小区规划调研报告
居住小区规划与设计调研报告
居住小区规划与设计调研报告1. 背景居住小区是城市居民居住的重要场所，其规划与设计直接影响居民的居住体验和生活品质。
为了了解当前居住小区的规划与设计状况，本文对多个小区进行了调研，并就小区规划与设计的优劣之处进行了分析和总结。
2. 调研方法本次调研采用了多种方法，包括现场实地考察、问卷调查和专家访谈。
通过这些方法的结合，我们对小区的空间布局、建筑设计、景观设计等方面进行了全面的了解。
3. 调研结果3.1 小区规划在小区规划方面，我们发现了一些共性问题。
首先是小区内部交通规划不够合理，主干道和支路的划分不清晰，进出小区的道路容易堵塞。
其次是小区内的公共设施布局不够科学，有些小区的儿童游乐区域过于拥挤，而公共休闲区域却过于稀少。
此外，小区的停车位不足，停车难的问题普遍存在。
3.2 建筑设计在建筑设计方面，我们发现一些小区存在外墙受潮、漏水等问题，建筑物的隔音效果也不尽如人意。
此外，有些小区的楼栋之间的空隙设计不合理，导致采光不足。
而在共用区域的设计上，有些小区的电梯数量不足，导致高层住户出行不便。
3.3 景观设计景观设计是小区环境品质的重要组成部分。
在调研中，我们发现一些小区的绿化率较低，缺乏公园和绿地，导致居民缺乏休闲放松的场所。
同时，有些小区的景观效果单一，缺乏多样性和创新性，给居民带来了视觉疲劳。
4. 问题分析综合以上调研结果，我们认为小区规划与设计存在以下问题：1.小区内部交通规划不合理，道路容易堵塞；2.公共设施布局不科学，儿童游乐区域不足；3.建筑设计存在外墙受潮、隔音效果差等问题；4.楼栋之间的空隙设计不合理，采光不足；5.共用区域设计不合理，电梯不足；6.绿化率较低，缺乏公园和绿地；7.景观效果单一，缺乏多样性和创新性。
5. 改进建议针对以上问题，我们提出了以下改进建议：1.合理规划小区内部交通，将主干道和支路划分清晰，增加进出小区的道路数量；2.科学布局公共设施，合理划分儿童游乐区域和公共休闲区域；3.加强建筑外墙防水措施，提高建筑隔音效果；4.合理设计楼栋之间的间隔，增加采光面积；5.增加共用区域设施，增加电梯数量；6.加大绿化力度，增加公园和绿地的建设；7.注重景观多样性，通过创新设计提升景观效果。
小区整治 调研报告
小区整治调研报告尊敬的领导：根据您的要求，我对小区整治进行了调研并撰写了下面的报告。
请您对报告进行阅读，并提出修改意见和建议。
一、背景介绍小区整治是指对住宅区域进行维修和改造，以提高居民的生活环境和居住质量。
随着城市化进程的加速，许多旧小区面临着老化、设施陈旧和环境脏乱差的问题，给居民生活带来了不便和困扰。
因此，进行小区整治势在必行。
二、调研目的本次调研的目的是了解小区整治的情况，包括目前已经进行的整治工作、居民对整治工作的意见和建议等，以便为进一步的整治工作提供参考。
三、调研方法1. 走访居民：我和同事走访了小区内的居民，与他们进行了面对面的交流，了解他们对小区整治的需求和期望；2. 设计问卷：我们设计了一份问卷调查，通过电子邮件发送给了小区内的居民，收集了他们对小区整治的看法和建议；3. 资料搜集：我们调研了相关资料，了解了其他城市进行小区整治的经验和方法。
四、调研结果通过对居民的走访和问卷调查，我们得到了以下主要结果：1. 外部环境整治：大部分居民希望小区能够进行绿化美化，加强垃圾收集和处理设施，改善小区周边环境；2. 内部设施改进：居民对小区内部的设施，如路灯、电梯、消防设备等提出了改进的建议；3. 安全问题：居民普遍关注小区的安全问题，希望小区能够加强巡逻和安防设施的设置；4. 沟通渠道建设：居民希望能够建立一个与物业和相关政府部门沟通的渠道，及时解决问题。
五、整治建议基于调研结果，我们提出以下整治建议：1. 外部环境整治：加强小区的绿化和美化工作，提高垃圾收集和处理设施的建设；2. 内部设施改进：定期检修和维护小区内部设施，提高电梯等设备的使用质量；3. 安全问题：加强小区的巡逻和安防设施设置，提高居民的安全感；4. 沟通渠道建设：建立一个与物业和政府部门沟通的平台，倾听居民的需求和意见。
六、结论通过调研，我们了解到居民对小区整治有着较高的期望和需求。
通过加强小区的外部环境整治、内部设施改进、安全问题的解决和沟通渠道的建设，可以提高居民的生活质量，增强小区的吸引力和竞争力。
西安小区(紫郡长安)调研报告
西安紫郡长安调研报告居住区是随着现代城市的发展人类居住形态的基本表现，也是城市居民生活中极关重要的一个方面。
居住区规划必须满足居民最基本的居住活动，它影响着居民的生活质量、城市的环境质量、还在很大程度上反映了这一时期社会政治、经济、文化和科学技术发展的水平。
为了更加形象具体的认识居住区，对其规划设计，环境设计有一个直观的认识，应老师的要求，我们在周末假期对西安紫郡长安居住小区进行了实地调研。
调研对象：居住小区调研（西安紫郡长安）调研目的：通过对居住小区的调研，要增进对居住小区的熟知程度，了解其人居环境的基本要求，加深对“环境设计”“小区规划”的了解，吸取其精华成果，使其运用在我们今后的环境景观设计中。
