部队营房维修施工组织设计

某部队营房及附属配套设施维修改造工程
施
工
组
织
设
计
目录
第一章、编制说明及编制依据 (3)
第二章、工程概况 (4)
第三章、施工准备工作计划 (4)
第四章、施工方案 (6)
第一节、拆除工程施工方案 (6)
第二节、装修工程方案 (9)
第三节、安装工程方案 (13)
第四节、混凝土路面及硬化施工方案 (17)
第五节、绿化工程方案 (20)
第六节、围墙工程方案 (22)
第七节、彩钢屋面工程方案 (25)
第五章、施工难点治理措施和质量保证措施…………………………………
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第六章、工程进度计划与措施…………………………………………………
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第七章、安全生产、文明施工保证措施…………………………………………
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第八章、节能与环保措施…………………………………………………………
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第九章、冬季和雨季施工方案……………………………………………………
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第十章、施工节能降耗主要措施…………………………………………………
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第十一章、工程保修管理措施及承诺……………………………………………
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第十二章、施工现场总平面图……………………………………………………
45
第十三章、劳动力配备、机械设备、材料供应计划……………………………
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附表一拟投入本标段的主要施工设备表…………………………………………………
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附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表…………………………………………
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附表三劳动力计划表………………………………………………………………………
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附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图……………………………………………
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附表五施工总平面图、附表六临时用地表…………………………………………52、
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第一章、编制说明及编制依据
我公司完全接受本工程招标文件提出的有关质量、进度、安全、文明施工的各项要求，并落实各项方案措施，与业主、监理公司一起共同完成好中国人民解放军某部队部分营房及附属配套设施维修改造工程施工，为军队重大建设作出我们的一份贡献。

1.我们通过认真学习和研究了招标文件，并勘踏了现场，在分析各种影响施工的因素和本工程的重点、难点后，一旦我公司有幸中标，一定全力以赴，发挥我公司施工技术和各项管理的优势，保证以高质量、如期完成本工程招标文件规定的工程范围内的施工任务。

2.我公司将按招标文件规定的质量标准和内蒙古有关质量规定进行施工，确保本工程质量达到合格工程标准。

3.我公司将严格按照国家和内蒙古有关建筑、市政工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，达到文明工地标准。

4.我公司各类施工机械装备齐全，设备材料储备雄厚，有适于本工程施工的各类机械，完全能满足和确保本工程施工进度和质量要求。

5.编制依据
（1）中国人民解放军某部队部分营房及附属配套设施维修改造工程招标文件
（2）我国现行的国家、地方和部门频布的有关施工技术规范和质量验收评定标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）
《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2001）
《施工现场临时用电安全技术规范》（GBJ146—88）
《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33—86）
《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）
《园林工程质量检验评定标准》（DG/TJ08—701—2000）
《质量手册》YL01-01
《建筑内部建设防火施工及验收规范》GB50354-2005
《土建工程操作规程》YL02-03
《园林土方工程操作规程》YL02-04
《建筑拆除工程安全技术规范》
第三章、施工准备工作计划
本工程项目内容多，施工范围广，工期紧、又不能影响单位正常工作。

鉴于以上的施工特点，我们将派出一支具有丰富管理施工经验的项目班子及多支从事过重大工程的施工
队伍对道路硬化工程、屋面防水工程；排水工程；房屋装修工程进行施工。

根据工程的性质和内容，前期施工准备工作主要有技术准备、物资准备、现场准备、劳动组织准备。

一、技术准备
技术准备是施工准备的核心。

由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成返工，延误工期等财产和经济的巨大损失。

因此必须认真地做好技术准备工作。

为了能够按照招标文件的要求顺利地进行施工，达到业主要求。

在工程开工之前，从事施工技术和经营管理的工程技术人员充分地了解和掌握业主意图、结构与构造特点和技术要求。

掌握本工程建设的特点及现场的实际情况，为确保本工程顺利施工做好技术上的准备。

二、物资准备
材料、构（配）件、制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资的准备工作必须在工程开工之前完成。

