(精选)加盟店如何选址
开店选址技巧全攻略
开店选址技巧全攻略开店选址是一个非常重要的环节，选址好坏直接影响着店铺的生意和发展。
在众多选址技巧中，以下是一些帮助您选择合适位置的技巧。
1. 研究人流：选择店铺位置时，考虑人流量的多少是非常重要的。
人流量大意味着潜在的顾客多，这对于销售额的增长至关重要。
因此，选择在繁华地段、商业中心或人流集中的地方开店，是有利于吸引更多顾客的。
2. 考虑竞争：在选址过程中要密切关注竞争对手。
通常，与竞争对手过于接近的地方，会造成激烈的竞争，影响自身店铺的生意。
因此，需要对周边竞争格局进行深入了解，选择与竞争对手的距离适当，以避免竞争过于激烈。
3. 了解目标顾客：在选择店铺位置之前，了解目标顾客的特征是非常重要的。
比如，如果目标顾客是上班族和学生，那么选择在学校或办公楼附近开店将更有利。
因此，要深入研究目标顾客的消费习惯和需求，以便更好地选择适合的地点。
4. 考虑配套设施：选址时，要考虑周边是否有足够的配套设施。
比如，选择在购物中心或商业街附近开店，可以利用周边的配套设施来吸引更多的顾客，如停车场、餐饮等。
5. 交通便利性：店铺位置的交通便利性也是一个必须考虑的因素。
选择在交通枢纽或公共交通工具站点附近开店，可以方便顾客前来购物。
此外，要注意店铺附近是否有足够的停车位，以便吸引开车前来的顾客。
6. 地段发展趋势：选择在地段发展趋势良好的地方开店是非常有利的。
比如，选址在即将兴建的大型住宅小区附近，可以在未来的发展中吸引更多的潜在顾客。
因此，在选址时要对地段的发展规划和前景进行深入研究。
7. 房租成本：房租成本是开店的重要成本之一，因此在选址时要考虑合理的房租成本。
财务可承受的租金范围应当与租赁地段的潜在收入相匹配。
在这一点上，需要做好预算规划和市场调研，以确保选择到的店铺能够提供经济和商业效益。
8. 政策和法规：在选址时，还需要了解当地的政策和法规。
有些行业可能需要特定的行业规划或相关许可证才能开展经营，因此要确保所选址的地点符合相关规定。
开店选址的5大策略和7种技巧
开店选址的5大策略和7种技巧开店选址一直以来都是困扰创业者的难题，当一切都准备就绪之后，唯独没有一个合适的店铺位置，着实让人恼怒，对于不同性质的店铺，选址会有不通的要求，有些需要人气，而有些却需要安静的地方，因此不可一概而论，那么对于店铺选址究竟应该遵循怎样的原则呢?下面小编就为大家分享开店选址的5大策略和7种技巧，不容错过!一、商铺选址的五大策略商铺投资就是要根据商铺的个性化的特征，进行选址、进行专门的调查和研究，这类前期工作恰如中医实践中的“把脉”，通过收集“脉象”传递的信息，对投资对象进行个案分析，改商铺投资的直觉判断为科学决策，并采取正确的攻略，取得产租能力旺盛的商铺。
商铺策略信息很多，投资者在选择时，可以从以下几个方面入手，进行收集、分析、归纳、推理，进而形成判断。
1. 商铺所在地域的经济发展水平高低，它关系到所在区域人口的收入水平，即区域人口的消费能力强和弱。
2. 当地人口情况，包括人口的数量、密度以及老年化程度，人口密度过低，不容易形成商业繁荣，老年化程度太高说明购买力的质量较低。
3. 商品房的价格。
商品房是一种标准商品的标志，其价格反应了居住者的消费能力。
4. 商铺所在商圈内的商铺总量供求关系，供求关系影响商铺的价格。
5. 商铺的自身条件。
商铺自身条件对商业的适用性很差，立店障碍很多，那么商铺的使用价格很低，对商铺价格产生不良影响，压缩商铺价值的上升空间。
以上种种“脉象”都是影响商铺价值的主要因素。
二、商铺选址的七种技巧1. 商铺最好选在人们聚集的场所。
如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这样一方面可吸引出入行人，另一方面顾客也更容易记住该店铺的地点，并且来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引他人光顾。
另外，商业区的发展、居民区的扩容和市政规划的建设，会给店铺带来更多的顾客，并时期在经营上更具发展潜力。
2. 最好选在交通便利的区域。
理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。
加盟选址的注意事项
加盟选址的注意事项
1. 你得搞清楚你的目标客户在哪儿呀！就好比你开个奶茶店，总不能选在全是老头老太太的小区吧。
想想看，如果周围都不是你的目标人群，生意能好吗？
