郑州商业项目市场调研报告
郑东新区写字楼市场调研报告
本报告是严格保密的。
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全市办公物业整体表现为供不应求，价格稳步增长，受到 企业硬件升级需求和其投资保值性逐渐被认可，市场快速 良性发展，未来量价挖掘空间较大
04年以前郑州办公物业开始大量出现，主要以商住楼的形式出现，专业写字楼发展空间受限，在05年后专业写字楼开始 大量涌现市场，主要原因为，入驻后的商住楼，诸多问题日益显现，影响到部分企业的形象和品牌。 07年年底办公物业供应达53.4万㎡，较前三年合计供应总量多6.7万㎡，并且在郑东新区CBD区域，规划中的写字楼建筑 面积增量达120万㎡，受08年经济危机影响，在供应面基本不变的情况下，成交市场出现大幅萎缩。 进入09年后，在市场前景不甚明晰的情况下，开发商入市谨慎，推案量出现骤减，受住宅市场影响，办公楼市场销售率 较08年大幅上升，随着市场消化，郑州写字楼的存量逐渐减少，至09年末郑州市场基本无存量办公楼物业。 10年以来，受宏观调控政策影响，大量投资客开始转向商办类物业，郑州办公市场开始呈现供销两旺、量价齐升的局面， 随着近两年办公楼的开工和消化，至2012上半年办公物业出现阶段性断档期。 预计2012年下半年，郑州办公物业市场将进入新一轮井喷期，主要原因为，住宅受限购限贷影响，商办类物业尚未受到 限制，成为投资客投资的重要渠道，其次是地方政府希望商业地产成为拉动当地发展的引擎及做好产业转移的硬件基础。
农业路与中州大道交汇处
花园路与国基路交汇处 国基路与花园路交汇处东100米 北环路与文化路交汇处 黄河路与经二路交会处 黄河路与中州大道交叉口 嵩山路与汝河路交汇处 福寿街以东、正兴街以北、解放路以南区域 铭功路与太康路交叉口 大学路与淮河路交叉口南200米 航海路与未来路交叉口向西300米路南
金水区
郑东新区写字楼市场调研总结
郑州建材家居市场调研报告
郑州建材家居市场调研报告随着人们生活水平的提高和房地产市场的蓬勃发展，建材家居市场逐渐成为消费者关注的焦点。
本文通过对郑州建材家居市场的实地调研，对市场状况、消费群体、主要品牌等进行了分析，旨在为消费者提供参考信息，帮助他们做出更加明智的购买决策。
一、市场状况1.市场规模郑州建材家居市场目前处于快速发展阶段。
根据市场调查，郑州市场上的建材品牌数目众多，各类品牌竞争激烈，目前市场规模已经达到数百亿元人民币水平。
2.消费热点在建材家居市场中，消费者最为关注的是家居装修、厨房卫浴、墙纸软装等品类。
据调研发现，消费者在购买家居装修材料时特别关心品牌、品质、材料性能等方面的问题，其中家具家居软装消费是最为高端的消费群体。
3.竞争格局目前郑州的建材家居市场中，主要的品牌包括德高、欧神诺、金马、立邦等知名品牌。
其中，德高作为国内知名品牌之一，在市场上拥有较高的知名度和美誉度，深受消费者喜爱。
欧神诺则以设计感、个性化定制、高端工艺等方面打造出独特的品牌形象。
在市场快速发展的环境下，各品牌都在不断提高产品的品质和服务水平，互相竞争，为消费者带来更为优质的服务和产品。
二、消费群体1.年龄分布郑州市场的消费群体主要以25-45岁为主，占总消费人数的70%以上。
这一人群处于家庭建设的生命周期中，房屋购置和家庭装修成为了其迫切的需求。
2.收入水平根据统计，郑州市场中的消费群体收入水平较为平均，主要集中在中等收入阶层及以上。
其消费的主要依据是各品牌的品质和服务。
3.消费心理在消费心理方面，消费者更加注重品牌形象、产品质量以及售后服务等方面。
在其决策过程中，一个品牌的口碑是否良好、产品性能是否优越、服务是否周到成为了最为关键的点。
三、主要品牌1.德高德高集团创立于1992年，是一家主营墙面材料的国内知名品牌。
公司产品涵盖了涂料、墙面材料、装饰材料等方面，其“德高”牌系列产品广受欢迎。
产品以良好的质量和服务受到了广泛好评，成为了郑州市场中较为知名和受欢迎的品牌之一。
郑州纺织大世界和毛线市场调研报告
郑州纺织大世界和毛线市场调研报告12月6号在老师的带领下，我们到郑州纺织大世界和郑州毛线市场进行了市场调研，去体验市场中的服装材料和理论中的不同！在学校中，我们接触面料就常以它们的材质、物理性质、化学性质等方面学习；但在市场调研中，更侧重去观赏图案的多样性、手感触摸性，价位高低等方面！我们上午去的是郑州纺织大世界，郑州的纺织大世界要比新乡的纺织大世界大的多，也比我想象中的大的多，一上午的时间只是匆匆忙忙的看了它的很小一部分！郑州纺织大世界主要的面料以棉、麻为主，主要经营轻纺类产品。
