成都市物业管理服务合同范本

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成都物业的合同范本6篇

成都物业的合同范本6篇

成都物业的合同范本6篇篇1甲方(业主委员会):________地址:成都市_______区/街道______小区______号楼____单元____号联系人:________联系电话:_______乙方(物业管理公司):________地址:成都市_______区/街道_______服务中心法定代表人:_______联系电话:_______鉴于甲方系本物业的合法业主代表,乙方具备专业的物业管理服务资质和能力,双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,本着平等、自愿、公平的原则,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议:一、合同背景及目的为规范物业管理服务,明确双方权利和义务,确保物业的正常使用和维护,营造良好的居住环境,特签订本合同。

二、服务范围乙方同意提供以下物业管理服务事项:清洁保洁、绿化养护、安全保卫、公共设施设备维护等。

具体服务内容详见附件一《物业管理服务内容及标准》。

三、服务期限本合同自签订之日起生效,有效期为______年。

合同期满前,经双方协商一致可续签本合同。

四、服务费用及支付方式甲方应按照约定支付物业管理费用,费用计算方式为每月每平方米______元(根据物业类型和地区适当调整),按季度或年度支付。

具体费用标准见附件二《物业管理费用明细》。

乙方需提供正规发票并按时向甲方提供费用明细清单。

甲方逾期支付费用,应按日向乙方支付滞纳金。

支付方式可选择现金、银行转账等方式。

乙方账户信息如下:账户名称:______,开户银行:______,账号:______。

乙方需保证上述信息的真实性和准确性。

如账户信息发生变化,乙方应及时通知甲方进行变更。

双方对保密义务、违约责任和争议解决方式均做了明确约定。

详见附件三《支付与结算方式》。

五、物业服务质量及标准乙方应按照附件一《物业管理服务内容及标准》提供优质服务,确保物业服务质量达到约定的标准。

甲方有权对服务质量进行监督并提出建议或要求整改。

成都物业管理服务合同范本8篇

成都物业管理服务合同范本8篇

成都物业管理服务合同范本8篇第1篇示例:成都物业管理服务合同范本甲方:(出租方)___________乙方:(承租方)___________签订日期:___________根据《中华人民共和国合同法》相关规定,甲乙双方经友好协商,就甲方所拥有之房产提供物业管理服务,达成以下协议:一、服务内容1.1 甲方授权乙方对其名下房产进行物业管理与维护,包括但不限于房屋清洁、绿化养护、设备维修、安全管理等服务。

1.2 乙方应按照甲方要求,保持房产的良好状态,确保业主的权益和生活质量。

二、服务费用2.1 甲方每月向乙方支付物业管理服务费用,具体金额为___________元。

2.2 服务费用一经约定,不可随意更改,如有变动需双方协商一致。

三、服务期限3.1 本合同自签订之日起生效,至______年______月______日终止。

3.2 若双方同意延长服务期限,应提前______个月书面通知对方。

四、风险责任4.1 因不可抗力导致房屋损坏或服务中断的,责任由受影响方承担。

不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等因素。

4.2 乙方应购买相应的保险,如租金保证险、物业保险等,确保在服务过程中出现意外情况时能及时赔偿损失。

五、违约责任5.1 若一方违反本合同的规定,给对方造成损失的,应承担违约责任并赔偿损失。

5.2 如乙方多次违约,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应的违约金。

六、其他条款6.1 本合同未尽事宜,按双方协商执行。

6.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

6.3 本合同经双方签字盖章后生效。

甲方(盖章):____________ 乙方(盖章):____________签字:______________ 签字:______________日期:______________ 日期:______________以上为成都物业管理服务合同范本,甲乙双方请仔细阅读并遵守合同约定。

愿双方合作愉快!第2篇示例:成都物业管理服务合同范本甲方:________________(以下简称“业主”)乙方:________________(以下简称“物业公司”)鉴于甲方为《________小区》的业主,乙方为该小区的物业管理公司,现双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,达成以下协议:一、服务内容:1. 乙方承诺为甲方提供小区的物业管理服务,包括但不限于安全巡逻、环境卫生保洁、楼道维护、绿化养护、基础设施维护等。

成都物业管理服务合同7篇

成都物业管理服务合同7篇

成都物业管理服务合同7篇第1篇示例:成都物业管理服务合同第一条定义与解释1.1 物业管理服务:指由甲方为乙方所持有的物业提供的管理、维护、保洁、安全、保安等综合服务。