2. 交通一定要便利啊！这多重要啊。
要是店铺在个七拐八拐的小巷子里，客人找都找不到，谁还会去呀？你看那些繁华商业街的店铺，为啥生意好，不就是人容易到嘛！
3. 竞争对手也得考虑呀！这可不是开玩笑的。
要是周围已经有好多类似的店了，你还硬要挤进去，那不是自找麻烦吗？比如说一条街上已经有三家火锅店了，你再开一家，能有多大优势呢？
4. 租金可得掂量好了！别看到个好地方就不管不顾了。
万一租金高得离谱，你赚的钱都给房东了，那不是白干啦？就像你每月拼死拼活，最后发现只是在给房东打工，多冤啊！
5. 店铺的面积得合适啊！不能太小了施展不开，也不能太大了浪费钱。
你想啊，要是个小小的饰品店，搞个几百平米的店面，那不是浪费吗？
6. 周边的配套设施也很关键呢！没有停车位，客人怎么方便来；没有卫生间，客人多不方便啊。
好比一个商场没有停车场，客人会愿意去吗？
7. 当地的政策法规也得了解清楚！别到时候店开起来了，各种麻烦事儿找上门。
比如说有些地方不允许做餐饮，你没搞清楚就租了，那不就傻眼了吗？
8. 要考虑店铺的长期发展呀！不能只看眼前。
有些地方可能现在不错，但过两年要拆迁啥的，那不就坑了嘛。
就好像你刚装修好的房子，说要拆了，你心疼不心疼？
总之，加盟选址可不是件容易的事儿，得方方面面都考虑到，不然到时候后悔都来不及！。
开加盟店如何进行选址工作？
在受许人加盟特许经营的过程中，店址选择占有特殊重要的地位。
因为对店址的投资是受许人整个投资中数量最大、周期最长且灵活性最小的一项。
店址规模大小、所处地点、占用方式和成本高低，直接影响着目标市场、促销策略、商品构成等，好的店址可以使生意兴旺起来，选址不当也可以使生意萧条下去，甚至倒闭。
所以许多人把商店经营成功的秘诀的首要因素归结为：“Place、Place、Place”，即地址、地址、最后还是地址，可见选择地址对商店经营的重要性。
受许人加入特许组织后，在选址问题上不同的特许人有不同的做法，一是特许人确定加盟店店址;二是特许人提出参考，由受许人自己拿主意：三是完全由受许人自己确定店址。
无论哪种方式，受许人都必须亲自决定最后的店铺地址，并承担选址的全部责任。
一、店址类型店址类型可以从地理位置、竞争等不同角度予以区分。
1.段地理应置分类加盟店址可分为商业中心型、准商业中心型、郊外型和居民小区型四类。
(1)商业中心型店址。
位于全市性的繁华商业区，这里各类商业、娱乐、服务设施林立，人流、车流密度最大，相应的店址的辐射力强，商圈范围也比较广泛。
此类店址适合于各类连锁特许加盟店的开设。
(2)准商业中心型店址。
位于地区性商业中心，有重要的交通干线相联结，顾客流量较全市性商业中心少，尤其是流动顾客数量很少。
此类店址适合于开设食品、日用商品等类型的特许加盟店。
(3)郊外型店址。
是随着城市人口的外迂而设立的店址，其顾客少但固定，经营成本最低。
(4)居民小区型店址位于大型居民集中居住小区内，为小区生活配套设施。
此店址最适合于食品、日用生活品等连锁商店的经营。
2.从竞争的角主分类店址又可分为竞争理和孤立型两类。
(1)竞争型店划指同一商圈内有竞争对手存在。
竞争对手有两类：一是同类连锁商店，来自这类对于的竞争压力可谓最大;二是与本店经营范围有交叉或重叠的店铺。
(2)孤立型店址正好与竞争型店址相对，商圈内没有上述两类竞争对手存在。
连锁门店店址选择的技巧
连锁门店店址选择的技巧
连锁门店店址选择的技巧包括以下几个方面：
1. 客流量和客流规律：选择人流量大的地方，但并非只是人多经过的地方就适于开店，还需要分析是哪些人来往，客流规律如何。
2. 交通地理条件：方便的交通要道，如接近车站、码头以及公共汽车的停车站，由于行人来往较多，客流量大，具有设店的价值。
交叉路口的街角，由于公路车通八达，能见度高，也是设店的好位置。
3. 商圈和竞争对手：选择符合连锁店性质的设店区域，了解不同设店区域和场所的顾客群体。
对于不同行业的连锁店，其顾客对象是不同的消费群体，因此要了解自己经营的连锁店的顾客对象是哪些人，并选择适合的设店区域。
同时，也要考虑竞争对手的情况，了解竞争对手的店铺位置、规模、经营状况等，以便更好地制定经营策略。
4. 经济评估和风险评估：对选定的店址进行经济评估和风险评估，包括对周边环境、客流量、竞争对手、自身经营能力等方面的评估。
要充分考虑市场需求、竞争环境、投资回报率等因素，并权衡利弊得失，做出明智的决策。
