湛江地区开发报建收费一览表
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准一、背景介绍随着城市发展和经济的不断增长，建设项目的数量和规模也在不断增加。
为了保证建设项目的合法性和规范性，以及为了维持城市的可持续发展，各级政府都制定了相应的建设项目报建收费项目和标准。
本文将详细介绍建设项目报建收费项目和标准的相关内容。
二、建设项目报建收费项目建设项目报建收费项目是指在建设项目报建过程中需要缴纳的费用项目。
根据不同的项目类型和规模，收费项目可能会有所不同。
以下是一些常见的建设项目报建收费项目：1. 建设项目规划许可证费：用于申请建设项目规划许可证的费用，包括规划设计费、规划审查费等。
2. 建设项目环境影响评价费：用于进行建设项目环境影响评价的费用，包括环境影响评价报告编制费、环境影响评价审查费等。
3. 建设项目用地预审费：用于进行建设项目用地预审的费用，包括用地规划预审费、土地利用费等。
4. 建设项目建设工程规划许可证费：用于申请建设项目建设工程规划许可证的费用，包括建设工程规划设计费、建设工程规划审查费等。
5. 建设项目施工许可证费：用于申请建设项目施工许可证的费用，包括施工图设计费、施工许可证审查费等。
6. 建设项目竣工验收费：用于进行建设项目竣工验收的费用，包括竣工图设计费、竣工验收费等。
7. 建设项目质量监督费：用于进行建设项目质量监督的费用，包括质量监督费、质量检测费等。
8. 建设项目安全生产许可证费：用于申请建设项目安全生产许可证的费用，包括安全生产许可证审查费、安全生产许可证年费等。
以上仅为一些常见的建设项目报建收费项目，具体收费项目还需要根据不同地区和政策进行调整。
三、建设项目报建收费标准建设项目报建收费标准是指在建设项目报建过程中，各项收费项目所对应的具体费用标准。
以下是一些常见的建设项目报建收费标准的示例：1. 建设项目规划许可证费标准：按照建设项目的规模和复杂程度，制定相应的费用标准，普通按照建设项目总投资的一定比例收取。
2. 建设项目环境影响评价费标准：根据建设项目的类型和规模，制定相应的费用标准，普通按照建设项目总投资的一定比例收取。
房地产开发报建各收费
延长执行至2006年12月31日
12
建设
基金
散装水泥专项资金
国函[1997］8号，财综字［1998］157号,财综［2000］8号、1999年省政府令第158号，苏财综［1999］69号，苏财综［2001］19号，财综[2002］23号,财综[2002］33号,苏财综［2002]92号，苏政发［2002]105号，财综函［2006］1号
建筑工程必经程序
7
建设
经营服务
建设工程交易服务费
苏价服［2006］12号，扬价工［2006］38号 （外商投资企业减半收取）
1、为各类建设工程施工(含装饰装修）及材料、设备采购的招标项目，由招标单位支付30％，中标单位支付70％，经济适用房减半收取。按照交易中心类别和中标价收取，具体标准为：（1）中标价200万元(不含200万元）以下的，三类4800元，二类4950元，一类5150元；（2）中标价200-500万元（不含500万元，下同)，三类6800元，二类7150元，一类7500元；(3）中标价500—1000万元(不含），三类10000元，二类10500元，一类11000元;（4）中标价1000-1500万元（不含），三类12500元，二类13500元,一类14500元；（5）中标价1500-3000万元(不含），三类15500元，二类16500元,一类17500元；（6)中标价3000—5000万元（不含），三类18000元，二类20000元，一类22000元；（7）中标价5000—1亿元(不含)，三类23000元,二类26000元，一类29000元;（8）中标价1-5亿元（不含）,三类31000元，二类35000元，一类39000元；（9）中标价5亿元及以上,三类40000元，二类45000元，一类50000元。2、勘察、设计、监理的招标项目,不论交易中心的类别，中标价在10万元（含10万元）以下的，每宗2000元,10万元以上的，每宗3500元。支付比例参照招标发包工程标准执行。
房地产项目报建规费明细
房地产项目报建规费明细1、教育费附加征收标准：按基建项目投资总额5%收取，属于办公楼、星级宾馆、豪华酒店及歌舞厅项目加收5%。
减免范围：国家重点建设项目；能源、交通、农业、教育项目。
2、市政公用设施配套费收费标准：我市当前执行宜府字[1998]103号文，即单位和城市居民建房，每平方米征收20元；城区农民、菜农建房，每平方米征收10元；建制镇单位和个人建房，每平方米征收10-15元。
赣府发[1993]13号文件规定，城市人口在20到50万的中等城市，每平方米征收20-30元，其中包括邮电设施配套费3元。
