办公楼建筑设计要点和规范共47页
办公楼设计规范及要求
最全办公楼设计规范办公楼设计规范主要可以分为一般设计规范、办公区设计规范、公共区设计规范、服务区设计规范和设备用房设计规范五个类别。
办公楼设计规范非常重要，不仅关系到办公楼办公人员的人身财产安全问题，还决定了空间的最大化利用和布局的合理化。
商用办公楼在房地产开发领域中占据着不弱于住宅商品楼的一席之地，办公楼设计规范非常重要。
办公楼是广大室内办公人员每日工作的地方，良好的办公楼设计能够运作流畅、有效率、安全、卫生。
以下我们就来详细介绍办公楼的设计规范中的一般设计规范和办公区设计规范。
办公楼设计规范：一般设计规范一、关于电梯，规定五层（含）以上办公楼必须安装电梯，且建筑面积每5000平米需安装电梯一台。
对于高层办公楼，电梯空闲时停靠楼层应错开分布，提高响应效率。
二、关于门窗，门窗应保证气密性完好，隔热、隔音、通风等功能正常。
高层玻璃幕墙自备清洁功能，低层窗户加装安全保护措施。
门高度不低于2.1米，宽度不小于1米。
三、关于净高，根据办公楼等级划分，一类、二类、三类办公楼的办公室内净高最低值分别为2.7米、2.6米、2.5米，走道净高不低于2.2米，储藏室净高不低于2米。
四、关于走廊，最重要的注意点是防火疏散要求，所以走廊最小宽度是有要求的，一般根据走廊长度与房间单双面布局来区分。
一般走廊长度小于等于40米的，单双面布房最小宽度依次为1.3米和1.5米；而大于40米长度的，单双面布房最小净宽依次为1.5米和1.8米。
办公楼设计规范：办公区设计规范一、关于采光，办公室要有良好的光线和自然通风渠道，但要避免两侧开窗造成眩光。
二、关于面积，办公区间平均每人使用面积不应小于4平米，如果是封闭式的办公室，则每间办公室面积不应小于10平米。
设计绘图类工种相应放大单位办公区间。
另外，如开水房、会议室、接待室等公共区域，如食堂、车库、档案室等服务区域以及设备用房，都有各自不同的办公楼设计规范，进行办公楼设计时要综合考虑所有用房，建成一个有机体，使办公楼得以良好运转。
《办公楼建筑设计要点及规范》PPT课件讲义
一、 写字楼的核心筒：问题出在写字楼的核心筒里。写字楼的使
用面积，大致是70%，这是大家知道的。但要做到70%也不是那么 容易，尤其是超高层，电梯占用面积比较多，所以，我们要把30% 的核心筒设计好，才能保证70%的使用面积。核心筒的内容是什么？ 除必要的疏散楼梯及消防电梯在规范里很明确地说清楚：就是要两 个防烟楼梯，其前室面积是6平米，每1500平米要一个消防电梯， 前室也是6平米，当两种前室合并的话，其合用前室是10平米，这 方面大家都知道。但其他内容书上找不到，在审查图纸时就没根据 了，尤其是客梯。
二十多年前，我从当时先进国家的书本、杂志、图纸中，统计出了 很多大楼的数据，粗略统计的平均数字是5000平米/1台，但由于书 本、杂志的比例不清楚，不知1台是多少重量的。但客梯大多在 1000-1600kg之间,而高层写字楼的柱网也大多是8-9M之间。反算 的话，是5000平米/1吨-5000平米/1.6吨之间。为什么我用“5000 平米”及“1吨”这两个数字为基础呢？是为了容易记住。用 1000kg-1600kg反算的话即是：5000平米/1吨-3125平米/1吨之间。
4.总机房面积的估计 设备、电气约占建筑面积总数的7%左右.当然有的不一定在一个建筑物内,如锅炉房、 煤气调压站、变电房等,但现代建筑很多都在一个建筑物里,除每层有强、弱电小室及每 层新风机房外,有关变配电、备用发电机房、生活水箱及泵房、消防水池及泵房、中水 处理机房、污水泵房、热交换机房、空调制冷机房、排烟机房等多数在地下室.所以,我 们现在需要在方案的时候事先做到预留,使以后各设计阶段顺利.地上的部分约占建筑总 面积的2%,其余的5%左右都在地下室.如果在方案的过程中留够了机房面积,就不会被 动了。
究
• 七、客梯厅宽及直达梯的等候 • 十八、吊顶灯具及喷淋
办公楼规范
办公楼规范篇一：办公楼设计规范及要求一、办公楼设计概述建筑物内供办公人员经常办公的房间称为办公室，以此为单位集合成一定数量的建筑物称为办公建筑。
办公建筑一般分为行政办公楼、专业性办公楼、出租写字楼和综合性办公楼。
综合性办公楼内除办公用房为主外，还含有一定数量的公共设施如商店、展览厅、娱乐厅等。
二、办公楼设计要点1、办公楼应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。