5. 合同和法律事项：在签订租赁合同前，要仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的需求和法律规定。
同时，要了解当地的法律法规，确保自己的经营行为合法合规。
6. 营销策略和品牌形象：在选择店址时，要考虑营销策略和品牌形象的因素。
要选择有利于品牌宣传和推广的位置，以便更好地吸引顾客和提高销售额。
总之，在选择连锁门店的店址时，需要综合考虑多个因素，权衡利弊得失，做出明智的决策。
同时，还需要制定科学的经营策略，以提高销售额和实现可持续发展。
店铺选址十大黄金法则
受用终生的店铺选址十大黄金法则开店选址一直以来都是困扰创业者的难题，当一切都准备就绪之后，唯独没有一个合适的店铺位置，着实让人恼怒，对于不同性质的店铺，选址会有不通的要求，有些需要人气，而有些却需要安静的地方，因此不可一概而论，那么对于店铺选址究竟应该遵循怎样的原则呢?本文就为大家详细解读了店铺选址的十大黄金法则，一定让你受用终生。
1、取闹避静选商圈所谓“取闹避静”就是在确定店址时，根据店铺的定位，选择人流密集、商业活动频繁的商圈，避免偏僻的环境。
“商圈”即以店铺坐落点为圆心，向外延伸某一距离，以此距离为半径构成的一个圆形消费圈。
交通条件、地形和地域风光、顾客各层的活动特点和顾客的收入状况都是决定商圈好坏的因素。
商圈一般分为三类：成熟的中央商务圈、成型的商圈和社区型商圈。
第一类是城市的核心商业区域，无论是本市人还是外地人都会去;成型的商圈一般是区域性的商务办公楼或开发区，来购物的一般是生活节奏较快、追逐时尚潮流的年轻人;社区型商圈的主要消费人群则是社区周边居住的消费者。
商圈受各种影响的制约，其形态往往呈不规则形状，但从理论上说，商圈结构的三个层次可以用三个大小不等的同心圆来表示。
其关键在于确定各层次的半径距离。
以位于居民小区的店铺为例，一般以半径500米为主商圈，半径1000米为次商圈，半径1500米为第三商圈，步行所需时间分别为8、15、20分钟左右(参见表)。
此外也有来自商圈之外的购买力，如流动购买力、特殊关系购买力等，但所占比重很小。
当然，上述数字是经验数字，具体落实到每一间店铺，则需要第一手的居民调查数据作为修正依据。
因为店铺经营业态业种不同，店铺规模大小不一，其商圈半径也会有很大的差别，并不是一成不变的。
2、市场调研作出有效分析想开一家好的店铺，进行一番市场调研是在所难免的。
从专业角度上称其为商圈分析，通俗来说就是调查分析店铺的销售范围、来店顾客的特性及其居住环境的地理位置。
因为不同地理位置的商铺，适合经营的种类也有所不同。
连锁公司选址方案
连锁公司选址方案在开设连锁店时，选址是至关重要的一步。
选址的好坏直接关系到连锁店的成败。
因此，制定一套合理的选址方案非常重要。
1. 考虑人流量连锁店的客流量是非常关键的。
因此，在选址时，首先需要考虑周围的人流量。
一般来说，商业街、商场等人流量比较大的地方是不错的选择。
同时，在选址时，还需要考虑周围的商户类型。
如果周围的商户类型与自己的连锁店相似，那么能够更好地吸引目标客户。
2. 考虑周围竞争对手连锁店需要竞争对手，但是在周围过多的竞争对手会对连锁店的发展造成困难。
因此，在选址时，需要考虑周围的竞争对手数量和竞争激烈程度。
同时，还需要考虑竞争对手的品牌知名度以及品牌实力等因素。
如果周边的竞争对手都是知名品牌，自己的连锁店在这里可能会面临更大的竞争压力。
因此，需要认真评估周围竞争对手的情况，选择一个相对较为平衡的位置。
3. 考虑交通便利度交通便利度也是选址时需要考虑的一个关键因素。
如果选址的位置不够便利，客流量可能会受到影响。
因此，在选址时需要考虑周围的交通状况，比如附近是否有公交车站、地铁站、火车站等公共交通设施。
同时，如果周围车流量比较大，自己的连锁店也更容易被发现。
4. 考虑租金成本在选址时，租金成本也是需要考虑的一个因素。
不同地段和位置的租金成本是不同的，因此需要综合考虑选址的各种因素，以确保自己的连锁店在租金成本上能够承担。
需要注意的是，租金成本不仅仅只是单纯的房屋租金，还包括水电费、装修费等费用。
这些费用需要提前列入预算，以避免在开店后出现不必要的经济压力。
5. 考虑未来发展在选址时还需要考虑未来的发展。
比如，自己的连锁店是否需要扩展，是否会引进其他业态等因素，都需要事先考虑。
如果已经在选址阶段就考虑到了未来的发展，那么可以更好地规划连锁店的未来发展路线，避免后期需要频繁搬迁。
总结选址是连锁店开店的重要步骤。
