东莞市各大百货的业态分析

东莞市各大百货商场、广场、超市业态分析
一、大型超市：沃尔玛（1家）家乐福（1家）百佳（5家）
中型超市：天和百货超市（5家）华润超市（30多家）嘉荣超市（10家）中豪购物广场（5家）西城购物广场（1家）美佳超市（40多家）
万和超市（3家）
小型超市：美宜佳（约350家）屈臣氏（2家）家和超市（约75家）
天福（约80家）家福（约70家）万店通（5家24小时营业）
家乐福超市内大部分商品比其它商场同类商品要便宜，购物气氛较好，经常举行促销活动（派发宣传单），但交通不便利（有购物车接送，但接送范围只限万江及樟村一带），且在约距800米处有吉之岛、嘉荣超市与之竞争，所以生意一般。

二、百货店：东莞天和百货（连锁2家）日本吉之岛（连锁1家）
盈锋天和店地处东纵大道天宝工业区，周边有沃尔玛、美新家居中心、君豪广场（筹建中，华润万佳已进驻）、世博广场（筹建中）、威尼斯广场（筹建中）、地王广场（招商中）、景湖花园酒店、时尚电器城、景怡酒店、四海旅行社、五湖酒店、永和豆浆、光辉家具批发城、圣保罗西餐酒吧、海联大厦、广东发展银行、工行、名匠家私、美好集团、东城风情步行街、雍华庭、金泽花园、百佳、国美、麦当劳、建材一条街、人民公园后门、岗贝市场、欧风咖啡西餐厅、聚福豪苑、东湖花园、人寿保险、罗沙大厦、城市花园等。

因盈锋店属天宝工业区，工厂林立，外来人口较多，人均月收入在500-800元之间，再加上附近就有沃尔玛超市与时尚电器城、华康电器城与之竞争，原3F占1/2面积的自营电器，也于03年11月撤场，扩大经营平价服装，以此吸引周边打工一族来此消费，增加人气，由于消费能力低，所以销售额远不如西城店。

西城天和店是东莞市目前规模最大，品牌最齐全的百货店，处于城区中心黄金地段文化广场旁，交通便利，周边有肯德基、智通人才市场、麦当劳、丽晶酒店、东方酒店、通讯一条街、东莞影剧院、东升商场、华侨大酒店、文化大楼、中国邮政局、运河酒店、人民医院、牛骨巷医院、飞跃3C数码广场、东莞航空服务公司、鸿福城、女人街、国旅、东莞博物馆、东莞宾馆、太平洋酒店、市桥路步行街、人民公园等，集娱乐、休闲、购物于一体。

此店整体布局不够规范，形成部分死角，对销售额有一定的影响，但商品组合较合理，且一楼有百佳超市、麦当劳吸引大量人流来此消费，所以是东莞目前销售额最高的百货商场，实是东莞一大消费热点。

吉之岛处于文华路与花园路交界处，周边有五星居装饰广场、丽声电器城、天长地久婚纱店、雅兰床上用品、华帝专卖、家乐福、裕龙大厦、花园新村、中国移动营业厅、中国建行、花园灯饰、皇朝家私、自由鸟、千式店、雅典娜西餐厅、农行、富雅花园、装饰材料一条街等。

该店属日本连锁商场，整体商品档次较同类型商场高，超市面积较小，品种不够齐全，加上旁边就有价平、品种齐的嘉荣超市与之竟争，交通又不便利，所以销售额一般。

三、步行街：东城风情步行街市桥路商业步行街南城富民步行街
备注：东城风情步行街是东莞市内目前第二大集品牌最齐、娱乐、购物、休闲于一体
的高档次步行街，位置处于东莞市未来重点城市规划商业中心黄金地段，交通便利，周边
有东莞交警大队、雍华庭、东莞市英文实验学校、旧东华医院、福文广场、世博广场、国
土局、君豪商业大厦（华润万佳已入驻）、美新家居中心、景怡酒店、四海旅行社、五湖
酒店、康源沐足、欢乐时光、鸿福夜总会、佳德福商场、百佳、国美、华康、美食街、聚
福市场、聚福豪苑、金泽花园、旗峰花园、金月湾花园、东城中心花园、东堂花园、供电
局宿舍、东莞市电影公司宿舍、公务员宿舍、东城山庄、星河传说、涡岭商业街、沃尔玛、
盈锋天和、时尚电器等。

