建设部副部长刘志峰同志
建设部副部长刘志峰地产开发要严防金融风险.
建设部副部长刘志峰:地产开发要严防金融风险据深圳商报报道,国家建设部副部长刘志峰在昨天国务院新闻办公室举办的房地产专题新闻发布会上纵论当前房地产“热点”问题,他指出,我国房地产市场发展总体上是健康的,总量基本平衡,市场供销旺盛,价格基本稳定,但是,部分省市、地区房地产确实存在投资开发过热,在土地开发、房地产开发和房屋拆迁中间确实存在“大量腐败问题”,有些问题还“比较严重”;在当前房地产形势下,特别要通过银行信贷、税收、土地供应等方面加强宏观调控,防范金融风险。
房地产成国民经济支柱产业刘志峰首先介绍了中国房地产市场的三个基本情况:第一,城镇住房制度改革深入推进,房地产市场体系逐步建立。
目前,住房实物分配已经在全国范围内停止,多数城市实施了住房分配货币化。
第二,居民住房消费持续扩大,住房水平不断提高。
过去5年,全国个人购买商品住房占商品住房销售额的比重由54.5%提高到95.3%。
2002年,个人购买新旧住房和建房支出总额约8000亿元,其中,购买新建商品住宅交易额4500亿元。
第三,房地产开发投资快速增长,商品住房供求两旺。
过去5年,全国房地产开发投资年均增长19.5%。
房地产开发投资占固定资产投资的比重由12.7%提高到17.9%.5年来,房地产开发投资增长直接和间接拉动GDP增长每年保持在2个百分点左右。
大户型、高档住房销售不畅刘志峰指出,在房地产市场快速发展的过程中也存在一些问题,特别表现在下面几个方面:一是地方投资过大,价格增长过快。
二是部分地区房地产结构性矛盾比较突出,一些地方大户型、高层建筑、高档项目销售不畅,普通住房和经济适用房供应不足。
三是住房供应体系还需要进一步健全,市场投入体系尚不能适应居民的住房需要,适合我国国情的住房保障制度还需要建立和完善。
四是房地产市场运行、监管和调控体系不完善,市场行为不够规范,虚假广告、合同欺诈以及中介服务、物业管理中心的违法违规行为还没有得到有效遏制。
建设部副部长刘志峰在建设部执业资格注册中心成立十周年暨建设执业资格座谈会上的讲话
业 人才 增 强社 会责 任感 ,诚信 规范 要完 成这 些历 史性任 务 ,必 须
充分认 识 加强 执业 人 员队伍 建设 的
与此 同时 ,我 们还必 须 清醒地 执 业 。 看到 ,建设 执业 资格 制 度建 立 的时 间不 长 ,还 存在 着一 些 突 出的矛 盾 从贯 彻落实科学 发展观 的战略 高度 , 注册 建 筑 师有 国务 院条 例外 ,其 他 重 要性 和 紧迫性 ,切实 增强 作好 执
I 部执业资格注册中心成立 l周年 设部 和 人事 部联 合 印发 了 关于 建 案 制 度为主 要 内容 的执业 资格 制 度 对 O
嚷 示热烈祝贺 ,对长期以来给予我 立 注册 建筑 师制 度 及有 关 问题 的通 体 系 。 大 力支 持 的人 事部 等 有关单 位 表 知 以后 陆续建 立 了勘察设 计 注册 。 3 、执业资格 注册管理工作不
造价 工程 师 、 注册城 市 规划 断规 范 。建设 执 业资 格注 册制 度实 l 心 感谢 ,对从事 建 设执 业 资格 工 程师 、 示衷 管理 工 作的 同志 们表示 诚 挚慰 问 。 师、 房地 产经纪 人 、 建造 师 、 物业 管
施 以来 , 在资格 考试 、 册管 理 、 注 继
执业 资格 制度 确定 了法 律地 位 。建 施细 则 房地 产估 价师注 册 管理 、
上
—— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— 一
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的建设 执 业资 格制 度 。经 过十 几年 设部 还制 定 了 注 册 建筑师 条例 实 的努 力 , 项制 度逐 步建 立 、完善 , 这
・
