项目一级开发计划模板

配合部门
前置任务
阶段性成果文 件
成果确认方式
征地批复公告 征地结案表
建设用地规划
许可证
批准书
征地结案
照片
扫描文件在计划系统上传 扫描文件在计划系统上传
照片
支持性文件
一级项目公司市 政部
一级项目公司市 政部
交评报告
任务书文本
道路规划方案 （咨询方案）
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主项节点 28 各专业管线方案批复
一级项目公司开 发部
一级项目公司开 发部 一级项目公司开 发部 一级项目公司开 发部 一级项目公司开 发部
一级项目公司开 发部
一级项目公司开 发部
配合部门
项目地块：
更新时间：
前置任务 项目启动
阶段性成果文 件
成果确认方式
/ 任命书
/ OA公告发布
方案
总裁审批通过。
支持性文件
会议纪要
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项目一级开发项目主项节点计划
项目分期：
项目地块：
更新时间：
计划等级 序号
项目（一级）节点任务名称
主项节点 37 取得市政各专业建设工程规划许可证 主项节点 38 取得市政各专业开工证 主项节点 39 大市政开工 主项节点 40 工程验收
日历工期（天） 开始时间
完成时间
责任部门
一级项目公司市 政部
一级项目公司市 政部
主项节点 4 申报规划条件
关键节点 主项节点
5 获取一级开发授权 立项批复办理
6 道路定线
主项节点 7 普测
主项节点 主项节点 主项节点 主项节点 主项节点 关键节点 主项节点
主项节点
8 委托编制项目建议书（外部可研） 9 土地预审 10 地灾评价意见 11 交通影响评价意见 12 环境影响评价意见 13 完成项目立项批复 14 完成建设用地规划许可证的办理
交付计划
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一级开发内部 成本报告 入市成本评估 报告
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《入市方案》 扫描文件在计划系统上传
审计报告
/
/
报告
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会议纪要 /
扫描文件在计划系统上传 /
《测绘报告》 扫描文件在计划系统上传
《验收确认单 》
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前提/备注
项目名
公司名
项目名
公司名
计划等级 说明：
项目主项计划共计59个节点，其中“关键节点”为项目主项 计划中的集团关键节点共计8项，其余节点为主项计划中的一 般工作项，共计51项。
计划等级 序号
项目（一级）节点任务名称
主项节点 关键节点
一级开发权获取 1 组建项目核心团队
2 编制项目一级开发实施方案
主项节点 3 土地联席会
计划等级 说明：
项目主项计划共计59个节点，其中“关键节点”为项目主项 计划中的集团关键节点共计8项，其余节点为主项计划中的一 般工作项，共计51项。
项目一级开发项目主项节点计划
项目分期：
项目地块：
更新时间：
计划等级 序号
项目（一级）节点任务名称
关键节点 主项节点 关键节点 主项节点 关键节点
55 完成规划意见书（入市条件）的办理 一级开发结案
一级项目公司市 政部
பைடு நூலகம்
《市政各管线 方案审查意见 扫描文件在计划系统上传 》
主项节点 29 市政道路方案批复
一级项目公司市 政部
道路规划方案 （咨询方案）
《市政道路方 案设计审查会 议纪要》
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主项节点 30 管线方案咨询会议纪要
主项节点 31 道路审查会会议纪要 主项节点 32 大市政设计 主项节点 33 大市政方案综合批复 主项节点 34 大市政管线综合设计
一级项目公司市 政部
一级项目公司市 政部
配合部门
前置任务
阶段性成果文 件
成果确认方式
各条道路管线 单线专业设
计（报规用 图）
市政各专业建 设工程规划许 可证
市政各专业开
工证
工程图纸、规 划意见书、开 工证
确定市政工程 施工单位（签 订好施工合 同）
施工单位准备
竣工材料工程
扫描文件在计划系统上传 扫描文件在计划系统上传
规划意见书 扫描文件在计划系统上传
授权书
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/
/
道路定线成果 扫描文件在计划系统上传
普测成果
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项目建议书 扫描文件在计划系统上传
批复文件
扫描文件在计划系统上传
批复文件
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批复文件
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批复文件
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一级开发授 权批复
一级项目公司市 政部
委托市政道路 交评报告、道 方案设计、委 路方案咨询 托市政方案综
合设计
设计图纸
<<市政各专业 方案综合会议 纪要>>
大市政管线综 合设计文件会 签表
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扫描文件在计划系统上传 扫描文件在计划系统上传
一级项目公司市 政部
大市政各专业 施工图外部评 扫描文件在计划系统上传 审意见
