建筑节能监理评估报告

（11#楼）

建筑节能

监

理

评

估

报

告

编制：

审核：

****建设项目管理有限公司

年月日

一、工程概况：

工程名称：***** （11#楼）

1、工程参建单位名称：

建设单位：*******房地产开发有限公司

设计单位：******研究院

质量监督：******质量监督站

监理单位：*******项目管理有限公司

施工单位：********建设工程有限公司

2、工程地点：*******黄河以南，渤海路以西

工程特点及详细情况：本工程为（11#楼）A段、建筑结构为框剪结构，建筑栋号如下：

设计使用年限50年；抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。于2014年12月31日完成。

外墙节能设计：主断面为筋混凝土和加气混凝土切块200厚，50mm厚聚苯板保温层；层面采用90mm厚聚苯板保温层；分割供暖和与供暖空间的隔墙、外门窗洞口、室外周边侧墙采用20厚聚苯颗粒保温浆料保温层；层面采用90mm

聚苯板保温层，最薄处55mm水泥珍珠岩找坡层；地面供热采用集中低温热水辐射采暖系统：门窗使用5+12+5中空玻璃、PVC-U塑料窗。

地面供热采用集中低温热水辐射采暖系统。

二、监理工作过程和成效的汇报：

1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证。

2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。

3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，并认真做好隐蔽检查验收纪录。

4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。

5、在施工过程中，监理公司口头及书面提出整改意见，施工单位能按时限落实整改并经监理单位验收。

三、工程质量评估依据：

1、《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

2、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）

3、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB/T8484-2008）

4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）

5、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008等

6、《工程建筑标准强制性条文》2009版

7、国家及省、市现行关于节能工程方面的条例、政策、文件、施工规范及验收

标准

8、《施工合同》和《委托监理合同》及有关合同文件

9、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等。

四、建筑节能概况

1、屋面节能工程

屋面采用90mm厚聚苯板保温层，最薄处55mm厚水泥珍珠岩找坡。设计限制

0.44w/（㎡.k），均满足设计及规范要求。

2、墙体节能工程

外墙墙体采用200mm钢筋混凝土/加气混凝土切块+50mm厚聚苯板保温，外墙平均传热系数设计限：0.44w/（㎡.k），现场实测w/（㎡.k），满足设计要求。

1.门窗节能工程

采用PVC-U塑料型材、中空玻璃5+12+5，设计K限值2.47w/（㎡.k）。门窗实测值为2.4 w/（㎡.k）满足设计要求

五、工程质量评估内容：

1、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的审查。要求其建立质量保证体系、制定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。

2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报，专业监理工程师到现场见证取样、封样送检，复试合格后方可使用，并审核所进场的各类原材料的合格证、质量保书、复试报告等。

3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，项目监理机构制定“节能工程施工阶段旁站监理方案”，监理人员按方案实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。

4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经检查及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理工程师严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，并认真做好隐蔽检查验收纪录。

六、各分部、分项资料情况

1、工程物资资料情况：（1）聚苯板合格证及检验报告共2份；（2）蒸压加气砼砌块合格证及检验报告共份；（3）塑料窗保温性能检验报告1份；

2、工程实体检测资料情况：（1）现场围护结构传热系数检测报告1份。

3、工程验收评定资料：对用在节能部位的保温材料资料齐全，保温节能专项工程所使用的节能型材料，其导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能等指标，符合设计与节能规范要求。

七、对本工程质量的评估结论：

根据我公司现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。综上所述，对节能工程评定结果如下：

1、工程质量控制资料完整并符合要求；

2、安全和功能检验资料完整并符合要求；根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-201

3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）和施工单位《建筑节能施工自评报告》，经过综合评审，认为该节能工程达到合格标准，质量等级评定为合格，同意验收。