重庆永川场地分析
永川绿地系统规划分析
永川新城区绿地系统----规划分析一、区位概况分析区位关系图永川区位于长江上游北岸、重庆西部，东距重庆市主城区63公里，西离成都276公里。
幅员面积1576平方公里，人口107万，市区28平方公里，人口28万。
辖19个镇、3个街道办事处。
是全国综合改革试点市、农业综合开发重点市、村民自治模范市、优秀旅游城市、食品工业强市和全国城市环境综合整治、广播电视、科技、创卫先进市，历为区域性交通、通讯枢纽和人流、物流、信息流集散中心。
永川区位优势明显。
靠四川腹地，临三峡库区，扼成渝要冲，处于成渝、长江上游和永泸经济带构成的A型经济骨架上。
成渝铁路、成渝高速公路横贯东西，长江流经南境21公里。
初步形成渝西能源配给、金融、科教医疗中心。
永川地处重庆、成都两大城市之间，成渝铁路、成渝公路、成渝高速公路横贯全境，滔滔长江水从辖区南部穿境而过；盛产粮食、茶叶、水果、生猪、蚕丝等农副产品，煤、镓、天然气等矿产储量丰富，是全国的商品粮、生猪生产基地，全国储量最丰富的稀有镓矿三大储藏地之一，全国超100万吨的产煤大县市之一。
突出的区位优势、便利的交通条件、丰富的自然资源，使永川成为重庆西部和川东南地区重要的商业物资集散地，素有“三江粮仓”、“渝西宝地”的美誉。
交通优势突出。
成渝高速公路、成渝铁路、成渝公路横贯全境，陆上交通四通八达。
长江穿越市境南部，经朱沱、松既码头可达泸州、重庆、涪陵、万州等沿江城市。
距江北国际机场仅90公里，航空可达国内大中城市和日本、香港等几十个国家和地区。
新城区概况1.地理位置永川新城位于永川区的东北部，占地面积约为265016㎡，人口约为5万人，红旗河流经新城东南部，是现永川区正在发展的政治、经济、文化、金融中心。
2.气候条件新城属于亚热带季风性湿润气候，平均气温18.2℃，最高气温39℃，最低气温2℃。
年平均降雨量1042.2㎜，平均日照1298.5小时，年平均无霜期317天。
3.基本概况新城内有永川区委、永川区人大、永川区政府等多个行政机构，新城内开发了许多楼盘，并修建了多条交通路线，为今后新城的发展奠定了基础。
永川生态环境现状调查
永川生态环境调研报告（1）永川地理位置和文化背景永川区位于重庆西部，东距市区63公里，西离成都276公里。
成渝铁路、成渝高速公路横贯全境，长江流经南端，历为渝西和川东南交通、通讯枢纽和商贸、文化、金融、能源中心。
公元776年置县，1992年撤县建市，2006年撤市设区。
因城区“三河汇碧”，形如篆文“永”字而得名。
全区幅员面积1576平方公里，辖19个镇，3个街道办事处，人口102.47万人，其中城区面积50平方公里，城区人口45.85万人，是重庆除主城区外，城镇化最高的一个区。
是重庆市规划建设的职业教育基地和区域性中心城市。
永市级工业园区永川工业园建设加快推进，初步形成机械电子、轻工食品、能源化工、冶金建材四大产业集群。
商贸物流繁荣兴旺，小商品、建材、家电、农产品批发市场辐射渝西、川东南和黔西北地区，成为重庆规划建设的八个现代物流基地之一。
旅游资源丰富，有国家级森林公园茶山竹海、AAAA景区重庆野生动物世界、全国农业旅游观光示范区中华梨村等景区，是全国优秀旅游城市。
永川文化底蕴深厚。
永川恐龙、石松化石闻名世界，茶文化、石文化、竹文化源远流长。
孕育了清朝台湾知府黄开基、“东方梵高”陈子庄、微生物学家陈文贵、地理学家徐近之、微刻艺术家刘声道，作家（小说）易凡，（戏剧）蔡世伟，（文学评论家）文世奎，（诗人）钟代华等名人，是中国国际象棋队、中国跆拳道训练基地和中国美术家协会重庆写生基地。
有各类职业院校30所，职教学生10.4万人。
永川区位突出，交通便捷。
靠四川腹地，临三峡库区，扼成渝要冲，处于成渝、长江上游和永泸经济带构成的A型经济骨架上。
