商品房住房贷款合同(标准版).docx

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购房贷款合同标准范本(5篇)

购房贷款合同标准范本甲方：代款方：乙方：借款方：丙方：担保方：一、总则甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜，经协商一致，共同签订本合同。

二、代款金额、期限、利率及还款方式。

1.代款金额币大写：仟佰拾万仟元整小写：元整2.甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义，交存入丙方在行的存款账户上。

3.贷款期限：从____年____月____日至____年____月____日4.贷款利率为年息%，起息按贷款实际发生日起计息;计息按贷款余额计算。

5.还款乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。

首期还款日：____年____月____日，计____元。

剩余款期分期并于每月日前偿还。

三、抵押物状况四、权利和义务1.甲方应按合同约定提供贷款。

2.乙方应按合同约定归还贷款本息。

3.丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。

4.甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用情况。

5.在领取《房屋所有权证》之前，如乙方不按期清偿债务，丙方保证代乙方履行该项义务。

若丙方履行该项义务后，丙方可按有关规定处分抵押物。

五、违约责任1.乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用，若有逾期，则按日支付应还金额‰的违约金。

2.乙方到期不清偿债务，丙方又未履行代乙方还款义务时，甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。

3.如因不可抗力致使本合同无法履行的，甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。

六、争议的解决方式本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。

协商不成时双方选择以下第各方式解决。

1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。

2.向人民法院起诉。

七、其他约定事项八、附则1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，房地产登记机关存壹份。

2.合同经甲、乙、丙三方签章，并经房地产管理机关登记后生效。

甲方乙方丙方____年____月____日购房贷款合同标准范本（二）卖房方（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 购房方（乙方）：_____ 身份证号码：_____ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）出售给乙方。

2024年购房贷款合同标准范本（二篇）

2024年购房贷款合同标准范本登记注销程序第十二条：房地产抵押权的行使与实现乙方若违反第十条规定，隐瞒事实或提供虚假文件，或因第二居住地灭失、破产、死亡、征地拆迁等情形导致抵押权受损或部分受损，或乙方行使抗辩权、抗诉权，则本合同立即提前终止，房地产抵押权亦相应提前实现。

借款期限或展期届满后指定天数内，若乙方未能履行或未完全履行债务，房地产抵押权即告实现，甲方有权行使抵押权，并对抵押房地产进行处置。

本合同借款期限届满后，若借款人（乙方）未依约还本付息，则借款人自愿接受人民法院的强制执行。

本合同经公证后，即成为具备强制执行效力的债权文书。

债务人若未履行或未完全履行债务，债权人有权向具有管辖权的人民法院申请强制执行。

本合同亦作为乙方不可撤销之授权文件，授权甲方将抵押房地产提交至相关拍卖机构进行拍卖，乙方对此放弃一切抗辩权。

拍卖所产生的全部费用由乙方承担，甲方有权从拍卖所得中直接扣除。

第十三条：拍卖甲、乙双方约定，甲方在行使抵押权时，将委托拍卖机构对前述房地产进行公开拍卖。

拍卖所得在扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后，若有剩余则退还乙方；若不足，则甲方有权向乙方追索。

乙方全权委托甲方代为办理与拍卖有关的一切手续。

第十四条：费用与抵押房地产相关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用，均由乙方承担。

第十五条：特别约定乙方若违反第四、七、八、九、十条规定及补充协议中的规定，则需按借款金额的20%承担违约赔偿责任。

逾期还款5日内，每日按未还款总额的0.5%计算违约金；超过5日，甲方有权通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院申请强制执行，且在此期间内，每日仍按未还款总额的0.5%计算违约金。