1.2 物业管理费:指乙方向甲方支付的物业管理服务费用。

1.3 物业:指乙方所持有的房产、土地或其他不动产。

1.4 业主:指乙方为物业的合法所有者或使用权人。

第二条服务内容2.1 甲方应当按照本合同约定,为乙方提供物业管理服务,包括但不限于保洁、绿化、安全、保安、维修等服务。

2.2 甲方应当按照乙方的要求,及时、准确地提供相关服务,确保物业的正常运转和使用。

2.3 乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出合理意见和要求,甲方应当及时予以处理和改进。

第三条服务费用与支付方式3.1 乙方应当按照本合同约定,按月/季度/年度向甲方支付物业管理费用。

3.2 物业管理费用的标准由双方协商确定,并载入本合同。

3.3 物业管理费用的支付方式可以采取银行转账、现金支付等方式,乙方应当按时足额支付。

3.4 若乙方逾期未支付物业管理费用,甲方有权暂停或中止提供物业管理服务,直至乙方履行支付义务。

第五条违约责任5.1 若任何一方违反本合同的任何条款或约定,应当承担相应的违约责任。

5.2 若乙方逾期未支付物业管理费用,甲方有权要求乙方支付逾期费用,并保留采取其他依法维权的措施。

5.3 若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务,乙方有权要求甲方赔偿损失,并可解除本合同。

第六条合同变更6.1 本合同任何条款、附属合同及附件的补充、修改或解释,须经双方书面协议后生效。

6.2 本合同一经签订即开始生效,双方均不得擅自变更或解除,如需变更或解除必须经双方协商一致。

第七条管辖法律7.1 本合同适用中华人民共和国法律。

7.2 本合同的有效期、解释、履行均应当参照中华人民共和国相关法律进行。

7.3 若因本合同引起的任何纠纷,双方应当协商解决,协商不成的,应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。

成都物业管理服务合同书范本5篇

成都物业管理服务合同书范本5篇

成都物业管理服务合同书范本5篇第1篇示例:成都物业管理服务合同书甲方:(甲方名称及法定代表人)乙方:(乙方名称及法定代表人)鉴于,甲、乙双方均具有独立的法人资格及相关资质,均符合合同法律规定的签约主体条件。

为明确双方在物业管理服务方面的权利和义务,特订立本合同如下:一、服务内容1. 乙方承诺向甲方提供完善的物业管理服务,包括但不限于清洁管理、保安服务、绿化养护等。

2. 甲方应按约定时间向乙方支付相应的物业管理费用。

二、服务期限本合同自双方签署之日起生效,至合同约定的服务期满之日终止。

双方可协商一致决定是否续签合同。

三、费用及支付方式1. 甲方应按月/季度/年度支付物业管理费用。

费用标准由乙方提前告知。

2. 支付方式:甲方可选择银行转账、支付宝、微信支付等方式支付物业管理费用。

四、服务质量要求1. 乙方应保证提供的物业管理服务符合国家相关法律法规的要求,且服务质量达到甲方的需求。

2. 如发现服务质量问题,甲方有权提出书面投诉,乙方应及时整改。

五、违约责任1. 若乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不达标,应承担相应的违约责任,包括赔偿甲方因此造成的损失。

2. 若甲方未按约定时间支付物业管理费用,应支付违约金及滞纳金。

六、保密条款双方应对合同约定的商业秘密及相关信息保密,未经对方书面同意不得向第三方透露。

七、争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律,并提交成都市人民法院裁决。

八、其他条款1. 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜,双方可协商一致调整,经双方盖章签字后生效。

甲方(盖章):日期:年月日以上是关于成都物业管理服务合同书范本的内容,希望对您有所帮助。

第2篇示例:【成都物业管理服务合同书范本】甲方(委托方):乙方(物业管理服务公司):根据《中华人民共和国合同法》相关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和协商一致的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方提供物业管理服务事项达成如下协议:一、服务内容及要求:1. 乙方承担为甲方的物业管理服务工作,具体包括但不限于:安全巡查、环境卫生、绿化养护、设备维护保养、安全防范等工作。

成都市物业服务合同6篇

成都市物业服务合同6篇

成都市物业服务合同6篇篇1甲方(物业服务企业):_________乙方(业主):_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方提供物业服务事宜,达成如下协议:一、物业服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2. 甲方应当提供24小时物业服务,保证通讯畅通,及时响应乙方的合理请求。