减免范围：赣府发[1993]13号文件有关减免规定：部队营房（不含营业性营房）及军事设施；医院工作用房、学校教学用房、民政部门兴办的社会福利设施；符合省委、省政府赣发[1990]17号文件规定的免征范围；城市市政公用设施建设；因城市建设需要拆迁建造的周转房。
下列项目，经当地人民政府批准，可减征市政公用设施配套费：按城市规划统一开发建设的，并由开发建设单位负责区内市政公用设施建设的，其规模达到下列要求的，可减征20%的市政公用设施配套费，小区建设规模要求为：南昌市5万平方米以上，其他城市3万平方米以上，县镇1万平方米以上。
工业项目、环境保护与综合利用项目、国家预算内资金拨款和免征固定资产投资方向调节税的项目以及当地人民政府认为确需要减征的建设工程项目,可酌情减征,但减征幅度不得超过50%。
宜府字[1998]103号文减免规定：按城市规划统一开发建设的小区，并由开发建设单位负责区内市政公用设施建设的，其小区建设规模达到30000平方米以上，可减征50%的市政公用设施配套费；30000平方米以下20000平方米以上，可减征20%的市政公用设施配套费；建制镇小区建设规模达到10000平方米以上的，可减征20%的市政公用设施配套费。
3、防空地下室易地建设费收费标准：新建10层（含）以上或者基础埋深3米（含）以上的民用建筑，按照地面首层建筑面积修建6级（含）以上防空地下室；国家人民防空重点城市按照建筑总面积2-3%建设防空地下室。
工程报建缴费一览表
工程报建缴费一览表
说明：1、框架（含砖混）结构指9层及9层以下的住宅和建筑高度不超过24米的其他民用建筑；建筑高度超过24米的单层公共
建筑；建筑高度不超过24米的工业建筑和超过24米的单层工业建筑。
2、高层建筑分为高层民用建筑和高层工业建筑。
高层民用建筑指10层及10层以上的居住建筑和建筑高度超过24米，且层数为两层及两层以上的其他民用建筑；高层工业建筑指建筑高度超过24米的两层及两层以上的厂房、库房以及建筑高度超过24米的高架仓库。
3、超高层建筑指高度超过100米的建筑。
4、上述各收费项目中，除地下管线查询费、交易服务费统一在市建设局业务办理中心缴费外，其他收费项目根据市、区工程管理权限的分工到相应的报建受理部门缴费。
房地产全过程开发报建费
50
市政监督费
造园工程造价*1.5‰（道路\绿化\给/排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价*2.5%
市政监理公司
52
其他费用
绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌
相关部门
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价*面积*2.5‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
城市人口在100 万以上的城市每征一亩菜田缴纳金额为7000～10000元人民币
13
征地不可预见费
征地总费用*2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用*2%
国土资源局
建设工程规划许可证之前
15
规划服务费
0.2%*工程造价
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
0.61元/>平方米
各种税金
56
营业税
销售合同的5%交纳
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%交纳
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
按营业税的4%交纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%交纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率交纳
市地税局
61
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准一、背景介绍建设项目报建是指在进行建设项目前，需要向相关政府部门进行报备和申请的过程。
在这个过程中，有一些项目是需要收取费用的，这些费用被称为建设项目报建收费项目。
为了确保收费的公平和合理性，相关部门制定了一些标准来规范收费项目和收费标准。
二、收费项目建设项目报建收费项目主要包括以下几个方面：1. 项目审批费：指在项目报建过程中，进行项目审批所需的费用。
这些费用包括审批申请费、审查费、评估费等。
2. 环境影响评价费：指进行环境影响评价所需的费用。