一般由办公用房、公共用房、服务用房和其他附属设施等组成。
各种房间的具体设置、层次和位置，应根据使用要求和具体条件确定。
建筑基地内应设停车场(库)，或在建筑物内设停车库。
办公建筑的主体部分宜有良好的朝向和日照。
2、办公楼应根据使用要求、基地面积、结构选型等条件按建筑模数确定开间和进深，并应为今后改造和灵活分隔创造条件。
3、办公楼与公寓、旅馆合建时，应在平面功能、垂直交通、防火疏散、建筑设备等方面综合考虑相互关系，进行合理安排。
综合办公楼宜根据使用功能不同分设出入口，组织好内外交通路线。
4、一般应将对外联系多的部门，布置在主要出入口附近。
机要部门应相对集中，与其他部门宜适当分隔。
其他部门按工作性质和相互关系分区布置。
5、楼梯设计应符合防火规范规定。
六层及六层以上办公楼应设电梯；主要楼梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。
6、尽量利用室内空间或隔墙设置壁柜或壁橱。
底层及半地下室外窗宜采取防范措施。
7、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1：6。
设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1：5。
（窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比）。
8、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。
9、贮藏室应布置在采光、朝向较差的地方，净高不得低于2.00m。
开水间宜直接采光通风，条件不许可时应设排风装置。
三、主要房间设计说明1、办公室办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。
办公楼建筑设计要点及规范48页文档
31、别人笑我太疯癫，我笑他人看不 穿。(名 言网) 32、我不想听失意者的哭泣，抱怨者 的牢骚 ，这是 羊群中 的瘟疫 ，我不 能被它 传染。 我要尽 量避免 绝望， 辛勤耕 耘，忍 受苦楚 。我一 试再试 ，争取 每天的 成功， 避免以 失败收 常在别 人停滞 不前时 ，我继 续拼搏 。
33、如果惧怕前面跌宕的山岩，生命 就永远 只能是 死水一 潭。 34、当你眼泪忍不住要流出来的时候 ，睁大 眼睛， 千万别 眨眼!你会看到 世界由 清晰变 模糊的 全过程 ，心会 在你泪 水落下 的那一 刻变得 清澈明 晰。盐 。注定 要融化 的，也 许是用 眼泪的 方式。
35、不要以为自己成功一次就可以了 ，也不 要以为 过去的 光荣可 以被永 远肯定 。
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
END
办公楼建筑设计--要点及规范 PPT
3.8m2结合）
若有新风机房放在核心筒的话,大约是本层
面积的1.5%,即1000平米的话约15平米左右,1500平
米的话约20平米左右.
电梯井---电梯井进深从6500变化到11300或14000就
是这个限定的数学描述。依照此变化值能够计算另
一边的长度，在这个长度上分布其余的对象，楼梯
间应当是首要的因素。这是因为楼梯间受到疏散距
超级写字楼3000平米/1吨客梯。 公寓在10000平米/1吨-6000平米/1
超过5层以上的办公楼都要设电梯。 32m以上办公楼都设消防电梯。超过1500m2
设两部以上消防电梯。超过4500m2要设3部以上电梯。 超过75m分区分层。
方案阶段电梯的选择问题（规模不是很大的 时候）
a.按避难层进行电梯分区（一 般为12至15层）
我们的写字楼人数，从电梯的计算上可以了解到人 数。例如：10000平米的写字楼建筑面积，以15平米 /人来计的话，是666人，写字楼有不少人流动在外 面工作，我们扣掉他1/10的人数，再扣除1/10高级 白领不在食堂吃饭，人数约533人，而533人以两班 倒去食堂的话，可以考虑266人为计算依据，我们也 以1.4平米来设计食堂的话，应该是266X1.4=372平 米。所以对10000平米的写字楼来说，相当于3.5%4%的这个参数，可以作为重要的参考。 8.办公建筑平均得房率。
梯的服务面积
积的估计
• 四、客梯厅的理想 • 十五、层高的研究
布置
• 十六、屋顶的围挡
• 五、客梯的上下分
