房地产项目抵账协议书

抵账协议书

合同编号：

甲方（房屋提供方、建设单位）：

乙方（施工单位）：

经双方协商一致，就相互抵偿债权债务有关事宜，约定如下：

1．根据双方签订的《合同》的约定，甲方负有向乙方支付工程款项之合同义务；

2．甲方自愿以下列方式清偿上述工程款中尚欠的相应债务：

(1)甲方以其所有的坐落于项目的# 房屋共套（总建筑

（2）上述房屋抵偿给乙方后，乙方可暂不更名，待乙方寻得买家后直接更名于买家名下；买家须承担房屋交易所需支付的全部税费；

（3）乙方对上述支付方式和金额没有任何异议，同意按上述第（1）与第（3）款约定的方式和金额支付本合同第1条所列工程尚欠款项中的相应金额。3．甲乙双方共同确认：

（1）乙方联系买家购买上述房屋时，应陪同买家前往甲方处进行购房者登记（登记载明购房者名称、证件编号、购房金额、所购房屋坐落地、房号、建筑面积等详细情况），一经登记即视为相应房屋销售成功，登记后不得更名，乙方应保证买家在交纳购房款后三日内和甲方签署正式的《商品房买卖合同》。自本协议生效之日起一年内，乙方保证以购房者登记所记载的买家名称为其办理完毕房地产

权属的相关手续，甲方可协助办理手续。乙方未前往甲方处办理登记手续的，其购房行为视为无效，因此遭受的损失由乙方自行承担，甲方不负相关责任及义务。（2）自本合同生效之日起一年后，如乙方无法联系买家购买完毕本协议约定的所有房屋，则乙方应自行承担剩余房屋的全额取暖费、物业费等各项费用，且甲方有权解除本抵账协议并收回剩余房屋。除已冲抵的工程款外，剩余工程款支付事项由甲乙双方另行协商。

（3）乙方不得对本合同第2条项下约定的房屋实施“一所房屋卖与多个买受人”的行为，如因此造成或可能造成甲方或第三方损失的，应由乙方承担相应的法律责任及赔偿责任。

（4）甲方可协助乙方及乙方自行联系的买家办理按揭贷款手续，但乙方需以现金形式向甲方另行支付手续费**元/件。

5．乙方同意，自本合同生效时起，即视为甲方已向乙方支付了相应金额的工程款（￥**元）。

6. 本合同履行后，合同各方应相互配合完成相应的会计结算工作，乙方向甲方提供等额的合法发票。

7．非经各方协商一致，本合同不得解除。因履行本合同发生争议应由甲方所在地法院管辖。

9．本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日