根据项目的规模和影响程度，收费标准有所不同。
3. 土地使用费：指在项目建设过程中，使用土地所需支付的费用。
土地使用费的收费标准由土地管理部门制定。
4. 城市基础设施配套费：指项目建设过程中，需要进行城市基础设施配套的费用。
这些费用包括道路、供水、供电、排水等基础设施的建设费用。
5. 其他费用：根据具体项目的特点，可能还会有其他的收费项目，如安全评估费、勘测费等。
三、收费标准为了确保收费的公平和合理性，相关部门制定了一些收费标准。
以下是一些常见的收费标准：1. 项目审批费：根据项目的规模和复杂程度，收费标准有所不同。
一般情况下，项目审批费按照项目总投资的一定比例收取。
2. 环境影响评价费：根据项目的规模和影响程度，收费标准有所不同。
一般情况下，环境影响评价费按照项目总投资的一定比例收取。
3. 土地使用费：土地使用费的收费标准由土地管理部门制定，根据土地的用途、面积和地理位置等因素来确定。
4. 城市基础设施配套费：城市基础设施配套费的收费标准由相关部门制定，一般按照项目的规模和配套设施的建设程度来确定。
5. 其他费用：其他费用的收费标准根据具体项目的特点来确定，一般由相关部门根据实际情况进行评估。
四、收费标准的制定原则收费标准的制定应遵循以下原则：1. 公平合理：收费标准应公平合理，不能对不同项目或不同企业设置不同的标准。
2. 透明公开：收费标准应公开透明，项目申请人能够清楚地了解收费项目和标准。
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准引言概述：建设项目报建是指在进行建设项目前，向相关政府部门提出申请，以获得项目审批和许可。
在报建过程中，涉及到一些收费项目和标准，本文将对这些内容进行详细阐述。
一、报建收费项目1.1 项目审查费项目审查费是指建设单位在报建过程中，为了进行项目审查而需要缴纳的费用。
这些费用用于政府部门对项目进行审查、评估和监督，确保项目的合法性和可行性。
项目审查费的标准普通根据项目的规模、性质和复杂程度来确定。
1.2 环境影响评价费环境影响评价费是指建设单位在报建过程中，为了进行环境影响评价而需要缴纳的费用。
环境影响评价是对建设项目可能产生的环境影响进行评估和预测的过程，以保护环境和生态平衡。
环境影响评价费的标准普通根据项目的规模、性质和环境敏感程度来确定。
1.3 土地使用费土地使用费是指建设单位在报建过程中，为了使用土地而需要缴纳的费用。
土地使用费的标准普通由国家和地方政府根据土地的位置、用途和市场价格等因素来确定。
土地使用费的收取是为了保证土地资源的合理利用和公平分配。
二、报建收费标准2.1 收费标准的制定报建收费标准的制定是根据相关法律法规和政策规定进行的。
国家和地方政府会根据建设项目的特点和实际情况，结合市场需求和经济发展状况，制定相应的收费标准。
收费标准的制定应当公开透明，确保合理合法。
2.2 收费标准的调整收费标准的调整是根据经济发展和市场变化的需要进行的。
国家和地方政府会根据实际情况，适时调整收费标准，以保持收费的合理性和公平性。
收费标准的调整应当公开透明，遵循程序规定，确保公众的知情权和参预权。
2.3 收费标准的执行收费标准的执行是保证报建收费工作正常进行的重要环节。
相关政府部门应当加强对收费标准的监督和管理，确保收费工作的合法性和公正性。
同时，建设单位也应当按照规定的收费标准进行缴费，遵守相关法律法规和政策规定。
三、报建收费的意义3.1 经济调节报建收费可以通过调节收费标准和收费范围，对建设项目进行经济引导和调控。
开发报建规费明细表 参考
农民工保障金 城市基础设施配套费
住宅： 非住宅：
12元/平方米/年 地价款4%
地价款0.5 ‰ 40元/㎡ 80元/㎡
4.3元/㎡
住宅： 非住宅：
12元/平方米/年 地价款4%
地价款0.5 ‰ 40元/㎡ 80元/㎡
4.3元/㎡
工程总造价2%（建设、施工各1%） 住宅145元/平方米、公建110元/平方米
辽价发【2011 建设单位
】68号
建设单位
大楼牌678元、网点车库160元、单元45元、 楼层42元、户12元
大楼牌678元、网点车库160元、单元45元、楼 沈民【2007】
层42元、户12元
144号
建设单位
备注
填报说明： 1.该表格所列收费项目仅供参考，请各项目根据报建实际情况增加本表格未列举的收费项目。 2、以上表格请以项目为单位填报，如果在同一个城市的多个项目收费标准一致，则可只填写一张，并写清楚哪些项目是按以上收费标准执行便可。 3.请注意表格中各项收费的单位，避免填写错误。
序号
1 2 3 4 5 6
7
收费性 质
收费部门
8
房产局 9
10
费用名称 预告登记费 抵押权预告登记费 初始登记 网上房地产技术服务费
商品房交易手续费