选址时需要考虑人流量、周围竞争对手、交通便利度、租金成本和未来发展等因素。
希望以上几点能给需要开设连锁店的公司提供一些帮助，让它们在选址时更加得心应手。
加盟店的选址技巧
加盟店的选址技巧加盟店选址是开设连锁加盟店的关键一步，选址的好坏直接决定了店铺的发展潜力和经营状况。
为了确保加盟店能够取得成功，以下是一些关于加盟店选址的技巧和建议。
首先，了解目标市场。
在选址之前，加盟商应该对目标市场进行充分的调研和了解。
了解目标市场的人口数量、消费水平、消费习惯以及竞争对手的情况等，可以帮助加盟商在选址时作出更准确的判断。
此外，加盟商还应该考虑目标市场的增长潜力和发展趋势，选择一个具有潜力的市场。
其次，选择商圈。
商圈是一个成功的加盟店的重要因素之一。
加盟商应该选择一个人流量大、消费能力强的商圈。
通常来说，商圈中的人流量越大，加盟店的客源就越多，发展潜力就越大。
此外，加盟商还应该考虑商圈的租金、周边环境、竞争对手等因素。
选择一个有利于经营和发展的商圈是成功开设加盟店的关键。
再次，考虑交通便利性。
交通便利性是加盟店选址的一个重要指标。
加盟商应该选择一个交通便利的地点，方便顾客的前往，增加加盟店的客流量。
交通便利性包括公共交通的便利性、道路的通畅程度以及停车位的充足程度等。
确保加盟店的顾客能够方便地到达是一个成功的加盟店的基本要求。
此外，加盟商还应该考虑周边配套设施。
周边配套设施包括停车场、酒店、医疗机构、学校等，这些设施的存在可以为加盟店带来更多的顾客流量。
加盟商应该选择一个周边配套设施齐全的地点，有利于加盟店的发展。
最后，加盟商还应该考虑租金和成本。
租金和成本是加盟店经营的关键因素之一。
加盟商在选址时应该选择一个租金合理、成本低廉的地点，以保证加盟店的盈利能力。
此外，加盟商还应该考虑地点的面积和空间布局是否适合开设加盟店，以及是否符合加盟总部的要求和标准。
综上所述，加盟店选址是一个关键的过程，需要加盟商在选址之前进行充分的调研和了解，并考虑多个因素。
通过选择一个合适的目标市场、人流量大的商圈、交通便利的地点、周边配套设施齐全的地点以及租金合理的地点，加盟商可以最大限度地提高加盟店的发展潜力和经营状况，从而取得成功。
连锁餐饮选址策划方案
连锁餐饮选址策划方案对于连锁餐饮企业而言，选址是至关重要的。
正确的选址可以直接关系到企业的经营状况和发展前景，因此，连锁餐饮选址策划方案的制定就显得尤为重要。
本文将从餐饮环境、顾客需求、竞争情况、交通便利度等方面为大家介绍连锁餐饮选址策划方案。
餐饮环境首先，对于连锁餐饮企业的选址，必须考虑到餐饮环境。
餐饮环境主要包括城市战略发展规划、区位条件、社区环境等。
在城市战略发展规划方面，可以考虑是否有新的商业综合体、传媒广场、大型购物中心和新开工建设的住宅小区等。
同时，地段交通便捷度也是评价选址的一个重要指标。
只有交通和环境都良好，才能吸引更多的人来体验餐饮服务。
顾客需求其次，连锁餐饮企业选择的地址还必须符合顾客需求。
顾客需求指的是大众口味和消费习惯是否能够和本品牌的饮食习惯匹配。
比如，在高档商务区或文教区等地且口感清淡的地方开设肉蟹煲、麻辣烫、糖醋里脊等美食品牌，显然不是很合适的。
因此，必须考虑到品牌特点、口味特色和口感需求等方面，来选择适合感兴趣的地方。
另外，在定位顾客群体的时候也非常重要。
从年龄、性别、职业、兴趣爱好等方面考虑，可以更好地把握主要客户群体的喜好和市场需求，并为营销策略提供更加准确的依据。
竞争情况选址时还需考虑到竞争情况。
竞争情况包括市场内的同业竞争、其他餐饮业竞争等。
为了能够抢占更多的市场份额，选址的连锁餐饮企业必须要有更具特色和优势的产品策略，以吸引更多潜在顾客进店消费。
同时，考虑适当的差异化策略也是非常重要的。
交通便利度最后，没有交通便捷度的地方也是不能考虑作为连锁餐饮企业的选址。
在人们日常生活中，最需要的就是交通便利，在交通便捷度方面的交通网络覆盖面越广，则进行餐饮消费的人群就越多。
综上所述，制定适合的选址策划方案对于连锁餐饮企业至关重要，必须从餐饮环境、顾客需求、竞争情况和交通便利度等方面去考虑。
一个恰当的选址方案可以让餐饮企业更加稳定和合理地在商业市场中运营，占据更多的市场份额，并产生长期积极的影响。
加盟家具店选址黄金地段