总述 一.办公楼建筑设计
电梯---- 电梯的数量-按照300人一台，5000m2建筑 面积一台来估算好了。或每5层一部电梯。
一般写字楼5000平米/1吨客梯。
办公楼设计规范及要求
一、办公楼设计概述建筑物内供办公人员经常办公的房间称为办公室，以此为单位集合成一定数量的建筑物称为办公建筑。
办公建筑一般分为行政办公楼、专业性办公楼、出租写字楼和综合性办公楼。
综合性办公楼内除办公用房为主外，还含有一定数量的公共设施如商店、展览厅、娱乐厅等。
二、办公楼设计要点1、办公楼应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。
一般由办公用房、公共用房、服务用房和其他附属设施等组成。
各种房间的具体设置、层次和位置，应根据使用要求和具体条件确定。
建筑基地内应设停车场(库)，或在建筑物内设停车库。
办公建筑的主体部分宜有良好的朝向和日照。
2、办公楼应根据使用要求、基地面积、结构选型等条件按建筑模数确定开间和进深，并应为今后改造和灵活分隔创造条件。
3、办公楼与公寓、旅馆合建时，应在平面功能、垂直交通、防火疏散、建筑设备等方面综合考虑相互关系，进行合理安排。
综合办公楼宜根据使用功能不同分设出入口，组织好内外交通路线。
4、一般应将对外联系多的部门，布置在主要出入口附近。
机要部门应相对集中，与其他部门宜适当分隔。
其他部门按工作性质和相互关系分区布置。
5、楼梯设计应符合防火规范规定。
六层及六层以上办公楼应设电梯；主要楼梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。
6、尽量利用室内空间或隔墙设置壁柜或壁橱。
底层及半地下室外窗宜采取防范措施。
7、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1：6。
设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1：5。
（窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比）。
8、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。
9、贮藏室应布置在采光、朝向较差的地方，净高不得低于2.00m。
开水间宜直接采光通风，条件不许可时应设排风装置。
三、主要房间设计说明1、办公室办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。
办公室宜设计成单间式和大空间式；使用上有特殊要求的，可设计成带专用卫生间的单元式或公寓式。
办公楼建筑设计规范标准
办公楼建筑设计规范标准
本文档旨在为办公楼建筑的设计提供规范标准。
以下是一些重要的设计准则，旨在确保办公楼的功能性、实用性和安全性。
功能性
1. 办公楼的设计应满足当地政府的规章制度和法律要求。
2. 办公楼应根据用户需求提供适当的办公空间，并合理规划不同部门和功能的布局。
3. 办公楼内需设有清晰明确的标识牌，以指示各个部门、会议室、洗手间等位置。
实用性
1. 办公楼的设计应优化自然采光和通风，减少能源消耗。
2. 办公楼的内部空间应统一规划，方便员工流动，并提供舒适的工作环境。
3. 办公楼应提供宽敞、安全的走廊、楼梯和紧急逃生通道。
4. 办公楼的卫生间应充足，并设有易于维护和清洁的设施。
安全性
1. 办公楼应符合防火安全标准，并配备适当的消防设施和逃生
通道。
2. 办公楼的窗户和门应具备防盗功能，确保员工和财产的安全。
3. 安全出口和紧急疏散计划应明确标识并定期演练。
备注：以上标准仅供参考，具体的建筑设计需根据实际情况和
当地法规进行确定。
办公建筑设计规范
精心整理办公楼设计规范办第三章建筑设计第一节一般规定第3.1.1 条办公建筑应依据使用性质、建设规模与标准的不一样，确立各种用房。
一般由办公用房、公共用房。
服务用房等构成。
第3.1.2 条办公建筑应依据使用要求，联合基地面积、结构选型等状况按建筑模数选择开间和进深，合理确立建筑平面，并为此后改造和灵巧分开创建条件。
第3.1.3 条六层及六层以上办公建筑应设电梯。
建筑高度超出 75m 的办公建筑电梯应分区或分层使用。
第3.1.4 条窗一、基层及半地下室外窗宜采纳防备举措。
二、高层办公建筑采纳大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗设备。
