样板间销售说辞

138平米户型样板间说辞

欢迎参观138㎡户型的样板间，户型设计为4房2厅2卫。下面根据刚才在户型图上跟您介绍的房型优点，再帮您详细介绍一下我们的样板间。

首先您看到的是我们的进户门，我们进户门宽1.1米，高2.2米，是采用的甲级防火门，且是采用的外开设计，这样不会占用到房间内部空间。在进门的玄关处我们设置一个鞋柜，这样您可以一回家就换上干净的拖鞋，卸下在外的疲惫。同时也是增大了屋内的收纳空间。

再往右看是我们的餐厨一体化设计，改动了我们原有的户型设计。它位于整个户型的东北角，处于上风上水的位置。厨房紧邻着我们的入户门，这样您从农贸市场买到的新鲜蔬菜可以直接送入厨房，非常的方便。同时也不会有油污脏渍沾染到地面，非常的干净。整个厨房是U型设计，U型设计可以很好的提升空间使用率，就算两到三人同时在厨房里做饭，也不会感觉到拥挤。这样的设计使我们的厨房和餐厅看起来更加的大气，使用空间更加的宽敞，餐厨一体的布局也让用餐变得更加的方便和简单。当然您也可以根据您自己的爱好进行设计。

餐厅已经与北阳台打通，连成一体，整个面积达到了9个平方左右。足够满足您6--8个人的进餐需求，另外餐厅还拥有一个超宽开窗面积计，不仅保证了采光及通风效果，也让您在享受

美餐的同时可以领略到窗外的美景。

客厅与餐厅动线相连，扩大了整个的空间视野，所以一进门就会感觉到主家的大气，客厅面宽4.2m，面积约18㎡（一般同面积段的户型约15㎡），这样的客厅在您装修设计时更本不需烦恼，且可以让您在设计方案上有更多的选择。与客厅无缝连接的是超大的观景阳台，进深2.15m(一般阳台进深1.8m) ，不仅能满足您日常晾晒需求，还可以在闲暇的时候可以陪您的家人在这里看看风景，享受暖暖的阳光。在阳台外是毫无视野遮挡的丁横河，河边上即是我们鸟语花香的滨河景观带，清澈的河水，多彩的园艺，都将尽收眼底。闻着花香，听着鸟语，小憩片刻，尽享人生美好生活。

为了达到更好的私密性及舒适度，我们使用了动静分离的设计。通过一条比较短的走廊我们就完成了功能区和休息区的过渡。首先这是我们北边的空中花园（赠送一半面积），非常的实惠划算。我们将空中花园设计为非常温馨甜美的公主房，可以给您漂亮的女儿居住，也可以改成一个安静的书房，这样家人会拥有一个很好的学习空间，累了抬头就能欣赏到错落有致的景观庭院。当然，空中花园作为灵动空间，您也可以将它设计成为储藏室，步入式衣橱等一样会非常的舒适。

您再看下我们朝南的次卧，在我们样板房设计上，将朝南次卧及主卧打通，打造了一个全配套套房的设计，将朝南次卧设计为书房，原本的衣帽间移除了，这个套房就会显得非常的大气奢

华，超大的飘窗及开窗面积，充分的保证了卧室里的采光，套内卫生间约7㎡，大气方正，您可以安装大型的按摩浴缸，结束完一天的忙碌，回到家中，放上满满一池热水，舒舒服服的泡个澡，身上的疲惫会一扫而去。独立的衣帽间将成为您收纳、更衣的专用空间，将您的精致生活完美体现。如果您喜欢以后在装修的时候也可以借鉴一下。

（单独使用时的建议:南边次卧室可以做成老人房。另外次卧还连通超大景观飘窗（赠送全面积），充分保证了次卧的采光和通风效果，如果您喜欢飘窗可以在上面铺一个舒适的台面（大理石这类的），坐在上面看看书喝喝茶，晒晒太阳，也是非常舒适的。）（单独使用时的建议：主卧做成套间设计，自带有衣帽间与卫生间，（功能性展开讲）实用性的同时也在向我们展示主人的尊贵身份。）

接下来您看见的是北边次卧大概10㎡左右，拥有着非常高的舒适度，家里来客人后您可以将客人安排在这休息，当他看到窗外的景色时，相信他肯定会羡慕您家拥有的独特景观资源。

离开次卧，您将看到我们的客卫，客卫离南北次卧都很近，使得主客洗漱分离，干净清爽，明卫的设计又使得通风和采光效果都极佳。

就是我们138平方的户型，整个户型里面改动的空间很大的，日后您也可以根据您的喜好进行不同的设计装修，总结来说我们户型有以下几点优点：1、整个户型无暗室，全通透，采光

通风效果极佳。2、功能全并且布局合理。3、浪费少，整个户型没有浪费面积，做到了零浪费。4、赠送多，赠送面积达到了15.7个平方。总之整个户型设计非常完美，居住舒适度极高。

参观完我们的样板房我带您到我们的洽谈区去休息一会，你这边请！