智慧地产整体解决方案 - 客户版

安全便利、健康舒适的居住环境
一机在手，乐享智慧生活
智能家居，营造智慧之家
创建“安全、舒适、
便捷”的社区生活新模式
中国电信智慧地产整体解决方案特点与优势
一站式软硬件资源：光纤宽带、智能门禁、智能手机、中控网关、云资源等 优惠、贴合业主需要的家庭共享计划：融合中国电信光纤宽带、WIFI 、4G 手机、ITV、
型
方
向
建造更好更具吸引力的房子：引入绿 色、科技、智慧生活等元素提升房子 附加值及品牌溢价。
存量竞争
卖房子向卖服务转变：物管效率提 升及社区O2O运营
多元化发展
深入挖掘商、产、文、旅、养老等地 产领域的增长空间 跨界金融、文化、快消、农产品等行 业，寻求新增长极
数据来源：国家统计局
优势互补，跨界合作共同打造互联网+智慧地产
开发商：节省投资，一智根能光管纤道解模决式红：线内通信网
现有建设模式：
一次投资、一
多次投资、多个网 络 电视线路
对讲门禁线路
光纤接入管线
个网络 智能门禁 百兆光纤宽带 高清iTV电视 电话
新一代功能更 强大的门禁、 电视与电话！
电话线路
一根光
智慧家庭网关
社区云服务平台：快速建设、灵活部署、大数据运营
打造社区便捷生活 在线物业服务， 提高物管运营效
足不出户，享社区商业资源
线
率与住户满意度。
上
一站式健康服务，满 足居家养老需要，促 进社区健康医疗服务 体系的建立
智能门禁，入户第一屏 降低用户获取成本
到达率：100%； 开机率：100%，且24小时开启不会退出 易于形成使用习惯，依赖性高
智能手机，移动互联网化 更广泛、更便捷的使用终端
手机成为社区/家庭应用直达个人的入口； 代表个人信用、具有支付能力； 接触使用时间最长，依赖性最高
统一登陆账号 统一操作界面
多屏互动
网购偏好 网购频次 网购数量
热销商品 节庆团购 生鲜预售
统地计产、企评务台估云、平服预务测、营业数销据采集物家 消 消 信庭 费 费 用流结特主度构点导数据商家理生庭财鲜品账指预单导售数据
业商/物家管
主
基础数据金融数据
云资源、大数据的切入，凸显电
智慧地产APP：统一入口，多屏互动
统一入口：统一登陆账号、统一用户操作界面 多屏互动：手机、PAD、智能门禁室内机、ITV等均可呈现，自由切换 易于推广：以智能门禁室内机为切入点，轻松获取用户并培养使用习惯
房更好卖：智慧家庭一步到位，提升品牌内涵及
服务更优：高效物管，社区O2O新模式
占据地入产企口业，未来可互联期网：+占据家中国庭电生信活入口，未来
客户资源
认可度 信任度
业主 周边商家
智慧家庭
业主－光纤宽带 －手机 －ＩＴＶ
情感资源 服务机构 服务人员
地理资源
地产企业
小区场地
云平台
小区设施
政府与产业 家庭客户大数据
开放的合作体系
服务资源
国家智慧城市联盟成员
智慧地产核心理念：以人为本，智居乐活
智慧地产提供的不仅是产品，更重要的是体现一
中国电信智慧地产核心理念：
智居 · 乐活 打造面向未来的科技智能建筑 群，
智慧居所 构建智慧宜居乐的享生生活活环境
及舒适生活服务（，社区O2O） 光网社区，智能管道基础设施
聚合社区多元服务，高品质生活
平台建设简单、快捷、成本低、有保障：直接租用电信成熟的社区云服务平台（含云资源及 云应用），无需自建，并享有维护服务，免去后顾之忧。
应有加载开放、方便：模块化设计，方便加载各项社区应用及合作伙伴应用，快速提供业务。 精准大数据分析，实现平台精细化运营：大数据挖掘提供精准预测、营销及服务。
社区服
应用层-1：智慧居所，打造安全、舒适的居住环境
基于物联网的智慧居所：视频监控、周界防范、门禁，煤气、烟感等，自动识别、自动监测， 自动报警
手机看家：业主可用手机实时接收报警，并随时查看家里情况。 物管协作：手机巡更、手机对讲，物管联动
小区
社区 安防
视频监控 周界防范 门禁系物管统联动
家庭
家庭 安防
停车
家居 … 控制 …
社区 商圈 物管服务 社区金融
中国电信智慧地产整体解决方案框架
统一 应用入口
智能门禁 社区安防
智慧应用
Leabharlann Baidu
微信/易信 公众号
智能家居 家庭安防
智慧居所
多屏信息共享 手机APP
手机
ITV PC
智能门禁
巡更对讲 翼机通
物业服务
便民服务
影音娱乐
商圈服务
健康服务
……
乐享生活（社区O2O）
分享互联网+盛宴，地产商转型势在必行
行业拐点到来，房地产行业进入新常态。
旧模式地产商房需地产顺行业新应常态人们生活方式与需求的变化，探
粗放型高增长 质量效率型平稳增长
增量竞争
增量扩能为主
土地和劳动力 等要素驱动
做优增量和消化存量并存的深度 调整
技术进步等创新驱动
重 要
转
2015年7月全国房地产开发投资增速
云服务平台
云服务平台
发挥中国电信云资源优势，综合、开放的服务平台，灵活聚合各类应用
智能管道
光纤入户+智能门禁，解决宽带互联网、视频门禁网、多媒体通信网与IPTV 网的四网融合承载
智能管道：光纤入户成为标配第四管道，一线承载家庭全业务
业主：家庭信息化设施一步到位，拎包入住。
管线、宽带、电话已就位，激活方便，免却业务开
自动报警 手机看家
物管 电子巡更 协作 对讲
外勤助手
智能 家居
智能家居 智能家电
应用层-2：社区O2O，乐享生活
盘活业主资源的关键，通过服务外延与创新
创造新的盈利空间
整社合区O商2O业、服务资、源整医合疗等最后资一公源里，实刚需现高频本地生
活服物务业O的2O互联网商圈化O，2O全面便满民足O2业O 主核健心康O需2O求，
智能门禁等优势业务资源，令业主畅享移动互联网时代智慧生活。 开放的社区服务平台：便于家电、食品等行业企业直接接入智能化设备及应用，推广便利 模块化设计，应用灵活：可用于酒店、公寓、商铺等，适应地产企业多元化发展的需要
互联网+时代 新一代社区“一卡通”
身份认证 应用入口 服务入口 支付入口
门禁
家居 安防
打造互联网+时代智慧地产
中国电信广州研究院 房地产行业信息化研发运营中心
2020年5月
互联网+时代，人们的需求与生活方式发生着深刻的改变
网络与水电煤一样，成为生活的基础设施。 移动互联网飞速发展，手机已成为人们不
可或缺的亲密伙伴，极大的改变了人们的 生活方式。
富裕阶段
互联网+时小代康阶段，更重视自我实现的90后加 入消费主体，温饱催阶段生全新商业机会，传统企 业原有商业模式正在被颠覆。