《房地产共有权证》工本费 测图费
项目开发报建规费明细表
住宅： 非住宅： 住宅： 非住宅： 住宅： 非住宅：
文件规定标准 80元/套 550元/件 80元/套 550元/件 80元/套 550元/组
建设单位
建设单位
国家测绘局【 2002】3号
建设单位
35
沈阳市规划研 究院
地形图定线费
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准一、背景介绍建设项目报建收费是指在建设项目报建过程中，涉及到的各项费用的收取。
这些费用是为了保障建设项目的顺利进行，确保项目的质量和安全。
本文将详细介绍建设项目报建收费的项目和标准。
二、建设项目报建收费项目1. 基础设施费用基础设施费用是指在建设项目报建过程中，涉及到的基础设施建设所需的费用。
包括但不限于道路、桥梁、给排水设施等的建设费用。
这些费用是为了保障项目的基础设施完善，确保项目的正常运行。
2. 环境保护费用环境保护费用是指在建设项目报建过程中，涉及到的环境保护措施所需的费用。
包括但不限于污染防治设施建设费用、环境监测费用等。
这些费用是为了保护环境，减少对周边环境的污染。
3. 安全生产费用安全生产费用是指在建设项目报建过程中，涉及到的安全生产措施所需的费用。
包括但不限于安全设施建设费用、培训费用等。
这些费用是为了保障工人的生命安全，预防事故的发生。
4. 其他费用除了以上列举的费用项目外，建设项目报建过程中还可能涉及到其他费用。
例如，土地使用费、规划设计费等。
这些费用是根据具体项目的情况而定，需要根据相关规定进行收费。
三、建设项目报建收费标准建设项目报建收费标准是指各项费用的具体收费金额。
具体的标准可以根据不同的地区和项目类型而有所不同。
以下是一些常见的建设项目报建收费标准：1. 基础设施费用标准基础设施费用的收费标准一般是按照建设项目的规模和复杂程度来确定的。
例如，道路建设费用可以按照每公里多少万元来收费，桥梁建设费用可以按照每座多少万元来收费。
2. 环境保护费用标准环境保护费用的收费标准一般是按照建设项目的环境影响程度来确定的。
例如，对于环境污染较严重的项目，环境保护费用可以相应增加。
3. 安全生产费用标准安全生产费用的收费标准一般是按照建设项目的风险程度来确定的。
例如，对于高风险的项目，安全生产费用可以相应增加。
4. 其他费用标准其他费用的收费标准一般是根据具体项目的情况来确定的。
湛江市电子报批收费标准
湛江市电子报批事项及相关资费
1、电子报批需要规整
凡报湛江市城市规划局审批的商业、居住区项目，必须提供电子报批所需资料作为必备资料之一报审。
2、电子报批的两个阶段
报修建性详细规划方案或规划设计方案总平面阶段、建筑方案（施工图）阶段
3、制作电子报批文件需要提供的资料清单
①提供修建性详细规划或规划设计方案（CAD格式）；
②建筑单体平面图、立面图或剖面图、面积计算图（线）（CAD格式）
③打印成册的报告（内容需包括：效果图、经济技术指标表），电子版也可以。
4、收费标准
（1）报建阶段收费
（2）由于甲方原因造成需要进行电子报批方案调整的，根据调整范围甲方需按下列标准向乙方支付调整费：
（1）调整范围少于50%的，甲方应按照本合同中该阶段收费金额的30%向乙方支付调整费。
（2）调整范围大于或等于50%的，甲方应按照本合同中该阶段收费金额的50%向乙方支付调整费。
注：调整范围按调整的建筑面积占总建筑面积的比例计算。
5、承诺时限。
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准一、背景介绍建设项目报建是指在开始建设之前，需要向相关部门提交相关申请材料，并缴纳一定的费用。
这些费用被称为建设项目报建收费项目。
为了规范建设项目报建收费工作，确保收费公正合理，各地制定了相应的收费标准。
二、建设项目报建收费项目1. 项目审查费：用于对建设项目进行审查、评估和审核的费用。
根据项目的规模、复杂程度和风险等级，收费标准有所不同。
2. 批准证书费：用于办理建设项目相关批准证书的费用，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。
3. 环境影响评价费：用于进行环境影响评价的费用，包括环境影响评价报告编制、评估和审批等环节。
4. 土地使用费：用于获取土地使用权的费用，根据土地面积、用途和地理位置等因素进行计算。
5. 勘察设计费：用于进行勘察和设计工作的费用，包括土地勘察、工程设计等环节。
6. 安全鉴定费：用于进行建设项目安全鉴定的费用，确保项目的安全性和可行性。
7. 监理费：用于礼聘监理机构对建设项目进行监督和管理的费用。
8. 管理费：用于建设项目管理部门对项目进行管理和协调的费用。