紫郡长安介绍：位于朱雀大街南端与南三环交汇处西北角，地处高新区与曲江新区两大板块中间地带，北接规划路，南临南三环西段城市绿化带，西面朱雀大街南段，与长安路西安电视塔仅一路之隔。
紫郡长安项目占地面积280亩，总建筑面积60万平方米，共有68栋住宅，分5期开发，面积42-129平米，容积率为3，绿化率45%，总户数约6000户。
•环境景观的特点体现在新中式“新中式”景观设计是目前把中国传统风格揉进现代时尚元素的一种流行趋势。
这种风格既保留了传统文化,又体现了时代特色,突破了中国传统风格中沉稳有余,活泼不足等常见的弊端。
其特点是常常使用传统的造园手法、运用中国传统韵味的色彩、中国传统的图案符号、植物空间的营造等来打造具有中国韵味的现代景观空间。
采用框景、障景、抑景、借景、对景、漏景、夹景、添景等中国古典园林的造园手法，运用现代的景观元素，来营造丰富多变的景观空间，达到步移景异，小中见大的景观效果。
•设计理念“西安紫郡长安”凭依继承与创新的姿态，对接现代新都市的同时保持历史文脉整体的华贵尊严。
紫气东来长安筑，郡舞凤凰观景天，紫为贵、郡为王。
紫郡长安凝结中国传统民居文化，收藏新城市中心的建筑珍品，展现自然与精神的统一。
帝湖花园住宅小区规划调研报告
城市规划作业姓名：田廷廷100180137李凯100180178班级：10室内{2）班指导老师：付保军住宅小区规划设计调研报告一、调研对象河南省郑州市帝湖花园住宅小区二、调研内容河南省郑州市帝湖花园住宅小区1、规划结构：以居住组团为基本单位组织居住区，帝湖花园住宅区由“莱茵东郡”、“米兰城”、“龙吟墅”、“双鱼座”、“王府”等五大组团组成，如今又推出全新升级力作帝湖“后海”正在建设中。
其规划结构方式为：居住区——组团。
这种组织方式不划分明确的小区用地范围，居住区直接由若干组团组成，也可以说是一种扩大小区的形式。
2、道路系统居住区级道路“帝湖王府大街”——宽阔的道路是社区的主干道，此道路分成3部分，两边分别是出入单行道，中间则是地上停车位。
环湖道路——不仅是居住区的观光道路，也是联系各居住小区的社区主要干道。
居住组团级道路：居住组团级道路是居住区内部的主要道路，起着联系居住区范围内各个住宅组团的作用。
宅间小路：通往各个单元的道路。
3、公建系统帝湖的配套齐全，在郑州是首屈一指，包括帝湖医疗区、教育区、商业区和公交体系。
医疗体系：郑州市第八人民医院（市精神病医院）、阿坝州藏医院技术合作中心、郑州徐医生医疗美容整型、金苑社区卫生服务部、后河芦社区卫生服务站、北京阜外心血管病医院河南医院.教育体系：社区内的帝湖小学、帝湖中学在即将投入使用，由中原区教育局配备师资、统一管理，市重点中学73中已由原来的24个班扩建到60个班，使每一位业主子女都能拥有高品质的教育环境。
幼儿园：聪聪幼儿园、馨佳午托、聪慧双语幼儿园、大岗刘中心幼儿园、七彩童心阁、腾飞午托；中小学：73中、郑州嵩阳中学、后河芦小学、航海西路小学、阎垌小学、郑州外国语中学；大学：商业技师学院、河南工业大学数控教学部、郑州经贸职业学院、政法干部学校。
商业体系：构成以沿航海路大型一站式购物Citymall——华润万家，及沿工人路一公里长的商业带和帝湖王府商业步行街形成帝湖商业区的布局。
居住区调研报告
居住区调研报告近年来，城市化进程快速推进，居住区的建设和发展成为城市发展的重要组成部分。
为了更好地了解居住区的现状和未来发展方向，我们进行了一次居住区调研。
通过对不同类型居住区的实地考察和居民访谈，我们整理出以下报告，希望能对相关决策和规划提供一定的参考。
一、居住区规划设计1.1 居住区的宏观规划宏观规划是居住区发展的基础，充分考虑城市整体规划、环境影响和交通配套等因素。
我们调研的居住区中，有的规划合理、布局合理，居住环境舒适；而有的规划较为混乱，交通拥堵，缺乏公共空间。
因此，宏观规划需要更加注重细节和可持续发展。
1.2 小区设施与服务小区设施和服务的便利性对提高居民的生活品质至关重要。
我们发现，一些居住区内配套设施齐全，如幼儿园、学校、医院、商超等；而有些小区则缺少相应配套设施，居民生活受到一定的限制。
因此，建议在规划和建设居住区时充分考虑居民生活的需求，提供更多便利的服务。
1.3 公共空间与绿化公共空间和绿化是居住区的重要组成部分，对居民的休闲娱乐和身心健康有着重要影响。
我们调研的居住区中，有的小区的绿化率较高，公共空间丰富，有氛围；而有的小区则缺乏绿化和公共设施建设，居民活动空间相对较少。
因此，建议在居住区规划和建设中增加公共绿地和设施，提高居民的生活质量。
二、居住区管理与维护2.1 物业管理服务物业管理服务是居住区正常运转的关键。
我们的调研发现，一些居住区的物业管理服务到位，保持了良好的社区秩序和环境；而有的物业服务较为薄弱，导致小区内乱七八糟的事情不断发生。
因此，居住区的物业管理要加强培训和监督，提高服务质量和管理水平。
2.2 安全防范措施居住区的安全防范是居民最关心的问题之一。