由于档次较高，开业时间短、商圈未成熟，而且来此消费的顾客
都是高收入者，所以客流量少，人气不够旺。

备注：市桥路商业步行街是东莞市旧城区（亦是东莞目前）集名牌服饰、鞋类、皮具、珠宝、眼镜等高档商品消费的商业黄金集中地，交通便利，相邻除了有以经营平价服装、鞋类为主的商业步行街（市桥河、迈豪街、新风路、新风商场）外，周边还有百佳、天和、西城购物广场、西城文化广场、东莞影剧院、华大、飞跃3C数码广场、国旅、麦当劳、肯德基、博物馆、人民公园、鸿福城、东莞宾馆、人民医院、东升商场等。

由于东莞市区在02年以前没有其它的步行街，而且很多大品牌全部集中在这里，款式多、平贵佳宜，所以消费者早已养成来这里消费的习惯，再加上交通十分便利，即使开了东城风情步行街、南城富民步行街，也没有对这里造成多大影响，而且这里的商圈较成熟，所以销售较稳定。

南城富民商业步行街于03年1月18日正式对外试业，免租期壹年，街长1.2公里，有大型商铺300余间，地处东莞市南城107国道宏远花园旁，交通纵横立体交错，方便快捷，是由南城区政府、及已成功开发了中国服装名城虎门服装业半壁江山的富民时装城公司共同投资管理，不但经营面广，而且经营手段多样化，即有中外品牌服装，也有首饰精品、通信器材、皮具皮鞋、眼镜、钟表、药店、各种各样的日用消费品，还有超市、儿童乐园、酒吧街、特色餐饮娱乐场所、书店、旅店等。

南城步行街周边有雀巢咖啡厂、祝合鞋厂、祝合手袋厂、万鑫鞋厂、鸿威手袋厂、金霸王厂、
诺基亚厂、彩管厂、金盾厂、旧货市场、中豪商场、万和商场、嘉荣商场、万家福商场、星中英商场、飞跃电器、广济药械超市、美新名家居、美新电器百货广场、沙苑市场、新基市场、和黄国际汽车城、风神汽车行、正通达汽车行、鸿燕汽车行、宏远花园、宏明花园、银城酒店、广彩城、三元里酒店、富盈酒店、颐和园沐足、新基酒店、湾东娱乐城、金多利保龄馆、花园粥城、城市假日公寓、中信阳光澳园花园（正在建筑中）、中信新天地花园、鸿福城（正在建筑中）、鸿福邮电局、中国建行、中国银行、中国工商银行、广东发展银行、农村信用合作社、石竹新花园、南城医院、新基门诊医院、康复医院、宏远集团属下：江南世家、活动康城、宏景台、宏远花园、金丰花园、沿河路商住区、宏远副食品批发市场、宏远市场、宏远影剧院、宏远中心人才市场、宏远药业、宏远汽车、宏远足球队、宏远篮球队、宏远酒店、宏远振业工艺厂、鞋厂、宏远医院、南城中学、阳光中心小学、新基幼儿园、琴童幼儿园、宏远幼儿园、宏远外国语学校、海关等，还有很多地方风味小食，特色菜馆，以及其它小型迪士高歌舞厅、建材厂、灯饰店等等。

据东莞市规划局统计：南城区总面积59平方公里，总人口：有户口43086人，无户口58340人，共计101426人，人均收入为800元/月—1000元/月，人均月消费为200元—500元。

目前南城区无论步行街，还是其它集散地（如沙苑市场、其它小型商场）所经营的服装、饰品、鞋类、钟表、首饰等，无论在品牌、款式、价位上都无法与市桥路步行街相比较，而且由于品牌组合及布局不是很理想，顾客购买时较麻烦，不能在同一区购买相关商品。

而市桥路附近有公园、博物馆、麦当劳、肯德基、影剧院等等的休闲去处，可以集娱乐、休闲、购物于一体，所以南城区的消费者去市桥路的购物习惯并没有多大改变，也由于步行街周边多是工厂，消费能力不是很强，步行街开业初期入驻的很多中外品牌服饰、化妆品、鞋类已撤场，步行街开业至今，除美食街外，其它生意都不是太理想，并已逐步改为经营平价服装、鞋类，最明显的是有1000多平方米的小商品城，前身是名店廊，经营品牌服饰（花花公子、鳄鱼、阿达迪斯、耐克等），现已改为经营平价服饰、鞋类、小饰品。

但每逢节假日步行街都会举行大型活动，还有两部观光车与五部接送车，所以人气旺，但由于消费力低，导致销售较差。

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