xxxxxx项目室内设计任务书

xxxxxx项目室内设计任务书

一、项目概况

xxxxx定位为国际顶级写字楼，项目东塔现确定为安邦保险总部办公大楼所在地，内含高档办公、银行、会议中心、高档会所、餐饮购物等配套设施。外观为黑色玻璃幕墙，设计现代、简洁、大气。

●项目位置：xxxx号地块，xxxx中心项目。

●周边环境：位于xxxxx中心地段，比邻xxxxxx写字楼。

●结构类型：主体为钢筋混凝土框架核心筒结构

●建筑面积：总建筑面积约xxx平方米，以竣工验收面积为准

●层数：地上自然层xx层，地下x层

●开发单位：xxxxx有限公司

●设计单位：方案设计单位－xxxx ；施工图-电子部设计院。

二、设计范围：（附图+文字描述）

本次委托设计的范围为xxxxx如下区域包括但不限于下列内容：

地上部分：

序号功能自然层说明

1 大堂空间一层

裙房的大堂和夹层电梯厅（含卫生间）

2 会议及宴会厅二层A座单层使用面积（含卫

生间）

电梯厅（含卫生间）

三层A座单层使用面积裙房的宴会厅

3 标准办公层（选取其中一

层设计）

四～十五层A座单层使用面积

4 副总裁办公层十五、十六、十

七层

5 总裁办公层十七层A座单层使用面积

6 总裁寓所层十八、十九层

三、设计深度：

概念方案设计；方案深化设计；施工图设计。

四、设计内容：

1.室内设计（含室内照明设计、装修装饰设计、家具选型、艺术品选择、其他陈

设配饰的选择等）

2.标识设计（与室内精装设计风格统一协调的室内标识设计；醒目美观的室外标

识设计）

3.机电设计（含综合布线、会议视频、安防监控、天花综合、空调及强弱电末端

点位，其他室内设计区域内原设计未做，而功能需要的机电专项设计）。

五、设计要求：

（一）总体要求：

1.xxxxx写字楼的产品定位作为设计指导原则；

2.应与xx公司的企业文化相结合，并突出“金融中心”的主题文化；

3.满足各区域必要的功能性要求，合理表现空间的形态和尺度关系，打造新颖独

特、富有品质和艺术氛围的产品；

4.贯彻“以人为本”及“可持续发展”的设计理念，重视自然舒适、便捷无障碍、

生态节能等设计因素；

5.方案设计应考虑工程的可实施性和经济性，对重要节点的施工方案进行说明、

对工程投资提出合理建议。

（二）具体要求：

1.效果风格

●大堂——首层大堂宜采用酒店大堂的设计手法，打破传统写字楼大堂冰冷

的印象，营造尊贵高雅、大气稳重能吸引和聚集人气的具有生命力的空间：

（1）设满足举办party等特殊需要，建议大堂中央不设置过多内容；（2）

结合xx企业文化，在合适位置设置电子显示屏/墙播出全球资讯，突出金

融企业的特色；重视自然元素的合理引入；（3）接待台的布设位置应明显；

（4）休息区的家具选择应高档舒适；（5）整体色彩宜采用暖色调。可适

当参考四季酒店大堂的风格。

●标准办公层——标准办公层应给人以“现代高效、温馨亲切”的整体感受：

空间布置上，（1）采用开放式办公形式；（2）考虑到个别部门（如保险销

售部门）的人员机动性较大，设计上可做集约高效化的办公处理；（3）适

当设置小型会议室；（4）充分利用每个空间，在合理位置设置文印室、仓

储室。细部设计上：（1）要通过细节体现出人性关怀，注重绿色休闲共享

空间的打造；（2）办公家具的设计应遵循人性化及高效利用的原则，考虑

设置衣物收纳空间，或台灯、小型绿植的摆放空间等。

●副总裁办公层——副总裁办公层在满足标准办公层的基本设计需求上，更

强调如下方面：（1）办公室：副总裁的办公室强调配有视频会议功能；（2）公共走廊：设计应宽敞、大气（3）行政服务区：为副总裁的秘书集中设置办公区，但各秘书的公位仍需相对独立，不宜过度开放。

●集中会议层——集中会议层的设计要同时满足访客接待和会议使用二种

功能：访客接待区可设计为沙发等待区及小型接待室，接待室的应配备电话、网线接口等；集中会议部分宜设计多种类型空间（如大型培训室、大、中、小型会议室）以满足实际需求，会议所需的投影、视频会议等设备应完备，具备较先进的会议室管理系统。

●多功能厅——设计上满足新闻发布、大型宴请、拍卖、举行小型演出、公

司员工大会等多种功能；注重灯光设计。

●总裁办公层——总裁办公层首先应功能完备，具备国际一流水准并符合现

代化办公潮流，其次应合理利用挑高空间，营造尊贵有气势的办公空间：（1）接待前厅的位置要设计合理；（2）总裁办公室宜与会客厅、会议室等其他关联性较强的功能区设置在一起，该部分区域的独立性、私密性、安全性要求较高，避免总裁被唐突打扰；（3）宴会厅宜豪华气派，空间宜大不宜小；（3）加强动线设计，注意总裁、访客、后勤服务人员的互相分开；（4）注重自然元素的运用，室外园林可以室内化，打造舒适的空中休憩空间。

●总裁寓所层——总裁寓所层可借鉴酒店总统套房的设计手法，整体风格温

馨典雅，高贵自然，考虑动静分区：（1）卧室：运用，要求2间主人房（分先生、夫人），卫生间要配备小型spa功能；至少4间次卧和客卧，客卧

可考虑不同风格；（2）休闲空间：设置2间书房（分先生、夫人）；配套

高端娱乐及休闲放松空间，如家庭影院、小型沙龙等；（3）设置中、西餐

及其他必要的功能空间；（4）后勤服务：设置单独的出入口，动线设计上

避免交叉；可适当参考四季酒店的总统套间风格。

备注：我司办公具体需求详见后续补充说明文件。

2.装修材料

●装修材料的选择不宜选用不可替代的唯一材料；

●装修材料应选用高环保标准的建材，最大限度减少对人体和环境的损害；

●装修材料应选用强度高耐磨耐擦洗的种类，地面材料应注意防滑耐污易清

洗；墙面材料应注意采用硬度高，不易变形，耐擦洗；

●家具选择应注意人体工学设计，尽量选用易采购，坚固耐用的成品；

●灯具选型在满足照明要求及美学要求的基础上应注意节能、耐久；

●配饰选择应与整体风格充分融合，高雅、具有艺术品位。

3.装修工艺

●原则上采用先进、成熟的施工工艺以确保装修施工的质量；

●在论证技术可行性的基础上，鼓励新工艺新技术的运用。

六、成果要求：

1、概念方案设计阶段

序号成果

内容

深度