价位要比新乡的市场价稍高，不同种类的布料价格不同，棉类面料价格一般15元左右一米；丝的价位甚高：一般高达几百！麻类面料价格在棉和丝之间！下面我就我看到的几种面料简要介绍一下：1、纯涤纶花呢：表面平滑细洁，条型清晰，手感挺爽!2、涤粘花呢：毛型感强，手感丰满厚实，弹性较好!3、针织纯涤纶：质地柔软，弹性好，外观丰满、挺括。
4、麦尔登：丰满，细洁平整，身骨紧密挺实，有弹性。
5、海军呢：呢面细整柔软，手感挺实有弹性。
6、制服呢：呢面平整，手感略粗糙，有抢毛坚牢耐穿。
7、法兰绒：呢面混色灰白均匀，绒面略有露纹，手感丰满，细洁平整，美观大方。
8、粗花呢：呢面粗厚，坚牢耐穿，花色繁多。
9、涤毛花呢:质地较厚实，手感丰满，强力高，牢度好，挺括、抗皱性好。
10、凉爽呢:料薄，坚牢耐穿，爽、滑、挺、防皱11、涤毛粘花呢:呢面细洁，毛型感强，条纹清晰，挺括，牢度较好！12、华达呢：纱支细，呢面平整光洁，手感滑润，丰厚有弹性，纹路挺直饱满。
13、哔叽：纹路较宽，表面比华达呢平坦，手感软，弹性好，不及华达呢厚实、坚牢。
14、花呢：呢面光洁平整，色泽匀称，弹性好，花型清晰，变化繁多。
15、啥味呢：光泽自然柔和，呢面平整，表面有短细毛绒，毛感柔软。
16、凡立丁：毛纱细，原料好，但密度稀，呢面光洁轻薄。
手感挺滑，弹性好，色泽鲜艳。
17、派立司：光泽柔合，弹性好，手感爽滑，轻薄风凉。
郑州调研报告
郑州调研报告郑州调研报告一、引言郑州作为河南省省会，是中国重要的中部城市，也是中国的国家中心城市之一。
本次调研旨在对郑州市的经济、交通、教育、旅游等方面进行全面了解，为进一步推动郑州的发展提供参考和建议。
二、经济状况1. 郑州市的经济发展迅速，是河南省的经济中心。
近年来，郑州市GDP连续多年保持两位数增长，经济总量和居民收入稳步增长。
2. 郑州市的产业结构以制造业为主导，尤其是汽车制造业和机械制造业发展较快。
同时，电子信息、生物医药等高新技术产业也得到了大力发展。
3. 郑州市专门建设了多个经济开发区和园区，吸引了一大批国内外企业的投资。
外贸发展良好，对外贸易额逐年增加。
三、交通状况1. 郑州市拥有良好的交通网络，是中国的交通枢纽城市之一。
郑州东站、郑州站等火车站以及郑州新郑国际机场，使得郑州与国内外各大城市连接更加方便。
2. 郑州市正在建设地铁系统，已有多条线路开通运营，进一步改善了市民的出行条件。
3. 市内公交车线路覆盖面广，交通拥堵问题得到有效缓解。
四、教育状况1. 郑州市拥有众多高等院校，其中包括郑州大学、河南大学等知名高校。
大学生规模庞大，人才培养质量较高。
2. 市属中小学教育也得到了很好的发展，师资力量强大。
3. 职业教育体系不断完善，培养大量的技术工人和技能人才，为当地的产业发展提供人力资源。
五、旅游资源1. 郑州市拥有丰富的历史文化资源，如黄河风情带、郑州城址、兵马俑博物馆等。
传统文化元素和现代建筑相结合，吸引了大量旅游者。
2. 周边还有名胜古迹如登封、开封等，为郑州市带来了更多的旅游收入。
3. 郑州市的养生、温泉等特色旅游项目也深受游客喜爱。
六、发展机遇和挑战1. 作为中部城市，郑州市在国家发展战略中扮演重要角色，未来发展机遇巨大。
2. 环境污染和交通拥堵是郑州市面临的主要挑战，需要采取有效措施来解决。
3. 经济转型和产业升级是提升郑州市整体竞争力的关键，需要进一步加大技术创新和人才引进力度。
郑州中牟绿博园调研报告
占地面积/建筑面积
容积率 绿化率 建筑类型
675亩/130万㎡
2.43 35% 住宅
项目配套 项目卖点
商业：小区15000平方商业，华特迪士尼、 海宁皮革城，杉杉奥特莱斯，华谊电影文 化小镇，海昌极地海洋世界等
教育：两所小学，一所中学
其他： 5A级郑汴中央公园，4A级风景区 绿博园、方特欢乐世界等
套数 72 72 54 54 54 54 16 16 16 20 100 20 548
【竞品研究——名门紫园】
产品解析——整体户型设计较为方正，南北通透，分离式核心筒结构，卫生间干湿分离，动静分区， 多阳台+飘窗设计，采光性能好，满足全生命周期运作。
（高层）四室两厅三卫：135.9㎡
（高层）四房两厅两卫：160㎡
无声音，郑东展厅无人 —— 4000平米社区自有配套幼儿园 无
【竞品研究——路劲国际城】
项目展厅——
路劲与郑州的情感牌
品牌战略
项目区位
项目物理定位偏刚需
【竞品研究——路劲国际城】
项目总结——
此项目作为与豪园的直接竞争对手，一句低总价，耐人寻味，同时在各大门户网站鲜有信息，今年是否 能够顺利推出，也是一个疑问。
