级差地租产生的原因
《马克思主义基本原理概论》第五六七八章复习重点
《马克思主义基本原理概论》第五、六、七、八章复习重点1．简述级差地租两种形态的形成条件及本质。
答：（1）级差地租有两种形态：级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ。
（2）级差地租Ⅰ的形成条件有两个：一是不同地块土地肥沃程度的差别，二是不同地块地理位置的差别。
（3）级差地租Ⅱ的形成条件是同一块土地连续追加投资的劳动生产率不同。
即追加投资所生产的农产品个别生产价格低于社会生产价格的超额利润。
（4）级差地租的本质：形成级差地租的超额利润是耕种优等和中等地的农业工人所创造的超额剩余价值。
2．简述垄断的形成及垄断组织的主要形式。
答：(1)垄断是从自由竞争中产生的。
自由竞争必然会引起生产和资本的集中，当生产和资本集中发展到一定程度时，就会自然而然地走向垄断。
(2)垄断主要是通过一定的垄断组织实现的。
最初的垄断组织形式是通过一些临时的、短期的垄断协议。
随着生产和资本的进一步集中，垄断势力的增强，垄断组织也逐步发展、规范和完善起来。
较为重要的垄断组织形式有：卡特尔、辛迪加、托拉斯和康采恩。
20世纪后半叶，垄断组织的形式又有较大发展，主要特征是混合联合企业的兴起。
（3）垄断的实质是为了获取高额垄断利润。
3．简述国家垄断资本主义的含义及基本形式。
答：(1)国家垄断资本主义即资本主义的国家与垄断资本相结合的资本主义，其基本的、主要的形式有三种类型：①国家直接掌握的垄断资本，②国家和私人资本在企业内部的结合，③国家和私人资本在企业外部的结合。
4．简述经济全球化的内容。
答：经济全球化本质上是资源配置的国际化，其内容主要包括：（1）生产的全球化；（2）贸易的全球化；（3）资本的全球化。
5．简述科学社会主义的产生及其与空想社会主义的区别。
答：(1)马克思和恩格斯在工人运动的实践中，在总结、吸收前人优秀思想成果的基础上，逐步形成了科学社会主义理论。
(2) 科学社会主义与空想社会主义的区别①空想社会主义者看到了资本主义必然灭亡的命运，但因为他们没有正确认识社会历史发展的必然规律，不能揭示出资本主义必然灭亡的经济根源和客观必然性。
09考研政治知识点辨析：关于地租的问题
⼀、明确资本主义农业中的基本⽣产关系 在资本主义社会，存在地主、农业资本家、农业⼯⼈三⼤阶级，地主把⼟地租给农业资本家，农业资本家交地租，农业资本家雇佣农业⼯⼈从事农业⽣产劳动，农业⼯⼈劳动中创造剩余价值，农业资本家得到了平均利润(农业资本属于职能资本)，超额利润(剩余价值中超过平均利润以上的部分)被农业资本家以地租的形式交给地主。
1资本主义地租是剩余价值的转化形式。
2资本主义地租的实质是超额利润。
3资本主义地租反映了两重经济关系: ⑴地主和农业资本家共同剥削、⽠分农业雇佣⼯⼈创造的剩余价值的关系； ⑵地主和农业资本家的关系，地主把⼟地租给农业资本家，由农业资本家来交地租。
⼆、级差地租和绝对地租 既然资本主义地租是⼀种超额利润，那么这种超额利润是怎么产⽣的呢？这便是研究资本主义地租的核⼼问题。
⾸先我们必须知道，在资本主义农业中，⼟地被分为优等地、中等地和劣等地，区分它们的标准是⼟地⾃⾝的⾃然差别(肥沃程度或地理位置)以及对⼟地连续投资的收益差别。
资本主义地租根据它产⽣的原因和条件的不同，区分为两种基本形式:级差地租和绝对地租。
(⼀)绝对地租 绝对地租是指由于⼟地私有权的存在，租⽤任何⼟地(包括劣等地在内)都必须缴纳的地租。
绝对地租实质上是农产品价值超过社会⽣产价格以上的那部分超额利润。
绝对地租形成的原因是⼟地私有权的垄断，形成的条件是农业资本有机构成低于社会平均的资本有机构成。
v在资本主义相当长的时间⾥，农业资本有机构成低于社会资本(指除农业资本以外的其他资本)的有机构成。
