关于坡地住宅设计的几点建议

关于坡地住宅设计的几点建议

收稿日期:2006-09-02

作者简介:刘剑卿(1968-),女,工程师,山西国辰公司,山西阳泉 045000

李海军(1969-),男,工程师,阳煤集团地质处,山西阳泉 045000刘剑卿 李海军

摘 要:针对日趋紧张的住房需求问题,提出了开发和利用坡地作为住宅用地的方案,并就此方案的实施提出几点关于

坡地住宅设计的相关建议,指出为满足住宅区规划和建设的经济要求,要善于运用各种规划布局手段,从而为居民提供

高品质的居住环境。

关键词:坡地,住宅设计,住宅用地,住宅区规划

中图分类号:T U 241

文献标识码:A 阳煤集团位于山西省中东部,是我国最大的无烟煤生产基

地。近年来,随着煤炭市场的逐步好转,企业的经济效益不断增

加,人口数量日益增多,对矿区(丘陵地区)来说,仅有的一点平地

上,建筑物早已是鳞次栉比,再加上采空区等塌陷因素的影响,为

满足人们日趋紧张的住房需求,不得不把建筑物搬到山坡、山地,

开发和利用坡地以缓解住房用地的紧张,这样给设计人员提出了

新的问题和挑战。通过阳煤集团二矿西煤台危房改造、三矿麻地

巷危房改造、一矿西坡危房改造等工程项目的设计实践和探索,

有几点建议供同仁参考。住宅小区规划要能够适应那些可能引起

灾害发生的特殊和非常情况,如火灾、地震、空袭等。因此,必须对

各种可能产生的灾害进行分析,并按有关规定,对建筑的防水、防

震构造、安全间距、安全疏散通道与场地、人防、地下构筑物等作必

要的安排,使规划有利于防止灾害的发生或减少其危害程度。

1)对于坡地住宅小区规划,必须考虑坡体、山体的稳定性。

通常来说,建设单位、开发商以及住宅的设计施工人员均不

具备识别和鉴定潜在灾害因素的能力,应由有资质的机构(最好

是专业的咨询机构)对坡体、山体的稳定性作出鉴定,得到宜于建

设该类型建筑的结论,以免建设单位和开发商盲目投资,也是对

住户身心安全负责的体现。

2)住宅小区是城市的有机单元,应和谐地融于城市背景当

中,体现在小区道路网与城市道路的延续和延伸。同时,居住区

道路也是城市道路的末稍之一,因此,合理有序的道路系统规划

设计直接影响着居民出行的方便与安全。

坡地住宅道路系统规划设计在地形起伏较大的区域要密切

结合地形,这样才能达到合理、安全、经济的综合效益。首先,车

行与人行道路宜分开设置,自成系统。由于人行道的适用纵坡范

围与车行道是不一样的,在坡地地势起伏大的情况下,人行道更

容易随坡就势,或拾阶而上,如果人行道路与车行道路分设,就能

更便捷和减少道路工程的土石方量;其次,路网格式应因地制宜,

山区、丘陵区的道路一般要求顺等高线设置,主要道路宜平缓,因

为主要道路通行的车辆和行人较多,交通量较大,所以纵坡应尽

可能小些,而次要道路等级较低,为减少土石方量,可以在允许的

纵坡范围内取较大的控制值,当坡度大于8%时,应辅以梯步解决

竖向交通,并宜在梯步旁附设自行车推行车道。道路路面可酌情

缩窄,但应安排必要的排水边沟和会车位,并应符合当地城市规

划管理部门的有关规定。当坡地居住区区级道路为尽端式道路

布置方式时,居住区内应根据GB 501080-93城市居住区规划设

计规范要求设置回车场,用地有条件时最好按不同的回车方式安

排相应规模的回车场。此外,如果在小区主要道路(行车道路)两侧布置底商住宅等服务设施时,应适当加宽人行道宽度,以减少人流和车流的相互干扰。因此,坡地、山地道路网的格式与平原地区是大不一样的,道路用地面积也会因此适当增加,一般指标可按照居住区用地平衡控制指标中的高限值选用。另外,居住区区级道路应具有道路交通的普遍性功能,不仅要满足居民各种出行需求,还要为必要进出的清运垃圾、粪便,递送邮件,搬运,消防、救护等市政公用车辆提供方便;居住区道路虽不能象城市道路那样四通八达、畅通无阻,但最少有一条与城市道路直接相通的行车道路。以适应高速发展的交通需求和消防、急救等要求。3)住宅建筑造型选择是住宅规划设计的一个重要环节,合理的住宅建筑造型可以满足居民的多种需求,方便生活,美化城市景观,节省建设投资,节约城市用地,因而必须予以重视。由于住宅建筑不仅量多面广,而且在体现城市景观方面也起着重要的作用,因此,规划布置前,首先要合理地选择和确定住宅建筑类型。坡地住宅选择合理的造型在节省投资、节约用地方面显得尤为重要。对于地形高差较大地段,可选择点式住宅,亦可采用错台单元式住宅。点式住宅因其布置灵活,便于利用地形等特点而受到坡地住宅设计者的青睐,但在寒冷地区,外墙太多会对节能不利。选择点群结合的平面布置更有利于实现综合节能指标。单元式群体组合住宅亦可在水平和垂直面上空间利用的不同而产生各种不同的单元形式,在垂直面上的变化产生跃层式和错层式,还有形体上作一些变化的台阶式住宅等。坡地住宅由于自然地形的因素,本身具有较强的节奏感和层次感,若设计者在住宅类型选择时善于结合当地地形特点,因地制宜、灵活应用,再采用一些山墙错落、单元错落拼接以及用矮墙分隔、坡顶等手法,不但可达到良好的造景效果,创造良好的城市景观环境,而且可以节约用地,减少土方。对坡地的处理还可以结合地形对建筑进行错层、跌落、掉层、分层入口、错造等局部处理手段,既可丰富建筑群体空间,又能因地制宜,减少投资,节约能耗。4)住宅小区是构成城市的有机组成部分,也是一个城市和社会的缩影,其规划与建设的水平,反映着居民在生活和文化上的追求,关系到城市的面貌,是社会物质文明和精神文明发展的主要标志。它在一定程度上反映了一个国家不同时期的社会政治、经济思想和科学技术发展的水平。同时,由于住宅是使用年限很长的社会商品,人生的时间几乎有一半是在住宅小区中度过的,住宅小区规划与建设的质量和水平将直接关系到人民的身心健康,影响到社会的秩序和安宁。因此,坡地住宅群体平面组合设计