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抵押工作管理办法

抵押工作管理办法第一章总则第一条为进一步加强和规范公司抵押工作管理，加快销售资金返还，结合抵押工作管理经验，制定本办法。第二条本办法适用于公司以房地产为主营业务的各级子公司和全资子公司。第二章抵押建筑物的准入第三条在项目开业前的XXXX 年度经营计划中，如果年末抵押还款目标或抵押存量控制低于年度实际签约金额的10%(含10%)，各公司财务人员应返还上述全部罚款。第九章年终考核第二十八条为确保年度目标的实现，年度经营计划中的抵押还款目标值与分子公司总经理的年终考核挂钩。如果公司的实际抵押还款高于目标值，或者年末抵押存量低于实际年度合同金额的10%(含10%)，则不扣减总经理的年终奖，否则扣减总经理的年终奖10%。第二十九条备案工作的完成与分子公司营销总监的年度奖金挂钩。如果本公司在年末签署《商品房买卖合同》备案文件之日起30天内，抵押股票中未经抵押专员审批的比例低于2.5%(含2.5%)，则营销总监的年度奖金不予扣除。

如果自公司在年底签署《商品房买卖合同》之日起超过30天未得到抵押专员批准的抵押股票比例超过年度实际合同金额的 2.5%，则应根据实际合同金额的1%扣除营销总监年度奖金的1%，扣除金额应限于营销总监年度奖金的10%。第十章公司的年终申报材料经抵押专员审批后，银行非贷款余额占年度实际合同金额的5%以上(不含5%)，年终奖金按实际合同金额的1%扣除，扣除金额限于财务总监

年终奖金的30%。如果公司年末抵押股份不足年度实际签约金额的10%(含10%)，财务负责人免于处罚。第十一章补充规定第三十条本办法由总行执行委员会负责解释。第三十一条本办法自发布之日起实施。