三、建设项目报建收费标准1. 收费标准的制定依据：建设项目报建收费标准的制定依据包括国家相关法律法规、地方性规章以及相关部门的规定和要求。
2. 收费标准的制定原则：建设项目报建收费标准的制定原则包括公平、合理、透明、便民和可行性等。
3. 收费标准的制定程序：建设项目报建收费标准的制定程序包括调研、论证、公示、审批等环节，确保制定过程的科学性和合法性。
4. 收费标准的具体内容：收费标准应包括各项收费项目的名称、计算方法、收费标准和收费依据等内容，并对不同类型的建设项目进行分类和区分。
5. 收费标准的调整机制：建设项目报建收费标准应设立相应的调整机制，根据实际情况和经济发展水平进行定期或者不定期的调整。
四、建设项目报建收费管理1. 收费主体：建设项目报建收费主体普通为建设项目管理部门或者相关行政部门，负责收取和管理建设项目报建收费。
报建环节收费标准(省略)
13 14 15 16 17
预 售 环 节 确 权 办 证
查档
18 21 23 24
说明： 说明：
土地环节收费祥见附件
村镇设施配套费 （可洽谈）
可退（要交）
可退（要交）
可洽淡（办施工证所需
开发各环节收费标准
序号 环节
1 12 3 4 5 6 7 8
费用明细
收费标准
收费部门
规 划 市区：非拍卖用地：住宅200元/平方米、商业300元/平方米。 审 办理《建设工程规划许可证》 镇区：非拍卖用地：住宅50元/平方米、商业200元/平方米。 批
规划局
9
水泥基金
10
施 工 报 建 环 节
按工程预算水泥总量每吨3元征收，不能按工程预算计算的按 下列标准进行计算： （1）六层（含本数）以下的，按建筑面积每平方米使用水泥 量0.20吨计算; （2）七至十六层（含本数）的，按建筑面积每平方米使用水 泥量0.25吨计算。 （3）十七层至三十六层（含本数）的，按建筑面积每平方米 使用水泥量0.30吨计算。 （4）三十七层（含本数）以上的，按建筑面积每平方米使用 水泥量0.35吨计算。 （5）其它建筑物或构筑物工程按混凝土体积每立方米使用水 泥量0.40吨套算。
市财政局
11 10元/平方 施工合同中工程造价的2% 工人工资保证金（施工单位缴交） 施工合同工程造价的5% 施工备案合同总价按市场波动价，一般工程造价的5‰点计算 承包商履约保函费 按桩的数量而定 桩基管理费 新型墙体费 安全文明施工措施费 村镇基础设施配套费
建筑工地管理费（施工单位缴交）
12
市财政局 镇财政局 镇财政局 担保公司 桩基公司 镇财政分局 建筑公司
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准一、背景介绍建设项目报建是指在开始建设之前，需要向相关部门申请并获得批准的过程。
在这个过程中，涉及到一些收费项目和标准，本文将详细介绍建设项目报建收费项目和标准的相关内容。
二、收费项目和标准1. 建设项目报建收费项目建设项目报建收费项目是指在建设项目报建过程中需要缴纳的费用项目。
根据不同的项目类型和规模，收费项目会有所不同。
一般来说，建设项目报建收费项目包括但不限于以下几个方面：1.1 项目审查费：用于支付相关部门对建设项目进行审查的费用。
根据项目的规模和复杂程度，审查费会有所不同。
1.2 批准费：用于支付相关部门对建设项目进行批准的费用。
根据项目的性质和规模，批准费也会有所不同。
1.3 环境影响评价费：用于支付进行环境影响评价的费用。
根据项目的环境影响程度和评价的复杂程度，环境影响评价费也会有所不同。
1.4 土地使用费：用于支付使用土地的费用。
根据项目的土地面积和所在地区的土地价格，土地使用费会有所不同。
1.5 勘察设计费：用于支付进行项目勘察和设计的费用。
根据项目的规模和复杂程度，勘察设计费也会有所不同。
2. 收费标准建设项目报建收费标准是指对不同收费项目的具体收费金额规定。
根据国家相关法律法规和地方政府的规定，建设项目报建收费标准会有所不同。
以下是一些常见的收费标准示例：2.1 项目审查费标准：根据项目的规模和复杂程度，审查费一般按照一定的比例计算。
例如，对于小型建设项目，审查费标准为总投资的0.5%；对于中型建设项目，审查费标准为总投资的1%；对于大型建设项目，审查费标准为总投资的1.5%。
2.2 批准费标准：批准费一般按照项目的性质和规模进行计算。
例如，对于工业项目，批准费标准为总投资的0.2%；对于商业项目，批准费标准为总投资的0.1%。
2.3 环境影响评价费标准：环境影响评价费一般按照项目的环境影响程度和评价的复杂程度进行计算。
例如，对于环境影响较小的项目，评价费标准为总投资的0.1%；对于环境影响较大的项目，评价费标准为总投资的0.5%。
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准一、项目背景和目的本文旨在介绍建设项目报建收费项目和标准的相关内容。