我们的调研发现，一些小区安保设施齐全，有24小时监控、门禁系统等；而有的小区则安全防范薄弱，容易发生盗窃和纠纷。
因此，建议在居住区建设中加强安全防范设施的规划和建设，提高居民的安全感。
2.3 社区活动与互动居住区的社区活动和互动是增进居民彼此联系和提高社区凝聚力的重要途径。
吉安小区规调研报告
吉安小区规调研报告吉安小区规调研报告一、调研背景为了进一步了解吉安小区的规划建设情况，我们进行了规调研究，以期为小区的未来发展提供参考。
二、调研目的1.了解吉安小区的基本建设情况，包括小区的规划、建筑和公共设施等方面的情况；2.探究吉安小区目前存在的问题，并提出解决方案；3.为吉安小区的未来规划和改进提出建议。
三、调研方法1.实地考察：我们深入吉安小区，对其各个区域进行实地考察，包括小区建筑、户型、绿化、道路等方面；2.问卷调查：我们通过发放问卷，向吉安小区的居民了解他们对吉安小区建设状况的评价，以及他们对小区改进的建议；3.访谈：我们与吉安小区的物业管理人员和相关负责人进行了详细的访谈，了解小区规划和建设的相关情况。
四、调研结果1.基本建设情况：吉安小区的基本建设整体较好，小区的绿化率较高，道路畅通，有较多的公共设施，如健身器材、儿童游乐场等。
同时，小区建筑结构牢固，居住环境较为安静、舒适。
2.问题存在：（1）停车位不足：吉安小区停车位紧张，住户停车难成为小区的普遍问题。
（2）小区噪音扰民：部分居民反映，小区内存在夜间噪音，影响了居住质量。
（3）绿化维护不到位：小区的公共绿化虽然较多，但养护不跟进，导致一些花草树木长势不佳。
（4）公共设施不完善：小区内虽然有公共设施，但种类较少，且更新不及时，不能满足居民的需求。
五、建议和改进措施1.增加停车位：小区管理方应加大投入，增建停车位，解决停车难问题。
2.加强噪音管理：小区物业应建立严格的噪音管理制度，对夜间噪音进行监管，保障居民的休息和生活质量。
3.加强绿化养护：小区管理方应加强对绿化的管理和维护，及时修剪、浇水和更换不适应气候的植物，确保绿化面积的质量和美观。
4.完善公共设施：小区管理方应规划和增设更多的公共设施，如儿童乐园、运动场等，以满足居民的休闲需求。
六、结论通过本次调研，我们对吉安小区的规划建设情况进行了全面了解，并提出了相应的建议和改进措施。
2023关于加快推进老旧小区改造的调研报告
写一篇关于加快推进老旧小区改造的调研报告1000字随着城市建设的不断发展，老旧小区的问题愈发引人注目。
为了满足居民生活的需求，提升城市居住环境的质量，快速推进老旧小区改造成为一个亟待解决的问题。
本次调研的目的就是了解老旧小区改造的现状、难点，以及提出推进老旧小区改造的具体计划，促进城市环境的升级。
一、调研现状老旧小区改造的实施规划越来越广泛地得到了各级政府及社会公众的关注和支持。
据统计，目前全国大约有4亿多居民居住在老旧住宅区。
根据中央政府对老旧小区改造的要求，各省市都出台了具体的实施计划，但是由于不同地区的情况不同，改造进度相差较大。
调研中我们发现，老旧小区改造的困难主要体现在以下几个方面：1. 建设标准及审批制逐渐严格。
与此同时，改造方案要尽可能符合居民及住房需求，改造过程中也会面临监管等各种风险挑战。
2. 工人及材料供应的成本逐渐提高。
改造小区要考虑到材料及人力的使用，这对预算支出也会有挑战。
3. 社会和疫情防控等重重压力。
尤其是疫情形势严峻，改造难度更加增加。
二、改造计划建议针对上述难点，在收集相关信息并调研的基础上，我们有以下的改造建议：1. 制定改造计划，更加符合居民的需求。
在制定计划的过程中，应该尽可能的考虑居民的需求，建设标准，审批制度及整个工程的监管等各个方面。
2. 建立健全的改造管理团队。
建立一个全面的管理团队负责规划整个改造过程，以保证项目的管理有序，风险可控，并及时解决出现的各种问题。
3. 采用科技手段提高效率。
在采购和使用材料方面，可以采用先进技术和节能技术，加强材料的质量和性能要求，提高材料换代周期和使用效率。
4. 加强宣传与公示。
将改造的目标，进度及相关事项用简明易懂的语言进行宣传，定期公示相关数据，以让居民参与到改造过程中来，同时防止失实信息。
三、总结老旧小区改造是提升居住环境的重要措施。
随着城市发展，改造工作将会越来越受到人们的关注。
在改造过程中，相关部门必须根据实际情况，研究合理的改造方案，并进行预算策划，加强对审核、施工企业的管理，注重安全、监管和宣传等细节，保证改造质量和效果。
住宅小区规划设计调研报告
住宅小区规划设计调研报告一、引言随着城市化进程的不断推进，住宅小区的规划设计对于居民的生活质量和城市的发展具有重要意义。
为了深入了解住宅小区规划设计的现状和存在的问题，我们对多个住宅小区进行了调研，并形成了本报告。
二、调研目的和方法（一）调研目的本次调研旨在全面了解住宅小区规划设计的各个方面，包括建筑布局、景观设计、交通组织、配套设施等，为今后的住宅小区规划设计提供参考和借鉴。
（二）调研方法1、实地考察：对选定的住宅小区进行实地走访，观察小区的整体环境、建筑外观、公共设施等。
