惠州大亚湾东正项目
大亚湾今年建设38项重点项目
龙源期刊网 大亚湾今年建设38项重点项目作者：来源：《珠江水运》2014年第04期大亚湾区今年安排38项重点建设项目，预计总投资771.6亿元，今年计划投资89.5亿元，比2013年（77.7亿元）增长15.2%。
总投资达506.6亿元的惠州炼油二期2200万吨/年炼油改扩建及100万吨/年乙烯工程项目，被列为广东省的重点项目，目前全场主要地下管线施工已完成，今年5月将开展生产辅助设施建筑物施工，今年9月将开展各装置土建基础施工。
据了解，该项目按照工程进度的安排，今年将完成约38亿元的投资。
与此同时，总投资24亿元、今年计划完成投资4.46亿元的惠州港荃湾港区煤炭码头一期工程，总投资33.7亿元、今年计划完成投资4亿元的广东惠州LNG电厂热电联产扩建工程，总投资逾30亿、今年计划完成投资2亿元的惠州大亚湾华瀛石油化工燃料油调和配送中心及配套码头项目等14个在建重点项目也正在推进中；而由政府投资的总额达16.7亿元的4项在建项目，2014年也将完成投资6.3亿元。
“我们计划在今年4月申请到惠州国际集装箱码头2号泊位生产性试运行许可，从而能实现2号泊位试投产。
”惠州港务集团有限公司相关部门负责人透露，目前惠州国际集装箱码头2号泊位的码头前沿已建设完成，近期将交工验收。
据介绍，惠州国际集装箱码头项目总投资19.58亿元，占地面积约60公顷，包括两个5万吨级的集装箱专用泊位，年设计吞吐能力为120万标准箱，泊位总长800米，前沿水深为15.7米，去年底完成总投资逾17亿元。
据了解，今年该区由企业投资项目预计完工项目9项，投资总额64.9亿元，可实现投资12.4亿元。
这些企业投资项目的完工，将为大亚湾经济大幅度增长再注新活力。
而由政府投资的项目本年度预计完工项目6项，投资总额10.2亿元，可实现年度计划投资2.4亿元。
（欧阳德辉谭宇川）。
大亚湾国际社区建设方案
大亚湾国际社区建设方案1. 项目背景和目标1.1 背景大亚湾是位于广东省深圳市东部的一个风景秀丽、人文底蕴深厚的地区。
随着经济的快速发展和人口的增加，大亚湾区域需要一个现代化、国际化的社区，以满足居民的日常生活需求和提供高品质的服务。
1.2 目标本项目旨在打造一个以住宅、商业、文化、教育为一体的综合性社区，提供高品质的居住和生活环境，吸引优秀的企业和个人在此发展，成为大亚湾地区的标志性建筑和城市名片。
2. 社区规划和设计2.1 总体规划大亚湾国际社区的总体规划面积为1000亩，由住宅区、商业区、公共设施区和公园绿地组成。
2.2 住宅区住宅区占地面积为600亩，采用多元化的住宅形式，包括高层公寓、联排别墅和独栋别墅。
住宅区内将建有小型商业配套设施，满足居民的日常购物和休闲需求。
2.3 商业区商业区占地面积为200亩，将引入国际一流的购物中心，以及高端品牌的餐饮、娱乐、文化和体育设施。
商业区将成为社区居民和周边地区的消费、娱乐和社交中心。
2.4 公共设施区公共设施区占地面积为100亩，包括社区中心、学校、医院和体育设施。
社区中心将提供各类公共服务，包括物业管理、社区活动和社交场所。
学校和医院将为社区居民提供教育和医疗服务。
体育设施将满足居民的运动和健身需求。
2.5 公园绿地公园绿地占地面积为100亩，建设多功能的公园和绿化带，提供休闲、娱乐和健身的场所。
公园将种植各类花草树木，打造一个美丽宜人的环境。
3. 社区建设方案3.1 建设阶段本项目的建设分为三个阶段：•第一阶段：开发土地、进行基础设施建设，包括道路、排水系统、供电系统等。
•第二阶段：建设住宅区和商业区，引入商业、餐饮和娱乐设施。
•第三阶段：建设公共设施区和公园绿地，完善社区的公共服务和休闲设施。
3.2 建设要求在建设过程中，需要遵循以下要求：•建筑设计要符合现代化和国际化的风格，注重生态环保和节能减排。
•设施建设要符合城市规划和相关法律法规的要求，确保质量和安全。
大亚湾道路工程规划方案
大亚湾道路工程规划方案大亚湾是广东省深圳市龙华区的一个特大型工业区，也是国家重点发展的先进装备制造产业基地，道路交通在该区的发展和可持续发展中具有重要的地位。
为了满足该区日益增长的交通需求，提升区域交通运输效率，改善交通状况，我们制定了如下的大亚湾道路工程规划方案。
一、规划目标1.提高交通道路网络的完备性，打通交通瓶颈，提升交通流畅度。
2.优化道路布局，提高道路通行的安全性和便捷性。
3.加强交通枢纽建设，提升区域交通运输效率。
4.减少对环境的影响，优化出行方式，促进交通绿色发展。
二、规划内容1.道路网络建设（1）新建道路：根据区域交通需求，新建一批主干道、支线道路和连接道路，打通交通瓶颈，提高区域交通通行能力。
（2）改造道路：对现有道路进行拓宽、改造，增设车道，缓解拥堵情况。
（3）提升道路通行功能：设置交通信号灯、红绿灯，优化道路标线、标志，提高道路通行的安全性和便捷性。
2.交通枢纽建设（1）新建高速公路出入口：建设高速公路与大亚湾的连接出入口，方便人员和货物的进出。
（2）建设客运站：建设大型客运站，提供长途客运服务，方便人员的远程出行。