违约金可因不同的违约行为而重复计算。

展期合同及补充协议作为本合同条款的补充，与本合同具有同等法律效力。

本合同中未在补充协议中修改的其他条款继续有效。

第十六条：通知条款所有通知均应寄往本合同首页所列明的居住地址。

若地址在境外，则自以挂号、快递方式发出通知之日起的指定天数后，视为对方已收悉；若地址在境内，则自以同样方式发出通知之日起的指定天数后，亦视为对方已收悉。

2024版商品房担保贷款合同范本

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版商品房担保贷款合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1 贷款人1.2 借款人1.3 保证人第二条贷款金额与用途2.1 贷款金额2.2 贷款用途第三条贷款期限3.1 贷款期限3.2 还款方式第四条利率与费用4.1 贷款利率4.2 相关费用第五条担保方式5.1 抵押物5.2 质押物5.3 保证人担保第六条还款责任6.1 借款人还款责任6.2 保证人还款责任第七条违约责任7.1 借款人违约7.2 贷款人违约第八条合同的变更与解除8.1 合同变更8.2 合同解除第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1 合同生效10.2 合同变更10.3 合同解除第十一条贷款人与借款人的权利与义务11.1 贷款人的权利与义务11.2 借款人的权利与义务第十二条保证人的权利与义务12.1 保证人的权利与义务第十三条合同的附则13.1 合同的生效13.2 合同的终止第十四条其他约定14.1 双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 贷款人1.1.1 贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的银行或其他金融机构。

1.1.2 贷款人应具备国家金融监管机构核发的金融许可证，并依法开展贷款业务。

1.2 借款人1.2.1 借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人和其他组织。

1.2.2 借款人应具备完全民事行为能力或法人资格，并具有还款能力。

1.3 保证人1.3.1 保证人是指根据本合同约定，为借款人的债务承担连带保证责任的法人或其他组织。

第二条贷款金额与用途2.1 贷款金额2.1.1 贷款金额是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款本金总额。

2.1.2 贷款金额不得高于双方约定的最高贷款额度。

2.2 贷款用途2.2.1 借款人应按照本合同约定的贷款用途使用贷款资金。

商品房借款合同(最新版)

商品房借款合同(最新版)合同编号：__________商品房借款合同（最新版）甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1 甲方购买的商品房名称为：__________，房屋坐落于：__________，房屋产权证号为：__________。

1.2 乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币：__________元整（大写：__________元整）。

1.3 甲方贷款用途为购买上述商品房，并承诺贷款期间不得挪作他用。

1.4 贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式2.1 贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期同档次利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。

2.2 甲方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息总额为：__________元整（大写：__________元整），贷款期间不变。

2.3 甲方应按约定的还款计划和还款方式按时足额还款，如有逾期，乙方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为同期贷款利率的__%。

第三条担保措施3.1 甲方以其购买的商品房为本次贷款提供抵押担保，甲方承诺在贷款期间保持抵押物的价值，并办理抵押登记手续。

3.2 甲方还应提供其他乙方认可的担保措施，以确保乙方贷款的安全。

第四条合同的变更和解除4.1 本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条违约责任5.1 甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款，并依法追究甲方法律责任。

商品房住房贷款合同

商品房住房贷款合同协议方信息：贷款人（银行/金融机构）：姓名：____________________________借款人（购房者）：姓名：____________________________为规范商品房住房贷款的使用和偿还，双方依据相关法律法规，达成如下贷款合同：合同背景1.1 本合同旨在明确贷款用途、金额、利率、还款方式及其他相关条款，确保双方权利义务明确。

1.2 贷款人同意根据借款人提供的商品房购买合同及相关资料，批准借款人的贷款申请。

贷款金额及用途2.1 贷款金额2.1.1 贷款金额为____________________________（人民币），该金额为借款人购买商品房的部分购房款项。

2.1.2 贷款金额不超过商品房购买合同中注明的购房款的____________________________%。

2.2 贷款用途2.2.1 贷款仅限于用于支付借款人购买商品房的购房款，不得用于其他用途。

2.2.2 借款人应提供有效的购房合同及支付证明，确保贷款资金专款专用。

贷款利率及费用3.1 利率3.1.1 贷款利率为____________________________（年利率），根据国家银行利率政策及双方协议确定。

3.1.2 利率调整方式：利率按____________________________（固定/浮动）利率调整，调整周期为____________________________。