2、问卷调查：向小区居民发放问卷，了解他们对小区规划设计的满意度和需求。
3、访谈：与小区的物业管理公司、开发商以及相关专业人士进行访谈，获取更多关于小区规划设计的信息和意见。
三、调研结果（一）建筑布局1、多数小区采用行列式布局，这种布局方式能够保证较好的采光和通风，但也存在景观单一、缺乏变化的问题。
2、部分小区采用围合式布局，营造出了相对独立和安静的内部空间，但可能会导致部分户型的采光和通风受到影响。
（二）景观设计1、大多数小区都有一定的绿化面积，但绿化质量参差不齐。
有些小区只是简单地种植了一些树木和草坪，缺乏景观层次和特色。
2、水景在一些高档小区中较为常见，但维护成本较高，部分小区的水景由于维护不善而成为了摆设。
（三）交通组织1、小区内部道路规划不够合理，存在人车混行的情况，给居民的出行带来了安全隐患。
2、停车位不足是普遍存在的问题，尤其是在一些老旧小区，停车难的问题严重影响了居民的生活。
（四）配套设施1、教育配套方面，一些小区周边缺乏优质的幼儿园和学校，给居民子女的就学带来了不便。
2、商业配套方面，部分小区内部的商业设施不足，居民需要到较远的地方购物消费。
3、健身娱乐设施方面，多数小区都配备了简单的健身器材，但数量和种类有限，不能满足居民的多样化需求。
（五）居民满意度通过问卷调查和访谈，我们发现居民对住宅小区规划设计的满意度总体不高。
农村小区调研报告
农村小区调研报告尊敬的领导：经过对农村小区进行的调研和观察，我对其情况作出以下报告。
我所调研的农村小区位于一个人口较为集中的乡镇，共有10个农村小区，每个小区平均住户约40户。
这些小区是在过去十年间由政府新建的，旨在改善农村居民的生活环境和居住条件。
小区的规划设计相对较好，道路宽敞，绿化率较高，居民生活设施齐全。
一、居民生活状况经过与居民的交流，我了解到他们的生活状况普遍较好。
小区内有供水、供电和供暖设施，基础设施相对完善。
小区内还有商店、药店、医院等配套服务设施，方便居民日常生活的需要。
同时，由于小区内道路宽敞，交通便利，居民到乡镇中心或市区也比较方便。
二、居民意见通过问卷调查，我还了解到居民对农村小区的建设和管理存在一些问题和意见。
首先，居民表示对小区内部环境的维护和管理存在不足，废弃物堆积、卫生状况较差等问题常有发生。
其次，居民认为小区周边的交通状况不理想，道路狭窄、交通拥堵现象严重，给他们的出行带来了一定的不便。
此外，一些居民还希望政府能在小区附近增加一些娱乐设施和公共文化设施，以提高居民的生活质量。
三、对策建议针对居民的意见和问题，我向您提出以下对策建议：1. 加强小区管理：政府应进一步加大农村小区的维护和管理力度，设立专职人员负责小区环境的清理、卫生的保洁等工作，定期开展小区环境卫生整治行动。
2. 改善交通状况：政府应对小区周边道路进行修缮和扩建，提高道路的通行能力，解决交通拥堵问题，同时也可以考虑增加公交车的运行频次，以满足居民的出行需求。
3. 增加公共设施：政府可以在小区附近增加一些娱乐设施和公共文化设施，如公园、图书馆、游泳馆等，以提升居民的生活质量和满足他们的娱乐需求。
4. 加强居民教育：政府可以通过开展宣传和教育活动，引导居民自觉遵守小区管理规定，培养他们的环境保护意识，共同维护好小区的环境。
总的来说，农村小区的建设给农村居民带来了较大的改善，但在管理和配套设施方面还存在一些问题。
《小区调研报告》课件
实地观察
对小区环境、设施等进 行实地考察，获取直观
感受。
访谈
与小区居民、物业管理 人员等进行面对面交流
，深入了解情况。
资料收集
查阅相关资料，获取小 区的历史、规划等信息
。
调研内容
01
02
03
04
居民基本信息
年龄、性别、职业等。
居住满意度
对小区环境、设施、服务等进 行评价。
居民需求
了解居民对小区的期望和建议 。
优化停车位
合理规划停车位，解决停车难 问题，同时加强停车管理，确 保停车有序。
增加儿童游乐设施
在小区内增设适合儿童游玩的 设施，为儿童提供安全、有趣
的娱乐环境。
居民关系改善建议
组织社区活动
定期举办各类社区活动，增进居民之间的交 流与了解，增强社区凝聚力。
加强居民沟通渠道
建立有效的居民沟通平台，及时了解居民的 需求和意见，提高居民满意度。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
04
调研结果
居民满意度
居民对小区环境满意度高
大部分居民对小区绿化、清洁卫生和安静程度表示满意。
物业服务评价不一
部分居民对物业服务态度和效率表示满意，但也有一些居民反映物 业服务存在问题。
停车位满意度较低
由于停车位紧张和收费问题，部分居民对停车位的管理和服务表示 不满。
小区居民情况
居民构成
居民收入水平
包括家庭、单身人士等不同年龄段和 职业群体
中等收入水平居多，部分高收入和低 收入居民存在
居民文化程度
大部分居民具有较高的文化素养和教 育背景
关于加快推进老旧小区改造的调研报告