加盟家具店选址黄金地段推荐文章•百货店选址条件热度：•情侣礼品店选址分析热度：•2元店选址的方法热度：•开店如何获得“地利”优势热度：•连锁超市选址策略热度：加盟家具店选址黄金地段开店失败十之有九败在选址！家具店也不列外，下面我分家具店各种选址情况写出我的体会，希望可以和大家共同探讨，也为入行的新人提供一些参考，考虑不周的地方还请大家批评指正，以便于大家一起提高认识：一、繁华商业街：选择在这种位置开店，因为房租很高，所以面积不宜过大，建议不超过40平米。
面积不大，一般又是步行街，所以经营的货品也不宜过大，应以小件为主。
这种位置客流大，所以一定要利用好，这就决定了店内货品价格不宜过高，最好是不用太犹豫就可以购买的，也就是100元以内，甚至是30-50元以内较实用的、较新奇的货品为主。
在这类地段因为位置好，无需投入太多甚至可以减免广告资金，经营最重要的就是促销，一定要有各种层出不穷的促销手段来吸引顾客，需要比较用心。
建议兼职开店的朋友尽量不选择；二、次繁华商业街：我个人比较支持在这种位置开店，最好是门口有停车位的。
这种地段一般房租便宜的多但客流不大，所以最好店面不要太小，如果资金比较充足，建议开办50- 150平米的店铺。
装修可以稍好一些，这样如果经营的好，可以迅速建立起在本地的影响，为进一步在其他地段扩展分店打好基础。
这种店因为面积大，可以多经营较大件的货品，例如：装饰画、陶瓷摆件、藤草编织类等等。
因为客流少得多，所以小件产品要减少经营，多做利润高、价格高的产品。
可以考虑把其中一类做得全一些，比如装饰画、花艺等，吸引餐饮、娱乐等场所的配饰采购，逐渐走“货品引人气，配饰见效益”的路子。
这种地段也是风险最大的一种选择，大多开店失败的朋友都是选择在这种地段，原因是客流无法保障。
所以建议尽量不选择新建的商业街，避免因为预测不准，造成损失。
在这种地段经营，最重要的是规模、货品和服务。
口碑相传是比较现实也比较理想的宣传手段。
母婴加盟店怎样做好选址筹备
母婴加盟店怎样做好选址筹备
选店址是开店前非常重要的一件事，这关乎着未来门店生意的好坏，创业者不可马虎大意，那么，选店址时应该做好哪些筹备工作呢？下面来看爱亲选店址守则。
选址筹备一、
创业者应先了解当地母婴市场基础情况，所选的是商业区或是住户小区，还是偏远一点的郊区，事前要了解所选择的地段居民的消费情况。
选址筹备二、
签约的时候要最好签一份长期的合约，应为现在的房价上涨速度很快，很难保证合约到期时，房东不会涨价，这样就增加了经营成本，所以，签订租房协议时尽量签个长期的。
选址筹备三、
在与房东谈房租时，要懂得技巧，先调查一下周边商铺的平均价格，然后在心里想一个价格波动的范围，不要让对方先说一个价格，这样
会有很多水分，你要先提一个价格，然后在慢慢往上加。
选址筹备四、
在选址时要注意该店面是否是被多次转租，这样被转租的店面中间增加了很多转租费，而且一旦出了什么问题很难问责，创业者最好不要选择这样的商铺。
选址筹备五、
在考虑人流量的同时，店面选址也要把市政规划考虑进去，万一门店
刚开不久，所在的街道被纳入市政规划范围内，就熬面临着搬家的可能，这样对新门店的发展很不利。
选址筹备六、
如何找到合适的商铺，创业者可以在网上、报纸、广告等渠道了解合适的房源，然后在实地考察一下，谨防房产中介收取不合理的中介费用。
连锁开店选址的标准
连锁开店选址的标准
连锁店选址的标准包括以下几个方面：
1. 人流量：连锁店需要选择人流量较大的地方，这样才能吸引更多的潜在客户，提高销售额。
2. 竞争情况：在选址时需要了解周围的竞争对手情况，如果周围已经有很多同类型的连锁店，就需要考虑如何在竞争中脱颖而出。
3. 交通便利：连锁店需要选择交通便利的地方，方便客户前来购物。
4. 租金：租金是连锁店选址的重要考虑因素之一，需要根据连锁店的规模和预算进行合理规划。
5. 地区特性：不同的地区有不同的消费群体和消费习惯，需要根据目标客户的需求和习惯进行选址。
6. 法律法规：在选址时需要了解当地的法律法规，确保连锁店的合法经营。
7. 财务状况：在选址时需要考虑财务状况，包括租金、装修、设备采购等方面的费用，确保连锁店的财务稳定。
总之，连锁店选址需要考虑多个因素，包括人流量、竞争情况、交通便利、租金、地区特性、法律法规和财务状况等。
需要根据连锁店的规模和目标客户的需求进行综合考虑，选择最合适的地方开设连锁店。
加盟店选址指导篇
