滨水开发案例滨海社区案例-浅水湾

香港浅水湾
二.案例特点：
1、高低层特色建筑颇具观赏性，著名景点吸引各地来往的游客。 2、浅水湾的发展不是规划的结果，它随着时间的推移逐渐发展、成熟起来，其背后也 有市政、环境、人文等多种综合因素。如今它确是香港最具代表性的美丽海湾。 3、利用自然资源结合历史文化遗迹的城市自然发展状态。
三.项目可借鉴要素
香港浅水湾
建筑布局——该区丘陵起伏，山间深谷为 林木所盖，大部分建设区是低密度住宅楼，主 要位于寿臣山、浅水湾靠海一边及舂坎角赫阑 道两旁；浅水湾道靠山一边和中湾后面山谷地 块主要作为中等密度住宅发展,有一些高楼大 厦。
香港浅水湾
商业发展——由于现有道路容量有限，以及此地带属于高档次低密度的住宅区， 因此，商业规模必须适中，重点功能源自文库作为地方购物中心,为附近居民或泳客提供服 务，用途可包括超级市场、商店及、食肆。建筑不得超过两层以保持附近住宅区的 景致。
香港浅水湾
著名景点——最具代表性的沙滩，海滩绵长，滩床宽 阔，且水清沙细，波平浪静，是游人必到的著名风景 区。沙滩上建有中国古典色彩的镇海楼公园，门前塑 有10多米高的天后娘娘及大慈大悲观音神像，旁边还 有长寿桥等胜景。
休憩用地——主要提供户外空间作各种动态及静态 康乐用途，一配合当地居民和市民以及从全港各区来访 的人士需要。四大泳滩吸引不少香港其他地区居民前往 游玩，东北部的黄泥涌水塘,已发展成为一个水上活动公 园。这些设施对该区一带或全港来说,都甚具价值。还有 南风道及南湾坊的两个休憩花园以及海滩道的邻舍休憩 用地；海滩道与丽海堤岸路交界处预留一块做儿童游乐 场。
香港浅水湾
人口——居2001年人口普查，当时该区 的人口约17300人，规划人口约19300人。
土地利用——商业0.62公顷;住宅94.42 公顷；政府机构6.72公顷;休憩用地17.53公 顷。其他指定用途10.24公顷;绿化地带 267.34公顷。海岸保护区8.95公顷;特殊科学 价值地6.26公顷;郊野公园2.54公顷。
保护环境协调发展——保护自然资源包括山 林、天然海岸线，与四周自然环境协调发展。
城市经营理念——旅游购物、娱乐休闲、度 假居住于一体的美丽海湾。
城市发展需要的模式——高低层建筑模式相 结合，更大程度的利用海景资源。
浅水湾
香港
城市发展需要的成果 城市经营理念的典范
香港浅水湾
一.案例介绍
区域位置——位于香港岛南部，占地约440公顷,北 面以聂高信山南面引水道、深水湾道及大潭水塘道为界, 东面大致与大潭郊野公园至到舂坎角道界线重叠,南面含 盖熨波洲，多个海湾如深水湾、浅水湾、南湾及舂坎湾, 则形成天然界线,西面以黄竹坑道及香港仔隧道南面进路 为界线。由于北接香港仔郊野公园,东及大潭郊野公园， 所以风景份外优美。