成渝铁路、成渝高速公路横贯东西，长江流经南境21公里。
初步形成渝西能源配给、金融、科教医疗中心。
努力塑造“森林之城、温馨之都，职教之城、人文之都，创业之城、财富之都，开放之城、商贸之都，茶竹之城、休闲之都”。
永川物华天宝，资源丰富。
煤、铁、天然气、石英砂储量巨大。
盛产茶叶、黄花梨，出产生物化石桫椤，是全国商品粮、商品猪、桔柑、楠竹、蚕丝生产基地，享有“三江粮仓”之称。
重庆永川房地产场调研分析报告简洁范本
重庆永川房地产场调研分析报告重庆永川房地产场调研分析报告1. 背景介绍永川是重庆市下辖的一个县级市，位于重庆市中心城区以西。
近年来，随着重庆市的经济发展和城市化进程的推进，永川的房地产市场也呈现出快速增长的态势。
本报告旨在对永川的房地产市场进行调研和分析，为投资者和开发商提供决策参考。
2. 市场概况2.1 市场规模根据统计数据显示，永川的房地产市场的规模在过去几年内呈现持续增长的趋势。
房地产开发项目数量逐年增加，成交量也在逐渐上升。
目前，永川的房地产市场规模已达到亿元。
2.2 市场需求永川作为重庆市的重要经济区域之一，拥有较多的人口和就业机会。
随着人口的增加和经济的发展，对住房的需求也在逐渐增加。
目前，永川的房地产需求主要集中在住宅市场，尤其是中小型户型的住宅。
2.3 竞争情况永川的房地产市场竞争激烈，主要来自其他房地产开发商的竞争。
目前，市场上存在多个房地产开发项目，竞争压力较大。
投资者和开发商需要根据市场需求和竞争情况来制定营销策略和产品定位。
3. 市场分析3.1 地理环境永川地处重庆市中心城区以西，交通便利，与其他地区有优越的连接。
永川还位于长江经济带和成渝经济区，地理位置独特，具有较大的发展潜力。
3.2 政策环境重庆市对房地产市场采取了一系列的政策举措，旨在加强市场监管和促进市场发展。
这些政策有助于提升永川房地产市场的规范化和健康发展。
3.3 发展趋势根据市场分析，永川的房地产市场的发展趋势主要表现在以下几个方面：住宅市场将继续保持较高的需求量，尤其是中小型户型的住宅。
各类配套设施和基础设施的建设将提升区域的吸引力和发展潜力。
租赁市场将逐渐增长，特别是在商业中心和产业园区附近。
4. 投资建议基于对永川房地产市场的调研和分析，我们向投资者和开发商提出以下建议：抓住住宅市场的机会，开发中小型户型的住宅项目，满足市场需求。
关注永川的配套设施和基础设施建设，选择有潜力的投资项目。
对租赁市场保持关注，抓住商业中心和产业园区附近的投资机会。
永川区农业概况
永川区农业概况自然资源地理位置永川位于重庆西部，东距市区56公里，西离成都276公里。
成渝铁路、成渝高速公路横贯全境，长江流经南端，历为渝西和川东南交通、通讯枢纽和商贸、文化、金融、能源中心。
公元776年置县，1992年撤县建市，2006年撤市设区。
因城区“三河汇碧”，形如篆文“永”字而得名。
全区幅员面积1576平方公里，辖16个镇，7个街道办事处，人口112万人，其中城区面积46平方公里，城区人口42.8万人。
是重庆市规划建设的职业教育基地和区域性中心城市。
自然状况永川位于重庆西部，介于成都、重庆两大城市之间，历来是重庆西部和川东面地区重要的商业物资集散地和政治、经济、文化中心。
永川辖区面积1576平方公里，总人口112万余人，非农业人口32.38万人。
气候特征永川属于亚热带季风性湿润气候，平均气温18.2℃，最高气温39℃，最低气温2℃。
年平均降雨量1042.2毫米，平均日照1298.5小时，年平均无霜期317天。
辖区内云雾山、黄瓜山、阴山、箕山等5条低山山脉呈东西-西南走向，成川字排列。
行政区划永川位于长江上游北岸，重庆西部，东邻江津区，东北靠壁山县，北界铜梁县，西接荣昌县，南与四川省合江县、泸县接壤。