3. 甲方应当定期对小区进行清洁、维护,保持小区环境卫生整洁。

4. 甲方应当制定完善的物业服务规章制度,并公示告知乙方。

二、物业服务费用1. 乙方应当根据物业服务合同的约定,按时足额支付物业服务费用。

2. 物业服务费用实行包干制,乙方按照建筑面积每月每平方米_________元的标准向甲方支付物业服务费用。

3. 乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业服务费用。

4. 乙方逾期支付物业服务费用的,应当按日向甲方支付逾期付款违约金,违约金按照欠款金额的万分之五计算。

三、双方权利义务1. 甲方权利义务:(1)甲方有权要求乙方按时足额支付物业服务费用。

(2)甲方有权对小区进行清洁、维护,保持小区环境卫生整洁。

(3)甲方应当制定完善的物业服务规章制度,并公示告知乙方。

(4)甲方应当对乙方的投诉及时进行处理,并公布处理结果。

2. 乙方权利义务:(1)乙方有权要求甲方提供优质的物业服务。

(2)乙方应当按时足额支付物业服务费用。

(3)乙方应当遵守小区的物业管理规定,不得随意乱扔垃圾、乱停乱放等行为。

(4)乙方有权对甲方的物业服务进行监督,并提出合理的建议和意见。

四、违约责任1. 甲方违约责任:(1)甲方未按照合同约定提供物业服务的,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

(2)甲方在提供服务过程中存在过错,造成乙方损失的,应当承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任:(1)乙方未按照合同约定支付物业服务费用的,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

成都物业管理服务合同9篇

成都物业管理服务合同9篇

成都物业管理服务合同9篇第1篇示例:成都物业管理服务合同甲方(物业管理公司):乙方(业主):根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定,甲、乙双方经过友好协商,就管理乙方所属房产的物业管理事宜达成以下协议:一、管理范围1.1 甲方将负责管理乙方所属房产的日常保洁、绿化、维修、安全等物业管理工作。

1.2 甲方应根据乙方要求,提供相应的物业管理服务。

1.3 物业管理服务时间为每天8:00-18:00,如有需要,双方可另行协商。

二、管理费用2.1 乙方应按照约定时间向甲方支付物业管理费用。

2.2 物业管理费用包括但不限于:保洁费、绿化费、维修费、安保费等。

2.3 物业管理费用支付周期为(按季/半年/年)支付一次,具体金额由双方协商确定。

三、服务内容3.1 保洁服务:甲方应定期对乙方所属房产进行清洁、打扫,确保环境卫生。

3.2 绿化服务:甲方负责对小区内的绿化进行养护和维护工作。

3.3 维修服务:甲方将及时处理乙方所属房产内的设施设备故障,确保正常使用。

3.4 安全服务:甲方应加强小区内的安全巡查,保障乙方的人身和财产安全。

四、责任和义务4.1 甲方应尽职尽责履行管理任务,确保服务质量,保障乙方权益。

4.2 乙方应配合甲方的管理工作,提供必要的信息和协助,如有特殊要求可与甲方协商。

4.3 如因不可抗力(如自然灾害、政府行为等)造成管理服务中断或延迟,甲方不承担责任。

五、违约与解除5.1 若甲或乙一方违反本合同约定,对方有权要求对方承担相应的法律责任。

5.2 如因一方违约导致合同无法履行,守约一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的损失赔偿。

五、其他6.1 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

6.2 本合同未尽事宜,双方可协商解决,如不能协商一致的,应依法处理。

6.3 本合同自双方签字生效,至合同约定事项履行完毕终止。

甲方(盖章):乙方(盖章):第2篇示例:成都物业管理服务合同一、甲方(委托方):________(以下简称甲方)二、乙方(物业管理公司):__________(以下简称乙方)鉴于:为了规范物业管理服务,维护小区环境卫生,保障业主的合法权益,甲、乙双方在平等、自愿的基础上达成如下协议:第一条服务范围1. 乙方负责对甲方委托的小区进行综合管理,包括但不限于环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等。

成都物业管理服务合同4篇

成都物业管理服务合同4篇

成都物业管理服务合同4篇篇1成都物业管理服务合同一、合同双方甲方:(委托方)__________证件号码:__________联系地址:__________联系电话:__________乙方:(服务方)__________工商注册号:__________联系地址:__________联系电话:__________二、服务内容1. 甲方委托乙方对其名下物业进行管理服务,具体包括但不限于:(1)保洁维修:负责保洁、维修,保持物业环境整洁,及时修缮,确保物业设施的正常运转。