（3）建设货运站：建设大型货运站，提供货物集散、转运服务，提高货物的运输效率。
3.交通智能化建设（1）智能交通管理：引入智能交通管理系统，实现交通信号灯的优化配时，提高路口通行能力。
（2）智能停车系统：建设智能停车场，提供实时停车位信息，减少停车资源的浪费。
同时，鼓励推广共享停车概念，减少私家车使用。
（3）交通大数据分析：收集交通数据，进行大数据分析，研究交通流量和拥堵状况，优化交通道路规划与调度。
4.交通绿色发展（1）鼓励非机动交通：提供更多的自行车道和行人步行道，鼓励居民和上班族使用非机动交通工具，减少机动车辆使用，缓解交通压力。
（2）推广清洁能源车辆：推广电动汽车和混合动力车辆的使用，减少尾气排放，改善空气质量。
（3）提倡共享出行：鼓励推广共享单车、共享汽车等共享出行方式，减少私家车出行，节约交通资源。
大亚湾东区公园规划方案
大亚湾东区公园规划方案1. 引言大亚湾位于广东省深圳市龙岗区，是一个以人工港口和工业区为主的地区。
为了改善大亚湾的居民生活品质，促进区域旅游和环境保护，我们制定了大亚湾东区公园规划方案。
本文档将详细介绍规划方案的目标、设计理念、主要内容以及实施计划。
2. 目标大亚湾东区公园规划的目标是创建一个便于居民休闲娱乐、促进健康活动、接触自然环境和提供文化娱乐活动的公园空间。
同时，还旨在提升区域形象，吸引游客，促进地方经济发展。
3. 设计理念3.1 以人为本公园的设计理念是以人为本，满足居民的需求。
公园将提供丰富多样的设施和活动，包括散步路径、健身区、儿童游乐场和文化表演区，以满足不同人群的需求。
3.2 融入自然公园的设计将充分融入自然环境，保留现有的植被和地形，最大限度地减少对自然环境的干扰。
公园将建立生态保护区，保护当地植物和动物的生态系统。
3.3 文化传承公园将通过景观设计和文化活动，传承大亚湾地区的历史和文化。
公园将设立文化纪念品展示区，展示当地的传统手工艺品和文化。
此外，还将定期举办文化节庆活动，吸引游客和居民参与。
4. 主要内容4.1 设施规划公园将设计多条散步路径，形成一个完整的环绕公园的步行系统。
步行路径将设置休息区和观景平台，供人们欣赏周围的自然风景。
此外，公园还将设立健身区、儿童游乐场、篮球场等设施，满足不同人群的需求。
4.2 景观设计公园将保留现有的植被和地形，巧妙地融入公园的设计中。
公园将种植各类花草树木，并设置景观照明系统，营造舒适的夜间环境。
此外，公园还将修建水池和喷泉，增加公园的观赏和休闲性。
4.3 生态保护公园将设立生态保护区，保护当地植物和动物。
生态保护区将设置告示牌，介绍当地的生物多样性。
公园管理人员将定期进行生物调查和监测，确保生态系统的稳定和健康。
4.4 文化表演公园将设立文化表演区，举办各类文化表演活动，包括音乐会、舞蹈表演和戏剧演出。
文化表演区将设置露天舞台和座位区，提供观众欣赏表演的场所。
惠州市人民政府办公室关于印发惠州市推动低空经济高质量发展行动方案（2024-2026年）的通知
惠州市人民政府办公室关于印发惠州市推动低空经济高质量发展行动方案（2024-2026年）的通知文章属性•【制定机关】惠州市人民政府办公室•【公布日期】2024.05.23•【字号】惠府办〔2024〕11号•【施行日期】2024.05.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文惠州市人民政府办公室关于印发惠州市推动低空经济高质量发展行动方案（2024-2026年）的通知惠府办〔2024〕11号各县、区人民政府，市政府各工作部门：《惠州市推动低空经济高质量发展行动方案（2024-2026年）》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
实施过程中遇到的问题，请径向市发展改革局反映。
惠州市人民政府办公室2024年5月23日惠州市推动低空经济高质量发展行动方案（2024-2026年）为贯彻落实党中央、国务院发展低空经济决策部署及省委、省政府工作要求，抢抓技术创新和规模应用发展机遇，开辟发展新领域新赛道，推动我市低空经济高质量发展，制定本行动方案。
一、总体目标到2026年，低空产业创新能力显著提升，低空数据产业发展壮大，低空装备制造产业规模迈上新台阶，低空经济服务与配套产业活力迸发，形成以低空应用创新为牵引、低空数字服务为动力、低空装备制造为支撑的低空经济产业体系，打造粤港澳大湾区低空经济产业高地；低空管理机制运转顺畅，“两网一平台”基础设施基本完备，应用场景加快拓展，低空航线成型成网、场景丰富多元、供给智能高效、监管安全规范，打造面向未来、立体协同、便捷智能的“天空智城”。
二、重点任务（一）加快形成低空制造产业链。
1.大力发展低空制造业。
主动融入广州深圳低空产业集群，聚焦低空飞行器整机和关键零部件研发制造，绘制产业链图谱，开展精准招商，集聚一批竞争力强、成长性好的专精特新企业，支持相关低空经济企业做大做强。