加盟店选址指导篇一、加盟分店（选址）原则1、尽可能少的投资；2、地价或房价要尽可能低；3、首先考虑餐饮业集中的一两个商业中心地区；4、老居民区，最好是大机关、工厂、学校（高校）、商务区所在地；5、新兴住宅区、高新技术开发区、新老过渡区；6、地块或建筑面积要能满足建店需要，有停车条件；7、沿干线道路，地形正常、交通便利地区；8、最好一层或两层建筑；9、将来有可能成为新兴商业中心或小型商业区的地区；10、规模适度的同行少或者没有的地区；11、现在没有同类餐厅（或同类餐厅少）；12、临近居民来店便利；13、出入口面对客流量大的地区二、建筑物情况1、建筑物楼高要求是梁下2.8米以上；2、附近有停车场；3、租赁楼层可选择1-3楼，应有独立出入口；4、楼面宽应在10米以上（视店级不同，可适当增减）5、外观可建招牌；6、房屋最好是框架结构，有足够营业面积及空间，空间应比较规整；7、进出货物方便，有进货通道。
三、设施情况1、给水系统：自来水管径25㎜，水压1.5-3.0KG/CM2之间；2、有足够大的下水口，排水管道在160㎜以上；3、有单独的排烟管道；4、最好有消防设施；5、店内有卫生间，或可以改扩建；四、道路状况/易接近性1、能顺利进入店附近停车场；2、最好是道路能跨越区；五、预计加盟店前人流/车流预计加盟店门前行人具消费力的目标顾客比例大。
六、能见度1、商圈内主要集客点位于预计加盟店应在100米之内；2、预计加盟店前后两家招牌颜色与小天鹅应有明显区别3、店址可选择在饮食品街及该区较有影响之同业区；4、从各方向来店的行人及车辆能清楚看见招牌；七、未来性1、现在商圈附近集客点将增加为佳；2、附近新形成商圈对此商圈的影响不大；3、现在及未来附近无重大建设，影响预计加盟店之经营。
附：《重庆小天鹅特许加盟开发评估报告》一份。
加盟连锁店如何选店址及技巧
加盟连锁店如何选店址加盟连锁店选址是加盟者的一项长期投资，如何选店址关系着加盟店未来的经济效益和发展前景，不同行业，开店选址方法有所区别，两个同行业同规模的商店，即使商品构成、服务水平、管理水平、促销手段等方面大致相同，但仅仅由于所处的地址不同，经营效益就可能有较大区别，那么如何选店址呢，必须考虑以下几个方面因素：选择符合加盟店性质的设店区域每一行业加盟店，其顾客对象是不同的消费群体；而不同的设店区域和场所，加盟者一定要知道自己的顾客是属于哪一类型，哪一地点能吸引哪些消费者，做到心中有数，才不会盲目选择，下面是不同区域和消费者关系的一些分类，可作参考：1、位于居民区的店铺:这些地区只能吸引狭小范围的顾客，适合经营一些消费者选择性不强而又经常需求的日常生活用品的行业，如便利店、超级市场、小食店等。
经营这类商品和服务的商店要尽量接近顾客，如以顾客步行的距离计算，一般选择半径在300米之内，步行约10-20分钟的辐射范围为宜。
2、位于商店街的店铺:由于该地区的顾客来自不同地方，且这些人的目的性很强，就是为了购物，所购买的多是挑选性较强的商品，故这个区域适合于经营一些较为商档的商品，如服装、电器、钟表及餐厅等。
3、位于繁华商业中心的店铺:由于这些地区租金极贵，故绝对不适宜经营小本生意，而适宜经营一些价格较高，顾客需要考虑再三才决定购买的高档消费品，如珠宝首饰、钢琴及高级家具等。
所以，并不是越繁华的地方越适合开店，要看你经营的加盟店是什么性质，你经营的若是一家时装店，最好设在人来人往的闹市中，因为时装人人品味不同，一个较高水平，相反，家庭用品，薄利多销，顾客对象多为一般家庭，故没有必要设在闹市区。
即使你经营的加盟店在甲地和乙地都可以设店，生意相差无几，但甲地和乙地的租金可能相去甚远，加盟者若盲目选择在旺地开店，则必须付出多几倍的租金，怎么会有预期的利润呢？分析潜在顾客数量和客流规律所有的人都是消费者，很自然也是商店的顾客，加盟者在选择店址时必须了解当地的人口总数，人口密度、人口增长情况、人口年龄结构等，据国外调查资料表明，现代化的超级市场几乎有50%的顾客来自商店250米内的区域，因此，在考虑一家超级市场的可能地点时，一般都要求在计划地点500米半径范围内，必须有1万人定居。
加盟连锁快餐店选址方法
加盟连锁快餐店选址方法在加盟连锁快餐店的过程中，选址是一个非常重要的环节。
一个好的位置可以为快餐店吸引更多的顾客，提高销量，因此合理选择店址是成功经营的基础。
下面将介绍一些常见的选址方法和注意事项。
首先，在选址前需要做市场调研。
通过调查所在区域的人口数量、人口密度、消费能力、竞争情况等因素来确定潜在市场规模和潜在顾客群体。
通过市场调研，可以了解到该地区的消费习惯，对快餐的需求程度以及竞争对手的经营情况，从而制定出相应的经营策略。
其次，在确定店铺位置时，需要参考一些常用的选址方法。
首先是靠近大型商场或购物中心。
这样的位置通常人流量较大，吸引更多的顾客。