建设项目报建是指在开始建设前，依法向相关部门报告和申请审批的过程。
在这个过程中，涉及到一些收费项目和标准，本文将对其进行详细说明。
二、收费项目1. 项目审批费项目审批费是指建设项目报建过程中需要支付的费用。
其收费标准根据项目的规模、性质和所属行业等因素而定。
普通包括审批手续费、文件复印费、图纸复印费等。
2. 环境影响评价费环境影响评价费是指对建设项目进行环境影响评价所需支付的费用。
根据国家相关规定，建设项目需要进行环境影响评价的，应当按照一定的标准支付相应的费用。
3. 土地使用费土地使用费是指在建设项目报建过程中需要支付的土地使用权费用。
其收费标准由国家和地方政府根据土地利用政策和市场价格等因素确定。
4. 基础设施配套费基础设施配套费是指建设项目报建过程中需要支付的基础设施建设和配套设施建设费用。
根据项目所在地的规划和要求，建设单位需要按照像关标准支付相应的费用。
5. 其他费用除了上述列举的收费项目外，建设项目报建过程中可能还涉及到其他费用，如勘察设计费、工程监理费、咨询费等。
这些费用的标准和支付方式也是根据相关规定确定的。
三、收费标准1. 政府定价一些收费项目的标准是由政府进行定价的，如项目审批费、环境影响评价费等。
政府会根据相关法律法规和市场情况等因素，制定相应的收费标准。
2. 市场调节价一些收费项目的标准是由市场调节的，如土地使用费、基础设施配套费等。
这些费用的标准是根据市场价格和供需关系等因素确定的。
3. 差异化标准不同类型的建设项目可能对应不同的收费标准。
例如，住宅项目和商业项目可能有不同的收费标准。
这是因为不同类型的项目对资源的需求和影响程度不同，所以收费标准也有所差异。
4. 区域差异化不同地区的收费标准也可能存在差异。
这是因为不同地区的经济发展水平、市场需求和资源禀赋等因素不同，所以收费标准也会有所差异。
大连市房地产开发项目报批报建费用明细表
大连市房地产开发项目报批报建费用明细表项目名称：________________
项目地址：________________
项目类型：________________
报批单位：________________
报建单位：________________
报批日期：________________
序号费用名称费用金额（元）备注
1土地使用权手续费
2征地拆迁费用
3规划选址费
4建设用地费
5建筑设计费
6招标代理费
7工程监理费
8安全评价费
9建设项目环境影响评价费
10洁净生产审批费
11国有土地使用权出让金
12水土保持费
13同步开发费
14城市基础设施配套费
15绿化设施费
16社会事业维护费
17刻章费
18建设用地移交费
19建筑物能耗评估费
20施工图审查费
合计金额（元）：________________
说明：
1.费用明细表为该房地产开发项目的报批报建费用项目及金额明细。
2.各费用项目及金额根据相应法律法规和财务管理制度进行核算。
3.本费用明细表为初步预估，最终金额以实际核算为准。
4.费用明细表用于报批报建程序中的费用预算和审批事项。
以上是大连市房地产开发项目报批报建费用明细表的内容要求，包括项目名称、地址、类型、报批单位、报建单位和报批日期等基本信息，并列出了具体的费用名称、费用金额和备注栏目。
费用明细表是项目报批报建过程中的重要文件，用于核算和预算各项费用，确保项目顺利进行。
请根据实际项目情况填写完成该明细表。
房地产开发报批报建费用一览表(电子版)
序号开发阶段费用项目规定计费基数计费标准收费单位交费期限审批时间（待确认）可否减免减免条件1土地补偿费平均年产值被征用前3年平均年产值的6倍至10倍2安置补助费平均年产值被征用前3年平均年产值的6倍至10倍最高15倍3青苗补偿费产值按一季产值补偿4地上附属物补偿费由省政府规定否5征地管理费征地总额最高不超过征地总额的4%否6耕地开垦费同类土地补偿费基本农田按同类土地补偿费1倍收取否7土地管理费征地总费用耕地66.67公顷以上,其他133.34公顷以上按征地总费用的2.1%收取,反之按2.8%收取否8新增建设用地有偿使用费土地面积32元/㎡否9土地出让金国家合同约定/财政局按出让合同中规定否10契税国家土地出让金4%财政局土地全款缴纳以后，办理土地证之前否11印花税省土地出让金0.05%财政局土地出让合同签定日期10日内否12土地交易服务费(招标、拍卖、挂牌代理服务费)省土地出让金不超过土地出让金的1%收取土地利用处在受让方签订土地出让确认书后，由土地利用处通知受让方，在缴付首期出让金时，即签订土地出让合同之前，交纳土地使用权交易服务费是可沟通获取土地前期（共8项）国家规定，市里定标准房地产开发报批报建费用一览表土地使用权证(7项）可沟通取得土地指标阶段当地政府征地管理部门，最终上交财政部门征地阶段是30个工作日序号开发阶段费用项目规定计费基数计费标准收费单位交费期限审批时间（待确认）可否减免减免条件房地产开发报批报建费用一览表13价格调节基金省土地出让金土地出让金的0.3%土地局根据当地规定买卖双方各一半14土地使用税省土地面积 