城市商业综合体建筑调研报告

城市商业综合体建筑调研报告

它们以外在摩天大楼的形式丰富着城市的天际线，内在以功能集约的聚合力量营造着城市中心。它们是城市的名片，城市动力的旗舰，用钢筋铁骨般的巨桨把城市进程大步推向前进。 --- 城市综合体

调研内容：规划部分包括：区位、周边环境、景观环境、交通组织、城市肌理及尺度。建筑部分包括：商业模式、交通流线、交通核设计、消防设计、空间组织、空间尺度、行为心理、物理环境舒适度等。

调研时间：暑假期间

调研地点：北京、太原

纲要

一、国内外城市商业综合体演化历程

二、城市商业综合体论

三、城市商业综合体案例分析

四、资料收集与分析

第一部分国内外城市商业综合体演化历程

•古希腊阿索斯广场（ASSOS

-卡拉卡拉浴场

•现代综合体的发展历程：

30年代二战后-------- 20世纪70年代一一至今

30年代

厂1、城市的发展突出按照居住、工作、游憩和交通四大功能分区建设的规划思想

< 2、区域建筑发展偏向功能单一化，相互间缺少内在的必要联系

3、城市中心规模巨大化，形成城市中心区，同时出现人口过度集中、城市<环境恶

化等冋题

二战后

1、为应对城市规模积聚扩张所带来的一系列社会问题，伴随着汽车时代的到来，

城市的发展出现了郊区化趋势

2、居住和商业功能开始向郊区转移，城市周边出现卫星城

-3、城市的中心区域随着郊区化进程和自身环境的恶化出现衰落

20

世纪

70

年代一一至今

广1、城市的建设者意识到城市中心的衰落对于城市未来发展的不利影响，同时反思功能分区建设的误区

< 2、城市中心的地位重新得以恢复和加强

3、强调多种功能复合化、并通过内部交通系统实现与外部城市系统实现紧密连接的

城市综合体成为建设主流

-商业综合体产生的背景

随着城市的发展，商业综合体应运而生，它是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群，其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。

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第二部分城市商业综合体论

、城市综合体的定义

城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为城中之城

、城市商业综合体的外部特征

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城市商业综合体的内部特征

大空间尺度通道树形交通体系现代城市景观设计

?室内外空间较大，一方面与城市空间相匹配，另一方面与建筑的多功能相匹配，成为多功能的聚焦点。?将内部交通与公共空间贯

穿起来，又与城市交通有

机结合，形成一套完整的

“通道树型”体系。

?通过标志物、小品、

街道家具、植栽、铺

装等手段形成丰富的

景观和宜人的环境。

:、城市商业综合体的建设特点

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