很多时候，消费者在购物或娱乐之余，会选择就餐，如果店铺位于附近，可以在其需求时提供便利。
其次是靠近办公区。
办公区周围的人群通常对快餐的需求相对较高，他们的午餐时间紧凑，往往需要快速、便捷的就餐选择。
因此，在办公区周围开设快餐店可以吸引到大量顾客。
此外，还可以考虑选择在学校附近或者靠近公园、旅游景点等人流热点地区。
学校附近通常可以满足学生们的就餐需求，而公园、旅游景点通常吸引游客，因此开设在这些地方的快餐店可以吸引更多的客流量。
在进行店址选择时，还需要注意以下几点。
第一，要考虑交通便利性。
店铺的位置应该靠近公交站、地铁站或者主要道路，方便顾客到达。
交通便利不仅对消费者来说有好处，也对餐厅的供应链有好处，可以确保食材和原料能够顺利到达。
第二，要考虑竞争对手的分布情况。
避免和同类型的竞争对手开设在同一个区域内，这样会导致市场竞争激烈，争夺顾客。
应该选择没有同类型竞争对手或者竞争对手较少的区域。
第三，要考虑租金成本。
店铺租金是连锁快餐店经营中的重要成本之一，租金过高可能会增加经营风险。
因此在选择店址时，要综合考虑租金成本和预期的销售收入。
第四，要考虑当地政策和法规。
不同地区的政策法规可能对快餐店的运营有所限制，因此要选择符合当地法规要求的店址。
综上所述，选址是快餐店开店的第一步，对经营的成功与否有着重要的决定性影响。
开店选址技巧
开店选址技巧
选择一个适合开店的地点是成功经营一家店铺的重要因素之一。
以下是一些开店选址的技巧：
1. 研究潜在顾客群体：了解潜在顾客的年龄、收入水平、喜好等信息，以便确定目标市场并选择合适的位置。
2. 考虑流量和可见度：选择位于高流量区域的地点，如购物中心、繁忙的街道或旅游景点附近。
同时确保店铺在路边或有良好的可见度，吸引更多顾客。
3. 了解竞争对手：研究附近的竞争对手，确保选择一个能满足市场需求且没有过多竞争的地点。
4. 考虑租金和运营成本：选择可负担的租金水平，同时考虑店铺的大小和运营成本，确保能够盈利。
5. 考虑市场发展趋势：预测未来市场的发展趋势，选择符合市场需求的地点。
例如，选择位于快速发展的地区或面向新兴市场的地点。
6. 考虑交通便利性：确保店铺在公共交通枢纽附近，方便顾客进出。
7. 考虑周边设施和服务：选择周边有足够停车位、商店、餐馆和其他服务设施的地点，为顾客提供更好的消费体验。
8. 考虑法规和许可证要求：了解当地政府的法规和许可证要求，确保选择一个符合规定的地点。
9. 预测未来发展：选择一个有潜力的地点，可以随着业务的发展进行扩展，避免频繁搬迁带来的不便和额外成本。
综上所述，选择一个合适的开店地点需要综合考虑多个因素，包括目标市场、可见度、竞争对手、租金、运营成本、交通便利性、周边设施等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
开连锁加盟店应该如何选择店址
店址的选择，是加盟者的一项长期投资，关系着加盟店未来的经济效益和发展前景，两个同行业同规模的商店，即使商品构成、服务水平、管理水平、促销手段等方面大致相同，但仅仅由于所处的地址不同，经营效益就可能有较大区别，要选择最佳店址，必须考虑以下几个方面因素：
选择符合加盟店性质的设店区域
每一行业加盟店，其顾客对象是不同的消费群体；而不同的设店区域和场所，加盟者一定要知道自己的顾客是属于哪一类型，哪一地点能吸引哪些消费者，做到心中有数，才不会盲目选择，下面是不同区域和消费者关系的一些分类，可作参考：
1、位于居民区的店铺
这些地区只能吸引狭小范围的顾客，适合经营一些消费者选择性不强而又经常需求的日常生活用品的行业，如便利店、超级市场、小食店等。
经营这类商品和服务的商店要尽量接近顾客，如以顾客步行的距离计算，一般选择半径在300米之内，步行约10-20分钟的辐射范围为宜。
2、位于商店街的店铺
由于该地区的顾客来自不同地方，且这些人的目的性很强，就是为了购物，所购买的多是挑选性较强的商品，故这个区域适合于经营一些较为商档的商品，如服装、电器、钟表及餐厅等。
3、位于繁华商业中心的店铺
由于这些地区租金极贵，故绝对不适宜经营小本生意，而适宜经营一些价格较高，顾客需要考虑再三才决定购买的高档消费品，如珠宝首饰、钢琴及高级家具等。
所以，并不是越繁华的地方越适合开店，要看你经营的加盟店是什么性质，你经营的若是一家时装店，最好设在人来人往的闹市中，因为时装人人品味不同，一个较高水平，相反，家庭用品，薄利多销，顾客对象多为一般家庭，故没有必要设在闹市区。
