既有居住建筑供热计量改造项目分析

既有居住建筑供热计量改造项目分析
文章以陕重厂家属区节能改造项目为例，介绍西安市既有居住建筑供热计量改造工作的起步和实施情况。

标签：居住建筑；热计量；技术；改造
1 项目背景
我国北方采暖能耗占建筑能耗的比例更高，节能潜力更大[1]。

《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]15号）提出，“十一五”期间推动北方采暖区既有居住建筑供热计量及节能改造1.5亿平方米任务要求，中央财政设立了北方采暖区既有居住建筑供热计量及节能改造专项资金，对实施改造的项目给予资金奖励支持，财政部制定了《北方采暖区既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金管理暂行办法》（财建[2007]957号）。

2008年为进一步推进既有居住建筑供熱计量及节能改造工作，规范和加强中央财政奖励资金管理，发挥财政资金使用效益，建设部、财政部又印发了《关于推进北方采暖地区既有居住建筑供热计量节能改造工作的实施意见》（建科[2008]95号），下达陕西省200万平方米既有居住建筑供热计量及节能改造任务。

2 项目申报
既有居住建筑供热计量及节能改造工作是落实“十一五”节能减排任务的重要内容。

首先，西安市对全市的建筑及集中供热情况进行摸底统计：城镇建筑面积为19000万平方米，其中住宅面积13300万平方米，公共建筑面积5700万平方米。

集中供热按区域划分为5大供热区域。

分别为城东区域、城西区域、城南区域、城北区域、城中区域。

初步形成了以12家热力公司为主要热源厂的供热体系，集中供热面积4698万平方米。

集中供热能耗总量155.16万吨标煤，占城市社会总能耗15%，供热能力4755吨/小时。

第二，以民用建筑能耗统计为基础，综合考虑建筑的使用年限、供热质量及方式、群众参与积极性以及试点区域代表性。

实施供热计量及节能改造的既有居住建筑的申报必须符合以下条件：一是2007年以前竣工的建筑，房屋生命周期相对较长，结构完好，符合安全要求的既有居住建筑；二是供热质量相对稳定，供热企业信誉好，参与改造积极性较高，具备连续供热条件的集中供热区域范围内的既有居住建筑；三是群众认知程度高，节能改造愿望迫切，参与意识较强的区域；四是城区范围，具有较强代表性和示范作用的既有居住建筑。

第三，实施供热计量改造，必然需要改造资金，按照不同的改造内容匡算改造资金，分别为：（1）栋楼的供热系统均为上供热下回的串联形式；（2）每户安装热计量表或在楼栋安装热分配表；（3）每户60m2，4组暖气片，一梯3户，
楼高7层，一栋楼4个单元及每户90 m2，5组暖气片，一梯2户，楼高7层，一栋楼4个单元。

根据匡算的改造费用，做好改造宣传工作。

按照上述过程和条件，西安市2008年申报节能改造项目3项，包括陕重厂家属区、城区老旧小区、测绘局家属院，均为西安市热力公司的热用户，改造面积共计63.29万平方米。

根据实施过程中的一些客观原因，进行了项目调整，将城区老旧小区和测绘局家属院项目调整为阎良热力公司改造项目，改造面积为35万平方米。

文章以西安市热力公司负责的陕重厂家属区改造项目为例。

3 项目改造内容及效果
陕西重型机械厂家属区共有居住建筑45栋，层数为6层，建筑面积19万平方米。

该小区建筑大多建造15年以上，系统老旧，不能分户计量分室调温，存在供热不平衡的问题。

改造内容主要有以下几个方面。

3.1 热源及供热管网热平衡改造
将原供热系统上供下回的串联式供暖方式，改为并联式供暖方式，并加装流量控制阀，平衡阻力，保证各楼流量和热量，不但使供热管网达到水力平衡，提高供热质量，也减少了热量浪费，达到了分户控制和分户计量的条件。

3.2 室内供热系统计量及温控调控改造
给住户散热器加装温控阀、热分配表，实现分室温度控制[2]；给每个单元加装热计量表，在管井内入户供水管上设置过滤球器、热量表及黄铜锁闭球阀，入户回水管上设置流量控制阀及内置温度传感器套管的球阀，达到按户计量收费。

3.3 更换供热管道，加装保温材料
小区住宅分户计量井内供、回水总立管，采用钢管。

管径DN70以下者，采用焊接钢管，管径DN70及以上者，采用无缝钢管。

暖沟内及室外明装的采暖管道需要保温，保温材料用带铝箔抄袭玻璃棉保温管壳，DN≤40的管道保温厚度为30mm，DN≥50的管道保温厚度为40mm。

改造时间为2008年8月至2010年3月，具体时间节点：2008年8月至2008年9月，改造方案调研、论证；2008年9月至2008年9月，施工图设计；2009年3月至2009年11月，改造项目施工；2009年11月至2010年3月，测试、分析改造结果。

根据改造后的测试，采用热平衡阀和热计量表后，供热质量得到明显提高，用户用热费用较之前节约10%-20%左右。

4 存在问题及困难
4.1 由于用户系统较为复杂，改造难度大，加之好多用户建筑物内已经装修，不愿配合施工。

比如，原有用户多数采用串联管网接入，加装分户热计量表后，管网需改造为并联管网接入，很多用户室内装修不符合并联接入条件，致使分户计量改造施工工程量增大、用户阻力大。

4.2 既有居住建筑供热计量及节能改造工作在西安市没有具体样例可以参照学习，是在摸索学习中总结经验，逐步开展的。

在摸索中进行，是个发现问题、解决问题的过程，在进行过程中有时经验不足影响了工程进度，同时也相应影响了一些工程质量。

例如开展供热计量改造工程时，由于时间紧、经验不足，管理无从下手，造成试水时出现多处漏水、堵塞现象，造成了一定的损失，同时在供热运行初始阶段也增加了很多困难。

4.3 用户对热计量工作的积极性也不高，一方面，用户对热计量所带来的经济和节能效益还认识不足；另一方面，很多用户对热是商品的意识还较薄弱，热是商品的观念还未深植人心，很多用户尚未积极要求实施按热计量收费，甚至以各种理由拒绝热计量改造，增加了改造难度，影响了改造进度。

5 结束语
既有居住建筑供热计量及节能改造是建筑节能的重要组成部分，是改善居民生活、建设和谐社会的具体实践，是一项重要的民心工程。

2008年陕重厂小区既有居住建筑供热计量及节能改造项目的申报和实施，标志着西安市既有居住建筑供热计量及节能改造工作开始步入正轨，并为之后的居住建筑供热计量及节能改造工作奠定了良好基础，提供了一定的经验。

参考文献
[1]吕石磊，武涌.北方采暖地区既有居住建筑节能改造工作的目标识别和障碍分析[J].暖通空调，2007，37（9）：20-24.
[2]张锡虎，阎文蕾.对集中供暖分户热计量若干认识问题的探讨[J].建筑热能通风空调，2001，6：55-58.。