关于加快推进老旧小区改造的调研报告二十大报告中提出“我们要实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益，紧紧抓住人民最关心最直接最现实的利益问题，坚持尽力而为，量力而行，深入群众、深入基层，采取更多惠民生、暖民心举措”。
老旧小区改造，是中央和省市推动城市建设高质量发展的重大决策部署，也是重大民生工程和扎实推进共同富裕的重要举措。
为有效改善某某老旧小区的居住环境，全面提升宜居质量，区政协人口资源环保城建委组织委员就加快推进我区老旧小区改造开展调研，并将调研活动同社情民意征集、协商议事等履职活动相结合，深入基层倾听群众意见，召开座谈汇聚专家建议，查阅资料了解政策与形势，深入分析问题，寻找破题之策。
现形成调研报告如下：一、基本情况2020年7月，国务院办公厅下发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，正式拉开了全国范围内启动新一轮高标准老旧小区改造的序幕。
2021年5月，某某市出台了《关于全面推进市区老旧小区改造工作的实施意见》，进一步明确了改造范围，重点改造2000年以前建成的老旧小区，同步改造2008年以前建成的基础设施和功能明显不足的安置房小区，确定了改善建筑质量、消除安全隐患、改善交通及停车等8项整治内容，要求按照基础类、提升类、拓展类3个层次实施老旧小区改造（改造标准分别不低于400元/平方米、600元/平方米、800元/平方米）。
我区按照“总体计划、分片实施”的原则，重点对2000年以前建成的老旧小区进行改造。
据统计，全区2000年前建成的老旧小区共某某个，总建筑面积某某万平方米，涉及居民某某某某户；2008年前的安置小区共某某个，总建筑面积某某某万平方米，涉及居民某某某某某户，普遍存在规划滞后、配套不足、设施老化、服务短板等问题。
2020－2022年，投入某亿元，完成某某个、某某某万平方米老旧小区改造，切实解决了房屋破旧、设施老化、停车难、充电难等诸多问题；2023年，计划投资某某某某某万元，按照管线入地、雨污分流、增设停车位及充电设施、增加消防和技防设施等要求，对某某个、某某万平方米老旧小区进行改造；计划到“十四五”期末全面完成改造任务，让全区所有老旧小区面貌焕然一新。
阜新市龙畔家园小区规划调查报告
综合训练二阜新市龙畔家园小区规划调查报告教学单位：测绘与地理科学学院专业班级：姓名：日期：2018/01/04阜新市龙畔家园小区规划调查报告戴计1（1.辽宁工程技术大学测绘与地理科学学院，阜新123000）摘要：城市居民小区市城市的重要组成部分。
城市居民小区规划、建设和管理的水平高低，直接反映出城市发展状况和品位。
本文通过对阜新市龙畔家园小区调查，发现了其小区规划中的优秀、特别之处和不足之处，并对这些进行了总结加以借鉴。
关键词：规划调查；住宅区；阜新市；龙畔家园；0 引言龙畔家园小区属于城市住区位于细河区六家子东至六合嘉际，南至北新路，西至民族街，北至潜龙路，地理位置距离市中心较远。
地势平坦，周边均为居民用地；由13栋11层高层建筑和46多层多层建筑组成。
图1龙畔家园小区图1 龙畔家园小区概况1.1 小区初始规划图2龙畔家园小区规划图1.1.1规划理念从城市空间和住区空间内部出发，需求小区中不同类型住宅的合理分区和布局，使城市界面具有良好的尺度和丰富的轮廓，同时使居住小区内部形成与环境相结合的空间形态。
1.1.2规划特点规划注重空间协调，小区形态为城市提供了适宜的尺度和丰富的城市轮廓线。
规划方案通过多、多层住宅建筑与高层住宅的集合，高低错落有致，形成了空间上的互补。
1.1.3居住小区分析规划设计在采取了简单的行列布局，寻求居住小区中不同类型住宅建筑合理分区上有一定的创意，营造了较为丰富的、人性化的居住空间。
在居住小区中央是一个小型的广场，通过小区的南北纵轴向东西两侧形成了多层与高层结合的建筑，小区的绿化采用小型树林围绕建筑的方式，加大了建筑间的面积也形成了公共绿化空间绿化合理布局。
居住小区道路系统合理，出入口设置得当，并设置了地下车库。
每栋楼附近均有简易开敞式自行车棚。
内部设置了一所幼儿园，公共服务设施配置较为完善。
2 龙畔家园小区规划现状调查2.1 住区道路和交通2.1.1 周围交通小区南侧北新路，西侧为民族街，北侧为潜龙路。
居住区调研报告
距离
42米 111米
223米 314米
235米 261米
1273米 176米
474米
项目周边配套
加州城市广场、瑞景商业广场 15000平米商业配套 莲前三小 社区幼儿园 软件园 看湖
公建设施
公建设施
项目配套设施
1.泰式园林 2.泳池 3.会所 4.网球场 5.幼儿园 6.咖啡厅
景观绿化系统
内部形成条式Biblioteka 庭园林景观景观绿化系统原创设计泰式皇家园林, 融 入独具东方韵味的现代合院住宅 。完美呈现中国传统的“前庭后 院”居住形态。居住区内园林到 位目之所及皆有景
建筑单体造型
设计风格简约、现代, 平面功能立面造型契 合紧密, 体现了城市感、居住感、未来感的 现代设计理念与国际化风格。
建筑单体造型