地处东经105°38′～106°05′、北纬28°56′～29°34′。
幅员面积1576平方公里，辖16个镇、7个街道，45个社区居委会、208个行政村。
民族人口永川区是一个以汉族人口为主的地区。
至2010年底，永川区有少数民族2413人，主要有土家族（603人）、苗族（567人）、回族（164人），少数民族人口主要分布在中山路街道、双竹镇、朱沱镇、金龙镇等地。
2014年末，全区常住人口108.4万人，比上年增加1.6万人。
其中：城镇常住人口68.6万人，常住人口城镇化率为63.26%，比上年提高1.54个百分点。
2014年末，全区户籍人口113.1万人，比上年增长0.3%。
永川 调研报告
永川调研报告永川调研报告一、调研目的：本次调研旨在了解永川的基本情况、经济发展状况及潜力，探索永川未来的发展方向。
二、调研方法：1. 网络调研：通过查阅相关资料了解永川的基本情况、行政区划、人口分布等。
2. 实地考察：走访永川并与当地居民进行交流，了解当地的发展现状、困难和需求等。
三、调研结果：1.基本情况：永川位于中国重庆市，是一个历史悠久的城市。
永川下辖苍龙、双龙、中山、高坪、郭家沱、武陵、盐井、两河口、龙凤桥、童家溪等10个乡镇，总面积1200多平方公里，总人口超过100万。
2. 经济发展状况：永川经济主要以第三产业为主，包括交通运输、商贸、旅游等。
农业发展较为滞后，但还是有一定的基础。
3. 潜力与机遇：永川地处重庆市腹地，交通便利，临江而建，具有得天独厚的地理优势。
永川近年来加大了对交通基础设施的建设，大力发展旅游业，推动地方经济的发展。
四、调研分析：1.发展区位优势：永川地处重庆市腹地，是连接城市与乡村的枢纽，交通便利，有利于推动产业的发展，特别是农产品的流通。
2. 依托旅游资源发展：永川拥有独特的自然和人文景观，如苍龙峡、双井湖等，可以发展成为重庆地区的旅游目的地。
3. 产业转型升级：尽管永川已开展了一些工业项目，但大多为传统行业，应该加大对现代服务业和高新技术产业的支持，推动产业的转型升级。
四、调研结论：综上所述，永川作为一个具有潜力的城市，发展机遇巨大。
在未来的发展中，永川应重点发展旅游业，并结合自然资源，加强对旅游景点的开发与推广。
同时，进一步优化交通网络，改善基础设施，提高城市的品质和功能。
此外，还应加大对现代服务业和高新技术产业的扶持力度，推动产业的转型升级。
通过上述举措，永川有望实现经济的快速发展，并为当地居民提供更多的就业机会和良好的生活环境。
五、建议：1. 积极开展宣传推广活动，提高永川的知名度和声誉，吸引更多的游客和投资者。
2. 加大教育和人才培养方面的投入力度，提高人力资源的素质和能力，为产业升级提供人才支持。
调研报告
调研报告永川区新城观音山生态休闲公园：观音山公园位于重庆市永川区主城区东南侧, 中轴线末端，南邻永川凤凰工业园,是新城城市中轴线上的重要景观节点,是永川新城实施森林城市建设的重要组成部分, 总用地约370亩，其中园区道路及硬质铺装面积约8万平方米，绿化面积约15万平方米，景观小品建筑面积约6100平方米。
其中凤鸣湖面积约3000平方米,湖区充分利用了地形的特点,处于整个园区地势的较低点,在不改变基地大格局的情况下适当增加了水面空间,以满足生态化的环境需求。
1.必要性：近两年来，随着新城建设的高超点、快速度推进，新城面积不断扩大，城区人口迅猛增加，原有的公园面积和布局已不能满足市民日益增长的精神文化需求，打造建设观音山公园势在必行。
同时，利用景观中轴线将公园用地与区政府、人民广场、中央公园、体育中心连成一体，形成一个较大规模的生态休闲公园，为永川人民建造一个多功能休闲场所。
2.建设规模及内容：该项目用地面积约425亩。