根据各种物资的需要量计划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。

物资工作主要包括建筑材料的准备；构（配）件和制品的加工准备；建筑安装机具的准备。

1、建筑材料的准备。

建筑材料的准备主要是根据施工预算进行分析，按照施工进度计划要求，按材料名称、规格、使用时间、材料储备定额进行汇总，编制出材料需要量计划，为组织备料、确定仓库、场地堆放所需的面积和组织运输等提供依据。

2、构（配）件和制品的加工准备，符合要求后，安排好进场时间才能运输到现场。

3、建筑安装机具的准备。

根据采用的施工方案，安排施工进度，确定施工机械的类型、数量和进场时间，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式。

三、施工现场准备
施工现场是施工的全体参加者为夺取优质、高速、低消耗的目标，而有节奏、均衡连续地进行施工的活动空间。

施工现场的准备工作，主要是为了给本工程的施工创造有利的施工条件和物资保证。

其具体内容如下：
（1）做好“四通一清”，认真设置消火栓“四通一清”是指水通、电通、道路通畅、通信通畅和场地清理，应按消防要求，设置足够数量的消火栓。

开挖一些临时排水沟，保证雨天不积水。

电通：电是施工现场的主要动力来源。

工程开工前，要按照施工计划的要求，配备一部发电机，确保施工用电。

道路通畅：施工现场的道路是组织物资运输的动脉。

工程开工前，必须按照施工总平面图的要求，修好施工现场的永久性道路以及必要的临时性道路，形成完整通畅的运输网络，为各种材料与机具的进场、堆放创造有利条件。

通讯畅通：施工现场应有一定的通讯设施，保证施工过程中的通信与通讯，以及应付突发事件。

项目部施工现场管理人员每人配备手机，手机号码编制成通讯录，向建设、监理单位公布，便于工作联系。

场地清理：绿地建设的平整场地与建筑施工的平整场地有一定的区别，场地清理主要是地形整造，根据设计规定标高进行适当的填、挖，整平施工所需要的场地。

（2）建造临时设施
按照施工总平面图的布置，建造临时设施，为正式开工准备好生产、办公、生活、居住和储存等临时用房。

（3）安装、调试施工机具按照施工机具需要量计划，组织施工机具进场，根据施工总平面图
将施工机具安置在规定的地点或仓库。

对于固定的机具要进行就位、搭棚、保养和调试等工作。

对所有施工机具都必须在开工之前进行检查和试运转。

（4）及时提供建筑材料的试验申请计划，按照建筑材料的需要量计划，及时提供建筑材料的试验申请计划。

如混凝土或砂浆的配合比和强度等试验，水泥原材料的复试等。

（5）做好冬雨季施工安排，按照施工组织设计的要求，落实冬雨季施工的临时设施和技术措施。

（6）设置消防、保安设施按照施工组织设计的要求，根据施工总平面图的布置，建立消防、
保安等组织机构和有关的规章制度，布置安排好消防、保安等措施。

四、劳动组织准备
为确保建设工程的顺利完成，我们将根据本工程的特点，做好劳动组织准备工作。

1、建立项目部的领导班子
根据本工程的特点、规模和复杂程度，我们将选派参加过类似建设项目的项目经理、施工员、工程师、质量员等有关人员，组成项目部的领导班子，这个领导班子富有施工经验，有创业精神，工作效率高。

2、建立精干的施工队伍
施工队伍的建立要认真考虑专业、工种的合理配合、技工、普工的比例满足合理的劳动组织，要符合流水施工组织方式的要求，确定建立施工班组（是专业施工班组，或是混合施工班组），要坚持合理、精干的原则；同时制定出该工程的劳动力需要量计划。

3、集结施工力量、组织劳动力进场
项目部管理机构确定之后，按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场。

同时要进行安全、防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工的生活。

4、建立健全各项管理制度
工地的各项管理制度是否建立、健全，直接影响其各项施工活动的顺利进行。

有章不循其后果是严重的，但无章可循更是危险的。

为此，根据《建设工程项目管理规范》的有关要求，必须建立、健全工地的各项管理制度，内容包括：工程质量检查与验收制度；工程技术档案管理制度；建筑材料（构件、配件、制品）的检查验收制度；施工图纸学习与会审制度；技术交底制度；职工考勤、考核制度；工地及班组经济核算制度；材料出入库制度；安全操作制度；机具使用保养制度。