三、设采暖空调的办公建筑，外窗面积在知足采光要求的前提下，应尽量减少；空调办公建筑外窗应有优秀的密闭性和隔热性，全空调办公建筑外窗应设部分可开启窗扇。
第3.1.5 条门一、办公室门洞口宽度不该小于1m,高度不该小于2m。
二、机要办公室、财务办公室、重要档案库和名贵仪表间的门应采纳防盗举措，室内宜布防盗报警装置。
第3.1.6 条门厅一、门厅一般可设传达室、收发室、会客室。
依据使用需要也可设门廊、警卫室、衣帽间和电话间等。
二、门厅应与楼梯、过厅、电梯厅周边。
三、寒冷和寒冷地域的门厅，应设门斗或其余御寒设备。
第3.1.7 条走道一、走道最小净宽不该小于表 3.1.7 的规定。
走道最小净宽表走道宽度（ m）走道长度（ m）单面布房双面布房≤40 1.30 1.40＞40 1.50 1.80注：内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。
二、走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设计台阶，应设坡道，其坡度不宜大于 1:8。
第3.1.8 条采光一、办公室、研究工作室、招待室、打字室、陈设室和复印件室等房间地比不该小于 1:6。
二、设计画图室、阅览室等房间窗地比不该小于1:5。
注：窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比。
第3.1.9 条隔声一、办公用房、会议室、招待室等同意噪声级不该大于55dB（A 声级），电话总机房、计算机房、打字室、图书阅览室等同意噪声级不该大于50dB（A 声级）。
办公楼建筑设计 要点及规范共48页文档
46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特
办公楼建筑设计 要点及规范
11、获得的成功越大，就越令人高兴 。野心 是使人 勤奋的 原因， 节制使 人枯萎 。 12、不问收获，只问耕耘。如同种树 ，先有 根茎， 再有枝 叶人 胆孝懒 惰，因 为不实 践，甚 至不接 触社会 ，难道 你是野 人。(名 言网) 13、不怕，不悔(虽然只有四个字，但 常看常 新。 14、我在心里默默地为每一个人祝福 。我爱 自己， 我用清 洁与节 制来珍 惜我的 身体， 我用智 慧和知 识充实 我的头 脑。 15、这世上的一切都借希望而完成。 农夫不 会播下 一粒玉 米，如 果他不 曾希望 它长成 种籽； 单身汉 不会娶 妻，如 果他不 曾希望 有小孩 ；商人 或手艺 人不会 工作， 如果他 不曾希 望因此 而有收 益。-- 马钉路 德。
办公建筑设计规范
办公建筑设计规范第1章总则第1.0.1条为保证办公建筑设计在适用、安全、卫生等方面的基本要求，特制定本规范。
第1.0.2条本规范适用于全国城镇的机关、团体、企事业单位的新建、改建、扩建的办公建筑设计。
其它建筑中的办公用房部分可参照本规范执行。
第1.0.3条办公建筑按高度划分应符合以下规定：一、建筑高度24m以下为低层或多层办公建筑；二、建筑高度超过24m而未超过100m为高层办公建筑；三、建筑高度超过100m为超高层办公建筑。
第1.0.4条办公建筑设计除按本规范执行外，尚应符合现行《民用建筑设计通则》以及国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定。
第2章基地和总平面2.1基地第2.1.1条办公建筑的基地应选在交通和通讯方便的地段，并应避开产生粉尘、煤烟、散发有害物质的场所和贮存有易爆、易燃品等地段。
第2.1.2条位于城市的办公建筑的基地，应符合城市规划布局的要求，并应选在市政设施比较完善的地段。
第2.1.3条工业企业的办公建筑，可在企业基地内选择联系方便，污染影响最小的地段建造，并应符合安全、卫生和环境保护等法规的有关规定。
2.2总平面第2.2.1条总平面布置宜进行环境及绿化设计。
第2.2.2条在同一基地内办公楼与其它建筑共建，或建造以办公用房为主的综合性建筑，应根据使用功能不同，做到分区明确、布局合理、互不干扰。
第2.2.3条建筑基地内应设机动车和自行车停车场(库)。
条件不允许时，可由有关部门就近统筹建设停车空间。
停车场地面积由当地规划部门确定。
第2.2.4条总平面布置应合理安排好设备机房、附属设施和地下建筑物。