公园建设充分体现“自然、生态、运动、休闲”等特色，以乔木为主，是集步行健身区、观光塔、水景、休闲设施为一体的生态公园。
3.市场分析：永川区域位置优越，位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹地，东距重庆主城区58公里，西离成都市276公里，居于泸州、内江、南充、合川、江津等川渝城市群核心位置，是重庆规划建设的现代大城市和区域性中心城市，现有城市人口约35万，至2020年，城市人口将达100万，城市房地产价格稳中有升。
该项目是利用景观中轴线将公园用地与市政府、人民广场、中央公园连成一体,形成一个较大规模的生态休闲公园,为永川人民建造一个多功能休闲场所，其市场前景看好。
神女湖：该湖的建设以南瓜山脚下 1 平方公里神女湖(原勤俭水库)区为核心，带动渝昆高速公路以北9平方公里片区建设。
神女湖将依托勤俭水库和南瓜山，将保持山体的基本原貌，适当增加步道、景观等。
该区域是以休闲度假为核心的旅游产业聚集区，依托茶山神女和昌州古城展示永川深厚的传统文化底蕴，突出古典浪漫主题。
永川区“互联网+”休闲农业发展的SWOT分析
永川区“互联网+”休闲农业发展的SWOT分析永川区是重庆市下辖的一个区，因其独特的地理位置和优美的自然风光而备受关注。
随着“互联网+”时代的来临，永川区也开始了休闲农业的开发，以吸引更多的游客和投资者。
但是在休闲农业发展过程中，我们需要进行SWOT分析，以了解永川区休闲农业的优势、劣势、机会和挑战。
一、优势1.地理位置优越。
永川区位于重庆市中心城区和四川省射洪县之间，交通便利，区内拥有高速公路和铁路，便于游客和投资者前来。
2.自然风光美丽。
永川区拥有大片的农田和山林，景色绝佳。
丰富的自然资源为休闲农业提供了天然的优势。
3.文化底蕴丰厚。
永川区历史悠久，千年古镇古色古香。
区内拥有众多的历史文化遗址和民俗风情，为休闲农业的发展提供了深厚的文化底蕴。
4.人力资源丰富。
永川区人才济济，拥有大量的优秀人才和劳动力，为休闲农业的发展提供了人力保障。
二、劣势1.基础设施建设不完善。
虽然永川区的交通网络比较完善，但是在休闲农业的开发方面，基础设施建设还有待提升。
2.市场竞争激烈。
近年来，休闲农业的形式越来越多样化，市场上的竞争也日益激烈。
永川区的休闲农业发展要面对来自内外的市场竞争。
3.资金匮乏。
休闲农业的发展需要大量的投资，而永川区的资金实力有限，无法满足休闲农业发展的需求。
4.管理不规范。
目前，永川区的休闲农业管理还没有形成完善的法规和制度，存在一定的管理不规范的问题。
三、机会1.政策支持力度加大。
永川区政府越来越重视休闲农业的发展，推出一系列扶持政策和措施，为休闲农业的发展提供了重要的政策保障。
2.市场需求不断增加。
随着人们生活水平的不断提高，人们对休闲娱乐的需求也越来越高。
同时，休闲农业也成为人们走向自然、放松身心的一种方式。
3.旅游业发展迅速。
永川区已被纳入重庆市旅游发展规划中，旅游业蓬勃发展。
休闲农业可以作为旅游业的重要组成部分，吸引更多的游客前来观光游玩。
4.农业供给侧改革取得进展。
当前，国家正在大力推行农业供给侧改革，加速推进农村经济的发展，为永川区休闲农业的发展提供了良好的机遇。
大学校园场地案例分析
城市地方特色
茶山竹海
重庆永川茶山竹海国家森林公 园， 2万余亩连片茶园和5万亩 浩瀚竹海连绵缠绕，交相映衬 而独具魅力。
职教院校聚集
是中国国际象棋队、 中国跆拳道训练基地和 中国美术家协会重庆写 生基地。有各类职业院 校30所，职教学生10.4 万人。
某职教中心新校区
规划地块区位分析
场地位于永川区中心区域，地处永川城区东部的重庆职教基地B2地块， 北面临成渝高速公路，南面为36米宽昌州大道和还建房区，西面为重庆 经贸校，东面距离150米为80米宽的工业大道，是重庆主城区至永川城区 的迎宾大道。