【竞品研究——东润城】
项目包装——项目通过围挡宣传（红星美凯龙、入驻东润城）和售楼部及园林景观示范区的体验感， 彰显项目打造区域标杆的特点。
【竞品研究——东润城】
项目总结——
1、品牌：项目是继郑东新世界、东润华景、东润朗郡之后，在企业战略品牌提升时在白沙片区的第三个项目，成为片区 标杆大盘； 2、配套：项目规划有200亩教育用地（3所幼儿园、一所小学、一所中学），而且斥资亿元打造野孩子主题公园，更是轰 动了郑州整个市场媒体，对附加值的打造上突破了常规，商业上与美凯龙的签约，打造30万方的商业综合体，丰富了区域 的生活配套； 3、营销：项目注重体验式销售、情景式带入感强，来访成交率较高，且户型均有赠送面积等，附加值较高。
CBD调研报告
郑州CBD调研报告前言项目背景：2001年黑川纪章建筑·都市设计事务所在国际竞标中胜出，并接受郑州市城市规划管理局的委托，进行了郑东新区总体发展概念规划。
概念规划将“共生城市”“新陈代谢城市”以及“环形城市”等先进的城市规划理论应用于新区总体规划中，力求未来的郑州历史与现代共、新城与老城共生、自然与城市共生。
黑川事务所对郑东新区CBD外圈绿地做了概念定位，划分为“石之园”“竹之园”“土之园”“水之园”“木之园”5个主题。
景观，无论在西方还是在中国，都是一个美丽而难以说清的概念。
景观是人所向往的自然，是人类的栖居地，是人造的工艺品，是有待解决的问题，是可以带来财富的资源，也是反映社会伦理、道德和价值观念的意识形态，景观是历史，景观是美。
景观设计便是基于对自然和人文过程的认识，协调人与自然关系的过程。
此次我们对郑州CBD景观设计进行调研，在感受景观设计给我们带来的愉悦感的同时，通过对其铺装，雕塑，凉棚，座椅，灯光等的观擦，开阔了自己的眼界，增长了见识。
郑州CBD全景规划图CBD全景航拍图一、郑州CBD地理环境及主要建筑简介郑东新区CBD面积约3.45平方公里，是一个集商务、办公、住宅、观光、休闲和研究等多种功能为一体的城市环形建筑群。
由两组高层建筑组成，其中内环建筑高80米，外环建筑高120米，两环之间是舒适、热闹的商业步行街，是郑州市的中央商务区,也是郑东新区的核心区。
环形建筑群中间布置有国际会展中心、河南省艺术中心和高达280米的会展宾馆等标志性建筑。
环形建筑群的中间是椭圆形的中心公园，由中心湖、标志性建筑和绿地组成。
主楼曲线与“嵩岳古塔”吻合。
金黄色河南艺术中心主体外观酷似陶埙。
郑州CBD 属北温带大陆性季风气候区，四季分明，光照充足，春季干燥，夏季湿热多雨，冬季寒冷干燥。
此处的环形道路设计，一改郑州老区交通拥堵的弊端，交通便利，一路畅通。
CBD全景夜景图二、CBD建筑设计形态分析CBD中主要的建筑就是河南艺术中心，以及其旁边的国际会展中心和郑州宾馆。
郑州市场调研报告
郑州市场调研报告郑州，作为河南省的省会，是我国中部地区重要的中心城市和交通枢纽，也是国家重要的综合交通枢纽和商贸物流中心。
近年来，郑州的经济发展迅速，市场活力不断增强。
为了更深入地了解郑州市场的现状和发展趋势，我们进行了一次全面的调研。
一、郑州市场的总体概况郑州地理位置优越，位于我国中部，交通便利，铁路、公路、航空等交通网络发达。
这为郑州的经济发展和市场繁荣提供了有力的支撑。
在经济方面，郑州的 GDP 持续增长，产业结构不断优化。
工业、服务业和农业都取得了显著的成就。
其中，制造业是郑州的支柱产业之一，汽车、电子信息、装备制造等领域具有较强的竞争力。
服务业也发展迅速，金融、物流、商贸等行业逐渐壮大。
二、郑州的消费市场（一）消费结构郑州居民的消费结构逐渐从基本生活消费向品质消费转变。
食品、服装等基本生活消费仍占据一定比例，但教育、旅游、文化娱乐等服务性消费的比重不断上升。
（二）消费渠道随着电子商务的发展，线上消费成为郑州居民消费的重要渠道之一。
同时，传统的实体商业也在不断转型升级，通过提供更好的购物体验来吸引消费者。
（三）消费热点智能手机、智能家居、新能源汽车等成为郑州消费市场的热点产品。
此外，健康养生、教育培训等领域的消费需求也在不断增加。
三、郑州的房地产市场（一）房价走势近年来，郑州的房价整体呈现上涨趋势，但在政府的调控政策下，房价涨幅逐渐趋缓。
（二）市场供需郑州的房地产市场供需相对平衡，但在一些热门区域，如郑东新区，供应仍相对紧张。
（三）政策影响政府出台的一系列房地产调控政策，如限购、限贷等，对郑州的房地产市场产生了重要影响，抑制了投机性需求，促进了市场的平稳健康发展。
四、郑州的人才市场（一）人才需求随着郑州经济的快速发展，对各类人才的需求不断增加，尤其是在高新技术、金融、物流等领域。