原创设计泰式皇家园林, 融 入独具东方韵味的现代合院住宅 。完美呈现中国传统的“前庭后 院”居住形态。居住区内园林到 位目之所及皆有景
建筑单体造型
金域蓝湾户型展示: 1室2厅1卫 西南 88㎡
2室2厅1卫 东南 88㎡
2室2厅1卫 南 88㎡
3室2厅1卫 东南 90㎡
4室2厅2卫 138㎡
基地位置: 位于曾厝垵学生公寓区西南，临近隧道。基 地北、南、东侧临街，西侧与温室花园相邻。 基地面积: 17301㎡
项目周边配套
类型
项目
交通出行
公交 公交
教育配套
小学 小学
生活配套 健康配套 餐饮服务
银行 超市
公园 医院
中餐
公建设施
配套说明
古地石社(公交站) 蔡塘(吕岭路)(公交站)
玉秀中小学 光华学校
厦门市农村信用合作联社ATM (万科金域蓝湾东北) 青云隆超市(万科金域蓝湾东北)
小区调研报告范文
小区调研报告范文标题：小区调研报告范文一、调研目的本次调研旨在了解小区居民对小区环境、物业服务、社区活动等方面的满意度、不满意度以及存在的问题，为小区的改善提供参考。
二、调研方式本次调研采取问卷调查的方式，共发放问卷200份，有效回收问卷180份，回收率为90%。
三、调研内容1.小区环境调研结果显示，小区环境整体评价较高，满意度达到80%以上。
但也存在一些问题，如噪音扰民、小区卫生不达标等，需要物业加强管理和维护。
2.物业服务小区居民对物业服务的评价相对较为一致，满意度达到75%。
但也有一部分居民对物业服务不满意，主要原因是物业人员不够专业、服务不及时等。
3.社区活动调研结果显示，小区的社区活动开展较为丰富，受到了居民的广泛关注和参与。
但也有一些居民对社区活动不感兴趣，需要进一步完善活动内容和组织。
四、调研结论本次调研结果表明，小区的整体环境和服务得到了大部分居民的认可，但也存在一些不足。
针对存在的问题，物业应加强管理和维护，提高服务质量；社区应进一步完善活动内容和组织，吸引更多居民参与。
同时，小区也应加强宣传工作，增强居民的归属感和参与感。
五、建议1.物业应加强人员培训，提高服务质量和专业水平。
2.加强小区内卫生管理和环境维护，减少噪音扰民等问题。
3.完善社区活动内容和组织，吸引更多居民参与。
4.加强宣传工作，增强居民的归属感和参与感。
六、参考文献1.《现代物业管理》2.《社区建设与管理》3.《社区服务与发展》备注：此报告经过小区居委会审核并通过。
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道路
• • • • • • • 1、 居住区的道路规划，应遵循下列原则： （1） 根据地形、气候、用地规模、用地四周的环境条件、城市交通系统以及居民的出行方式， 应选择经济，便捷的道路系统和道路断面形式； （2） 小区内应避免过境车辆的穿行，道路通而不畅，避免往返迂回，并适于消防车、救护车、 商店货车和垃圾车等的通行； （3） 有利于居住区内各类用地的划分和有机联系，以及建筑物布置的多样化； （4） 当公共交通线路引入居住区组阁，应减少交通噪声对居民的干扰； 8.0.1.5 在地震烈度不低 于六度的地区，应考虑防灾救灾要求； （5） 满足居住区的日照通风和地下工程管线的埋设要求； （6） 城市旧城区改造，其道路系统应充分考虑原有道路特点，保留各利用有历史文化价值的街 道； （7） 应便于居民汽车的通行；
6、隐喻式布局
“隐喻性”布局形态：·将其一种食物作为原型， 经过概括，提炼、抽象成为建筑与环境的形态语 言，使人产生视觉上某种联想与领悟，增强环境 的感染力。
02
小区设计相关规范
规划布局与空间环境
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1、 居住区的规划布局，应综合考虑周边环境、路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系 统及窨环境等的内在联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体，并应遵循下列原则： 方便居民生活，有利安全防卫和物业管理： 组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化服务； 合理组织人流、车流和车辆停放，创造安全、安静、方便的居住环境； 2、居住区的空间与环境设计，应遵循下列原则： 规划布局和建筑应体现地方特色，与周围环境相协调； 合理设置公共服务设施，避免烟、气（味）、尘及嗓场对居民的污染和干扰； 精心设置建筑小品，丰富及美化环境； 注重景观和空间的完整性，市政公用站点等宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等 管线宜地下埋设； 公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人 的活动之间的相互关系.
住宅