推动跨产业融合发展，支持新能源汽车动力电池向无人机大功率电池拓展，汽车电子向无人机智能座舱、智能驾驶拓展，集成电路向无人机芯片拓展，消费电子、高清视频向无人机摄像头、传感器、无线电拓展，支持通信、导航向低空网络基础设施拓展。
广东某住宅项目结算审核意见书(2012.6.8)
**国际广场一期土建工程项目结算审核意见书一、工程概况工程名称：中联**国际广场一期土建工程工程范围：一期建筑及相应装饰工程（普通标准），不含甲方独立发包的铝合金门窗幕墙工程、不锈钢烟道工程、公共部分装修工程、裙楼干挂石材工程。
工程地点：惠州大亚湾石化大道中399号建筑面积：37286.86M2结构形式：框架剪力墙结构二、审核依据依据深圳市城建工程设计公司设计的《**国际广场一期建筑施工图》（含图纸会审、竣工图）、甲乙双方确认的有效设计变更、现场签证、甲方认质认价确认单、经甲方审核批准的施工组织设计、按时间段分段计算信息价的确认单（钢筋）、甲乙双方签订的大亚湾中联**国际广场一期工程《项目管理目标责任书》、以及甲乙双方其他相关往来函件及洽商约谈纪录进行计量、计价及取费，1#楼信息价采用惠州市建设工程造价管理站发布的2010年1月份《惠州建设工程造价信息》，2#楼信息价采用惠州市建设工程造价管理站发布的2010年5月份《惠州建设工程造价信息》，地下室信息价采用惠州市建设工程造价管理站发布的2009年12月份《惠州建设工程造价信息》。
建筑工程套用2006年《广东省建筑工程综合定额》，按定额计价办法，执行2006年《广东省建筑工程计价办法》、惠市规建函[2006]22号文、粤建价字[2005]145号文、惠市建价字[2006]02号文、惠市规建函[2009]338号文、惠市建价函〔2011〕7号文及有关规定。
装饰装修工程套用2006年《广东省装饰装修工程综合定额》，按定额计价办法，执行2006年《广东省装饰装修工程计价办法》、惠市规建函[2006]22号文、粤建价字[2005]146号文、惠市建价字[2006]02号文、惠市规建函[2009]338号文、惠市建价函〔2011〕7号文及有关规定。
三、审核实施情况我司对送审单位报送的《**国际广场一期土建工程结算书》中的工程量计算、定额套取、材料价格计取和费率等的准确性进行了审核，对核减事项与被审计单位进行核实，同时到施工现场进行了踏勘。
广东惠州环大亚湾新区发展总体规划
广东惠州环大亚湾新区发展总体规划（2013-2030年）二〇一四年一月前言广东惠州环大亚湾新区（以下简称“环大亚湾新区”）位于惠州市南部，西邻深圳、东莞，东接汕尾，南濒大亚湾，背靠广阔内陆腹地。
为贯彻落实《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008—2020年）》和《广东海洋经济综合试验区发展规划》，加快环大亚湾新区开发建设，促进珠三角地区和粤东、粤北地区陆海统筹协调发展，制定本规划。
本规划范围包括惠阳区全境（含大亚湾经济技术开发区）以及惠东县境内324国道以南6个镇，陆地面积2168平方公里，海域面积4520平方公里，海岸线长281.4公里，其中核心区面积约200平方公里，起步区面积约28平方公里。
规划近期至2017年，中期至2020年，远期至2030年。
本规划是落实省委、省政府对环大亚湾新区功能定位的行动指南，是指导环大亚湾新区当前和今后一个时期规划建设的行动纲领和编制相关专项规划的重要依据。
图0-1 环大亚湾新区规划范围图2第一章发展基础和战略意义一、基础条件环大亚湾新区区位交通条件优越，产业发展态势良好，海洋资源丰富，是港澳及珠三角辐射粤东和内陆地区的桥头堡，腹地拓展潜力巨大。
（一）以石化为主导的现代产业初具规模。
环大亚湾新区从石化产业起步，已形成中海油1200万吨炼油、中海壳牌95万吨乙烯生产能力，2012年石化产业实现工业总产值1416.8亿元.在全省84个经济技术开发区中，大亚湾经济技术开发区的生产总值、工业总产值和实际利用外资等几项指标均位列前三。
电子信息、汽车零部件等先进制造业初具规模，2012年分别实现工业总产值368亿元和57亿元。
生物医药、清洁能源等战略性新兴产业取得突破，正成为珠江口东岸地区重要的先进制造业基地。
（二）陆海统筹的区位条件优越。
环大亚湾新区是珠江口东岸承接产业转移的“第一站”，位于香港辐射粤东地区的枢纽地带，往西与深圳、东莞接壤，陆路距香港60公里，海路距香港47海里，随着珠三角城际轨道网的建设，将与深圳、香港形成1小时乃至半小时生活圈。
大亚湾体育广场规划方案
大亚湾体育广场规划方案背景随着人民生活水平的提高，越来越多的人意识到身体健康的重要性，体育运动也成为了普及化的生活方式。
在城市规划中，体育设施的建设也逐渐受到重视。
大亚湾作为一个新兴的城市，也需要适当的体育设施，以满足当地居民的需求。
目标本规划方案旨在建设一座全新的大亚湾体育广场，满足当地居民的日常体育需求，并在特定时期（如节假日、体育比赛等）承担较大的人流量。
同时，我们希望通过规划，提高城市景观品质，为居民提供一个美好的居住环境。
地理位置大亚湾体育广场位于大亚湾中心城区，占地面积约10万平方米，紧邻3号路，交通便利。