1.5-18元/㎡/年地税局按年、季度进行征收，待房屋出售后不再征收否15土地登记费省土地面积0.5元/㎡财政局否16定界引点市土地坐标点707元/个土地测绘部门合同签定完后，取成果之前是可沟通17定位放线市土地坐标点444元/点市规划局合同签定完后，取成果之前是可沟通18航测图市图纸数量500元/张市规划局否19批前公示牌市公示次数4300元/次市规划局批前公示否20批后公示牌市公示次数4300元/次市规划局批后公示否21大配套费市规划证总面积郑州市170元/㎡，其他地市标准不用市财政局否参照各地的配套费减免优惠政策22文物勘探市规划证总面积重点区域40-60元/㎡,其它3.5元/㎡本地文物勘探单位是可沟通23地质勘察市进尺长度50元/进尺米地质勘察单位是可沟通24环境评估费市用地面积2.0元/㎡（价格可以谈，一般10万元左右）当地环评机构是可沟通25图纸审查市图纸面积10-26元/㎡审图所是可沟通26日照技术分析市建筑面积0.6元/㎡规划局下属的规划勘测院是可沟通27人防设计费市人防面积35元/㎡（抗震级别不同标准不同）市人防设计所是可沟通28人防监督费市人防面积9元/㎡当地人防(人防审查)否29消防施工费（含设计费）市建筑面积防震等级不同，收费标准不同消防施工单位15个工作日是可沟通(7项）建设工程规划许可证（10项125个工作日）建设用地规划许可证（5项）个工作日25个工作日30个工作日60个工作日序号开发阶段费用项目规定计费基数计费标准收费单位交费期限审批时间（待确认）可否减免减免条件30防雷审核市基底面积1元/㎡防雷中心20个工作日是可沟通31散装水泥省建筑面积1.5元/㎡市财政局可退还竣工备案后，持使用散装水泥的票据返还32墙改基金省规划证总面积省辖市：10元/㎡；县级市：7-8元/㎡市墙改办可退还新型节能材料经墙改办验收复核，办理竣工备案后退还33农民工保证金省中标价合同价的1.5%（甲乙双方各交0.75%）可退还竣工备案后返还合同总造价1-1.5(亿元） 1.8‰（乙方交纳）1.5以上（亿元）1.5‰（乙方交纳）35社会保险省郑州市社会保险事业管理局否36定额测量省工程造价总造价的1.2%乙方交纳37定额劳保省工程造价总造价的1.5%,双方各自交纳劳保办可退还返还给乙方50%38预测测绘费市建筑面积住宅：0.2元/㎡；非住宅：0.3元/㎡房管局正式销售前不退还39预售证费用市按本500元/本房管局否40两书费用市按户15元/户否住宅：1.36元/㎡非住宅：1.5元/㎡多功能综合用房2.72元/㎡市住宅：80元/套（增加一个共有人，额外缴纳10元工本费）市商业用房：400元/套34否4142客户缴纳所购房屋的部分，公共部分由公司缴纳否实测测绘费办理客户产权证时缴纳房管局初始登记之前否房管局住宅质量保证书、住宅使用说明书建筑工程施工许可证（7项30个工作日）意外伤害保险费建委指定保险合同建筑面积综合工日×7.48元×1.03413商品房预售证（3项）产权登记费（客户）省实测面积30个工作日7个工作日市序号开发阶段费用项目规定计费基数计费标准收费单位交费期限审批时间（待确认）可否减免减免条件市地下室与地下车库同时办理按每户30元+30元实测面积（后期产权证中的产权面积）新建商品住宅：3元/㎡房屋总价新建非住宅商品房：房屋总价的3‰产权面积存量房（住宅）：6元/㎡交易成交价存量房（非住宅）交易成交价的5%44产权印花税（目前暂免）市合同总房款万分之五房管局否高层住宅：65元/㎡房管局否多层住宅：35元/㎡房管局否46营业税市合同总房款 5.50%地税局否47电力设计费市电力工程造价电力工程造价的4%当地电业局是可沟通电力监理费市电力工程造价电力工程造价的 2.5%当地电业局是可沟通自来水设计费市自来水工程造价自来水工程造价的4%当地自来水公司是可沟通49自来水监理费市自来水工程造价电力工程造价的 3.3%当地自来水公司是可沟通50热力外网工程施工费（含设计费）市工程造价工程总造价的0.4%当地热力公司下属的设计院是可沟通51热力过路管设计市4500元当地热力公司下属的设计院是可沟通52天然气设计费市天然气工程费用天然气工程费用的4%当地天然气公司是可沟通53天然气监理费市天然气工程费用天然气工程费用的4%当地天然气公司是可沟通5445否否43水电热力燃气(8项）办理客户产权证时缴纳存量房过户交易时缴纳实测面积办理产权证时缴纳纳房管局交易服务费维修基金房产证（6项）说明：1.不同城市的收费标准不同，上述收费标准以郑州为基础，在具体操作时结合当地的实际情况，咨询了解当地标准48户）市市序号开发阶段费用项目规定计费基数计费标准收费单位交费期限审批时间（待确认）可否减免减免条件5556574.结合当地的《招商引资优惠政策》，挖掘税费减免条件2.以上按照房地产开发环节排序，由于不同项目的计费基数不同，无法进行数额大小排序3.以上费用除了土地出让金和税金需按合同要求日期缴付外，其他费用可结合当地政府规定和项目报批报建工作需求进行缴付。