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则 ,不断 提高 执业 管理 水平 。《 行政 城市 规 划师 、 价工 程 师 、 造 监理 工程 许可 法) 施后 , ) 实 进一步 规 范 r 作 工 程 序 。日前 , 部执 业资 格注 册 中心 、 估 价师 与经纪 入 学会 、 价协 会 、 造 监 理协 会等机 构 ,都 建 了 注册 人 员 信 息 管理 系统 ,不 断提 升 注册 管理 和 服 务水平 。 1 个 省 、 有 6 自治区 、 直 辖市 建设 行政 = 七管部 f 设 立 了专 f 】 】 的执 业资 格注 册 管理机 构 ,形 成 _ 『
建设部副部长刘志峰在全国建设工作会议上指出:为实现“十一五”时期经济发展作出新贡献
又劳 民伤财的形式 主义 :既要整顿规 范市场秩 序 ,又要尊 重
企业 的创新精神 ,为企业规模 化 、集 约化 发展创 造 良好 的外 部环境 :城 镇住房 制度改革 已经取得 了很大 的成绩 ,基本 解 决 了城镇 居 民的住 房短缺 矛盾 ,但 在新 的发 展阶 段 ,如何 既 坚持市场化 的改革方 向,又要 完善住房供 应体 系和保障体 系。 这些 ,都是我们 面临 的新课 题。辩证 地认 识这些 问题 ,把握 矛盾 发展 的规 律 ,许 多难 题就 能迎 刃而 解。解 决这 些 矛盾 , 没有现 成的答案 ,也没有 固有的模式 ,要靠 我们建 设 系统的 全体 同志不断地 在实践 中探索 ,不断地进 行理性 思考 ,以创
高城镇 化质量 的重要任 务 :城 乡建 设是我 国能源 、资源 消耗 的重要领域 ,正确处理 发展与能 源、资源 节约 以及环境保 护
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; 幔: : J ; 《 南 堑 墅
保护 耕地 ,防止城镇无序 扩展 ;既要稳定 住房价 格 、调整住 房供 应结构 、控 制部分 地区房地 产投 资的过快增 长 ,又要 引 导 合理 的住 房消费 ,促进 房地产 业健康 发展 ;既要解 决城镇 基 础设施短 缺 问题 ,又要解决城 市建设 投资 膨胀 、城 镇政 府 负债 过度 问题 :既要 改变城市 面貌 ,改善群众住 房条 件 ,又 要 尊重群众 意愿 、保护 群众 的合 法财产 权益不 受侵犯 ;既要 推 进村庄 人居环境治理 、加强 村庄建 设管理 ,又不 能简单 地 将城市 的管理方式移 植到农 村去 ,更 不能搞 农 民不欢 迎 、而
房 地 产 市 场 的实 际 情 况 加 以 落 实 。 各 地 要 以这 次 会 议 为 契 机 ,
中国建设部刘志峰副部长在中低收入者住房发展国际会议上的讲话
主义 市场 经 济体 制 , 场机 制 在 配置 资源 中 日益 发 市 挥 基 础性 作 用 ,为 经 济快 速 发 展提 供 了强大 动 力 。 我 们 坚持 对 外开 放 、发 展外 向型 经济 , 本 形成 了 基 全 方 位对 外 开放 的 格局 , 外 贸 易和利 用 外 资都 取 对
士 们 、先 生们 :
济增 长 速 度 , 中国的 对外 贸易 额 占GD 的 比例 已经 P 达到 3 % 左右 。2 0 年 ,中国 G 5 01 DP已经 突破 9 万 亿元 人 民 币 ,居 世界 第 7 ,对 外 贸 易额 已经 超过 位 50 亿 美 元 ,实 际利 用外 资 4 8 美元 ;外 贸总 额 00 6亿 从 17 年 的世 界 第 3 位提 高 到 第 7位 ,吸收 外 国 98 2 投 资 已连 续 1 年居 发 展 中 国家首 位 。 当说 , 0 0 应 2 世 纪 末期 的 2 多年 , 中 国经济 走 上 腾飞 之路 的重要 0 是 时期 。 经过 2 多年 的 发展 , 国 已经提 前 完成 了 国 0 中
个人购房 、 建房 , 多渠道筹集住房建设资金 , 国 我
4 HUM AN EI S' TLE E SSe t2 0 M NT p 0 2No3