周边有多所学校，居住人口密集，适宜建设体育设施。
设施布局大亚湾体育广场主要建设以下设施：田径场田径场是体育场馆的核心设施之一，可为各类田径运动提供场地。
我们计划在大亚湾体育广场内建设一条400米的标准田径场，并提供必要的跳高、跳远、投掷等场地。
足球场大亚湾体育广场还将建设一座标准足球场，面积约为7140平方米，草皮采用进口优质草种，令球场更具运动性。
我们将保证球场的场地及围墙、门框、球门、种植及管理等达到设计标准。
篮球场篮球场是广泛受欢迎的体育设施之一，我们将建设两个半场篮球场，令大亚湾体育广场覆盖更多的户外体育项目。
篮球场会根据标准设计，确保场地平整、标志清晰、框架完整等。
健身区为了更好地满足居民的日常锻炼需求，大亚湾体育广场还将设置健身器材和休闲区。
我们将在健身设施选择上精心挑选，既要保证使用效果，又要保证器材的安全性和耐久性。
其他设施除了上述设施，大亚湾体育广场还将建设相关服务设施，例如观众席、停车场、卫生间、售卖点等。
我们将优化设施的地理布局，提高设施的整体利用效率。
设计理念大亚湾体育广场的规划方案以人为本，根据当地居民的需求和城市景观要求进行设计。
环境友好我们将通过适当的园林景观设计和绿化措施，令大亚湾体育广场与周边自然环境融为一体。
建设“绿色广场”，是我们为广场营造美丽环境、增强城市品质的首选。
国家发展和改革委员会关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划的批复
国家发展和改革委员会关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划的批复文章属性•【制定机关】国家发展和改革委员会•【公布日期】2020.07.30•【文号】发改基础〔2020〕1238号•【施行日期】2020.07.30•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】基础产业正文国家发展改革委关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划的批复发改基础〔2020〕1238号广东省发展改革委：你委《关于报送<粤港澳大湾区（城际）铁路建设规划>（送审稿）的请示》（粤发改交通〔2019〕185号）等文件均悉。
经研究，现批复如下：一、为提升粤港澳大湾区城际交通供给质量，服务粤港澳大湾区建设，同意在粤港澳大湾区有序实施一批城际铁路项目。
二、规划方案（一）规划目标。
按照科学布局、统筹衔接、创新发展、支撑引领的原则，在继续实施并优化原珠江三角洲地区城际轨道交通网规划基础上，进一步加大城际铁路建设力度，做好与大湾区内高铁、普速铁路、市域（郊）铁路等轨道网络的融合衔接，形成“轴带支撑、极轴放射”的多层次铁路网络，构建大湾区主要城市间1小时通达、主要城市至广东省内地级城市2小时通达、主要城市至相邻省会城市3小时通达的交通圈，打造“轨道上的大湾区”，完善现代综合交通运输体系。
近期到2025年，大湾区铁路网络运营及在建里程达到4700公里，全面覆盖大湾区中心城市、节点城市和广州、深圳等重点都市圈；远期到2035年，大湾区铁路网络运营及在建里程达到5700公里，覆盖100%县级以上城市。
（二）近期建设安排。
规划建设13个城际铁路和5个枢纽工程项目，总里程约775公里（见附件1），形成主轴强化、区域覆盖、枢纽衔接的城际铁路网络。
其中，2022年前启动深圳机场至大亚湾城际深圳机场至坪山段、广清城际北延线等6个城际铁路项目和广州东站改造工程等3个枢纽工程建设，规划建设里程337公里；待相关建设条件落实后，有序推进塘厦至龙岗、常平至龙华等7个城际铁路项目和广州站改造工程等2个枢纽工程实施，规划建设里程438公里。
重大项目集锦
重大项目集锦
佚名
【期刊名称】《石油化工建设》
【年(卷),期】2022(44)4
【摘要】国内中海壳牌160万吨/年乙烯项目核准前公示,总投资超520亿元5月
5日,广东省发改委对中海壳牌惠州三期乙烯项目进行核准前公示。
根据公示信息,
该项目建设地点位于惠州市大亚湾经济技术开发区石化产业园区,建设周期为42个月,总投资520.81亿,主要建设160万吨乙烯和下游共18套化工装置及公用工程、配套设施。
【总页数】2页(P2-3)
【正文语种】中文
【中图分类】F42
【相关文献】
1.重大项目集锦
2.河南省人民政府办公厅关于印发河南省重大项目建设“三个一批”活动评价办法(试行)推进重大项目建设三项制度的通知(豫政办[2021]80号)
3.重大项目集锦
4.重大项目集锦
5.重大项目集锦
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大亚湾陆丰填海项目招标
大亚湾陆丰填海项目招标
【最新版】
目录
1.大亚湾陆丰填海项目的概述
2.项目招标的相关信息
3.项目招标的意义和影响
正文
大亚湾陆丰填海项目招标是指我国广东省深圳市大亚湾经济技术开
发区和陆丰市联合进行的一项填海造地工程的招标活动。