3.2 费用3.2.1 借款人需支付的其他费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、保险费等，具体金额为____________________________。

3.2.2 费用的支付时间为贷款发放前或合同签署时，具体支付方式为____________________________（如转账、现金等）。

贷款期限与还款方式4.1 贷款期限4.1.1 贷款期限为____________________________年，自贷款发放之日起计算。

商品房住房贷款合同(2024版)

商品房住房贷款合同(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额与用途1. 乙方同意向甲方提供人民币__________元（大写：__________元整）的住房贷款，用于购买上述房产。

2. 甲方承诺贷款资金仅用于购买房产，不得挪作他用。

第二条贷款期限与还款方式1. 贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2. 甲方同意按照下列还款方式进行还款：（1）按月等额本息还款法：每月还款金额为人民币__________元，共计__________个月。

（2）按月等额本金还款法：每月还款金额逐月递减，首月还款金额为人民币__________元，一个月还款金额为人民币__________元。

3. 甲方应按照约定的还款方式和还款金额，在每月还款日（遇节假日顺延）前将贷款本息支付至乙方指定的账户。

第三条贷款利率与费用1. 贷款年利率为__________%，按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照新的利率执行。

2. 甲方应支付贷款金额1%的手续费，计人民币__________元，手续费在贷款发放时一次性扣除。

3. 甲方应支付贷款金额0.5%的担保费，计人民币__________元，担保费在贷款发放时一次性扣除。

第四条担保（1）提供本人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关资料。

（2）提供稳定的收入证明和财产状况证明。

（3）同意乙方对甲方的信用状况进行调查和查询。

2. 甲方如不能按时还款，乙方有权采取下列措施：（1）要求甲方立即偿还全部未还贷款本息。

（2）依法处分甲方提供的担保物，用以偿还贷款本息。

（3）向甲方追偿因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

2024商品房住房贷款合同

2024商品房住房贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供商品房住房贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额与用途1.1 本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2 乙方贷款用途为购买甲方开发的位于__________的商品房，房屋预售许可证编号为__________。

第二条贷款期限2.1 本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款放款之日起计算。

2.2 贷款还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条贷款利率3.1 本合同项下的贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮__________%。

3.2 贷款利率调整方式为浮动利率，根据中国人民银行的利率调整政策进行相应调整。

第四条贷款的发放与还款4.1 甲方应在合同签订之日起____个工作日内将贷款金额划入乙方账户。

4.2 乙方应按本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额向甲方还款。

4.3 乙方如有逾期还款情况，甲方有权按逾期还款金额计收罚息，罚息利率为贷款利率的____%。

第五条合同的变更与解除5.1 合同的任何变更或解除均应由双方协商一致，并签订书面协议。

5.2 乙方提前还款的，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并按甲方规定的提前还款手续办理。

第六条违约责任6.1 甲方未按约定时间发放贷款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额× 逾期天数× 贷款利率的____%。

6.2 乙方未按约定时间还款的，应承担违约责任，向甲方支付罚息，罚息计算方式为：逾期还款金额× 逾期天数× 罚息利率。

商品房住房贷款合同

商品房住房贷款合同合同编号：【此处填写】甲方（贷款人）：【此处填写】地址：【此处填写】法定代表人/负责人：【此处填写】联系方式：【此处填写】乙方（借款人）：【此处填写】身份证号码：【此处填写】住址：【此处填写】联系方式：【此处填写】鉴于：1. 乙方为购买位于【此处填写】的商品房（以下简称“该房产”），需要向甲方申请住房贷款。

2. 甲方同意根据本合同的条款和条件，向乙方提供住房贷款。

一、贷款金额与期限1. 贷款金额：人民币【此处填写】元整（大写：【此处填写】）。

2. 贷款期限：自【此处填写】年【此处填写】月【此处填写】日起至【此处填写】年【此处填写】月【此处填写】日止，共计【此处填写】个月。

二、贷款利率与还款方式1. 贷款利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率的基础上上浮【此处填写】%执行，即年利率为【此处填写】%。