如设有锅炉房、食堂的宜设运送燃料、货物和清除垃圾等的单独出入口。
采用原煤作燃料的锅炉房，应留有堆放场地。
第3章建筑设计3.1一般规定第3.1.1条办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。
一般由办公用房、公共用房、服务用房等组成。
第3.1.2条办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活分隔创造条件。
办公建筑设计规范完整
办公建筑设计规范完整一、建筑结构设计规范办公建筑的结构设计规范包括建筑物的承载能力、抗震性能、防火性能等方面的要求。
设计师需要根据建筑物的用途、荷载、地质条件等因素，合理选择结构形式和材料，并采取相应的措施提高结构的安全性和稳定性。
二、安全设计规范办公建筑的安全设计规范涉及建筑物的逃生通道、防火设施、消防水源等方面的要求。
设计师需要合理设置逃生通道，保证人员疏散的安全和顺畅。
同时，还需要设置消防设施，如灭火器、自动喷水灭火系统等，确保在火灾发生时能及时、有效地进行灭火。
三、舒适性设计规范办公建筑的舒适性设计规范包括室内空气质量、噪音控制、采光等方面的要求。
设计师需要根据建筑物的功能和使用要求，合理设置采光设施，并采取隔声、隔热等措施，保证室内环境的舒适性。
四、节能设计规范办公建筑的节能设计规范要求考虑建筑物的能源利用效率，减少能源消耗和环境污染。
设计师需要合理选择建筑材料和设备，采用节能技术和措施，如隔热材料、太阳能利用等，降低建筑物的能耗。
五、可持续性设计规范办公建筑的可持续性设计规范要求考虑建筑物的资源利用和环境影响。
设计师需要采用可再生材料和可再生能源，减少废物的产生和对自然环境的影响。
同时，还需要考虑建筑物的可维护性和可拆除性，以便将来的更新和重建。
六、辅助设施设计规范办公建筑的辅助设施设计规范涉及停车场、卫生间、餐厅等方面的要求。
设计师需要合理设置停车位、卫生间和餐厅，并确保其满足使用人员的需求和卫生要求。
七、无障碍设计规范办公建筑的无障碍设计规范要求考虑到老年人、残疾人和行动不便人士的特殊需求。
设计师需要设置无障碍通道、坡道、扶手等设施，以方便这些人群的出入和活动。
综上所述，办公建筑设计规范涵盖了建筑结构、安全、舒适性、节能、可持续性、辅助设施和无障碍设计等多个方面的要求和标准。
设计师在进行办公建筑的设计时，需要遵循这些规范，以确保建筑物的安全、舒适和高效运行。
办公楼设计规范及要求
最全办公楼设计规范办公楼设计规范主要可以分为一般设计规范、办公区设计规范、公共区设计规范、服务区设计规范和设备用房设计规范五个类别。
办公楼设计规范非常重要，不仅关系到办公楼办公人员的人身财产安全问题，还决定了空间的最大化利用和布局的合理化。
商用办公楼在房地产开发领域中占据着不弱于住宅商品楼的一席之地，办公楼设计规范非常重要。
办公楼是广大室内办公人员每日工作的地方，良好的办公楼设计能够运作流畅、有效率、安全、卫生。
以下我们就来详细介绍办公楼的设计规范中的一般设计规范和办公区设计规范。
办公楼设计规范：一般设计规范一、关于电梯，规定五层（含）以上办公楼必须安装电梯，且建筑面积每5000平米需安装电梯一台。
对于高层办公楼，电梯空闲时停靠楼层应错开分布，提高响应效率。
二、关于门窗，门窗应保证气密性完好，隔热、隔音、通风等功能正常。
高层玻璃幕墙自备清洁功能，低层窗户加装安全保护措施。
门高度不低于2.1米，宽度不小于1米。
三、关于净高，根据办公楼等级划分，一类、二类、三类办公楼的办公室内净高最低值分别为2.7米、2.6米、2.5米，走道净高不低于2.2米，储藏室净高不低于2米。
四、关于走廊，最重要的注意点是防火疏散要求，所以走廊最小宽度是有要求的，一般根据走廊长度与房间单双面布局来区分。
一般走廊长度小于等于40米的，单双面布房最小宽度依次为1.3米和1.5米；而大于40米长度的，单双面布房最小净宽依次为1.5米和1.8米。
办公楼设计规范：办公区设计规范一、关于采光，办公室要有良好的光线和自然通风渠道，但要避免两侧开窗造成眩光。
二、关于面积，办公区间平均每人使用面积不应小于4平米，如果是封闭式的办公室，则每间办公室面积不应小于10平米。
设计绘图类工种相应放大单位办公区间。
另外，如开水房、会议室、接待室等公共区域，如食堂、车库、档案室等服务区域以及设备用房，都有各自不同的办公楼设计规范，进行办公楼设计时要综合考虑所有用房，建成一个有机体，使办公楼得以良好运转。