（二）人才供给郑州本地的高校和职业院校为市场提供了一定数量的人才，但仍不能满足市场的需求。
因此，吸引外来人才成为郑州人才工作的重要任务。
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市场调研与分析
中原商 贸城
之城
项目运作提案报告
中原商贸城，位于郑州市最繁华的三大市级商业中心之一——碧沙商圈，由郑州市长 城房屋开发有限公司投资经营。注册资金5000万元，总经营面积48000平方米，是目前郑州 西区投资最多、经营面积最大的超大型零售企业。中原商贸城于2003年5月1日开业，地上 五层，地下一层，总建筑面积43624平方米。商场集百货、量贩、餐饮、休闲、娱乐、健身 为一体。
分属地下一层，地上七层，共计八层,每层建筑面积6116平方米，营业面积 42000平方米，加上后栋设备楼的面积3000平方米，总建筑面积45000平方米，营业 面积33500平方米 。
楼层 面积 业态
租金
6F 4200 家电、床品 5F 4200 男装 4F 4200 贵妇装、童装、羊绒 3F 4200 少妇装 2F 4200 少女装、配饰 1F 4200 化妆品、黄金珠宝、女鞋女包 BF 4200 中性休闲
楼层 4F 3F 2F 1F BF
面积 业态
租金
8000 10000 10000 10000
床上用品、儿童用品、玩具运动 男装、职业女装 女装、配饰 化妆品、黄金珠宝、皮鞋箱包通讯
采用形式， 租金水平 300-500 元/平方 米/月
10000 量贩超市
北京 华联
之城
项目运作提案报告
北京华联集团成立于1997年，是目前国内规模最大的商业零售集团之一，主要 业态有城市购物中心、百货商场、大型综合超市和社区便民连锁超市。销售额名列 全国商业零售业第三。郑州店集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的大型综合 广场，总建筑面积9.2万平方米，居河南省各零售商场之最，经营面积5万平方米。
之城
项目运作提案报告
郑州餐饮调研报告
郑州餐饮调研报告郑州餐饮调研报告目前，郑州市的餐饮业正面临着诸多挑战和机遇。
本次调研旨在了解郑州市餐饮行业的现状、问题以及未来发展的趋势。
一、现状分析1.餐饮行业的发展潜力巨大。
郑州作为中原地区的商业中心，吸引了大量的人口流动，人口数量多，人均消费水平不断提高，为餐饮行业的发展提供了广阔的市场。
2. 餐饮行业的竞争激烈。
郑州市的餐饮业竞争激烈，各类餐饮企业层出不穷，形成了激烈的竞争环境。
消费者对于餐饮品质、服务质量以及价格等方面的要求也越来越高。
二、问题分析1. 餐饮卫生问题突出。
部分餐饮企业卫生意识不强，导致卫生问题无法得到有效控制。
一些小餐饮店的卫生条件低劣，给消费者的身体健康造成一定的风险。
2. 服务质量有待提高。
部分餐饮企业对服务质量的重视程度不够，服务态度不好、服务效率不高等问题存在。
这给消费者留下不好的印象，影响了餐饮业的声誉。
3. 餐饮业的可持续发展问题。
在餐饮业发展的过程中，一些餐饮企业没有注重品牌建设、创新和科技应用等，导致发展乏力，无法实现可持续发展。
三、发展趋势1. 品质化发展。
随着消费者的要求提高，餐饮企业需将重心放在提高菜品质量和口感上，注重食材的选择和加工工艺的创新，打造具有差异化竞争优势的餐饮品牌。
2. 服务升级。
提升服务质量，强化员工培训，改进服务流程，给消费者带来更好的用餐体验。
建立良好的客户关系管理体系，通过优质服务留住老客户并吸引新客户。
3. 科技应用。
利用互联网、大数据等先进技术，提升餐饮业的管理效率和服务质量。
推广线上下单、手机支付等新兴支付方式，提供更便捷的就餐体验。
总结：郑州市的餐饮业面临着激烈的竞争和发展的机遇。
餐饮企业应重视卫生、服务质量和品牌建设等问题，以适应市场需求和消费者的期待。
同时，积极采用科技手段提升管理效率和服务质量，推动餐饮业的可持续发展。
市场调研报告word
市场调研报告word市场调研报告word模板市场调研报告word模板 [篇1]郑州——河南省省会，全省政治、经济、文化中心。
总面积7446.2平方公里，人口716万。
地处中华腹地，九州之中，十省通衢。
北临黄河，西依嵩山，东、南接黄淮平原，介于东经112度42分114度14分，北纬34度16分34度58分之间。
是我国重要的交通枢纽、著名商埠、中国八大古都之一。
中原，自古是兵家必争之地。
郑州，犹如是。
这注定是一个热闹的市场。
白酒，更不例外。
郑州历来是白酒军团必争的市场。