• 1、 住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置 方式、群体组合、窨环境和不同使用者的需要等因素确定。 5.0. 1a 宜安排一定比例的老年人居住 建筑。 2、 住宅间距民，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视 觉卫生等要求确定。 住宅日照标准应符合一定的规定，对于特定情况还应符合下列规定： （1） 老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准； （2） 在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低； （3） 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。 宅侧面间距，应符合下列规定： （1）条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m； （2） 高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因 素，适当加大间距。
公共服务设施
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4、 居住区内公共活动中心、集贸市场和人流较多的公共建筑，必须相应配建公共停四场（库） ，并就符合下列规定： （1） 配建公共停车场（库）的停车位控制指标， 单位 自行车 机动车公共中心 车位/100㎡建筑面积 大于或等于7.5 大于或等于0.45 商业中心 车位/100㎡营业面积 大于或等于7.5 大于或等于0.45 集贸市场 车位/100㎡营业场地 大于或等于7.5 大于或等于0.30 饮食店 车位/100㎡营业面积 大于或等于3.6 大于或等于0.30 医院、门诊所 车位/100㎡建筑场地 大于或等于1.5 大于或等于0.30 注：①本表机动车停车位以小型汽车为标准当量表示： ②其它各型车辆停车位的换算办法，应符合本规范第11章中有关规定。 （2） 配建停车场(库)应就近设置，并宜采用地下或多层车库。
道路
• • 3、 居住区内道路设置，应符合下列规定： （1） 小区内主要道路至少应有两个出人口；居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相 连；机动车道对外出人口间距不应小于150m。沿街建筑物长度超过150m时，应设不小于 4m×4m的消防车通道。人行出口间距不宜超过80m，当建筑物长度超过80m时，应在底层加设 人行通道； （2） 居住区内道路与城市道路相接时，其交角不宜小于75°；当居住区内道路坡度较大时，应设 缓冲段与城市道路相接； （3） 进入组团的道路，既应方便居民出行和利于消防车、救护车的通行，又应维护院落的完整 性和利于治安保卫； （4） 在居住区内公共活动中心，应设置为残疾人通行的无障碍通道。通行轮椅车的坡道宽度不 应小于2.5ｍ，纵坡不应大于2.5%； （5） 当居住区内用地坡度大于8％时，应辅以梯步解决竖向交通，并宜在梯步旁附设推行自行车 的坡道； （6） 在多雪严寒的山坡地区，居住区内道路路面应考虑防滑措施；在地震设防地区，居住区内 的主要道路，宜采用柔性路面；
“轴线式”布局形态： ·空间轴线常为线性道路，绿地、水体等，有强烈的聚集性、 导向性。 ·通过空间轴线引导，轴线两侧空间对称或不对称布局，通过 轴线上主、次节点控制节奏和尺度，居住区城县出层次递进，起 落有致由均衡特色。 ·当轴线过长时，可转折，曲化等手法并结合建筑，水品、绿化 处理丰富环境。
优点：居住区呈现层次递进，起落有致的均衡性 缺点：轴线长度过长时，如果处理不好易出现单调感 适用范围：可用于高底起落
3、集约式布局
“集约式”：·将住宅，公建紧凑布置，尽力开发 地下空间，地下、上贯通，室内外参透，形成居 住功能完善，空间流通的布局空间。 省地，有利组织邻里交往。 优点：节省用地 缺点：布局紧凑，开发强度较大，居住品质降低
4、围合式布局
“围合式”布局形态：·住宅沿基地外围周边布置，形 成一定数量的次要空间并供同围绕一个主导空间，构成 后的空间无方向性。 主入口按照环境条件可设任一方位，中央主导空间 一般尺度较大，统领次要空间，也可以以其形态的特异 突出其主导地位。
• • • • • • • •来自住宅• • • • • • • • • • 3、住宅布置，应符合下列规定： （1）选用环境条件优越的地段布置住宅，其布置应合理紧凑； （2） 面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区级道路； （3） 在I、II、IV、VII建筑气候区，主要应利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭 ；在III、IV建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求； （4）在丘陵和山区，除考虑住宅布置与主导风向的关系外，尚应重视因地形变化而产生的地 方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响； （5）老年人居住建筑宜靠近相关服务设施和公共绿地。 4、住宅的设计标准，应任命现行国家标准《住宅设计规范》的规定，宜采用多种户型和多种面积 标准。 5、 住宅层数，应符合下列规定： （1） 根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的层数结构； （2）无电梯住宅不应超过六层。在地形起伏较大的地区，当住宅分层入口时，可按进入住宅 后的单程上或下的层数计算。