这样，等量资本在农业中可以⽀配更多的活劳动，在剥削率相同的情况下，就能创造更多的剩余价值。
我们前⾯在学习平均利润形成的时候，有过这样⼀条定律:“等量资本获得等量利润(也就是平均利润)”，这是有前提的，这个前提就是“资本能在产业内⾃由流动”。
⽽在资本主义农业中，由于存在着⼟地私有权的垄断，阻碍了其他资本向农业部门的⾃由转移(这个应该很好理解，⽐如海尔原来是做冰箱的，后来转产做彩电、空调，在转产过程中，⼀般只需要投⼊新的设备和技术即可，⽽让海尔投资农业，它必须先解决⼟地的问题，⽽现在⼤家都知道，报批⼟地是⼀件很烦琐的事情，远⽐投⼊设备和技术要难)。
第二节-级差地租
土地经济学级差地租的概念和形式级差地租的概念和形式n主要内容n级差地租的概念n级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ级差地租的概念和形式一、级差地租的概念级差地租：又称差额地租，指优、中等土地的个别生产价格与劣等土地生产价格所决定的一般生产价格之间的差额。
按形成条件和特点，分为：级差地租Ⅰ级差地租Ⅱ级差地租的概念和形式马克思认为土地有限，而且有质量和生产率的差异，从而产生了级差地租。
级差地租的实质，就是等量投资具有不等量的生产率，因此，那种具有较好生产条件而生产率较高的优质土地所产生的超额利润就转化为级差地租。
级差地租的概念和形式二、级差地租Ⅰ级差地租Ⅰ：系因土地沃度、区位和宁适度所造成的土地与土地之间差异所形成的差额。
依其成因，可以分为3类：沃度地租区位地租宁适地租级差地租的概念和形式二、级差地租Ⅰ沃度地租：因土地肥沃有别，所形成的差额地租；又称“李嘉图级差地租”。
一般指农林种植业用地的级差地租。
沃度级差地租与粮价等农产品价格的涨跌额直接相关。
R 1C 1CR 0劣等地中等地优等地P 2P 1P 0R C 2沃度级差地租P 代表粮价，C 为生产成本，R 为差额地租。
当P 为P 0时，三种土地均无地租；当P 为P 1时，优等地地租为R 0；当P 为P 2时，优等地地租R =R 0+R 1，中等地地租为R 1。
级差地租的概念和形式二、级差地租Ⅰ区位地租：因土地区位有别，所形成的差额地租，又称“屠能级差地租”。
区位级差地租系以生产成本与运输成本表示产品价格的，认为区位地租取决于产地距离中心市场的远近。
t 0距离价格或成本总成本Tc 生产成本p 0CO 运输成本地租R 区位级差地租O 代表中心城市（市场），t 0为产地式企业所在地与中心城市的距离，总成本T C =生产成本（假定为固定成本）+运输成本（变动成本），P 0为总产值，则区位级差地租R =P 0－T C ，区位级差地租的大小取决于运输成本。
级差地租的概念和形式二、级差地租Ⅰ宁适地租：因各地环境宁适，含环境、小气候等质量等级的差异度。
中国级差地租及其现实意义分析
张连成《政治经济学》章节题库(资本主义地租)【圣才出品】
第十三章资本主义地租1．简述绝对地租和级差地租产生的条件、原因和源泉。
[2017年真题]答：资本主义地租有两种基本形式，即级差地租和绝对地租。
土地是农业生产的基本生产资料，但不同地块能够提供的农产品数量是不等的。
与土地等级相联系的地租形式就是级差地租。
由于土地私有权的存在，农业资本家租用任何土地都必须交纳的地租，就是绝对地租。
（1）级差地租和绝对地租产生的条件级差地租产生的条件是：①土地的优劣不同是产生级差地租的客观条件；②投资于生产条件好的地块的农业资本因其产品的个别生产价格低于社会生产价格而获得超额利润。
这个超额利润为农业资本家交纳级差地租提供了条件。
绝对地租产生的条件是：农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成。
因此，农产品的价值高于生产价格，农产品按价值出售，就可以在扣除成本价格和平均利润后有一个余额。
