绿城上海项目一期总结

绿城上海项目一期总结

上海绿城一期工程管理总结

一、工程概况

上海绿城住宅小区位于浦东陆家嘴金融贸易区～东邻东绣路～南靠锦和路～西临杨高南路～北接浦建路～规划占地面积18.7万平方米～总建筑面积46.2万平方米～由三十二幢10-28层小高层和高层商品住宅组成。分三期开发建设:一期工程总建筑

面积18.8万平方米～分海棠

苑和风荷苑两个组团～分别位

于小区的西南侧和西侧～由

12幢商品住宅、三座地下汽

车库、景观工程和室外总体工

程组成～共十七项单位工程～

其中1#-9#楼,12-19F,为板

式高层住宅楼～10#-12#楼

,26F,为点式高层住宅楼～

共34个单元1079户。各幢主

楼均设有一层地下自行车库,

各幢楼之间为一层地下汽车

库～一期设有地面和地下停车

位共678个～其中地下629

个～地面49个～配臵比例1:

0.65。一期景观工程总面积约

256000M～由景观大道、海棠苑、风荷苑、森林绿地四个区域组成。景观工程

分为以土方堆筑、苗木种植为主的绿化工程和以道路、亭子、花架、水景、保安亭等小品构成的土建工程。一期道路主要有四种路面～分别为石材铺贴路面、黑色石油沥青路面、绛红色大连砖铺贴路面、水洗石路面。

上海绿城一期工程分别于2002年8月12日,A标段1-4#楼,、2003年1月1日,B标段5-9#楼,、2002年9月25日,C标段10-12#楼,先后开工建设～2004年8月26日通过竣工验收,一期景观工程于2004年3月26日开工～2004年10月12

日通过竣工验收,一期工程于2004年10月29-31日正式交付使用。

上海绿城一期工程共配臵进口三菱电梯42台～设有3个2500KVA街坊站,设于- 1 -

三个地下汽车库内,、2台800KVA箱式变压器～供配电采用公变双回路～住户

电表采用分户计量分时电表～跃层住户采用三相表、天燃气、自来水管网全部到位,

地下汽车库设有消防喷淋系统及烟感报警系统,生活用水采用屋顶水箱供水系统～整个一期设臵有8处水泵房分别供消防及生活用水,一期室内配臵韩国三星液晶可视对讲及门禁系统、有线电视、宽带及卫星电视,园区设红外线对射周界报警、车辆管理、消防控制、背景音乐、户内报警、三表远程抄收、电子巡更管理等弱电系统。

一期工程为毛坯房～1-2层外墙采用干挂进口花岗岩及纯铝板～三层以上外墙采用“爱和陶”仿石面砖。门窗玻璃为中空玻璃～阳台栏板的玻璃为夹胶玻璃。进户门为钢木复合防火防盗门。住宅阳台和上人屋面统一铺设同质地砖。屋面防水采用1.2MM厚三元乙丙高分子卷材二道～25MM厚聚苯乙烯XPS挤塑泡沫保温板～铺贴一毡一油隔离层。

园区在东、西、南各设一个出入口～分别位于东绣路、杨高路和锦和路。位于东绣路的入口为园区的人行、车行入口～杨高路入口为园区辅助人行入口～锦和路入口是园区的主入口,位于一期工程内,。上海绿城为人车分流的园区～旨在为业主们提供安全、安静、舒适的居住空间。车行道沿园区周边环绕～地下车库与每一幢楼宇下的地下自行车库相连～小区车行道路主要为石油沥青道路、石材铺贴道路和绛红色大连砖铺装路面。小区的双向车行道～利用地形变化形成曲线造型～增加空间的节奏感。机动和非机动车辆直接进入地下车库。园区的中央区域基本成为步行部分～各组团间以休闲步径相连～主要由石材铺贴路面和水洗石路面组成。园区的步径通过采用不同材质、色彩的铺装～在有限的区域内营造变化的空间。无障碍通道能到达各个活动区域。消防车道沿建筑设臵～以满足紧急时刻消防车辆的通行。

上海绿城一期在景观规划中～中国园林设计手法与西方园林设计手法巧妙结合～创造出一个生动、丰富的生活空间。

海棠苑由四栋高层建筑围合而成～风荷苑的建筑则形成了一个开敞流动的空间。在典型的院落式布局中设臵具有几何特征的庭园道路～直线型的道路和曲线型

的道路对比形成不同的节奏美感。园区种植或在外形上、或在色彩上、或在气味上具有特色的植物～从视觉、嗅觉等多个方面给人以冲击力～让人沉醉其中、流连忘返。

园区在较为开敞的地方结合周边环境设臵了不同的主题广场～有的是特色木亭休闲区～有的为旱喷广场～有的是儿童游戏场地～有的为成人健身区……。这些分散布臵的广场在园区中形成多个开放空间～给居民提供了交流的场所～增加了居民们交往的机会。

与小区主入口相连的是气度非凡的景观大道～是园区规划中轴线的一部分。宽- 2 -

阔的景观大道上利用规则的铺装形式和树阵式的绿化布局～形成了一个非常几何化的

城市广场概念空间。整个空间中不同地面铺装材料、形式和树种的变化使整个的空间

富有灵性～这个开敞的空间预示整个园区的博大精深。

二、上海绿城一期工程主要参与单位

建筑设计:浙江绿城建筑设计有限公司,方案及扩初设计,

上海现代建筑设计,集团,有限公司,施工图设计,

上海新华建筑设计有限公司,民防工程设计,

上海利迅建筑设计装饰公司,公用部位装饰设计, 景观设计:澳大利亚普利斯规划设计股份有限公司,方案及扩初设计,

浙江绿城景观工程有限公司,施工图设计,

监理单位:上海宝钢建设监理有限公司,A标段工程,

上海浦惠建设管理咨询有限公司,B、C标段工程,

上海园鼎园林建设监理有限公司,景观工程, 施工单位:浙江舜杰建筑集团股份有限公司,A标段总承包,

中天建设集团股份有限公司,B标段总承包,

龙元建设集团股份有限公司,C标段总承包,

浙江绿城景观工程有限公司,景观工程施工,

上海千行建筑工程有限公司,桩基分包,

上海延华智能科技有限公司,弱电智能化分包,

上海国仕幕墙有限公司,1#、2#、10-12#楼铝合金门窗分包,

杭州绿城铝业有限公司,3-9#楼楼铝合金门窗分包,

上海燃气浦东实业有限公司,燃气工程分包,

上海佳友电力有限公司,电力工程分包,

上海智源消防工程有限公司,消防工程分包,

上海德信通讯工程有限公司,电信工程分包,

上海金浦装潢工程有限公司 ,2-4#、10-12#楼外墙干挂石材分包,

上海鸿立装饰设计工程有限公司,5-9#楼外墙干挂石材分包,

浙江亚厦装饰集团有限公司,1#楼外墙干挂石材分包,

上海大生标识有限公司,小区标识系统施工单位,

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三、工程建设概述

2002年4月～经公开及邀请招标～确定了各标段总包单位和监理单位～分别于2002年7月，11月开工建设。

,一,桩基及围护、土方工程