5、向心式布局
“向心式”布局形态：·将居住空间围绕占主导地位的 特定空间要素组合排列，表现出强烈的向心性，并以自然 流畅的环状路网造就了向心的空间布局。 往往选择有特征的自然地理地貌（水体、山体）为 构图中心，同时结合布置公共服务设施，形式居住区中心。 各居住分区围绕中心分布，既可用同样的住宅组合 方式形成统一构局也可以允许不同的组织形态控制各个部 分，强化可识别性。
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03
调研内容
调研目的
• 1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状 、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
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2、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基 本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。并初步学会在调 研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。
绿地
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4、 居住区内的公共绿地，应根据居住区不同的规划布局形式，设置相应的中心绿地，以及老年 人、儿童活动场地和其它的块状、带状公共绿地等，并应符合下列规定： （1） 中心绿地的设置应符合下列规定： 至少应有一个边与相应级别的道路相邻； 绿化面积（含水面）不宜小于70%； 便于居民休憩、散步和交往之用，宜采用开敞式，以绿篱或其它通透式隔墙栏杆作分隔； 组团绿地的设置应满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求， 并便于设置儿童游戏设施和适于成人游憩活动。 （2） 其它块状带状公共绿地应同时满足宽度不小于8ｍ、面积不小于400m2 （3） 公共绿地的位置和规模，应根据规划用地周围的城市级公共绿地的布局综合确定。
绿地
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1、 居住区内绿地，应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地，其中包括了满 足当地植树绿化覆土要求，方便居民出入的地上或半地下建筑的屋顶绿地。 2、 居住区内绿地应符合下列规定： （1）一切可绿化的用地均应绿化，并宜发展垂直绿化； （2） 宅间绿地应精心规划与设计； （3） 绿地率：新区建设不应低于30％；旧区改建不宜低于25％。 3、 居住区内的绿地规划，应根据居住区的规划布局形式、环境特点及用地的具体条件，采用集 中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统。并宜保留和利用规划范围内的已有树木和绿地 。
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道路
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2、 居住区道路可分为：居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级。其道路宽窄，应符合下 列规定： （1） 居住区道路：红线宽度不宜小于20m； （2） 小区路：路面宽6m-9m，建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于14m；无供 热管线的不宜小于10m; （3） 组团路：路面宽3m-5m；建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于10m；无供 热管线的不宜小于8m； （4） 宅间小路：路面宽不宜小于2.5m； （5） 在多雪地区，应考虑堆积清扫道路积雪的面积，道路宽度可酌情放宽，但应符合当地城市 规划行政主管部门的有关规定。