这样由于价值高于社会生产价格而形成的超额利润就留在农业部门，被土地所有者占有，成为绝对地租。
（2）级差地租和绝对地租产生的原因级差地租形成的原因：土地的有限性所引起的土地经营的资本主义垄断。
绝对地租形成的原因：土地私有权的存在。
（3）级差地租和绝对地租产生的源泉级差地租产生的源泉：优等地和中等地的农业雇佣工人创造的超额利润。
绝对地租产生的源泉：农业雇佣工人创造的剩余价值。
2．资本主义地租的本质是什么？答：任何地租都是土地所有权在经济上的实现，都是土地所有者凭借土地所有权而获得的收入。
地租的性质是由土地所有权的性质决定的。
资本主义土地所有制有两个显著特点：①土地所有权与土地使用权完全分离。
在资本主义土地所有制下，土地所有者并不从事农业经营，而是把土地出租给农业资本家，由农业资本家雇佣农业工人耕种。
②土地所有权同人身依附关系相分离。
在资本主义土地所有制下，土地所有者、农业资本家和农业工人之间，都不存在任何人身依附关系，他们是一种纯粹的契约关系。
在资本主义农业中，农业资本家使用了土地所有者的土地，就必须向土地所有者缴纳地租。
《二节级差地租》课件
土地利用的竞争性
随着社会经济的发展，人们对土地的 需求越来越大，土地利用的竞争也越ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ来越激烈。
土地的地理位置
01
02
03
土地所处的区位
土地所处的地理位置对级 差地租的形成有重要影响 ，如城市中心和郊区的土 地价值差异。
土地的交通条件
土地的交通条件决定了其 可达性和便利程度，对级 差地租的形成也有影响。
解释
在农业生产中，不同土地因为质量、肥力、气候、土壤等因素，导致产出存在 差异，这种差异会产生地租。二节级差地租就是指这种由于土地的差异所产生 的地租。
二节级差地租的来源
01
来源一
土地质量差异
02
来源二
土地地理位置差异
03
来源三
土地利用方式不同
04
来源四
土地投资回报率差异
二节级差地租的特点
特点一
对农民收入的影响
农民收入的增加
通过优化农业生产结构、提高农 业产出和效益，级差地租的差异
有助于增加农民的收入。
农民收入的不平等
级差地租的存在可能导致农民收 入出现不平等现象，即拥有较好 土地资源的农民收入较高，而拥 有较差土地资源的农民收入较低
。
农民收入的稳定性
通过合理利用级差地租的差异， 农民可以更好地抵御市场风险，
《二节级差地租》ppt课件
目录 CONTENTS
• 二节级差地租的定义 • 二节级差地租的形成原因 • 二节级差地租的影响 • 如何合理利用二节级差地租 • 二节级差地租的未来发展
01
二节级差地租的定义
什么是二节级差地租
定义
二节级差地租是指由于土地质量、地理位置等因素导致的土地收益差异所产生 的地租。
中国城市宏观级差地租的形成机制
中国城市宏观级差地租的形成机制李冰【摘要】城市宏观级差地租是我国特殊国情下的创新理论。
先梳理了城市宏观级差地租理论的发展和最新成果，在前人研究的基础上，提出一些新的理论观点。
之后对城市宏观级差地租的概念进行了新的诠释，然后重点论述了城市宏观级差地租的形成机制，并结合我国实际情况，分别从城市区位级差地租、城市规模级差地租和城市功能级差地租三方面进行深入分析和论述，阐明了城市宏观级差地租形成的原因。
最后总结了我国城市宏观级差地租理论创新的意义，指出中央政府对宏观级差地租理论的运用是缩小我国区域经济差距一个新的政策思路。