一是因为河南人饮酒的习性；二是郑州具有非常强大的市场开发能力以及巨大的包容性与开放性。
这使整个郑州白酒市场呈现出一个百花齐放、此起彼伏的局面。
2002年口子窖在中档市场上创造了神话，2004年黑土地在中档市场喧嚣一时，2017年老白汾又在中高档市场上崛起。
2017年谁会在郑州崛起？这是一个值得关注的问题！2017年的郑州白酒市场，竞争空前激烈，重量级的洋河、泸州老窖军团、白云边、衡水老白干正在加入战团；而宝丰正希望在今年能打个翻身仗；宋河正在运作平和五年，希望能在中档产品继续自己的优势。
但是也有收缩阵线的，去年轰轰烈烈的仰韶和杜康军团正在积蓄自己的力量，以待可乘之机。
渠道概况在关注具体品牌之前，先让我们简单分析一下郑州的渠道情况，包括酒店、烟酒店以及商超等要素。
酒店：作为流通渠道，郑州的酒店总的来说被三睿、喜洋洋、世嘉以及凯源四大商贸公司共同操作。
他们构成了郑州白酒市场的主角，是竞争激烈的郑州白酒市场直接操纵者，当然其背后是怀有极强战略目标的各个品牌，比如河套、泸州老窖、仰韶、黑土地等。
凯源公司目前按照品牌采取了类似事业部的分工制度，河套和泸州老窖（八年陈头曲）分别由两个独立的事业部来负责，前几年运作的宋河现已不做。
三睿公司目前主要投入的品牌有黑土地和沱牌，前几年主投的洋河蓝色经典目前已淡出。
喜洋洋商贸公司的代理品牌主要是泸州老窖头曲和仰韶，目前，曾经作为主打品牌之一的老白汾系列呈现下滑趋势，辉煌不再。
郑州市郑东新区丹尼斯七天地调研报告
郑州丹尼斯“七天地”项目市调报告目录一、项目概况二、商业规模三、业态分布四、进驻品牌五、调研分析一、项目概况：丹尼斯“七天地”营业面积近30万平方米、包含休闲业态、家具业态、GMS业态和流行Mall共计四大业态的超大型shopping mall ，位于郑东新区内环30座22层高层建筑与外环30座30层高层建筑之间，南起商务西八街，北至商务西一街，正处CBD核心区，2010年9月28日四、五、六天地盛大开幕，2011年12月30日一、二天地等陆续开幕。
二、商业体量：因为被CBD放射状的道路分割成7段，所以起名叫“丹尼斯七天地”。
总建筑面积265351m2，其中经营面积206172m2，停车场面积54946m2（约1200个停车位），规划有4大业态和5个特色大店。
同时，“七天地”，顾名思义就是七个业态各异的大型商场，七大商场在东区CBD内环首尾相连，据说全长有1.5公里，总营业面积达26万平方米，估计能占据郑东新区CBD内环步行街的三分之一以上。
这一全新零售模式预示着丹尼斯将向全方面、复合型的大型综合业态发展。
三、业态分类丹尼斯七天地是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、康体、婚庆、旅游、文化、演艺十大功能为一体的多业态复合型商业街。
七大主题街区功能之间的完美组合和丹尼斯百货、家具卖场、精品超市等自营项目的强势进驻。
项目一天地和二天地，为流行Mall；三、四、五天地为营业面积超过10万平方米的家建材居；六天地为丹尼斯在全国范围内所创新并达到连锁规模的新型业态——GMS，这里包含餐饮和名品，电影院、电玩等。
其业态主要分为以下四大类：1、休闲业态：餐饮、娱乐、休憩（含电影院），店铺数约52家，已达到一定的规模效益，也是基本客流的保证，面积63912m2，占比31%。
2、家具业态：唯一入驻CBD的专业市场，中高档定位，品牌数约180家，达到边际规模的效益，面积65975m2，占比32%。
3、GMS业态：丹尼斯在全国范围内所创新并达到连锁规模的新型业态，面积达28555m2，占比14%。
二七广场调查报告
二七广场调查报告篇一：20郑州商业地产项目调研报告说到郑州商业的发展，印象中最为深刻的要数上世纪8、90年代火遍全国的“二七商战”了，全国排名前20的百货公司有近一半都云集在郑州，当年红遍大江南北的“红太阳”（亚细亚）看起来更是傲视群雄不可一世。
但好景不长，郑州商业的发展随着亚细亚、金博大、郑州百货大楼的陨落而放慢了前进的脚步，犹如一辆出了故障的轿车，只得打开双闪缓慢的靠边行驶。
在随后的10年里，丹尼斯、正道花园、大商等一批“老百货”充当了“临时引擎”，带着郑州商业这辆老旧破车继续向前行驶。
直至2021年万达集团的进驻，郑州商业才算是真正意义上的迈进了“购物中心”模式的新商业时代。
之后的两三年里，随着国贸360广场、万达广场、曼哈顿商业广场、深国投印象城（已被华润收购并入万象城2期）等一批新秀的崛起，以及华润万象城、丹尼斯大卫城的蓄势待发，“郑州商业”这头沉睡已久的狮子终于要起来梳展一下筋骨了。