第四章、施工方案及难点
第一节、拆除工程施工方案
在甲方的支持下, 争取工作人员的配合,赢得他们的支持，派专人做好周边警戒工作。

按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、进行拆除。

拆除混凝土路面采用人工拆除。

严格控制飞石、响声、冲击波，减少声响及冲击波，确保不扰民。

装修拆除后，组织工人回收构件中有价值的可利用废品。

不可利用废物，用汽车外运到指定地点。

一、拆除工程施工准备
（1）技术准备工作
（2）施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

（3）在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、室内设施、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。

大型拆除机械进出要采取措施保护好路面。

（4）对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施，保证其完好无损。

（5）学习有关规范和安全技术文件。

（6）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

（7）向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。

（8）做好施工组织，保证施工安全。

要自上而下对称顺序进行，先拆面层后拆基层，先内墙后外墙，严禁交叉拆除或数层同时拆除。

二、现场准备
（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。

清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。

（2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

（3）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

（4）在拆除危险区域设置警戒标志。

三、各分项拆除施工方案
1、室内天棚吊顶拆除
深入了解原装饰吊顶施工工艺，准备好拆除用的各类电动及手动机具。

在所需拆除部位搭设钢管简易活动架平台，活动架上部满铺脚手板作为人工作业平台。

吊顶拆除时由每间房屋门口处向内部进行，不得由内而外，以免顶部物体坠落发生。

拆除顺序为先拆除吊顶饰面板，然后拆除次龙骨、主龙骨，最后拆除金属吊杆。

拆除物，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。

2、墙砖拆除
了解原墙砖施工工艺，准备好拆除用的各类手动工具。

内墙墙砖拆除时，由于受高度限制，内墙墙砖拆除前在室内沿墙体走向搭设活动式脚手架平台，脚手架上满铺脚手板，人工站
于脚手板之上。

使用手锤先该层顶板相连部位开始拆除，后由此部位从上至下对内墙装饰层分层分步进行。

拆除物，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。

3、门拆除
首先拆除门扇，使用手动工具调松门窗合页的紧固螺丝，两人一组配合拆除，合页拆除自上而下。

门扇拆除完毕后，将门框与墙体连接处沿竖直方向用手锤凿出100mm宽---即填塞部分，取出门框固定连接件，将门框整体卸掉，再进行解体归堆。

4、地面砖拆除
在吊顶和内墙及附属全部拆除干净后，组织人工用手锤、电铲呈水平方向对地面进行拆除，工具不得呈垂直角度施工，以免伤及主体。

地面拆除时由远处向门口处进行，依次将地面面砖及装修层剔除。

5、洁具、灯具拆除
首先由水电专业工人断掉水电总闸，将灯具、洁具、管线，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。

