机器设备的价值评估

到岸价=离岸价＋海运价＋海运保险费 重置成本＝CIF价×基准日汇率＋进口关税＋增值
税＋海关监管手续费＋国内运杂费＋安装调试费
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（四）外购成套设备需安 装的设备
• 外购成套设备是指由 多台设备组成，具有 相对独立的生产能力 和一定收益能力的生 产装备。
• 一些属于整体的费用 不一定能够计入单台 设备的成本，如整体 的安装调试费、资金 成本等。
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经济性贬值额 = 年收益损失额×（1－所得税率）×年金现 值系数 ②对于因开工不足引起的经济性贬值，将其闲置的生产能力 视为一种过剩，可运用规模经济效益指数法进行计算。
经济性贬值额 =[1－（—实—际—产—量 —）x]×重置成本
设计产量
或：经济性贬值额=（重置全价－实体性贬值－功能性贬值） ×经济性贬值率 在单台件机器设备（不具备预期独立获利能力）的评估中， 一般不计算经济性贬值。
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二、重置成本的确定 （一）外购单台不需安装的机器设备 • 小型、单价不高的可按评估基准日有效的
市场购置价； • 大型的应考虑运杂费。
重置成本 =设备购置成本＋运杂费＋税金 例：某建筑工程有一台运输泵，型号为HBT50C，市场上同
型号设备的售价为535 000元，运杂费率确定为5％。 重置成本＝535 000×(1+5%)＝561 750
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二、机器设备的技术经济特点
– 其支出为资本性支出，且价值较高，需单独评 估。
– 使用寿命长，具有周期性。 – 用于生产经营活动而非出售。 – 属于动产类资产。 – 同时存在功能性贬值和经济性贬值。
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二、机器设备评估的特点： 1、总评估工作量大，采用单项独立评估方法。 2、工程技术性强，专业门类多。
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【案例分析5】经济性贬值的估算
某冰箱厂地一条生产流水线，设计年产冰箱能力为2万台， 该流水线经评估其重置价值为5000万元。由于市场上冰箱供过 于求，市场竞争十分激烈，该流水线目前年生产1万台就已满 足销售需要。每台冰箱成本为2000元，预计在未来5年内，每 台冰箱成本上升15%。而销售价优于竞争原因只能上升相当于 成本价的10%，假定冰箱行业生产规模效益指数为0.7，所得 税税率为33%，其经济性贬值计算如下：
线性关系。 （四）规模效益指数法 • 1947年由美国的威廉斯提出，机器设备的指数
分布在0.48~0.87之间，平均为0.6。这种方法在 国外又被称为 0.6 分割法。 • 该方法并非适用于所有机器设备，对于特定的 加工设备比较适用，如化工设备、石油设备等 。因为它要求设备的生产能力与价格存在一定 的比例关系。
2、设备利用率降低带来的经济性贬值为---开工不足引起的经 济性贬值
5000×[1－（1/2）]0.7 = 5000×[1－0.616] = 1920( 万元) 3、总的经济性贬值为 =254＋1920 = 2174（万元）
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第三节 市场法
一、含义及前提 （一）含义： ———根据市场上类似设备交易的价格资料，通过
②原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品没有 相应提高。
③国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规 使产品的生产成本提高或使设备强制报废，缩短了设备 的正常的使用寿命。 2、计算
①对于收益率下降引起的经济性贬值，可以首先预测未来收 益率下降造成的年收益损失额，然后对每年的损失额折 现，计算贬值额。
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例3：综合年限法的使用 某企业1985年购入一台设备，帐面原值为30000元，1990
年和1992年进行了两次更新改造，当年投资份别为3000元 和2000元。1995年对该设备进行评估。假定：从1985年至 1995年，年通货膨胀率为10%，该设备的尚可使用年限经检 测和鉴定为7年，试估算该设备的成新率。
（1）可修复实体性贬值额为7000元
（2）不可修复部分的贬值率为：
贬值率= 3÷（3＋9）= 0.25
（3）不可修复部分实体性陈旧贬值额为：
（120000－7000）×0.25 = 28250元
（4）实体性陈旧贬值总额：
7000＋28250 = 35250（元）
实20体20/3性/27 贬值率=（7000+28250）/120000=30%
1、工作量法
实体性贬值率＝已完成工作量 已完成工作量＋ 成尚 工可 作完 量
例1：某施工设备预计可进行5000台班的施工，现 在已运行了3000台班，则：
实体性贬值＝3000÷5000＝60％
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2、年限法
实体性贬值率＝ 已使用年限 已使用年限＋尚年 可限 使用
• 分次投资的机器设备其使用年限应采用加权平均 法计算。
或贬值率= 已使用量/（已使用量＋尚可使用 量）