2. 还款方式：采用等额本息还款法，每月应还本金及利息总额为人民币【此处填写】元整（大写：【此处填写】）。

三、贷款用途乙方承诺将贷款用于支付其购买的位于【此处填写】的商品房购房款，并保证不得挪作他用。

四、担保方式1. 抵押：乙方以其所购的该房产作为贷款的抵押物。

2. 保证：【此处填写】为乙方的借款提供连带责任保证。

五、贷款发放与使用1. 甲方在收到乙方提供的符合要求的资料后，于【此处填写】个工作日内将贷款发放至乙方指定账户。

2. 乙方应按约定用途使用贷款，并接受甲方对其贷款使用情况的监督和检查。

六、违约责任1. 若乙方未按期足额偿还贷款本息，除应继续履行还款义务外，还需按逾期金额的日万分之【此处填写】支付违约金。

2. 若乙方违反本合同其他约定，甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

商品房贷款合同

商品房贷款合同甲方（借款人）：_____________________乙方（贷款人）：_____________________鉴于甲方因购买商品房需要，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条贷款金额甲方因购买位于________________（地址）的商品房，向乙方申请贷款金额为人民币（大写）________________（￥____________）。

第二条贷款期限本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率______%，在贷款期限内，遇中国人民银行调整贷款基准利率的，本合同利率按______方式调整。

第四条贷款的发放乙方应在甲方满足放款条件后______个工作日内将贷款金额划入甲方指定的账户。

第五条贷款的偿还甲方应按月等额本息还款法偿还贷款本息，每月还款日为贷款发放日的对应日，如遇当月无对应日，则为当月最后一日。

第六条甲方的权利和义务1. 甲方有权按本合同约定使用贷款。

2. 甲方应按期偿还贷款本息。

3. 甲方应按乙方要求提供相关材料和信息。

4. 甲方应保证所购房产的合法性，不得将贷款用于违法活动。

第七条乙方的权利和义务1. 乙方有权按本合同约定发放贷款。

2. 乙方有权要求甲方按期偿还贷款本息。

3. 乙方有权要求甲方提供相关材料和信息。

4. 乙方有权在甲方违约时采取相应的法律措施。

第八条违约责任1. 如甲方未按期偿还贷款本息，乙方有权按逾期金额的日万分之五计收罚息。

2. 如甲方违反本合同约定，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。

第九条合同的变更和解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第十条争议的解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

商品房住房贷款合同5篇

商品房住房贷款合同5篇篇1甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（贷款人）：___________________银行营业执照号码：___________________联系方式：_______________________鉴于甲方需要购买商品房，向乙方申请住房贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、贷款事项1. 贷款用途：甲方用于购买位于_______________的商品房。

2. 贷款金额：人民币_______________元整（大写：_____________________元整）。

3. 贷款期限：自贷款发放之日起至__________年______月______日止。

4. 贷款利率：按照乙方规定的利率执行，具体利率以借款借据为准。

二、还款事项1. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。

2. 还款期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清为止。

3. 逾期还款：如甲方未按时足额还款，乙方有权收取逾期罚息。

三、保证事项1. 甲方保证所提供的所有资料真实、完整、有效。

2. 甲方保证所购商品房为自住用途，不从事违法活动。

3. 甲方保证在贷款期间按时足额偿还贷款本息，维护乙方合法权益。

四、抵押事项1. 甲方应以所购商品房作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

2. 抵押期限自贷款发放之日起至贷款全部还清为止。

3. 若甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、合同解除与终止1. 合同解除：如甲方发生违约情况，乙方有权解除本合同并要求甲方提前偿还全部贷款本息。

2. 合同终止：贷款全部还清后，本合同自动终止。

六、违约责任1. 若甲方未能按时足额偿还贷款本息，应按照未还金额的一定比例支付逾期罚息。

商品房住房贷款合同6篇

商品房住房贷款合同6篇篇1甲方（贷款方）：____________银行乙方（购房人）：____________身份证号码：___________________________鉴于甲方同意向乙方提供住房贷款用于购买商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就本次贷款事宜达成如下协议：一、贷款事项1. 贷款用途：本贷款仅限于乙方购买位于____________的商品房。

