在表格中反映的事项。
二、概预算编制的依据资料1、宾雪锋·公路施工定额原理与估价·人民交通出版社,2014年;2、公路工程预算定额·第1版·人民交通出版社,2007年;3、公路工程概算定额·第1版·人民交通出版社,2007年;4、公路基本建设工程概预算编制办法·第1版·人民交通出版社,2007年;5、机械台班费用定额·第1版·人民交通出版社,2007年。
总预算表建设项目名称:编制范围:第页共页 01表建筑安装工程费计算表建设项目名称:编制范围:第页共页 03表编制:复核:(2)填表说明1)本表各栏数据之间的关系:5,6,7均由08表经计算转来。