住房状况调查分析报告

住房状况调查分析报告

第一部分调查方案设计

一、调查方案

（一）调查目的：住房问题一直是一个关系到国计民生的大问题，近些年来，房价过高一直是老百姓通过市场解决住房需求的最大难题，而对于外来务工人员来说，户籍因素则是他们买房的最大难题，除了这些，还存在着许许多多的问题。通

过市民对住房状况的反映情况，政府能更有效的采取措施去解决这些问题，使

人民能更好的生活。

（二）调查对象：城市居民

（三）调查单位：抽取城市居民样本

（四）调查程序：

1．设计调查问卷，明确调查方向和内容；

2．分发调查问卷。随机抽取调查单位；

3．根据回收有效问卷进行分析，具体内容如下

（1）对居民的基本情况进行频数分析，对居民情况有一个大致了解。

（2）了解居民的基本住房情况，对居民情况进行深入了解，需要用到描述统计，交叉制表，探索分析等方法。

（3）分别从不同因素分析影响人们购房计划以及计划购房面积的因素，得出结论，需要用到相关分析以及偏相关分析等方法。

（五）调查时间：

二、问卷设计

在经过我们共同的研究制定问卷雏形并征询老师的意见后，我们最终设计的问卷如下：

三、问卷发放

四、数据整理

第二部分数据分析

根据以上整理的数据，我们进行数据分析。

1 居民基本状况分析

首先，对该地区的户口状况进行频数分析，结果如下：

表1

统计量

户口状况

N有效2993

缺失0

均值 1.0561

表2

从表1可以看出，该地区的户口状况均值为1.0561，大致可以了解该地区的大部分居民是本市户口，小部分是外地户口。从表2可以详细的看出。在该地区被调查的2993户中，有2825户为本地户口，168户为外地户口，本市户口和外地户口的比例分别为94.4%和5.6%，该地区本地人明显多于外地人。

其次对数据中的常住人口进行频数分析，结果如下：

表3

常住人口

频率百分比有效百分比累积百分比

有效 1.00128 4.3 4.3 4.3

2.0045515.215.219.5

3.00157152.552.572.0

4.0050516.916.988.8

5.0030310.110.199.0

6.0026.9.999.8

7.003.1.199.9

8.002.1.1100.0

合计2993100.0100.0

从表3可以详细看出，在该地区被调查的2993户中，有128户常住人口为1人，455户常住人口为2人，1571户常住人口为3人，505户常住人口为4人，303户常住人口为5人，26户常住人口为6人，3户常住人口为7人，2户常住人口为8人，各比例分别为4.3%，15.2%，52.5%，16.9%，10.1%，0.9%，0.1%，0.1%。

图1

从图1可以看出，该地区常住人口均值为3.17，常住人口为3人户的最多，其次是4人，2人，5人，1人，6人。

2 住房基本状况分析

住房是人们生存发展的基本生活资料，同时也是城市居民生活的重要指标。分别从现住面积、人均面积、房屋产权来了解居民住房的基本情况。

通过前面的了解，我们初步掌握了一些情况，现在还需要对数据中的现住面积、人均面积、房屋产权变量特征有更为精确地认识，需要对变量进行描述统计分析，得到它们的均值、标准差、峰度等数据，以进一步把握数据的集中趋势和离散趋势。

表4

从表4可以看出，现住面积的2993户中现住面积最小值为6平方米，最大为300平方米，平均值为62.7241平方米，标准差为25.90383平方米，方差为671.008平方米，偏度系数为0.910，误差为0.045，峰度系数为3.087，误差为0.089.，在读出人均面积和房屋产权的数据，可得出该地区具名住房状况的详细分布状况。

3 不同特征户的住房状况分析

不同的经济群体所表现出的住房水平也大不相同，了解不同人口社会经济特征人群的住房状况，将有助于政府有针对性的进一步改善居民的住房条件。首先分析的是不同文化程度、婚姻、从业状况的住房差异，然后利用这些因素对住房水平进行分析。以观察每个因素对住房的影响程度，为了分析方便，将现住面积进行了一下分组，重新定义了一个“面积”变量，分组情况如下，40以下的为1,41至70的为2,71至100的为三，100以上为4.

（1），文化程度与住房状况分析

通过交叉表分析住房状况与文化程度的分布情况，结果如下：

表5

文化程度* 现住面积修改版交叉制表

计数

图2

于面积的分布情况。从而可以看出住房和文化程度没有表现出随文化程度提高住房条件这样简单的线性关系，户主为不同受教育程度下家庭的住房状况有差异，但差异不大。从表5的数据可见，根据面积指标，居民住房面积为1的高中文化程度最多，面积为2的也是高中文化程度的最多，面积为三的高中文化和大学文化的最多，面积为四的大学文化程度最多。

（2）婚姻与住房状况分析

通过探索分析分析婚姻与住房状况的分布情况，结果如下：

表6

描述

婚姻统计量标准误现住面积修改版已婚均值 2.1949.01595

均值的95% 置信区间下限 2.1636

上限 2.2261

5% 修整均值 2.1610

中值 2.0000

方差.682

标准差.82612

极小值 1.00

极大值 4.00

范围 3.00

四分位距 1.00

偏度.367.047

峰度-.338.094否均值 2.0877.04742

均值的95% 置信区间下限 1.9944

上限 2.1810

5% 修整均值 2.0433

中值 2.0000

方差.693

标准差.83224

极小值 1.00

极大值 4.00

范围 3.00

四分位距 2.00

偏度.346.139

峰度-.510.277

图3