入口大门广场 景观主轴 升旗广场 中央水景 信息图文中心 密林 缙云山脉 完整的景观层次
生态水景
信息图文中心
山丘密林
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学校内部一些未建成区域相对荒凉破败缺乏管理，山坡垃圾、杂草较多
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景观系统空间序列成轴线分布，向四周扩散空间感较强，水景不错，山景景 观点不丰富。 植物分布配置非常好，空间层次感很强，色彩变化较多 校园布局教学区与生活区联系紧密，但各组团联系减少 校园内建筑造型相对其他学校较生硬、缺乏设计感和活力 各功能区应分区明确，但同时也得注意可达性的问题。
山水骨架：
原有水系 东西组团 山水相依 共享生态绿心 开放、有机、共生、共融、互促、互补的校区生态网络。
山水骨架： ——生态系统
水体
山地
因地制宜，适地适树
景观序列：
入口大门广场 景观主轴 升旗广场 中央水景 信息图文中心 密林 缙云山脉 完整的景观层次
入口大门广场
特色升旗广场
中央水景
景观序列：
劣势： 环境噪音问 题，用地内部 有两条河流和 部分水域，地 形起伏较多， 现状环境比较 复杂。
永川城市景观绿地格局分析
永川位于重庆西部，东距 市区56公里，西离成都276公 里。成渝铁路、成渝高速公路 横贯全境，长江流经南端，历 为渝西和川东南交通、通讯枢 纽和商贸、文化、金融、能源 中心。公元776年置县，1992 年撤县建市，2006年撤市设区。 因城区“三河汇碧”，形如篆 文“永”字而得名。全区幅员 面积1576平方公里，辖16个镇， 7个街道办事处，人口112万人， 其中城区面积46平方公里，城 区人口42.8万人。是重庆市规 划建设的职业教育基地和区域 性中心城市。
2007年重庆市主要区县林业和城市绿化 统计表显示：永川城市建成区绿化覆盖率 为38.6%，仅次于江津，列第二位，高于国 家森林城市35%的标准；人均公共绿地为 14.6平方米，仅次于合川，列第二位，大 于国家森林城市人均公共绿地9平方米的标 准。我区森林覆盖率却排在最后，处于较 低水平。
零 八 年 ， 绿 地 分 布 示 意 图
现永川新建了约30公里长的道路绿化156345平 方米，4.5公里长的河道景观绿化258000平方米和人 民广场、中央公园、棠城公园、竹溪夜雨、体育公 园等大型公共绿地206698平方米，并对已有的汇龙 大道、汇龙一转盘、二转盘、三转盘等地段的绿化 进行了改造，累计建设完成公共绿化面积达720000 平方米，新区5.8平方公里中央片区城市绿地覆盖率 达到42.5%。集中打造了“三湖时代”。
兴龙湖
兴龙湖位于永川兴龙大道（评为重庆十 大最美大道）的中间，属于永川政府打 造的“三湖时代”的生态休闲商务服务 中心，开启永川“平地造湖”的时代。
神女湖
集山、水、林、石、亭、廊等园林 元素于一园，融清新雅致的自然景观 与古典浪漫的人文大观于一体，是一 座复合型体验式生态文化公园。该公 园总投入2.5亿元人民币，于2010年3 月破土动工，占地面积约1000亩，其 中，水体约200亩、绿化景观约800亩。 环绕神女湖水体，和谐组合16万平方 米的湖滨公园、3万平方米的茶山公园、 5万平方米的竹山公园和14万平方米的 神女公园。
永川新城区现状分析