2. 贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元整的住房贷款。

3. 贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签订之日起计算。

4. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体为______%。

二、贷款发放与还款1. 乙方应按照本合同约定按时足额偿还贷款。

还款方式为______（等额本息/等额本金）。

每月还款金额为______元。

2. 乙方应在每月的______日前将当月应还款项存入约定的还款账户。

3. 如乙方连续______个月未能按时足额偿还贷款，甲方有权提前终止本合同并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

三、抵押物及担保事项1. 乙方将所购商品房抵押给甲方作为本次贷款的担保。

2. 乙方承诺在还清全部贷款本息前，不得擅自处置抵押物。

如乙方需出售抵押物，应提前征得甲方同意。

3. 若乙方未能按时偿还贷款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、违约责任1. 若乙方未能按时足额偿还贷款，应按照逾期还款金额的一定比例支付违约金。

2. 若因乙方原因导致本合同无法履行或解除，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3. 若甲方未按本合同约定发放贷款，应支付乙方相应的违约金。

五、其他条款1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

商品房按揭贷款合同标准版,可打印 (5)

商品房按揭贷款合同标准版合同双方：出借人（以下简称“银行”）：借款人（以下简称“借款人”）：第1章总则第1.1条合同目的本合同旨在明确银行发放商品房按揭贷款和借款人偿还贷款的权利、义务和责任。

第1.2条合同效力本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

第2章贷款条件第2.1条贷款金额银行同意向借款人发放贷款人民币（以下简称“元”）______元。

第2.2条贷款期限贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第2.3条贷款利率贷款利率为______%，按中国人民银行同期基准利率上浮______%。

第2.4条还款方式借款人采用______还款方式偿还贷款，包括：等额本息还款等额本金还款按期分期还款第3章借款人的权利和义务第3.1条借款人的权利获得银行按本合同约定发放的贷款。

了解贷款使用情况和还款记录。

提前偿还全部或部分贷款。

第3.2条借款人的义务如实填写和提交贷款申请资料。

提供符合银行要求的抵押物。

按期足额偿还贷款本息。

按照抵押物的相关规定保管、使用和处分抵押物。

保证抵押物权属清晰，未设任何其他抵押、查封或冻结。

第4章银行的权利和义务第4.1条银行的权利根据借款人的申请，按照本合同约定发放贷款。

监督贷款的用途和还款情况。

对逾期贷款收取罚息。

采取法律措施追索逾期贷款。

第4.2条银行的义务保守借款人的商业秘密。

在贷款期限内，不得无故解除本合同。

按照法律法规和银行业监管规定开展贷款业务。

第5章抵押物第5.1条抵押物约定借款人为本合同项下的贷款提供以下抵押物：_________________________________________________________________抵押物权属证明文件：_________________________________________________________________抵押物价值评估报告：_________________________________________________________________第5.2条抵押方式抵押方式为_______________________________________________________________。

商品房住房贷款合同

商品房住房贷款合同甲方（贷款方）：_______银行乙方（购房人）：_______身份证号：___________________鉴于乙方购买位于_______的商品房，需向甲方申请住房贷款，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、贷款事项1. 贷款金额：人民币______万元整。

2. 贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 贷款利率：按照甲方的贷款利率表执行，具体利率在放款时确定。

4. 还款方式：等额本息还款法，每月偿还______元。

二、商品房抵押1. 乙方将购买的商品房抵押给甲方，作为贷款的担保。

2. 乙方在还清全部贷款本息及其他费用之前，商品房的所有权属于乙方，但甲方为该商品房的抵押权人。

三、贷款发放与还款1. 乙方在签订本合同时，须提供甲方所需要的贷款申请资料，甲方审核通过后，贷款一次性发放至乙方指定账户。

2. 乙方须按照合同约定的时间和金额按时足额还款。

如乙方未按约定时间还款，甲方有权收取逾期罚息。

四、违约责任1. 如乙方未按约定时间还款，自逾期之日起，甲方有权收取罚息，罚息的计算方式为：在原有利率基础上加收____%。

2. 如乙方连续______个月未能按时足额还款，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

3. 如因乙方原因导致甲方无法收回贷款本金和利息的，甲方有权依法处置抵押的商品房。

五、其他约定事项1. 乙方在贷款期间，必须为商品房购买保险，保险的第一受益人为甲方。

2. 本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

3. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5. 本合同受《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的管辖。