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城镇住宅竣工面积迅速增长 ,房地产业从无到有 、
开 始起 步 。8 年 代 中期 ,通过 建 立 国家 、单 位 、个 O
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【 国 建 设 部 志 副 部 长 在 【 低 收 人者 住 房 l 】 刘 峰 l 】
发 展 国 际 会 议 上 B lf  ̄ -l ii
建设部刘志峰副部长在建设系统贯彻行政许可法会议上的讲话摘要
建设部刘志峰副部长在建设系统贯彻行政许可法会议上的讲话
摘要
佚名
【期刊名称】《建筑市场与招标投标》
【年(卷),期】2004(000)004
【摘要】4月15日,全国建设系统贯彻实施行政许可法工作会议在京召开。
建设部部长汪光焘主持会议,建设部副部长刘志峰作工作报告,部党组成员、中纪委驻部纪检组组长姚兵,建设部总工程师金德钧、总经济师谢家瑾,以及各省、自治区、直辖市建设行政主管部门的有关领导参加会议。
【总页数】2页(P5-6)
【正文语种】中文
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建设部副部长刘志峰在2000年中国住房发展论坛上的讲话(要点)
建设部副部长刘志峰在2000年中国住房发展论坛上的讲话
(要点)
佚名
【期刊名称】《蜀都房地产》
【年(卷),期】2000(000)007
【摘要】经历三个阶段,取得八项成就。
1980年-1994年讨论住宅是不是商品,开展改革试点;1994年房改《决定》出台,进入综合配套改革;1998年全面停止住房实物分配,实行住房货币化分配,房改取得重大突破。
八项成就是:①全国已出售公有住房70%以上;
【总页数】1页(P13)
【正文语种】中文
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建设部副部长刘志峰在天津提出加快推进住宅产业集约化发展
建设部副部长刘志峰在天津提出加快推进住宅产业集约化发展晓文
【期刊名称】《中国房地产业》
【年(卷),期】2002(000)007
【摘要】建设部副部长刘志峰日前在天津一次专家论坛会上提出,要通过建设国家住宅产业化基地,加速推进住宅产业集约化发展。
刘志峰分析认为,改革开放以来,通过推行住宅投资多样化和实行住房商品化,促进了住宅投资和住宅建设的持续增长,特别是“九五”期间,住宅投资和住宅建设增长速度较快,推动了房地产业的发展,也初步解决了城镇居民住房短缺的的问题。
从整体上来讲,全国在“九五”期间住房建设的速度是前所未有的,住房建设供求关系也发生了根本变化,原来是卖方市场,现在是买方市场。
到去年年底,全国职工平
【总页数】2页(P14-15)
【作者】晓文
【作者单位】
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
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建设部副部长刘志峰在天津考察住宅
刘志峰说 目前老百姓对一些地区房地产市场反映较为强烈 主要是开发行为 不规范 住房质量通病没有得到解决 住房交易环节收费过多 住房面积 缺斤短 两 中介市场混乱 物业管理不规范等方面的问题 对此 我们将会同有关部门 有重点地加大查处打击力度 通过专项整治 使房地产市场各种违法 违规行为大 幅度下降 房地产市场秩序明显好转 治理住房质量通病 既要从管理方面入手 也要对传统工艺 技术进行革新改造 因此还需要大力推进住宅产业现代化 国家 要研究制定相应的住宅产业政策 企业要考察老百姓的支付能力 千方百计降低住 宅建设成本 住宅产业化的推进离不开建筑和部品生产技术 体系和标准的建立 要本着积极进取 科学严谨的态度 来研究 论证建立住宅产业化的国家标准 包 括建立住宅产业化基地的标准 刘志峰提出 推进住宅产业现代化 要走科技创新 之路 建立起科技含量高 配套较完整 集约化生产并且有市场前景的住宅产业基 地 起到应有的示范作用 要将住宅产化基地与住宅小区建设结合起来 加快新技 术 新标准的推广应用 天津在建立住宅产业化基地 推进住宅产业化方面作了有 益的探索 应在总结经验 提高水平的基础上加以深化推广