%Urban macro innovation theory of differential rent was formulated under the special conditions in China . This paper reviews the latest achievements in urban development and macroeconomic theory of differential rent . Based on the previous studies ,some new theoretical perspectives are putforward .First,the concept of urban macro differential rent is elaborated as a new interpretation ,and then author focuses on the formation mechanism of urban macro differential rent .Combined with China's actual situation ,the reason for the formation of urban macro differen-tial rent is clarified from three aspects of urban location differential rent ,city size differential rent and urban function differential rent .Finally we summarizes the significance of innovative urban macro differential rent theory .It is pointed out that the application of macro differential rent theory is a new policy idea of narrowing regional economic disparities for central government .【期刊名称】《石家庄经济学院学报》【年(卷),期】2014(000)002【总页数】5页(P63-67)【关键词】城市宏观级差地租;区位级差地租;规模级差地租;功能级差地租【作者】李冰【作者单位】东北财经大学公共管理学院，辽宁大连116025【正文语种】中文【中图分类】F293城市宏观级差地租是我国土地国有制度下的特色产物，近年来国内学者对宏观级差地租的研究逐渐成为热点。
地租的基本理论
地租的基本理论关于地租的基本理论地租是直接生产者在农业(或其他产业)中所创造的生产物被土地所有者占有的部分，是土地所有权借以实现的经济形式。
下面为大家介绍一下关于地租的基本理论!马克思主义地租地价理论1、概念和特点资本主义地租以土地私有制为前提，是土地所有者凭借土地所有权不劳而获的收入，其特点在于土地所有权和使用权的分离。
2、级差地租理论的基本内容(1)级差地租的概念。
指租用较优土地所获得的归土地所有者所占有的超额利润。
它和土地等级相联系。
分析级差地租的前提假设。
级差地租形成的自然条件、原因和源泉。
(2)级差地租的形式及产生条件。
按形成基础不同，马克思把级差地租分为两种形式：级差地租ⅰ和级差地租ⅱ。
3、绝对地租理论的基本内容(联系级差地租复习)绝对地租是指土地所有者凭借土地所有权垄断所获得的地租。
产生原因是土地所有权垄断。
它的实质和来源同样是农业工人创造的剩余价值。
4、垄断地租由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租，它来自社会其他部门工人创造的价值。
5、矿山地租指工业资本家为取得采掘地下矿藏财富的权利而向土地所有者支付的地租。
同样含级差地租和绝对地租。
6、建筑地段地租指工商业资本家和房地产业资本家为获得建造各种建筑物所需土地而支付给土地所有者的地租。
它以农业地租为基础，又与农业地租有区别。
西方地租地价理论1、资产阶级古典经济学家的地租地价理论(1)威廉配第的观点：《赋税论》的地租概念，关于级差地租的最初概念，对土地使用权总价值的独到见解。
