02集合住宅案例分析--国外设计
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11
建筑与环境
在东侧，一个绿色空间由南贯通至北，其两侧 是堆叠结构。综合建筑中央的植被通过一楼的 开放区域与街景产生联系。
12
建筑与环境
车库的采光天窗同时也是庭 院中的坐椅与照明装置。建 筑的外部特征就是中庭及其 植被，以及露台。与街道的 衔接紧密，为居民与路人都 营造了一种开放的氛围，并 确保有足够的表面积用于未 来可能的改造建设。
集合住宅建筑设计
建筑学2012级四年级（上） 设计集中周 2015.12.20
1
集合住宅
•
集合住宅是一个比较宽泛、笼统的概念。广
义的集合住宅是指在特定的土地上有规划地集合
建造的住宅，包括低层、多层和高层。《中国大
百科全书》中有“多户住宅”的概念，即“在一
幢建筑内，有多个居住单元，供多户居住的住宅
，多户住宅内住户一般使用公共走廊和楼梯、电
梯。”集合住宅一词来源于日本，在不同的国家
和地区有不同的名称，在香港有“公屋”这样类
似的名词，在新加坡则有“组屋”一词等。
2
集合住宅
•
实际上集合住宅最主要的特点体现在居住者
的居住形态上，集合主要是描述了若干个不同宗
族的家庭共同居住生活在一栋建筑内的居住形态
，它区别于以前我国社会普遍存在的家族聚居模
8
我国集合住宅 （居住小区）
•
9
维也纳东京路排屋
建筑师：ARTEC Architekten 地点：奥地利维也纳，东京路 项目年份：2010 项目面积：48,881 sqm
10
创作背景
这些排屋在重新设计之 后，外观类似于格林童 话《不莱梅小镇的音乐 家》（其主要人物是一 头驴、一只狗、一只猫 和一只公鸡）中的场景， 将不同类型的公寓叠加 在一起。
13
建筑整体形态
在南北两侧，沿着地块界线而建的翼 楼封闭了中间的庭院，这两座翼楼只 有两层楼高。这种设计方式使建筑物 及其相邻建筑的采光与视野尽量免受 影响，而且临街一侧的私密感与清晰 度仍然完好无损。
14
屋顶花园
居民还可以到达沿街而建的 翼楼屋顶绿色露台，这里有 游泳池和阳光甲板，露台上 的操场位于“中层”，而地 面庭院也是一个休闲区和操 场。
37
38
39
公寓单元都是跃层的，这使得空 间宽敞舒适。 外侧有一个应运而 生的亲密，宽敞，舒适的阳台， 阳台巧妙的利用空间，做出一个 三角形的大花盆。 这从外观上使 得建筑立面富有动感和节奏， 同 时这个大花盆可以种植许多绿植 物，增加私密性，提供遮荫和凉 爽， 带来自然的氛围，创造出宜 人的微气候。
• 建筑局部三层高，共包含了14户公寓，每户公寓由两到三间卧室组成。每 一户都可以从庭院直接到达。白色的建筑外墙加上高低错落的建筑形体非常 符合地中海建筑的气质。
• Castell-Pons Arquitectes说到：“在地中海文化中，公共空间与私密空间的 转换常常被理解为某种‘顺序’，灰空间例如室内庭院，连廊门廊或者棚架 在空间与人的相互影响中扮演着很重要的角色”
伊 比 沙 岛 集 合 住 宅
32
33
34
35
36
三亚5座
海南三亚是我国少有的热带气候旅游胜地，常温25度。五号用地是万科在这里的 开房用地之一。 来自荷兰的NL architects赢得了这个地块竞赛的头奖。 项目由8 栋6层的度假公寓组成，所有的餐厅，酒吧和零售都集中在一层平台。 8栋建筑分 层两排排布，相对的两栋之间有一个复杂的三维“迷宫”，迷宫里有着走廊和电 梯核心筒。 这些交通设施形成了壮观的雕塑效果，同时像针一样把两栋公寓联系。
40
“房中房”
它很小，却让人感到大；它是封闭的，但与其他空
间相连；它是室内，但却像室外。 以上是来自日
源自文库
本的ALTS Design Office设计安土住宅的理念。
多种套型组合
雕塑般的建筑体量相互连 接，为公寓提供了与户外 更明显的联系。每间公寓 都有自己的相连的户外空 间——它们中的大多数也 可以作为紧凑的花园。所 有的公寓都空气流通，厨 房和浴室都能接收日光， 也有自然通风。
19
套型
花园洋房跃层 带有露台的跃层
面对中庭的跃层 带有花园的复式
20
一层平面图
06 05 04 03 02 01
15
立面特点
沿街而建的一座翼楼由卡 萨布兰卡典型的“高跷” 式结构构成，在维也纳的 东京路上拔地而起。一种 简单的带状元素（绰号 “蜘蛛”）在立面上为公 寓创造了标志，为这座坚 实的体量带来了一种面向 公共区域以及各个临街住 宅单元最外侧的外观特色。
16
跃廊（外廊）
住宅单元类型——跃廊式
跃廊（内廊） 结构体中各自的循环通道使Laubengang（阳台 式人行道，在欧洲中部有着悠久的传统）呈现出 全新的面貌。
跃廊（内廊）
17
多种套型组合
普通的郊区住宅类型与附带的室外空 间组成一个整体，一个一个叠加，形 成了高密度的城市建筑：在构造的最 底部，每个单元都拥有开放的楼层平 面布局，前头是花园，后面是走廊； 第二层的公寓套房面对着中央的庭院， 楼上为带露台的双层排屋，而最顶部 是花园洋房，被各个庭院分隔开1。8