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建设部副部长刘志峰在天津考察住宅产业化工作时提出探索建立基地推进住宅产业现代化
建设部副部长刘志峰在天津考察住宅
产业化工作时提Biblioteka 探索建立基地推进住宅产业现代化
建设部副部长刘志峰日前在天津考察住宅产业化工作时提出 提高住宅建设质 量的根本之路是推进住宅产业现代化 要探索建立有市场前景的住宅产业基地 研 究制定住宅产业化的国家标准
刘志峰:保持房地产业健康发展推动住宅产业现代化
刘志峰:保持房地产业健康发展推动住宅产业现代化
佚名
【期刊名称】《蜀都房地产》
【年(卷),期】2004(000)008
【摘要】建设部副部长刘志峰日前在阐述产业仍保持高速发展,宏观调控取得初步成效的同时,指出今后将对不适应房地产市场持续健康发展要求、不适应国民经济可持续发展要求的四大问题,明确今后的四项任务。
【总页数】3页(P6-8)
【正文语种】中文
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建立规范、诚信、和谐的物业管理市场——建设部副部长、中国物业管理协会名誉会长刘志峰在中国物业管理
用 ,并按规 定公布费用收支情况 ,接受业 丰和有关部 门的质询和监督 ,坚决杜绝 少
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建一 规范 诚信 和谐 的
物业f理市场
建设部副部长 、中国物 业管理协会名誉会长刘志峰 在中 国物业 管理协会
第 二次会 员代表大 会上的讲话
的矛 盾纠纷较 多,影 响社会和谐 安定 ,影
响行 业信誉和健康发展 。
最近 ,建设部 国家发改委 、国家工 商总 局已经就房地产交 易秩序专项 整治工 作作 出部署 ,成立 了房 地产交易 市场秩 序 专项 整治领导小组和办 公室。 各级房地 产
管理 部门耍 把物 业管理 市场 的专项 整治 , 纳入有 关整顿和规范房 地产市场秩序 工作
中,统 一安 排 ,统一部 署。按照深化改革 和加 强法冶 并举 ,标本 兼冶 ,综合治理 的
原则 , 全面贯 彻落 实 以 物业管理 条例 为 重点 ,依法查处物业管理 活动中的违法违 规行 为,做 好物业管理 市场的专项整治 工 作, 规范市场 秩序。 着重抓好以 下工作: 耍
人民群众生活、【作息启 相关的新兴行业 , ’ 住扩大就业和居 民消 费,维护 房屋使用安
工作 ,推进 物业管理的法 制化、规范化建
设。 二是 ,建立综合协调机制 。把房地产
的祝贺 。 中国物业管理协会成立以来 , 在首
届理事会的领导下 ,认真履行 “ 提供服务 反映诉求 、 规范行为”的职能 , 坚决贯彻国 家的有 关政策法规 , 任加 强行业 自律 , 维护 会 员单 位合法权益 ,提升行 、 擎体服 务水 平等方 做 了大量卓有成效的 工作 ,对 推
形 象的企业 ,要在政 府依法依规处理的 基 础 上 ,结合行业规 范予以严肃处理 ,形 成
建设部副部长刘志峰在建设部执业资格注册中心成立十周年暨建设执业资格座谈会上的讲话
建设部副部长刘志峰在建设部执业资格注册中心成立十周年暨
建设执业资格座谈会上的讲话
佚名
【期刊名称】《中国勘察设计》
【年(卷),期】2007(000)001
【摘要】@@ 各位来宾,同志们:rn在建设部执业资格注册中心成立10周年之际,我们召开这次会议,总结建设执业资格制度的实施情况,分析当前存在的问题,明确今后的发展方向,研究改进完善的政策措施,很有意义.在此,我代表建设部,对部执业资格注册中心成立10周年表示热烈祝贺,对长期以来给予我部大力支持的人事部等有关单位表示衷心感谢,对从事建设执业资格管理工作的同志们表示诚挚慰问.