管线、洁具拆除先将水管中存水放干净。

6、彩钢屋面拆除
人工与机械配合，考虑到下面还要工作，为了防止雨天施工，影响官兵们正常工作，我们采取边拆除边安装的施工顺序进行施工。

人工拆除时不要聚集在一块，以免屋顶承重不够，发生意外。

需用电源时，要检查电源线、接口是否安全，一定不能漏电。

拆除屋面板时，施工单位必须明确负责人在现场指挥，督促作业人员严格按方案规定施工。

施工现场的所有作业人员必须戴好安全帽，禁止穿汗背心、短裤、拖鞋，严禁酒后上岗作业。

高处作业不得任意向下抛掷拆除的物料，禁止用人力推倒方法进行拆除施工。

使用吊放工具或起重设备，要有专人指挥，机操、指挥和司哨人员必须严格遵守操作规程，不允许超载、斜吊，严禁违章指挥和违章作业。

?拆除下来的废旧材料应及时清运出场，严禁在施工现场焚烧废物。

运输过程中严禁发生抛、洒、滴、漏等污染环境的行为。

7、屋面防水层拆除
铲除原防水层及找平层：用铁铲清除全部原防水层，注意在清除时应尽量不损坏找平层，清除的垃圾集中堆放，统一处理。

检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。

若找平层
破损严重、保温层含水较高时，应揭开找平层，并晒干保温层或重做保温层、找平层。

若找平层破损较小，则对找平层破损部位用水泥砂浆进行修整。

8、水泥混凝土路拆除
1）、拆除老路面，均应测定好设计标高，中桩定位，由测量员计算好现有高程与设计标高拆除高差。

2）、根据计算好的高差应在各桩号上标注好。

3）、根据现场情况，组织施工，正常情况下，先用风镐对老路面实施点对点的打孔成缝，使之开裂。

4）、组织挖掘机，装载车对拆除后的老路面成块废渣进行集中清除，运至指定弃土场。

5）、对老路面下能够用于填筑的土石料可取样送检，可用作填筑料，运至填方区填筑。

6）、对根据设计标高形成的新路基应复测，复测后，对新路基表层30cm内应复松，采用路基分层填筑的碾压方案进行碾压并调平标高。

7）、旧路面挖除的地段应立即恢复好地面的平整，并做好适当压实工作；有必要的地段修筑好道路两旁的排水，防止路面被冲刷影响通行安全。

8）在车辆运输过程中应使用遮盖物，配备好洒水车，运输道路经常保持湿润，避免尘土飞扬造成村民生活环境受污染；构建施工环境、自然环境、社会环境和谐一体化。

四、控制目标
1）控制施工范围，确保周围建筑及设施的安全。

2）控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。

3）控制粉尘飞石, 确保人员安全。

4）控制施工噪声, 尽可能减少噪声。

拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。

作业面的孔洞应封闭。

严禁多人聚集或堆放材料。

拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。

设立专人负责现场洒水工作，配置加压水泵、水管。

对现场堆放的垃圾用安全网覆盖，洒水湿润。

垃圾运输车辆选用带有顶盖的车辆。

第二节、装修工程方案
一、楼地面工程
1、工艺流程
施工准备→基层处理→选砖→铺贴→养护
2、施工方法与技术措施
1)基层清理：基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。

铺贴地面地砖首先检查找平层是否按设计要求，再按地面标高留出地砖厚度做标准点。

基层必须清扫干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫层与基层结合良好，基层表面涂刷纯水泥砂应均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。

2)弹线：以房间中心点，弹出相应垂直的两条定位线，在定位线上，按照地砖的尺寸进行分隔，附和标高及尺寸，特别是对于卫生间内的尺寸复核要仔细、认真，真正做到尺寸准确同时，在卫生间四周进行弹线，以便控制标高。

3)选砖：所有面砖在正式铺贴前，要全面检查其表面的色差问题，要认真挑选，单独分类堆放，真正做到色泽一致。

4)浸水：挑选好的面砖必须要放在水中浸泡2-3小时后才能使用，以避免其由于干燥吸收砂浆的水份而引起空鼓。

5)灰饼、标筋：按设计要求进行地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋，保证面砖铺贴后表面平整度，缝格平直度等满足要求，根据墙面水平基准线，弹出地面标高线，然后在房间四周做灰饼，灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。

6)铺结合层砂浆：铺砂浆前，基层应浇水湿润，均匀涂刷一层素水泥浆为结合层，结合层要全面、周到，然后铺1：3的水泥砂浆20-25MM厚作为粘结找平层，并用木抹子搓成毛面。

7)在铺面层时，应浸水湿润，并将地砖背面浮灰杂物清除干净，待板块饱和，取出阴干后使用，铺贴时，要让面砖的一边先放下，然后慢慢放下另外三边，以防有气泡产生，面砖放下后，及时用小橡胶锤敲击地砖，让其能全面与找平层结合在一起，同时，边敲边看面砖，用后不停地感觉四角与周边面砖之间的关系，然后用2M长水平垂直测量仪及塞尺进行检查，使贴好的面砖表面平整度、垂直度，接缝高低差及缝格平直度均要满足设计及质量检验优良评定要求。

8)压平、拨缝：每铺完一个房间或一个段落，用喷壶略洒水，压实后，拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直，使缝口平直、贯通，调缝后，再用木锤、拍板砸平。