(2)安全管理:负责安全巡查,预防事故发生,保障甲方物业的安全。

(3)客户服务:负责接待来访客户,处理物业居民的投诉和建议,提供友好的客户服务。

2. 甲方需按时支付乙方所提供的服务费用,并提供相应的管理资料及合作,保障乙方正常履行服务义务。

三、服务期限本合同自甲乙双方签署之日起生效,至约定的服务期限届满之日止。

服务期限为______年。

四、服务费用及支付方式1. 乙方向甲方提供物业管理服务,甲方需支付服务费用______元/月,共计______元/年。

2. 服务费用由甲方按季度(或者年度)支付,其中______%作为预付款,其余费用按照约定时间按月(或者季度)支付。

3. 如因不可抗力因素或甲方过失导致服务无法正常提供时,服务费用将相应减免或返还。

五、违约责任1. 甲方未按时支付服务费用或者违反其他约定的,视为违约,并应向乙方支付违约金,违约金为逾期未支付金额的______%。

2. 乙方未按时提供服务或者服务质量不符合约定的,视为违约,并应向甲方支付违约金,违约金为服务费用的______%。

六、保密条款甲乙双方在合作过程中所接触到的相关信息,包括但不限于业务机密、客户信息等,应当严格保密,未经对方书面同意,不得向第三方透露或使用。

七、争议解决本合同涉及的争议,应当通过协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

成都物业的合同8篇

成都物业的合同8篇

成都物业的合同8篇篇1成都市物业管理服务合同甲方(业主委员会/物业管理人全称):__________地址:__________联系电话:__________负责人/法人代表:__________统一社会信用代码:__________(或其他法定注册信息)乙方(物业管理企业全称):__________地址:__________联系电话:__________法人代表:__________统一社会信用代码:__________(或其他法定注册信息)鉴于甲方系物业的合法所有者或受托管理者,乙方具备从事物业管理服务的资质和能力,根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:__________物业类型:__________(如住宅、商业、办公等)物业地址:__________(具体地址)建筑总面积:__________平方米服务内容包含但不限于公共安全维护、绿化养护、清洁保洁、设施设备维护等。

二、服务内容1. 公共服务:包括但不限于安保服务、公共设施维护、环境秩序维护等。

2. 专项服务:包括但不限于电梯维护、消防设施管理、垃圾清运等。

3. 其他服务:其他甲方提出的合理合法的物业服务需求。

乙方应根据本合同约定及行业标准提供专业优质的物业管理服务。

三、服务期限本合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日止。

服务期满后,根据双方意愿可协商续约。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照国家规定及本合同约定向乙方支付物业管理费用。

具体费用标准按物业类型、服务内容等实际情况约定。

2. 甲方应于每月/季度/年度前向乙方支付物业管理费用。

逾期支付的,应支付滞纳金。

具体滞纳金比例在合同中约定。

3. 乙方应在甲方支付费用后提供合法有效的发票或收据作为凭证。

成都物业管理服务合同范本7篇

成都物业管理服务合同范本7篇

成都物业管理服务合同范本7篇篇1甲方(物业管理公司):__________地址:_________________________联系方式:_____________________法定代表人:__________________乙方(业主/物业使用人):_____地址:_________________________联系方式:_____________________身份证号码/营业执照号码:_______鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的企业,乙方为物业的业主或合法使用人,根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方提供物业管理服务给乙方一事,达成如下协议:一、服务范围及服务内容1. 甲方服务范围包括小区的公共安全、绿化维护、卫生保洁、公共设施设备维护及日常管理等服务。

2. 服务内容包括但不限于以下方面:楼宇内外清洁,绿化植物的养护与管理,公共秩序维护,安全防范设施的运营及故障修复,公共区域设施设备日常巡检及报修处理,物业档案及收费管理等。

二、服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务费用及支付方式1. 乙方应按照所拥有物业的类型和面积支付物业管理服务费。

具体费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。

2. 乙方应当按季度/年度预缴物业服务费,缴费时间为每季度的第一个月或每年度首个工作日内。

3. 乙方逾期缴纳物业服务费,应按逾期金额每日万分之___的比例支付违约金。

四、服务质量标准甲方应按照《成都市物业管理服务标准》提供服务,确保服务质量符合合同约定及行业规范。

具体的服务质量标准详见本合同附件。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务:提供符合约定的物业管理服务;收取物业服务费用;对小区公共设施设备有维护义务;对违反小区管理规定的行为采取必要措施等。