【总页数】3页(P4-6)
【正文语种】中文
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建设部副部长刘志峰:职工工资中应增加物管消费专项支出部分
是 业 主 和 物 管 公 司 之 间是 一 个 经 济 关 系 ,是
一
得很清楚。 国家工商局和建 设部对 物管 已出
了一个 合 同示 范 文本 ,这 个 示 范 文 本 有 业 主
个 法 律 合 同关 系 , 物 管 是 一种 有 偿 的 管理
和 服 务 。 业 主 要 花 钱 买服 务 ,物 管 公 司得 到
高 职 工 的物 管 支 付 能 力 。 要 尽 快 与 国 际 惯 例 接 轨 ,建 立 和 完 善 物 业 管 理 项 目经理 执 业 资 格 注 册 制度 。△
潜 力 巨大 的 新 兴 行 业 。 由于 物 管 发 展 迅 速 ,
一
些矛 盾和 问题 也逐 步暴 露。全 国 7% 以 0
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高层视点
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j 《 ; 协
建设 部 副 部长 刘 志 峰 :
职 工 工 资 中应增加 物 管消 费专项 支 出部 分
在 杭 州 举 办 的 “中 国 物 业 管 理 发 展 论
坛 ” 上 ,建 设 部 副部 长 刘 志 峰 表 示 , 必 须 着
一
四 、物 管 发 展 趋 势 中 国 的物 管是 走 社 会 化 、 专 业 化 、 经 营
型 的 发 展 道 路 。 社 会 化 就 是 整 个 住 宅小 区里 住 了 多个 业 主 ,产 权 多元 化 的格 局 形成 , 多 个 业 主 一起 出钱 ,选 聘 某 个 物 管 公 司代 自 己
管 家 ; 专 业 化 就 是 由 专业 性 的 物 管 公 司来 提 供 专 业 化 的 管理 和 专 业 性 的服 务 ;经 营 型 就
个 良好 的条 件 。
今年 内将颁布 的 《 业管理条例》 中就 物
刘志峰:大力发展中小套型住宅构建和谐社会
刘志峰:大力发展中小套型住宅构建和谐社会
张坤
【期刊名称】《中国住宅设施》
【年(卷),期】2007(000)002
【摘要】“使90平方米以下的中小套型住宅成为社会主导产品,有利于促进住宅与房地产业的可持续发展,推动建立资源节约型和环境友好型社会。
”这是建设部副部长刘志峰在2006年12月16日“中小套型竞赛”颁奖典礼上做此番表述的。
据刘志峰透露,建设部目前正在组织编制“90平方米以下中小套型住宅设计要点”和“90平方米以下中小套型住宅标准设计”,将会认真吸取这次设计竞赛的成果,争取在较短的时间内完成。
【总页数】2页(P24-25)
【作者】张坤
【作者单位】《中国住宅设施》记者
【正文语种】中文
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建设部长刘志峰在9月18日国务院记者招待会上指出做好各方面工作,保证《物业管理条例》的贯彻落实
建设部长刘志峰在9月18日国务院记者招待会上指出做好各方面工作,保证《物业管理条例》的贯彻落实
潘浪
【期刊名称】《中国物业管理》
【年(卷),期】2003(000)005
【摘要】2003年9月18日,建设部副部长刘志峰在国务院新闻办公室举行记者招待会,介绍目前我国房地产市场的有关情况,并回答了记者提问。
建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾,建设部住宅与房地产业司副司长、住宅产业促进中心主任沈建忠等有关领导出席了此次招待会。
刘志峰副部长首先介绍了我国房地产市场的现状。
他肯定了1998年以来我国房地产工作的成就,并指出了在房地产市场快速发展的过程中存在的一些问题。
刘部长特别强调,目前我国房地产市场的运行、监管和调控体系还不完善,市场行为不够规范,虚假广告、合同欺诈,以及中介服务、物业管理等方面的
【总页数】1页(P3-3)
【作者】潘浪
【作者单位】
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全面建立城镇住房新体制 保持住宅建设稳步发展——刘志峰副部长在全国房改及房地产工作座谈会上的讲话
