工程 地基与基础分部工程 (地下室)

工程

地基与基础分部工程

（地下室）

质量评估报告

编制：审核：

浙江双圆工程监理咨询有限公司

质量评估报告目录

一、工程概况

二、工程质量评估依据

三、施工现场质量管理体系运行的监理

四、工程实体质量的监理

五、各子分部工程质量的分析、评估及验收结论

六、地基与基础分部工程的质量分析、评估与验收结论

七、投资控制、进度控制及其他情况的说明

八、地基与基础分部工程质量评估报告附件一览表（附录L-1表）

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程类别及等级：结构安全等级为二级，地下室防水等级为二级。

3、工程规模、结构层次：本工程为小高层商品房住宅建筑群，位于兰溪市北岸新城区，场地西邻黄大仙路，东临待建小区。工程地基基础设计等级乙级，本工程建筑耐火等级二级（地下室耐火等级二级），建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年，砌体施工质量控制等级B级，结构裂缝控制等级三级。本工程非抗震设计。

主体结构为框剪结构，其中住宅地下一层，地上十八层，地下一层部分为人防地下室，建筑高度58.250,商铺地上二层.建筑总面积109038M2，地下室建筑面积21830 M2,地下室底板设计标高-4.2M,基础形式采用大口径挖孔灌注桩基础.

一层楼面以下采用C30砼,一层楼面-六层楼面柱采用C30砼、梁板采用C25砼,六层楼面以上采用C25砼.

地下室总建筑面积约8500平方米，基础形式采用大口径挖孔灌注桩基础，砼为C30，垫层砼为C15，地下室底板、外墙、顶板及水池砼采用S6抗渗砼。地下室梁、板、柱砼采用C30，填充墙采用MU10页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑。地下室防水材料采用聚乙烯丙纶复合防水卷材。

工程开工日期：2011年2月28日开工，2012年4 月19日地基与基础工程完工。

地基与基础分部验收日期：

5、有关单位：

建设单位：浙江友邦置业有限公司

设计单位：浙江地标建筑设计有限公司

勘察单位：浙江浙中地质工程勘察院

监理单位：金华市方圆建设监理有限公司、

施工单位：浙江标力建设有限公司

二、工程质量评估依据

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）、《建筑地

基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2002）、《建筑桩基技术规范》（JGJ 94-94）、《工程地质勘察报告》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203-2002）；

2、依法订立的施工合同，工程建设监理合同；

3、工程设计施工图、图纸会审纪要、设计变更；

4、监理巡查记录和分项工程实测记录，监理部收集的工程技术资

料；

5、其它与工程有关的技术文件、相关批文。

三、施工现场质量体系运行的监理

1、施工现场质量管理检查情况。

开工前，监理部按《建筑工程施工统一标准》（GB 50300-2001）之表A.0.1对施工单位现场质量管理情况进行了检查：

现场质量管理制度基本完整；质量责任制制度齐全；主要专业工种如测量工、起重工、电焊工、电工等具备操作上岗证书；桩基施工方案报批、审批手续齐全；有桩基施工技术标准；工程质量检验制度（原材料、构配件、设备检验制度，施工过程试验制度，随机检测制度等）齐全；现场材料、设备存放与管理符合要求。

四、工程实体质量的监理

1、监理规划、监理细则有关质量控制的措施落实情况：

监理部按照监理规划、监理细则要求，落实了以下一些措施：

⑴施工准备控制：

①审查了施工单位的质量保证体系；

②审查了桩基施工方案和地下工程专项施工方案，并提出了修改意见；

③工程定位及标高基准控制，桩位复核，参加设计交底会，搞好施工图纸的现场核对；检查了施工现场总体布置是否合理；做好了施工机械配置的控制。

⑵施工过程质量控制：

①作业技术准备状况的控制。督促施工单位对各施工班组做好技术交底；对混凝土施工要求施工单位编制工艺卡，并报监理部审查，经审查符合要求后方可正式实施；抓好和强化了对进场混凝土灌注桩、电焊条、钢筋、水泥、防水材料等的验收工作；做好了进场施工机械设备（包括桩基施工机械、挖掘机、钢筋电焊机等）性能及工作状态的控制，经常性地对上述机械设备进行检查；对于现场使用的塔吊，进入施工现场前，要求施工单位编制塔吊安装、拆卸方案，并报监理部审查，监理工程师（安全监理员）审查了塔吊安装、拆卸方案及塔吊安装人员资质后，方允许施工单位进行塔吊安装，塔吊安装完成后，督促施工单位及时提交法定检测单位鉴定，符合要求并办好相关手续后方允许施工单位投入使用；核查经纬仪、水准仪等施工测量器具合格证及鉴定证书；检查、核对了现场施工操作工人上岗资格证书。

②作业技术活动运行过程的控制：

监理工程师时时督促施工单位做好“三检”制，杜绝上一道工序未经检验合格进入下一道工序的施工。如成孔质量未经检查验收不得继续施工；钢筋加工质量未经检查验收不得用于现场安装等；监理工程师的检查验收，均

要求施工单位在自检合格后进行；做好了对施工单位技术复核工作的监控，并参与了技术复核工作；对工程材料、混凝土试块、防水材料、受力钢筋（包括闪光对焊接头、机械连接接头、电弧焊接头等）按要求进行见证取样，防止不合格材料用于工程；对桩基施工、混凝土浇捣严格按旁站监理方案进行旁站监理，做好了工序质量控制；督促施工单位做好施工资料的收集、整理。

③作业技术活动结果的控制：

做好了地基基坑验收工作，严格执行了隐蔽工作验收制度，做好了工序交接验收，及时组织了检验批、分项、子分部、分部工程的验收。

2、监理发现的主要质量问题及整改处理情况：

⑴桩基自拌砼质量不是很稳定，水灰比控制的不是很好。

项目监理部在多次提出后，情况有所好转。

⑵基础底板筋焊接接头同心度不符合规范要求。

项目部监理部为此签发监理工程师通知单要求施工单位立即整改，施工单位整改完毕并经监理复查符合要求，施工方已落实整改。

（3）±0.000以下剪力墙浇砼过程中,旁站监理人员发现墙模下口个别部位因封堵不严有漏浆现象,及时通知施工单位封堵,确保了砼浇捣质量.

五、各子分部工程的质量分析、评估及验收结论

1、桩基子分部工程（砼灌注桩分项，检验批共726批，合格）

（1）用于桩基工程的钢筋品种和规格按设计要求进料，钢筋进场，按要求进行监理现场见证取样送检品种。

（2）钢筋笼现场制作主筋无焊接，箍筋与主筋点焊牢固，发现部分主筋明显灼烧，已采取更换处理。

（3）砼采用搅拌机自拌，经监理检查，用于桩基的原材料；砼质量，桩成孔质量，砼充盈系数等达到设计和施工规范要求。

（4）监理按规定要求对砼灌注桩和钢筋笼进行100％查验，对砼浇捣过程进