合肥建发住宅项目建筑设计方案

0 项目愿景及效果展示 Vision And Renderings
1 总体规划 Master Planning
2 展示区及产品设计 Demonstration Zone And Product Design
3 立面展示 Facade Design
4 技术图纸设计 Technical Drawings
合肥建发S1510、S1511地块概念方案设计
Hefei JIANFA S1510、S1511 Block Conceptual Design
什么样的房子才能成为豪宅标杆？
合肥建发S1510、S1511地块概念方案设计
Hefei JIANFA S1510、S1511 Block Conceptual Design
Hefei JIANFA S1510、S1511 Block Conceptual Design
客群分析 Client Analysis
2、政务区商务人群
政务区距基地仅4km，约3分钟车程。
该区上班人群在此置房生活十分便捷。
3、开发区高知人群
大学城，开发区距基地仅5km，约4分
钟车程。学校开发区的高知人群便于 在此置房。
高端客群OK
1、老城区外溢人群
老城区到基地10分钟车程城区发展日
益饱和，老城区居民为改善住宅将考虑 该板块。
SITE
基地临近城市南北主干道金寨路（连接老城区，政务区及科技开发区）。基地南面紧邻龙川路，贯穿东西，将基地与政务区紧紧相连。
客群以企业高管等商务人群为主
合肥建发S1510、S1511地块概念方案设计
位于浦东新区行政文化中心，南临张家浜河。与上海科技 馆、新国际博览中心以及东方艺术中心形成了一个大型的 生态居住区。
项目紧邻翡翠湖，坐落于翡翠湖风景区内，享有2000亩 的翡翠湖和翡翠公园。丰富的水系、绿化以及文化资源带 来的是独一无二的生活体验。
要成为豪宅标杆最重要的是什么？
地段 资源 稀缺
合肥建发S1510、S1511地块概念方案设计
Hefei JIANFA S1510、S1511 Block Conceptual Design
配套分析 Facility Analysis
蜀山森林公园
配套OK
第三人民医院
省立儿童医院
ຫໍສະໝຸດ Baidu4km
合肥市政务中心
3km
安徽省立医院南区
中山医院
天鹅湖公园
1.5km
百盛购物中心
恒大国际广场
安徽医科大学
汽车客运南站
我们卖的不是包装， 我们用产品的价值打动客户。
合肥建发S1510、S1511地块概念方案设计
Hefei JIANFA S1510、S1511 Block Conceptual Design
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一个不平凡的日子
建发地产 5月30日，合肥上演“地王”争夺战，经过激烈的争夺，
对标分析 High-standard Product Analysis
墨尔本 st kilda 芝加哥
湖滨别墅 香港 twelve peaks
位于墨尔本最美的滩圣基尔达海滩。临海而建，拥有私人 海湾及绝佳海景体验。
芝加哥有名的富人区，沿着密歇根湖蔓延排布。被绿荫美 湖环绕，给人以高端静谧的住宅体验。
最后以28.4亿的总价击败各路对手，竞得包河区S1510，
S1511地块，以1.86及1.88万/㎡的楼面价刷新包河区单价地王。
合肥建发S1510、S1511地块概念方案设计
Hefei JIANFA S1510、S1511 Block Conceptual Design
一次震撼出手如何满足万众期待？ 外来房企的初次试水，如何成为合肥顶尖?
合肥建发 S1510、S1511地块 概念方案设计
Hefei JIANFA S1510、S1511 Block Conceptual Design
合肥建发S1510、S1511地块概念方案设计
Hefei JIANFA S1510、S1511 Block Conceptual Design
目录 CONTENTS
合肥建发S1510、S1511地块概念方案设计
Hefei JIANFA S1510、S1511 Block Conceptual Design
00 项目愿景及效果展示
Vision and Renderings
合肥建发S1510、S1511地块概念方案设计
Hefei JIANFA S1510、S1511 Block Conceptual Design
区位分析 Location Analysis
地段OK
庐阳区
瑶海区
合肥老城区
老环城路以内区域， 历史文化街道众多， 商业氛围浓郁。
政务新区
占地12.67平方公里，集市级行政办 公、文教体育、金融商贸、旅游度 假、居住休闲功能为一体，已经发 展成为省会合肥新的政治经济中心 和商业文化中心。
经济开发区
国家级合肥经济技术开发区， 面积258.57平方公里，大学 城、翡翠湖景区等。
Hefei JIANFA S1510、S1511 Block Conceptual Design
对于高端豪宅
稀缺资源的占有是重中之重
地段 配套
资源 氛围 ……
稀缺 客户
我们的基地呢？是否拥有上述条件？
解读基地…
合肥建发S1510、S1511地块概念方案设计
Hefei JIANFA S1510、S1511 Block Conceptual Design
蜀山区
包河区
SITE
南站辐射区
高铁南站的落成迅速 加快了周边的商业发 展，将成为合肥的副 中心。
依靠丰富的巢湖水系景观 资源发展起来的集居住、 旅游、行政办公、商务文 化为一体的示范区
滨湖新区
基地位于合肥中心南迁中心位置，毗邻合肥南站，与政务新区相邻。
地块潜力大
合肥建发S1510、S1511地块概念方案设计
SITE
合肥南站
合肥市第六人民医院
商业配套 教育配套 医疗配套
项目距汽车客运南站1.2km、5分钟车程，距合肥南站3.1km、10分钟车程。
位于香港山顶加列山道12号，维多利亚港的美景尽收眼底。 周围有众多中外历史建筑，给他增加了几许文化底蕴。身 处喧嚣却又远离喧嚣，成为香港富豪必争之地。
北京
中粮瑞府 上海 九间堂别墅 合肥 绿城玫瑰园
毗邻北京望京科技商务区，周边温榆河、中央湖城等水系 资源丰富，度假氛围浓郁。成就了其闹中取静的居住氛围， 成为北京新的高端居住标杆。