接下来，WTT就为大家奉上几个具有代表性的商业项目调研情况购物中心东：丹尼斯七天地、升龙曼哈顿、绿地原盛国际南：二七万达广场、升龙国际中心西：锦艺城北：郑州国贸中心中：丹尼斯人民店东区：1、丹尼斯七天地项目介绍丹尼斯七天地位于位于郑东新区内环30座22层高层建筑与外环30座30层高层建筑之间，南起商务西八街，北至商务西一街，正处CBD核心区。
丹尼斯CBD步行街，总建筑面积约26.5万㎡，其中经营面积21万㎡，停车场面积5.5万㎡（约120个停车位）。
品牌招商主力店丹尼斯大卖场、七天地国际影城零售PORTS、六福、周大生、PRH、odbo、渔、ochirly、ONLY、VERO、 MODA、耐克生活、阿迪生活、ROEM、江南布衣、亦谷、拉柏家雅、 JACK JONES/思莱德/LEE/LEVI'S餐饮1天地必胜客 2天地麻辣新语、土大力、鹿港小屋、花千代、北角秀味、虢国羊肉汤、阿三生煎、银鼎轩、重庆小天鹅、南翔小笼 3天地龙宫 4天地彩粤轩 5天地豪客来 6天地百岁拉面、本福回转寿司、彼酷里烤全鱼、高丽烤肉、泰飨、阿利茄汁面 7天地九回香、趣趣锅、米乐居、皮皮鲁西餐、KFC、花千代、鱼乐、塔吉锅、Zoo Coffee、川之味、老港记娱乐休闲美丽田园、李嘉子形象设计、鹅塘酒吧/M（曼）﹒SPA运营点评七天地商业全部由丹尼斯持有经营，自2021年起整体分三批陆续开业。
二七广场调查报告
二七广场调查报告篇一：XX郑州商业地产项目调研报告说到郑州商业的发展，印象中最为深刻的要数上世纪8、90年代火遍全国的“二七商战”了，全国排名前20的百货公司有近一半都云集在郑州，当年红遍大江南北的“红太阳”（亚细亚）看起来更是傲视群雄不可一世。
但好景不长，郑州商业的发展随着亚细亚、金博大、郑州百货大楼的陨落而放慢了前进的脚步，犹如一辆出了故障的轿车，只得打开双闪缓慢的靠边行驶。
在随后的10年里，丹尼斯、正道花园、大商等一批“老百货”充当了“临时引擎”，带着郑州商业这辆老旧破车继续向前行驶。
直至XX年万达集团的进驻，郑州商业才算是真正意义上的迈进了“购物中心”模式的新商业时代。
之后的两三年里，随着国贸360广场、万达广场、曼哈顿商业广场、深国投印象城（已被华润收购并入万象城2期）等一批新秀的崛起，以及华润万象城、丹尼斯大卫城的蓄势待发，“郑州商业”这头沉睡已久的狮子终于要起来梳展一下筋骨了。
接下来，小编就为大家奉上几个具有代表性的商业项目调研情况购物中心东：丹尼斯七天地、升龙曼哈顿、绿地原盛国际南：二七万达广场、升龙国际中心西：锦艺城北：郑州国贸中心中：丹尼斯人民店东区：1、丹尼斯七天地项目介绍丹尼斯七天地位于位于郑东新区内环30座22层高层建筑与外环30座30层高层建筑之间，南起商务西八街，北至商务西一街，正处CBD核心区。
丹尼斯CBD步行街，总建筑面积约26.5万㎡，其中经营面积21万㎡，停车场面积5.5万㎡（约1200个停车位）。
品牌招商主力店丹尼斯大卖场、七天地国际影城零售PORTS、六福、周大生、PRICH、odbo、渔、ochirly、ONLY、VERO、 MODA、耐克生活、阿迪生活、ROEM、江南布衣、亦谷、拉柏家雅、 JACK JONES/思莱德/LEE/LEVI'S 餐饮1天地必胜客 2天地麻辣新语、土大力、鹿港小屋、花千代、北角秀味、虢国羊肉汤、阿三生煎、银鼎轩、重庆小天鹅、南翔小笼 3天地龙宫 4天地彩粤轩 5天地豪客来 6天地百岁拉面、本福回转寿司、彼酷里烤全鱼、高丽烤肉、泰飨、阿利茄汁面 7天地九回香、趣趣锅、米乐居、皮皮鲁西餐、KFC、花千代、鱼乐、塔吉锅、Zoo Coffee、川之味、老港记娱乐休闲美丽田园、李嘉子形象设计、鹅塘酒吧/M（曼）﹒SPA 运营点评七天地商业全部由丹尼斯持有经营，自XX年起整体分三批陆续开业。
郑州经济调研报告
郑州经济调研报告郑州经济调研报告一、背景介绍郑州作为河南省的省会城市，也是中国重要的中部城市之一。
近年来，郑州经济发展迅速，成为内地地区的经济中心和交通枢纽。
本次报告将对郑州市的经济状况进行调研分析，了解其主要发展特点和潜力。
二、主要特点1. 城市规模扩大：郑州市人口规模呈现快速增长趋势，居民人口超过1200万人，并且还有大量的外来人口涌入，使得城市的规模急剧扩大。
这对城市经济发展带来了巨大的市场潜力。
2. 强大的制造业：郑州市一直以来都是河南省的重要工业基地，拥有丰富的制造资源和工业基础。
特别是机械制造、汽车制造和电子信息产业等，已经成为郑州市的支柱产业，为城市经济的持续增长提供了强大的动力。
3. 交通便利：郑州市作为中原地区的交通枢纽，拥有国际机场、铁路和高速公路等完善的交通网络，为企业与外界的联系提供了便利。