全面建立城镇住房新体制保持住宅建设稳步发展——刘志峰副部长在全国房改及房地产工作座谈会上的讲话
本刊编辑部
【期刊名称】《中国建设信息》
【年(卷),期】2001(000)01X
【摘要】今年是“十五”计划的第一年。
在这新旧交替之际,回顾和总结几年来房改工作的历程,着眼于长远的发展目标,正确认识当前的形势和任务,对于进一步理解党的十五届五中全会通过的《关于制订国民经济和社会发展第十个五年计划的建议》(以下简称《建议》)精神,做好当前工作,为“十五”开好头,很有必要。
下面,我讲几点意见,供大家讨论。
【总页数】5页(P53-57)
【作者】本刊编辑部
【作者单位】
【正文语种】中文
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3.’97全国房地产工作座谈会议专辑要让居民愿意买房、买得起房——侯捷部长、李振东副部长在全国房地产工作座谈会上的讲话摘要 [J], 卓文;
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刘志峰在印伟民同志先进事迹报告会上的讲话纪要
刘志峰在印伟民同志先进事迹报告会上的讲话纪要
佚名
【期刊名称】《区域供热》
【年(卷),期】2007(000)001
【摘要】由建设部、北京市委市政府联合召开的印伟民同志先进事迹报告会于2006年12月25日在京举行。
建设部党组副书记、副部长刘志峰在讲话中强调,要积极倡导、大力弘扬正确的价值理念,牢固树立社会主义荣辱观,全面提高干部职工思想道德素质,激发干部职工积极向上的精神力量。
【总页数】1页(P2)
【正文语种】中文
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建设部副部长刘志峰同志
在2002年度全国城市规划执业制度管理委员会
工作会议上的讲话
全国城市规划执业制度管理委员会自成立以来,在人事部和建设部的领导下,在考核认定、资格考试、指定参考用书的编写与修订,以及开展国际交流、有关政策研究等方面做了大量工作,取得阶段性的成果。
但必须看到,要建立一套完整的执业注册制度,并使其在行业发展中真正发挥作用,任务仍然非常艰巨。
特别是资格考试已经进行了三年,注册工作却仍未能展开,差距较大,需要继续做工作。
这次会议需要对前一段工作进行认真总结,对存在的问题要深入研究,明确今后一段时间的主要任务、工作重点和工作安排。
我个人认为,要搞好注册城市规划师工作,首先要进一步提高认识,特别是对注册城市规划师工作的重要性和紧迫性的认识。
这至少体现在以下四个方面:
第一,城市规划工作本身的重要性确定了规划师执业制度的重要性。
城市规划是对社会经济发展空间形态的规定,因而它也是城乡建设的龙头,是城乡建设和发展最基本的调控手段。
城市规划工作应当面向公众、面向未来。
面向公众就要以人为本;面向未来就不能只考虑眼前,而要考虑长远,要考虑到三十年、五十年后怎么办。
目前我国城镇化速度很快,许多城市的总体规划都已被突破。
以深圳为例,从特区建立到现在短短二十余年的时间,其发展早已超出了我们原有的规划设想。
因此应当把我们的眼光看得更远一
些。
现在有的城市的领导人急功近利的思想很严重,只顾眼前利益,而忽视城市的可持续发展。
我们在城乡规划检查中发现,有些省份,一些县改成了区,一些县级市改成了区,为了思想容易统一,明确放权或者明确三年管理权利不变,其中包括土地批租权和城市规划等等,这样就造成了这些县或者市在改成区以后仍然还具有土地批租和规划的权利。
由于短期行为作怪,使一些城市在城市总体规划方面和土地批租方面严重失控,出现房地产过热的现象,从而影响了城市的可持续发展。
第二,要从当前解决城乡建设的问题中提高对城市规划工作重要性和紧迫性的正确认识。
根据国务院下发的14号文件及我们所掌握的情况,规划工作中存在的问题较多,包括急功近利,脱离实际,盲目建设,搞形象工程,建大广场、大马路等等。
不久前国务院领导在一次关于西部开发的会议上还专门讲到了这个问题。
退耕还林,搞生态建设,是西部开发战略中的重点。
但在一些地区,因其见效慢,往往需要二十年、三十年或者更长的时间才能见效,因而不愿去做;相反却热衷于搞形象工程,因为一条大马路,一座大厦,一两年或者两三年就可以搞成。