成都物业管理服务合同范本6篇

成都物业管理服务合同范本6篇

成都物业管理服务合同范本6篇第1篇示例:成都物业管理服务合同范本甲方:(以下简称“业主”)地址:联系电话:鉴于甲方是物业项目的业主,乙方是具有物业管理资质和经验的公司,双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则,经友好协商,达成以下协议,以确保物业管理工作的有序、高效进行。

一、服务内容:1.1 乙方负责对物业项目的日常管理工作,包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等方面。

1.2 乙方应保证物业项目的环境整洁、安全和规范管理,提高物业项目的整体形象和居住环境。

1.3 乙方应负责收集、整理并及时提供物业项目的相关信息、资料及报表。

二、服务期限:本合同自双方签字之日起生效,为期一年。

若双方需终止合同,应提前三个月书面通知对方,并经双方协商一致。

三、服务费用:3.1 甲方应按约定时间缴纳物业管理服务费用,具体金额为___元/月。

3.2 物业公司应按时、按量履行管理服务职责,确保服务质量。

3.3 物业公司如未能按时提供服务或服务质量不合格,甲方有权要求减免或退还部分服务费用。

四、服务标准:4.1 保洁服务:物业公司应定期对公共区域进行保洁,并确保保洁工作质量。

4.2 绿化服务:物业公司应合理设计绿化方案,定期修剪植物,保持绿地清洁整齐。

4.3 安保服务:物业公司应加强安保力量,确保小区的安全,防范各类安全事故。

4.4 维修服务:物业公司应及时处理小区内的设备故障,保障业主的基本生活设施。

五、违约责任:5.1 若任何一方出现违约行为,应承担相应的法律责任。

5.2 若因一方违约造成另一方损失,违约方应承担赔偿责任。

六、其他约定:6.1 本合同未尽事宜,双方可另行补充协商,补充协议具有同等法律效力。

6.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方签字:乙方签字:本合同经双方确认签字后生效。

以上为成都物业管理服务合同范本,希望双方能够遵守合同内容,共同维护物业项目的良好秩序,提升居住质量,实现双赢局面。

第2篇示例:成都物业管理服务合同范本一、甲方:【物业管理公司全称】地址:【物业管理公司地址】法定代表人:【法定代表人姓名】电话:【物业管理公司联系电话】乙方:【业主姓名】地址:【业主地址】鉴于:甲方是一家专业从事物业管理服务的公司,具有丰富的管理经验和良好的品牌口碑;乙方是该物业的业主,希望委托甲方进行物业管理服务。

成都物业合同范本6篇

成都物业合同范本6篇

成都物业合同范本6篇篇1甲方(物业管理公司):_________________________地址:_________________________________________法定代表人:_________________________联系方式:_________________________乙方(业主/物业使用人):_________________________住址:_________________________________________联系方式:_________________________鉴于甲乙双方就物业服务事项达成以下共识,现依据相关法律法规和规范性文件之规定,双方在自愿、平等、公正的基础上,经友好协商,订立本合同。

一、合同宗旨及目的本合同旨在明确甲乙双方物业服务关系,规范双方权利义务,保障双方合法权益,促进物业的合理使用与维护,创造安全、文明、和谐的居住环境。

二、物业基本情况物业名称:_________________________物业地址:_________________________物业类型:_________________________(如住宅、商业、办公等)建筑面积:__________平方米其他补充说明:________________________________________三、物业服务内容及标准(一)服务内容:保洁服务、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。

(二)服务标准:按照《成都市物业管理服务标准》及相关法律法规执行。

具体内容应包括但不限于以下几个方面:保洁频次、绿化养护周期、安保人员配置及职责等。

四、物业服务费用及支付方式(一)费用计算方式:按物业面积计算或采取固定费用方式。

具体费用根据物业类型、服务内容等协商确定。

(二)支付周期:月度/季度/年度支付。

(三)支付时间:乙方应在每个支付周期开始前完成费用支付。

(四)税费:物业服务费用已含相关税费。

成都物业管理服务合同6篇

成都物业管理服务合同6篇

成都物业管理服务合同6篇篇1甲方(业主委员会/物业管理公司):__________地址:_______________________________联系方式:____________________________乙方(物业管理公司):__________地址:_______________________________联系方式:____________________________鉴于甲方需要物业管理服务,乙方具备提供物业管理服务的能力,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成如下协议:一、服务内容乙方为甲方提供物业管理服务,包括但不限于以下内容:房屋管理、公共设施维护、环境卫生管理、安全管理、客户服务等。

