车库管理规定

车辆管理建议与方案

为维护小区交通秩序，加强小区内车辆停放与收费车辆的管理，同时避免车辆的乱停乱放，造成堵塞，影响消防通道，给全体业主的生命财产安全埋下隐患，为确保出入小区的车辆行驶安全和停放有序，现根据小区实际情况特制定下步车辆管理制度与建议。

一、门岗加强对进出小区车辆的询问登记，同时用对讲机通知巡逻人上前跟进指引规定停放；

二、提醒车辆进入小区不得鸣号，时速不得超过5 公里，不得损坏小区设施，若对小区内设施、人员造成损坏和伤害，均由车主承担全部责任并赔偿相应经济损失；

三、车辆进出小区大门实行“一车一杆”制，车辆不得强进强出，对于不听劝阻的必要是采取果断措施；

四、严禁车辆携带易燃、易爆、危险化学品、放射性物品等危险物品的车辆进入小区；

五、出租车、教练车原则上不准驶入本小区，个别接送老弱病残人员和业主随车运货品的出租车，登记后可以驶入，但下客后或卸货后必须马上离开，不得长时间停留；

六、业主装修拉运材料、搬家、运送货物的车辆，经门岗登记核实后，由保安人员指定车辆停放地点，装卸后立即离开；

七、小区内出车位以外的地方一律不准停放车辆，临时停车不得超过30 分钟；

八、凡不按时缴纳停车费，不服从管理，乱停乱放的车辆，及时告知物业管理处进行有效调解；

九、车辆带货驶离小区，必须有相应证明，属贵重、大件物品或搬家物品，必须由住户到服务中心办理出门单放行手续，方可放行；

十、车辆进出小区时，保安员认停车证对车，无停车证或停车证与车牌号不符者，保安人员有权禁止该车辆进入、停放；

十^一、临时进出车辆巡逻人员必须及时指挥，不得车辆随意占道停放，不得占用小区固有车位；

十二、当日临时车位已满时，无车位车辆外来车辆将不允许在小区内停放（会所车辆）；

十三、单元门口的空地仅供业主装修拉运材料、搬家、运送货物时临时停放车辆装卸物品，其他车辆一律不得停放；

十四、对于临时或恶意占用他人车位的要积极予以提醒，并协助被占用车位的相关业主解决好停车问题；

十五、停车位已到期的车辆，保安人员需提醒车主在一周内到物业服务中心重新续交费用，逾期不交者门岗按照零时停车收费标准进行收缴；

十六、对于箱式货车、面包车必须开箱检查，装修及搬家车辆需凭物业服务中心所办理的《装修许可证》和《物品出入许可证》方可进出小区；

十七、门岗人员必须完整清晰的记录每天进出的临时车辆，进出的时间、车牌号，被访对象的姓名、楼号，还有车体的完好情况，并做好登记，如果超时则正常收费；

十八、非业主的出租车进入小区时，应询问乘车人真是身份，如是来访人员应

登记核实确认后方可放行；

十九、按优质服务细节标准对进出小区内部车辆、外来车辆、公司

车辆实行先举手敬礼，再按相应工作程序执行工作要求；

二十、小区临时停车保安人员将加大巡逻，对临时停放的车辆进行巡视管理；二十一、对于无理闹事的业主，保安人员应保持良好的态度，耐心的告知业主。统一用语“为了小区车辆更好的管理和避免外来车辆的进入，请您体谅和配合我们的工作，我们向您表示感谢”。必要时班

长及部门主管到现场进行处理；

二十二、针对超时不缴费车辆，外来车辆则不让出行，并通知领班到

现场处理缴费后放行，业主则登记电话、楼栋号、车牌号并上报领

班事后部门主管给予协助上门收费；

二十三、临时车辆停放收费标准

外来车辆在本小区内停放一小时内不收费，一小时以上八小

时内停放每辆每次8元，八小时以上二十四小时之内停放每辆每次15 元，超过二十四小时的按上述标准重新计价；

二十四、门岗收费交接管理

交班时，交班人结算当日总收入金额如数交下一班，并填写

《车辆收费交接班记录表》并在交班人一栏签名。接班人核对无误后在接班人一栏签名确认；接班人接班时，应当面点清金额及票据，认

真辨别钞票真伪，交班后发现有错误或假钞，由接班人负责；二十五、收费时保持一个动作（敬礼），两句话（先生或小姐您好，请您交付临时停车费。）收费时主动出示发票，并在车辆进出登记表上做好登记。

以上是保安部针对小区下步车辆管理停放，门岗临时停车收费的工作计划，相信在各部门的大力支持与配合下有效控制小区车辆停放，请领导监督不足之处提出批评教育。

此致！

古北新苑保安部