在城市建设中还有一个非常重要的问题就是对不可再生资源和历史遗迹的破坏性开发。
产生这种问题的原因是多方面的,既有法律法规还不够完善的问题,也有政府领导的认识问题。
建设部办市长培训班,抓得很好也很重要,但抓主管副市长培训还不够,重要的是抓
市委书记、市长,因为市委书记、市长实际上是城市规划、城市建设、城市管理中起主要决策作用的人。
“规划规划墙上挂挂,不如首长一句话”的现象在有的城市中仍然存在。
从规划方面来讲,法律法规建设,以及依法行政、依法管理工作仍然比较薄弱。
有的政府领导本身对规划就不重视,甚至就没有这个概念,搞建设是他政绩的需要、形象的需要。
另外,我们也要看到我们的规划管理水平也有不适应的问题,我们规划师队伍素质也有不适应的问题,包括队伍的人员数量不足,素质不够高等等。
第三,要从建设更加富裕的小康社会的要求来看规划师队伍建设的紧迫性。
我们现在正处于城市化和城镇化快速发展时期,从90年到现在,城镇化率基本上每年提高一点七个百分点,现在是37.7%。
原来我们搞十五规划或十一五规划的时候,就预测到2010年城市化率达到百分之45%左右,每年也就是提高到零点八个百分点,根据现在的发展速度,可能要超过。
虽然我们现在还存在着有的地方热衷于搞形象工程的问题,存在房地产过热的问题,但是客观上应当说,我们已经迎来了经济建设和城乡建设的新高潮。
在这样的情况下,规划工作表现得更加重要,规划任务更加繁重,队伍建设更加紧迫。
第四、从加入WTO来看规划师队伍建设的紧迫性。
加入WTO 后,中国承诺开放除城市总体规划以外的城市规划设计市场。
在这种情况下,需要对进入中国市场的境外人员和机构进行有效的管理,并促使国内的规划设计单位与其进行竞争。
实际上在未加入WTO以前,有些城市的规划设计,包括初步设计就已经放开了,尽管国家还没有
规定。
在这样的情况下,如果我们的工作跟不上,就可能导致国内规划机构和规划人员的市场份额的下降,甚至会威胁到他们的生存。
现在有些城市的领导人过于崇洋,许多项目都愿意交给境外的公司和个人去做,但有些项目做的并不理想。
解决这种问题的根本,还是要提高竞争力。
当然我们也可以采取其他措施来保护我们的规划设计队伍,这个措施就是以资格带动互惠,以执业注册为门槛,设置技术壁垒。
因此我们本身就需要加快执业注册制度的建立和完善。
以上讲的是对注册城市规划师工作的重要性和紧迫性的认识问题,现在讲另一个问题,即要把城市规划执业制度作为管理和建设高素质规划队伍的重要手段。
建立规划执业制度,总的目标就是要建立一套能够适应我们国情,与市场经济相适应,政府能够依法管理、专业技术人员能够依法执业,并通过注册登记强化监督的制度。
要完成这项工作,关键是要建立一个制度和三个机制。
所谓制度,其根本就是建设一支技术能力强、执业道德好的高素质的规划师队伍,这是我们的中心任务,同时也是检验我们搞规划师注册制度好与不好的标准。
这其中的关键是要建立适应中国国情,并与国际接轨的执业资格制度,包括专业教育,执业实践,考试标准,注册标准,再教育和执业管理等各个方面。
三个机制,一个是要形成科学严谨、高标准的人才评价机制;老一辈的城市规划工作者,曾有这样一种精神,即科学严谨,敢于说真话,说实话,而不是随风走,不随各别领导口头交代或者批示走。
但是这些作风有所淡化,责任不仅在从事规划的工作人员,领导也有责任。
现
在,从建设部城市规划行政主管部门到各基层单位,都要提倡这种精神,强调尊重科学,尊重专家的意见,尊重规划设计单位的意见。
第二是要形成公开公平公正的人才竞争机制;一方面要考试,另一方面要评价,评价也要做到三公开,在人才竞争过程中形成三公开的人才竞争机制。
另外为了规范执业行为,规范我们的执业道德,规范我们行业的秩序,还要形成一种清出机制;清理队伍,就是把违反执业道德,违反技术规范,扰乱行业正常工作秩序的人从规划行业的队伍中清除出去。
一方面我们实行市场准入,就是说要明确注册规划师需要什么样的条件,什么样的标准,另一方面要形成清出机制,即注册规划师不是终身制,干不好就淘汰。
只有形成这样的机制,才能规范执业行为,增强执业道德,维护规划行业的秩序。
用这种清出机制,来确保发挥业务素质导向和提高执业管理水平的作用,否则这目的也达不到。
此外,根据我国城市规划队伍人员少、素质低的实际情况,还必须加强培训工作,包括学校教育、职业教育、继续教育等多方面,以此来保证我国城市规划事业的不断发展。