永川新城区现状图一．新城区综合现状图永川新城位于永川区的东北部，在昌州大道﹑汇龙大道﹑学府大道﹑红河大道所围合的区域，占地面积约为265016㎡，是现永川区正在发展的政治、经济、文化、金融中心新城内有永川区委、永川区政府等多个行政机构，新城内开发了多个楼盘，并修建了多条交通路线，但由于新城新建不久，在交通﹑商业﹑绿化等方面都较弱，不利于其后期建设二．绿地现状图•永川城市公共绿地总面积为4240129.7m²,占永川城区的20.6%，其绿化覆盖率较低，建筑斑块面积大，大致由绿地斑块和绿化廊道共存的斑匀格局控制1）公园绿地•公园绿地是指永川中央公园绿地，该绿地面积为22025平方米，主要供当地居民和游人休憩游玩2）附属绿地•永川新城区现状附属绿地197878平方米•居住区绿地：新建居住小区绿化较好，辟有休息活动园地，面积基本达到占总用地面积的30％以上的要求•道路绿地：区内主要道路的绿化状况较好，品种多样，绿化层次丰富。
城市次要干道及支路绿化率参差不齐，有些路段缺株少株现象严重，行道树树种相对单一三．永川建成区现状图规划区域位于永川区东北部，介于昌州大道﹑汇龙大道﹑学府大道﹑红河大道交汇区，该区域内集住宅﹑公共设施﹑休闲于一体，建设出综合性服务人民的地区。
根据原有规划的地域范围，在原有的基础上进行改造，形成“公园附近有住房，住房附近有公园”的布局，在一些公共设施旁也修建住宅区和公园四．古树名木现状重阳木：200株；大叶女贞：300株；银杏：450株；黄桷树：180株；小叶榕：278株；香樟：125株；重阳木：280株植物生长良好，但部分道路两旁污染严重，植被生长较差；在河流两旁，水源光照充足，植被生长较好。
在居住区域和公园内，绿化较好，为市民生活游憩提供了良好的场所X。
重庆市永川区经济发展战略外部环境分析)
重庆市永川区经济发展战略外部环境分析[摘要]本文从外部机会和外部威胁两方面入手，对永川区面临的经济发展外部环境进行了深入分析。
在此基础上，运用外部环境战略要素评价矩阵，对该区的发展战略进行了准确评价。
[关键词]经济发展外部环境发展战略永川是一座历史悠久、山川秀美的城市。
永川因“附城三河汇碧、形如篆文‘永’字”而得名。
唐代大历11年，公元776年置县，距今已经1200多年。
曾是江津专区、永川行政公署所在地，1992年建市，2006年10月经国务院批准撤市设区。
幅员面积1576平方公里，近年来永川经济得到快速发展，本文就当前永川经济发展的外部环境作如下分析。
一、永川区经济发展的有利外部机会。
1．宏观环境有利多年来我国GDP增长率持续增高，保持了较高的增长速度，总体上呈现进一步加速增长的趋势，高速发展的国民经济必然为永川区的工农业、旅游等产品提供广阔的消费市场；从全国政策环境来看，主要表现在：其一，在“十一五”时期，国家将长三角、京津冀、成渝经济区和东北老工业基地作为跨区域规划的四大重点经济区，处于成渝经济带枢纽地位的永川已获得了巨大的发展机遇。
其二，国家继续加大西部大开发力度，更有利于永川区充分发挥生产力布局叠加优势，在更大范围、更广领域赢得更多发展机会。
其三，国家大力发展职业教育，这为永川区增添了新的机遇。
其四，国家提出了建设社会主义新农村的重大历史任务，为区域经济大发展注入新活力，又带来新的机遇。
2.重庆地区环境有利重庆现已形成以汽车、摩托车为主体的机械工业、化学工业、冶金工业三大支柱产业，形成机电设备、食品、日化、建材、电子仪表等为支撑的工业体系，永川区的机械制造、轻纺食品、能源化工、冶金建材等四大支柱产业在重庆工业的强力带动和支持下，必然获得蓬勃发展。
3.区域位置优越永川位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹地，介于泸州、自贡、宜宾、内江、南充、合川、江津等大中城市之间，处于川渝城市群核心位置，是重庆规划建设的现代大城市和区域性中心城市。
重庆市永川区土地利用现状分析
夏 治 禹