如发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2024年商品房的借款合同标准版本（四篇）

2024年商品房的借款合同标准版本贷款合同合同主体：贷款人（抵押权人）：____法定地址：____借款人（抵押人）：____住址：____有效身份证编号：____鉴于借款人欲购买____的____，双方依据《中华人民共和国民法典》及____的相关业务规定，经协商一致，特订立以下合同条款，共同遵守执行：一、贷款币种、金额和期限1.1 贷款币种：____1.2 贷款最高额为人民币____元整（大写：____）。

1.3 贷款期限自____年____月____日至____年____月____止，分____期等额归还。

二、利率和利息的计算2.1 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”（LIBOR）加____个百分点（libor＋____％）。

____的LIBOR为该期贷款利率的LIBOR，但每笔放款的第一个计息期的LIBOR为该笔贷款发放日的LIBOR。

LIBOR 采用____个月浮动。

2.2 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以____天为一年。

2.3 结息方式：____三、贷款条件3.1 借款人须向贷款人提供以下资料：（1）填写完整的《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；（2）与房产商签订的《预购房屋合同正本》或《购房契约》；（3）房产商出具的购房预付款凭证。

3.2 借款人应在贷款人指定的银行开设购房专户，所有购房费用均通过该账户结算。

四、提款借款人不可撤销地授权贷款人，在收到房产商的付款通知书后，根据“预购房合同”规定，主动将贷款划入房产商在贷款人处开设的账户，并借记借款人账户。

向借款人发出付款通知书。

五、还款5.1 借款人应按照本合同1.____条款规定，按时偿还贷款。

5.2 每次还款日前十五天内，借款人应将本期应还贷款及利息存入购房专户。

六、提前还款6.1 借款人如需提前偿还部分或全部贷款，须至少提前三十天书面通知贷款人。

6.2 提前还款应按照还款期序的倒序进行，不得抵消即将到期的贷款或下期还款。

商品房贷款合同

商品房贷款合同合同范本：甲方（借款人），__________（具体姓名）、身份证号码，__________、联系地址，__________、联系电话，__________。

乙方（贷款机构），__________（具体名称）、统一社会信用代码，__________、联系地址，__________、联系电话，__________。

鉴于甲方欲购买商品房，需要向乙方申请贷款，双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额。

1.1 甲方向乙方申请贷款金额为人民币__________元整（大写，__________）。

1.2 贷款用途为购买位于__________地区的商品房，具体地址为__________。

第二条贷款利率。

2.1 贷款利率为__________年利率，按（固定/浮动）利率计算。

2.2 还款方式为等额本息/等额本金（根据实际情况选择）。

第三条还款期限。

3.1 贷款期限为__________年，自__________年月日起至__________年月日止。

3.2 在贷款期限内，甲方应按约定的还款方式和时间按时归还贷款本金和利息。

第四条担保方式。

4.1 甲方应提供__________作为本次贷款的担保措施。

4.2 如甲方不能按时履行还款义务，乙方有权依法追究甲方的法律责任，并有权采取法律规定的其他担保措施。

第五条违约责任。

5.1 若甲方未能按期足额偿还贷款本息，应按逾期利率支付逾期利息。

5.2 若甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即清偿剩余贷款本息。

第六条其他约定。

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2 本合同经双方签字盖章后生效，自__________年月日起至__________年月日止。

甲方（借款人），__________（签字）日期，__________。

乙方（贷款机构），__________（签字）日期，__________。

本合同经双方签字盖章，自__________年月日起生效。