(2)弗朗斯瓦魁奈的观点：重农学派的地租观表现为“纯产品”学说，“纯产品”的概念及存在条件。
(3)亚当斯密的观点：《国富论》中的地租概念，谷物地租决定其他耕地地租的思想，关于级差地租的观点。
(4)大卫李嘉图的观点：《政治经济学与赋税原理》中的地租概念，租金与地租的区分，李嘉图的'地租实际上是级差地租，级差地租产生的条件，农产品市场价格的决定，不同条件形成的三种级差地租(丰度地租、位置地租、资本地租)。
资本主义极差地租和绝对地租形成的条件
资本主义极差地租和绝对地租形成的条件、原因和源泉是什么？答：（1）绝对地租形成的条件。
绝对地租形成的条件是农业资本有机构成低于工业，或低于社会平均资本有机构成。
农业资本有机构成较低，同量资本在农业中可推动更多的活劳动，在剩余价值率相同的情况下，农业部门所创造的剩余价值高于工业部门，从而农产品的价值便会高于其社会生产价格。
农产品的价值高于社会生产价格而产生的超额利润，便形成农业资本家向土地所有者缴纳的绝对地租。
（2）绝对地租形成的原因。
绝对地租形成的原因是土地私有权垄断。
土地私有权垄断是指农业中有限的土地被私人土地所有者占有以后，别人无法再拥有对土地这种生产资料的私有权，形成了对土地的私有权垄断。
这种土地私有权垄断阻碍和排斥资本自由转入农业获得土地私有权，限制了部门之间的竞争。
因而农业中的剩余价值并不参加全社会的利润平均化过程。
而且，土地私有权垄断还决定了，租种任何土地都必须缴纳绝对地租。
所以，土地私有权垄断使得农产品不仅能够而且必须按照高于社会生产价格的价值出售，从而在农业资本家获得平均利润的同时，价值高于社会生产价格的超额利润便形成为绝对地租。
（3）绝对地租的源泉。
绝对地租的源泉是农业工人的剩余劳动所创造的剩余价值的一部分，即超额剩余价值，绝对地租是这部分超额剩余价值的转化形式。
级差地租形成的条件：级差地租I形成的条件是土地肥沃程度和地理位置的不同；级差地租II形成的条件是在同一块土地上连续追加投资的劳动生产率不同。
级差地租形成的原因：是对土地的资本主义经营垄断。
土地的资本主义经营垄断是指在土地有限，特别是优等和中等地有限的条件下，土地作为经营对象被农业资本家使用后所形成的对土地的经营性垄断。
1、土地的资本主义经营垄断，使得经营优等和中等地的农业资本家都能获得形成级差地租的超额利润。
2、土地的资本主义经营垄断，使资本主义农业中可以长期稳定地获得形成级差地租的超额利润。
级差地租的源泉：形成级差地租的超额利润是耕种优等地和中等地的农业雇佣工人所创造的超额剩余价值。
第二章第三节地租理论[1]
![第二章第三节地租理论[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/494e023610a6f524ccbf85d7.png)
是土地所有权在 经济上实现的形 式，是社会生产 关系的反映
地租
马克思
广义与传统地租的概念
广义 ：泛指土地所有者将其所拥有的土 地及与土地相关的房屋或其他附着物租 给他人使用所获取的报酬。
传统 ：是土地使用者租用土地所支付的 租金，是其所获利润中超过平均利润的 部分。
级差地租Ⅰ的形成及地租量
（一）
土地 等级 所耗 资本
（元）
平均 利润
（元）
产量
（kg）
个别生产价格 （元） 全部 产品 每公斤 产品
社会生产价格 （元） 每公斤 产品 全部 产品
级差 地租Ⅰ （元）
劣等
100 100 100
20 20 20
200 250 300
120 120 120
0.6=12 0/200 0.48=1 20/250 0.4=12 0/300
地租的类型
1、按地租的物质形态划分 2、按经济学的观点划分 3、按其他方式划分 （1）按土地所有权性质标准划分：私有土地 地租 、公有土地地租 （2）按土地用途不同划分 ：农业地租、城 市地租、建筑地段地租、矿山地租、渔场 地租来自按物质形态划分地租类型