该工程旨在通过填海造地的方式，扩大陆地使用面积，为当地的经济发展提供更多的空间。
此次招标涉及的范围包括填海工程的设计、施工、监理等多个环节，预计总投资将达到数百亿元人民币。
大亚湾陆丰填海项目位于广东省深圳市大亚湾经济技术开发区和陆
丰市之间，总规划面积约为一百多平方公里。
项目主要包括填海造地、基础设施建设、生态环境保护等多个方面。
此次招标是为了选拔具有相关经验和实力的企业参与项目的实施，确保项目的顺利进行和质量的保证。
项目招标的意义和影响主要体现在以下几个方面：首先，通过招标活动，可以吸引更多的优秀企业参与项目实施，提高项目的整体质量和效益。
其次，填海造地工程将为当地带来更多的土地资源，有利于促进经济的发展和城市建设的扩张。
最后，项目的实施还将带动相关产业的发展，为当地提供更多的就业机会，促进社会和谐稳定。
总之，大亚湾陆丰填海项目招标对于推动当地经济建设、改善生态环境以及提高居民生活水平具有重要的意义。
在招标过程中，应注重选拔具有优秀经验和实力的企业参与，确保项目的顺利实施和质量保证。
第1页共1页。
预拌混凝土市场分析报告2014.4.14
大亚湾预拌混凝土市场分析报告一、行业概况随着我国经济的快速发展特别是城市建设的推进，预拌商品混凝土市场迎来高速发展的黄金时期。
据统计，2013年全国商品混凝土总产量达到约21亿立方米，其中广东省预拌商品混凝土总产量为1.69亿立方米，惠州市预拌商品混凝土总产量为705万立方米（不含交通、电力、水利三大系统，加上这三大系统产量约达860万立方米），产值约28亿元（数据来源：广东省预拌混凝土行业协会），具有巨大的经济潜力。
二、市场现状由于商品混凝土市场存在一定的地域特性，特别是其原材料来源及站点布置许可并未真正市场化（新建商品混凝土搅拌站需经经营权招标或拍卖，需散装水泥管理办公室登记备案后并向住建部门申请办理预拌商品混凝土专业资质，行政审批手续繁琐），导致其市场价格往往偏离价值规律。
以大亚湾为例，目前大亚湾市场具有供货销售权的企业仅四家，分别是惠州大亚湾市政广兴混凝土有限公司、惠州大亚湾东正华冠混凝土制品有限公司、惠州市华丽盛混凝土有限公司、惠州太胜预拌混凝土有限公司，而整个惠州市预拌混凝土公司达44家。
大亚湾的市场现状造成上述四家企业事实上占有市场支配地位，具有垄断市场之嫌。
造成这种情况的根本原因是地方保护主义，行业管理部门与企业之间的利益关系造成目前这种混乱市场，其结果是大亚湾预拌混凝土价格严重高出周边地区，我们的调查也印证了这个结论，见下表：表1：深惠地区预拌商品砼市场价格表。
从该表看出，在大亚湾、惠阳、惠州（惠城区）、深圳四地中，大亚湾的价格是最高的，以惠州信息价为参照，大亚湾的价格高于惠州信息价约10元，惠阳价格低于惠州信息价约30元，惠州价格低于惠州信息价约40~50元，深圳价格低于惠州信息价约50元。
以标号C30混凝土为例，大亚湾价格为390元，惠阳价格为350元，惠州价格为340元，深圳价格为322元，其价格对比柱状图见表2。
从价格形成要素来看，混凝土成本主要为原材料价格、制造费用、运输费、人工费、管理费及税费，在原材料价格及机械折旧费大体相当的情况下，大亚湾的人工费及管理费在惠深四地中应该是最低的，混凝土成品价格也应该不至于高出其他三地那么多。
2019惠州大亚湾东能项目整合推广思路
深圳东星河丹堤在生活方面，外享都市规划醇熟盛境，内享私家登山道、开心农场、360°金管家及私家佛堂等体验。
近期动态： 在售2栋非毛坯房，建面120-180平，整体均价约16000元/平
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5月31日，惠州市住建局公示了《惠州市 住房发展规划（2017-2021年）（公众咨 询稿）》。2017-2021年规划期内，惠州 市新增各类城镇住房60.5万套，其中新建 商品住房55万套，保障性住房0.8万套， 人才安居住房2.7万套，租赁住房2万套。
2018年，大亚湾成交量超过3万套，5年内， 大亚湾规划新增6万套商品住房，对比之 前成交数据，这6万套商品住房或不到3年 便可卖光，大亚湾的新房供应在“缩量”， 3年后将无房可卖！
惠州大亚湾东能项目整合推广思路
深圳华佗创意项目组 20190306
序
7月1号营销中心开放 7月15号项目开盘
我们如何快速建立项目价值？
东能地产深耕大亚湾 继阳光圣菲/东能银滩之后又一力作
进一步提升品牌影响力
品牌使命
PROJECT
MISSION
销售使命
PROJECTMISSION
壹 市场格局
项目情况：
深圳东星河丹堤位于惠州惠阳亚公顶国家森林公园旁，占地面积120万平方米，总建筑面积220万平方米。整体分6大期来开发建 设，预计开发周期在8-10年左右，整体产品主要由大独栋、小独栋、双拼、联排、花园洋房以及高层超高层住宅组成。
深圳东星河丹堤在运动休闲方面，8000㎡全能会所，体育公园、无边际游泳池、篮球场、网球场、私家登山道等运动体验。
2015年深圳房价高涨 导致外溢效应显现
大亚湾填海工程施工方案
大亚湾填海工程施工方案一、项目背景大亚湾是位于广东省深圳市东部的一个深水湾，也是珠江口外海的一个重要海湾。