这也使得郑州成为了中原地区的物流中心，吸引了大量的商品交易和物流企业的进驻。
4. 电子商务的崛起：随着互联网技术的发展，电子商务在郑州市的发展迅速，成为了城市的新兴产业。
不仅有一些知名的电子商务企业在郑州设立了总部，还有大量的创业公司涌现，为城市带来了新的发展机遇。
三、发展潜力1. 产业升级：尽管郑州市的制造业发展已经很强大，但仍面临着产业升级的需求。
可以通过引进高新技术产业、加强研发创新等方式，提升产业附加值和核心竞争力，推动产业升级。
2. 绿色发展：随着环保意识的增强和政府环境保护政策的推动，绿色发展已经成为中国各城市的共同发展目标。
郑州市作为经济中心，应加强环境保护措施，推动绿色经济的发展。
3. 人才引进：郑州市作为中部地区的经济中心，应该加大人才引进力度，培养和吸引更多的高层次人才落户郑州，为城市的发展和创新注入新的活力。
四、发展建议1. 加强交通基础设施建设，提高交通网络的便利性和覆盖范围，为企业和居民提供更加便捷的出行条件。
2. 继续推动制造业的升级，鼓励企业加大研发投入，提高产品技术含量和品质，加强与国内外龙头企业的合作，追求更高的产业附加值。
郑州商业 调研报告
郑州商业调研报告郑州商业调研报告一、调研目的本次调研旨在了解郑州市商业发展的现状及未来趋势，探索郑州商业市场的优势和潜力，为商企制定发展战略和决策提供参考。
二、调研方法本次调研采用了实地走访、问卷调查和数据分析相结合的方法。
在调研过程中，我们共访谈了10家商业企业的负责人，并收集到了100份居民的问卷数据。
同时，也通过对郑州市商业市场数据进行了分析。
三、郑州商业现状分析1. 商业设施：郑州市商业设施比较齐全，有多家大型商场、购物中心和超市，为居民提供了丰富的购物体验。
2. 商业形式：郑州市商业形态多样化，既有传统商业区，也有商业综合体和电商平台。
电商平台发展迅猛，已成为郑州市商业的一种重要形式。
3. 商业品牌：郑州市有一些知名商业品牌，这些品牌在市场上具有较高的影响力和知名度。
四、郑州商业优势分析1.地理位置：郑州市位于中国中部，是连接华北、华中、华南和西南地区的交通要道，地理位置优越，便于货物流通和商贸往来。
2.城市经济：郑州市是河南省的政治、经济、文化和交通中心，城市经济发达，市场潜力巨大。
3.人口规模：郑州市拥有庞大的人口规模，人口流动性大，为商业市场提供了广阔的消费市场。
五、郑州商业发展趋势1.市场竞争加剧：随着经济的发展，郑州市商业市场的竞争日益激烈，商业企业需要不断创新和提升竞争力。
2.网络购物兴起：随着互联网的普及，电商平台发展迅猛，网络购物已成为人们购物的重要方式之一。
3.消费升级：随着人们生活水平的提高，消费者对商品质量和服务体验的要求也越来越高，商业企业需要不断提升产品质量和服务水平以满足消费者需求。
4.商业综合体发展：商业综合体集合了购物、娱乐、餐饮等多个功能，是未来商业市场发展的新方向。
六、调研结论通过本次调研，我们得出以下结论：1.郑州市商业市场发展潜力巨大，具有良好的发展环境和条件。
2.商业形态多样化，特别是电商平台的兴起给商业市场带来了新的发展机遇。
3.商业企业需要不断创新和提高竞争力，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。
郑州市高新区市场调研报告
正弘高新数码港 体量170万㎡
睿达广场 体量10.1万㎡
化工路
健达· 西西湖
住宅
新盘
LOFT
纯新盘除了睿达广场（LOFT）正在认筹外，其他新盘项目均处于前期咨询阶段，预计9-10月份集中入市
检测楼盘分布
1
在售区域项目住宅均价基本在7000-8000元之间
认筹
2
新合鑫观悦 7400-7500 西雅图 7700-7900 翰林国际城 7700-7900 谦祥万和城 7400-7700 万科城 7700-8200 公园道1号 7500-7900 保利永威西溪花园 ——
90 10# 33F 2 2T3 127 135
90
即将推出一期6#、7# 认筹时间：2014年8月中旬
楼号
层高
单元数
套数
66 66 66
66
去化
售罄 少量 较多
少量
备注
预计开盘时间：10月
推售面积：80-126㎡
整体去化 达到90%
优惠：郑房网电商合作，按揭5000抵3万
。另有老带新活动，西雅图老业主，每介
整体规划：一期规划13栋高层，二期3栋18层高层，6栋11
2#
3# 6# 7# 4# 5# 8# 6# 1# 7# 5# 1# 8# 9# 4# 2# 3#
二 期