具体服务内容以双方另行确定的《物业服务清单》为准。

二、服务期限本合同服务期限为_____年,自____年___月___日起至____年___月___日止。

合同期满前,双方可协商续签。

三、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

具体费用标准、支付方式及支付时间按照双方另行确定的《物业服务费用明细表》执行。

2. 如甲方未能按时支付物业管理服务费,乙方有权按照约定收取滞纳金。

四、服务质量与标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同约定的服务内容和标准,提供优质的物业管理服务。

甲方对乙方的服务质量享有监督权。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务:(1)甲方有权要求乙方提供符合本合同约定的物业管理服务;(2)甲方应按时支付物业管理服务费;(3)甲方应提供物业管理的必要支持和协助。

2. 乙方的权利义务:(1)乙方应按照本合同约定提供物业管理服务;(2)乙方有权按照约定收取物业管理服务费;(3)乙方应履行法定的和约定的物业服务企业的义务。

六、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业管理服务费的,乙方有权要求甲方支付滞纳金并要求甲方承担违约责任。

成都物业管理服务合同5篇

成都物业管理服务合同5篇

成都物业管理服务合同5篇篇1甲方(业主委员会/物业管理公司):___________ 以下简称甲方。

乙方(物业服务企业):______________________,以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及国家、省市物业管理相关法规、政策,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对成都物业项目提供专项/综合服务达成以下协议,特签订本合同。

共同遵照执行。

一、合同原则及总体要求双方秉承友好协商的原则,签订本合同并共同遵守本合同各项条款。

乙方根据甲方需求提供专业优质的物业管理服务,确保物业管理服务质量达到双方约定的标准。

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容:综合管理服务、公共设施管理养护、公共环境清洁卫生、绿化管理养护、秩序维护、安全防范及其他符合法规政策要求的物业管理服务内容。

具体服务内容按照合同约定及《物业服务标准》执行。

三、服务期限本合同自签订之日起生效,有效期为_____年。

自____年____月____日至____年____月____日止。

合同到期前,双方协商一致可续签合同。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:按照合同约定及《物业服务收费标准》执行。

2. 物业服务费用支付方式:甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付物业服务费用。

支付方式可以是现金、银行转账或其他双方协商确定的方式。

乙方应按照《物业服务标准》及国家相关法律法规的规定,提供优质的物业管理服务,确保服务质量达到约定的标准。

甲方有权对乙方的服务质量进行监督与评估。

六、双方权利义务1. 甲方的权利义务:甲方有权享受乙方提供的物业管理服务;甲方有义务按照约定支付物业服务费用;甲方应配合乙方开展物业管理服务工作。

2. 乙方的权利义务:乙方有权收取物业服务费用;乙方有义务按照合同约定提供优质的物业管理服务;乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定,履行物业管理职责。

七、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款,如一方违反合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。

成都物业管理服务合同范本精选3篇

成都物业管理服务合同范本精选3篇

成都物业管理服务合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。

第一章总则第一条本合同当事人托付方(以下简称甲方):****名称:****主任:****地址:****联系方式:****受托方(以下简称乙方):****企业名称:****法定代表人:****注册地址:****联系方式:****依据有关法律、法规,在自愿、公平、协商全都的基础上,甲方将****(物业名称)托付于乙方实行物业管理,订立本合同。

其次条物业基本状况物业名称:****物业类型:****座落位置:****区(市)县****路(街道)****号四至:东****南****西****北占地面积:****平方米建筑面积:****平方米托付管理的物业构成细目见附件一。

第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人依据业主公约履行本合同中相应义务,担当相应责任,并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。

其次章托付管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的修理、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、****。

第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中心监控设备、建筑物防雷设施、****。

第六条附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、****。

第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、****。

第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理,包括商业网点、文化体育消遣场所、****。

第九条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、****。

第十条交通与车辆停放秩序的管理、****。

成都市物业管理合同范本7篇

成都市物业管理合同范本7篇

成都市物业管理合同范本7篇篇1甲方(委托方):XXXX物业有限公司乙方(受托方):XXXX物业管理处根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜,达成以下协议:一、物业基本情况XXXX小区位于成都市XX区XX街XX号,占地面积XX平方米,建筑面积XX平方米。