（1）劳役地租：是对劳动者无酬劳动的直接占有， 其本质是农民或土地租用者的无酬剩余劳动 （2）实物地租：是以交纳一定数量的实物，如粮 食、家禽及其他农副产品作为租用土地的租金， 是在农民过去生产物的自然形态上进行剥削，而 不是对劳动时间的直接占有。 （3）货币地租：是以货币去交纳地租，而不是以 劳动或劳动产品作为使用土地的租金。 明清之际实物地租占统治地位，货币地租居于其次
60
级差地租形成的条件和原因
作者： 陈秋梅
出版物刊名： 教学与研究
页码： 28-30页
主题词： 资本主义私有制;级差地租;超额利润;极差;形成过程;农产品;生产条件;土地肥力;原因;农业资本
摘要： <正> 级差地租产生的条件和原因的问题,是马克思级差地租理论的一个基本问题。
只有在了解了这一问题之后,才能对资本主义级差地租的形成过程和级差地租量运动的规律有个正确的认识。
那么,究竟什么是级差地租形成的条件,什么又是级差地租产生的原因呢?本文拟就这个问题谈谈自己的看法。
我们先分析一下级差地租形成的条件。
资本主义的级差地租,是租种较好土地的资本家向地主交纳的一种超额利润。
农业资本家所以能够提供超额利润,首先是由于他们使用的土地有较高的肥力或较。
吴树青《政治经济学(资本主义部分)》课后习题详解(第7章 资本主义土地所有权与地租)
吴树青《政治经济学（资本主义部分）》第7章资本主义土地所有权与地租经典习题及详解跨考网独家整理最全经济学考研真题，经济学考研课后习题解析资料库，您可以在这里查阅历年经济学考研真题，经济学考研课后习题，经济学考研参考书等内容，更有跨考考研历年辅导的经济学学哥学姐的经济学考研经验，从前辈中获得的经验对初学者来说是宝贵的财富，这或许能帮你少走弯路，躲开一些陷阱。
以下内容为跨考网独家整理，如您还需更多考研资料，可选择经济学一对一在线咨询进行咨询。
一、名词解释1．资本主义地租答：资本主义地租是指租地农业资本家为取得土地的使用权而交给土地所有者的超过平均利润的那部分剩余价值。
资本主义地租实际上是资本主义土地所有权在经济上实现自己、增殖价值的一种形式。
资本主义地租的来源是农业雇佣工人创造的超过平均利润以上的那部分剩余价值，是超额利润的转化形式。
资本主义地租体现了土地所有者和农业资本家瓜分剩余价值，共同剥削农业雇佣工人的关系。
资本主义地租包括级差地租和绝对地租。
其中级差地租包括由于土地肥沃程度和地理位置不同而产生的级差地租Ⅰ和由于在同一块土地上连续追加投资的资本生产率不同而产生的级差地租Ⅱ。
2．级差地租答：级差地租是指与土地等级不同相联系的地租形式。
级差地租实质上是由于优等地和中等地生产的农产品的个别生产价格，低于由劣等地生产条件所决定的农产品的社会生产价格而形成的超额利润。
级差地租产生的原因是对土地的资本主义经营垄断，正是这种垄断使农产品的社会生产价格由劣等地的生产条件决定，而不像工业品那样由中等生产条件决定。
级差地租产生的条件是土地的肥沃程度、距离市场远近程度的不同。
级差地租由于形成条件的不同而分为两种形态：级差地租Ⅰ，是由于土地肥沃程度和距离市场远近不同而形成的级差地租；级差地租Ⅱ，是由于在同一块土地上连续追加投资的劳动生产率不同而形成的级差地租。
3．绝对地租答：绝对地租是指由于土地私有权的存在，租用任何土地（包括劣等地在内）都必须缴纳的地租。
级差地租理论与城市房地产价格
级差地租理论与城市房地产价格与农业地租相比，城市地租存在一定的特殊性，城市地租主要包括：城市级差地租、城市绝对地租和城市垄断地租，本文主要分析城市级差地租。
城市地租的含义任何物品要具有价值，就必须是用来交换的劳动产品。
自然状态的土地，未经人类的开发，没有投入人类劳动，因而不存在价值，也没有以这种价值为基础的用货币表现出来的价格。