层小高层10栋7层洋房。 销售情况：目前一期少量房源在售，二期部分楼栋售罄， 19#、20#楼8月17日推出，开盘去化47.6%，目前20#正在 进行认筹，预计8月24日开盘 产品信息：高层88—94㎡两房、122㎡三房，洋房129㎡三 房 销售价格：高层均价8200—8600元/㎡，洋房9300—9600 元/㎡
客户关注点 ①地段、交通（地铁优势） ②区域升值潜力
郑州市场调研报告
心机组） 等。郑州力人空调工程有限公司、 郑州中联制
依托于一些知名的品牌成长起来的， 牌的忠诚度很 冷空调有 限公司等是开利在郑州的主 力经销商 。 对品 高。 但是随着市场的发展， 这些经销商不再满足于与一
机 电信息 ２０ ０６年第 ｌ 期总第 １９期 ４ １ １ ５
维普资讯
现也不错。大金在郑州市场主要是依靠经销商操作市 少年宫、 河南省体育中心、 郑州新闻大厦等。
场 ，河南易达制冷设备有 限公司等是其 在郑州的主要 经销商 。
格力
格力 中央空调 于 ２０ ００年开始进入 郑州市场 。 通过
是新城建设。 了解 ， 据 郑州、 洛阳、 开封、 焦作等城市的城 期的效果。另外， 也要利用郑州地域上的优势， 把刚刚 区规模不再满足 时代发展的需要， 而是在离老城 区几公 推 出的水源热泵发挥 出最大 的优势 ，利用麦克维尔 品 里 以外划 出一片地， 建设新的城 区， 并不断的将 政府机 牌知名度争取更大的市场份额。 此外， 利用早期建立的
宾馆、 麦当劳友谊店、 中亨商储大厦、 天成大厦、 绿科生
物、 河南省司法局 劳教局等 。
品牌分 述
大金
开利
大金在郑州市场表现不错，在中小型机组中处于
开利在河南市场已经有十几年的操作经验，表现 前列。 这与大金多年来的品牌铺垫是息息相关的。 不但
也非常 不错 ，０５年 的销量达到 了 ３００万元 以上 。 ２０ ０ 这 大金 的 Ｖ Ｖ系统在市场 上大受 欢迎 ， 且冷水 机组表 Ｒ 而
志高 中央空调 ２０ ０２年进入郑州 市场 ， 通过 ３年 多
所使用的基站空调的占有率已经达到了 ４％￣５％， 的努力， 目前在郑州市场上无论 是渠道 的开拓还是样 ０ ０ 基站空调项 目已经成为三菱重工海尔销售的重要组成 板工程的建设方面都取得了长足的发展。 近年来， 志高 部分 。２０ 年其在郑州市场 的销售额达到近 ６０万 中央空调在政府和大型项 目 ０５ ０ 上也取得 了重大突破， 并 元， 三菱重工海尔销售独立后， 总部对河南地区的支持 树立了一些典型工程， 如新华书店、 火车站、 日产汽车 也随之加大， 尤其是在人员配置上， 大大细化了市场的 公司、 建设银行、 兴业银行、 黄河技术学院、 黄河大桥办 管理和对项 目的跟进， 目前的增长正是得益于 Ｋ ４ 公楼、 Ｘ 多 网通公司、 城市信用联系社、 河南古玩城等。 这些 联系列机组的销售。样板工程有洛阳艺术中心第一标 工程为 以后开拓市场奠定 了较为坚 实的基础 。
郑州白沙市场调研报告
学校
8
郑州旅游职业学院 豫兴街道豫兴办事处雁
鸣路
10 黄河科技学院郑东新区 雁鸣路
校区
11 河南测绘职业学院象湖 永顺路与工贸路交叉口
校区
西北角
12 河南交通职业技术学院 文明路与平安大道交叉
口
层次
民办本 科
公办本 科
民办本 科
公办专 科
公办高 职
公办专 科
公办专 科
公办专 科
民办本 科
公办专 科
公办专 科
小公寓（精装）12500-12800，loft15000左右，类住宅（毛坯） 10500-11000
小面积公寓：28/37/45㎡，类住宅：83-115㎡ 5#6#去化76% 3#去化86%
学校配套:龙华小学和龙华中学；省实验学校(小学、初中、高中) 。 北京阜外医院，省图书馆、科技馆，象湖生态公园，商业配套:项目 自持5万方商业新田360广场、丹尼斯百货、杉杉奥特莱斯。
项目优势： 1、项目离象湖,贾鲁河近环境较 好；
2、自身配套完善，业态较多； 3、离规划行政区较近。
项目劣势： 1、紧邻商业，居住环境较嘈 杂。
2、居住私密性较差； 2、目前周边环境较差。
区域分析
• 项目紧邻金水东路，象湖生态湿地公园，南临贾鲁河，项目邻连霍高速和京港澳高速，地铁8号线，向西连郑州中心城区，向东连绿博 • 和中牟组团。坐落中原艺术学院对面，未来新田集团总部也将位于此地； • 项目是2018年河南省的重点项目之一，也是新田集团在白沙布局的又一大型城市综合体项目，号称是白沙的360，未来将被打造成郑
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产品共计约1288套，平层约