随着深圳市的城市化进程不断加快，对土地资源的需求也日益增长，因此大亚湾填海工程成为了解决土地资源紧缺问题的一种重要手段。
填海工程不仅可以扩大土地面积，增加开发建设用地，还可以改善大亚湾的生态环境，提高区域的经济发展水平。
二、项目概况本项目位于大亚湾南岸，总规划面积约5000亩，填海面积约4000亩。
填海工程包括海域勘查、岸线勘测、填坞围筑、填海疏浚、固海造地等多个工程环节。
填海施工方案需符合国家相关法律法规及环境保护要求，确保工程质量和施工安全。
三、海域勘查与岸线勘测1. 海域勘查海域勘查是填海工程前期必不可少的环节，主要包括海底地形测量、水质监测、海洋生态调查等。
根据勘查结果确定填海区域的地质条件和生态环境，为后续填海工程提供基础数据。
2. 岸线勘测岸线勘测主要包括岸线地形测量、岸线工程测量等。
通过岸线勘测，确定填海区域与陆地的连接方式，规划填海工程的布局和设计，确保填海工程与周边环境的协调性。
四、填坞围筑1. 围垦方式填坞围筑是填海工程中的重要环节，主要包括填土围垦和海上围垦两种方式。
填土围垦是将海底填充土石，逐步将海域填充成陆地；海上围垦是在海面上搭建围垦墙体，再在墙体内填充土石，形成陆地。
2. 围筑材料填土围垦主要使用天然土石，海上围垦主要使用钢筋混凝土、砂石等建筑材料。
围筑材料应符合国家标准，具有良好的承载力和抗水侵蚀性，以确保填海工程的稳定性和耐久性。
五、填海疏浚1. 疏浚方式填海疏浚是填海工程中的关键环节，主要包括机械疏浚、水下挖泥等方式。
机械疏浚是利用挖掘机等机械设备将海底泥沙挖出，进行沉砂处理和土方填筑；水下挖泥是利用水下挖泥器具进行挖泥作业，保证海域的通航和工程建设需要。
2. 疏浚设备填海疏浚需要使用挖掘机、吹砂船、吸砂船等相关设备和船只。
疏浚设备应具备良好的性能和稳定性，能够适应各种海域环境，确保填海工程的施工效率和质量。
大亚湾填海工程施工方案
大亚湾填海工程施工方案1. 引言填海工程是指通过人工手段，在原有陆地与海洋之间进行填建、挖掘工程，以扩大陆地面积或改善海洋环境的工程。
本文档旨在探讨大亚湾填海工程的施工方案，包括工程目标、工程范围、施工步骤等内容。
2. 工程目标大亚湾填海工程的目标是通过填建工程，扩大大亚湾地区的陆地面积，以满足人口增长和经济发展对土地资源的需求。
另外，填海工程还可以改善大亚湾地区的海洋环境，促进生态平衡的恢复。
3. 工程范围大亚湾填海工程的施工范围包括以下几个方面：3.1 填土区域确定根据土地利用规划、环境影响评价等，确定填土区域的位置和范围。
在确定填土区域时，需要考虑土地利用的需求、生态环境保护等因素。
3.2 土地平整进行土地平整工作，包括清除工地上的植被、杂物等，并进行地面平整和填浆处理，以保证填土区域的稳定性和可用性。
3.3 填土工程根据设计要求，进行填土工程，使用符合要求的填土材料，在填土区域内进行填筑工作。
填土工程需要保证填土的稳定性和承载能力。
3.4 海堤建设在填土工程完成后，进行海堤建设工作，边界海堤的建设是填海工程中的重要环节。
海堤的建设需要保证海堤的坚固和抗冲击能力。
4. 施工步骤大亚湾填海工程的施工步骤如下：4.1 前期准备工作包括工程可行性研究、设计方案编制、施工图纸制定等工作。
4.2 地表平整工作清除填土区域内的植被、杂物等，并进行地面平整和填浆处理。
4.3 填土工程按照设计要求，选择合适的填土材料，并进行填筑工作。
4.4 海堤建设在填土工程完成后，根据设计要求进行海堤的建设工作。
4.5 完善工程设施包括道路、供水、排水、电力等基础设施的建设，以满足填海区域的使用需求。
4.6 环境保护工作在施工过程中，注重环境保护工作，减少对大亚湾生态环境的影响。
5. 工程风险与对策大亚湾填海工程施工中存在一定的风险，包括土地沉降、地质灾害、水土保持等问题。
为了降低风险，需采取以下对策：•在填土工程中选择适宜的填土材料，确保填土的稳定性和承载能力。
大亚湾智能一体化养老项目审批计划
大亚湾智能一体化养老项目审批计划摘要：一、引言二、大亚湾智能一体化养老项目简介1.项目背景2.项目目标3.项目内容三、项目审批计划1.审批流程2.审批时间表3.审批参与方四、项目实施与监管1.实施阶段2.监管措施五、项目预期成果1.对我国养老产业的推动作用2.社会效益六、结语正文：一、引言随着我国人口老龄化程度不断加深，养老问题成为社会关注的焦点。
为应对老龄化挑战，我国积极推进养老产业发展，加大养老服务体系建设力度。
大亚湾智能一体化养老项目作为其中的一个重要举措，旨在打造一个高科技、智能化的养老服务平台，为老年人提供全方位的养老服务。
二、大亚湾智能一体化养老项目简介1.项目背景随着科技的发展，智能养老逐渐成为养老产业发展的新方向。
大亚湾智能一体化养老项目正是顺应这一趋势，结合大亚湾地区的实际情况，提出的智能养老解决方案。
2.项目目标项目旨在建立一套集健康管理、生活照料、娱乐休闲等功能于一体的智能养老体系，满足老年人多样化、个性化的养老需求。