夹层平面图
带有花园的复式
21
二层平面图
三层平面图
面对中庭的跃层
22
四层平面图
五层平面图
带有露台的跃层
23
六层平面图
七层平面图
花园洋房跃层
24
面向街道的斜向套型
套型
D
B A
B A
B
C 端头套型
25
D
C
B
A
C
E
三层平面图
平层
D 四层平面图
E
26
剖面图
27
剖面图
28
M住宅
29
30
31
• 这座社会性集合住宅位于西班牙伊比沙岛（Ibiza），由当地设计公司 Castell-Pons Arquitectes设计。建筑有两座锯齿形的公寓围合出一个中心庭 院。
式。集合住宅一般层数较高，密度较大，主要控
件由公共空间和套型空间构成，它区别于别墅等
一些独立住宅的形式。此外，它属于住宅，又区
别于宿舍等非家庭集体居住的居住建筑。
3
独立式住宅
•
4
集合住宅
•
5
香港“公屋”
•
6
新加坡“组屋
7
集合住宅
• 集合住宅是目前适合我国普通家庭的主要居 住形式，这是由我国的基本国情决定的。美国 、加拿大等发达国家城市化水平较高，相对地 广人稀，独立式住宅是主要的住宅类型。而在 我国建造大量的独立式住宅是不现实的，它只 能作为住宅的一种类型，起到丰富市场的作用 ，不会也不可能成为住宅的主流。
建筑与环境
在东侧，一个绿色空间由南贯通至北，其两侧 是堆叠结构。综合建筑中央的植被通过一楼的 开放区域与街景产生联系。
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建筑与环境
车库的采光天窗同时也是庭 院中的坐椅与照明装置。建 筑的外部特征就是中庭及其 植被，以及露台。与街道的 衔接紧密，为居民与路人都 营造了一种开放的氛围，并 确保有足够的表面积用于未 来可能的改造建设。
集合住宅建筑设计
建筑学2012级四年级（上） 设计集中周 2015.12.20
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集合住宅
•
集合住宅是一个比较宽泛、笼统的概念。广
义的集合住宅是指在特定的土地上有规划地集合
建造的住宅，包括低层、多层和高层。《中国大
百科全书》中有“多户住宅”的概念，即“在一
幢建筑内，有多个居住单元，供多户居住的住宅
，多户住宅内住户一般使用公共走廊和楼梯、电
梯。”集合住宅一词来源于日本，在不同的国家
和地区有不同的名称，在香港有“公屋”这样类
似的名词，在新加坡则有“组屋”一词等。
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集合住宅
•
实际上集合住宅最主要的特点体现在居住者
的居住形态上，集合主要是描述了若干个不同宗
族的家庭共同居住生活在一栋建筑内的居住形态
，它区别于以前我国社会普遍存在的家族聚居模
8
我国集合住宅 （居住小区）
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维也纳东京路排屋
建筑师：ARTEC Architekten 地点：奥地利维也纳，东京路 项目年份：2010 项目面积：48,881 sqm
10
创作背景
这些排屋在重新设计之 后，外观类似于格林童 话《不莱梅小镇的音乐 家》（其主要人物是一 头驴、一只狗、一只猫 和一只公鸡）中的场景， 将不同类型的公寓叠加 在一起。
13
建筑整体形态
在南北两侧，沿着地块界线而建的翼 楼封闭了中间的庭院，这两座翼楼只 有两层楼高。这种设计方式使建筑物 及其相邻建筑的采光与视野尽量免受 影响，而且临街一侧的私密感与清晰 度仍然完好无损。
14
屋顶花园
居民还可以到达沿街而建的 翼楼屋顶绿色露台，这里有 游泳池和阳光甲板，露台上 的操场位于“中层”，而地 面庭院也是一个休闲区和操 场。
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公寓单元都是跃层的，这使得空 间宽敞舒适。 外侧有一个应运而 生的亲密，宽敞，舒适的阳台， 阳台巧妙的利用空间，做出一个 三角形的大花盆。 这从外观上使 得建筑立面富有动感和节奏， 同 时这个大花盆可以种植许多绿植 物，增加私密性，提供遮荫和凉 爽， 带来自然的氛围，创造出宜 人的微气候。
• 建筑局部三层高，共包含了14户公寓，每户公寓由两到三间卧室组成。每 一户都可以从庭院直接到达。白色的建筑外墙加上高低错落的建筑形体非常 符合地中海建筑的气质。
• Castell-Pons Arquitectes说到：“在地中海文化中，公共空间与私密空间的 转换常常被理解为某种‘顺序’，灰空间例如室内庭院，连廊门廊或者棚架 在空间与人的相互影响中扮演着很重要的角色”
伊 比 沙 岛 集 合 住 宅
32
33
34