52 地上物测绘
主项节点 53 区政府出具地上物处理意见
主项节点
54 土地验收完成 2
一级项目公司开 发部 一级项目公司成 本部 一级项目公司成 本部 一级项目公司开 发部
一级项目公司开 发部
一级项目公司开 发部 一级项目公司开 发部 一级项目公司开 发部
一级项目公司开 发部
一级项目公司开 发部
一级项目公司开 发部
一级项目公司市 政部
大市政设计综 市政各专业规 合方案批复 划意见书
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主项节点 36 各条道路管线 单线专业设计（报规用图）
一级项目公司市 政部
市政各专业规 划意见书
各条道路管线 单线专业设计 （报规用图）
前提/备注
项目名
公司名
计划等级 说明：
项目主项计划共计59个节点，其中“关键节点”为项目主项 计划中的集团关键节点共计8项，其余节点为主项计划中的一 般工作项，共计51项。
征地批复申请文件准备 15 项目一书四方案办理
主项节点 16 定界
主项节点 主项节点
17 技术文件及图纸准备 18 召开村民代表大会
主项节点 19 正式签订项目征地安置补偿协议
主项节点 20 项目地征地安置补偿协议区土地局公示
关键节点 21 征地批复审批及批复 征地实施
项目一级开发项目主项节点计划
项目分期：
前提/备注
土地中标前10日左右完成投标 文件 签署国有土地出让合同后3个月 内。
土地带条件入市方案制定
/
/
主项节点 主项节点 主项节点 主项节点
主项节点
主项节点 主项节点 关键节点
主项节点
44 交付计划编制 45 一级开发内部成本报告 46 入市成本评估报告 47 入市方案制定完成
成本审计 48 成本审计（外部公司）
项目通过地价会 49 市国土局成本预审会议
50 土地评估报告
51 项目通过地价会 土地验收
批复文件
/
扫描文件在计划系统上传 /
前提/备注
项目名
公司名
计划等级 说明：
项目主项计划共计59个节点，其中“关键节点”为项目主项 计划中的集团关键节点共计8项，其余节点为主项计划中的一 般工作项，共计51项。
项目一级开发项目主项节点计划
项目分期：
项目地块：
更新时间：
计划等级 序号
项目（一级）节点任务名称
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一级项目公司开 发部
一级项目公司开 发部
一级项目公司开 集团财务管
发部
理部
公告 /
/
/
/ 资金入账，项目公司财务 部确认。
说明： 1、一级开发项目“关键节点”计划项定义： 是集团决策层对一级开发项目的重点关注、管控计划节点，为集团统一定义的计划节点，如该节点调整，需要经集团总裁审批确认。 2、一级开发项目的“主项节点”计划项定义： 是集团对一级开发项目统一定义的计划节点，需项目负责人重点关注、管控的计划节点，如该节点调整，需项目负责人审批确认。
批复文件
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许可证
扫描文件在计划系统上传
/
/
规划意见书、 一书四方案呈
立项
报书
扫描文件在计划系统上传
规划意见书、 立项
图纸文件
普测报告 图纸表格汇总
会议决议文件 扫描文件在计划系统上传
村民代表大会 项目征地安置 决议文件 补偿协议
征地安置补偿 协议
区土地局公示 （听证）情况 说明
一书四方案 、定界、技 术文件及图 纸准备、政 府公示
主项节点 35 大市政各专业施工图设计及施工图审查
主项节点
大市政工程前期手续办理及各专业工程实施 36 取得规委市政各专业规划意见书
一级项目公司市 政部
各专业管线规 划方案（咨询 方案）
委托市政方案 综合设计
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一级项目公司市 政部
一级项目公司市 集团设计管
政部
理部
一级项目公司市 政部
56 完成一级开发结案 项目土地入市交易
57 发布入市交易公告 项目交付
58 项目交付 一级开发成本返还
59 完成一级开发成本返还
日历工期（天） 开始时间 90
完成时间
责任部门
配合部门
一级项目公司开 发部
前置任务
阶段性成果文 件
成果确认方式
支持性文件
意见书
扫描文件在计划系统上传
一级项目公司开 发部
结案表
支持性文件
主项节点 41 市政工程竣工验收备案
一级项目公司市 政部
工程验收 验收备案
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主项节点 42 编制竣工资料报审 主项节点 43 向管理单位产权移交
一级项目公司市 政部
一级项目公司市 政部
工程验收确认 单、竣工验收 备案单
上报城建档案 馆
工程验收备案 单
《移交记录》
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主项节点 主项节点 主项节点 主项节点
主项节点
22 征地结案表 23 办理建设用地批准书 24 企业拆迁实施 25 征地实施完成
大市政方案咨询及设计 26 编制大市政方案咨询设计任务书
主项节点 27 道路方案咨询
日历工期（天） 开始时间
完成时间
责任部门
一级项目公司开 发部 一级项目公司开 发部 一级项目公司开 发部 一级项目公司开 发部
日历工期（天） 开始时间 完成时间
责任部门
集团人力资源部 一级项目公司开 发部 一级项目公司开 发部 一级项目公司开 发部 一级项目公司开 发部
一级项目公司开 发部
一级项目公司开 发部 一级项目公司开 发部 一级项目公司开 发部 一级项目公司开 发部 一级项目公司开 发部 一级项目公司开 发部 一级项目公司开 发部 一级项目公司开 发部