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《房地产经纪业务与代办》课程标准

适用专业：房地产经营与管理

教学时数：96

一、课程的性质

本课程是房地产经营与管理专业的一门核心课程。通过对房地产经纪主要业务所涉及的知识与技能的学习和训练，使学生掌握房地产经纪业务的工作知识和服务技巧，具备从事房地产经纪业务的基本职业技能，形成良好的综合职业素养，为将来从事房地产经纪工作奠定基础。

二、设计思路

本课程遵循“理论适度、够用，重在应用、注重实践”的原则，选择与房地产经纪工作密切相关的、应用性较强的学习内容，结合岗位具体工作，设计学习/工作任务，将理论知识、工作过程知识、操作技能、工作规范、职业素养等内容整合为二手房买卖、房屋租赁、房地产登记、房地产抵押及房地产经纪业务代办等工作项目，以横向并列式地方式展开。教学上，以各项目的业务流程为主线，按学生的认知水平，采用理实一体化、仿真模拟、案例教学为主的教学方式，注重实操，以有效地培养、提高学生的综合职业能力。

三、课程目标

1．了解房地产经纪工作岗位与能力要求；

2．熟悉与房地产经纪工作相关的法律与税费知识、规定；

3．能在老师的指导下与同学协作完成房地产二手房交易全过程；

4．能在老师的指导下与同学协作完成房屋租赁全过程；

5．能在老师的指导下与同学合作完成房地产抵押全过程；

6．能在老师的指导下独立完成房地产登记等房地产经纪代办业务的工作流程；7．培养良好的服务意识和沟通能力；

8．培养诚实守信的职业道德和良好的礼仪修养；

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9．培养高度的工作责任感和爱岗敬业、吃苦耐劳的职业精神。

参教学活学（给出一教工作目建的区间范围

．能熟练通过计算机网络等渠

寻找房源和客搜集房地产信息情景模．会对委托权利主体进行审案例教．会对委托物进行审．会签订委托合能熟练通过计算机网络等渠发布房地产需求信案例教会组织简单的房地产促销活会设计简单的房地产宣传资．会与客户商谈价28．会签订房屋买卖合情景模．会收银记案例教．会办理房屋交易鉴角色扮．会处理客户异．会计算按揭款．会办理房产确权手模拟实．会代办过户

手角色扮会熟练、正确计算佣．会审查房屋是否能够出参．会查勘核实物情景模．会签订房地产中介合１．会收集房源、客源信．会进行市场推情景模．会进行房源、客源配情景模．会签订房屋租赁三方合案例教．会洽谈租金等事18

角色扮．会在买卖双方之间沟通信．会协助准备租赁登记的资模拟实．会协助代办租赁登记手．会计算与收取佣会协助租赁双方结清物业案例教电等款．会按合同收取保证金、租金 2

会审查抵押房产能否设定抵模拟实．会审查有特殊情况的抵押案例教产，选择抵押权会按审查者的要求选择抵押模拟实．会指导客户进行贷款申模拟训．会对抵押人进行评案例教．会对抵押权人进行评．会对抵押物进行评会委托估价机构对抵押物进模拟实评．会办理房地产保险手续14．会计算保险费模拟实．会协助抵押人填写抵押合．会代理办理公案例教．会协助或代办抵押登模拟实．会协助或代办抵押注．能协助进行违约情况的处案例教．能协调违约赔．会审查委托人申请登记资模拟实会审查委托人申请登记的期．会签订委托代办合16会进行新建登记、变更登记、权分割登记、房屋买卖的转移模拟实记、抵押登记及其他登记需要件的准备 3

模拟实会代办一般的房地产登记．会进行遗失登案例教．会进行商品房特别登．会进行抵押登记特别程．会按揭申请进行资料的准20

模拟实会指导客户进行按揭手续的会通知客户进行各项业务的料准模拟实会进行过户代办问税

代办

五、教学建议在教学方式上，建议采用理实一体化、情景教学及模拟教学等方式和方法，以学生为主体，多组织课堂活动。建议在校内实训场地开展教学活动，尽可能地模拟真实工作场景，课堂教学效果力争达到真实工作岗位的基本要求。在教学目标上，要引导学生积极地参与课堂教学活动，并在活动中快乐地学习，培养学生的实际动手能力、应用能力、应变能力和良好的职业道德与服务意识。在评价方式上，建议多采用生生互评、师生互评的评价方式和笔试、实操相工作过程的表现，关注学生/结合的考核方式；在评价内容上，建议关注学生学习学习进步的情况，关注学生的关键能力的形成过程。

六、教材建议本课程教学内容具有理论与实践相结合、应用性较强及与实际工作联系紧密的特点，建议选用与之相适应的教材，推荐选用面向中等职业教育的任务引领型教材。

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