小区内共有XX栋住宅楼,XX栋商业楼,共计XX套住房,XX间商铺。

二、委托管理服务内容乙方负责对XXXX小区的房屋建筑主体结构、公共设施设备、绿化环境、治安消防、车辆管理、公共卫生保洁、居民日常生活服务等方面进行全面管理服务。

具体服务内容如下:1. 房屋建筑主体结构管理:定期对房屋建筑主体结构进行检查、维修,确保房屋结构安全。

2. 公共设施设备管理:对小区内的公共设施设备进行维护、保养,确保设施设备正常运行。

3. 绿化环境管理:负责小区内的绿化环境维护,定期修剪、浇水、施肥,确保绿化植被健康生长。

4. 治安消防管理:制定治安消防预案,加强小区内的治安巡逻,预防和处置突发事件。

5. 车辆管理:对小区内的车辆进行统一管理,合理规划停车位,确保车辆有序停放。

6. 公共卫生保洁:负责小区内的公共卫生保洁工作,定期清理垃圾,消毒杀菌,保持环境整洁。

7. 居民日常生活服务:提供日常维修、代收代缴、信息咨询等服务,满足居民日常生活需求。

三、委托管理期限本合同委托管理期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。

合同期满后,如双方协商一致,可以续签合同。

四、双方权利义务1. 甲方权利义务:(1)甲方应当确保所委托的物业符合国家有关法律法规的要求,不存在重大安全隐患。

(2)甲方应当为乙方提供必要的管理服务用房和办公设施设备。

(3)甲方应当按照合同约定支付物业管理服务费用。

(4)甲方有权对乙方的管理服务进行监督,提出合理意见和建议。

成都物业合同范本7篇

成都物业合同范本7篇

成都物业合同范本7篇篇1甲方(业主委员会):__________地址:__________________________联系人:________________________联系电话:______________________乙方(物业服务公司):__________地址:__________________________联系人:________________________联系电话:______________________鉴于甲方需要委托乙方进行物业管理服务,双方本着公平、公正、互利的原则,根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,特订立本合同协议。

一、合同概述本合同为物业服务合同,由甲方委托乙方提供物业管理服务。

服务内容包括但不限于物业日常维护、安全管理、环境保洁、绿化养护等。

本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年。

二、服务范围及内容1. 物业日常维护:对房屋及公共设施进行日常检查、维护、保养,确保物业设施的正常运行。

2. 安全管理:制定并执行安全管理制度,保障小区内的公共安全。

3. 环境保洁:负责小区内的公共区域卫生清洁工作,保持环境整洁。

4. 绿化养护:负责小区内的绿化植物养护,美化小区环境。

5. 其他服务:其他与物业管理相关的服务工作。

三、服务标准1. 乙方应按照甲方要求和合同约定提供服务,确保服务质量。

2. 乙方应遵守国家和地方相关法规、规范,严格执行物业服务标准。

3. 乙方应根据甲方提供的物业服务需求,制定详细的服务方案和工作计划,并报甲方备案。

4. 乙方应建立服务质量考核机制,不断提高服务水平。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用由甲方按照合同约定支付乙方。

2. 物业服务费用标准按照合同约定执行,如因服务内容、标准等发生变化,双方应协商调整费用标准。

3. 甲方应按照约定时间及方式支付物业服务费用,乙方应提供合法的发票或收据。

4. 如甲方未按时支付物业服务费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金。

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成都市物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方):_________名称:_________主任:_________地址:_________联系电话:_________受托方(以下简称乙方):_________企业名称:_________法定代表人:_________注册地址:_________联系电话:_________根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。

第二条物业基本状况物业名称:_________物业类型:_________座落位置:_________区(市)县_________路(街道)_________号四至:东_________南_________西_________北占地面积:_________平方米建筑面积:_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务,承担相应责任,并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。

第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。

第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。

第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。

第九条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。

第十条交通与车辆停放秩序的管理、_________。

本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆,停放人应与乙方签订专项合同。

第十一条维护公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。

前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任,乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、_________。

第十三条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方原则上应接受委托,但收费由当事双方协商。

第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重采取报告规劝、制止、_________等措施。

第十六条其它委托事项1、_________;2、_________;3、_________。

第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为_________年(不超过3年)。

自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。

第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、代表和维护业主、使用人的合法权益;经常听取业主、使用人的意见和建议,并及时将这些反馈给乙方;协调业主、使用人、乙方之间的关系;2、监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度;采取措施督促业主、使用人按时交纳物业管理公共服务费用;3、审定乙方拟定的物业管理方案;4、检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行情况;5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修养护计划和财务预算及决算报告;6、审批物业维修专项资金的使用预算,并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收;审查乙方提供的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的书面报告;7、在合同生效之日起_________内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房,由乙方按每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________;8、在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积物业管理用房,由乙方按下列第_________项执行;(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________;9、与乙方办理物业管理验收手续时,应向乙方移交下列资料:(1)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(2)设备设施的安装、使用和维护保养技术资料;(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(4)物业管理所必需的其他资料。