破损面砖应更换，随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。

9)嵌缝：在其养护期2天过后及时按设计要求进行勾缝处理，即将缝口处理干净，刷水湿润，用1：1水泥砂浆进行勾缝，嵌缝应做到密实、平整、光滑。

水泥浆砂凝结前，彻底清除砖面灰浆。

10)养护：嵌缝砂浆终凝后，铺锯末浇水养护不得少于5昼夜，做好养护、保护工作，在养护期间严禁上人或使用，用彩条布等进行全面保护。

二、墙面贴面砖
（1）预先将面砖泡水凉干（一般宜隔天泡水凉干备用）。

（2）在第一分段或分块内的面砖均应自下而上铺贴。

从最下一排砖的下皮位置用钉子装好靠边尺板，靠尺板应装在当天计划完成的分段或分块内最下一排砖的下皮位置控制线上，以此在托第一排面砖。

（3）浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排（最下一排）砖块下皮要紧靠装好的靠尺板，砖面要求垂直平正，并应用压尺校正砖面及砖上皮。

（4）以第一排贴好的砖面为基准，贴上基准点（呆使用碎块成砖），并用垂球校正，以控制砖面出墙面尺寸和垂直度。

（5）铺贴应从最低一皮开始，并按基准点挂线，逐排由下向上铺贴。

面砖背面应满涂水泥膏（厚度一般控制在 2 — 3mm 内），贴上墙面后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢，同时用压尺校平砖面及上皮。

每铺完一排应重新检查每块面砖，发现空鼓，应及时掀起加浆重新贴好。

（6）铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将面砖洗干净，用白水泥浆将缝填平，完工后用棉纱、布片将表面试擦干净至不留残灰迹为止
三、天棚吊顶施工
（1）材料要求：
1）轻钢龙骨分U?形龙骨和T?形龙骨，吊顶按荷载分上人和不上人两种。

2）轻钢骨架主件为大、中、小龙骨；配件有吊挂件、连接件、插接件。

3）零配件：有吊杆、膨胀螺栓、铆钉。

4）按设计要求选用铝扣板，其材料品种、规格、质量应符合设计要求。

（2）主要机具：
1）电动机具：电锯、无齿锯、手电钻、冲击电锤、电焊机、自攻螺丝钻、手提圆盘踞、手提线锯机。

2）手动工具：射钉枪、拉铆枪、手锯、钳子、螺丝刀、扳子、钢尺、钢水平尺、线坠。

（3）作业条件：
1）吊顶工程在施工前应熟悉施工现场。

2）检查材料进场验收记录和复验报告。

3）吊顶内的管道、设备安装完成；罩面板安装前，上述设备应检验、试压验收合格。

（4）工艺流程：
1）弹顶棚标高水平线、划龙骨分档:?根据图纸先在墙上、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶板上画出吊顶布局，确定吊杆位置并与原预留吊杆焊接；如原吊筋位置不符或无预留吊筋时，采用M8?膨胀螺栓在顶板上固定，吊杆采用∮8?钢筋加工。

2）定吊挂杆件：固定悬吊需经两个过程。

吊杆钢筋或镀锌铁丝的固定和吊杆的悬吊。

固定悬吊现用得最多的是用直径6-8?的钢筋，通过固定在楼板的预留钢筋，或用铁膨胀螺栓，将吊挂钢筋焊在结构上，或用射钉将镀锌铁丝固定在结构上，另一端同主龙骨的圆形孔绑牢。

镀锌铁不宜太细，如若单股使用，不宜用小于14号的铅丝，以免强度不够，造成脱落。

这种方式适于不上人的活动式装配吊顶，较为简单。

伸缩式吊杆、悬吊伸缩式吊杆的作法虽多，但用较多的是将8?号铅丝调直，用一个带孔的弹簧钢片将两根铅丝连起来，靠弹簧钢片调节与固定。

龙骨的侧面有间距相等的孔眼，悬吊时，在两侧面孔眼上用铁丝拴一个圈或钢卡子，吊杆的下弯钩吊在圈上或钢卡上。

3）安装龙骨：主、次龙骨安装应从同一方向同时进行，施工程序：弹线就位→平直调整→固定边龙骨→主龙骨接长。

安装时，根据已确定的主龙骨（大龙骨）弹线位置及弹出标高线，先大致将其基本就位。

次龙骨（中、小龙骨）应紧贴主龙骨安装就位。

龙骨就位后，再满拉纵横控制标高线（十字中心线），从一端开始，一边安装，一边调整，最后。