摘 要 ：随着重庆的直辖，永川的区域战略地位得以大幅提升，永川区经济迅速发展，对非农用地 需求激增。本文基 于２ ０ １ ０年永川 区土地利 用现状，分析 了永川区土地利用中存在的问题 ：永川区耕资源少，建设用地大量占用耕地 、土地后备资源有限，各类用地之 间矛盾尖锐。针对这些 问 题， 建议永Ｊ Ｉ ｌ 区在城市化建设 中要严格保 障基本农 田总量 ，控制耕地数量稳定 ，建设 用地要科学增加 、保障后备土地资源 。 关 键 词 ：土 地 利 用 现 状 ；耕 地 ；建 设 用地
２ ． 土地资源 利用浪 费严重 、用地补 充不 足。永川 区内大 多数 园区 规模不 大 ，缺乏特 色，产 业低 、水平 重复 现 象普 遍 ，产 业产 品 附加值 低 ，大多是属于同类 重复。多年来 土地集 约利用程度呈 上升趋势 ，但 是 提高空间仍然很大 ，土地产出率低 ，土地浪费现象仍 然严重 。
未利用地 自然保 留地 ２ ５ ６ ７ ． ７ ｌ １ ． ６ ３
荒草地
裸 地
９ ８ １ ． ４ ２
９ １ ３ ． ５ ９
３ ８ ． ２ ２
３ ５ ． ５ ８
其他未
利用地 土 地 总 面 积 １ ５ ７ ２ ６ ６ ． ２ ６ ｌ ｏ ０ ． ０ ０
６ ７ ２
一
、
小计 水 域
５ ７ ２ ３ ． ３ ７ ２ ５ ５ ７ ． ３ ９
３ ． ６ ４ １ ． ６ ３
０ ． ３ ８
河流水 面 滩涂
５ ９ ８ ． ２ ７
Ｉ ｏ ０ ２ ５ ５ ７ ． ３ ９
１ ０ ｏ
ｌ ０ ０
滩 涂 沼 泽 ５ ８ ９ ． ２ ７
重庆永川房地产市场调研分析报告
项目名称
开盘时间
项目规模
项目区位
项目均价
江鸿枫侨郡
2012年8月27日
容 积 率：2.5 占地面积：125607 永川新城主景 建筑面积：39万方 观大道兴龙大 4200元/平米 绿 化 率：35% 道888号(红河 总户数：2736 小学旁) 楼栋数：28 车位：2179
项目名称
开盘时间
项目规模
项目区位
项目均价
御景水岸
容 积 率：2.97 占地面积：20000 建筑面积：6万方 2014年05月12日 绿 化 率：40.57% 停车位：359 总户数：4526
永川区星光大 4100元/平米 道777号
该项目已售罄
居 室：2室2厅1厨1卫 层 高：3.00米 建筑面积 ：97.13平米
居 室：3室2厅1卫 层 高：3.00米 户型朝向：南、北 总套数：10套 建筑面积 ：113 平米
洋房在售无竞争,总房源仅剩30多套。高层售罄。
重庆永川住宅项目 Yongchuan Residential Area Project Concept DESIGN YONGCHUAN CHINA 中国 永川
重庆永川住宅项目
Yongchuan Residential Area Project Concept DESIGN
YONGCHUAN
CHINA
中国
永川
永川区政府
周边节点
永川妇幼 保健院 永川计生集 爱医院 汇悦·汇峰
重庆文理学院
金科阳光小镇 嘉和·香水湾 重庆文理学院 永川中学 永川观音 山公园
文海·铂金湾 项目用地 御景水岸 汇悦·悦城 红河小学
规划基地位于新城区中心区域。
永川区华创步行街外部空间景观分析
浅谈步行街景观分析—永川区华创步行街外部空间景观分析姓名学号专业学院年级二O一三年六月目录摘要 (3)关键词 (3)前言 (3)1. 商业步行街在园林中的应用 (3)1.1 步行街的概念 (3)1.2 步行街的分类 (4)1.3 步行街的特征 (4)2. 永川华创步行街外部空间景观分析 (5)2.1 场地内人的活动类型 (5)2.2 空间营造分析 (5)2.1.1 平面布局 (5)2.1.2 道路系统 (5)2.1.3 功能分区 (6)2.3 铺地景观 (6)2.4 植物景观 (7)2.5 水体景观 (7)2.6 街道景观 (8)3. 存在问题及改进措施 (8)3.1 步行街外部空间景观分析优点 (8)3.2 步行街外部空间景观分析缺点 (8)3.3 提出改进意见 (9)4. 结论 (9)参考文献 (9)摘要本文在简述商业步行街的概念、类型与特征的基础上，并对步行街进行外部空间景观的分析，同时结合商业步行街外部空间景观设计的相关理论和环境行为心理学知识对永川区华创步行街进行深入透彻的探究。