3.项目内容项目包括智能家居系统、健康管理平台、在线医疗服务、家政服务、娱乐休闲等多个方面。
三、项目审批计划1.审批流程项目审批将按照我国相关法律法规进行，包括项目立项、可行性研究、环境影响评价、用地审批等环节。
2.审批时间表根据项目规模和复杂程度，预计审批时间为一年，自项目立项至完成用地审批。
3.审批参与方项目审批涉及多个部门，包括发改、环保、国土、建设等部门，各参与方需协同合作，确保项目顺利推进。
四、项目实施与监管1.实施阶段项目实施阶段，将按照项目规划和建设要求，确保各子项目的顺利进行。
2.监管措施项目实施过程中，相关部门将对项目进行全程监管，确保项目按照规划和标准进行，防范各类风险。
五、项目预期成果1.对我国养老产业的推动作用大亚湾智能一体化养老项目的实施，将为我国养老产业发展提供有益经验，推动养老产业向智能化、多元化方向发展。
2.社会效益项目将有效提高老年人的生活质量，缓解家庭养老压力，促进社会和谐稳定。
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规划汇报回顾
201306第一次汇报 201310第二次汇报 201311第三次汇报
原始方案（第一次汇报）
1.以贝壳作为设计原型出 发点； 2.本次方案酒店与公寓八 字形布局浪费海景面； 3。原方案L型布局，景观 利用率不佳； 4.别墅产品未达到户户海 景。
原始方案（第一次汇报）结论
减少酒店及公寓用地面积； •结合住宅部分增加的用地面积统 一考虑； •及对整个地块重新规划设计； •设计原则——海景最大化。
定能：度假居住主导型
度假居住、会议、私人聚会
通高中庭
酒店平面方案对比:
原方案 • • •
不规则柱网
异形客房 柱网不规则 房间开间小(约6M) 产品单一 中庭耗能大
•
异形房间
•
调整方案 • • • • • • 客房方正 柱网规整 9M客房开间，可分 可合 转角超豪华套房 北向增加山景房 能耗低
标准层平面
现代风格别墅
东部华侨城天麓 坐落于东部华侨城的坡地上，具有绵延起伏的山峦、 郁郁葱葱的植被、壮阔的海景的优美自然景观。
现代风格别墅
万科十七英里 建筑与山坡结合, 建筑元素，以铜板、锌板 为主，使整个建筑与自然的联系更多。
现代风格别墅
哥本哈根山住宅 BIG将郊外庭院的气势和市内高密度的社交风格结合起来， 建成了这座在停车区域上呈阶梯状的住宅。每个单元房都拥 有属于自己的绿地和景观，创作出极高的附加价值。
A型
A型
3.户型突出部分可设计复式户型
B型 B型
A户型：五房两厅三卫 240 ㎡ B户型：四房三厅两卫（复式） 160 ㎡
高层1T4户型偶数层：
户型特点： 1.180°海景 ，奢华配置，无敌 海景阳台; 2.强调水平线的交流与空间的延 展性，体现多个功能之间的过渡; 3.户型突出部分设计为复式户型
顶层平面图
空中会所平面
酒店首层平面图
酒店二层平面图
酒店三层平面图
酒店四层平面图
立面篇
现代风格别墅
立面简洁，层次丰富。通过折板分 割出大露台、阳台，景观视线最大 化。
现代风格别墅
海南三亚半山半岛 形体关系丰富，配合热带植物，用现代简 约风格构筑别墅小区，滨海气息浓郁。
现代风格别墅
用折板和框体的自由组合，折板为大阳台或墙体， 框体对大客厅或者大卧室的一个限定。
一层平面图
双拼别墅户型方案： 双拼别墅户型方案：
户型特点： 1.赠送2层地库作为停车与多功 能厅等辅助用房
地下室二层平面图
地下室一层平面图
双拼别墅户型方案：
户型特点： 1、通高客厅，豪华品质。
二层平面图
双拼别墅户型方案：
户型特点： 1.主卧超大阳台、露台. 2.海景SPA.
三层平面图
双拼别墅户型方案：
方案三
第二次汇报
201310第二次汇报结论：
•公寓层数降低，以实现酒店及部分公 寓面积转换为住宅（做小户型，靠近酒 店）另外部分面积转换为底层沿街商业； •基地南侧沙滩及绿化带与基地统一做 景观设计，做为基地的景观带考虑； •充分考虑高差，做到别墅价值最大化。
第三次汇报
方案一特点：
1.以百米高层为主，强调均好性； 2.采用半围合布局，酒店、公寓背山面海，虎洲岛成 为其良好的景观点，住宅以板式为主； 3.酒店，公寓V型布置，减少相互干扰，同时在北面形 成商业内街； 4.做出台地，使别墅部分海景最大化
规划鸟瞰图
半鸟瞰图
沿街透视图
庭院透视图
视线系统图
•高层户户海景； •双拼别墅户户看海; •联排顶层可看海； •企业会所独栋别墅享一线海景； •酒店及公寓的主要房间看海。
大亚湾
规划结构图
•酒店公寓与高层建筑半围合布置， 整体布局犹如神龙摆尾，酒店为头， 住宅为身； •别墅与企业会所以折板型布置在 基地南侧，组团布置； •高层区、别墅区、酒店、商务会 所各自均拥有单独的海滩出入口， 互不干扰，保证私密性。
定点：惠州霞涌镇
享有无敌海景沙滩资源，交通便利， 其奢华的环境是集生态观光、休闲度假、高端会议、美食文 化、经典购物、动感娱乐体验、国际游艇会为一体的超七星 酒店 客房数目220间
定档：超七星
本项目酒店
规模：5万㎡
定类：超七星旅游度假酒店