即使你经营的加盟店在甲地和乙地都可以设店，生意相差无几，但甲地和乙地的租金可能相去甚远，加盟者若盲目选择在旺地开店，则必须付出多几倍的租金，怎么会有预期的利润呢？
分析潜在顾客数量和客流规律
所有的人都是消费者，很自然也是商店的顾客，加盟者在选择店址时必须了解当地的人口总数，人口密度、人口增长情况、人口年龄结构等，据国外调查资料表明，现代化的超级市场几乎有50%的顾客来自商店250米内的区域，因此，在考虑一家超级市场的可能地点时，一般都要求在计划地点500米半径范围内，
必须有1万人定居。
人来人往的地方，当然有利设店，但并非只是人多经过的地方就适于开店，还是分析一下是哪些人来往，客流规律如何？首先要了解过往行人的年龄和性别，因为有些过路者是儿童，他们可能是快餐店的顾客，但不会是服装店的顾客；其次要了解行人来往的高峰时间和稀少时间；再次要了解行人来往和目的及停留时间。
在商业集中的繁华区，客流一般以购物为主流，特点是速度缓慢，停留时间长，流动时间相对分散，因此，可以把那些经营挑选性强的商品的商店设在这里，如服装店等。
有些地区虽然有相当规模的客流量，却多属非商业因素，如车站、码头、学校、公共场所等，其客流的主流目的不是为了购买商品，而是以其他目的为主，购物是顺便。
一些地区的客流一般速度较快，停留时间短，流动时间比较集中，因此可以把那些经营挑选性不强和携带方便的商品的商店设在这里，如烟酒副食店、冷饮店、快餐店等。
分析交通地理条件
交通的便利性也是选址要考虑的重要因素，方便的交通要道，如接近车站、码头以及公共汽车的停车站，由于行人来往较多，客流量大，具有设店的价值，交叉路口的街角，由于公路车四通八达，能见度高，也是设店的好位置。
但有些地区，其道路
中间隔了一条很长的中央分向带或栏杆，限制行人、车辆穿越，则会影响设店的价值。
由于交通条件、公共场所设施，行走方向习惯、居住区范围及照明条件等影响，一条街道的两侧客流往往度不均衡，或者同一侧街道也可能因地段不同而客流量不同，因此在选址时要分析街道客流特点，选在客流较多的街道一侧或地段。
坐落在上海南京路的永安公司，共创办者郭氏兄弟当年在选择永安公司的店址时，是颇下了一番功夫的。
1915年，香港永安公司经理郭泉，携港币50万元来到上海筹建永安公司。
在上海繁华的闹市区南京路选好地方后，却又因把店址建在路南还是路北而犹豫不决。
于是便派两个人分别坐在路南和路北，只要各自身边走过一个人，就往口袋里放一粒豆子。
结果，路南的行人多于路北，郭氏兄弟再也没有犹豫就把永安的店址选在路南。
由于永安店址选得正确，以后该店虽历尽沧桑，至今仍然生意兴隆。
分析竞争提度
如果商店是经营挑选性不强，购买频率较高的日常用品，在同一地区已有过多的同业在恶性竞争，互相争夺生意额，则势必影响商店的经济效益，除非新设的商店有特殊的经营风格、能力或不寻常的商品来源，否则难以成功。
所以，商场上有句俗语：同行如敌人。
但在某些环境中，上述情况并不完全如此。
有些行业，因同行集中在一起，反而会形成一个别具特色的商业街，如广州的“女人街”、“电器城”等，由于竞争对手相集中，相邻而设，商品品种繁多，有利于顾客广泛比较、挑选，能吸引更多远方来客，促进经营，这便是在经营品种上有互相补充、连带的关系，则既便于顾客购买，又促进各自销售，宜于设店；若两家经营的商品无互补、连关系，则会产生消极影响。
因此，加盟者在选择经营地点时，要详细了解在该地点附近有多少类似的商店？这些商店的规模、装修、商品品种、价格及待客态度如何？自己的加入将是增加竞争、分薄利润，还是互相有利？等等。
分析其他因素
店址一旦选定，一般就不会轻易迁移，迁移必须付出极大代价，加盟者也希望能做得长久一些，不愿打一枪换个地方，这就要求在选址时，一开始就应从长远、发展的角度着眼。
因此，要详细了解该区的街道、治安、卫生、交通、市政、绿化、公共设施、住宅及其他建设和改造项目的规划，使选定的店址既符合近期环境特点，又符合长期发展规划，以避免造成损失。
城市的长远规划会对加盟店的经营带来重大影响。
有些地点从近期来看，可能是店址的最佳选择，但可能随着城市改造和发
展出现新的变化而不适合设店，相反，有些地点近期看可能并不理想，但从规划前景看又可能很有发展前途。
此外，有些地方附近有许多空建筑，会令人感到景象衰落而不愿涉足，有些地方被传闻治安状况欠佳，无论是否属实，者会妨碍顾客前来，还有诸如散发出不良气味、噪音、灰尘多、外貌破旧有走道不良的环境，都会减低开店的价值。