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三亚5座
海南三亚是我国少有的热带气候旅游胜地，常温25度。五号用地是万科在这里的 开房用地之一。 来自荷兰的NL architects赢得了这个地块竞赛的头奖。 项目由8 栋6层的度假公寓组成，所有的餐厅，酒吧和零售都集中在一层平台。 8栋建筑分 层两排排布，相对的两栋之间有一个复杂的三维“迷宫”，迷宫里有着走廊和电 梯核心筒。 这些交通设施形成了壮观的雕塑效果，同时像针一样把两栋公寓联系。
40
“房中房”
它很小，却让人感到大；它是封闭的，但与其他空
间相连；它是室内，但却像室外。 以上是来自日
源自文库
本的ALTS Design Office设计安土住宅的理念。
多种套型组合
雕塑般的建筑体量相互连 接，为公寓提供了与户外 更明显的联系。每间公寓 都有自己的相连的户外空 间——它们中的大多数也 可以作为紧凑的花园。所 有的公寓都空气流通，厨 房和浴室都能接收日光， 也有自然通风。
19
套型
花园洋房跃层 带有露台的跃层
面对中庭的跃层 带有花园的复式
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一层平面图
06 05 04 03 02 01
15
立面特点
沿街而建的一座翼楼由卡 萨布兰卡典型的“高跷” 式结构构成，在维也纳的 东京路上拔地而起。一种 简单的带状元素（绰号 “蜘蛛”）在立面上为公 寓创造了标志，为这座坚 实的体量带来了一种面向 公共区域以及各个临街住 宅单元最外侧的外观特色。
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跃廊（外廊）
住宅单元类型——跃廊式
跃廊（内廊） 结构体中各自的循环通道使Laubengang（阳台 式人行道，在欧洲中部有着悠久的传统）呈现出 全新的面貌。
跃廊（内廊）
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多种套型组合
普通的郊区住宅类型与附带的室外空 间组成一个整体，一个一个叠加，形 成了高密度的城市建筑：在构造的最 底部，每个单元都拥有开放的楼层平 面布局，前头是花园，后面是走廊； 第二层的公寓套房面对着中央的庭院， 楼上为带露台的双层排屋，而最顶部 是花园洋房，被各个庭院分隔开1。8
夹层平面图
带有花园的复式
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二层平面图
三层平面图
面对中庭的跃层
22
四层平面图
五层平面图
带有露台的跃层
23
六层平面图
七层平面图
花园洋房跃层
24
面向街道的斜向套型
套型
D
B A
B A
B
C 端头套型
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D
C
B
A
C
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三层平面图
平层
D 四层平面图
E
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剖面图
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剖面图
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M住宅
29
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• 这座社会性集合住宅位于西班牙伊比沙岛（Ibiza），由当地设计公司 Castell-Pons Arquitectes设计。建筑有两座锯齿形的公寓围合出一个中心庭 院。
式。集合住宅一般层数较高，密度较大，主要控
件由公共空间和套型空间构成，它区别于别墅等
一些独立住宅的形式。此外，它属于住宅，又区
别于宿舍等非家庭集体居住的居住建筑。
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独立式住宅
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集合住宅
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香港“公屋”
•
6
新加坡“组屋
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集合住宅
• 集合住宅是目前适合我国普通家庭的主要居 住形式，这是由我国的基本国情决定的。美国 、加拿大等发达国家城市化水平较高，相对地 广人稀，独立式住宅是主要的住宅类型。而在 我国建造大量的独立式住宅是不现实的，它只 能作为住宅的一种类型，起到丰富市场的作用 ，不会也不可能成为住宅的主流。