关键词步行街外部空间景观分析环境行为心理前言随着经济的发展，商业步行街的数量品质都反映着人们对生活的一种要求。
步行街一般都位于重要公共建筑、商业与文化生活服务设施集中的地段。
它的功能分区都较明显，外部景观空间也是很吸引人的。
它不仅是人们购物、休闲、娱乐的场所，也是展示城市形象、人文风貌、地域文化、社会发展的重要通道，还能体现出城市经济繁荣的面貌。
本文主要分析研究永川区华创步行街外部空间景观，结合商业步行街外部空间景观设计的相关理论以及环境行为心理学知识进行深入分析探讨。
1.商业步行街在园林中的应用1.1 步行街的概念步行街的英文名称为（pedestrian street）。
步行街是指在交通集中的城市中心区域设置的行人专用道，在这里原则上排除汽车交通，外围设停车场，是行人优先活动区，供人们进行购物、饮食、娱乐、憩息等而设置的步行街道，集中于一定的地区，构成有一定长度的街区。
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永川区位突出，交通便捷。 靠四川腹地，临三峡库区，扼成渝要冲， 成渝铁路、成渝高速公路横贯东西， 长江流经南境21公里。 初步形成渝西能源配给、金融、科教医疗中心。
处于三山环抱（云雾山、萁山、巴岳山） 之中。 现有森林面积64万余亩，森林覆盖率达24.63%。 森林植被种类丰富，共有101科，268种。
主城100平方公里路网规划 场地周边现状交通 噪声 场地绿地系统 环线路网规划（三条环线） 主城主要对外联系景观大道及主入口
GIS高程分析 GIS汇水分析 GIS坡度分析
文化发展和旅游发展战略以职教发展为核心。 从生态旅游和可持续发展来说以下三大观点：一是校区即景区；教育和景区成为 一个结合点，整合打造一个景区。二是城镇即景观，建设城市中心。三是农户即 景区。农家户应进行网络化发展。
场地区位及交通
场地位于永川城区东部的重庆职教基地， 场地处在永川区入口门户处，是进入永川的 北临成渝高速公路，南面为36米宽昌州大 必经之路，作为展示永川形象的重要地块， 道和还建房区，西面为重庆经贸校，东面 此场地的规划建设在打造永川职教基地形象 距离150米为80米宽的工业大道，是重庆 方面起着重要作用。 主城区至永川城区的迎宾大道。 萁山山脉 迎 宾 大 道 高校 住区 商业中心
巴 岳 山
萁 山
云 雾 山
植物的垂直分布较为明显： 山岭上的常绿针阔混交林区， 山中部的针阔叶林区。 阴山、箕山、巴岳山尚有原生植被。 全区的森林资源以马尾松最多最广，占现有森 林资源的67.2%。
文化发展
三大支柱：传媒、旅游、职教 职业教育——重庆职业教育城 永川的指教品牌叫“永川技师”。其职业教育在重庆、乃至国内都具有较高影响力， 现已有各类职教院校30所，在校学生103900人。
场地分析
永川
廖洋 彭程宇
永川概况 区位及交通 规划发展 地形分析 小结、文化、金融、能源中心。商贸物流繁荣， 旅游资源丰富，是重庆市规划的职业教育基地和区域性中心城市。 文化底蕴深厚。永川恐龙、石松化石闻名世界，茶文化、石文化、竹文化源远流长。 亚热带季风性湿润气候，平均气温18.2℃，最高气温39℃，最低气温2℃。年平均降 雨量1042.2毫米，平均日照1298.5小时，年平均无霜期317天。