并于合同生效之日起_________日内向乙方移交;10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:(1)_________;(2)_________;11、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动及完成物业管理各项管理目标;12、负责本物业维修专项资金的筹集,督促业主缴纳物业维修专项资金;13、甲方有权指定专业审计机构,对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计;14、_________。

第十九条乙方权利义务1、根据有关法律法规及本合同的约定,制定物业管理方案,自主开展物业经营管理服务活动;2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理;3、按本合同第十五条的约定,对业主和物业使用人违反业主公约的行为及时进行处理;4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施;6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关注意事项和禁止行为,订立书面约定,并负责监督;按养护计划和操作规程,对房屋共用部位、共用设施设备状况进行检查,发现不安全隐患或险情及时排除;7、负责编制物业管理年度管理计划,资金使用计划及决算报告;并于每年_________月,以_________方式向甲方提出这些计划和报告。

8、每_________月向全体业主和物业使用人公布一次物业管理公共服务费用收支帐目和物业维修专项资金使用情况,将物业管理服务项目、收费标准在物业管理区域内公示;9、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改、扩建或改善配套项目,须与相邻业主协商同意并征得业主大会同意后报有关部门批准方可实施;不得擅自改变房屋共用部位的用途;10、本合同终止时,乙方必须向甲方移交由甲方提供的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料;11、建立、妥善保管和正确使用物业管理档案,并负责及时记载有关的变更情况;12、接受业主、使用人、甲方、物业管理主管部门等的监督,不断完善管理服务,定期向甲方报告本合同履行情况;13、_________。

第五章物业管理公共服务质量第二十条乙方须按下列约定,实现目标管理:1、房屋外观;2、设备运行;3、共用部位、共用设施设备的维护和管理;4、公共环境卫生;5、绿化;6、交通秩序与车辆停放;7、公共秩序维护与协助消防;8、房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修;9、业主和物业使用人对乙方的满意率达到:_________。

上述1~8项物业管理服务质量不低于物业管理服务的行业指导标准,具体见附件二。

第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定;2、本物业管理公共服务费,住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳;非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳,具体是_________;3、本物业管理公共服务费每_________[月]/[季]/[半年])交纳一次,每次交纳费用时间为_________。

4、本物业管理公共服务费标准的调整[由甲方召开业主大会讨论决定后,乙方据此向物价主管部门申报并获核定的标准进行调整]/[甲方召开业主大会决定标准,甲乙双方协商调整]。

5、空置、空关房屋的物业管理公共服务费,分别由_________按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳。

6、业主出租其拥有的物业,其应承担的物业管理公共服务费由业主交纳,业主与承租人另有约定的,从其约定,但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任;7、业主转让物业时,须交清转让之前该业主应承担的物业管理公共服务费;8、物业管理公共服务费中未计入的共用设施设备运行、能耗费用,按_________[该幢]/[该物业]住户实际用量共同分摊;9、业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的,按以下第_________项处理;(1)从逾期之日起按每天_________元交纳滞纳金;(2)从逾期之日起按每天应交管理服务费的千分之_________交纳滞纳金;(3)_________。

第二十二条车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准,由车位使用人按下列标准向乙方交纳:1、露天车位:每日:_________元,每月:_________元,每年:_________元;2、车库:每日:_________元,每月:_________元,每年:_________元;3、摩托车:每日:_________元,每月:_________元,每年:_________元;4、自行车:每日:_________元,每月:_________元,每年:_________元;5、_________。

第二十三条乙方受业主、物业使用人的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其它特约服务的费用,由当事人自行约定。

第二十四条乙方向业主和物业使用人提供的其它服务项目和收费标准如下:1、_________;2、_________;3、_________;第二十五条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用:本物业的房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的日常养护费用,由乙方在收取的物业管理公共服务费中列支,其大修、中修、更新、改造费用,在本物业维修专项资金中列支。

共用的专项设备运行的能耗,应设独立计量表核算,据实际用量合理分摊计收费用。

第二十六条经甲方同意,物业管理主管部门将本物业当年度需用维修专项资金移交给乙方代管的,乙方应当定期接受甲方的检查与监督。

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