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准建设项目报建收费项目和标准是指在建设项目报建过程中，需要缴纳的相关费用项目和标准。
根据国家相关法律法规和政策文件的规定，建设项目报建收费项目和标准普通包括以下内容：一、报建收费项目1. 建设项目规划许可费：用于申请建设项目规划许可的费用，包括规划文件审核费、规划设计费等。
2. 建设项目用地出让金：用于申请建设项目用地出让的费用，根据土地出让合同约定和土地出让价格确定。
3. 建设项目环境影响评价费：用于进行建设项目环境影响评价的费用，包括环境影响评价报告编制费、环境影响评价审核费等。
4. 建设项目施工许可费：用于申请建设项目施工许可的费用，包括施工图设计费、施工方案审核费等。
5. 建设项目验收费：用于进行建设项目竣工验收的费用，包括验收申请费、验收报告编制费等。
6. 建设项目监理费：用于礼聘建设项目监理单位进行监理工作的费用，包括监理费、监理工程师费等。
7. 建设项目勘察设计费：用于进行建设项目勘察和设计的费用，包括勘察费、设计费等。
8. 建设项目施工费：用于进行建设项目实际施工的费用，包括工程材料费、人工费等。
9. 建设项目设备采购费：用于采购建设项目所需设备的费用，包括设备购置费、设备运输费等。
10. 建设项目其他费用：用于其他与建设项目相关的费用，如项目管理费、保险费等。
二、报建收费标准1. 建设项目报建收费标准根据国家和地方相关规定执行，具体标准由国家发展改革委员会和地方发展改革委员会制定和调整。
2. 不同类型的建设项目，其报建收费标准可能不同，普通根据项目的规模、性质、地理位置等因素确定。
3. 建设项目报建收费标准普通以费用金额为基础，按照一定比例进行计算。
4. 建设项目报建收费标准可能根据国家的政策调整而发生变化，需及时关注最新的相关规定。
5. 建设项目报建收费标准的执行单位普通为国家发展改革委员会、地方发展改革委员会以及其他相关部门。
总结：建设项目报建收费项目和标准是在建设项目报建过程中需要缴纳的相关费用项目和标准。
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具有立项资质的单位
江门诺诚
宏正咨询
董建华：
七
预放线费用
办理建设工程规划许可证
元/平方米（用地面积）
湛江市规划勘测设计院
麦队：
八
市政设施配套费
办理建设工程规划许可证
基建按投资额的4%收取，详见《湛江市房屋建筑工程经济指标》2014版
湛江市规划局
廖科：
九
放线验线费用
办理规划验收
元/平方米
湛江市规划勘测设计院
元/平方米
具有测量资质的单位
鸿达测量林老板：
五
环境评价咨询费
州环境设计院
蒙聘：
国寰环保
谢美伟：
湛江环科所
卢燕：
六
建筑施工排污费
办理环评批复
湛江市环保局
环境监察分局
杨培伟：
序号
费用名称
用途
费用计收和标准
征收单位
联系人及电话
六
节能评估及立项申请报告编制费
办理节能批复及立项批复
%
中标价1000-3000万元一下部分
%
中标价3000-5000万元一下部分
%
中标价5000万-1亿元一下部分
%
中标价1亿元以上部分
不收费
三
土地使用权出让合同
契税、印花税
办理国土证
契税：土地出让金3%
印花税：土地出让金%
赤坎区地税局办税服务窗口
四
现状地形图费用
（宗地图）
办理建设用地规划许可证
（土地分宗）
湛江市房产测绘所
彭震：
湛江地区开发报建收费一览表
序号
费用名称
用途
费用计收和标准
征收单位
联系人及电话
一
土地使用权出让金
办理国土证
原点广场：
5014元/平方米
5115元/平方米
土地交易中心
麦声娜：
二
土地使用权交易服务费
办理国土证
中标价100万元一下部分
1%
土地交易中心
麦声娜：
中标价100-500万元一下部分
%
中标价500-1000万元一下部分
麦队：
十
新型墙体材料基金
办理建筑工程施工许可证
10元/平方（70%以上使用新型墙体材料，工程竣工后一个月内，业主可持发票到住建局办理申退）
湛江市住建局
市场监管科
张广敏：
十一
建筑垃圾处置费用
办理建筑工程施工许可证
4元/立方米（按地下室土方量计算）
湛江市市区建筑垃圾管理站
十二
商品房预售测绘
办理预售证
元/平方米