优越的海景沙滩旅游资源、游艇码头，近景线性沙滩、中景 虎洲岛、远景辽阔海湾
户型：四房两厅三卫+工人房 230㎡
高层1T3户型：
户型特点： 1.270°无敌海景，南北通透，超 大横厅。
2.奢华海景阳台，可设置空中SPA。
A、B户型：四房两厅两卫 180 ㎡ C户型：三房两厅两卫 150㎡
高层1T4户型奇数层：
户型特点： 1.180°海景 ，奢华配置，无敌 海景阳台； 2.强调水平线的交流与空间的延 展性，体现多个功能之间的过渡
单体篇
独栋（会所）户型设计理念：
一线海景最大化，私有景观最大化，差别化设计。
一线海景
前花园
后花园 私家泳池
海滩
独栋别墅户型方案：
户型特点： 1、一线海景，私家海滩。 2、多重院落，景观最大化。 3、室外私人游泳池，尽显 奢华。
本层建筑面积：150㎡ 总建筑面积：330㎡ 一层平面图
独栋别墅户型方案：
规划总平面
方案特点:
1.酒店及公寓V型布置，独 立入口，景观面开敞，与 海岸线完全融合； 2.企业会所置于住宅和酒 店之间可作为酒店的一部 分，宜商宜住； 3.高层贴基地北侧和东侧， 土地利用最大化，高层通 过形体旋转达到户户海景， 高层通过建筑高度变化使 城市天际线丰富； 5.别墅区通过高差错动， 达到户户海景。 6.别墅区与高层间设计大 空间组团花园，既保证了 别墅组团的私密性，又提 供了高层住户的活动空间；
A型
A型
B型 B型
A户型：五房两厅三卫 240 ㎡ B户型：四房三厅两卫（复式）160 ㎡
高层1T4户型顶部变1T2户型：
户型特点： 1.超大平层户型设置； 2.奢华主卧，奢华客厅。 3.多流线设计，分区明确
C型
C型
C户型：六房四厅四卫 +双厨房+双 餐厅+入户大堂320㎡
酒店篇
本项目酒店定位
景观系统图
•基地以霞光二路的住宅入口为起点， 沿南北与别墅区中间景观呼应，形成 南北景观主轴线； •别墅组团与高层组图、酒店及商务 会所之间形成开敞的组团间大花园， 即保证了别墅区的私密性，又提供了 高层住户的活动空间； •基地南侧沙滩形成另一条海滨景观 轴线，通过轴线将各景观组团串联。
户型级配
方案一
第二次汇报
方案二特点：
1.以百米高层为主，强调均好性； 2.采用半围合布局，酒店、公寓背 山面海，虎洲岛成为其良好的景观 点，住宅以板式为主； 3.酒店，公寓分开布置，减少相互 干扰，同时在北面形成商业内街；
方案二
第二次汇报
方案三特点：
整体采用半围合布局，与方案二 酒店位置互换，酒店与西南侧的 虎洲岛及游艇俱乐部相呼应，住 宅背山面海，风水格局较好。
户型特点： 1.屋顶私家泳池，超豪华享受。 2.超大露台，海景最大化。
屋顶层平面图
联排别墅户型方案：
户型特点： 1.产品类型多样性，提高产品市场 竞争力。 2.180度海景，户户有景。 3.两层地下室赠送，高拓展空间。
一层平面图
双拼别墅户型方案：
户型特点： 通高客厅，豪华品质。
二层平面图
双拼别墅户型方案：
高层立面意向：
采用圆弧造型，凸显滨海气息
高层立面意向：
新加坡住宅，多层挑空花园 顶部造型的艺术化处理
高层立面意向：
新加坡“弯曲住宅”“牵手住宅”通过 空中连廊把高层建筑在空中联系，作为 空中花园或者空中会所。
高层立面意向：
住宅采用全阳台处 理处理。
方案二特点：
挡海景，把别墅部分做成台地状；
第三次汇报
1.海景最大化，所有高层、高层住宅、酒店均有一线无遮
2.采用半围合规划布局，整体点板结合，前点后板，减少 遮挡； 3.酒店、住宅以超高层、高层布置，增加海景视野，同时 丰富沿海天际线，凸显其昭示性，有效提高容积率。
201311第三次汇报结论：
总体布局保持方案一格局，容积率以1.8为 基础，考虑往上尽量做大容积率。重新做 方案一总图和效果图去规划局调高容积率； 1、增加高度，把塔楼扩大到120米左右； 2、增加户数，把一梯2户变成一梯3户，甚 至一梯四户； 3、商业方案采用方案一形式； 4、高层增加内部活动空间，公共区域，提 升高层住区品质； 5、考虑到日后维护成本，水面相对减小， 同时考虑好位置，好景观的地方匹配好户 型，对别墅组团做新的调整。
规划新方案介绍
针对前面三次的汇报进行总结，推导出以下方案：
内部讨论方案：
•别墅区采用弧形布置，空间不够紧凑，各组团间花园较小； •商务会所采用M型分布，形成的庭院实用性不大。
调整后方案：
•别墅区采用折线型布置，空间紧凑，形成一条南北向的景观 中轴线，各组团间花园开敞、广阔，可大量提供给高层住户 憩； •商务会所采用反向弧形，最大程度贴近海边，北侧形成停车 空间及广场，实用性强。
户型特点： 前后超大阳台，景观视线开阔。
本层建筑面积：180㎡总建 筑面积：330㎡
二层平面图
独栋别墅户型方案：
屋顶层平面图
企业会所户型方案：
户型特点： 1.宜商宜居宜度假； 2.一线海景，私家海滩； 3.多重院落，景观最大化； 4.室外私人游泳池，尽显奢华。
一层平面图
本层建筑面积：240㎡ 总建筑面积：500㎡
企业会所户型方案： 企业会所户型方案：
二层平面图
本层建筑面积：260㎡ 总建筑面积：500㎡
屋顶层平面图
双拼/联排别墅户型设计理念：