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（四）修复费用法 • 指利用恢复机器设备功能所支出的费用来直接估
算设备的实体性贬值。
实体性贬可 值修 率复 ＝的实体 不性 可贬 修值 复＋ 的实体性贬 设备复原重置成本
– 可修复的实体性贬值：可以通过技术修理恢复其功能 ，且在经济上是合理的。
验证。 例：某设备于1997年购置，账面原值为38 000元，2002年
的定基物价指数为115，1997年的定基物价指数为103。 则2002年该设备的重置成本为：
38000×(115÷103)＝42 427（元）
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（二）生产能力比例法 （三）线性回归法
Y=a+bX • 假定重置成本与设计生产能力的关系为正比例
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第一步：调整计算现时成本，见下表： 现行成本计算表
投资日期（年 原始投资额(元) 物 价 格 变 现行成本（
）
动系数 元）
1985
30000
2.60
78000
1990 1992 合计
3000 2000 3500
1.61
4830
1.33
2660
85490
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第二步：计算加权更新成本：
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四、实体性贬值的估算
贬值的原因通常有：
– 使用过程中：零部件受到冲击、振动、摩擦等 ，使得零部件磨损破坏，精确度降低，寿命缩 短；
– 闲置过程中：受到有害气体、雨水、高温等的 侵蚀，出现腐蚀、老化、生锈、变质等现象。
（一）观察法 （二）技术测定法 （三）比率法
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• 这种方法主要根据对设备的使用情况或寿命进行 分析，综合设备已完成的工作量（或使用年限） 和还能完成的工作量，通过计指由于科学技术的发展，导致被估 机器设备与新机器相比运营费用要高，从 而引起的贬值（超额运营成本）；或是由 于新技术、新材料、新工艺的运用导致被 估机器设备的贬值（超额投资成本）。
• 计算步骤： ①超额投资成本（一次性投资功能性贬值） 超额投资成本造成的功能性贬值 =复原重置
1、成本与售价差带来的经济性贬值—收益下降引起的经济性 贬值
（1） 每台冰箱成本上升与销售价上升抵消后，损失额为：
2000×（15% －10%）= 100元
（2）冲减应缴所得税后每台冰箱净损失额为：
100×（1－33%）=67元
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（3）设折现率为10%，则每台冰箱在未来5年内总净损失额： 每台5年净损失额= 67×（P/A,10%,5） =67×3.7911 = 254元 1万台5年损失额 = 254×10000= 254万元
如：变压器按电容和容量来衡量功能 运输工具用载重量和运行里程来衡量
3、要考虑无形损耗：存在功能性贬值和经济性贬值 4、需采用多种评估标准，评估结果差异较大。
如：保险于索赔、拆迁补偿要采用重置成本法 设备转让或抵押要采用现行市价法。
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第二节 重置成本法
一、含义 ——是通过估算全新机器设备的更新重置成本，然
（二）外购单台需要安装的
重置成本 =设备购置成本＋运杂费＋税金＋安装调试费
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（三）进口单台设备 • FOB价：即离岸价，指装运港船上交货的价格，
卖方负责支付货物的出口税款，买方负责货物越 过船舷之后的一切费用及风险。 • CIF价：即到岸价，指离岸价加海运保险费的价 格，卖方负责运输和保险，装船后的一切风险由 仍由买方负担。
加权更新成本计算表
投资日期（年 现行成本（元 投资年限 加权更新成本（元
）
）
）
1985
78000
10
1990
4830
5
1992
2660
3
合计
85490
780000 24150 7980 812130
第三步：计算加权投资年限：
加权投资年限 = 812130÷85490 = 9.5年 第四步：计算成新率
– 不可修复的实体性贬值：通过技术修理不能恢复其功 能，或在经济上是不划算的。（通常通过使用年限法 来计算）
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【案例分析4】用修复费用法计算实体性贬值
有一台刨床需要评估其实体性陈旧贬值。该设备已使用3年， 经检测评定尚可再使用9年，但该刨床上的台钳前端有裂纹 需要更换，经计算其更换费用约为7000元。该刨床的重置成 本为12万元。实体性陈旧贬值计算如下：
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三、重置成本的常用方法
（一）物价指数法 • 物价指数的选取：应与评估对象相配比，采用一类产品的
物价指数，而非综合物价指数。 • 历史成本的确定：帐面价值不一定能反映设备真实的历史
成本，在使用过程中可能进行过调整。 • 通过物价指数调整的重置成本是复原重置成本。 • 在高通胀期购买的设备采用物价指数时应用其他方法加以
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