但是，土地具有特殊的使用价值，在一定的条件下，土地能为人类持久地提供产品和劳务，即产生地租，所以，自然状态的土地价格不是什么土地商品价值的货币表现，而只是土地所有权或使用权转让时获得这种所有权或使用权的人所支付的一定代价，出卖土地就是出卖土地的所有权或使用权，其实质就是出卖在未来一定时期内源源不断地取得地租的权利。
因此，土地价格就是指能带来同地租等量的利息的货币额，即地租的资本化。
所谓城市地租是指住宅经营者或工商企业为建筑住宅、工厂、商店、银行、娱乐场所，租用城市土地而交给土地左右者的地租。
在社会主义社会，土地私有制被社会主义公有制所取代。
在我国，城市土地属于代表全民利益的社会主义国家所有。
在相当长的时期内，由于没有树立社会主义初级阶段的观念，没有实行社会主义市场经济体制，人们一直把地租看成是土地私有制的产物而加以否定，与此相联系，在实际工作中实行了城市土地无偿无限期使用制度。
改革开放以来，特别是随着社会主义市场经济理论和体制的确立，人们逐渐认识到社会主义条件下仍然存在城市地租。
这是因为：一方面，在我国现阶段，社会生产力还没有极大发展，产品还没有极大丰富，还不具备取消地租的生产力条件；另一方面，地市土地的所有权和使用权仍然处于相分离的状态。
在这种状态下，就存在土地所有权如何在经济上实现的问题。
当然，在社会主义条件下的城市地租，它不归属于任何私人所有，而是归社会主义国家所有。
进一步说，社会主义土地经营垄断使城市土地级差生产力转化为级差地租城市级差地租城市级差地租产生的条件也是土地等级不同。
土地经济学之地租
27
现代农业绝对地租的来源
前面分析的结论——农产品价值高于社会 生产价格的余额（农业资本有机构成低于 工业） 在农业资本有机构成等于甚至高于工业资 本有机构成时——“只能来自市场价格超 过价值和生产价格的余额，……来自产品 的垄断价格”
28
（五） 城市地租理论
29
1. 城市级差地租产生的条件及原因
土地经济学
李文静
ruclwj@
第一章 地租
一．地租理论及其发展历程 二．地租理论的实践应用 三．农地竞标地租与土地配置 四．城市竞标地租与土地配置
2
一、地租理论及其发展历程
3
（一）地租的概念
地租
是直接生产者 在生产中创造的 剩余生产物被土地 所有者占有的部分
是土地所有权在 经济上实现的形 式，是社会生产 关系的反映
42
社会主义城市地租的特点及其来源
城市地租的特点
– 土地位置对级差地租的决定性影响 – 土地所有者对地租量的变化具有完全 的被动性 – 垄断地租在许多情况下占有优势
43
（二）土地使用的费、税、租
土地税和地租的区别：
基础不同：政治权利和所有权 分配层次不同：再分配和初次分配 作用不同：税重在调节土地的所得和使用，地租重在实现 对土地资源利用的市场配置。
50
承租期
承租期越长，土地使用权人所享有的各项权能越 有保证，但过长又会影响政府对土地利用和租金 的调整。 承租期过短，一方面会增加太多的工作量，使地 租的征收成本大大提高；另一方面，会造成土地 利用的不稳定性，不利于激励承租人对土地进行 投资和高效利用。 杭州市一般规定租赁土地的最高期限不得超过国 家规定同种用途的最高出让年限，但对于由于土 地现状用途与规划用途不一致的，一般租赁期限 为3年~5年，最高年限不得超过8年。
空间级差地租：基于马克思地租理论的研究
空间级差地祖=基于马克思地祖理论的研究杨奇才，杨继瑞(西南财经大学经济学院，成都611130)摘要：建筑地段地租与农业地租既有相同的规律，也有其自身的特点，其最大的特点在于建筑地段地租是对土地空间的利用，而不是土壤的利用；建筑地段级差地租不仅存在受地段地理位置、资本连续投资影响的级差地租I和级差地租n,而且存在受地基地权等决定的可利用空间高度和深度影响的空间级差地租，即级差 地租n。
空间级差地租产生于可利用空间高度和深度带来的个别资本利润率与一般资本利润率差额的转化；其根源于土地所有权（包括空间权）的存在和垄断。
