公租房物联网门锁管理解决方案

公租房物联网门锁管理解决方案

伴随着保障房政策利好的频繁推出，以及国家打造多元化租赁市场的大背景下，各地区都将迎来新一轮公租房分配高潮。有数据显示，2018年北京市全年将分配公租房（含市场租房补贴）1.5万套（户）以上，其他城市的公租房分配规模也平均在数千套左右，这预示着，符合条件的非本地户籍家庭将会有越来越多的机会通过保障房解决居住问题。

一、公租房市场需求

有分析显示，在较长一段时期内，大规模的人口流动迁移仍将是我国人口发展及经济社会发展中的重要现象。而随着城市流动人口规模的稳步增长，新生代流动人口逐渐成为“主力军”。基于流动人口群体的年轻化，其对城市保障房、公租房的居住体验也有更加强烈的要求。

二、公租房管理难点和痛点

与日益见涨的公租房市场规模形成鲜明对比的是，公租房管理的难点一直存在。主要集中在以下几大方面：

1.转租、私租情况严重

公租房涉及房源、人员及设备等各方面管理，人工排查需耗费大量精力，且时常滞后。

2.公租房人员流动性大，管理难度大

公租房规模增长，且申请公租房需满足一定权限，致使人员流动性很强，传统人工审核和把控压力极大。

3.房源、人员、设备数量多，状态更新慢，涉及人力成本过高

公租房涉及房源、人员及设备等各方面管理，一旦发生问题，单纯依靠人工排查需耗费大量精力，且后期运维难度大，跟踪反馈不及时，导致服务时常滞后。

三、公租房物联网门锁管理方案

基于物联网传感和大数据分析技术，软库科技推出软硬件一体化的公租房联网门锁管理方案，基于硬件数据的收集、身份认证实现公租房人员管理、通道实名交互以及后续的维护跟踪，进一步实现公租房的智能化管理。

1.智能三级门禁系统

公租房智能三级门禁系统，涵盖公租房小区门口、楼道单元门和入户门多层级通道。

系统通过智能门锁与门禁的联动，设置不同区域的访问权限（小区外门禁、单元门禁和入户门禁），实时把控各区域门禁的进出数据，同时，智能门禁系统还可扩展应用到公租房中的多种公区生活空间（如健身房、共享厨房、无人超市等门禁管控）。

系统涵盖硬件产品包括人脸识别门禁一体机、智能门锁以及智能网关。

智能门锁不单纯解决了公租房钥匙管理的问题，而是把智能门锁作为公租房管理物联网化的

关键入口。通过门锁管理API接口的对接，实现多级权限的在线分配和数据反馈，从而实现公租房管理的更大价值。

小库智能门锁主要技术参数：

2.智能水电表系统

公租房智能水电表系统，通过在各个楼层部署水表、电表，实现用水、用电数据的远程上传，水费、电费的同步计算，还可通过远程控制水电表的阀门开关，有效避免拖租、欠租情况发生，从而形成完整的公租房水电收费闭环。

系统主要功能：

◎硬件设备智能联动，超低部署成本

◎无需人为抄表，远程抄表结算

◎实时掌控房态，智能化催租，有效避免飞房

◎硬件部署——

水表、电表：每户部署一台

水表采集器：每3层楼部署一台

3.专为公租房管理设计的后台软件

公租房智能管理系统，从公租房房源管理、房源出租审核和合同管理，以及后续管理中的远程授权、自动抄表等，贯穿公租房管理的各个环节，进一步提升公租房管理效率，节省运营成本。

寓胜公租房智能管理系统

1）房源动态

2）入住审核

3）合同管理

4）远程设备管理

5）记录反馈

管理人员可远程进行设备数据查看、房源空置状态了解、出入数据及特殊情况告警，无需到现场即可高效进行一键门禁授权、权限冻结等操作，大幅提高公租房管理效率。