商业综合体策划书

商业综合体策划书

篇一：商业综合体策划全案

目录

第一章项目定位分析 ................................................ (4)

第一节、项目地块属性分析 (4)

1、项目地理位置 ................................................ . (5)

2、项目地质、水文、气候情况 ................................................ . (5)

3、项目地形、地貌 ................................................ .. (5)

4、项目的市政配套情况 ................................................ . (5)

5、项目周边城市配套情况 ................................................

(5)

第二节、项目地块SWOT分析 (6)

1、优势 ................................................ (6)

2、劣势 ................................................ (6)

3、机会 ................................................ (6)

4、威胁 ................................................ (6)

第三节、项目定位 ................................................ . (7)

1、总体定位 ................................................ .. (7)

2、项目的形象定

位 ................................................ .. (8)

3、产品定位 ................................................ .. (8)

4、建筑风格定位 ................................................ . (9)

5、目标客户定位 ................................................ (10)

6、物业管理定位 ................................................ (11)

第二章项目规划设计 ................................................ .. 11

第一节、项目规划设计条件 (11)

第二节、项目技术指标 ................................................ .. 12

第三节、项目规划设计 ................................................ .. 13

1、规划设计理念 ................................................ (13)

2、规划设计指导思想 ................................................ .. (13)

3、总平规划设计布局要点 ................................................ . (14)

4、建筑风格设计 ................................................ (14)

5、竖向空间设计 ................................................ (14)

6、户型设计 ................................................ . (14)

7、景观设

计 ................................................ . (15)

8、总平交通设计 ................................................ (15)

9、供电设计 ................................................ . (15)

10、消防设计 ................................................ (16)

11、防排烟 ................................................ .. (16)

12、结构设计 ................................................ (16)

13、给排水设计 ................................................ . (17)

14、通风设计 ................................................

(17)

15、报警与联动 ................................................ . (18)

16、煤气设计 ................................................ (18)

17、电话系统、电缆电视系统、广播系统、项目防盗对讲系统、闭路监控系统 (18)

18、项目配套设施 ................................................ .. (18)

第三章项目价格分析 ................................................ .. 19

第一节、住宅市场定价分析 (19)

1、可类比住宅项目及参数确定 ................................................ (19)

2、本地块比较价格计算值 ................................................