空间级差地租曲线呈倒v曲线。
关键词：级差地租；空间；空间权；马克思中图分类号:F014文献标识码:A文章编号= 1005 -2674(2017)03-060-07一、空间级差地租的内涵在马克思看来，土地用于建筑是对土地“空间”的利用，而不是像农业和采矿业那样“为了再生产或 采掘的目的而被利用”，并且“对建筑地段的需求，会提高作为空间和地基的土地的价值”。
[1]875资本投资 建筑会有更大的利润率。
这种高资本利润率不仅源于建筑产品与农业产品之间的差异，更重要的是可 以利用土地更大的空间，生产更多的土地产品。
传统农业对土地空间的利用一般仅限于地表一层，即使 是现在出现的立体农业，对土地空间的利用也十分有限。
土地用于建筑则不同，一块土地可以在地上地 下修建出相当于土地面积几十倍甚至上百倍的多层建筑。
但建筑受地基、城市规划和土地空间产权大 小的影响，并非每一个地段都可以修建如此之高或之深。
这样，相同地段相同外部环境相同面积的土地 用于建筑就会产生不同的级差收益，这就是空间级差地租。
马克思发现了土地用于建筑与用于农业的差异，但他未提出空间级差地租问题。
他之所以没有提 出和深入讨论这一问题，是因为他认为，“凡是存在地租的地方，都有级差地租，而且这种级差地租都遵 循着和农业级差地租相同的规律。
”[]74另外，马克思认为，“在生产力发展的既定阶段上，总是需要有 一定的空间，并且建筑物在高度上也有它一定的实际限制。
关于级差地租形成原因的探讨——学习《资本论》第三卷第六篇的体会
作者： 张赋
出版物刊名： 天津师范大学学报：社会科学版
页码： 30-34页
主题词： 资本主义农业 商品货币关系 土地所有权 马克思 资本论 超额利润 土地所有者 资本主义地租 资本主义生产方式 商品经济
摘要： <正> 在我国经济学界,长期以来对于级差地租的形成原因存在着不同看法,归纳起来,大致有如下几种:第一,有的同志认为,级差地租的产生,一般的共同的经济条件是商品货币关系的存在,因而认为级差地租本质上是一个商品经济的范畴。
第二,另一些同志则不同意上述说法,认为产生级差地租的关键在于作为经营对象的土地的独占、使用和支配。
第三,有的同志采取了综合态度,认为只有作为经营对象的土地的垄断和商品货币关系的同时。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
级差地租的含义及产生的条件与原因
级差地租是经营较优土地的农业资本家获得的、并最终归土地所有者所占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。
因为这种地租与土地等级相联系，故称为级差地租。
级差地租产生的条件是子自然力。
由于形成条件的差异又分为级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ级差地租Ⅰ的形成条件○1土地肥力差异，由于土地肥力的差异，在同等投资情况下，其产量和收益也会出现差异，肥力较高的土地具有较高劳动生产率而获得超额利润。
○2土地位置，即使土地肥力相同、产量相同的地块，由于距市场的远近不同，其运费和收益也会出现差异。
由于距市场较近地块的运费较少，因而可获得超额利润。
级差地租Ⅱ的形成条件：由于在同一块土地上各个连续投资劳动生产率的差异而产生的超额利润转化为地租。
3、影响土地经济供给的因素有哪些？
土地经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后成，成为人类可直接用于生产、生活各种用途土地的有效供给。
开发新土地、用地结构的调整等活动都影响土地的经济供给。
可见，土地经济供给是个变量。
基本因素有：（1）各类土地的自然供给（2）利用土地的知识和技能（3）社会需求（4）产品价格（5）土地开发利用计划（6）土地供给者的行为。